新都城

新都城（英語：Metro City）是位於香港寶琳的私人大型私人高尚住宅項目，屬於傳統的十大藍籌屋苑之一，由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮第十七區寶林的市中心地帶，佔地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山，連接寶林邨和景林邨，圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站，由多條通往商場的行人天橋連接，當中商場坐擁150萬平方呎，為新界東第二大購物商場，是恆基地產旗艦商場，滙聚超過400間商舖，是香港最多商舖的商場。 新都城分為三期，分別是一期、二期和三期（都會豪庭，The Metropolis），分別於1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。 屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。 第一期 第一期位於運亨路1號，於1996年12月落成入伙，共有6座住宅大樓，提供2,048個單位，附設有會所及商場，總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水（管理系統）」金證書。 會所 會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。 商場 商場樓高兩層，面積約20萬平方呎，主要租戶以兒童學習中心、補習社（如遵理學校）、僱傭中心、地產代理、美容中心及診所為主，頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、三期和叠翠軒。 主要租戶包括759阿信屋、薩莉亞、日本城、大快活、爭鮮、天然工房、恆生銀行。 三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。 翻新 商場在2022年起進行翻新。 意外 2017年9月9日中午12時許，兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後，疑違反指引在房內吸煙，結果引致爆炸，兩名工人燒傷送院，其中一人六成皮膚燒傷，情况危殆。 第二期 第二期位於將軍澳欣景路8號，於2000年4月落成，於2000年6月入伙，共有11座住宅大樓及四層購物商場，提供3,344個單位，總樓面面積2,814,283平方呎，為新都城各期中面積最大的項目。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。 發展商於1998年第3季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。 商場 MCP Central 與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達100萬方呎，店舖總數逾500間，以「木」為主題（「寰宇旅遊」為前主題），由RDG及RMJM等設計，是將軍澳區內最大的商場。 主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途，如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設2,200個車位停車場。地下高層（UG）以家電及超級市場為主；一樓設有數座天橋接駁港鐵寶琳站A、B出口、新都城一、三期商場、寶林商場和欣明苑，故此一樓店舖租值最高，以時裝及精品店為主，平均呎租由38至90元不等；二樓則以家庭用品店及童裝店為主。 商場於2000年6月對外開放，到2001年3月31日才全面開幕。 商場開業初期 租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、鱷魚恤、U-Right、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。 食肆主要為：金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。除大家樂和太興等外，其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎（實用面積）商舖，不過最終放棄。其後業主再將該舖招租，並即時有多個租戶洽租，當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖，將再重新分開為細舖招租，最終分別於2010年6月（由三期搬遷而來）及2022年8月兩次進駐。 現時租戶包括 UNY生活創庫、千色百貨、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、Nikko、運動家、Uniqlo、Her own words、Maple、周大福、六福珠寶、MaBelle、中國移動、中國聯通、香港移動通訊、電訊數碼、眼鏡88、OGAWA、OSIM、韓印紅、大生生活超市、759阿信屋、優品360、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、啟泰藥業、福泰堂、和順堂(國際)醫藥有限公司、屈臣氏、萬寧、澳至尊、樓上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩豐行、Colourmix、Overdays、中國工商銀行 (亞洲)、華僑銀行、莎莎、快圖美、煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、豐澤電器、中華書局、kuka、中原電器、玩具反斗城等連鎖商店和MCL 將軍澳戲院。 現時食肆包括 必勝客、元氣壽司、麥當勞、肯德基、沙嗲王、敏華冰廳、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、八方台式麵屋、大家樂、太興、丸龜製麵、華御結、天仁茗茶、歇腳亭、米線陣、Hungry Korean、一粥麵、快樂蜂、烏蠅館、金坊泰國美食、三才魚旦火鍋食品店、夏麵館、翠園、海王漁港、稻香茶居、Ruby Tuesday、Panash、東海堂、聖安娜餅屋、奇華餅家、榮華餅家、蛋撻王、牛摩 會所設施 第二期建有達30萬平方呎的平台花園，附有小橋流水及庭院設計，亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎，樓高3層，設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等，適合不同住客需要。 第三期 第三期命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於1999年11月落成，於2000年5月入伙，由4座樓高43層物業組成，合共提供1,376個單位，總樓面面積1,158,000平方呎。 住宅單位面積介乎573至866方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。每層設有8伙單位，其中半數是兩房，餘下是三房設計。 銷售手法 發展商於1999年3月開售，平圴呎價約為3,475元。發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售，除奉送律師費外，亦舉行「都會同樂日」，節目除參觀示範單位外，尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。 會所設施 平台花園面積達十餘萬方呎，會所為13,000方呎，設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位 商場 都會豪庭之基座為購物商場，樓高三層，總面積達280,000平方呎，於2000年5月開業。 商場頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、一期和茵怡花園。 商場與第二期一樣，由RDG及RMJM等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。 其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面，唯最終放棄開店，原址部分樓面騰空而重新招租，於2001年3月改為「新都城家居天地」，匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外，還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等，如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。 現時主要租戶包括惠康鮮級市場、萬寧、滙豐銀行、譚仔雲南米線、美心MX、壽司郎和上海商業銀行。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。 翻新 商場在2020年起進行翻新，並將英文名稱改為MCP Discovery。裝修風格與MCP Central相近。 意外事件 1999年9月5日下午2時許，新都城三期地盤發生工業意外，一名29歲玻璃裝嵌工人在三樓外牆對開的棚架工作，準備橫移，遂放開安全帶的扣子，詎料他突然失去平衡，從14-15呎高空跌至地面，腰部及右腳受傷，傷者在聯合醫院治理，情況嚴重。 2021年4月2日，一名源頭不明新型肺炎確診個案的33歲男子，在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的UG層和2樓買外賣，衛生防護中心要求在3月19日至4月2日期間身處商場超過兩小時的人，均須強制檢測。逾百人在地面公共交通交匯處旁的流動採樣站排隊輪候檢測。有市民表示等候約1小時才完成檢測。而商場在晚上10時一度關閉清潔，至4月3日下午3時重開，場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。商場下午重開後有多間商戶如常營業，並有一定人流。不過有商場員工質疑關閉時間太短。 附近屋苑、公園及學校 茵怡花園 怡心園 慧安園 富麗花園 旭輝臺 寶林邨 欣明苑 景林邨 叠翠軒 寶康公園 寶翠公園 東華三院王余家潔紀念小學 順德聯誼總會梁潔華小學 馬錦明慈善基金馬陳端喜紀念中學 張沛松紀念中學 東華三院呂潤財紀念中學 順德聯誼總會鄭裕彤中學 仁濟醫院靚次伯紀念中學 交通 著名住客 鍾嘉欣，香港藝人及歌手 伍家謙，體育新聞主播 盧苑茵，演員 陸浩明，香港藝人 張馳豪，香港藝人 容海恩，香港立法會議員 屋苑區議員 2020年－2023年（第六屆西貢區議會）： Q16 欣英（新都城第二期）：鍾錦麟（新民主同盟，已請辭） Q17 運亨（新都城第一、三期）：范國威（新民主同盟，已請辭） 參考資料 外部連結 新都城中心（页面存档备份，存于互联网档案馆） 新都城中心FaceBook專頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 新都城討論區 (Metro City Forum)（页面存档备份，存于互联网档案馆） 新都城一期商場 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 新都城一期 （页面存档备份，存于互联网档案馆）