برج رينييه سكوير

برج رينييه سكوير (الإنجليزية: Rainier Square Tower) هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات تقع في منطقة متروبوليتان تراكت بوسط مدينة سياتل بولاية واشنطن. يبلغ ارتفاعه 850-قدم (260 م) ويحتوي على 58 طابقاً. يقع البرج في شارع يونيون بين الجادتين الرابعة والخامسة بجوار برج رينييه القائم؛ وهو ثاني أطول مبنى في سياتل. أنهي من المشروع الذي بلغت تكلفته 600 مليون دولار في عام 2020، وهو أطول مبنى تم تشييده في المدينة منذ بناء مركز كولومبيا في عام 1985. تاريخ أعلنت جامعة واشنطن، التي تمتلك منطقة متروبوليتان تراكت، عن نيتها إعادة تطوير مركز التسوق رينير سكوير في أواخر عام 2013. افتُتح المركز التجاري عام 1978 وشغل ثلاثة أرباع المربع المحيط ببرج رينييه الحالي. كان مجلس أمناء الجامعة قد اقترح سابقاً هدم المركز التجاري لبناء فندق من 26 طابقاً في عام 2000، ولكن تأجل الاقتراح. في مايو 2014، اختار مجلس الأمناء شركة رايت رانستاد لتطوير العقار. في نوفمبر 2015، رفعت شركة رايت رانستاد الارتفاع المقترح للبرج من 800 إلى 850 قدمًا، مع إضافة ثمانية طوابق من الشقق الفاخرة. في 3 ديسمبر 2015، وافقت المدينة على خطة الاستخدام الرئيسية، مما مهد الطريق لبدء أعمال البناء. أغلق مركز التسوق في ساحة رينييه في أغسطس 2017 وبدأ هدم الموقع في الشهر التالي. أُعلن عن شركة أمازون.كوم كمستأجر وحيد لجزء المكاتب في أكتوبر 2017، حيث تشغل مساحة 722,000 قدم مربع (67,100 م2). في فبراير 2019، أعلنت أمازون أنها ستؤجر البرج من الباطن بينما تدرس خيارات أخرى. بدأ تركيب الهيكل الفولاذي في أكتوبر 2018، وتم الانتهاء من بناء الهيكل الخارجي بعد عشرة أشهر في أغسطس 2019. كان من المقرر أصلاً الانتهاء منه في أغسطس 2020، وتم الانتهاء منه في سبتمبر 2020. كان من المخطط أن يشغل الجزء المخصص للبيع بالتجزئة نادي إكوينوكس للياقة البدنية ومتجر أسواق بي سي سي المجتمعية. افتتحت شركة بي سي سي متجرها في يناير 2022، وتبعتها شركة فونت كوفي روستر وشركة سوتسبلاي؛ أغلقت شركة بي سي سي متجرها بعد أقل من عامين. افتُتح مطعم ميندوسينو فارمز في الركن الشمالي الغربي في سبتمبر 2023. أعلنت شركة راسل للاستثمارات في يوليو 2024 أنها ستنقل مقرها الرئيسي من مركز راسل للاستثمارات إلى ساحة رينييه. تخطط شركة ريميتلي أيضاً لتأجير مساحة فرعية في البرج. كان من المخطط أصلاً أن يتم تشغيل الفندق المكون من 169 غرفة بواسطة شركة إكوينوكس تحت قسم الفنادق التابع لها، ولكن استبدل المبنى بمبنى مكاتب مكون من ثمانية طوابق (يسمى "400 الجامعة") في أكتوبر 2019. تم الانتهاء من بناء مبنى 400 الجامعة في يناير 2021. تصميم يضم البرج، الذي صممته شركة إن بي بي جاي، ما يقرب من 200 وحدة سكنية فاخرة، ومساحة مكتبية مساحتها 750,000 قدم مربع (70,000 م2)، ومساحة البيع بالتجزئة مساحتها 30,000 قدم مربع (2,800 م2). يمكن أن تستوعب ستة مستويات من مواقف السيارات تحت الأرض ما يصل إلى 1000 مركبة. يتميز البرج بمظهر "مائل"، حيث يبدأ بقاعدة عريضة ويصبح تدريجياً أضيق في الطوابق العليا. كانت التصاميم الأولية تتضمن بدء التناقص التدريجي من طابق أعلى، ولكن تم خفضه حتى لا يحجب رؤية قاعدة "الركيزة" الفريدة لبرج رينييه المجاور الذي صممه مينورو ياماساكي. يستخدم البرج نظامًا أساسيًا لجدار القص "الجذري" يستخدم ألواحًا فولاذية بدلاً من حديد التسليح التقليدي والقوالب بين العناصر الخرسانية. ساهمت هذه الطريقة في تقليل الوقت اللازم لبناء طوابق البرج. سيضم مبنى منفصل مكون من عشرة طوابق في الركن الجنوبي الغربي من الموقع، ويحمل اسم "400 يونيفرسيتي"، ومساحتها 110,000 قدم مربع (10,000 م2)، ومن المقرر افتتاحها في عام 2021. سيحتوي المبنى على سطح علوي ومساحة البيع بالتجزئة مساحتها 9,500 قدم مربع (880 م2). مراجع