Башни Ушче

Башни Ушче (серб. Пословни центар Ушће) — два 25-этажных многофункциональных небоскрёба, расположенных на бульваре Михайло Пупина в муниципалитете Нови-Београд города Белград, Сербия. Первая башня высотой 98 метров была самым высоким зданием в Сербии и на Балканах в течение 15 лет, до строительства башни Генекс в 1979 году. В то же время она также была второй по высоте отдельно стоящей конструкцией в Сербии после Авальской телебашни. Строительство второй башни, задуманной как близнец первой, началось в 2018 году и завершилось в июне 2020 года. Построенная в 1964 году, первая башня Ушче выходит на место слияния (сербохорв. ušće) рек Дунай и Сава со стороны Нови-Београда. Первоначально она использовалась как штаб-квартира Центрального комитета Союза коммунистов Югославии, который распался в 1990 году. До 21 апреля 1999 года здание часто сдавалось в аренду коммерческим организациям, когда оно было серьёзно повреждено в результате последовательных авиаударов НАТО в ходе бомбардировок Югославии НАТО 1999 года. Начиная с 2003 года башня была реконструирована, включая увеличение на два этажа (всего 103,9 м / 340,9 фута), а также установку 26-метровой антенны, которая в строгом архитектурном смысле не учитывается как конструктивная высота, однако фактическая конструктивная высота составляет 103,9 м. В настоящее время реконструированная башня сдаётся арендаторам. История Башня Ушче была построена в 1964 году как штаб-квартира Центрального комитета Союза коммунистов Югославии. Первоначальная высота здания составляла 105 метров. Даже сегодня многие люди называют его «CK», что является аббревиатурой от Centralni Komitet («Центральный комитет»). В «золотые годы» Югославии ночью часть освещения оставляли включённой так, чтобы оно образовывало слово «TITO» в честь президента Иосип Броз Тито. В 1979 году здание стало целью Николы Каваи, который захватил рейс 293 American Airlines с намерением направить самолёт в него. Однако он сдался властям, прежде чем смог осуществить свой план. Во время распада Югославии в 1990-х годах Социалистическая партия Сербии заняла первые десять этажей здания. Партия сдавала многие этажи отечественным компаниям, однако девять уровней оставались её офисами. Кабинет Иосипа Броза Тито был очищен. Позднее в 1990-х годах три сербские телевизионные станции занимали некоторые этажи здания: RTV BK Telecom, RTV Pink и TV Košava. MPC Holding, холдинговая компания Петара Матича, приобрела здание в 2002 году. Бомбардировки НАТО 21 апреля 1999 года здание подверглось авиаударам НАТО, в результате чего верхние этажи загорелись. Через несколько дней по нему были выпущены несколько крылатых ракет Томагавк. Несмотря на серьёзные повреждения, здание не обрушилось и сохранило структурную целостность. Сообщений о погибших или раненых не поступало, так как в момент атаки здание было пустым. Реконструкция Реконструкция здания началась в начале 2003 года и выполнялась компанией European Construction. Работы были завершены в 2005 году, а официальное открытие состоялось в июле того же года. Были добавлены два дополнительных этажа: на 24-м разместились конференц-залы, а на 25-м — ресторан. Многомиллионный проект включает 25 надземных этажей общей площадью около 25 000 м2 офисных помещений. На верхнем этаже расположены смотровая площадка, фитнес-зона и кафе. В настоящее время смотровая площадка закрыта для публики, хотя существуют планы открыть её в будущем. Ušće Office Tower 2 В феврале 2003 года город Белград объявил архитектурный конкурс для Блока 16 — части Нови-Београда, где расположена башня. Победившим проектом стал проект архитектора Бранислава Реджича, который задумал многофункциональный городской центр, состоящий из двух башен и торгового центра. Башня I была реконструирована, торговый центр построен — хотя и значительно больше, чем предполагал Реджич, — однако Башня II так и осталась на бумаге, а вместо неё была сооружена временная парковка. После многих лет анонсов компания MPC Properties, ещё одна компания Матича, в январе 2018 года объявила, что строительство новой башни рядом со старой начнётся в феврале. Характеристики новой башни включают 22 этажа, высоту 103,9 м (340 фута) и общую площадь 28 000 м2 коммерческих помещений класса A. На верхнем этаже планируется ресторан, а на первом — кафе и банк. Для разработки проекта была нанята архитектурная компания Chapman Taylor, которая ранее также занималась интерьером и частью фасада торгового центра Ušće. Под землёй будет расположен двухуровневый гараж, общая площадь которого будет равна общей площади этажей здания. Первый камень был заложен 27 февраля 2018 года. Строительство небоскрёба обошлось в 65 миллионов евро. Из общей площади 23 200 м2 будут использоваться в коммерческих целях. Официальное открытие здания состоялось 11 июня 2020 года. Бизнес-центр Ušće Торговый центр Ušće Mall был открыт в апреле 2009 года. Площадь центра составляет 130 000 м2 на 6 уровнях, из которых 50 000 м2 занимают торговые площади, включающие 150 магазинов, ресторанов и кафе. В торговом центре также есть мультиплекс-кинотеатр с 11 залами, боулинг и казино. На подземных уровнях расположены гипермаркет площадью 4 000 м2 и два уровня парковки. На момент открытия Ušće был крупнейшим торговым центром Белграда по площади и самым посещаемым. По размеру, хотя и не по количеству посетителей, его превзошёл торговый центр Galerija в районе Belgrade Waterfront в октябре 2020 года. В июле 2022 года было объявлено о масштабном визуальном обновлении. Разработанная нидерландской компанией «TT Design», реконструкция продолжительностью полтора года обойдётся в 17 миллионов евро, хотя точные сроки пока неизвестны. Реконструкция будет проводиться поэтапно, и торговый центр никогда не будет полностью закрыт. И интерьер, и фасад станут более прозрачными, чтобы пропускать больше дневного света, а вдоль внешнего первого этажа здания, на плато вокруг него, где сейчас пусто, разместятся магазины и рестораны. Примечания