BASEGATE横浜関内

BASEGATE横浜関内（ベースゲートよこはまかんない）は、神奈川県横浜市中区にある再開発エリア（街区）の名称。三井不動産を代表企業とし、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命保険、竹中工務店、DeNA、東急、星野リゾートの計8社が再開発を主導している。 2024年11月13日、街区名称を「BASEGATE横浜関内」に決定したと発表。2025年12月26日に竣工し、2026年3月19日に開業を迎えた。 概要 村野藤吾の設計による7代目の旧横浜市役所庁舎跡地（旧市庁舎街区）を中心とした再開発計画であり、JR関内駅南口付近北側の横浜スタジアム隣接地に位置する。開発コンセプトは「MINATO-MACHI LIVE（みなとまち ライブ）」で、旧市庁舎行政棟を保存・活用するなど新旧融合を図り、エンターテインメント・イノベーション拠点となる新たな街を創造することを目指している。2022年7月の新築工事着工後、2025年12月26日に竣工（竣工式実施）し、2026年3月19日に開業（グランドオープン）を迎えた。 地上33階建て、高さ約170 mのタワー棟（オフィス、大学、新産業創造拠点、商業店舗、エデュテインメント施設「ワンダリア横浜 (Wonderia)」などが入居）や低層棟のライブビューイングアリーナ「THE LIVE (ザ ライブ)」などを建設するほか、旧市庁舎行政棟は保存され、星野リゾートのホテル「OMO7横浜」や商業施設が入る「ザ レガシー」として活用される。さらに、「ザ レガシー」の商業エリア1階と横浜スタジアム寄りにある「スタジアムサイドテラス」の1・2階には、小規模飲食店（34店舗）が入居する「スタジアム横バル街」を開設している。 当街区内に設けられた3つの広場「セントラルプラザ」「くすのきスクエア」「スタジアムサイドスクエア」では、イベントなども開催して賑わいを創出。さらに当地の歴史に関する展示スペース「継承の道」には、旧市庁舎市会棟に設置されていた泰山タイルレリーフアート作品「海・波・船」の一部も展示（移設保存）されている。 着工直後の2022年7月29日には「（仮称）横浜市旧市庁舎街区活用事業」として、国土交通大臣の民間都市再生事業計画に認定されている。また、前述の行政棟は2025年8月5日に戦後の建築物としては初めての横浜市認定歴史的建造物に認定されている。 オフィスエリアは、環境認証の「CASBEE スマートウェルネスオフィスSランク」「ZEB Oriented」を取得、タワー棟全体では「DBJ Green Building認証」の取得を目指している。 タワー棟 33階建てタワー棟の高層階（11階以上）にはオフィス・大学関連のテナントが入り、8階より下の低層階にはウェルネスセンター、新産業創造拠点、エデュテインメント施設「ワンダリア横浜」、商業店舗（後節参照）などが入る。 オフィス・大学 オフィスエリアは高層階の12〜33階にあたる。エントランス（玄関口）は11階スカイロビーに設けられており、ラウンジやカフェ（キャラバンコーヒー）、コンビニなども設置。 オフィス 11階スカイロビーにシェアオフィス・コワーキングスペース「co-ba 横浜関内」を2026年5月20日開設。 大学関連 近隣に関東学院大学の関内キャンパスを構える学校法人関東学院が12階に「関内アカデミック・リサーチセンター (K-ARC)」を2026年4月1日開設。また、同センター内には共創空間「KGUオープンイノベーションスクエア“HAMARISE”」も同年5月7日に開設している。 ウェルネスセンター 7・8階にはクリニックやジムなどが入る「ウェルネスセンター」を設置。 新産業創造拠点 6階にはライフサイエンス領域での革新的な発明やイノベーションの創出を目指す「新産業創造拠点」を設置し、ウェットラボや交流ラウンジ、イベントスペースなども完備する賃貸ラボ・オフィス「三井リンクラボ横浜関内」を開設。 ワンダリア横浜 正式名称は「ワンダリア横浜 Supported by Umios」。3・4階部分に入るDeNAが手掛けるエデュテインメント・没入型体験施設で、当街区のグランドオープンと同日の2026年3月19日に開業。 メインとなる4階の体験施設は森林や深海など6つのゾーンで構成され、探索しながらアプリで生き物の情報を取得したり、生き物を探すミッションに挑戦することも可能である。また、3階にはワンダリアカフェ・ショップも併設される。 ザ ライブ 正式名称は「THE LIVE Supported by 大和地所」。横浜DeNAベイスターズが手掛ける3階建ての常設型ライブビューイングアリーナ（一部はタワー棟低層部の1・2階にあたる）で、当街区のグランドオープンと同日の2026年3月19日に開業。 中心に大型LEDビジョン（高さ約8 m×幅約18 m）を設置し、野球をはじめスポーツの試合や音楽ライブなど“ライブエンターテイメント”を楽しめる。また、1階「LIVE FOOD HALL」ではこのライブ空間の周囲に複数の飲食店を配置するほか、2階には横浜で活躍するプロスポーツチームのグッズショップ「BAYSTORE Flagship YOKOHAMA」、3階にはテラスを設けたレストランも開設している。 ザ レガシー 8階建ての旧横浜市庁舎行政棟（横浜市認定歴史的建造物）を保存活用した施設である。下記ホテルのほか、低層部（1・2階および地下1階）に商業店舗（後節参照）も入る。 OMO7横浜 正式名称は「OMO7横浜 by 星野リゾート」。2025年10月22日に宿泊予約受付を開始し、当街区のグランドオープンから約1か月後の2026年4月21日に開業を迎えた。 1階にロビーを構え、3〜8階に276室の客室を設ける。前述の行政棟を活用した「レガシーホテル」で、旧市庁舎内の泰山タイルレリーフアート「海・波・船」の一部を「OMOベーカリー」（カフェ）の壁面にそのまま活用（現位置保存）するほか、旧議会棟議場の円形照明の要素を「OMOベース」（ロビー）の照明デザインに継承、また市民広間の大階段を木製手すりなど一部活用した上で同じく「OMOベース」の吹き抜け階段として再現するなどしている。 建物（旧行政棟）の屋上に「HAMAKAZEテラス」（ルーフトップテラス）が設けられており、夜には飲食と共にジャズなどの生演奏が楽しめる「気分上々、ハマナイト」（ローカルリズムナイト）が開催される。 商業エリア タワー棟低層部（2〜4階）やザ レガシー低層部（1・2階および地下1階）、横浜スタジアム側（東端）のスタジアムサイドテラス、関内駅前港町地区側（西端）のグリーンウォークテラスなどに商業店舗が設けられる（いずれも後節のデッキ沿いに設置）。なお、商業エリア全体の運営業務は東急モールズデベロップメントが担当する。 飲食店を中心とした55店舗が出店、このうち34店舗はザ レガシーの1階やスタジアムサイドテラスの1・2階に開設される小割飲食ゾーン「スタジアム横バル街」に出店する。このゾーンは横浜発祥や神奈川県産、さらに国内外の食文化を体感できる店舗が出店しており、全店が協力して一体感のある企画・運営を行ない、イベントなども開催される。 また、ザ レガシーにはコワーキングスペースやアートギャラリー・ショップ、洋食ダイニングなどを併設する有隣堂の新業態店舗（文化発信拠点）、スタジアムサイドテラスにはサルヴァトーレ・クオモ監修のイタリアン・ダイニング「The TRATTORIA SALVATORE CAFE」も出店している。 なお、スタジアム横バル街は全店キャッシュレス決済必須で、現金での利用はできない。 交通拠点・モビリティ 付近ではWILLER EXPRESSにより三島や名古屋方面への高速バスが発着。さらに低速度の電動乗合自動車であるグリーンスローモビリティ「関内マーロ」による関内・みなとみらいエリアへの周遊ツアーなども実施している。 ギャラリー 周辺の開発とデッキ接続 関内駅北側の再開発エリア「関内駅前地区」において当街区はA地区に該当しており、周辺でも再開発が計画されている。隣接地の関内駅前港町地区および北口地区（共に関内駅前地区のB地区の一部に該当）においても超高層ビル2棟の建設（いずれも2030年度竣工予定）が計画されており、2024年5月24日に「関内駅前地区第一種市街地再開発事業」として都市計画が決定された。 当街区から横浜スタジアム・横浜公園方面へ「みなと大通りデッキ（愛称：エフィラデッキ）」で接続するほか、港町・北口地区方面にもスムーズに移動できる接続デッキの整備が計画されている（いずれも当街区内に整備されるデッキと接続）。 脚注 注釈 脚注 関連項目 関内駅 横浜市役所 横浜スタジアム 関内駅前港町地区 関内駅前北口地区 外部リンク BASEGATE横浜関内（公式サイト） BASEGATE横浜関内 オフィス（横浜市旧市庁舎街区） ワンダリア横浜（公式サイト） THE LIVE（公式サイト） OMO7横浜 by 星野リゾート（公式ページ） 横浜市 旧市庁舎街区活用事業 関内駅前地区第一種市街地再開発事業 地区計画：C-115:関内駅前地区