葵芳邨

葵芳邨（英語：Kwai Fong Estate）是香港新界葵青區一個公共屋邨 ，於1971年落成，為區內第3個政府廉租屋邨（不計保留在荃灣區之梨木樹邨），並是香港首個被揭發建築用料低於標準的公共屋邨（26座問題公屋醜聞）。全部樓宇已於1987年至2002年期間重建完成，由房屋署總建築師（6）設計，現時由中海物業管理有限公司負責屋邨管理，目前住戶數目為6,200戶。 地理位置 該屋邨位於香港新界下葵涌，全邨建築於醉酒灣填海地上。以街道標示則為葵富道以北、葵益道（安道西段）以南、葵涌道以西、興芳路（前稱葵芳邨通道）以東。 本邨土地前身曾規劃為地鐵荃灣線車廠及附設的垃圾灣站（今葵芳站），但後來政府更改地鐵規劃，將車廠位置兩度更改，原來預留建廠土地成為葵芳邨。 歷史 為發展荃灣新市鎮，同時作為工業重鎮定位發展提供大量新興勞動力，香港政府在1967年宣布在俗稱「垃圾灣」的醉酒灣填海區興建兩個政府廉租屋邨，為消除堆填區污染形象，故此以「芬芳吐艷」為題，新建的兩條廉租屋邨被分別命名為「葵芬邨」及「葵芳邨」，地理位置偏北的葵芬邨因為「芬」字與分同音，被認為意象不佳，最終此命名未有採用，最終實際只有葵芳被命名其中位置較貼近醉酒灣的新邨，原定的葵芬邨則改為和於馬角山興建的大型廉租屋邨聯合命名，採「興盛」之意而更名為葵興邨。 重建前的葵芳邨政府廉租屋邨，由有成建築有限公司承建。首批葵芳邨的樓宇在1971年至1973年建成，共有11座舊長型樓宇，建築費用約為港幣4,000萬元。 牽涉「26座問題公屋」醜聞 1980年3月，只有8年樓齡的葵芳邨第5座多處天花板及外牆出現嚴重混凝土剝落，其中以17、18及19樓數個單位的情況最嚴重，有居民懷疑該座屬「鹹水樓」，房署起初對外稱樓宇結構「並無重大問題」，在4月1日更作出保證，指第5座的結構「絕對良好」。天花板及外牆剝落問題仍持續，除第5座外，第4及第6座亦出現同樣情況，房署於1981年1月表示會徹底調查，並會採取不同方法解決有關問題。由於受影響居民擔心所住樓宇結構安全，房署先於第6座進行全面重修，並於1981年至1982年間把該座全部居民調遷至大窩口邨，但是房署否認樓宇結構出現問題。第6座維修工程於1985年初完成，並於4月起入伙。 房署原本計劃是將第5、6及10座進行全面修葺工程（第10座及後更被揭發石屎強度只有2.4MPa，此三座拆卸或維修前或只有平均2～3MPa強度，即現代樓宇建造標準約一成），但因為維修第6座的費用嚴重超支，於是於1985年1月13日宣佈決定將第5座直接拆卸，再重新入則興建新第5座（葵仁樓），結果第5座便成為首幢被拆卸的政府廉租屋，大部份居民獲調遷至青衣長康邨康安樓及康盛樓（恰巧長康邨第1至3期也是由同一承建商興建）。至同月23日，房署又宣佈將第8座，和相連的第9、10及11座一併清拆，但當局推遲至葵仁樓（原第5座）及葵智樓於1987年9月入伙後，才宣告重新發展。 葵芳邨第5和第6座之問題經驗證後，發覺由於在建屋施工時偷工減料，令混凝土強度大幅低於標準，以致房屋結構受損，事件亦引發「26座問題公屋」和「鹹水樓」的公屋醜聞。原先，政府打算以談判方式處理問題，但最後因事態嚴重而改為索償，而有成亦因嚴重負債而被頒令清盤。 重建及安置居民 由於要盡量做到原邨安置，建好一期入伙後才能拆下一期，所以重建葵芳邨時間長達20年（1982-2002年），所以經分期重建後，葵芳邨擁有12幢共7款不同時期的標準設計大廈，故此未能將全邨設計統一成一個整體，而每期所採用的樓宇設計、外牆顏色及設計風格則各有不同，計有新長型、相連長型L1及L3型、和諧式的和諧1及3型、單方向設計大廈及新十字型樓宇。但全邨由一個屋邨辦事處統一管理，此辦事處已於1998年從第6座2樓搬到葵泰樓地下。 屋邨資料 重建後的葵芳邨位於新界葵涌興芳路177號。 現存樓宇 （註：以上座號以房屋署Estate Property的記錄為依歸。） 歷代樓宇 全邨樓宇均牽涉26座問題公屋醜聞，其中8至11座更是26座問題公屋之一，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，相關樓宇已納入整體重建計劃下重建 文娛康樂設施 葵芳邨設計頗為特別，由港鐵荃灣綫的鐵路高架橋，穿越葵芳邨社區的中軸，但該鐵路橋設有混凝土有蓋隔音屏障，以減低列車嘈音對葵芳邨居民的影響，及避免因為有人高空擲物擊中電纜導致列車服務癱瘓，而鐵路橋下及兩旁均沒有建置居住樓宇，所以區內有一個頗大的羅馬廣場，平日有些文娛表演。2005年底於香港舉行第六次世貿部長級會議期間，來自東南亞的反世貿人士舉辦的「稻米節」就曾在葵芳邨羅馬廣場表演。而橋下亦佈有休憩桌椅，平日有不少長者在桌椅休息及下棋。 另外邨內有設長者及青少年服務中心。提供長者服務的基督教光愛中心位於葵明樓地下；提供青少年服務的則有白普理中心及香港青年協會葵芳青年空間。 但較特別的是，葵芳的社區會堂並非位於葵芳邨內，而是位於葵芳邨對面的智芳街、高芳街舊式私人住宅區中。 教育設施 葵芳邨內設有一所幼稚園、幼兒園以及一所小學。在重建前建有4所小學及1所特殊學校，由於當時教育統籌局推行1邨1校政策，因此現時邨內僅剩下一所小學。2025年新開辦一所幼兒中心。 幼兒中心 基督教香港崇真會恩樂園 (葵芳) （页面存档备份，存于互联网档案馆） 幼稚園 保良局呂陳慧貞(葵芳)幼稚園暨幼兒園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年創辦）（位於葵安樓地下） 協康會上海總會康苗幼稚園（位於葵德樓地下） 樂苗國際幼稚園（位於葵德樓地下）已結束 小學 佛教林金殿紀念小學（1972年創辦，1998年原邨安置） 重建前學校 惠州公學 聖公會思晃小學（遷往青衣，並易名為聖公會何澤芸小學） 閩僑第二小學（遷往青衣，在2009年由地利亞閩僑英文小學取代） 丁熊照學校（位於思晃小學地下及一樓，後遷往同區葵合街，即今香港耀能協會羅怡基紀念學校） 商業設施 葵芳邨內有兩個由香港房屋委員會興建的公營屋邨商場，其中舊翼於1992年11月落成，新翼於2000年落成。邨內各式的商業設施齊備；另外亦曾經設有一個乾濕貨街市，但現已結業。 屋邨同時鄰近葵青區內的消費中心點——新都會廣場及葵涌廣場。 2009年，領匯替葵芳廣場進行翻新工程，並替商場天橋加入空調系統。 2017年，基滙資本向領展購入葵芳廣場。 2018年，長城環亞控股以7.25億港元購入葵芳廣場。 交通 知名住客 林穎彤：原名林頴彤，香港女歌手、節目主持及演員，曾是童星，曾為無綫電視經理人合約藝員和星夢娛樂旗下歌手。 外景場地 無綫電視劇集烈火雄心（拆卸前的第6座） 所屬選區 葵芳邨在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。全邨所有樓宇與附近的大連排工業區組成葵青區議會葵芳選區，但工業區並無居民居住，故此選區的絕大部份居民均為葵芳邨居民。前任區議員為街坊工友服務處執行監督梁耀忠。 歷屆區議員 事件 2013年3月19日，姓馮（39歲）男子和姓劉（36歲）妻子，被發現在葵涌葵芳邨葵泰樓高層一單位內身亡。法醫驗屍發現，女死者頸部有懷疑被掐傷痕，後腦亦曾遭硬物重擊，警方懷疑男死者殺死太太後畏罪燒炭自殺。 2020年11月28日，一名留下遺書，受感情問題困擾的48歲男子，被胞妹發現反鎖在葵明樓寓所的房間內燒炭自殺死亡。 2023年6月24日，一名50歲余姓女子懷疑不堪病患纏擾，從葵明樓高處墮下自殺，倒臥在平台，當場證實死亡。 2025年10月14日，一名86歲張姓女子在葵芳邨葵仁樓一涼亭以石頭擲向白鴿，隨即被警方以涉嫌「殘酷對待動物」拘捕。 註釋 參考文獻 外部連結 房委會物業位置及資料 葵芳邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）