טראמפ פלאזה

טראמפ פלאזה (באנגלית: Trump Plaza) הוא בניין מגורים ומסחר בן 36 קומות הממוקם ברחוב איסט 61 מספר 167, בשכונת אפר איסט סייד שבמנהטן, ניו יורק. הבניין תוכנן בידי האדריכל פיליפ בירנבאום ונקרא על שמו של דונלד טראמפ. הוא נחנך בשנת 1984 בעלות של כ-125 מיליון דולר. היסטוריה בנייתו החלה בשנת 1982 ביוזמתו של דונלד טראמפ, אשר חתם על הסכם חכירה ל-40 שנה עבור הקרקע. טראמפ בחר בשם "טראמפ פלאזה" כדי לנצל את ההצלחה השיווקית של מגדל טראמפ הסמוך. הפרויקט תוכנן לכלול 180 דירות קואופרטיביות מעל שטחי מסחר בקומת הקרקע. הדירות נעו בין כ-110 ל-180 מ"ר, ומחירן נע בין 285 אלף דולר למיליון דולר. המכירות החלו בשנת 1983, ובמהלך הבנייה עלו מחירי הדירות באופן חד. עלות הקמת הבניין הגיעה לכ-125 מיליון דולר. במהלך הבנייה נהרג פועל בניין לאחר שנפל מגובה של 33 קומות. מאוחר יותר התברר כי אספקת הבטון והעסקת עובדי הבטון בפרויקט היו קשורות לאנתוני "פאט טוני" סלרנו, מראשי המאפיה בניו יורק. בשנת 1986 הוגש נגד סלרנו כתב אישום בגין סחיטה והטיית מכרזים, בין היתר בפרויקטים שכללו את טראמפ פלאזה. הבניין נפתח במרץ 1984 וכלל 145 יחידות דיור. בין דייריו הידועים נמנו מושל קנטקי לשעבר ג'ון י. בראון הבן, פיליס ג'ורג', דיק קלארק ומרטינה נברטילובה. בעת פתיחתו החזיק טראמפ ב-90% מהשותפות שהחזיקה בבניין. בשנת 1990 תבעו בעלי הדירות את טראמפ בטענה לליקויי בנייה שונים, ודרשו פיצויים בסך 10.7 מיליון דולר ואף את הסרת שמו מהבניין. למרות זאת, גם בשנות ה-90 המאוחרות המשיך טראמפ להחזיק בחלק מהדירות, בשטחי המסחר ובחניון הבניין. במהלך השנים פעלו בבניין עסקים שונים, ובהם מסעדות, חנויות ריהוט וחנויות אופנה. בשנת 2015 נוהל הנכס בידי חברת "Douglas Elliman Property Management". בשנת 2016 שופצו חלק מהמתקנים המשותפים בבניין, ובכלל זה הוסב חדר הכושר הישן לחדר משחקים לילדים ונפתח חדר כושר חדש במיקום אחר בבניין. אדריכלות טראמפ פלאזה תוכנן בידי האדריכל פיליפ בירנבאום ונבנה בצורת האות Y. המבנה עשוי מאבן גיר, זכוכית ומתכת, וכולל חמש דירות בכל קומה. שטחו הכולל של הבניין הוא כ-340,000 רגל רבועה (כ-32,000 מ"ר). דונלד טראמפ, שלעיתים נהג להגזים במספר הקומות בבנייניו, טען כי טראמפ פלאזה מתנשא לגובה של 39 קומות, אף שבפועל הוא כולל 36 קומות בלבד. בהמשך נשכר בירנבאום לתכנן מגדל מגורים סמוך בשם "סבוי" (Savoy), שנבנה באלכסון מול טראמפ פלאזה. בירנבאום העניק לסבוי עיצוב דומה לזה של טראמפ פלאזה, משום שראה בשני הבניינים שער הכניסה לחלקה העליון של השדרה השלישית. באפריל 1984 הגיש טראמפ תביעה בסך 60 מיליון דולר נגד בירנבאום ונגד מורטון אולשן, בעליו של בניין הסבוי, בטענה שהעתיקו את עיצובו של טראמפ פלאזה. באוקטובר 1984 הגיעו הצדדים להסדר, לאחר שאולשן הסכים לשנות את תכנון הבניין בעודו מצוי בשלבי בנייה. הערות שוליים