מסדר (עיר)

מַסְדַר (בערבית: مدينة مصدر, בתעתיק מדויק: מדינת מצדר) היא קהילה עירונית בת קיימא באמירות אבו דאבי שבאיחוד האמירויות הערביות. נבנתה על ידי מסדר, חברה-בת של חברת ההשקעות מובדאלה, כאשר רוב ההון הראשוני הושקע על ידי ממשלת אבו דאבי. מסדר ממוקמת שישה קילומטרים מנמל התעופה של אבו דאבי. העיר, שהיא גם אזור חופשי, נועדה להיות מרכז עסקים ויעד לחברות קלינטק. הבניין הראשון שהוקם בה היה מכון מסדר למדע וטכנולוגיה, כיום אוניברסיטת חליפה. מסדר גם מארחת את המטה של כמה ארגונים אחרים, כולל הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה מתחדשת (IRENA), סימנס אנרג'י, Honeywell ואוניברסיטת מוחמד בן זאיד לבינה מלאכותית. בשנת 2023, רק 15,000 אנשים חיו ועבדו בעיר מסדר (מתוכם 5,000 היו תושבים), והקהילה השתרעה על פחות משישית מהשטח שהיא נועדה לכסות. תוכנית עירונית העיר, שהחלו בתכנונה בשנת 2006, צפויה להשתרע על שישה קמ"ר ועלותה מוערכת US$18−22 ביליון. התוכנית המקורית הייתה שייקח כשמונה שנים לבנות, כאשר השלב הראשון היה אמור להסתיים ולאפשר מגורים ב-2009. הבנייה של מסדר החלה בפברואר 2008 וששת הבניינים הראשונים של העיר הושלמו ואוכלסו באוקטובר 2010. עם זאת, בשל השפעת המשבר הפיננסי העולמי, אכלוס העיר נדחה בין 2020 ל-2025. עד 2016, פחות מ 300,000 מטרים רבועים (0.12 מילים רבועים) נבנו וההשלמה הסופית הוערכה ב-2030. העיר נועדה להיות דוגמה לפיתוח עירוני בר קיימא, חדשנות וחיים קהילתיים. כפי שתוכננה, העיר תהיה בית ל-45,000 עד 50,000 אנשים ו-1,500 עסקים. יותר מ-60,000 עובדים היו אמורים לנסוע לעיר מדי יום. ב-24 ביוני 2022 התחילו לבנות מרכז חדש בשם מסדר סקוור. המרכז עתיד להשתרע על פני 29,000 מ"ר. הוא כולל בניין מטה מסחרי מאופס אנרגיה ושישה בניינים נוספים, אשר נבנו בתקן אמריקאי לבנייה ירוקה LEED פלטינום ו-WELL Gold. הוא צפוי להסתיים בשנת 2024. ב-2 בפברואר 2023, מרכז נוסף מעורב שימושים החל להיבנות בשם The Link, שישתרע על פני 30,000 מ"ר. הוא יכלול בניין מעבדה משותפת מאופס אנרגיה, שיכיל גם שטחי משרדים ומגורים, כמו גם ארבעה בניינים נוספים של LEED Platinum ו-WELL Gold שיכללו שטחי אירועים, מתקני פנאי וכושר וקמעונאות. הבנייה צפויה להסתיים בשנת 2025. עיצוב מסדר מיועדת להתאים להולכי רגל ורוכבי אופניים. הטמפרטורה ברחובות מרגישה בדרך כלל קרירה ב-5–10 מעלות צלזיוס מהמדבר שמסביב. ההבדל נובע מעיצוב אורבני. ליבת העיר, הנקראת הפודיום, מוגבהת מעל הסביבה ומכוונת למשוך רוח לרחובות. מבנים מקובצים בצמוד זה לזה כדי ליצור רחובות ושבילים מוגנים מפני השמש. בנוסף, מגדל רוח בגובה 45 מטר שעוצב על פי עיצובים ערביים מסורתיים שואב אוויר מלמעלה ויוצר משב רוח מצנן. מסדר היא ביתם של בתי מגורים אקולוגיים, בעלי קירות טרקוטה מעוטרים בדוגמאות ערבסקות והם מדורגים LEED Platinum. מסדר מכילה גם פארק טכנולוגי העשוי ממכולות משלוח סטנדרטיות ממוחזרות. מסדר תוכננה על ידי פוסטר ושות' . צוות העיצוב של פוסטר התחיל את עבודתו בסיור בערים עתיקות כמו קהיר ומסקט כדי לראות איך הן שומרים על קרירות. פוסטר מצא כי ערים אלו התמודדו עם טמפרטורות מדבר חמות דרך רחובות קצרים וצרים יותר, בדרך כלל לא יותר מ 70 מטרים (230 רגל) . הבניינים בקצה הרחובות הללו יוצרים רק מספיק מערבולת רוח כדי לדחוף את האוויר כלפי מעלה, ויוצרים אפקט שטיפה שמקרר את הרחוב. תחבורה אפשרויות התחבורה כוללות תחבורה ציבורית ומערכת תחבורה מהירה אישית (PRT), המסיעה אנשים בתרמילים חשמליים אוטונומיים לאורך מסילה תת-קרקעית. באוקטובר 2010, הוכרז שהתחבורה מהירה אישית לא תתרחב מעבר לפיילוט בשל עלות יצירת ה-undercroft כדי להפריד את המערכת מתנועת הולכי רגל. לאחר מכן, צי מבחן של 10 מכוניות חשמליות של מיצובישי נפרס בשנת 2011 כחלק מפיילוט בן שנה לבדיקת תחבורה מנקודה לנקודה עבור העיר כהשלמה לתכנון המקורי. בשנת 2018, במסגרת פרויקט ניסיון, החלו לפעול על שבע שאטלים אוטונומיים, הנקראים NAVYA, המובילים נוסעים בין החניון למרכז העיר. נתיב נוסף היה אמור להיפתח בשנת 2019 שיעבור ממתחם המגורים שמעל החניון הצפוני של העיר אל המטה של הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה מתחדשת (IRENA) וקניון My City Center Masdar של מג'יד אל פוטאים. מסדר עובדת על שימוש בתמהיל של כלי רכב חשמליים וכלי רכב אחרים בעלי אנרגיה נקייה להסעת המונים בתוך העיר. מרבית כלי הרכב הפרטיים יוגבלו לחניונים מחוץ לעיר. הרכבת הקלה וקווי המטרו המתוכננים אך מתעכבים של אבו דאבי עשויים בסופו של דבר לחבר את מרכז מסדר עם המטרופולין הגדול יותר. אנרגיה מתחדשת תוכנית האב המקורית חזתה עיר שתפעל על רשת משלה עם נייטרליות פחמן מלאה. מסדר מופעלת בחלקה על ידי פאנלים סולאריים, אך גם שואבת חשמל מהרשת המקומית. ג'רארד אובן, האדריכל הראשי, אומר שהתוכנית המקורית של מסדר קרא להפעיל את העיר כולה באמצעות שיטות כגון פאנלים סולאריים על הגג. הוא אמר,"כשהתחלנו את הפרויקט הזה, אף אחד לא באמת בחן פרויקטים בסדר גודל כזה. ואז אתה מבין שזה הרבה יותר יעיל לבנות את השדה הסולארי שלך על הקרקע באמצע המדבר. אתה יכול לשלוח גבר לצחצח אותם כל יום, במקום לגשת לבניינים של כולם בנפרד, ואתה יכול לוודא שהם פועלים בשיאם המוחלט. זה הרבה יותר טוב מאשר לשים אותם על כל בניין בעיר." חול הייתה בעיה עבור הפאנלים הסולאריים שלה, ולכן מסדר עבדה עם ארגונים אחרים כדי להנדס משטחים עם נקבוביות קטנות יותר מחלקיקי חול כדי למנוע מהם להידבק על הפאנלים. מתקני מים עם זרימה נמוכה משמשים ברחבי העיר כדי לצמצם את השימוש במים, ושפכים עושים שימוש חוזר "כמה פעמים שאפשר", כאשר מים אפורים משמשים להשקיית גידולים ולמטרות אחרות. גלריה קישורים חיצוניים אתר האינטרנט הרשמי של מסדר הערות שוליים