緻藍天

緻藍天（英語：Hemera）是一個香港新界將軍澳東南部的私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第3期，由長江實業、南豐集團及港鐵公司共同發展（而本項目是兩鐵合併前，地鐵公司最後一個批出的上蓋發展項目，但簽約時已易名為港鐵公司；而九鐵最後一個批出上蓋項目為屯門站瓏門），建築師為馬梁建築師事務所，於2015年12月底落成及入伙，合共提供1,648個三房及四房單位。緻藍天位於港鐵康城站上蓋，是日出康城首四期之中最鄰近港鐵站的一期，項目每呎管理費約$3.3。 屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之"白日女神"ἡμέρα，對應中文日出康城名稱，是長和，南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 單位 緻藍天由4座樓高52至58層的大廈組成，4座物業分別為1座（鑽岸）、2座（翠堤）、3座（珀峰）及5座（晶巒）。每座分左翼及右翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，所有樓宇採用東芝公司升降機，其中一部可直達停車場及卸貨區。每座左右翼各有四伙。分層單位實用面積680至1,142平方呎，全為三房單套房至四房連雙套房單位，不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。 景觀方面，緻藍天位處日出康城大單邊，其中A及B室可享將軍澳海灣海景及將軍澳市景，更可遠眺西貢海景及清水灣山景，C及D室面向第一期首都，並可享藍塘海峽景觀。 值得一提的是，緻藍天是日出康城首個將露台及工作平台分拆的項目，亦是日出康城首個提供四房連雙套房特大單位的項目，四房雙套單位分別設於一座LA、LB室及五座RB室。 各座有獨立名稱，分別以英文命名： 第一座鑽岸 Diamond 第二座翠堤 Emerald 第三座珀峰 Amber 第五座晶巒 Topaz 設施 住客會所 緻藍天會所稱為Club Opera，名字靈感源自義大利歌劇院，總面積為6.3萬平方呎。會所佔地3層，會所設施共有59項設施，包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室、閱讀室等，其中室內恆溫池附設暖水按摩池。緻藍天入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮庭式設計，並有4萬方呎綠化園林。會所設施最終延遲5個月至12個月啟用。其中室內泳池入伙至2016年11月11日才投入服務。但港鐵早在2016年7月已聘請救生員，4個月間料枉付逾40萬元。 幼稚園 一個提供9間課室的幼稚園。 開售 日出康城緻藍天於2015年3月底開放示範單位，已累積接獲近1.4萬個認購登記，超額登記17.7倍，成為新地在2002年開售馬灣珀麗灣1期錄得16,123個認購登記後，香港13年來收票最多新盤。項目在4月4日推售740伙，早上10時已有排隊人龍，龍頭由紅磡置富都會商場穿過天橋，延至龍尾所在的港鐵紅磡站毗鄰巴士站。4月11日發售第二批392伙。到4月19日發售第三批516伙。緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接，為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來，賣樓速度最快的樓盤，估計套現逾130億元。及後，由於有兩個單位「撻訂」，發展商安排在2018年5月招標再出售相關單位，目前已售出。 事件及爭議 工業意外和欠薪風波 緻藍天在2013年興建時曾發生工業意外和欠薪風波， 2013年10月，一名54歲地盤工人在日出康城第三期地盤由高處墮下，傷重死亡。到11月，地盤二判巨濤因被安保拖欠700萬工程費用，無力向工人支付合共200萬元薪金，工人罷工堵塞馬路，後來更坐旅遊巴到皇后大道中長江中心樓下示威，惟長實指風波源於二判與安保之間的勞資糾紛。 外牆磚脫落 2015年12月，資深驗樓師詹濟南指最離譜外牆瓷磚徒手可「搣甩」，若瓷磚由高處跌落街，隨時成為「死亡陷阱」。他表示：「最擔心牆身豎直的瓷磚剝落，跌落街，咁扑得死人......下次來驗樓，一定行騎樓底，帶鋼頭盔！」。 涉嫌濫收業主泥頭費 2016年12月，《蘋果日報》報道，為「緻藍天」提供清潔服務的勞氏清潔服務有限公司涉嫌濫收業主天價泥頭費，收費是市價的2.5倍，涉事的勞氏清潔公司已賺取泥頭費423萬元，港鐵從中額外賺得34萬元經理人酬金。港鐵發言人對事件高度關注，「對屋苑清潔服務供應商的聘用、監察向來有嚴謹程序，會根據公開、公平、公正的既定程序就清潔服務進行招標。」緻藍天業委會批評港鐵並無公開招標，任由清潔公司徵收天價泥頭費，亦無監察運作。 「豆腐渣」單位 樓板露鋼筋 地台藏發泡膠 有業主於2016年1月收樓時發現單位主人房、客房、客廳、露台及外牆多處問題，如滲水和磚塊鬆動。其中主人房樓板更有鋼筋外露，即使發展商長實不斷執修仍未能解決。業主卻決定自行租樓、再寄住朋友家，不過因租金負擔太重下，搬回有問題的單位，惟單位內執修工程從未停止。西貢區議員張美雄引述陳先生指，曾多次去信港鐵及發展商長實，要求三方會談商討執修及賠償，但對方一直採「拖字訣」未能成事。業主陳先生到2018年7月發現主人房地台與牆身之間有2吋厚發泡膠，懷疑有人偷工減料。區議員去信屋宇署求助，派人視察單位後，確認主人房樓板有空隙及鋼筋外露，相信是澆灌混凝土未能填補所有空隙所致，但由於沒有相關施工紀錄，所以未能確定問題成因及跟進，建議業主循法律途徑追討。 業主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港鐵總部無限期靜坐抗議，要求港鐵善後及賠償。西頁區議員張美雄亦有參與靜坐。 港鐵發言人回覆稱十分關注相關單位的執修事宜，一直積極與發展商跟進，指公司8月初曾到單位視察，與業主會面以了解情況及進行雙向溝通，同時敦促發展商盡快跟進，盼能早日解決事情。 漏水要求執漏不果 業主反被控「毆打致他人受傷」 2019年1月，業主陳先生及莫小姐因其單位漏水問題一直未解決，到港鐵總部示威，期間有保安員用腳阻攔裝有大聲公的手推車。兩小時後，有救護車及警察到場，將保安員送院檢查，發現其右腳有「兩厘米損傷」，警方以「襲擊致造成實際身體傷害」罪名拘捕業主陳先生。 興建圖片 交通 參考日出康城#交通 風景 藍塘海峽 將軍澳華人永遠墳場 照鏡環山 小西灣 柴灣 杏花邨 將軍澳市中心 銀線灣 清水灣 鄰近地方 日出公園 擬建東華三院群芳啟智學校 港鐵康城站 康城站公共運輸交匯處 The LOHAS 康城 峻瀅 康城路 日出大道 將軍澳南海濱長廊 將軍澳工業邨 百勝角 將軍澳跨灣連接路 參見 日出康城 首都（日出康城第1期） 領都（日出康城第2期） 晉海（日出康城第4期） MALIBU（日出康城第5期） LP6（日出康城第6期） MONTARA（日出康城第7期） SEA TO SKY（日出康城第8期） MARINI（日出康城第9期） LP10（日出康城第10期） 參考 外部連結 緻藍天-日出康城業主討論區 長江實業（页面存档备份，存于互联网档案馆） 港鐵公司