Blautal-Center

Het Blautal-Center is een voormalig winkelcentrum in de Duitse stad Ulm (deelstaat Baden-Württemberg), geopend op 29 oktober 1997 en werd in 2024 gesloten. Met een totale oppervlakte van 44.500 m² was het een van de grootste winkelcentra in Zuid-Duitsland. Winkels Het verkoopoppervlak van 37.500 m² bood ruimte aan 100 winkels, waaronder twaalf restaurants. Bekende winkelketens waren onder andere sportwinkel Decathlon, drogisterij Müller, kledingketens C&A, H&M en New Yorker, en schoenenwinkel Deichmann. Daarnaast waren er in het Blautal-Center diverse andere winkels gevestigd die kleding en schoenen, boeken, kantoorbenodigdheden, accessoires en sieraden verkochten. Ook waren er talloze dienstverleners gevestigd in het Blautal-Center, waaronder kappers, opticiens, mobiele telefoonproviders, een apotheek en een reisbureau. De grootste verkoopoppervlakte is bijna 7.000 m² werd tot eind 2010 door verschillende supermarkten ingenomen. Geschiedenis Het Blautal-Center opende in 1997 als een van de grootste winkelcentra in Zuid-Duitsland. In 2015 onderging het Blautal-Center een renovatie en herbouw die ongeveer 15 miljoen euro kostte. Naast het vervangen van beschadigde vloertegels werden er speelplekken voor kinderen geïnstalleerd, waaronder een groot drakenschip. De belangrijkste investering was echter de renovatie van de foodcourt "Speiserei" voor vier miljoen euro. In 2017 verliet de laatste enige huurder, de supermarkt V-Markt, het grootste verkoopoppervlak. Daarna werd de ruimte opgedeeld, waarna een Netto Marken-Discount-winkel tijdelijk een deel ervan innam. In 2018 overwoog de exploitant het pand te sluiten vanwege leegstand van ruim tien winkelruimtes, waaronder de voormalige supermarktruimte van bijna 7000 m², om een deel van het centrum om te bouwen tot fitness-, gezondheids- of wellnessfaciliteiten. Zelfs ombouw tot appartementen behoorde tot de mogelijkheden. Begin februari 2022 werd het Blautal-Center voor € 38 miljoen verkocht aan een nieuwe eigenaar. Op 22 maart 2022 keurde de bouwcommissie de plannen van de nieuwe eigenaren goed om het Blautal-Center te herontwikkelen. Een groot deel van de ruimte zal worden omgebouwd tot wooneenheden, waarvoor grote delen van het bestaande gebouw moeten worden gesloopt. De detailhandel zal beperkt blijven tot het leveren van essentiële goederen en diensten. In 2022 bedroeg het aandeel leegstaande ruimte ongeveer 36 procent. Het Blautal-Center zou eind 2024 sluiten, maar op dat moment zaten er nog enkele huurders in het gebouw, die zich beriepen op hun bestaande huurovereenkomsten. Ligging Het Blautal-Center bevindt zich aan de Blaubeurer Straße in Ulm. Het Blautal-Center Ulm ligt op ongeveer 2,8 km afstand van het centraal station van Ulm. Het is ook bereikbaar met buslijnen 8, 10, 36, 37 en 38; er zijn twee bushaltes direct voor de hoofdingang. Daarnaast is de tramhalte Magirusstraße, die wordt bediend door lijn 1, op ongeveer 12 minuten loopafstand. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen van Ulm is het Blautal-Center bereikbaar via de snelwegen A7 en A8, evenals de Bundesstrassen B10, B28 en B30 . Kritiek In de naburige stad Neu-Ulm, die van Ulm alleen door de Donau wordt gescheiden, werd op 19 maart 2015 een ander winkelcentrum geopend: de Glacis-Galerie, met ongeveer 24.800 m² en een vergelijkbare mix van bedrijven. Dit heeft tot enige kritiek van het publiek geleid, omdat de twee grote winkelcentra dan slechts 4,8 m² van elkaar zouden liggen. Er bestond de vrees dat dit het voor retailers in stadscentra nog moeilijker zou maken om te concurreren, en dat de Glacis-Galerie niet zou kunnen concurreren met het gevestigde stadscentrum van Ulm en het Blautal-Center. Uiteindelijk won de Neu-Ulm Glacis-Galerie het en moest het Blautal-Center sluiten.