Trung tâm Thương mại Thế giới số Một

Trung tâm Thương mại Thế giới số Một (One World Trade Center; One WTC hay WTC 1), cũng được biết đến với cái tên Freedom Tower (Tháp Tự Do) và là tòa nhà chính của khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới mới, tọa lạc trên nền Trung tâm Thương mại Thế giới cũ ở Hạ Manhattan, Thành phố New York. Tòa nhà được khởi công ngày 27 tháng 4 năm 2006. Ngày 30 tháng 3 năm 2009, Cảng vụ New York và New Jersey cho biết tòa nhà sẽ được biết đến như là "Trung tâm Thương mại Thế giới số Một", thay thế tên cũ của nó "Tháp Tự do". Khi hoàn thành, tòa nhà là tòa nhà cao nhất tại Hoa Kỳ, với độ cao 1.776 feet (541.3 m), và là tòa nhà cao nhất ở Tây bán cầu và cao thứ bảy trên thế giới. Thiết kế tòa nhà đã được công bố sau cuộc tranh cãi giữa kiến trúc sư Daniel Libeskind giành giải nhất trong cuộc thi thiết kế WTC mới và Larry Silverstein - chủ thuê khu phức hợp mới này. Ngày 10 tháng 5 năm 2013, phần anten cuối của tòa nhà hoàn tất lắp đặt, cho tòa nhà đạt tổng chiều cao là 1.776 feet (541.3 m) với 104 tầng. Chiều cao tính bằng feet của nó là một tham chiếu có chủ ý đến năm Tuyên ngôn Độc lập của Hoa Kỳ được ký kết (1776). Tòa nhà khánh thành ngày 3 tháng 11 năm 2014; Đài quan sát Thế giới số Một (One World Observatory, nằm trên các tầng 100, 101 và 102) mở cửa vào ngày 29 tháng 5 năm 2015. Tòa nhà có 104 tầng, với tầng trên cùng được đánh số 104. Khu phức hợp Trung tâm Thương mại Thế giới mới cuối cùng sẽ bao gồm năm tòa nhà văn phòng cao tầng được xây dựng dọc theo Phố Greenwich, cũng như Đài tưởng niệm và Bảo tàng Quốc gia ngày 11 tháng 9 (National September 11 Memorial & Museum), nằm ngay phía nam tòa nhà, nơi mà Tháp Bắc và Tháp Nam từng đứng. Việc xây dựng tòa nhà mới là một phần trong nỗ lực tưởng niệm và tái thiết sau sự phá hủy của khu phức hợp ban đầu. Lịch sử Toà nhà ban đầu (1971–2001) Việc xây dựng Trung tâm Thương mại Thế giới ban đầu được xem như một dự án cải tạo đô thị do David Rockefeller lãnh đạo. Dự án nhằm mục đích hỗ trợ tái khởi động khu vực Hạ Manhattan. Dự án được lên kế hoạch bởi Cảng vụ New York và New Jersey và do kiến trúc sư Minoru Yamasaki thiết kế chính. Tháp Đôi tại khu phức hợp được thiết kế dưới dạng kết cấu ống, tạo điều kiện cho các đơn vị thuê có không gian mở, không bị che chắn bởi các cột hay tường.Ban đầu, Trung tâm Thương mại Thế giới số Một là Tháp Bắc, và Trung tâm Thương mại Thế giới số Hai là Tháp Nam. Mỗi tòa nhà cao 1.350 foot (410 m), chiếm diện tích khoảng 1 mẫu Anh (0,40 ha) trong tổng diện tích 16 mẫu Anh (6,5 ha) của khu vực trên đất. Trong số 110 tầng của mỗi tòa nhà, có 8 tầng được dành riêng để đặt các thiết bị vận hành. Tất cả các tầng còn lại đều dành cho người thuê. Mỗi tầng của tòa nhà có diện tích sử dụng 40.000 foot vuông (3.700 m2). Tháp Bắc và Nam có tổng cộng diện tích văn phòng là 3.800.000 foot vuông (350.000 m2). Việc xây dựng Tháp Bắc bắt đầu vào tháng 8 năm 1966; việc sử dụng rộng rãi các thành phần được đóng sẵn giúp tăng tốc quá trình xây dựng. Các người thuê đầu tiên đã chuyển vào tòa nhà vào tháng 10 năm 1971. Lúc đó, tòa nhà ban đầu đã trở thành tòa nhà cao nhất thế giới, với chiều cao 1.368 foot (417 m). Sau khi lắp đặt một ăng-ten cao 360 foot (110 m) vào năm 1978, điểm cao nhất của Tháp Bắc đạt đến 1.728 ft (527 m). Vào những năm 1970, bốn tòa nhà tầm thấp khác được xây dựng là một phần của khu liên hợp Thương mại Thế giới. Tòa nhà thứ bảy, Trung tâm Thương mại Thế giới số Bảy, được xây dựng vào giữa những năm 1980. Toàn bộ khu phức hợp bao gồm bảy tòa nhà có tổng diện tích sử dụng 13.400.000 foot vuông (1.240.000 m2) cho văn phòng. Phá hủy Vào lúc 8:46 sáng (giờ EDT) ngày 11 tháng 9 năm 2001, năm không tặc thuộc tổ chức al-Qaeda đã đâm Chuyến bay 11 của American Airlines vào mặt Bắc của Tháp Bắc giữa tầng 93 và tầng 99. Mười bảy phút sau đó, vào lúc 9:03 sáng (giờ EDT), một nhóm khủng bố thứ hai gồm năm không tặc, cũng thuộc al-Qaeda, đã đâm Chuyến bay 175 của United Airlines vào mặt Nam của Tháp Nam giữa tầng 77 và tầng 85. Đến lúc 9:59 sáng (giờ EDT), Tháp Nam sụp đổ sau khi bị cháy trong khoảng 56 phút. Sau khi cháy trong 102 phút, Tháp Bắc cũng sụp đổ do kết cấu bị phá hủy vào lúc 10:28 sáng (giờ EDT). Khi Tháp Bắc sụp đổ, mảnh vỡ rơi xuống WTC 7 gần đó, gây thiệt hại và gây cháy. Đám cháy bùng phát trong nhiều giờ, làm suy yếu cấu trúc tòa nhà. Tòa số Bảy sụp đổ lúc 5:21 chiều (giờ EDT). Cùng ngày, Chuyến bay 77 của American Airlines va chạm vào Lầu Năm Góc ở Arlington, Virginia, và Chuyến bay 93 của United Airlines rơi ở Shanksville, Pennsylvania. Vụ tấn công đã khiến 2.996 người thiệt mạng (2.507 dân thường, 343 lính cứu hỏa, 72 cảnh sát, 55 quân nhân, và 19 không tặc). Hơn 90% số nhân công và du khách thiệt mạng trong hai tòa nhà chính đã ở hoặc ở phía trên vùng va chạm. Tại Tháp Bắc, có 1.355 người ở hoặc ở phía trên vùng va chạm đã bị mắc kẹt và thiệt mạng do hít thở khói, rơi xuống, nhảy lầu để thoát khỏi khói và lửa, hoặc bị giết khi tòa nhà cuối cùng sụp đổ. Một bậc thang trong Tháp Nam, Cầu thang số A, do chuyến bay va chạm lệch tâm nên vẫn nguyên vẹn. Khi Chuyến bay 11 đâm vào Tháp Bắc, ba cầu thang trong tòa nhà ở phía trên khu vực va chạm đã bị phá hủy, không ai trên khu vực va chạm có thể thoát ra. 107 người ở phía dưới vùng va chạm cũng thiệt mạng sau đó. Tòa nhà hiện tại (2013-nay) Kế hoạch Sau khi tòa nhà gốc bị phá hủy, đã có cuộc tranh luận xoay quanh tương lai của Ground Zero. Gần như ngay lập tức đã có các đề xuất tái thiết; và đến năm 2002, Tập đoàn Phát triển Hạ Manhattan đã tổ chức một cuộc thi để quyết định cách sử dụng khu đất. Các đề xuất này là một phần của kế hoạch lớn hơn để tưởng nhớ vụ tấn công và tái thiết khu vực. Kể từ lúc này, khu vực đã trở thành một điểm thu hút khách du lịch; trong năm sau vụ tấn công, khu vực Ground Zero đã trở thành địa điểm được thăm quan nhiều nhất tại Hoa Kỳ. Ngày 10 tháng 9 năm 2002; Viewing Wall, một triển lãm tạm thời có các bảng thông tin về vụ tấn công và liệt kê tên những nạn nhân vụ việc được mở cửa cho công chúng. Cùng năm, Thống đốc New York George Pataki đối mặt với các cáo buộc ưu ái và dùng ảnh hưởng của mình để Ronald Lauder, một nhà tài trợ và là bạn ông chiến thắng. Khi công chúng từ chối các thiết kế ban đầu; cuộc thi thứ hai, mở rộng hơn, diễn ra tháng 12 năm 2002; trong đó thiết kế của Daniel Libeskind cuối cùng thắng giải vào tháng 2 năm 2003. Các thiết kế khác được nộp bởi Richard Meier, Peter Eisenman, Charles Gwathmey, Steven Holl, William Pedersen, Foster and Partners. Thiết kế cuối cùng đã phải sửa lại nhiều lần, chủ yếu do bất đồng ý kiến với Larry Silverstein, chủ hợp đồng thuê mặt bằng của khu phức hợp lúc đó. Đề xuất "Reflecting Absence" của Peter Walker và Michael Arad được chọn làm Đài tưởng niệm và Bảo tàng Quốc gia ngày 11 tháng 9 tháng 1 năm 2004. Thiết kế Skidmore, Owings and Merrill (SOM) đã chọn Libeskind làm nhà thiết kế chính cho tòa nhà. Đối tác của SOM, Ken Lewis, nhớ lại việc tòa nhà mới phải có không gian văn phòng cho nhiều đơn vị thuê khác nhau gợi nhớ đến Tháp Đôi và khôi phục lại biểu tượng trước đây của khu phức hợp. David Childs, kiến ​​trúc sư chính tòa nhà thuộc SOM, đã thiết kế một tòa nhà đối xứng với các tầng lên cao hẹp dần. Thiết kế của Childs trái ngược với kế hoạch của Libeskind về một tòa nhà bất đối xứng với một anten ở nóc phía Tây; điều này khiến dự án bị chậm lại. Sau khi Childs và Libeskind thống nhất thiết kế, họ đã công bố thiết kế sơ bộ tòa nhà với tên Freedom Tower ngày 19 tháng 12 năm 2003. Thiết kế này bao gồm một tòa nhà 1.776 foot-tall (541 m)m) có mặt bằng dạng hình bình hành, cấu trúc bất đối xứng và gồm một tubin trên nóc nhà. Có ý kiến chỉ trích về số tầng được quy định cho không gian văn phòng và các tiện ích khác trong kế hoạch ban đầu. Chỉ có 82 tầng sẽ có thể ở, và tổng diện tích văn phòng của khu phức hợp mới sẽ giảm hơn 3.000.000 foot vuông (280.000 m2) so với khu phức hợp gốc. Số tầng sử dụng được quy định bởi Silverstein, người thể hiện lo ngại rằng các tầng cao hơn sẽ là một rủi ro trong trường hợp xảy ra một vụ tấn công khủng bố trong tương lai hoặc các sự kiện khác. Phần lớn mặt ngoài tòa nhà sẽ bao gồm một cấu trúc lưới thép trần tự nhiên lớn trên mặt mái tòa nhà, chứa các tubin gió và "vườn trời". Sở Cảnh sát Thành phố New York (NYPD) cũng bày tỏ lo ngại về số lượng kính được sử dụng trong tòa nhà, cũng như vị trí tòa nhà gần Cao tốc West Side; khiến khu vực này dễ bị hư hại nặng trước một vụ tấn công khủng bố khác. Trong thiết kế cuối cùng, số tầng có thể ở được tăng lên 110 như tòa nhà gốc và giàn thép lưới đã bị loại bỏ. Thiết kế cuối cùng cho Freedom Tower được chính thức công bố ngày 28 tháng 6 năm 2005. Để giải quyết các vấn đề về an ninh được đưa ra bởi NYPD, một phần móng đế bê tông cao 187 foot (57 m) đã được thêm vào thiết kế vào tháng 4 năm đó. Thiết kế cuối cùng bao gồm kế hoạch trang trí cho phần đế bằng các tấm kính được lắp theo dạng lăng kính nhằm giải quyết nhận xét rằng tòa nhà có thể trông không hấp dẫn và giống một "hầm bê tông". Tuy nhiên, thiết kế lăng kính không thể thực hiện được vì các kiểm tra sơ bộ đã cho thấy các mảnh kính dễ dàng vỡ thành những mảnh nhỏ và gây nguy hiểm. Kết quả là thiết kế phần đế cũ đã được thay thế bằng một thiết kế đơn giản hơn gồm các tấm thép không gỉ và kính chịu nổ. Khác so với kế hoạch ban đầu của Libeskind, thiết kế cuối cùng tòa nhà có phần mặt bằng hình bát giác khi cao dần. Những nhà thiết kế khẳng định rằng tòa nhà sẽ là một "cấu trúc kính đồng nhất phản ánh bầu trời và trên nóc sẽ có một anten cầu kì". Năm 2006, Larry Silverstein bình luận về ngày hoàn thành dự kiến tòa nhà: "Đến năm 2012, chúng ta nên có một Trung tâm Thương mại Thế giới đã được xây dựng lại hoàn toàn, hoành tráng hơn, hấp dẫn hơn bao giờ hết." Ngày 26 tháng 4 năm 2006, Cảng vụ New York và New Jersey đã thông qua giấy phép cho phép xây dựng phần móng bắt đầu. Một thỏa thuận chính thức được soạn thảo vào ngày tiếp theo, nhân kỷ niệm 75 năm ngày khai trương năm 1931 của Tòa nhà Empire State. Việc xây dựng bắt đầu vào tháng 5, với lễ khởi công chính thức diễn ra khi đội thi công đầu tiên đến. Xây dựng Lễ đặt viên đá đầu tiên có biểu tượng tượng trưng cho tòa nhà diễn ra vào ngày 4 tháng 7 năm 2004. Trên viên đá dòng chữ được cho do Arthur J. Finkelstein khắc. Việc xây dựng bị trì hoãn cho đến năm 2006 do tranh chấp về tiền bạc, an ninh và thiết kế. Những vấn đề cuối cùng được giải quyết vào ngày 26 tháng 4 năm 2006, khi đạt được thỏa thuận giữa Larry Silverstein và Cảng vụ New York và New Jersey, nên viên đá tạm thời bị nhấc khỏi khu vực ngày 23 tháng 6 năm 2006. Ngay sau đó, phần đá nền (bedrock) được dọn dẹp bằng thuốc nổ trong hai tháng. Đến tháng 11 năm 2007, hơn 400 thước khối Anh (310 mét khối) bê tông được đổ lên. Ngày 18 tháng 12 năm 2006, trong một buổi lễ tại gần Battery Park City, công chúng được mời để ký lên tấm thép đầu tiên có kích thước 30 foot (9,1 m) được lắp vào phần móng tòa nhà. Tấm thép này đã được hàn vào phần móng đế tòa nhà vào ngày 19 tháng 12 năm 2006. Việc lắp đặt phần móng và các khung thép bắt đầu ngay sau đó và gần như hoàn thành trong vòng một năm. Ước tính được đưa ra tháng 2 năm 2007 cho thấy chi phí xây dựng ban đầu của tòa nhà là khoảng 3 tỷ đô la Mỹ, hoặc $1,150 trên foot vuông ($12,38/m2). Tháng 1 năm 2008, hai cần cẩu được di chuyển vào khu vực công trình. Việc xây dựng lõi bê tông của tòa nhà bắt đầu sau khi cần cẩu được cố định, và hoàn thành đến phần mặt đường ngày 17 tháng 5. Phần móng tòa nhà hoàn thành hai năm sau đó, và các tầng văn phòng bắt đầu được dựng lên với các cửa sổ kính. Năm 2010, các tầng được xây dựng với tốc độ khoảng một tầng mỗi tuần. Một hệ thống giàn giáo bảo vệ tiên tiến tên 'Cocoon' được lắp đặt để bảo vệ công nhân khỏi việc ngã xuống và là hệ thống an toàn lao động đầu tiên được lắp đặt trên một cấu trúc thép trong thành phố. Đến tháng 12 năm 2010, tòa nhà đã xây được đến 52 tầng và cao hơn 600 foot (180 m), với phần khung thép của tòa nhà đã hoàn thành một nửa, sau đó tăng lên 80 tầng vào kỷ niệm 10 năm vụ tấn công. Đến thời điểm đó, các tầng văn phòng hoàn thiện đạt đến 68 tầng và lớp kính đã lắp được 54 tầng. Năm 2009, Cảng vụ thay đổi tên chính thức của tòa nhà từ "Freedom Tower" thành "One World Trade Center", với lý do rằng tên này "dễ nhận biết nhất đối với mọi người." Tên "Freedom Tower" cũng đã trở thành tên bị chế giễu trong các chương trình truyền hình như Saturday Night Live. Việc thay đổi tên cũng mang tính thiết thực: các nhà môi giới bất động sản tin rằng việc cho thuê không gian trong một tòa nhà có địa chỉ ban đầu sẽ dễ dàng hơn. Việc đổi tên này được thực hiện khi các thành viên trong Hội đồng quản trị của Cảng vụ đã bỏ phiếu ký hợp đồng thuê một thỏa thuận 21 năm với công ty bất động sản Trung Quốc Vantone Industrial Co., trở thành đơn vị thuê thương mại đầu tiên của tòa nhà. Vantone dự định tạo Trung tâm Trung Quốc - một trung tâm về thương mại và văn hóa, trên diện tích 191,000 foot vuông (17,7445 m2) từ tầng 64 đến 69. Công ty truyền thông đại chúng Condé Nast trở thành chủ thuê chính của tòa nhà vào tháng 5 năm 2011; công ty thuê 1 triệu foot vuông (90.000 m2) và chuyển đến từ 4 Times Square. Trong khi đang xây dựng, tòa nhà được chiếu sáng đặc biệt vào một số dịp đặc biệt. Ví dụ, tòa nhà được chiếu với các chùm tia đỏ, trắng và xanh dương vào Quốc khánh và kỷ niệm Sự kiện 11 tháng 9, và được chiếu chùm tia màu hồng trong tháng Chống ung thư vú vào tháng 10. Khu vực dỡ hàng của tòa nhà không thể hoàn thành kịp để di chuyển thiết bị vào tòa nhà đã hoàn thành, vì vậy đã phải thêm năm cửa hàng dỡ hàng tạm thời với giá hàng triệu đô la. Trạm PATH tạm thời không được gỡ bỏ cho đến khi Trung tâm Vận chuyển Trung tâm Thương mại Thế giới chính thức thay thế hoàn tất, làm cản trở việc tiếp cận khu vực dỡ hàng dự định. Công ty luật Chadbourne & Parke, có trụ sở tại Midtown Manhattan, đã dự kiến thuê 300.000 foot vuông (30.000 m2) vào tháng 1 năm 2012, nhưng thỏa thuận bất ngờ bị hủy vào tháng 3 cùng năm. Cất nóc và hoàn thiện Đến tháng 3 năm 2012, phần khung thép của WTC 1 đã đạt tới 93 tầng, và đạt đến tầng 94 (được đánh số là tầng 100) với chiều cao 1.240 foot (380 m) vào cuối tháng đó. Đến tháng 4 năm 2012, dự kiến chi phí xây dựng của tòa tháp đã tăng lên 3,9 tỷ đô la Mỹ, khiến tòa nhà trở thành tòa nhà có chi phí xây dựng đắt nhất thế giới vào thời điểm đó. Việc xây dựng tòa nhà này một phần được tài trợ bằng khoảng 1 tỷ đô la Mỹ từ tiền bảo hiểm mà Silverstein nhận được sau những thiệt hại trong vụ tấn công. Chính quyền New York sau đó đã cung cấp thêm 250 triệu đô la Mỹ và Cảng vụ đã đồng ý đóng góp 1 tỷ đô la Mỹ, tất cả thông qua phát hành trái phiếu. Cảng vụ đã tăng giá ra vào cầu và hầm hơn 56% từ 2011 đến 2015; tuy nhiên, số tiền thu được từ các khoản này không được sử dụng để chi trả cho việc xây dựng tòa nhà. Tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện đã trở thành tòa nhà cao nhất New York City tính đến chiều cao mái nhà vào tháng 4 năm 2012, vượt qua chiều cao mái 1.250 foot (380 m) của Tòa nhà Empire State. Hai tháng sau, Tổng thống Barack Obama đã thăm công trường xây dựng và viết câu "Chúng ta nhớ, chúng ta xây dựng lại, chúng ta trở lại mạnh mẽ hơn!" trên một thanh thép sẽ được nâng lên đỉnh tòa nhà cho lễ cất nóc. Cùng tháng, khi phần khung thép tòa nhà đã gần hoàn thành, Silverstein bắt đầu chiến dịch tiếp thị tòa nhà nhằm thu hút du khách và khách thuê. Khung thép tòa nhà đạt tới tầng 104, với tổng chiều cao 1.368 foot (417 m) vào tháng 8 năm 2012. Sau đó, phần nóc tòa nhà được chuyển từ Quebec đến New York vào tháng 11 năm 2012, sau khi bịchậm trễ. Phần đầu tiên của ngọn chóp được nâng lên đỉnh tòa nhà ngày 12 tháng 12 năm 2012, và được lắp đặt vào ngày 15 tháng 1 năm 2013. Đến tháng 3 năm 2013, hai phần của ngọn chóp đã được lắp đặt. Thời tiết xấu đã làm chậm quá trình vận chuyển của các phần cuối cùng. Ngày 10 tháng 5 năm 2013, phần cuối cùng của ngọn chóp được nâng lên đỉnh của WTC 1, giúp tòa nhà lên đến độ cao đầy đủ 1.776 foot (541 m), và biến tòa nhà thành tòa nhà cao thứ tư trên thế giới tại thời điểm đó. Trong những tháng tiếp theo, phần tháp trụ ngoài cùng đã được dỡ bỏ; kính của tầng đế và các trang trí nội thất khác đã được lắp đặt; và việc lắp đặt sàn bê tông với phụ kiện thép đã hoàn thành. Ngày 12 tháng 11 năm 2013, Ủy ban Chiều cao thuộc Hội đồng Tòa nhà và Đô thị Cao tầng (CTBUH) tại Chicago đã đưa ra thông báo gây tranh cãi rằng Tòa nhà Thương mại Thế giới Một là tòa nhà cao nhất ở Hoa Kỳ, tuyên bố rằng cột cờ trên đỉnh tòa nhà là một ngọn chóp vì đó là một phần cố định của kiến trúc tòa nhà. Theo cùng quan điểm trên, tòa nhà cũng là cao nhất ở Bán cầu Tây. Báo cáo vào tháng 9 năm 2013 cho biết vào thời điểm đó, Hiệp hội Trung tâm Thương mại Thế giới (WTCA) đang tiến hành thương lượng liên quan đến tên gọi "Trung tâm Thương mại Thế giới", vì WTCA đã mua quyền sở hữu tên gọi này vào năm 1986. WTCA yêu cầu được nhận miễn phí không gian văn phòng trị giá 500.000 đô la trong tòa nhà như một thỏa thuận để sử dụng tên gọi "Trung tâm Thương mại Thế giới" cho các tòa nhà và đồ lưu niệm liên quan. Mở cửa và hiện tại Ngày 1 tháng 11 năm 2014, các xe chở hàng bắt đầu di chuyển đồ đạc cho Condé Nast. The New York Times ghi nhận rằng khu vực xung quanh khu phức hợp đã chuyển từ một khu vực tài chính thành một khu vực của các công ty công nghệ, các căn hộ và cửa hàng xa xỉ, đồng thời với việc xây dựng những tòa nhà mới. Tòa nhà được khánh thành ngày 3 tháng 11 năm 2014, lúc đó nhân viên của Condé Nast đã chuyển vào 24 tầng. Condé Nast thuê các tầng từ 20 đến 44 và hoàn thành việc chuyển đầu năm 2015. Dự kiến công ty này sẽ thu hút các khách hàng mới để thuê diện tích 40% còn trống trong tòa nhà, giống như khi Condé Nast đã làm mới Times Square sau khi chuyển đến đó năm 1999. Chỉ có khoảng 170 trong tổng số 3.400 nhân viên chuyển vào tòa nhà vào ngày đầu tiên. Lúc đó, các đơn vị thuê tương lai bao gồm Kids Creative, Legends Hospitality, BMB Group, Servcorp, và GQ. Ngày 12 tháng 11 năm 2014, ngay sau khi tòa nhà mở cửa, dây cáp treo của khung treo thang leo bên ngoài tòa nhà bị rối, khiến một đội lau dọn cửa sổ hai người bị mắc kẹt. Trong những năm cuối thập niên 2010, Durst Organization thuê phần lớn không gian trống còn lại của tòa nhà. Trước khi bùng phát đại dịch COVID-19 tại New York City năm 2020, tỷ lệ không gian văn phòng đã được sử dụng của tòa nhà đạt 92%. Tháng 8 năm 2020, Condé Nast thông báo họ muốn rời WTC 1. Điều này đã khiến Advance Publications, công ty mẹ của Condé Nast, bắt đầu không trả tiền thuê nhà vào tháng 1 năm 2021. Đến tháng 3, Condé Nast đã đệ trình kế hoạch để giảm lượng không gian văn phòng mà họ thuê. Sau một thời gian dài thương lượng, cuối năm 2021, Condé Nast đồng ý trả gần 10 triệu đô la tiền thuê quá hạn. Tháng 12 năm 2021, Công ty Phát triển New York Liberty (New York Liberty Development Corporation) thông báo sẽ tái tài trợ tòa nhà thông qua việc phát hành trái phiếu trị giá 700 triệu đô la. Số tiền từ việc phát hành trái phiếu này sẽ được sử dụng để thanh toán nợ từ việc tái tài trợ lần trước của tòa nhà năm 2012. Đến tháng 3 năm 2022, tòa nhà đã được thuê 95% diện tích văn phòng, cao hơn so với trước đại dịch COVID-19. Tỷ lệ trống của tòa nhà chỉ bằng một nửa so với toàn bộ thành phố;cao hơn với toàn khu phức hợp cũ. Sự kiện Tháng 9 năm 2013, ba tay dù BASE đã nhảy dù từ đỉnh tòa nhà đang trong quá trình xây dựng. Ba người đàn ông cùng một người khác bên dưới đã đầu thú lực lượng chức năng tháng 3 năm 2014. Họ bị kết án nhẹ vào tháng 6 năm 2015 và phải lao động công ích cùng nộp tiền phạt. Tháng 3 năm 2014, an ninh tòa nhà bị ảnh hưởng bởi Justin Casquejo, một người trú ngụ tại Weehawken, New Jersey; 16 tuổi, đã trèo vào khu vực qua một lỗ hở hàng rào. Anh ta đã bị bắt vì cáo buộc xâm phạm an ninh. Theo nguồn tin, anh ta đã mặc như một công nhân xây dựng, lẻn vào và thuyết phục một nhân viên điều khiển thang máy đưa anh ta lên tầng 88 của tòa nhà, sau đó anh ta sử dụng cầu thang để lên tầng 104, đi qua một nhân viên bảo vệ đang ngủ, và leo lên cầu thang để lên tới ăng-ten, nơi anh ta chụp hình trong hai giờ. Người điều khiển thang máy đã được chuyển công tác và nhân viên bảo vệ đã bị sa thải sau đó. Sau đó, người ta biết rằng rằng các nhà chức trách đã không lắp đặt camera an ninh trong tòa nhà, tạo điều kiện cho Casquejo tiếp cận khu vực. Casquejo đã phải thực hiện 23 ngày lao động công ích sau vụ việc. Thiết kế Phê bình Chủ sở hữu và các đơn vị thuê Tòa nhà chủ yếu do Cảng vụ New York và New Jersey sở hữu. Khoảng 5% cổ phần tòa nhà được bán cho Durst Organization, một công ty bất động sản tư nhân, đổi lại liên doanh này sẽ được đầu tư ít nhất 100 triệu đô la. Durst Organization đã hỗ trợ giám sát việc xây dựng tòa nhà và quản lý tòa nhà cho Cảng vụ, chịu trách nhiệm về việc cho thuê, quản lý tài sản và lắp đặt hạ tầng cho các đơn vị thuê. Tháng 9 năm 2012, khoảng 55% diện tích mặt bằng tòa nhà đã được cho thuê, nhưng không có hợp đồng thuê nào mới được ký trong ba năm cho đến tháng 5 năm 2014; số lượng diện tích mặt bằng cho thuê đã tăng lên 62,8% vào tháng 11 năm 2014. Năm 2006, chính quyền tiểu bang New York đã đồng ý thuê một hợp đồng có thời hạn 15 năm với diện tích 415.000 foot vuông (38.600 m2) và có tùy chọn kéo dài thời hạn hợp đồng và sử dụng đến 1.000.000 foot vuông (90.000 m2) nếu cần thiết. Ban đầu, Cơ quan quản lý Dịch vụ chung (GSA) đã đồng ý thuê diện tích khoảng 645.000 foot vuông (59.900 m2) và Văn phòng quản lý Dịch vụ chung của tiểu bang(OGS) dự định sử dụng khoảng 412.000 foot vuông (38.300 m2). Tuy nhiên, vào tháng 7 năm 2011, GSA đã nhượng lại hầu hết diện tích của mình cho Cảng vụ, và OGS đã rút hợp đồng. Vào tháng 4 năm 2008, Cảng vụ thông báo rằng họ đang tìm kiếm một nhà thầu để vận hành đài quan sát diện tích 18.000 foot vuông (1.700 m2) tại tầng 102 của tòa nhà; vào năm 2013, Legends Hospitality Management đã đồng ý trong hợp đồng 15 năm trị giá 875 triệu đô la. Hợp đồng thuê đầu tiên của tòa nhà, một dự án chung giữa Cảng vụ và công ty Vantone Industrial có trụ sở tại Bắc Kinh, được công bố ngày 28 tháng 3 năm 2009. Đó là một "Trung tâm Trung Quốc" (Chinese Center) có diện tích 190.810 foot vuông (17.727 m2), kết hợp các cơ sở kinh doanh và văn hóa, được lên kế hoạch trải dài từ tầng 64 đến tầng 69; dự định đại diện cho các khu vực tiện ích mua sắm và văn hóa Trung Quốc với Hoa Kỳ, phục vụ các công ty Mỹ muốn kinh doanh tại Trung Quốc. Hợp đồng thuê của Vantone Industrial là 20 năm 9 tháng. Vào tháng 4 năm 2011, một thiết kế nội thất mới cho Trung tâm Trung Quốc đã được công bố, với một "Vườn Gấp" (Folding Garden) dọc theo chiều thẳng đứng, dựa trên đề xuất của nghệ sĩ Trung Quốc Chu Vĩ. Vào tháng 9 năm 2015, Trung tâm Trung Quốc cuối cùng đồng ý thuê chỉ một tầng duy nhất. Tháng 8 năm 2014, Cảng vụ thông báo rằng Servcorp đã ký một hợp đồng thuê có thời hạn 15 năm cho diện tích 34,775 foot vuông (3,2307 m2), chiếm toàn bộ tầng 85 của tòa nhà. Sau đó, Servcorp đã tiếp tục cho thuê toàn bộ diện tích tại tầng 85 làm văn phòng riêng, phòng họp và không gian làm việc chung co-working space cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ như ThinkCode, D100 Radio, và Chérie L'Atelier des Fleurs. Ghi chú Chú thích