432 Park Avenue

432 Park Avenue adalah pencakar langit residensial yang menghadap ke Central Park di 57th Street dan Park Avenue, Midtown Manhattan, Kota New York. Menara setinggi 1.396 kaki (425,5 m) ini dikembangkan oleh CIM Group dan Harry B. Macklowe dan dirancang oleh Rafael Viñoly. Sebagai bagian dari Billionaires' Row, 432 Park Avenue memiliki beberapa hunian paling mahal di New York, dengan unit rata-rata terjual puluhan juta dolar. Pada saat selesai dibangun, 432 Park Avenue adalah gedung tertinggi ketiga di Amerika Serikat dan gedung residensial tertinggi di dunia. Hingga 2022, gedung ini adalah gedung tertinggi keenam di Amerika Serikat, gedung tertinggi kelima di Kota New York, dan gedung residensial tertinggi ketiga di dunia. 432 Park Avenue memiliki 84 lantai bernomor dan mezanin di atas tanah. Eksterior menara adalah kisi-kisi beton yang dituangkan in situ yang terbuat dari semen Portland putih. Menara ini tersegmentasi menjadi blok 12 lantai yang dipisahkan oleh ruang mekanis dua lantai terbuka yang memungkinkan hembusan angin melewati gedung. Memiliki 125 kondominium dan fasilitas seperti restoran pribadi untuk penghuni. Pencakar langit ini telah menerima ulasan yang beragam dari para profesional dan publik, dengan komentar tentang kelangsingan dan simbolismenya sebagai hunian bagi orang yang sangat kaya. 432 Park Avenue terletak di lokasi bekas Drake Hotel, yang dijual ke Macklowe pada tahun 2006. Proyek mengalami penundaan selama lima tahun karena kurangnya pembiayaan serta kesulitan dalam mengakuisisi properti di lokasi. Rencana konstruksi untuk 432 Park Avenue disetujui pada tahun 2011 dan ekskavasi dimulai pada tahun berikutnya. Penjualan di 432 Park Avenue diluncurkan pada tahun 2013; gedung ini pengatapan pada Oktober 2014 dan secara resmi selesai pada tahun 2015. Setelah gedung selesai, penghuni mengeluhkan masalah mekanis dan struktural, yang berujung pada gugatan pada akhir 2021. Situs Gedung ini terletak di sekitar Midtown Manhattan, Kota New York. Berada di tengah blok yang berbatasan dengan 56th Street di selatan, Madison Avenue di barat, 57th Street di utara, dan Park Avenue di timur. Lahan berbentuk L yang kira-kira meliputi 34,470 square feet (3,2024 m2). Menara ini berpusat di dalam blok, sementara dasarnya memanjang ke timur sepanjang 56th Street hingga Park Avenue. Dasar memiliki bagian muka 75 kaki (23 m) di Park Avenue, meskipun pintu masuk utamanya ada di 56th Street. Gedung terdekat antara lain Park Avenue Tower di selatan, 550 Madison Avenue di barat daya, Gedung IBM di barat, Gedung Fuller dan Four Seasons Hotel New York di utara, Ritz Tower di timur laut, dan 425 Park Avenue di timur. Arsitektur 432 Park Avenue dirancang oleh Rafael Viñoly, dan SLCE Architects bertindak sebagai arsitek tercatat. Interiornya dirancang oleh Deborah Berke dan perusahaan Bentel & Bentel. Perusahaan lain yang terlibat dalam konstruksi termasuk insinyur struktural WSP Cantor Seinuk dan kontraktor umum Lendlease. Proyek ini dikembangkan oleh perusahaan Harry B. Macklowe, Macklowe Properties. Bentuk dan fasad 432 Park Avenue memiliki mezanin dan 84 lantai bernomor. Lima penahan angin dua lantai, berjarak setiap 12 lantai dari atas, tidak tertutup dan berfungsi untuk mengurangi beban angin menara. Penahan angin berisi servis mekanis modular untuk enam lantai di atas dan di bawah untuk mengurangi pembuluh yang diperlukan. Sistem penomoran lantai mencakup tingkat mekanis di dekat dasar gedung, sehingga lantai atas diberi nomor sebagai lantai 96. Ketika 432 Park Avenue secara resmi mencapai puncaknya pada 1,396 kaki (0,426 m), puncak ini menjadikannya sebagai gedung tertinggi kedua di Kota New York setelah One World Trade Center dan gedung tertinggi kelima belas di dunia. Berdasarkan ketinggian atap, 432 Park adalah gedung tertinggi di New York hingga 2020, karena melampaui atap One World Trade Center setinggi 1.368 kaki (417 m). Gedung ini sangat tinggi, bahkan dibandingkan dengan yang lain di Kota New York, sehingga pembangunannya memerlukan persetujuan dari Administrasi Penerbangan Federal. Hingga 2020, 432 Park Avenue adalah gedung tertinggi keenam di Amerika Serikat, gedung tertinggi kelima di Kota New York, dan gedung residensial tertinggi ketiga di dunia ketika puncak gedung disertakan. Pada 15:1, rasio tinggi-lebar 432 Park adalah salah satu yang paling ramping di dunia. Ketinggian gedung diizinkan oleh peraturan zonasi kota sebagian karena hampir seperempat dari area lantai gedung dikhususkan untuk peralatan struktural dan mekanis, yang dikecualikan dari perhitungan rasio area lantai. Karena kelangsingannya, bangunan ini telah dikarakteristikkan sebagai bagian dari "pencil tower" Kota New York generasi baru. Eksterior menara adalah kisi-kisi beton yang dituangkan in situ yang terbuat dari semen Portland putih yang membentuk kisi-kisi reguler dari bukaan 10 kaki (3,0 m). Setiap lantai yang dapat digunakan memiliki enam jendela seluas 100 square feet (9,3 m2) per muka, dan setiap penahan angin dua lantai memiliki dua belas bukaan tanpa glasir per muka. Dasarnya dilapisi dengan batu kapur, tetapi tidak ada sentuhan akhir tambahan yang diterapkan pada menara. Viñoly mengatakan bahwa kisi reguler terinspirasi dari tempat sampah tahun 1905 karya desainer Austria Josef Hoffmann. Fitur struktural Superstruktur terdiri dari inti beton bertulang persegi 30 kaki (9,1 m) dengan dinding setebal 30 inci (76 cm) dan kerangka luar kolom yang meruncing dari lebar 5 kaki 4 inci (1,63 m) di bagian bawah menara hingga 20 inci (51 cm) di bagian atas. Inti menampung lorong lift dan servis mekanis. Jarak antara inti menara dan eksteriornya adalah 27 kaki (8,2 m) di semua sisi. Pelat lantai dari lantai menara berbentuk bujur sangkar dengan sisi 93 kaki (28 m), memberikan setiap lantai area yang dapat digunakan seluas 8,255 square feet (0,7669 m2). Tinggi lantai ke lantai setiap lantai adalah 15 kaki 6 inci (4,72 m), yang setidaknya 10 inci (25 cm) adalah kedalaman lempengan lantai. Lantai atas memiliki lempengan setebal hingga 18 inci (46 cm) untuk menambah massa, yang meredam akselerasi dari beban angin. Fondasi gedung berisi sekitar 60 jangkar batu yang turun 60 hingga 70 kaki (18 hingga 21 m) ke batuan dasar yang mendasarinya, memberikan stabilitas. Untuk memitigasi goyangan lebih lanjut, bagian atas menara berisi dua peredam massa yang disetel, dan beberapa peredam tambahan terletak di cadik dari beberapa lantai mekanis. Interior Rencana final mengambil total 147 apartemen: 122 unit kondominium mewah dengan satu hingga enam kamar tidur antara lantai 34 dan 96, dan 25 unit studio di lantai 28 dan 29. Unit griya tawang di lantai 91 hingga 96, memiliki tata letak yang berbeda dari unit di lantai bawah. Unit kondominium menara memiliki langit-langit setinggi 15 kaki 6 inci (4,72 m). Unit terkecil adalah studio seluas 351 square feet (32,6 m2), sementara unit terbesar adalah griya tawang seluas 8.255 square feet (766,9 m2), enam kamar tidur, tujuh kamar mandi di lantai 96, dengan perpustakaannya sendiri. Contoh unit berukuran sedang, #35B, mencakup 4.000 square feet (370 m2) dengan tiga kamar tidur dan empat setengah kamar mandi, menghadap ke selatan dan barat dengan pemandangan Central Park. Macklowe mulanya menempatkan bingkai tebal di beberapa jendela, karena ia ingin menyoroti pemandangan Central Park, tetapi beberapa penyewa menghapus bingkai ini karena mengambil ruang interior. Fasilitas gedung mencakup langit-langit setinggi 12 kaki (3,7 m), fasilitas pelatihan golf, dan ruang makan serta skrin pribadi. Di lantai 12 terdapat restoran pribadi seluas 8.500 square feet (790 m2) dengan teras pribadi seluas 5,000 square feet (0,4645 m2), yang telah dipimpin oleh koki Shaun Hergatt sejak 2016. Lantai 12 hingga 16 terdiri dari "club unit" dengan pusat kebugaran; kompleks renang dengan kolam sepanjang 75 kaki (23 m), pusaran air, sauna, dan ruang uap; ruang pertemuan pribadi, termasuk ruang rapat 14 kursi; dan perpustakaan yang dikurasi oleh Assouline Publishing. Lihat pula 125 Greenwich Street Daftar gedung residensial tertinggi Daftar gedung tertinggi di Amerika Serikat Daftar gedung tertinggi di Kota New York Referensi Catatan Kutipan Sumber Pranala luar Media terkait 432 Park Avenue di Wikimedia Commons Situs web resmi