采頤花園

采頤花園（英語：Rhythm Garden）是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑，由新世界發展（以「港盛發展有限公司」名義）發展，周氏建築師事務所設計，協興建築承建，屋苑管理由富城集團負責。 屋苑位於九龍新蒲崗太子道東及彩虹道交界，鄰近鑽石山站、啟德及彩虹站，共有樓宇7幢23層（第1，2，3，4，5，6及12座），4幢30層（7，8，9及11座）及1幢31層（第10座），合共3,000個住宅單位，間隔分3房2廳及兩房兩廳，在2000年9月28日落成。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍售價貴的綠表居屋之一。屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。 2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。 采頤花園屬於黃大仙區議會黃大仙西選區。 歷史 屋苑原址為九龍十三鄉之一的沙地園村，1943年日軍為擴建啟德機場將之夷為平地。戰後駐港英軍設彩虹軍營（Blackdown Barracks），是東九龍地區最大軍營。 於中英軍事用地談判當中，英方及港府希望騰空彩虹軍營，但中方卻堅持解放軍必須接收該營。最後，中方略為作出讓步，容許港府接收彩虹軍營；而用地其後推出招標，並建成此屋苑。 屋苑資料 樓宇 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 鄰近設施 彩虹邨 景泰苑 啟翔苑 啟鑽苑 啟晴邨 德朗邨 啟朗苑 彩虹道 太子道東 譽·港灣 嘉諾撒小學（新蒲崗） 東啟德遊樂場 東啟德體育館 公共交通 註釋 參考文獻 外部連結 居者有其屋計劃第21期乙- 采頤花園. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-10-09）.