鯉景灣

鯉景灣（英語：Lei King Wan）是位於香港香港島西灣河海旁的一個私人大型屋苑，由太古地產發展和王董建築師事務設計，包括填海及興建，於1988年落成。 鯉景灣臨西灣河海岸線而建，分為4期，分別是第1期（觀字閣），第2期（逸字閣），第3期（怡字閣）及第4期（安字閣），合共17座住宅，提供2,295個住宅單位。景觀方面，鯉景灣部分單位享有遼闊海景，遙望油塘沿岸景致及遠眺九龍灣至啟德一帶景色。 鯉景灣為全港20大主要屋苑，亦為中原城市領先指數成份屋苑之一。根據2021年香港人口普查，鯉景灣的家庭收入中位數為$60,850（全港第53位）。 歷史 鯉景灣前身為地鐵港島線工程臨時車廠。而鯉景灣的售樓處及示範單位曾設於太古城中心第一期。 由於該屋苑尚未成立業主立案法團，因此屋苑管理一直由富城集團以「鯉景灣物業管理有限公司」名義管理。 住宅 鯉景灣分為四期發展，共建有17座住宅大樓。其中「觀」字閣為A期，共有4座；「逸」字閣為B期，共有4座；「怡」字閣為C期，共有4座；「安」字閣為D期，共有5座。 每座大樓高17至20層，各配置兩部升降機。要留意的是部份樓層不設升降機。各座的1樓至頂層（17至19樓）屬住宅樓層，每層各設2至8伙單位，合共提供2,295伙分層住宅。單位的實用面積介乎427至765平方呎，樓底高度普遍為8呎或8呎1吋，間隔包括2房2廳、3房2廳（連套房）兩種，客飯廳一般以曲尺廳、長形廳、左右廳開則。 景觀方面，「觀」字閣和「逸」字閣向東北單位，享有遼闊海景，遙望油塘沿岸景致；「怡」字閣、「安」字閣部份座數及觀海閣向西北單位亦有開揚海景，遠眺九龍灣至啟德一帶景色。向西南單位則主要望公園以至東區走廊周邊樓景；而向東或東南單位，部份近望嘉亨灣或逸濤灣，部份單位會望愛秩序灣公園和東濤苑周圍樓景。要留意屋苑某些座數由較接近或面向東區走廊，會受噪音問題影響。 屋苑設施 鯉景灣不設住客會所。不過屋苑毗鄰西灣河遊樂場（內設多個網球場）及港島東體育館，方便住戶前往使用。 生活配套 鯉景灣地下設有各式特色餐廳集聚區「蘇豪東」，以及超級市場與日常用品連鎖店，而於港鐵西灣河站一帶民生商店、食肆林立，銀行、熟食中心及街市亦一應俱全。 社區康樂設施方面，屋苑附近綠化空間眾多，附近有鰂魚涌公園、港島東體育館、西灣河體育館、西灣河遊樂場、西灣河文娛中心、鯉魚門公園及度假村等可供公眾使用。而屋苑附近亦坐立不少知名中小學及國際學府。 鯉景灣鄰近大型商場太古城中心和康怡廣場以及太古坊核心商業區，生活及交通配套齊備，故獲不少外區港島家庭客垂青。 交通 交通方面，由屋苑到港鐵西灣河站約5至8分鐘步程。當中以「安」字閣離港鐵站最近，「觀」字閣最遠。同時在嘉亨灣基座設有交通總滙及中港客運車站；附近及筲箕灣道沿線亦有各類交通工具包括渡輪、巴士、小巴及電車，來往港九新界各區均十分便利。 教育 鯉景灣納入中學港島東區校網，而小學則隸屬14號校網，區內中小校舍林立，例如番禺會所華仁小學、香港嘉諾撒學校、蘇浙小學、北角官立小學及北角循道學校等；中學則有庇理羅士女子中學、嘉諾撒書院、中華基金中學、張祝珊英文中學、香港中國婦女會中學、聖馬可中學、港島民生書院及筲箕灣官立中學等優良學校。屋苑亦鄰近香港韓國國際學校 (Korean International School of Hong Kong)、地利亞加拿大學校 (DSC International School Hong Kong)、鰂魚涌小學 (Quarry Bay School) 等國際學府。而由鯉景灣去香港大學和香港樹仁大學亦只需30分鐘。 流行文化 鯉景灣是電視劇集經常取景的地方之一，例如無綫《金石良緣》第十九集及亞視《代代平安》等。 鄰近建築 西灣河水警基地 西灣河碼頭 韓國國際學校 明愛樂義學校 西灣河健康中心 康東邨 嘉亨灣 西灣河海濱公園 鰂魚涌公園 西灣河遊樂場 港島東體育館 東區法院大樓 西灣河綜合大樓（建築中） 參考來源 其他外部連結 西灣河鯉景灣是個香港中產樓盤