Folkart Towers

Folkart Towers, Türkiye'nin İzmir şehrinin Bayraklı ilçesinde yer alan, iki ikiz kuleden oluşan karma kullanımlı bir gökdelen kompleksidir. Her biri yer seviyesinden yukarıda 47 kata ve 200 m (656 ft) yüksekliğe sahip olan kuleler, 2014 ile 2017 yılları arasında İzmir'in en yüksek binalarıydı; bu unvanı, 48 katlı ve 216 m (709 ft) yüksekliğindeki Mistral Ofis Kulesi'nin tamamlanmasıyla kaybettiler. Ayrıca Avrupa'nın en yüksek beşinci ve Türkiye'nin en yüksek ikinci ikiz kulesidir. Kulelerin inşaatına 2011 yılında başlandı ve Nisan 2013'te Hilton İzmir'i geçerek şehrin en yüksek binaları oldular. İnşaat çalışmaları 2014 yılında tamamlandı. Yapım sürecinde 1000 kişi istihdam edilirken, tamamlandığında yaklaşık 4000 kişinin bu kulelerde yaşaması veya çalışması öngörülüyordu. Şubat 2015'te, Türkiye'nin en büyük sanat galerisi kulelerin içinde açıldı; galeri, 800 metrekarelik bir alana sahiptir. Genel bilgiler Folkart Towers, İzmir'in Bayraklı ilçesinin Adalet mahallesinde Manas Bulvarı üzerinde eski Tekel Tütün Depolarının olduğu arazi üzerindedir. İnşaatı 2014 yılında tamamlanmış Avrupa'nın en yüksek beşinci ikiz kuleleri olan Folkart Towers, 27.000 m² arsa üzerine planlanmış 150.000 m²'lik kapalı inşaat alanıyla 200 metre yüksekliğinde, 45'er katlı 2 kuleden oluşmaktadır. Bünyesinde alışveriş alanları, spor merkezi, rezidans ve ofis katlarından oluşacak ikiz kuleler faaliyete geçtiğinde yaklaşık 4.000 kişinin çalışacağı ve yaşayacağı dev bir karma kullanımlı kompleks olacaktır. Her iki kulede de; gerek konut, gerekse ofis katlarının yer almasına rağmen bu iki fonksiyon tamamen birbirinden ayrıştırılmış; bağımsız girişler, asansörler ve koridor alanları olarak planlanmıştır. Mimari çalışma öncesinde, mimari ekiplerle bölge silüet çalışması yapılarak, yapının deniz manzarasının kesintisiz ve panoramik olması sağlanmıştır. Nitekim gerek ofis, gerekse rezidansların neredeyse tamamı deniz ve şehir manzaralıdır. Brüt 3.8 m kat yüksekliğine sahip, temiz hava dahil her türlü konforlu iklimlendirme, yangın ve güvenlik önlemlerinin planlandığı ofislerde son dönemde doktor muayenehanelerinde istenilen standartlar dahi dikkate alınmış ve bu tür kullanımlara uygun alanlar oluşturulmuştur. Celâl Bayar Üniversitesi İnşaat Mühendisliği, ODTÜ Mimarlık Fakültesi, Balıkesir Üniversitesi İnşaat Mühendisliği ve Ege Üniversitesi İnşaat Mühendisliği öğretim görevlileri ve öğrencileri tarafından ziyaret edilen proje inşaatında kullanılan teknolojilerin (zemin iyileştirme ve derin temel çalışmaları) bir kısmı Türkiye emlak sektöründe, bir kısmı da İzmir'de ilk kez kullanılmıştır. İzmir'de modern ofis gelişiminin ilk örnekleri 2001 yılından itibaren görülmeye başlanmıştır. 2008 yılına kadar oldukça sınırlı gelişen İzmir A sınıfı ofis pazarı, bu yılından itibaren özellikle "Bayraklı Bölgesi"nde modern ofis projelerinin gelişimi ile hareketlenmeye başlamıştır. İzmir'de A tipi toplam ofis arzı 2001 yılında 15,800 m² iken, bu rakam 2011 yılının ilk yarısı itibarıyla 85,100 m²'ye ulaşmıştır. Salhane-Turan Bölgesi sunduğu 67,800 m²'lik A sınıfı ofis arzı ile İzmir A sınıfı Ofis Pazarı'nın yaklaşık %80'ini temsil etmektedir. Ayrıca bakınız Avrupa'nın en yüksek binaları Kaynakça