Apple Park

Apple Park（アップル・パーク）、別名Apple Campus 2（アップル・キャンパス ツー）は、アメリカ合衆国のカリフォルニア州クパチーノにあるAppleの本社キャンパスである。2017年4月に従業員の利用が開始されたが、建設作業はその時点でも続いていた。旧本社のApple Campusに代わり、同社の新たな本社機能を担う施設となっている。 主建築はノーマン・フォスターによる設計で、巨大な規模と円形の低層高密度構造が特徴であることから、メディアにより「宇宙船」と呼ばれている。郊外の敷地（総面積1.46 km2 (360エーカー)）に位置し、中心の4階建て円形ビル（面積約0.26 km2 (64エーカー)）に12,000人以上の従業員が勤務している。Apple共同創業者のスティーブ・ジョブズは、このキャンパスをオフィスパークというより自然保護区のようにしたいと望み、敷地の80%がクパチーノ周辺の気候に適した耐乾性樹木や植物を使った緑地で占められている。主建物の中央の中庭には人工池が設けられている。 歴史 2006年4月、当時のCEOであったスティーブ・ジョブズは、クパチーノ市議会に対し、Appleが第2のキャンパス「Apple Campus 2」を建設するために隣接した9区画の用地を取得したことを報告した。新本社の構想はジョブズと当時のチーフデザイナーのジョナサン・アイブによって発案された。アイブはプロジェクトのデザイン担当に選ばれ、ノーマン・フォスターと5年にわたり緊密に協働し、ガラスパネルからエレベーターボタンに至るまであらゆる細部を設計した。 必要な用地の購入はハインズ・インタレストを通じて行われ、一部の取引では最終的な買い手がAppleであることは伏せられていた。地元の不動産ブローカーであるフィリップ・マホニーは、複数の土地所有者から隣接区画を買収する際に価格高騰や競合への情報漏洩を防ぐための一般的な手法だと指摘している。売却側にはサマーヒル・ホームズ（8エーカー）やヒューレット・パッカード（HP）（クパチーノの同社キャンパス3棟）が含まれていた。 2008年4月までAppleは建設許可を申請しておらず、当初提案された2010年の完成は不可能と見込まれたが、既存の建物は業務用途としてAppleが保有していた。2010年11月、『San Jose Mercury News』紙が報じたところによると。Appleはプリューナリッジ・アベニュー北側、かつてHPが使用していた98エーカーの土地を追加で購入しており、この場所はHPがパロアルトへ移転する以前のクパチーノ本社跡地であった。 2011年6月7日、ジョブズはクパチーノ市議会に新キャンパスの建築デザインと環境計画の詳細を提示した。彼はそのわずか数か月後の10月5日に死去し、建設の開始を見ることはなかった。 2013年10月15日、クパチーノ市議会は6時間に及ぶ審議の末、Appleの新キャンパス計画を全会一致で承認した。この直後、建設準備のための既存建物の解体工事が始まった。 建設は当初2013年着工、2015年開業を予定していたが、遅れが生じ2014年に開始された。2017年2月22日、Appleはキャンパスの正式名称を「Apple Park」とし、講堂の名称を「Steve Jobs Theater」とすることを発表した。。 2017年4月、工事が続くなか従業員の入居が開始された。同年9月12日にはSteve Jobs Theaterで最初のイベントが開催され、11月17日にはApple Park Visitor Centerが開業した。 Apple Parkの建設により周辺地域では観光客が増え、不動産価値が上昇した。これは従業員が職場に近い地域に住みたいと考える傾向によるものである。 所在地 Apple Parkは、従来のApple Campusから東へ約1.2マイル (1.9 km)に位置している。Appleは1977年以来クパチーノに拠点を構えていたため、より安価で遠隔の地域に移転するのではなく、この地で新キャンパスを建設することを選んだ。また、このキャンパスはスーパーfund法の規制対象となる汚染地域に隣接しており、半導体製造業者による不適切な産業廃棄物処理の結果、トリクロロエチレンを含む帯水層の汚染プルームが確認されている。 設計と建設 スティーブ・ジョブズは2011年6月の、死の直前となる最後の公の場でこう語った: 「完璧な円」と宣伝されたこの環状建築は、当初から円形を想定して設計されたわけではなかった。各階の内縁と外縁は開放的な回廊となっており、建物は8棟で構成され、9つの小規模な中庭によって区切られている。キャンパス全体の周囲長は4,805フィート (1,465 m)、直径は1,512フィート (461 m)あり、この円形建物に大多数の従業員が勤務している。建物は地上4階、地下3階構造である。Appleは設計上の問題を確認するため、建物の全構成要素の等寸大モックアップを製作して検討した。 道路は地下に配置され、自動車は地下および複層駐車棟に駐車される。建物は壁面すべてにガラスを用い、内庭や外周の景観を見渡せる設計となっている。。建物内には会議室やブレークアウトスペースとして83,000平方フィート (7,700 m2)分のスペースが確保されている。円形建物の内側には、人工池、果樹、そしてカリフォルニアの果樹園をモチーフにした遊歩道を備えた30-エーカー (12 ha)の公園がある。 Appleは製品づくりにおいて知られる「徹底した細部へのこだわり」を建設プロジェクトにも持ち込んだ。Appleは普段は見えない部分にまで0.1ミリ単位の公差を要求し、作業員には表面への損傷を防ぐため手袋の着用が義務づけられた。。家具に使用された木材は特定種のカエデで揃えられ、設計や資材の調達には19か国の建設企業が関わった。 中空構造の通気性コンクリートスラブは床・天井・HVACシステムを兼ねるもので、計4,300枚が使用された。一部のスラブは重さ60,000ポンド (27 t)に達する。 建設 建設当初、構造工事はスカンスカとDPRコンストラクションが担当していたが、非公開の理由で契約を解消された。その後、ルドルフ・アンド・スレッテンおよびHolder Constructionが新たな総合請負業者として選定され、構造・外装・内装工事を完了させた。Truebeck Construction（当時BNBT Builders）は外構、Steve Jobs Theater、フィットネスセンターを担当し、BNBT BuildersとWebcor Buildersの共同事業体は隣接する研究開発施設群を建設した。また、McCarthy Building Companiesが駐車場を、グラナイト・コンストラクションが道路拡幅および公共設備工事を担当した。このプロジェクトでは約13,000人の建設従事者が雇用された 外装のガラスパネルは、バイエルン州の企業ヨーゼフ・ガルトナー社とSedakが製造した。Sedakはジーリ GmbHの子会社であり、Appleは以前、ニューヨークのフィフス・アベニュー店などのガラス外装でもSeeleと協力している。M&E設備工事はDavid Nicholl and Partnersが担当した。 費用 土地代は約1億6,000万ドルと見積もられており、2011年時点での「Apple Campus 2」計画予算は30億ドル未満だった。しかし2013年には総工費が50億ドルに近づくと見積もられた。 エネルギー源 Apple Parkは世界で最もエネルギー効率の高い建築物の1つとされ、本館、Steve Jobs Theater、フィットネスセンターはいずれもLEED認証のプラチナ評価を取得している。2018年4月、Appleは世界全拠点のエネルギーを再生可能エネルギーのみで賄うよう切り替えたと発表した。屋上の太陽光パネルは17メガワットの電力を発電し、昼間のピーク時に必要な電力の75%を賄うことができ、世界有数の屋上太陽光発電施設となっている。さらに4メガワットはBloom Energy Serverによって現地で発電され、バイオ燃料または天然ガスが燃料として使用されている。また、建物内外の空気が自然に流れる設計となっており、年間9か月はHVACシステムを稼働させる必要がない。 施設 カフェ キャンパスには7つのカフェがあり、最大のものは3,000人が着席できる3階建てのカフェである。明るい色の石材の縁取りと金属製の支えを持たないガラスの手すりを備え、広大な造園に囲まれている。20,000 sq ft (1,900 m2)の中二階スペースには600人分の座席があり、屋外テラスには1,750席が設けられ、1日あたり15,000食の昼食を提供できる。特別に設計された500台のテーブルは、無垢のシュペッサルト産ホワイトオークで作られ、18 ft (5.5 m)の長さと4 ft (1.2 m)の幅を持つ。 テーブルやベンチはApple Storeのものに似ている。 講堂 正式名称はSteve Jobs Theaterであり、Appleの共同創業者であり元CEOの名にちなむ。この施設はキャンパス内の丘の上に位置している。地下にある1,000席の講堂で、Appleの製品発表会や記者会見を目的としている。地上には円柱状のロビーがあり、そこから階段で講堂へ降りる構造である。シアターにはNorth Tantau Avenue沿いに350台分の駐車スペースがあり、劇場の北西に位置するメインキャンパスへ続く歩道が設けられている。 シアターでは、製品発表などのAppleイベント、WWDC（Appleの開発者会議）、株主総会、さらにはApple Musicの特別イベント（ビリー・アイリッシュやルドヴィコ・エイナウディによる公演など）といった多様な催しが行われる。 ロビーは円筒形のガラス壁で囲まれ、支柱がないため、周囲のキャンパスを360度見渡すことができる。80-short-ton (73-metric-ton)の炭素繊維製屋根は44枚の同一パネルで構成され、ドバイを拠点とするPremier Composite Technologiesが供給したものである。各パネルは70 ft (21 m)の長さと11 ft (3.4 m)の幅を持ち、中央で他のパネルと連結されている。これは世界最大の炭素繊維製屋根であり、また世界最大のガラス支柱構造である。 このシアターには、42-フート (13 m)の高さを持つガラス製のエレベーターもあり、下層階から上部ロビーまで171度回転する。エレベーターは化学的に強化されたガラスで作られており、世界で最も高い自立型ガラスエレベーターとされている。 最初の記者会見イベントは2017年9月12日に開催され、iPhone 8、iPhone 8 Plus、iPhone X、Apple Watch Series 3、Apple TV 4Kが発表された。 ウェルネスセンター 100,000-平方フート (9,300 m2)のフィットネスセンターがキャンパスの北西部に位置している。ジム機器のほか、更衣室、シャワー、ランドリーサービス、グループセッション用の部屋などが設けられている 研究開発施設 研究開発施設は、キャンパスの南端にある2棟の大きな300,000-平方フート (28,000 m2)の建物で構成され、2,000人以上が勤務している。各建物の最上階には、インダストリアルデザインおよびヒューマンインターフェイスのチームが配置されている。 展望施設 Apple Park Observatoryは2024年に開設されたイベントスペースおよびギャラリーであり、「最新技術を一般に公開するため」に設けられた。この地下施設はジェームズ・タレルの天窓空間と比較されており、テラゾー、天然石、木材などで構成され、近くのSteve Jobs Theaterと同様のデザインである。 交通 バス バスで通勤する従業員は、メインキャンパスへ通じる2つの白い階段があるバス停で乗降する。 この地域にはサンタクララ・バレー交通局（VTA）が運行する地元のバス路線もあり、クパチーノから近隣都市への交通手段を提供している。VTAと協力してキャンパスへの交通を計画した交通コンサルタントのジャレット・ウォーカーは、公共交通機関へのアクセスが不十分であるとしてキャンパス設計を批判した。 駐車 駐車場は地下および2棟の大型立体駐車場にあり、約14,200人分の従業員用スペースを備えている。クパチーノの規制により、最低11,000台分の駐車スペースが必要とされた。このうち700台分は電気自動車の充電ステーションを備えている。 地下駐車場には2,000台分の駐車スペースがある。駐車場はセンサーとアプリによって管理され、交通と駐車状況を制御している。 自転車 キャンパス内には1,000台の自転車が用意されており、従業員が175-エーカー (71 ha)に及ぶ敷地内を移動できるようになっている。さらに、地下駐車場には2,000台分の自転車用駐輪スペースがある。 Apple Park Visitor Center Apple Park Visitor Centerは、4つの主要なエリアを備えた2階建ての20,135 sq ft (1,870.6 m2)の建物である。Apple Storeでは、通常のApple Storeでは販売されていないAppleブランドのTシャツ、帽子、トートバッグ、ポストカードなどのグッズが販売されている。2,386 sq ft (221.7 m2)のカフェ、Apple Parkの3Dモデルを拡張現実で展示する展示スペース、そしてキャンパスを見渡せる屋上テラスがある。一般公開は2017年11月17日に開始された。センターの推定建設費は8,000万ドルである。10600 North Tantau Avenue（Tantau通りとPruneridge通りの北東角）にあるこの施設は、キャンパス本体の道路を挟んだ向かい側に位置し、サンタクララの住宅地に隣接している。地下駐車場は約700台分のスペースを持ち、その建設費は推定2,600万ドルである。Visitor Centerは、Apple Park内で観光客が訪問を許可されている唯一の場所である。 Apple Park Developer Center Apple Park Developer Centerはタントー通りとプルーナリッジ通りの南東角、ノース・タントー・アベニュー10500番地に位置し、Visitor Centerの向かいにある2階建ての建物である。建設は2021年5月に開始され、2022年6月6日のWWDCで正式に開所した。 敷地 造園 キャンパスの80%は緑地で構成されている、主要建物の中央にある広々とした中庭には、アンズ、オリーブ、リンゴの果樹園と、カフェの近くにハーブ園が植えられている。キャンパスの植栽に選ばれた植物は耐乾性品種であり、灌漑には再生水が使用されている。 2011年、Appleは樹木医のデイヴ・マフリーを雇い、Apple Parkの周囲にカリフォルニア本来の自然環境を再現するプロジェクトを開始した。2010年、ジョブズはスタンフォード・ディッシュ周辺のオークの木の品質を見て感銘を受け、その手入れをしていた樹木医を探すようAppleのスタッフに依頼し、ヘッドハンティングによってマフリーが見つかった。 Apple Parkの敷地内には、309種の在来種を含む9,000本の樹木が植えられている。植栽にはオークサバンナ、オーク林、そしてリンゴ、アンズ、スモモ、サクランボ、カキといった果樹が含まれている。さらに15エーカー (6 ha)の土地がカリフォルニア在来草原として利用されている。リンゴの品種にはゴールデン・デリシャス、グラニースミス、グラーベンシュタイン、ピンクレディーなどがあり、マッキントッシュは気候に適さないため植えられていない。 作業を本格的に始めたマフリーは、既存の4,000本の木のうち再利用可能だったのはわずか100本未満であることに気づいた。このため、計画された9,000本のほぼすべてを一から調達する必要があった。彼のチームはクリスマスツリー栽培が放棄された農場まで探索範囲を広げ、最終的にカリフォルニア州ヤーモにあるモハーヴェ砂漠の農地を購入した。 歴史的な納屋 Appleがキャンパス用地として購入した土地には、1916年にジョン・レナードがレッドウッド材を使って建てた古い納屋があった。レナードはスコットランドからアメリカに移住し、1850年代に地域に定住したグレンデニング家に婿入りした人物である。 Appleの土地購入後、この納屋をどう扱うかについてApple、クパチーノ歴史協会、そしてクパチーノ市の間で協議が行われた。市がこの納屋に関心を持ったのは、2004年に歴史的建造物として指定された経緯があったためである。 Appleはこの納屋を敷地内に保存することで合意し、「メンテナンス用具や造園資材の保管庫」として使用している。この納屋はキャンパスの建設期間中に一度解体されたのち、元の場所から移動して再組立てされた。 中庭 中庭は約30エーカー (12 ha)あり、果樹が生い茂り、人工池とカフェが併設されている。中央には、遠くから見ると虹のように見えるいくつものアーチを備えた長方形の広場がある。 評価 Apple Parkのデザインは、企業が公共交通機関や自転車・徒歩でのアクセスが良い都市部へと拠点を移しつつある中、衰退している郊外型オフィスパークの「究極の例」と評された。環境保護団体のNatural Resources Defense Councilのカイド・ベンフィールドは、このキャンパス案について、自動車依存型の特徴や高額な不動産の浪費により既存のスプロール現象を悪化させ、低所得者向け住宅のために土地を有効活用できないと批判した。 2018年には、2人の労働者が負傷し、病院での治療が必要であることが明らかとなり、不名誉な注目を集めた。 Appleは、新しい本社の贅沢さ、およびその設計と構造に対する完璧主義的なアプローチに対する批判をいくつも受けてきた。建材として使用された特殊な木材には30ページに及ぶガイドラインが作成されたとされ、ドアハンドルのデザイン承認には1年半もの議論と複数の修正が費やされた。さらに、Apple独自の標識デザインは非常時の安全性を懸念するサンタクララ郡消防局と対立を招き、複数回の交渉を要した。 作家のエミリー・チャンは著書『ブロトピア』の中で、従業員1人ひとりのニーズに応えるとされる施設でありながら、Apple Parkには社員の子どものための保育施設がないと批判した。 脚注 出典 外部リンク "One More Thing: Inside Apple's Insanely Great (Or Just Insane) New Mothership" article, Wired