دريم بارك

دريم بارك مدينة ملاهٍ تقع على طريق الواحات في مدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة في مصر، على بعد نحو 8 كم من أهرام الجيزة. أُقيمت على مساحة 150 فدانًا (نحو 63 هكتارًا)، ووُصفت عند افتتاحها بأنها من أكبر مدن الملاهي في الشرق الأوسط. طوّر المدينةَ رجلُ الأعمال المصري أحمد بهجت وافتُتحت عام 1999، ووضعت مخططها العام شركة فوريك الكندية التي شاركت أيضًا في تصميم يونيفرسال ستوديوز فلوريدا. وتتسع المدينة لنحو 30 ألف زائر يوميًا. تتبع المدينةُ مشروعَ دريم لاند الأوسع الذي أنشأه بهجت، والذي غرق في ديون ثقيلة خلال عقد 2010. وبعد نزاع قضائي استمر أكثر من عقد، انتقلت الملكية في عام 2021 إلى شركة مملوكة لبنكين حكوميين، سعت منذ ذلك الحين إلى بيع الأرض أو تطويرها بالشراكة مع مستثمرين. التاريخ التأسيس والتصميم افتُتحت دريم بارك عام 1999 بوصفها قلب مشروع دريم لاند، وهو تجمع عمراني مسوَّر في مدينة السادس من أكتوبر شيّده أحمد بهجت عبر مجموعة بهجت. وكان بهجت قد جمع ثروته من صناعة الإلكترونيات ثم من البث التلفزيوني الخاص. كلّف بهجت شركة فوريك الكندية، التي شاركت في أعمال يونيفرسال ستوديوز فلوريدا، بوضع المخطط العام للمدينة. وأعطى مخططُ فوريك المدينةَ طابعَ مدن الملاهي في أمريكا الشمالية، وزُوّدت بألعاب من مصنّعين غربيين. واستحضرت مجلة إنفست-جيت لاحقًا صورة سنواتها الأولى بما شهدته من جموع الزائرين على مدار العام وطوابير الانتظار الطويلة. مجمع دريم لاند تشكّل دريم بارك جزءًا من دريم لاند التي بدأ بناؤها في منتصف تسعينيات القرن العشرين على أرض صحراوية باعتها الدولة المصرية لبهجت. وبموجب العقد الأصلي مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اشترت مجموعة بهجت نحو 2045 فدانًا (نحو 8.6 كم²) في مدينة السادس من أكتوبر لإقامة مدينة سكنية وملعب جولف ونادٍ رياضي ومحال ودور سينما ومدينة ملاهٍ. وسُوّق المشروع بوصفه أول «مدينة إلكترونية» في البلاد بفيلات موصولة بالألياف الضوئية، غير أن المشروع الأوسع نال نقدًا أكاديميًا. فقد عدّ الاقتصادي ديفيد سيمز مدنَ القاهرة الصحراوية الجديدة، ومنها دريم لاند، جبهةَ مضاربة فتحتها الدولة ثم عجزت عن ضبطها. وقرأه تيموثي ميتشل، وقتَ كان المشروع جديدًا، مثالًا على النيوليبرالية المصرية في التسعينيات، إذ خدمت أراضي الدولة الرخيصة والطرق المدعومة حكوميًا مضاربات القطاع الخاص. انتقال الملكية إلى البنوك اقترض بهجت بكثافة من البنوك المصرية، وعلى رأسها البنك الأهلي المصري، ثم تعثّر في السداد. وأُعيدت جدولة مديونيته للبنك الأهلي المصري وبنك مصر أول مرة عام 2004 بإشراف البنك المركزي، ولما لم تُسدَّد أحال البنك المركزي بهجت إلى النيابة العامة. وتتضارب الروايات حول علاقة بهجت بنظام مبارك. فقد نقل ميتشل نظرةً شائعة إليه بوصفه واجهةً للنظام، مستشهدًا بالسرعة التي وصلت بها الطرق الحكومية إلى موقع المشروع. ورفض بهجت ذلك؛ ففي حوار عام 2016 أرّخ للعداء الرسمي تجاهه بعام 2002 وعزاه إلى خلاف مع محافظ البنك المركزي، مقدّمًا نفسه عدوًا للدولة لا مستفيدًا منها. وقال إن قضيته أُحيلت بعد ثورة 2011 إلى جهاز الكسب غير المشروع الذي يحقق مع المسؤولين ورجال الأعمال المرتبطين بالنظام السابق، ووصف الإحالة بأنها اضطهاد. وفي عام 2017 أيّدت محكمة النقض، في طعن للبنك الأهلي المصري (القضية 4715 لسنة 86 قضائية)، حقَّ البنكين في بيع معظم أصول بهجت في دريم لاند سدادًا لدين بلغ نحو 3 مليارات جنيه. وكان النزاع قد استمر أكثر من عشر سنوات. وفي أكتوبر 2021 اتفق البنكان وذراعهما الاستثمارية، الشركة المصرية لإدارة الأصول العقارية والاستثمار، مع مجموعة دريم لاند التابعة لبهجت على تسوية كل الدعاوى القائمة، بنقل موقع دريم لاند البالغ نحو 4 ملايين متر مربع، أي أضعاف مساحة مدينة الملاهي نفسها، إلى شركة البنكين. وحاز البنك الأهلي المصري الحصة الكبرى في شركة إدارة الأصول وبنك مصر الحصة الصغرى. وتوفي أحمد بهجت في مايو 2021 عن سبعين عامًا، قبل أشهر من إتمام نقل الملكية. خطط إعادة التطوير منذ استحواذ شركة البنكين على الأرض، سعت إلى الاستفادة منها بالبيع أو التطوير المشترك لا بتشغيل مدينة الملاهي. وكان موقع دريم لاند موضوعَ خطط استثمارية على مدى عقدين؛ فقد لقي مزاد علني سابق إقبالًا ضعيفًا بعد اعتراض نواب في البرلمان على بيع أرض مرتبطة ببهجت، وانسحبت عدة شركات كبرى. وبحلول عام 2024 كانت الشركة تقسّم الأرض إلى قطع من 213 و108 و81 فدانًا وتطرحها على المطورين بنظام اقتسام الإيرادات بنسبة نحو 40% للبنوك و60% للمطور. وفي يونيو 2025 تقدّم مستثمر سعودي بعرض لشراء 48 فدانًا لإقامة مشروع عمراني ترفيهي، وهو أحد عروض عدة درستها الشركة في إطار خطة تقسيم الأرض للبيع أو التطوير المشترك. وتناولت هذه التقارير الأرضَ في مجملها ولم تحدد مصير مدينة الملاهي نفسها، التي واصلت العمل. الموقع دريم بارك جزء من مدينة دريم لاند التي تضم مولًا تجاريًا وسينما دريم وملاعب للجولف ونادي بيجاسوس ونادي الفروسية وفندق هيلتون دريم وفندق هلنان وفندق سويس إن. وتقع المدينة على طريق الواحات بمدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة على بعد 8 كم من أهرام الجيزة، وتواجهها مدينة الفردوس وحي الأشجار ومدينة الإنتاج الإعلامي وفندق موفنبيك، وهي قريبة جدًا من حدائق الأهرام ومدينة الشيخ زايد وطريق مصر–الإسكندرية الصحراوي والقرية الذكية. الألعاب والمناطق تقسّم مجموعة بهجت المدينةَ إلى خمس مناطق ذات طابع خاص إضافةً إلى منطقة للأطفال، بينما يقسّمها صدى البلد إلى سبع مناطق ويقدّر عدد الألعاب بثمانٍ وأربعين لعبة. ويعدّد الموقع الرسمي المناطق السبع: ميرامار، والبلازا، والأطفال، والموفي، والإنشنت، ومنطقة الأطفال الجديدة، ومنطقة التكنو، إلى جانب مجموعة من المطاعم والمحال. الأفعوانيات اللعبة الرئيسية في المدينة أفعوانية معلّقة من طراز فيكوما SLC (نموذج 765م قياسي مع حلزون) من تصميم بيتر كليركس. يبلغ ارتفاعها 33.3 مترًا وتصل سرعتها إلى 80 كم/س وتقدّم خمسة انقلابات على مسار طوله 765 مترًا. وصُمّمت لتشغيل قطارين من عشر عربات يتسع كل منهما لعشرين راكبًا. واسمها الإنجليزي «Roller Coaster» فحسب، بينما تحمل لافتتها العربية اسم «القطار المعلق»، ويعرفها الزوار والصحافة بلقبها الدارج «قطار الموت». وتضم المدينة أفعوانيتين أخريين، إحداهما عائلية والأخرى من فئة الرحلة المظلمة. ألعاب أخرى يعدّد صدى البلد أشهر ألعاب المدينة: ديسكفري، والصاروخ، والشلال، والتورنادو، وبيت الرعب، ورالي السيارات، والسيارة الملكية، والسلسلة، وهي برج مراجيح متسلسلة. العروض والشخصيات ابتكرت المدينة شخصياتها الخاصة لاستقطاب الزوار المصريين، مستلهمةً من التراث العربي شخصياتٍ مثل جحا ومرجانة، والشاطر حسن، وعلي بابا، إضافةً إلى شخصيتين فرعونيتين هما توت وتوتة، وشخصية تُدعى «دوبي» صارت شعارها الرئيسي على التذاكر وبوابة الدخول. واستضافت المدينة على مدى تاريخها حفلات لمطربين مصريين وعرب، منهم محمد فؤاد ورامي جمال وبوسي وسعد الصغير. الدخول يعتمد الدخول على تذكرة متدرجة تُشترى من البوابة وتتيح استخدام معظم الألعاب دون حدود، مع رسوم منفصلة لبعض الألعاب. وشهدت مصر خلال سنوات تشغيل المدينة موجات تضخم حادة رافقت تعويم الجنيه المصري ثلاث مرات، إذ هبطت قيمته من نحو 8.85 جنيه للدولار في مارس 2016 إلى أكثر من 50 جنيهًا بحلول مارس 2024. التقييم اجتذبت المدينة في عقدها الأول جموعًا كبيرة ومنتظمة من الزوار، وكانت النموذج الذي احتذاه قطاع الملاهي المصري. وبحلول عام 2019 ذكرت إنفست-جيت أن دريم بارك «لم تعد مزدهرة كسابق عهدها»، مشيرةً إلى تراجع جودة المنتج وفقدان الزخم، وقدّمتها عبرةً لمشغّلين مصريين لاحقين مثل مكادي ووتر وورلد وأفريكا سفاري بارك. ورأى بيتر كورنيليس، المحاضر في اقتصاديات مدن الملاهي بجامعة فونتيس للعلوم التطبيقية في هولندا، أن تشغيل مدينة ملاهٍ على مدى عقود أصعب من بنائها، وأن خفض الإنفاق على تفاصيل الطابع الخاص لتقليل التكاليف المبكرة يقوّض جاذبية المدينة على المدى الطويل. وقرأ باحثو التطور العمراني للقاهرة المدينةَ بوصفها الواجهة الجماهيرية لمشروع مغلق في جوهره. فيقارن الششتاوي دريم لاند بمصر الجديدة، الضاحية التي بناها البارون إمبان مطلع القرن العشرين واستخدمت هي الأخرى مدينة ملاهٍ، لونا بارك، لاجتذاب الناس إلى تجمع عمراني ذي طابع أجنبي؛ ففي المشروعين أدّت مدينة الملاهي دورَ المغناطيس الاجتماعي للمخطط الأوسع. ويلاحظ أيضًا أن أسعار العقارات في المجمع السكني حالت دون سكنى الفقراء فيه. ولاحظ المراجعون فجوةً بين ضخامة المدينة ومستوى صيانتها. فقد أشاد الكاتب المتخصص في مدن الملاهي ستيفان تسفانتسغر، الذي زارها عام 2010، بموقعها قرب الأهرام، لكنه وصف مظاهرَ تراخٍ في سلامة الألعاب، منها تجاهل العاملين لركاب وقفوا أثناء لعبة الشلال، ومراجيح متسلسلة بدت غير آمنة. وسجّل أيضًا خطأً إملائيًا في اسم المدينة، إذ كُتب «Drem Park» على زي أحد العاملين. ووصف أجواء المدينة إيجابيًا بقوله إن المصريين يعرفون كيف يضحكون، وإن بعضهم يرقص في المدينة، وإن هذا هو عامل الجذب الحقيقي فيها. حوادث أوردت وسائل الإعلام المصرية حادثتي وفاة في المدينة. ففي أغسطس 2012 توفي طفل بعدما صدمته عربة جولف في رأسه وهو ينتظر في طابور إحدى الألعاب. ونفى مدير المدينة، شريف صادق، علنًا مسؤوليتها عن الحادث، مؤكدًا وجود عيادات طبية مجهزة داخلها. وفي مايو 2024 توفيت شابة في الثانية والعشرين بعد فقدانها الوعي أثناء ركوبها أفعوانية فيكوما المعلقة، اللعبة المعروفة شعبيًا باسم «قطار الموت». وعزت التقارير الوفاة إلى سكتة قلبية سببها الخوف، وذكرت أن المشغّل أوقف اللعبة فور فقدانها الوعي. وباشرت النيابة العامة التحقيق وصرّحت بالدفن. انظر أيضًا دريم لاند (مصر) أحمد بهجت وصلات خارجية الموقع الرسمي صفحة المدينة على فيسبوك ملاحظات مراجع