100 Bishopsgate

100 Bishopsgate consiste em dois edifícios de uso misto em Londres, Reino Unido. Os edifícios estão situados na extremidade oriental do distrito financeiro da Cidade de Londres. O Edifício 1 no local é uma torre de 40 andares, composta por cinco pavimentos de 4,1 mil metros quadrados cada e 32 pavimentos de escritórios entre 1,8 e 2,3 mil metros quadrados. O Edifício 2 é uma estrutura de sete andares desenvolvida atrás de uma fachada preservada, e abriga pavimentos de restaurantes e escritórios de 740 metros quadrados cada. O incorporador foi a The 100 Bishopsgate Partnership, uma joint venture entre a Brookfield Office Properties (87,5%) e a Great Portland Estates (12,5%). Histórico do local Ao longo da Bishopsgate, o local do 100 Bishopsgate se estende entre a Igreja de Santa Etelburga e a Camomile Street, com a Clerks Lane (ou Clarks Lane) separando duas porções. Em 1993, o IRA detonou uma grande bomba em Bishopsgate, a sete metros da Igreja de Santa Etelburga. Vários edifícios ao redor foram gravemente danificados. Um novo edifício foi construído no local, numerado como 58, que incluía uma casa pública, o Magpie and Punch Bowl, que operava naquele local desde 1839. O local foi novamente renumerado para 86 Bishopsgate e passou a incluir uma nova casa pública, a City House. Posteriormente, os edifícios entre a Igreja de Santa Etelburga e a Camomile Street foram demolidos para dar lugar ao 100 Bishopsgate. Planejamento e projeto Um pedido de planejamento foi submetido pela Great Portland Estates em setembro de 2006 para o redesenvolvimento de um local situado em 61 St Mary Axe, 80–86 Bishopsgate, 88–90 Bishopsgate, 12–20 Camomile Street, 15–16 St Helen's Place e 33–35 St Mary Axe. O projeto propunha um empreendimento de uso misto composto por dois edifícios de quarenta e sete andares, respectivamente. A torre principal (Edifício 1) seria formada por cinco pavimentos de pódio, cada um com 44,000 ft2 (4,0877 m2; 0,00040877 ha), e 32 pavimentos de torre, cada um com 19,000–25,000 ft2 (1,7652–2,3226 m2; 0,00017652–0,00023226 ha). A forma da parte inferior da torre foi projetada para resolver as geometrias complexas do local; assim, os pavimentos inferiores têm formato de paralelogramos e os pavimentos superiores têm formato retangular. O edifício secundário (Edifício 2) seria formado por sete andares de 8,000 ft2 (0,7432 m2) cada, oferecendo espaços para restaurantes e escritórios. Um novo espaço público de 0,5 acres (2 000 m2) está situado no meio do local. O pedido foi aprovado em 28 de maio de 2008. Em julho de 2011, a altura proposta foi aumentada em sete metros (23 ft) para 172 metros (564 ft). Construção A demolição dos edifícios e da infraestrutura anteriormente existentes no local começou em maio de 2011 e foi concluída ainda naquele ano. O trabalho de demolição foi complicado pela existência de seis subestações de energia no local, que precisaram permanecer operacionais até que pudessem ser desviadas. Em maio de 2015, foi noticiado que a construtora T Clarke havia concordado com um contrato revisado para o 100 Bishopsgate, com o início das atividades no local programado para abril de 2016. Trabalhos de engenharia de solo começaram nas fundações para preparar o projeto para a construção. Propriedade e inquilinos O incorporador é a The 100 Bishopsgate Partnership, uma joint venture entre a Brookfield Office Properties (87,5%) e a Great Portland Estates (12,5%). Em abril de 2010, a Brookfield pagou £43 milhões por uma participação de 50% no projeto. Em outubro de 2012, a Great Portland Estates vendeu 37,5% de sua participação de 50% para a Brookfield por £47,2 milhões, ficando com uma participação de 12,5%. Em novembro de 2015, a Brookfield anunciou que havia alugado os primeiros sete andares (250.000 ft2) ao Royal Bank of Canada. Referências