Trung tâm thương mại thế giới số Hai

Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai (2 World Trade Center; 2 WTC hoặc WTC 2; còn được gọi là 200 Greenwich Street) là một tòa nhà chọc trời đang được xây dựng thuộc tổ hợp Trung tâm Thương mại Thế giới mới tại Manhattan, thành phố New York. Tòa nhà sẽ thay thế cho tòa nhà gốc vốn được hoàn thành như một phần của khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới ban đầu năm 1973 và sau đó bị phá hủy trong Sự kiện 11 tháng 9. Tòa nhà được xây dựng trên nền Trung tâm Thương mại Thế giới số Năm cũ. Công tác làm móng đã được hoàn thành vào năm 2013. Năm 2026, American Express thông báo rằng họ sẽ tiếp tục xây dựng và đặt trụ sở chính mới tại tòa nhà này, với kế hoạch bắt đầu xây dựng trong cùng năm và dự kiến hoàn thành vào năm 2031. Lễ khởi công đã được thực hiện ngày 9 tháng 7 cùng năm. Tòa nhà gốc (1973–2001) Khi hoàn thành vào năm 1973, Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai ban đầu (Tháp Nam) trở thành tòa nhà cao thứ hai thế giới, sau tòa nhà song sinh của nó là Trung tâm Thương mại Thế giới số Một (Tháp Bắc). Đài quan sát trên nóc Tháp Nam cao 1.362 ft (415 m) và đài quan sát trong nhà cao 1.310 ft (400 m). Hai tòa nhà của Trung tâm Thương mại Thế giới chỉ giữ kỷ lục về chiều cao trong một thời gian ngắn; Tháp Sears ở Chicago, hoàn thành vào tháng 5 năm 1973, đã đạt tới độ cao 1.450 foot (440 m) tính đến mái nhà. Tuy nhiên, trong suốt quá trình tồn tại, Tháp Nam có nhiều tầng hơn (với 110 tầng) so với bất kỳ tòa nhà nào khác. Con số này không bị vượt qua cho đến khi hoàn thành Burj Khalifa, được khánh thành vào năm 2010. Trong số 110 tầng, tám tầng được dành riêng cho thiết bị vận hành (tầng 7/8, 41/42, 75/76 và 108/109) là bốn khu vực gồm hai tầng cách đều nhau trong tòa nhà. Tất cả các tầng còn lại dành cho văn phòng theo sơ đồ mặt bằng mở. Mỗi tầng của các tòa nhà có diện tích sử dụng là 40.000 foot vuông (3.700 m2). Tòa nhà ban đầu có 95 thang máy tốc hành và thang máy cục bộ. Tòa nhà có 3.800.000 foot vuông (350.000 m2) diện tích văn phòng. Ban đầu được hình thành như một khu phức hợp dành cho các công ty và tổ chức trực tiếp tham gia vào "thương mại thế giới", Tháp Nam cùng với WTC1 ban đầu đã thất bại trong việc thu hút lượng khách hàng như mong đợi. Trong những năm đầu, nhiều tổ chức chính phủ đã trở thành những đơn vị thuê quan trọng của các tòa nhà của khu phức hợp, bao gồm cả chính quyền Tiểu bang New York. Phải đến những năm 1980, tình trạng tài chính bấp bênh của thành phố mới dịu bớt, sau đó số lượng các công ty tư nhân — chủ yếu là các công ty tài chính liên quan đến Phố Wall, mới trở thành khách thuê ngày càng tăng. Trong những năm 1990, khoảng 500 công ty có văn phòng trong khu phức hợp, bao gồm nhiều công ty tài chính như Morgan Stanley, Aon, Salomon Brothers và chính Cảng vụ. Khu sảnh tầng hầm của Trung tâm Thương mại Thế giới bao gồm khu mua sắm ngầm, cùng với một ga PATH. Dịch vụ điện cho các tòa nhà được cung cấp bởi Consolidated Edison (ConEd) ở mức 13.800 volt. Dịch vụ này đi qua Trung tâm Phân phối Chính (PDC) của khu phức hợp và được đưa lên qua lõi của tòa nhà đến các trạm biến áp đặt trên các tầng kỹ thuật. Các trạm biến áp hạ điện áp sơ cấp 13.800 xuống dịch vụ thứ cấp 480/277 volt, và sau đó hạ xuống tiếp còn 208/120 volt cho dịch vụ điện tổng quát và chiếu sáng. Khu phức hợp cũng được phục vụ bởi các máy phát điện khẩn cấp đặt ở các tầng hầm của các tòa nhà và trên nóc WTC 5. Tầng 110 của Tháp Bắc là nơi đặt các thiết bị truyền dẫn phát thanh và truyền hình; việc tiếp cận mái nhà tòa nhà được kiểm soát bởi Trung tâm Điều hành WTC (OCC) đặt tại tầng B1 của Tháp Nam. Sự kiện 11 tháng 9 Vào lúc 9:03 sáng EDT ngày 11 tháng 9 năm 2001, nhóm không tặc gồm 5 người thuộc al-Qaeda đã lái Chuyến bay 175 của United Airlines tông vào mặt Nam của Tháp Nam. Ba tòa nhà trong khu phức hợp ban đầu, bao gồm cả WTC 2, đã sụp đổ do cấu trúc bị phá hủy bởi hỏa hoạn. Cấu trúc nhẹ và rỗng của tòa nhà cho phép nhiên liệu máy bay xâm nhập sâu vào bên trong, gây bùng phát nhiều đám cháy lớn đồng thời trên diện rộng tại các tầng bị va chạm. Nhiên liệu từ máy bay cháy nhiều nhất trong vài phút, nhưng đồ đạc trong tòa nhà đã cháy trong suốt 56p sau đó. Các đám cháy có thể đã không tập trung ở trung tâm, cũng như không dữ dội như vậy, nếu cấu trúc cao tầng truyền thống nặng nề ngăn cản hướng đi mảnh vỡ máy bay. Mảnh vỡ và nhiên liệu dự đoán sẽ vẫn ở hầu hết bên ngoài tòa nhà hoặc tập trung ở các khu vực ngoại vi hơn, cách xa lõi tòa nhà, nơi khi đó sẽ không trở thành những điểm đứt gãy duy nhất. Tại đây, tòa nhà có thể đã đứng vững lâu hơn nhiều, thậm chí là vô tận. Đám cháy đủ nóng để nung chảy các cột và khiến các tầng bị võng xuống, kéo các cột bao quanh vào phía trong và giảm khả năng chống đỡ của khối tòa nhà phía trên. Tháp Nam sụp đổ lúc 9:59 sáng sau khi cháy trong 56 phút bởi hỏa hoạn gây ra từ vụ va chạm của Chuyến bay 175 và vụ nổ nhiên liệu của chuyến bay. Tòa nhà mới Các thiết kế kế tiếp nhau bao gồm từ 60 đến 80 tầng với chiều cao dao động từ 1.230 đến 1.360 foot. Một thiết kế sửa đổi được công bố vào năm 2026 kêu gọi xây dựng một tòa tháp cao 55 tầng, rộng khoảng 2 triệu foot vuông, đóng vai trò là trụ sở toàn cầu của American Express. Tái thiết địa điểm Larry Silverstein đã thuê lại khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới gốc từ Cảng vụ New York và New Jersey (PANYNJ) vào tháng 7 năm 2001. Công ty Silverstein Properties của ông tiếp tục trả tiền thuê tại địa điểm này sau vụ tấn công. Trong những tháng sau vụ việc, các kiến trúc sư và chuyên gia quy hoạch đô thị đã tổ chức các cuộc họp và diễn đàn để thảo luận về các ý tưởng xây dựng lại khu vực này. Kiến trúc sư Daniel Libeskind đã thắng cuộc thi thiết kế quy hoạch tổng thể cho khu phức hợp mới vào tháng 2 năm 2003. Quy hoạch tổng thể bao gồm năm tòa nhà chọc trời, một đài tưởng niệm vụ tấn công và một trung tâm xe cộ. Tính đến tháng 7 năm 2004, một WTC 2 mới cao 65 tầng đã được đề xuất cho góc Đông Bắc của khu vực. Các kế hoạch đã bị trì hoãn do tranh chấp về việc ai sẽ là người tái thiết năm tòa nhà. PANYNJ và Silverstein cuối cùng đã đạt được thỏa thuận vào năm 2006. Silverstein Properties đã nhường quyền phát triển WTC 1 và WTC 5 để đổi lấy nguồn tài chính bằng Trái phiếu Tự do cho WTC 2, 3 và 4. Kiến trúc sư người Anh Norman Foster thuộc công ty Foster and Partners đã được thuê để thiết kế tòa nhà mới tại địa chỉ 200 Phố Greenwich, phía Đông Bắc của khu phức hợp tháng 5 năm 2006. Đồng thời, Richard Rogers và Fumihiko Maki đã lần lượt được chọn làm kiến trúc sư cho Tòa số 3 và số 4. Các kế hoạch cho ba tòa nhà đã được công bố vào tháng 9 năm 2006. Tòa số 2 sẽ là một tòa nhà 78 tầng, cao 1.254 foot (382 m), vươn tới đỉnh với bốn hình kim cương. Tòa nhà sẽ bao gồm 143,000 foot vuông (13,2851 m2) diện tích không gian bán lẻ ở phần đế; bốn tầng giao dịch chứng khoán; và 2,3×10^6 foot vuông (210.000 m2) diện tích không gian văn phòng trải rộng trên 60 tầng. Các tầng thấp nhất của tòa nhà và một số tòa nhà lân cận sẽ là một phần của khu mua sắm Westfield World Trade Center được xây dựng lại. Trong thiết kế ban đầu của Foster and Partners, kỹ sư kết cấu của tòa nhà là WSP Cantor Seinuk. Bốn hình kim cương trên mái nhà sẽ nghiêng về phía đài tưởng niệm, đánh dấu vị trí của hai tòa nhà ban đầu chính trên đường chân trời. Tòa nhà được thiết kế để giống như một viên kim cương, với hệ giằng chéo và các vết lõm làm gián đoạn mỗi mặt đứng của mặt tiền. Cảng vụ cho biết thiết kế của Foster "kết hợp khái niệm 'nêm sáng' của nhà quy hoạch tổng thể WTC Daniel Libeskind, và sẽ không đổ bóng lên công viên tưởng niệm vào hôm tưởng niệm." Ban đầu Việc đào móng cho 200 Greenwich Street bắt đầu vào năm 2008, tại thời điểm đó tòa nhà được lên kế hoạch hoàn thành vào khoảng giữa năm 2012 và 2016. Đến tháng 5 năm 2009, Cảng vụ đã tìm cách giảm quy mô của WTC 2 và 3; trì hoãn việc xây dựng WTC 5 với lý do Đại suy thoái và những bất đồng với Silverstein. Chủ đầu tư đã yêu cầu Cảng vụ phải tài trợ cho hai trong số các tòa nhà, nhưng liên doanh này muốn có quyền kiểm soát mặt bằng WTC 3 và chỉ sẵn sàng cung cấp tài trợ cho một tòa nhà. Thị trưởng Thành phố New York lúc đó Michael Bloomberg đã cố gắng giải quyết tranh chấp nhưng không đạt được nhiều thành công. Tháng 7 năm 2009, Silverstein đã gửi thư cho các bên liên quan của dự án phát triển, đề nghị đưa tranh chấp ra trọng tài. Silverstein đã chính thức yêu cầu trọng tài vào tháng sau. Ông yêu cầu Cảng vụ phải bồi thường thiệt hại 2,7 tỷ đô la. Hội đồng trọng tài theo phán quyết vào tháng 1 năm 2010 nói rằng liên doanh này không nợ ông bất kỳ khoản bồi thường nào. Tuy nhiên, hội đồng cũng bãi bỏ một điều khoản có thể buộc Silverstein phải bàn giao các tòa nhà cho Cảng vụ nếu chúng không hoàn thành vào năm 2014. Trong khi đệ đơn lên hội đồng trọng tài, Silverstein đã yêu cầu phát hành trái phiếu miễn thuế trị giá 2,6 tỷ đô la để tái phát triển khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới. Chính quyền bang New York sau đó đã phê duyệt việc phát hành trái phiếu vào tháng 12 năm 2009, mặc dù việc xây dựng WTC 2 và 3 vẫn bị tạm dừng. Tháng 2 năm 2010, Silverstein đề xuất xây dựng WTC 3 và trì hoãn kế hoạch cho WTC 2, một động thái được kỳ vọng sẽ tiết kiệm được 262 triệu đô la trong thời gian ngắn. Tháng tiếp theo, PANYNJ và chính quyền thành phố cũng như tiểu bang New York đã đồng ý tài trợ 600 triệu đô la cho việc xây dựng WTC 3 sau khi Silverstein tìm được đơn vị thuê cho diện tích không gian ít nhất 40.000 foot vuông (3.700 m2). Silverstein sẽ xây dựng năm tầng đầu tiên vào năm 2013 nếu ông không thể cấp vốn cho dự án và cho thuê không gian văn phòng. Các thành viên hội đồng quản trị PANYNJ từ New Jersey đã chấp thuận thỏa thuận với Silverstein, nhưng chỉ với điều kiện Silverstein phải tài trợ cho việc tái thiết Cầu Bayonne. Công tác làm móng cho WTC 2 bắt đầu vào ngày 1 tháng 6 năm 2010, nhưng công việc đã bị tạm dừng vào tháng 8 năm 2012. Nền móng ngang mặt phố được hoàn thành vào tháng 11 năm 2012 và việc xây dựng mọi thứ cho đến ngang mặt phố đã hoàn tất vào giữa năm 2013. Tuy nhiên, phần còn lại của tòa nhà vẫn chưa được xây dựng trừ khi tìm được khách thuê cho Tòa số Hai. Thiết kế của Bjarke Ingels Group Ngày 9 tháng 6 năm 2015, tạp chí Wired đưa tin rằng WTC 2 sẽ được thiết kế lại bởi Bjarke Ingels thuộc công ty Bjarke Ingels Group (BIG), và sẽ được xây dựng vào năm 2020. Một nửa tầng dưới của thiết kế mới sẽ được thuê bởi 21st Century Fox và News Corp cho đến khi họ quyết định không rời khỏi trụ sở hiện tại. Bjarke Ingels Group bắt đầu thiết kế lại tòa nhà vào tháng 5 năm 2015, theo yêu cầu của chủ đầu tư dự án Silverstein Properties và các đơn vị thuê truyền thông tương lai tiềm năng. Thiết kế này có một phần công-xôn ở mặt đứng phía Bắc và các sân thượng ở mặt đứng phía Đông. Mặt đứng phía Nam và phía Tây vươn thẳng từ mặt đất; khối tích dường như hơi nghiêng về phía Freedom Tower do thiết kế công-xôn. Trong một cuộc phỏng vấn, Bjarke Ingels đã mô tả thiết kế như sau: "Tòa Thương mại Thế giới số Hai gần giống như một ngôi làng thẳng đứng của các tòa nhà riêng biệt bên trong tòa nhà, cũng có thể được xem như một tòa nhà duy nhất. Nó thực sự có độ nghiêng về phía Trung tâm Thương mại Thế giới số Một, vì vậy hai nhà – mặc dù chúng không phải là tháp đôi – bằng cách có một mối quan hệ qua lại, không gian giữa chúng là song song, mặc dù ở độ nghiêng." Ba tầng đầu tiên của tòa nhà văn phòng rộng 2.800.000 foot vuông (260.000 m2), bao gồm cả tầng trệt, sẽ có khoảng diện tích 100.000 foot vuông (9.300 m2) không gian bán lẻ. Đàm phán sớm với các đơn vị thuê Năm 2013, Citigroup đã đưa tòa nhà vào danh sách rút gọn là một trong ba địa điểm tiềm năng cho trụ sở chính của mình khi hợp đồng thuê tại 399 Park Avenue hết hạn vào năm 2017. Tuy nhiên, công ty cuối cùng đã chọn 388 Greenwich Street gần đó, vốn là một tòa nhà mà họ đã có hợp đồng thuê. Silverstein đã gặp khó khăn đáng kể trong việc thuyết phục các nhà thầu thuê mặt bằng tại tòa nhà. Thông thường, các doanh nghiệp cuối cùng quyết định không thực hiện do chi phí chuyển đến, nhưng những doanh nghiệp khác lại ưu tiên vị trí hiện tại của họ ở Trung Manhattan mặc dù giá thuê đôi khi đắt hơn, vì Trung Manhattan cung cấp khả năng tiếp cận dễ dàng hơn đến Upper East Side, Bắc Jersey, Long Island, Westchester và Connecticut. Silverstein đã cố gắng thu hút bằng cách tiếp cận nhà thầu khu Downtown với Brooklyn lân cận, nơi cư trú của nhiều nhân viên các công ty công nghệ và truyền thông. Hiện tại, các công ty tiềm năng hoặc quá lớn để có thể đặt trụ sở phù hợp tại WTC 2 (như Facebook hoặc Google), hoặc kết luận rằng việc ở lại vị trí cũ sẽ tiết kiệm tiền hơn (như News Corp và Fox Corporation). Bloomberg Business đưa tin vào ngày 2 tháng 6 năm 2015 rằng News Corp và 21st Century Fox, cả hai đều thuộc sở hữu của Rupert Murdoch, đã ký một thỏa thuận không ràng buộc với Cảng vụ để thành lập một trụ sở chung tại tòa nhà. Silverstein cho biết: "Quyết định chuyển đến khu Trung tâm Thương mại Thế giới mới của 21st Century Fox và News Corp. sẽ đánh dấu một sự thay đổi địa chấn đã diễn ra tại Hạ Manhattan trong thập kỷ qua. Đây không còn là Phố Wall thời ông nội của bạn nữa." Việc thay đổi kiến trúc sư chính từ Norman Foster sang Bjarke Ingels phụ thuộc vào việc di dời của các công ty thuộc Murdoch đến địa điểm này; việc thiết kế lại được coi là cần thiết do yêu cầu khác nhau đối với các trường quay truyền hình so với các công ty tài chính, vốn là những chủ thuê chính giả định cho thiết kế của Foster. Thiết kế của Ingels được giữ nguyên chiều cao như của Foster, nhưng không rõ thiết kế lại này sẽ xung đột như thế nào với các hạng mục xây dựng dưới mặt đất đã hoàn thành, vốn tuân theo thiết kế tòa nhà ban đầu. Ngày 15 tháng 1 năm 2016, có thông tin cho rằng hai công ty này đã quyết định không chuyển vào tòa nhà, thay vào đó giữ lại trụ sở hiện tại của họ trên Avenue of the Americas. Họ đã kết luận rằng: "Với quy mô đầu tư vào một cuộc di dời với tầm cỡ này, [sic] các nguồn lực của chúng tôi sẽ được định hướng tốt hơn cho các mục tiêu khác." Tháng 9 năm 2017, Deutsche Bank đã cân nhắc việc chuyển trụ sở chính tại Hoa Kỳ của họ đến WTC 2, đăng ký làm đơn vị thuê chính sau khi hợp đồng thuê của họ tại vị trí hiện tại ở 60 Phố Wall gần đó hết hạn. Tuy nhiên, vào tháng 5 năm 2018, ngân hàng này thông báo rằng họ sẽ chuyển đến Time Warner Center tại Columbus Circle. Larry Silverstein đã nói trong một cuộc phỏng vấn năm 2019 rằng ông đang cân nhắc việc xây dựng tòa nhà mà không có khách thuê đã ký kết. Ông tuyên bố: "Về mọi mặt, sẽ không phải là một ý tưởng tồi nếu bắt đầu xây dựng Tòa số Hai vì nó sẽ không hoàn thành cho đến khoảng năm 2022, 2023." Quay lại với Foster and Partners và thỏa thuận với American Express Sau khi News Corp và 21st Century Fox rút lui, tương lai của địa điểm này trở nên không chắc chắn, với nhiều lời kêu gọi thiết kế của tòa nhà nên được quay lại hình dạng ban đầu. Trong một cuộc phỏng vấn với báo chí, nhà phát triển địa điểm Larry Silverstein đã ra tín hiệu rằng cả hai phương án thiết kế của Foster và BIG đều đang được xem xét, và việc lựa chọn một trong hai sẽ được quyết định bởi một đơn vị thuê tiềm năng trong tương lai. Tháng 2 năm 2019, Silverstein gợi ý trong một cuộc phỏng vấn rằng việc xây dựng có thể sớm bắt đầu "theo suy đoán" (on spec), hoặc không cần có khách thuê chính, với tình hình nền kinh tế đang mạnh và tiến độ cho thuê đạt được ở các tòa nhà lân cận. Tháng 1 năm 2020, Silverstein thông báo rằng ông và Norman Foster đang làm việc cùng nhau để cập nhật thiết kế ban đầu của Foster, và nó sẽ được "sửa đổi đáng kể để phản ánh tốt hơn các nhu cầu và thị hiếu đương đại". Các bản phối cảnh của thiết kế sửa đổi từ Foster and Partners đã được xuất bản vào đầu năm 2022. Các mô hình thu nhỏ của tòa nhà đã được công khai vào tháng 9 năm 2024, mặc dù Silverstein vẫn đang cố gắng tìm kiếm nguồn tài trợ cho tòa nhà vào thời điểm đó. Trong tháng đó, Silverstein bắt đầu đàm phán với American Express để ký hợp đồng với họ làm khách thuê chính cho WTC 2. Thỏa thuận này, nếu được hoàn tất, sẽ cho phép việc xây dựng tòa nhà vốn bị đình trệ lâu nay được tiếp tục. Để chi trả cho tòa nhà, Silverstein cũng đã yêu cầu một khoản vay gần 4 tỷ đô la từ chương trình Tài trợ Cải thiện và Phục hồi Đường sắt của chính phủ liên bang, nhưng ông đã rút đơn xin vay vào đầu năm 2025. Tháng 5 năm 2025, thiết kế đã được tinh chỉnh, tòa nhà thấp đi và có thêm một ngọn tháp. Nhưng phần ngọn cũng chỉ ở đó không lâu bởi nó đã bị lược đi trong cuối năm 2025 và trong những bản mô phỏng hoàn thiện ngày 25 tháng 2 năm 2026. Ngày 25 tháng 2 năm 2026, American Express thông báo rằng họ sẽ ký kết với tư cách là đơn vị thuê duy nhất của tòa nhà WTC 2 mới. Tòa nhà hiện được lên lịch khánh thành vào năm 2031. American Express sẽ sở hữu tòa nhà trong khi thuê lại đất, và họ sẽ không nhận bất kỳ khoản tài chính công nào cho tòa nhà. Foster & Partners đã tiếp tục sửa đổi thiết kế cho American Express, đưa ra các kế hoạch cho một tòa nhà 55 tầng với các sân vườn cảnh quan. Lễ động thổ tòa nhà diễn ra sau đó, ngày 9 tháng 7. Trong văn hóa đại chúng Thiết kế ban đầu tòa nhà đã xuất hiện nổi bật trong một số bộ phim khoa học viễn tưởng lấy bối cảnh tương lai như Click, Iron Sky và Oblivion, được ra mắt vào những năm sau ngày 11/9. Tuy nhiên, cho đến những năm đầu năm 2010, với sự không chắc chắn về thiết kế, một số tác phẩm khoa học viễn tưởng gần đây hơn như Địa Cầu lưu lạc và Westworld đã mô tả một New York tương lai mà không có Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai. Xem thêm Danh sách tòa nhà cao nhất Thành phố New York Tham khảo Liên kết ngoài Website chính thức , WTC.com Trang của Bjarke Ingels Group (BIG) về thiết kế mới cho Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai "Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai". SkyscraperPage.