Waterfront Bremen

Het Waterfront Bremen in de wijk Industriehäfen in Bremen is een winkelcentrum met elementen van een stedelijk entertainmentcentrum en werd geopend 12 september 2008. Tot 31 juli 2015 werd het geëxploiteerd door de LNC Property Group, gevestigd in Dublin, Ierland, en Resolution Property uit Londen, Engeland. Sinds 1 augustus 2015 wordt het uitsluitend geëxploiteerd door het Duitse bedrijf ECE. Het is gelegen aan de rivier de Wezer, op een terrein dat tot 1983 in gebruik was bij Werft AG Weser en in 2003/2004 bij het stedelijk entertainmentcentrum Space Park Bremen. Bereikbaarheid De Wezerpromenade langs het winkelcentrum is van mei tot september bereikbaar via de eigen aanlegsteiger van het winkelcentrum, Waterfront/ Pier 2, als onderdeel van de havenrondvaarten van Hal över. Het Waterfront is ook bereikbaar via de snelweg A281 (richting Überseestadt) naar de Autobahn A27. Het winkelcentrum is ook bereikbaar met tramlijn 3 en lijn 5/5s, die stoppen bij de halte Waterfront. Geschiedenis Opening van het Space Park Het Space Park-project werd begin jaren negentig gelanceerd door het in Wiesbaden gevestigde, inmiddels ter ziele gegane Köllmann AG als een latere bestemming voor het terrein van de voormalige AG Weser, samen met het gedeeltelijk voltooide Ocean Park in Bremerhaven. Het kernidee was de combinatie van entertainment en retail, typisch voor stedelijke entertainmentcentra. De financiering werd verstrekt met subsidies van de deelstaat Bremen en DEGI, een dochteronderneming van de Dresdner Bank, die als ontwikkelaar optrad. Na de voltooiing van juli 2000 tot 19 december 2003, werd het pretpark op 12 februari geopend. De kosten bedroegen ongeveer € 600 miljoen. Het hoofdthema was ruimtevaart, gepresenteerd als edutainment. Tijdens het planningsproces werd Space Park Bremen opgevat als een entertainmentfaciliteit, met thema's uit de sciencefictionseries Star Trek en Stargate. Naast de bijbehorende restaurants en een aangrenzend hotel was de detailhandel met meer dan 40.000 m² winkels de economische kern. Er waren 40 restaurants en 120 winkels gepland. Al tijdens de bouwfase werd duidelijk dat de winkeloppervlakte aanzienlijk te groot was. Er konden geen vaste huurders worden gevonden, waardoor er tot de opening geen winkelruimte beschikbaar was. In februari 2004 opende het Space Center als eerste overdekte pretpark van Duitsland. Het was een van de eerste stedelijke entertainmentcentra van Duitsland. Na zeven maanden in bedrijf te zijn geweest, werd duidelijk dat het verwachte bezoekersaantal van 1,3 miljoen mensen met dit beperkte gebruik niet kon worden bereikt. Bezoekers noemden hoge entreeprijzen, beperkte entertainmentmogelijkheden en het gebrek aan horeca ter plaatse als redenen. Het oorspronkelijke concept voorzag erin dat bezoekers alleen zouden betalen voor individuele elementen of attracties – vergelijkbaar met de Freimarkt in Bremen. De all-inclusiveprijs voor bijna het gehele entertainmentaanbod beperkte echter ook de toegang tot een deel van de horecagelegenheden. De beloofde banen werden niet gecreëerd – het merendeel bestond uit tijdelijke werknemers met een laag inkomen. Het Space Park werd op 26 september 2004 gesloten vanwege een gebrek aan bezoekers. Mediaberichten ten tijde van de sluiting spraken van een investeringsfaillissement en een economisch debacle voor de investeerder. Het in aanbouw zijnde Space Park is een van de drie hoofdlocaties in de film Prüfstand 7 (2001) van Robert Bramkamp. Sluiting van het Space Park en heroriëntatie De enige bedrijven op het Space Park-terrein die na de sluiting open bleven, waren de Cinespace-bioscoop en een hotel. In de zomer van 2005 diende het gebouw als opnamelocatie voor de televisieserie Tatort met commissaris Inga Lürssen; deze werd in het najaar van 2005 uitgezonden. In november 2005 leek Space Park verkocht te zijn aan de Canadese investeringsgroep Triple Five (zie Mall of America). De onderhandelingen met Triple Five mislukten echter omdat de investeringsgroep de aankoopprijs niet kon opbrengen. Verschillende andere investeerders waren geïnteresseerd in het pand. Het nieuwe concept voor het gebouw omvatte een winkeloppervlak van 44.000 m², het entertainmentoppervlak zou 20.000 m² moeten worden. De attracties van het voormalige Space Park werden volledig ontmanteld en verkocht; alleen de Cinespace-multiplexbioscoop bleef over. De complex, nu Waterfront geheten, zou zich openen naar de rivier de Wezer met ongeveer 4.000 gratis parkeerplaatsen, waaronder 1.400 in de ondergrondse parkeergarage en nog eens 2.500 plaatsen in geplande parkeergarages. Het ruimtevaartconcept werd vervangen door een maritiem-concept. De 800 meter lange Wezerpromenade en het Wezereiland Werftinsel zouden intensiever worden gebruikt. De Max Bögl-bedrijvengroep werd eind december 2007 aangesteld als hoofdaannemer. Heropening als Waterfront In maart 2006 werd het gebouw verkocht aan de Britse financiële investeerdersgroep Cardinal Asset Management. De koper gaf van tevoren aan dat hij het pand niet zelf zou gebruiken en verkocht het uiteindelijk voor € 50 miljoen aan de Ierse financiële dienstverlener LNC Property Group. In februari 2007 kondigde LNC-CEO Bill McCabe aan dat LNC nog eens € 80 tot € 100 miljoen zou investeren. Het bedrijf was van plan miljoenen euro's te investeren om het terrein opnieuw in te richten richting de rivier de Wezer en het winkelgebied in september 2008 te heropenen onder de naam Waterfront Bremen. Het project voorzag in een verzorgingsgebied van maximaal 100 kilometer en een gemiddeld dagelijks bezoekersaantal van 25.000. Het winkelgebied opende op 12 september 2008. De belangrijkste huurder was de Brits-Ierse textielretailer Primark, een dochteronderneming van de levensmiddelengroep Associated British Foods, die daarmee zijn eerste filiaal in Duitsland opende. De opening vond plaats op 22 mei 2009. Alleen al de aantrekkingskracht van deze ankerhuurder heeft de bezoekersfrequentie duidelijk aanzienlijk verhoogd. In 2010 kwamen er 5 miljoen bezoekers naar de Waterfront, terwijl in 2012 een stijging naar 7 miljoen bezoekers werd verwacht. Sinds 2009 wordt bij het Waterfront ook de Waterfront Triatlon gehouden, een triatlon over zowel sprint- als olympische afstanden. Het aangrenzende multiplexbioscoopcomplex Cinespace behield zijn naam van het voormalige Space Park en telt nu elf bioscopen, waaronder de voormalige IMAX-bioscoop. Digitale 3D-films kunnen worden vertoond in de voormalige IMAX-bioscoop, die beschikt over het grootste scherm van Bremen, en in drie andere bioscopen. In 2015 namen ECE als exploitant en Arbejdsmarkedets Tillægspension als eigenaar de Waterfront over van de LNC Property Group. Ook het gastronomische aanbod is een grote trekpleister: inmiddels hebben meer dan 20 restaurants hun deuren geopend in de food court aan het Waterfront. Er zijn horecagelegenheden gevestigd en er zijn er ongeveer 500 zitplaatsen beschikbaar. De "ongebruikelijke" architectuur van de food court, die dateert uit het Space Park-tijdperk, met zijn "ronde vorm, hoge plafond en glazen pui met uitzicht op de Wezer, creëert een zeer unieke sfeer." In 2019 waren er ruim 7 miljoen bezoekers naar het Waterfront; het aantal winkels lag rond de 120. Externe link Website van Waterfront Bremen