Osiedle Franciszkańskie

Osiedle Franciszkańskie – osiedle mieszkaniowe w Katowicach, położone w zachodniej części miasta, na terenie dzielnicy Ligota-Panewniki, w rejonie ulic: Kijowskiej i Braci Mniejszych. Osiedle to powstawało etapami od kwietnia 2014 roku do czerwca 2022 roku i składa się z 1073 mieszkań. Inwestorem jest katowicka spółka TDJ Estate, zaś za projekt odpowiada Biuro Projektów Kryjak oraz Architekci MR. Historia Budowa os. Franciszkańskiego Osiedle Franciszkańskie powstało na terenach dawnej bazy firmy PEMUG. Sama zaś budowa osiedla, którą zaplanowano etapowo, rozpoczęła się w połowie kwietnia 2014 roku, a miesiąc później ruszyła sprzedaż mieszkań. Prace budowlane na tym etapie wykonywała firma RE-Bau. W ramach I etapu zaplanowano jeden, dwusegmentowy budynek z 95 mieszkaniami. Zaplanowano też przy nim podziemne garaże i zewnętrzne parkingi. W październiku 2014 roku prace przy I etapie sięgały piątego piętra, a na niższych kondygnacjach postawiono pierwsze ściany działowe. Do tego czasu sprzedano ponad 30% powierzchni mieszkalnej. Z uwagi na popularność wśród chętnych na nabyciu mieszkania na osiedlu, spółka TDJ Estate w marcu 2015 roku zadecydowała o zakupie działek przy ulicy Ostrawskiej pod kolejne etapy osiedla – pierwotnie inwestor planował budowę dziesięciu domów. Około 47% nowych lokatorów I etapu osiedla Franciszkańskiego stanowiły osoby pochodzące spoza Katowic, głównie z miast ościennych. W lipcu 2015 roku ruszyła budowa budynków w ramach II etapu osiedla Franciszkańskiego, realizowanego również przez krakowską firmę RE-Bau. Prace te rozpoczęto od rozpoczęcia wykopów pod płytę fundamentową i makroniwelację terenu przed budową dróg. W ramach II etapu zaplanowano dwusegmentowy budynek na 192 mieszkania. W tym, czasie w ramach I etapu trwały roboty wykończeniowe i następowały odbiory pierwszych mieszkań. Do lutego 2016 roku połowa mieszkań II etapu została sprzedana. Do tego czasu pierwszy budynek był już w stanie surowym otwartym – trwał montaż zadaszenia, a także prowadzono prace instalacyjne w środku obiektu. W drugim budynku prace sięgały wówczas trzeciego piętra. Jednocześnie trwała procedura uzyskania pozwolenia na budowę dla III etapu osiedla. Przy tym etapie powstał również plac zabaw. Prace przy II etapie ukończono w listopadzie 2016 roku. Do września 2016 roku sprzedano znaczną większość mieszkań w II etapie, a także trwały już prace przy III etapie. Tutaj zaplanowano sześć siedmiokondygnacyjnych budynków, w tym jedna na podziemny garaż samochodowy. Trzy z sześciu obiektów wówczas było już w budowie – prace te były na poziomie fundamentów. Realizację tego etapu zapoczątkowano w maju 2016 roku, a do listopada tego samego roku w trzech budynkach ukończono części podziemne, a także trwały prace zbrojeniowe, żelbetowe i murarskie. W kwietniu 2017 roku w pierwszych trzech budynkach montowano instalacje wewnętrzne, wykonywano prace przy izolacji ścian zewnętrznych, a także do tego czasu mieszkania w budynkach wyposażono w stolarkę okienną. Jednocześnie spółka TDJ Estate podpisała umowę z firmą Nextbike na przygotowanie stacji rowerów miejskich. Dnia 1 września 2017 roku ruszyła budowa IV etapu osiedla, składającego się na dwa budynki z 90-cioma mieszkaniami wzdłuż ulicy Książęcej. W tym samym roku przy osiedlu uruchomiono stację rowerów miejskich City by bike. W listopadzie 2018 roku rozpoczęto realizację V etapu osiedla w rejonie ulic: Ostrawskiej i bp. T. Szurmana, w ramach którego zainaugurowano prace nad dziewięcioma budynkami mieszczącymi łącznie 401 mieszkań. Prace nad realizacją tego etapu przewidziano do III kwartału 2020 roku. W maju 2019 roku na osiedlu mieszkało około 550 rodzin, a do tego czasu pierwszy z budynków V etapu osiągnął stan surowy otwarty, a przy etapie IV trwały odbiory mieszkań przy pierwszym wybudowanym w ramach tego etapu budynku. Lokale usługowe zostały zajęte przez m.in. sklep spożywczy, przedszkole, salon optyczny, fryzjer i biuro rachunkowe. Pod koniec września 2020 roku w ramach osiedla Franciszkańskiego rozpoczęto budowę ostatniego etapu, na który się składa budynek przy ulicy Książęcej z 49 mieszkaniami i 6 lokalami usługowymi. Wykonawcą tego etapu była firma GRIMBUD. Na początku czerwca 2022 roku ostatni budynek osiedla Franciszkańskiego z 49 mieszkaniami otrzymał pozwolenie na użytkowanie. 25 października 2023 roku przy ulicy Książęcej 35 odsłonięto figurkę beboka o imieniu Francik. Franciszkańskie Południe We wrześniu 2020 roku TDJ Estate ruszył z nowym projektem deweloperskim, zrealizowanym bezpośrednio w sąsiedztwie osiedla Franciszkańskiego o nazwie Franciszkańskie Południe. Zaplanowano ją jako inwestycję o podwyższonym standardzie. Realizację pierwszego etapu, składającego się z siedmiokondygnacyjnego, trzysegmentowego budynku z 92 mieszkaniami i lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Na początku 2024 roku rozpoczęto budowę ostatniego, trzeciego etapu inwestycji Franciszkańskie Południe składającego się z dwóch dwupiętrowych budynków z 43 mieszkaniami. Charakterystyka Osiedle Franciszkańskie położone jest w Katowicach w rejonie ulicy Kijowskiej i ulicy Braci Mniejszych, na terenie dzielnicy Ligota-Panewniki. Inwestorem jest katowicka spółka TDJ Estate, zaś za projekt początkowych etapów osiedla odpowiada Biuro Projektów KRYJAK. Kolejne etapy, zaprojektowało biuro Architekci MR. Składa się ono z lokali mieszkalnych o powierzchni od 27 do 90 m², z czego największe znajdują się na najwyższych piętrach. Mieszkania na osiedlu posiadają tarasy, balkony bądź przy parterowych mieszkaniach przydomowe ogródki. Partery budynków zostały zagospodarowane na lokale handlowo-usługowe. Mają one powierzchnię od około 50 do 300 m². Budynki na osiedlu wyposażone są w garaże podziemne, komórki lokatorskie i wózkownie. W elewacji budynków powstałych przy czterech pierwszych etapach osiedla zastosowano klinkier w kolorze ceglanym, zaś przy etapie V zastosowano szary klinkier. Osiedle zostało zrealizowane następującymi etapami: Etap I – jeden dwusegmentowy budynek z 95 mieszkaniami; Etap II – dwa budynki na 192 mieszkania; Etap III – sześć budynków siedmiokondygnacyjnych, mieszczącymi łącznie 246 lokali; Etap IV – dwa budynki siedmiokondygnacyjne z 90 mieszkaniami, na parterze 13 lokali usługowych; Etap V – dziewięć budynków z 401 mieszkaniami; Etap VI – siedmiokondygnacyjny budynek z 49 mieszkaniami i 6 lokalami usługowymi. Na terenie osiedla znajduje się też ogólnodostępna, bezpłatna strefa parkingowa, a także przestrzenie publiczne, w tym plac zabaw. Powstał także minipark ze strefą rekreacyjną, zrealizowany do końca 2019 roku. Na osiedlu funkcjonują placówki handlowo-usługowe różnego typu. Wśród nich są: przedszkole, apteka, kawiarnia, salon optyczny, gabinet dentystyczny, fryzjer i sklep spożywczy. Przy osiedlu funkcjonuje również dyskont sieci Biedronka. Ponadto w rejonie osiedla, przy ulicy Książęcej 27 funkcjonują warsztaty szkolne Zespołu Szkół Poligraficzno-Mechanicznych im. Armii Krajowej w Katowicach, a przy ulicy Książęcej 20 Komisariat III Policji w Katowicach. Dojazd do osiedla zapewniają autobusy miejskiego transportu zbiorowego, kursującego na zlecenie ZTM-u. W pobliżu osiedla, przy ulicy Kijowskiej zlokalizowany jest przystanek Kokociniec Płochy [nż], zaś po drugiej stronie, osiedla, przy ulicy Ligockiej przystanek Ligota Ośrodek Zdrowia. Zapewniają one połączenie osiedla z innymi częściami Katowic, jak również z niektórymi ościennymi miastami Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Wierni rzymskokatoliccy z osiedla Franciszkańskiego przynależą do panewnickiej parafii św. Ludwika Króla i Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny. Przypisy