LP6

LP6是一個香港新界將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期，名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。屋苑賣點為「向海、向南」，即過半單位享有正南方全海景致。項目由南豐集團、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所 ，由協興建築承建，將於2020年9月30日落成，12月12日入伙，提供2,392個單位，包括1至5房單位，以及日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶，面積超過2,700平方呎，連私人電梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。 項目於2018年7月31日批售，並將於8月尾開售。發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使，若買家購入單位可獲贈一隻公仔。此項目是在2018年7月政府公佈新房屋政策後，首個獲批售的新盤，每次開售時需按新房策規定，最少推出20%（即479伙）單位。另外，此項目於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬（BIM）應用獎項。 歷史 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。地盤面積14.74萬平方呎，項目可建4幢住宅，最少需要建1,600伙，而最多可建2,400伙，包括一房至三房戶，變相容許發展商打造中小型單位，估值最高約30.96億元。 2015年1月20日，港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為33.45億元，即每平方呎補地價2,269元奪得。 2017年3月，項目開展上蓋工程，並豎立塔式起重機。同年年中，遠洋地產正式完成參股此項目的程序（佔40%），使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目，亦為遠洋在港首個地產項目。 2017年9月，項目正式申請預售，到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙，屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。同年8月8日，項目正式命名為「LP6」，顧名思義為LOHAS Park（日出康城）第6期。 2021年3月，屋苑合共錄得19宗撻訂個案，單位分別於2018年至2019年期間成交，大部分買家採用建築期付款辦法，成交金額介乎556.2萬至2,084.2萬元，面積由307至1,086平方呎不等。 住宅 單位 屋苑由4座61至63層住宅組成，每座再細分為兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，全部可直達地庫停車場，每層4伙至13伙單位不等，另附相連戶，總數達2,392伙。實用面積由306至2,712平方呎不等。頂層相連戶外牆則採用玻璃幕牆設計。 屋苑共有6大戶型，全部單位附設觀景露台、平台花園或空中天台，包括日出康城首7期中面積最大及最細的單位： 平台花園特色戶：306至906平方呎不等，附設平台花園，外望將軍澳海灣景致或日出康城20萬呎園林公園日出公園 一房戶：305呎至379呎，共742個單位，大約佔LP6單位比例31%；設開放式廚房 兩房戶：422呎至515呎，共947個單位，大約佔39.6%；細分三種戶型：兩房連開放式廚房、標準兩房、兩房連雜物房 三房戶：636呎至906呎，共557個單位，大約佔23%；細分五種戶型：標準三房、三房連雜物房、三房一套連雜物房、三房一套連雜物房（雜物房自設獨立洗手間）、三房一套連兩個雜物房（雜物房自設獨立洗手間） 四房戶：1,086呎至1,440呎，共66伙；為四房雙套房設計，附設雜物房連獨立洗手間 頂層空中花園及空中泳池特色戶：實用面積介乎2,500至2,800呎，位於LP6各座頂層63至68樓，屬特色戶，全為五房單位，所有房間均設獨立廁所；其中主人套房更有衣帽間，主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳，其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致 值得一提的是，LP6設有日出康城已開售各期中面積最大的一批單位，實用面積介乎2,500至2,800呎，位於LP6各座頂層63至68樓，屬特色戶。LP6頂層特色戶為五房單位，所有房間均設獨立廁所；其中主人套房更有衣帽間，主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳，其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台，更建有空中泳池，外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致。日出康城最大單位位於第6期LP6第2座68樓A室，實用面積2,739方呎，屬五房五套房間隔，前迎無敵海景更可享維港煙花，設1,976方呎空中天台更附設私人泳池，更設200方呎的私人電梯大堂，住戶可享用三部私人電梯，單位定價高達7,352.8萬元，成為日出康城歷來最貴單位，LP6第1座68樓A室，實用面積2571方呎連1716方呎天台及私人泳池，5房雙套間隔，2021年3月以6700萬元成交，創日出康城住宅新高紀錄，實呎2.6萬元 景觀 景觀方面，由於LP6沿海而建，因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景；向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。 獎項 項目主打綠色建築概念「eco rich」，設有五大配套，包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。 升降機服務 LP6升降機服務樓層列表（全部為迅達升降機） 第1座（產品型號：7000） - 1部：升降機到達地庫2層至68樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至68樓各層 第2座（產品型號：7000） - 1部：升降機到達地庫2層至68樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至68樓各層 第3座（產品型號：7000） - 1部：升降機到達地庫2層至66樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至66樓各層 第5座（產品型號：7000） - 1部：升降機到達地庫2層至66樓各層 - 5部：升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至66樓各層 基座（產品型號：5500 MRL） - 2部：升降機到達地庫2層至1樓 - 1部：升降機到達地下及1樓 備註： 所有座數均不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓及64樓。 所有座數22樓及41樓為庇護層。 所有座數住宅層由2樓開始。 設施 項目會所名為「The Happy Club」，佔地3.8萬平方呎，樓高2層，設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。另有佔地約8.5萬呎有蓋及露天園景區。會所提供多元化設施，包括40米戶外泳池、25米恆溫泳池、多用途體育館、健身室，燒烤區等及兒童遊戲室等。 項目另設有479個住戶車位和50個電單車車位，設於地庫1及2樓，車位與住戶比例約為5：1。 事件 2018年10月4日傍晚近6時，建築地盤內棚架突然起火焚燒，濃煙沖上半空。消防員接報到場後架起雲梯向起火位置射水，未有傷亡。 鄰近地方 日出公園 港鐵康城站 康城站公共運輸交匯處 The LOHAS 康城 峻瀅 康城路 日出大道 將軍澳南海濱長廊 將軍澳工業邨 百勝角 將軍澳跨灣連接路 釣魚翁 參見 日出康城 首都（日出康城第1期） 領都（日出康城第2期） 緻藍天（日出康城第3期） 晉海（日出康城第4期） MALIBU（日出康城第5期） MONTARA（日出康城第7期） SEA TO SKY（日出康城第8期） MARINI（日出康城第9期） LP10（日出康城第10期） 參考 外部連結 LP6 （页面存档备份，存于互联网档案馆）