برج سنترال بارك

برج سنترال بارك هو ناطحة سحاب سكنية فائقة الارتفاع. يقع البرج في شارع 217 ويست 57، على طول صف الأثرياء، في حي ميدتاون مانهاتن في مدينة نيويورك، الولايات المتحدة. صممته شركة آدريان سميث+ وغوردون غيل للهندسة المعمارية، ويبلغ ارتفاع المبنى 1,550 قدمًا (472.4 مترًا) مع 98 طابقًا فوق الأرض وثلاثة طوابق تحت الأرض، مع أن الطابق الأعلى يحمل الرقم 136. إن برج سنترال بارك هو ثاني أطول مبنى في مدينة نيويورك (بعد مركز التجارة العالمي 1)، وفي الولايات المتحدة، وفي نصف الكرة الغربي؛ وهو المبنى الخامس عشر من حيث الطول في العالم؛ وأطول مبنى سكني في العالم؛ وأطول مبنى خارج آسيا من حيث ارتفاع السقف. طوّرت البرج كل من شركة إكستيل للتطوير ومجموعة الاستثمار البلدي لشنغهاي. ويحتوي الطابق السفلي وأول خمسة طوابق فوق الأرض، على متجر كبير لشركة نوردستروم، افتُتح في العام 2019. ويتضمن الجزء الشرقي من البرج بروزًا إنشائيًا فوق مبنى رابطة طلاب الفنون في نيويورك الواقع في شارع 215 ويست 57، وذلك بهدف تعظيم إطلالات البرج على حديقة سنترال بارك القريبة. أما الجزء السكني من البرج فيضم 179 شقة فاخرة، بمساحة وسطية تبلغ نحو 5,000 قدم مربع (460 مترًا مربعًا)، مع تصميم داخلي من تنفيذ شركة روتيت ستوديو. وتوجد كذلك مساحات مخصصة للمرافق في الطوابق من 14 إلى 16، إضافة إلى نادٍ خاص في الطابق 100. جُمّع موقع برج سنترال بارك خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين؛ وفي أثناء عملية الاستحواذ، تأخر المشروع بعد أن نُظر في منح مبنيين يقعان في شارع 225 ويست 57 وبرودواي 1780، صفة مَعْلم تاريخي لمدينة نيويورك. رغم حالة عدم اليقين بشأن التصميم النهائي والتعقيدات المتعلقة بالتمويل، بدأت أعمال الحفر في الموقع في شهر مايو من العام 2014، وبدأ البناء فوق الأرض في أوائل العام 2015. شهدت فترة البناء عدة حوادث وخلافات، شملت جدل حول البروز الإنشائي للبرج ووفاة أحد حراس الأمن. تم بناء الهيكل العلوي في شهر سبتمبر من العام 2019، واكتمل البناء كليًا عام 2020. وبلغ إجمالي تكلفة تشييد برج سنترال بارك ثلاثة مليارات دولار. الموقع يقع برج سنترال بارك في حي ميدتاون مانهاتن في مدينة نيويورك، الولايات المتحدة، على الجانب الشرقي من شارع برودواي بين شارع 57 من الجنوب وشارع 58 من الشمال. يبعد بمقدار كتلة سكنية واحدة إلى الجنوب عن حديقة سنترال بارك وساحة كولومبوس. تلاصق الزاوية الشمالية الغربية للمبنى مبنى برودواي 1790، بينما الزاوية الجنوبية الغربية فتجاور المبنى برودواي 1776. وكذلك، فإن برج سنترال بارك قريب من مبنى سنترال بارك ساوث240 ومبنى سنترال بارك ساوث 220إلى الشمال؛ وجمعية الفنون الجميلة الأمريكية (المعروفة أيضًا بمبنى رابطة طلاب الفنون في نيويورك) ومبنى شقق أوزبورن إلى الشرق؛ وكذلك مبنى 224 شارع ويست 57 وشارع 218 ويست 57 (النادي السابق للجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين) إلى الجنوب. يُعد برج سنترال بارك واحدًا من عدة مشاريع كبرى حول شارع 57 وحديقة سنترال بارك، وقد أطلقت وسائل الإعلام على هذه المشاريع مجتمعةً اسم صف الأثرياء. ومن بين المباني الأخرى الواقعة على صف الأثرياء: بارك أفينو 432 على بُعد أربع كتل سكنية إلى الشرق، و111 ويست 57 ستريت (برج ستاينواي) و وان-57 على بُعد كتلة واحدة إلى الشرق، إضافةً إلى المبنى المجاور 220 سنترال بارك ساوث. مبانٍ سابقة كانت المنطقة في القرن العشرين، جزءًا مما يُعرف «بصف السيارات» في مانهاتن، وهو امتداد من شارع برودواي، ويمتد على نحوٍ رئيس بين ساحة تايمز عند شارع 42 وساحة شيرمان عند شارع 72. وقبل العقد الأول من القرن العشرين، كانت المنطقة مشغولة في الغالب بالصناعات الفروسية، وقد وصفتها صحيفة نيويورك تايمز بأنها «خالية تمامًا من الحياة». ومع حلول العام 1907، وصفت الصحيفة هذا الجزء من برودواي بأنه يحتوي على «خط شبه متصل من لافتات المركبات الآلية يمتد من ساحة تايمز إلى ساحة شيرمان». وفي أواخر العقد الأول من القرن العشرين وبدايات العقد الثاني، بنيت عدة صالات عرض كبيرة للسيارات ومتاجر ومرائب على طول برودواي، تشمل مبنى شركة المطاط الأمريكية في ساحة كولومبوس 5، وصالات عرض شركتي ديمارست وبيرلس في شارع 224 ويست 57. على الجانب الغربي من قاعدة المبنى، واجهة مكوّنة من 12 طابقًا تعود للمبنى السابق الواقع في برودواي 1780، الذي كان يضم سابقًا صالة عرض شركة بي. إف. غودريتش. كان يوجد أيضًا مبنى آخر مكوّن من 8 طوابق في شارع 225 ويست 57، احتوى على صالة عرض ستودارد-دايتون. شُيّد كلا المبنيين عام 1909 بتصاميم تعود إلى المهندس هوارد فان دورين شو، واشترك المبنيان في مصعدٍ للشحن. كان مبنى برودواي 1780 واحدًا من أكثر المباني وضوحًا في صف السيارات بسبب طبيعة الموقع المرتفعة، وقد أُجّر لشركات سيارات مختلفة خلال أوائل القرن العشرين. امتلكت شركة غودريتش كلا المبنيين (برودواي 1780 وشارع 225 ويست 57)، وحين باعت الشركة المبنيين عام 1928 أُطلق عليهما معًا اسم «مبنى غودريتش». وفي الفترة بين 1962 و1964، أُنشئ ملحق من طابق واحد لمسرح لينكولن آرت، ثم أصبح مبنى غودريتش سوبرماركت في التسعينيات قبل أن تستحوذ عليه شركة إكستيل للتطوير التي طوّرت برج سنترال بارك عام 2006. إضافةً إلى ذلك، كان مقهى هارد روك ومركز رقص برودواي يشغلان المبنى الواقع في شارع 221 ويست 57 قبل أن تشتريه أيضًا شركة إكستيل في العام ذاته. العمارة طُوّر برج سنترال بارك على نحوٍ مشترك بين شركة إكستيل للتطوير ومجموعة الاستثمار البلدي لشنغهاي. وقد صممته شركة آدريان سميث + غوردون غيل للهندسة المعمارية، بينما كان مكتب إيه. إيه. آي للهندسة المعمارية هو المسؤول الرسمي عن المشروع. تولّت شركة دبليو إس بي غلوبال مهمة الهندسة الإنشائية، في حين كانت شركة ليندليز المقاول الرئيس للمشروع. يحتوي برج سنترال بارك على 98 طابقًا فعليًا فوق الأرض وثلاثة مستويات تحت الأرض. ويحمل الطابق الأعلى رقم 136، مع تخطي بعض أرقام الطوابق. يبلغ ارتفاع أعلى طابق مأهول 1,417 قدمًا (432 مترًا)، بينما يصل ارتفاع السقف والقمة المعمارية إلى 1,550 قدمًا (470 مترًا) فوق مستوى الأرض. انتقل استخدام حقوق التطوير من مبانٍ أخرى مجاورة، إضافةً إلى نحو 300 قدم (91 مترًا) من المساحات الميكانيكية، ما مكّن برج سنترال بارك من بلوغ ارتفاع أكبر مما كان مسموحًا به عادة. يُعد البرج أطول مبنى سكني بالكامل في العالم؛ بينما يحتوي برج خليفة الذي هو أطول بكثير، على 900 وحدة سكنية، لكنه متعدد الاستخدامات. ويُعد برج سنترال بارك كذلك ثاني أطول ناطحة سحاب في الولايات المتحدة ونصف الكرة الغربي، والخامس عشر عالميًا من حيث الطول، وأطول مبنى خارج آسيا من حيث ارتفاع السقف. يتجاوز الطابق الأعلى وارتفاع السقف في البرج نظيرهما في مركز التجارة العالمي الأول في مانهاتن السفلى. وبسبب قلة العرض أو النحافة العالية في تصميمه، وُصف البرج بأنه جزء من جيل جديد من «الأبراج القلمية» في مدينة نيويورك. مراجع