太古廣場

太古廣場（英語：Pacific Place，簡稱太廣和 PP），位於香港香港島金鐘金鐘道88號，是香港一個綜合性商業物業。太古廣場共分5期，有5座甲級辦公樓、4家五星級酒店、一間精緻豪華酒店、一座擁有268個單位的服務式住宅、商場及停車場等。第1期於1985年動工興建，1988年落成，包括1座辦公大樓及1座酒店，第2期於1988年動工，1991年落成，包括兩座酒店，部份樓層則為辦公室。第3期位於灣仔皇后大道東1號，2004年落成，包括1座辦公大樓，與第1期、第2期有地下通道連接。第4期位於灣仔軒尼詩道28號，前稱軒尼詩道28號。第5期於2024年落成，項目完成後將連接太古廣場三座地下行人隧道及太古廣場五座。 歷史 太古廣場由香港英資地産商太古地産興建。 太古廣場1、2期現址，從前爲駐港英軍的域多利兵房（Victoria Camp），兵房遷出後，地皮分拆爲兩個地段發展，其中第一期（內地段第8571號）原訂於1984年內推出，後改於1985年4月18日公開拍賣，由太古地産以7億港元投得；而該用地亦是少數可撥用新界乙種換地權益書，以支付地價的市區地皮之一；然而，當時只有三間地產商入標，並以流標收場。及後，用地改於1985年4月18日公開拍賣；除太古外，多間華資地產商亦有參與叫價。地皮最終在太古代表與信和集團代表爭相叫價下，由前者以7億300萬港元現金投得。第二期（內地段第8582號及其增批部分）緊接於1986年5月27日由太古地産以10億500萬投得，太古亦因此整合兩幅地皮分期發展。 第三期地皮則由收購灣仔星街一帶舊樓而得，前後共耗時約10多年。而商場部份早年稱爲The Mall，到90年代後期才統一稱爲太古廣場。第四期前身爲大生商業大廈，前稱軒尼詩道28號。第五期前身爲寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓。太古廣場項目沒有第4座。 太古廣場平台的榕樹高度超過20米，據說有過百年歷史。地產商在1986年建設第1期時，曾向政府建議將榕樹搬到別處，以免妨礙工程進行，但當時的政府強烈反對。最終王歐陽建築事務所及法國濬海及公共建築工程公司的工程人員於是建造了個直徑18米、深10米的「巨型花盆」，保護樹根和泥土。 結構 太古廣場有5座甲級辦公樓（太古廣場1、2、3、5及6座）、4家5星級酒店（香港港麗酒店、港島香格里拉大酒店、香港JW萬豪酒店及香港居舍） ，還有提供共270個單位的服務式住宅（太古廣場栢舍）。 第1期 太古廣場1座為寫字樓，由香港寶嘉建築（時稱法國寶嘉建築）承建，1985年7月連同基座一併動工，於1988年6月落成，9月獲發入伙紙，樓高36層，總樓面面積逾863,000平方呎，每樓層均提供21,000至22,500平方呎可租用的樓面面積，太古集團香港總辦事處亦設於33樓，其他主要租戶包括德勤‧關黃陳方會計師行（35-40樓）、里昂證券（18樓）及大和資本市場（28樓）等。大廈設20部高速客用電梯，大堂於2013年至2014年進行翻新工程。 至於1989年2月27日開幕的香港JW萬豪酒店，最高十層樓面（36至50樓）被改裝成酒店式住宅「曦暹軒」，提供136間酒店式住宅，面積由606平方呎至3,388平方呎。 2009年10月，「曦暹軒」部份改建為精緻豪華酒店奕居，現名為「香港居舍」，由AFSO設計事務所的室內設計師傅厚民負責設計，現設有117間寬敞客房，包括21間套房及2間頂層套房，酒店49樓的Sky Bridge 位於40米高的中庭之上，並設有天窗，引領賓客進入Sky Lounge及酒店餐廳Salisterra。而6樓設「The Lawn」室外草坪供酒店住客享用。 第2期 第2期設有2座高樓大廈及購物商場（當時視為「The Mall擴建部分」），於1987年8月及88年元旦動工，其中香港港麗酒店早於1989年12月封頂，1990年4月完成機電工程，並提前於10月開幕；至於港島香格里拉酒店則於1990年6月封頂，10月起進行內部裝修工程，1991年3月1日開幕。其中港島香格里拉酒店位於5樓至7樓及41樓至56樓，餘下的樓層為共27層的太古廣場二座寫字樓部份。2座主要租戶為建銀國際（34樓，已遷往中國建設銀行大廈）、凱雷投資集團（13樓及28樓）、施羅德投資管理（33樓）及富達基金（香港）有限公司 （21樓）等。 香港港麗酒店餘下的樓層，為服務式住宅「太古廣場栢舍」，位於11至37樓，設270個1房、2房及3房單位。38及39樓為防火層。 值得一提，第2期於建造時廣泛採用預製組件，建築期大幅縮減至四天便完成一層，最終結構工程只需13個月便完成。 第3期 第3期位於灣仔星街，為2004年落成的太古廣場三座寫字樓，樓高34層。地庫設行人隧道直達太古廣場及港鐵金鐘站F出口。太古廣場三座是一幢統一業權的商業大廈，寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位均以全層為主。 第4期（前稱軒尼詩道28號） 第4期前稱軒尼詩道28號，現名為太古廣場五座，為樓高27層的寫字樓，總樓面面積逾146,000平方呎，是一幢統一業權的商業大廈。太古廣場5座前身為大生商業大廈，大廈在2022年起進行翻新工程，並在同年12月改名。 第5期 第5期名為太古廣場六座，為樓高24層寫字樓，提供約21.8萬平方呎的辦公樓樓面，將於2023年竣工。項目現正進行招租，目前預租率已達總可租樓面面積的23%，涉及超過4.5萬平方呎樓面。地皮前身為寶華大廈及晏頓街、蘭杜街的舊樓，項目完成後將連接太古廣場3座地下行人隧道及太古廣場5座。 商場 太古廣場的商場部份共有5層，現時擁有約160家名店及設Harvey Nichols百貨公司。商場裡多個大堂，是舉行各類展覽與時裝表演的場地。商場設有行人天橋連接金鐘廊與統一中心，亦有地下行人通道連接香港鐵路金鐘站及太古廣場第3期。商場另設有行人電梯連接香港公園。 太古廣場第一期首先於1988年12月開始招租，1989年3月開幕，當第二期上蓋物業行將落成之際，擴建部分亦於1990年7月全面開幕。 地庫 （LG1） 太古廣場第一期地庫在早年設有多間餐廳，當時包括高級中餐廳采蝶軒、Oliver Super Sandwiches快餐店、美心旗下的北京樓及錦江春中餐廳及兩間西餐廳。到了1995年6月，Oliver Super Sandwiches改為EAT美式快餐店，其中一間餐廳轉為La Fourchette 西餐廳。到了2004年，EAT結業，店舖變更為Café MET（原名：Metropolitan Café）美式快餐店。 2008年起，地庫進行租戶重租工程，采蝶軒結業後變更為Thai Basil，采蝶軒搬遷至北京樓及錦江春位置。北京樓12月在Thai Basil原址重開。La Fourchette 西餐廳於2009年8月結業，店舖變更為Zelo地中海菜餐廳，於2009年12月開業。采蝶軒於2013年8月結業，店舖變更為天一酒家（於2013年12月開業，2026年3月結業）。美心m.a.x. concepts旗下的泰式及日式主題餐廳Thai Basil及Kokomi分別於2002及2015年開業。 另外，廣場第2期地庫於2000年5月前為西武「COO」美食廣場及百佳超級廣場。到了2000年12月變更為高級超級市場great，佔地34,000平方呎。第二期地庫其餘地方為停車場。 2026年，地库现以高级超级市场great为核心，汇聚多元化的餐饮选择和生活服务。 主要商户包括北京楼、The Hawk & Aster、wellwellwell、La Vache!、Uoharu。 L1 太古廣場L1設有多間時裝品牌，包括Agnès b.、Ted Baker及Zara等。其他店舖包括Jo Malone、L'Occitane En Provence、亮視點等。 AMC Pacific Place 戲院於2006年12月9日開張，戲院採用科幻設計元素，如懸浮式的售票櫃位設計、像時光隧道的Ｕ形走廊等。戲院共有六間影院，共有超過600個座位，其中一間只有39座位的VIP 影院，更擁有獨立洗手間。2020年3月17日，AMC Pacific Place改為Movie Movie Pacific Place，因為AMC Pacific Place特許經營期於三月底屆滿，百老匯院線將以MOViE MOViE品牌提供服務。 廣場曾設有佔地12,000平方呎馬莎百貨，於1991年開業，不過在2005年6月租約期滿後，卻未獲得續租。馬莎百貨於6月17日結業後，太古地產回收舖位，原址拆細成4個舖位分租。其中一半樓面（逾12,000呎樓面）租予西班牙時裝分銷商Zara。其他店舖包括 Wise-Kids及Tak Baker等。 廣場第二期曾設有美食廣場，2001年年底，美食廣場Food Fare重新裝修，由往日的快餐形象，搖身一變成為「高級餐廳」，裝修後的美食廣場以米黃色為主色，座位增加了20%，共有329個座位；原有的食肆大家樂、Super BBQ、Patong Thai、Noodle Place及KFC等得以保留，並引入了及Momo日式食肆。但美食廣場於2006年結業，原址變為連卡佛傢具店。 香港西武曾經是太古廣場主要租戶之一，於1989年第3季開業。不過到了2010年9月，太古地產和迪生創建宣佈簽訂租務協議，於太古廣場開設Harvey Nichols旗艦店。隨著香港西武的22年租約於2011年6月屆滿，Harvey Nichols進駐該店位置，並於2011年10月開業。 連卡佛於2012年1月結業後，現時該位置已出租予名店Burberry，餘下部分則分拆出租。 而於L1的The Beauty Gallery亦於2012年8月正式開幕，9個國際美妝及護膚品牌分別進駐，包括Chanel、BEYORG、Giorgio Armani、Joyce Beauty、La Mer、La Prairie、Natura Bissé、Shu Uemura及Yves Saint Laurent。 2015年11月12日太古集團已與Burberry就太古廣場重組計劃達成協議，該店面積2.15萬呎，共2層，是Burberry於香港首間、也是其在全球面積最大的旗艦店，土地註冊處資料顯示Burberry於2012年5月開始租用太古廣場舖位，合約期至2018年5月，本年度每月租金為365萬元及店舖收入的15%。按租約計，2017年租金約200萬元。 到2016年2月，開業27年的美式餐廳Dan Ryan's 因不獲續約，將於4月結業，舖位將由一家意大利餐廳進駐。1990年開業的Grappa's Ristorante亦將於7月搬遷，將由另一香港知名餐飲集團Dining Concepts承租。同年12月，Burberry決定不續地下層位置，原址改為Pure Yoga，在2017年9月1日開業。 2026年，一楼汇聚了众多国际时尚、生活美妆、高端配饰及特色餐饮品牌。主要商户包括大型百货公司Lane Crawford，运动休闲品牌lululemon、Adidas，On、Maje、American Vintage、MAX&Co.等多间潮流服饰店。美容方面则有La Mer、La Prairie等著名专柜。在餐饮选择上，这里引入了Ralph's Coffee、Shake Shack、Shiro，以及Venchi等，丰富了顾客的多元化购物与餐饮体验。 L2 太古廣場2樓為高尚時裝品牌集中地，主要包括Bally、I.T、Joyce、Lanvin、Montblanc及Sandro等。而咖啡室C'est La B、Kelly & Walsh及太古廣場首間理髮及美甲店 Il Colpo則於2012年8月正式開幕。同層其他店舖包括King & Country及中藝。Smythson位於香港的首間專門店於2013年6月進駐太古廣場。本層的北面更設有行人天橋通道，連接金鐘廊。 2026年，二楼云集众多国际高端时尚品牌、生活精品及优雅餐厅。该层设有综合百货公司Harvey Nichols，以及 Louis Vuitton（双层店）、Burberry、Balmain、Chloé、Loro Piana （双层店）与 Miu Miu 等品牌专门店。珠宝与钟表品牌包含IWC Schaffhausen、Messika 及 Omega。生活与服务方面，进驻了 Kelly & Walsh 书店、IL COLPO Hair. Nails、汇丰卓越理财中心以及屈臣氏。餐饮商户则有 Apinara Thai Cuisine & Bar、 Little Cove Espresso 、Fuel Espresso 及 Lady M。 L3 太古廣場L3為高級名店集中地，包括Louis Vuitton、Dior、Hermès、Gucci、Cartier、Goyard及Loewe等。三樓曾經為連卡佛男裝部，其中6,000平方呎在1999年1月被夜上海中式餐廳取代。其餘租戶包括佔地3,500平方呎歐洲名牌服飾零售商PRADA、Chanel、Loro Piana等，商戶於1999年1月開業。到了2007年的租戶重租工程後，該處變更為首飾鐘錶名店，包括Jaeger-LeCoultre、Piaget、Richard Mille、Blancpain、Tiffany & Co.及Bulgari。 2002年，商場開設Chanel首間以配飾為主的專門店和亞洲區首間 Burberry 概念店，佔地3,200呎。此外，Gucci也把原有店鋪重新裝修擴充至4,000多呎，並新增一個入口。 廣場第1期3樓在商場落成初期曾設有一個室內園林，為顧客提供一個休憩場所。不過該處在1999年6月被高級餐廳Cova取代。 2026年，三楼汇聚了国际顶级奢侈品牌，涵盖高端时装、珠宝、钟表及精致餐饮选择。该层主要租户包括CELINE、DIOR、FENDI、Gucci及Hermès等时尚名店。珠宝与钟表品牌则有Blancpain、Boucheron、BVLGARI、Cartier及CHAUMET。餐饮选择则有 ARMANI / CAFFĒ、Caviar House、夜上海等。 翻新工程 1998年，太古地產誠邀美籍著名設計師James Carpenter主理太古廣場翻新工程。工程包括翻新各層洗手間及2至3樓增設了一道全新的玻璃樓梯，方便人流來往。 2008年7月，太古地產宣佈耗資15億元為太古廣場進行改建計畫及翻新工程。其中酒店式住宅曦暹軒，改建為酒店「奕居」，現名為「香港居舍」，提供117個房間，於2009年第4季落成。商場第1階段翻新工程包括改裝地下至2樓洗手間，以流線形木材創造波浪效果、拆卸第一期原有的升降機，並改建為貫穿地庫停車場至四樓的透明升降機，以增加設施的互通性。此外，1期及2期地庫各新建了一個停車場大堂，並有扶手電梯連接，令購物人士更加便利。第1期中庭Garden Court亦進行翻新，加添了大型吊燈，並重鋪石地台；4樓加建Domani高級餐廳，佔地4,843方呎。第2階段翻新工程於2011年底完成。 整個翻新工程由英國著名設計師托馬斯·赫斯維克主理，最終耗資港幣21億元。 為配合商場在外觀及內部的全新格調，太古廣場於2009年11月換上新標誌，以取代80年代沿用至今的一款，新標誌以伸延流動的綫條刻劃出太古廣場的名字，圖案包括兩個相連的「P」字母構成的「PP」徽號。 2016年年中，太古廣場重整商鋪組合，1989年開業的Dan Ryan's Chicago Grill、1990年開業的Grappa's Ristorante被迫搬遷。加強餐飲及消閒娛樂元素，引入逾10間新餐廳和大型連鎖健身中心Pure Yoga；另外亦針對不同節日引入期間限定商店，期望於零售市道持續轉差下吸引更多人流。2018年年中，公布有10間新食肆和零售商舖開幕，包括無印良品、台式珍珠奶茶飲品KIKI茶、美國漢堡店Shake Shack及旅行箱品牌RIMOWA。 途經之公共交通服務 相關 中區行人天橋系統 參考來源 外部链接 太古廣場（页面存档备份，存于互联网档案馆） 萬豪酒店（英語）（页面存档备份，存于互联网档案馆） 港麗酒店（英語） 港島香格里拉酒店（英語） 奕居（页面存档备份，存于互联网档案馆）