Brücken-Center Ansbach

Het Brücken-Center Ansbach is een winkelcentrum in de Middelfrankische stad Ansbach. Als onderdeel van het noordelijke stadscentrum draagt het bij aan de bovenregionale functie van het regionale centrum met circa 85 winkels, speciaalzaken, warenhuizen, restaurants, huisartsenpraktijken en servicegerichte specialisten. Op het 78.000 m² grote terrein aan de kruising van de Residenzstraße en de Schöneckerstraße is in totaal circa 49.000 m² huurruimte (inclusief kantoor- en serviceruimte) beschikbaar. De stad Ansbach telt ongeveer 40.000 inwoners, terwijl het omliggende district, het grootste van Beieren, 178.000 inwoners telt. Het verzorgingsgebied van het winkelcentrum telt ongeveer 300.000 inwoners. De koopkrachtindex van Ansbach bedraagt 104,1 punten en de centraliteitsindex voor de detailhandel 143,8. Geschiedenis De Ulanenkazerne, gebouwd rond 1900 en gelegen op deze locatie, werd na de Tweede Wereldoorlog lange tijd bezet door het Amerikaanse leger en werd in 1992 teruggegeven aan de Vrijstaat Beieren. Om de regionale infrastructuur te verbeteren, vestigde de Vrijstaat de Hogeschool Ansbach in het westelijke deel van het terrein (vanaf 1996), terwijl het Brücken-Center in het oostelijke deel werd gebouwd met behulp van particuliere investeringen. Dit complex, geopend in 1997 op het voormalige kazerneterrein, wordt beschouwd als een exemplarisch transformatieproject . Het centrum combineert traditionele winkelgalerijen met een aangrenzend, overdekt openluchtgebied met extra winkels, speciaalzaken en openbare ruimtes. In de daaropvolgende jaren werden in de directe omgeving multifunctionele gebouwen gebouwd voor kantoren, medische en fysiotherapiepraktijken, een moedercentrum, een montessorischool en andere diensten. Een grote speciaalzaak voor sportartikelen en outdooruitrusting, gebouwd in 2011-2012, maakte een verdere diversificatie van het productaanbod mogelijk. In 2014-2015 werd een voormalige bouwmarkt in het centrum omgebouwd tot een grote modewinkel (2.700 m² ) en werden maatregelen genomen om de algehele winkelervaring te verbeteren. Locatie en bereikbaarheid Het centrum dankt zijn naam aan het feit dat het twee belangrijke winkelcentra in Ansbach met elkaar verbindt via een speciaal gebouwde voetgangersbrug over de B13/B14, die naar de historische pleinen van de oude stad leidt. De naam verwijst ook naar het interieur, met boogbruggen. Het architectonische silhouet van het kerncomplex is ontworpen door architect Hanns Huber (Regensburg), terwijl het internationale bureau Norman Foster (Londen) en Gewerbeplan GmbH, onderdeel van de vastgoedgroep van de investeerder, de entree en het winkelcentrum ontwierpen. Gemiddeld komen er dagelijks 18.000 bezoekers, voornamelijk met de auto en het openbaar vervoer. Het gebouw, gelegen aan de Residenzstraße, waar dagelijks 24.000 voertuigen passeren, biedt 2.000 parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarages en in de openlucht. Het is bereikbaar met de buslijnen 752 (haltes Brücken-Center en Hochschule) en 756 (halte Brücken-Center). Vanwege de ligging in het centrum zijn er ook meer dan 250 fietsparkeerplaatsen voorzien. Kritiek De plannen voor het eerste grote winkelcentrum in de regio stuitten op enige kritiek. Winkeliers in de oude binnenstad van Ansbach vreesden een omzetdaling, omdat een winkelcentrum van deze omvang klanten zou kunnen weglokken. De vereniging, die sinds 1978 bestond als "CityKauf", hernoemde zichzelf in 1999 tot "PRO City Ansbach" en definieerde zichzelf als de belangenbehartiger van winkeliers in de oude binnenstad. Ze wilden een verenigd front vormen en de aantrekkelijkheid van het gebied voor consumenten vergroten. Sommige bedrijven exploiteerden echter twee vestigingen tegelijkertijd, met winkels in zowel het historische stadscentrum als in het Brücken-Center. Bovendien bevestigden stijgende en duurzaam gestabiliseerde centraliteitsindicatoren na de succesvolle opening van het centrum de algemeen groeiende aantrekkelijkheid van de winkelstad. De vereniging "PRO City" werd uiteindelijk in 2013 opgeheven. Externe links Officiële website