أمبر كورت

يُعدّ منتجع أمبر كورت فيلا دي جنتنج Amber Court Villa D'Genting Resort مجمع سكني في مرتفعات جنتنج، ولاية باهانج، ماليزيا. يتألف من برجين سكنيين، كل منهما مكون من 23 طابق (باركفيو، ويضم المباني A وB وC، وهيلفيو، ويضم المباني D وE وF)، بالإضافة إلى ثلاثة طوابق لمواقف السيارات وطابقين للمتاجر. ويبلغ ارتفاعه التقديري 92 متر. وتُستخدم الشقق البالغ عددها 741 شقة جزئيًا بنظام المشاركة الزمنية والإقامة المنزلية. تاريخه يُعدّ مشروع "أمبر كورت" منتجع سكني شُيّد خلال فترة ازدهار الاقتصاد الماليزي في التسعينيات من القرن الماضي. وقد طوّرت شركة التعدين الكندية "جاينت باي ريسورسز" بالتعاون مع شركة "ساما وورلد (ماليزيا)" مدينة ملاهي "ساما وورلد تُشبه ديزني في مرتفعات جنتنج. التخطيط عام 1990 استحوذت شركة جاينت باي على شركة تيكلاينز كورب إس دي إن بي إتش دي المفلسة، والتي كانت تمتلك الأرض المحيطة بساما وورلد. وتم تغيير اسم تيكلاينز إلى جاينت باي (ماليزيا) إس دي إن بي إتش دي. وكانت شركة جاينت باي كابيتال (هونغ كونغ) المحدودة، التابعة لشركة جاينت باي، تمتلك جاينت باي (ماليزيا). وتولت جاينت باي (ماليزيا)، برئاسة ريتشارد جيه. ليبيل، مسؤولية التطوير السكني والتجاري حول ساما وورلد. وشملت الخطط إنشاء شقق منتجعية، وشقق سكنية على قمم التلال، وفيلات (ريجنسي فيليدج، آسيان فيليدج، إنترناشونال فيليدج)، وفندق على مساحة 80-هكتار (200-أكر). وقُدّرت التكلفة الإجمالية للتطوير بـ 500 مليون رينغيت ماليزي (حوالي 188 مليون دولار أمريكي). كان مشروع الشقق السكنية التابع لشركة جاينت باي ديفيلوبمنت يُسمى سابقًا شقق ساما وورلد باركفيو آند هيلفيو ريزورت، أو ببساطة شقق ريزورت، ثم عُرف لاحقًا باسم أمبر كورت. ويُدرج أحيانًا باسم شقق باركفيو وهيلفيو. بلغت تكلفة المشروع 70 مليون رينغيت ماليزي. تضمن المشروع 688 شقة مملوكة ملكية فردية بمساحات مختلفة (زاد عددها لاحقًا) مع خدمات فندقية لتوليد دخل للمستثمرين. عام 1991 تم تسويق الشقق المملوكة ملكية حرة تحت شعار "استثمار رائع - عوائد مجزية". التمويل ساهم كل من سيتي بنك (ماليزيا) وسكوتيا بنك في تمويل المشروع جزئيًا. وكان على الشركات غير الماليزية الحصول على تصريح للحصول على قروض كبيرة. تفاوضت شركة جاينت باي على صفقة للحصول على قرض من سيتي بنك بقيمة 27 مليون رينغيت (حوالي 10 ملايين دولار أمريكي) لكن مفاوضات تمديد القرض مع البنك المركزي الماليزي باءت بالفشل. ولتأمين التمويل اللازم للمشروع، اضطرت شركة جاينت باي كابيتال (هونغ كونغ) إلى بيع 51% من أسهم جاينت باي (ماليزيا) إلى شركة كامبوك ريالتي (المحدودة) الماليزية. وبصفتها شركة ماليزية ذات أغلبية أسهم، فقد تمتعت بصلاحيات اقتراض غير مقيدة. غيرت جاينت باي (ماليزيا) اسمها إلى فيلا جنتنج (المحدودة)، وأصبحت جاينت باي ديفيلوبمنت تُعرف باسم فيلا جنتنج ديفيلوبمنت (VGD). وأُطلق على المشروع بأكمله اسم منتجع فيلا دي جنتنج. وفي عام 1993، باعت جاينت باي ريسورسز النسبة المتبقية البالغة 49% من الأسهم. البناء والسنوات الأولى بدأت أعمال البنية التحتية في أكتوبر 1990. وأكملت شركة جاينت باي بناء الطريق. وبدأت أعمال تسوية الأرض لشقق المنتجع في فبراير 1991. ووفقًا لـ PR Newswire، اكتمل بناء منصة الشقق في عام 1991. بدأ البناء الرئيسي حوالي عام 1994 وافتُتحت أمبر كورت حوالي عام 1996. وكان المهندس المعماري شركة جيراك ريكا أكيتك المحدودة ، والمهندس الاستشاري شركة أنجكاسا جوروتيرا بيروندينج المحدودة. ودخلت شركة فيلا جنتنج للتطوير في نزاع قانوني مع شركة الإنشاءات تكنيك سيكاب المحدودة. وكان مشتري الشقق في الغالب مستثمرين وشركات ماليزية وسنغافورية مثل بيرجايا (التي كانت تمتلك 30% من أسهم فيلا جنتنج المحدودة)، وشركة دبليو تي كي القابضة (ساماندا القابضة سابقًا)، وشركة كي إف سي القابضة (ماليزيا). واشترت شركة ليجر هوليدايز 36 شقة لمفهوم المشاركة الزمنية الخاص بها. استُخدمت الغرف المفروشة بالكامل كشقق فندقية مخدومة للسياح وشقق سكنية. ووُفرت مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والمؤتمرات، مثل الساونا، وصالة الألعاب الرياضية، وغرفة الألعاب الداخلية، وقاعات المؤتمرات (قاعات كاسا، وفيكتوريا، وياسمين، وكاميلا)، وقاعات الولائم، ومطعم (مقهى بالوما جاردن)، بالإضافة إلى خدمة نقل مجانية إلى محطة حافلات جنتنج. وتولت شركة VG (فيلا جنتنج) لإدارة المنتجعات المحدودة إدارة الموقع. المعاناة بعد الأزمة المالية واجه المشروع صعوبات بسبب الأزمة المالية الآسيوية عام 1997، ودخلت شركة فيلا جنتنج للتطوير العقاري في التصفية عام 2000. وشُكّلت لجنة اتصال أمبر كورت (ACLC)، المؤلفة من مالكي أمبر كورت، لإدارة المشروع. ونظرًا للأزمة المالية، لم يتمكن بعض الملاك من دفع تكاليف الخدمات والصيانة، مما صعّب إدارة المكان. كما ساهم المناخ الرطب والضبابي في مرتفعات جنتنج في نمو الطحالب أو العفن الأحمر على الواجهة، مما أدى إلى مظهر مهمل ومهجور، الأمر الذي أثار خيال الناس وأدى إلى ظهور العديد من قصص الأشباح. عام 2012 خضعت عمارة أمبر كورت لعملية تجديد جزئية. شملت هذه العملية إصلاحات داخلية وخارجية، كما أُعيد طلاء المبنى بالكامل. بعد ذلك بفترة وجيزة، بدأت حالة أمبر كورت بالتدهور مجددًا. ونظرًا لمشاريع التطوير الجديدة في مرتفعات جنتنج، قام الملاك بتأجير وحداتهم لشركات استضافت عمالًا أجانب في أمبر كورت. ساهم الموقع النائي، والأنشطة غير القانونية، والمشاكل الأمنية، وتسربات المياه من السطح والأنابيب، وصعوبات إمدادات المياه في تدهور حالة أمبر كورت. وبموجب قانون إدارة الملكية المشتركة لعام ٢٠١٣، تم تأسيس شركة إدارة أمبر كورت (ACMC). يخضع المبنى لأعمال تجديد، وقد طُلي باللون الرمادي الجديد. وقد بلغت تكلفة التجديد حوالي 1.4 مليون رينغيت ماليزي حتى يونيو 2022. بيليون كورت قامت شركة فيلا جنتنج بروبرتيز (VGP Villa Genting Properties)، وهي شركة تابعة لشركة فيلا جنتنج برهاد، بتطوير مشروع بيليون كورت ريزورت كوندومينيوم (شقق هيلتوب) بجوار أمبر كورت. عُرض المشروع على المشترين في مارس 1996 في فندق شانغريلا كوالالمبور. وبدأ تشييد المشروع الذي يتألف من ثلاثة مبانٍ (أربعة في البداية) بارتفاع 26 طابقًا، ومبنيين بارتفاع 9 طوابق، وموقف سيارات من 6 طوابق. بلغت تكلفة المشروع حوالي 100 مليون رينغيت ماليزي (ما يعادل 37 مليون دولار أمريكي تقريبًا). كان المهندس المعماري شركة ADC Akitek Sdn Bhd، والمهندس الإنشائي شركة Meinhardt (Malaysia) Sdn Bhd. خلال فترة الإنشاء، دخلت شركة فيلا جنتنج بروبرتيز في نزاع قانوني مع شركة المقاولات Muhibbah Engineering (M) Bhd. لم يُستكمل مشروع بيليون كورت بسبب الأزمة المالية الآسيوية، وأُدرجت شركة Villa Genting Properties على القائمة السوداء الماليزية للمطورين العقاريين المتورطين في مشاريع مهجورة. عام 2012 استحوذت مجموعة NCT على المشروع الذي كان متوقفًا منذ عام 2002، وقامت بتطوير الموقع بإنشاء مجمع Ion Delemen السكني الشاهق. حقائق بارزة كانت شركة جاينت باي (كندا) سابقًا شركة تعدين متخصصة في الاستخلاص الحيوي للمعادن. تورطت جاينت باي وصندوق جاينت باي الاستثماري في فضيحة برنامج المستثمرين المهاجرين الكندي، حيث اختفت أموال من صندوق الاستثمار التابع للجنة الاستثمارية للمهاجرين الكندية. وتضرر من ذلك مهاجرون من تايوان وهونغ كونغ حصلوا على تأشيراتهم عن طريق الاستثمار في صندوق الهجرة. وخلصت المحكمة إلى أن الأموال المستخدمة في الصفقة التجارية في ماليزيا كانت مقترضة ومسددة بشكل قانوني، وتمت تبرئة السيد ليبيل من جميع التهم. تم تنفيذ أعمال الحفر لفيلا جنتنج من قبل نفس الشركة التي نفذت أعمال الحفر لمركز كوالالمبور سيتي سنتر، وهي شركة ساراكورب المحدودة. من أبريل 2022 لا تزال العديد من الشقق غير مطالب بها بينما تعود ملكية شقق أخرى إلى ملاك خاصين. معلومات عامة تم استخدام مبنى أمبر كورت كموقع لتصوير فيلم الرعب " الفندق المسكون" الذي صدر عام 2017. أنتجت السلسلة التلفزيونية الألمانية Galileo (ProSieben) فيلمًا وثائقيًا عن Amber Court في عام 2020. انظر ايضا مرتفعات جنتنغ المراجع للمزيد من القراءة سو، هو بون: حوض سمك صغير، غطاء كومة وغطاء محفور يدويًا من مشروع مليار كورت، مرتفعات جينتنج، لابوران (جامعة سينز ماليزيا. رانكاجان لاتيهان بينونتوت). بولاو بينانج: جامعة العلوم الماليزية، 1998. روابط خارجية موقع كورتالعنبر القديمة (أرشيف الإنترنت) موقع أولد فيلا جنتنج (أرشيف الإنترنت) شعار كورتالعنبر (أرشيف الإنترنت) منشور قديم (أرشيف الإنترنت) قاعة الولائم (أرشيف الإنترنت) مقهى حديقة بالوما (أرشيف الإنترنت) Bengkel Penulisan Kreatif (ورشة الكتابة الإبداعية) في Amber Court 11-13 يونيو 1999