Trung tâm Thương mại Thế giới số 7

Trung tâm Thương mại Thế giới số Bảy (tiếng Anh: 7 World Trade Center, 7 WTC hoặc WTC 7) là một tòa nhà văn phòng thuộc tổ hợp Trung tâm Thương mại Thế giới mới tại Hạ Manhattan, thành phố New York. Tòa nhà được đề xuất bởi Larry Silverstein, chủ thuê khu phức hợp từ ​​Cảng vụ New York và New Jersey; và được thiết kế bởi Skidmore, Owings & Merrill. Tòa nhà được xây dựng thay thế tòa nhà cũ của khu phức hợp đã bị phá hủy trong Sự kiện 11 tháng 9. Tòa nhà được xây dựng năm 2002 và khánh thành năm 2006. Tòa nhà cao 52 tầng, cùng với 1 tầng hầm; giúp tòa nhà trở thành tòa nhà cao thứ 64 của thành phố. Tòa nhà có diện tích mặt đất nhỏ hơn tòa nhà cũ, với phần đất còn thừa được sử dụng để xây một công viên nhỏ cạnh Phố Greenwich. Thiết kế tòa nhà hiện tại chú trọng an toàn công trình, với lõi bằng bê tông cốt thép, cầu thang thoát hiểm rộng hơn và các lớp chống cháy được phun dày hơn trên các cột thép. Tòa nhà cũng kết hợp thiết kế xanh. Tòa nhà được chứng nhận đạt giải LEED Gold trong chương trình Leadership in Energy and Environmental Design – Core and Shell Development (LEED-CS). Lịch sử Tòa nhà ban đầu là một tòa nhà cao 47 tầng được ốp mặt tiền bằng đá hoa cương đỏ. Tòa nhà được khánh thành năm 1987 và là một công trình thuộc khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới cũ. Lúc 5:20 chiều ngày 11 tháng 9 năm 2001, sau khi bị mảnh vỡ từ hai tòa nhà chính đã sụp đổ trước đó trong Sự kiện 11 tháng 9 gây hỏa hoạn, tòa nhà đã sụp đổ. Xây dựng Tòa nhà được khởi công ngày 7 tháng 5 năm 2002, bắt đầu bằng việc lắp rào chắn xung quanh khu vực thi công. Nhiệm vụ tiên quyết là khôi phục trạm biến áp Consolidated Edison (ConEd) đã được lắp trước đó năm 1967 và bị hư hại khi tòa nhà cũ sập xuống; ConEd năm 2003 cho biết họ cần khôi phục 4 trong tổng 10 máy phát điện đã bị hư hại. Vì tòa nhà nằm tách biệt với khu superblock chính rộng 16 mẫu Anh (6,5 ha)ha) của khu phức hợp mới, nên Larry Silverstein chỉ cần Cảng vụ New York và New Jersey đồng ý trước khi ông có thể xây dựng lại tòa nhà. Trạm biến áp cải tạo thành công tháng 10 năm 2003; và hoạt động trở lại tháng 5 năm sau. Tòa nhà bắt đầu được xây dựng sau đó trên trạm biến áp, bằng việc lắp ráp khung thép trước khi đổ bê tông. Việc này giúp tiến độ công trình rút ngắn đi vài tháng. Tháng 7 năm 2005, American Express thông báo sẽ thuê 20.000 foot vuông (1.900 m2)m2) diện tích văn phòng, trở thành đơn vị thuê đầu tiên của tòa nhà. Mặc dù Silverstein dự định thiết kế tòa nhà sẽ thu hút các đơn vị thuê, nhưng ông muốn các chủ thuê phải trả 50 đô/ft2 (540 đô/m2) để thuê mặt bằng năm 2005; tạp chí New York gọi đó là "dễ dàng thành giá cao nhất cả Hạ Manhattan". Tòa nhà hoàn thành vào năm 2006 với chi phí xây dựng 700 triệu đô. Dù Silverstein đã nhận được 861 triệu đô từ bảo hiểm cho tòa nhà cũ đã bị phá hủy, nhưng ông vẫn nợ hơn 400 triệu đô tiền thế chấp. Chi phí xây dựng tòa nhà được trả bằng 475 triệu đô từ Trái phiếu Tự do, kích thích việc tái thiết hạ tầng tại Hạ Manhattan và tiền bảo hiểm còn lại sau khi trừ các phụ phí khác. Một công viên dạng tam giác rộng 15,000 foot vuông (1,3935 m2)feet vuông (1.400 m2) được xây dựng giữa Phố Greenwich được mở rộng và West Broadway bởi David Childs, Ken Smith và Annie Weinmayr từ Ken Smith Landscape Architect. Công viên bao gồm một quảng trường với một đài phun nước với những lùm cây bạch đàn và cây hoàng dương ở hai bên. Ở trung tâm đài phun nước, nhà điêu khắc Jeff Koons đã tạo một tác phẩm điêu khắc bằng thép không gỉ cao 9 feet (2.7 m) tên Balloon Flower (Red). Khánh thành và những năm đầu tiên Tòa nhà được khánh thành chính thức vào ngày 23 tháng 5 năm 2006. Lễ khánh thành tòa nhà có một buổi hòa nhạc miễn phí với sự tham gia của Suzanne Vega, Citizen Cope, Bill Ware Vibes, Brazilian Girls, Ollabelle, Pharaoh's Daughter, Ronan Tynan của Irish Tenors và Lou Reed. Trước khi khánh thành tòa nhà hai tháng, tòa nhà đã được dùng để quay phim Perfect Stranger. Đến tháng 8, tòa nhà đã được thuê 10% diện tích mặt bằng. Một số tầng chưa được sử dụng được dùng cho các sự kiện ăn uống và thời trang. Việc này được Silverstein Properties làm như một cách để thu hút các khách hàng đến thăm quan. Từ ngày 8 tháng 9 đến ngày 7 tháng 10, World Trade Center Memorial Foundation đã mở một triển lãm nhiếp ảnh về New York sau vụ tấn công của nhiếp ảnh gia Jonathan Hyman tại tầng 45 của tòa nhà. Tháng 9 năm 2006, Moody's đã ký hợp đồng thuê 20 năm cho 15 tầng tại tòa nhà với Silverstein. Trước khi công ty này thuê, tòa nhà chỉ có tám tầng được sử dụng. Cùng năm, một số đơn vị khác đã ký hợp đồng thuê như ABN AMRO, Ameriprise Financial Inc., DRW Trading Group, Mansueto Ventures và Học viện Khoa học New York. Các công ty kiến ​​trúc và kỹ thuật đặt trụ sở tại Trung tâm Thương mại Thế giới số Một, 150 Greenwich Street, 175 Greenwich Street và 200 Greenwich Street cũng có văn phòng tại tòa nhà. Đến tháng 4 năm 2007, 2/3 số diện tích văn phòng tòa nhà đã được thuê. Sau khi ABN AMRO được Ngân hàng Hoàng gia Scotland mua lại, các nhà cung cấp dịch vụ ngoại hối FXDD đã thuê lại một phần diện tích của ngân hàng này năm 2009. Hiện tại Tháng 4 năm 2011, WilmerHale ký hợp đồng thuê diện tích 200.000 200,000 foot vuông (18,5806 m2)m2) của tòa nhà tháng 4 năm 2011. Đến tháng 9, MSCI ký hợp đồng thuê diện tích 125.000 feet vuông (11.600 m2) tại tầng trên cùng tòa nhà. Tại thời điểm đó, các đợn vị thuê tòa nhà gồm FXDD, WilmerHale và WestLB. Năm 2012, Silverstein thông báo sẽ tái cấp vốn tòa nhà thông qua phát hành trái phiếu Liberty trị giá 452.8 triệu đô và các khoản thế chấp tổng giá 125 triệu đô. Lúc đó, tòa nhà được định giá 940 triệu đô và được thuê hết. Năm 2015, FXDD cho thuê lại phần không gian đã ký hợp đồng của mình cho Permasteelisa, sau đó là IPsoft năm 2016. Đến năm 2017, tòa nhà đã được sử dụng 94,8%. Lúc đó, khoảng 3/4 diện tích tòa nhà được bốn đơn vị thuê sử dụng gồm Moody's, Ngân hàng Hoàng gia Scotland và WilmerHale. Công ty dịch vụ Zola và Skidmore, Owings & Merrill thuê mặt bằng tòa nhà đầu năm 2019. Đến tháng 7, Moët Hennessy và AccuWeather thuê mặt bằng tòa nhà. Sau khi Mansueto Ventures và ba công ty khác thuê mặt bằng tại tòa nhà tháng 4 năm 2022, tòa nhà đã được sử dụng 97%. Sau đó, Silverstein Properties đã tái cấp vốn cho tòa nhà với khoản vay 458 triệu đô từ Goldman Sachs. Thiết kế Mặt tiền Bên trong Chú thích Liên kết ngoài 7 World Trade Center tại SilversteinProperties.com