愉翠苑

愉翠苑（英語：Yu Chui Court），在計劃興建時有意稱為圓翠苑，是香港房屋委員會在沙田區的居者有其屋屋苑之一，位於新界沙田圓洲角第十四B區，前身為圓洲角臨時房屋區，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師（2）設計，分五期興建，均由保華建業集團施工，於2001-2002年間竣工，並分三期發售。該屋苑尚未成立業主立案法團，而屋苑管理則由業主委員會委託康業服務有限公司負責，並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價高企的屋苑之一。2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。 屋苑資料 現存樓宇 愉翠苑有16座大廈，全部採用康和式設計。 出售期數：第23期甲，第24期甲，剩餘計劃第1期 落成年份：2001年7月-2002年4月 樓宇類型：康和式 樓宇座數：16 單位數目：4,176 單位建築面積：68至87 m2（730至940 sq ft） 單位實用面積：47至61 m2（510至660 sq ft） 首次推出售價（港元）：$918,300-$1,700,600 接受申請日期：2001年5月、2002年7月、2007年1月 註：由於第五期為商場，故不另列出。 已拆卸樓宇 兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而需要拆卸。 由亞太土木工程有限公司承建地基部份，合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內。 屋苑主要設施 商業綜合大樓 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。 停車場連服務設施大樓 設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心，天台設有兒童遊樂場及休憩花園。 地下 基督教香港信義會社會服務部善學慈善基金關宣卿愉翠長者鄰舍中心 一樓 基督教神召會合一堂幼稚園 （2001年創辦） 二樓 循道衛理楊震社會服務處循道衛理楊震社會服務處 軼事 公營房屋環評試點 1999年，愉翠苑第一建築期連同當時尚未命名的上水清河邨其中三座，獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點。 其中九座有石屎裂紋 2000年9月，愉翠苑其中九座樓宇的樓柱，被發現有石屎裂紋。經房屋署檢查後，證實該等裂紋不影響樓宇結構，但要求保華就此進行報告及修補。 原D及E座短樁案 停售居屋後剩餘單位處理 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在2003年「居屋第24期乙」發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年，沙田已婚初級警務人員宿舍居民協會請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批受宿舍遷置影響的警察，但政府方面拒絕。最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 交通意外 2023年1月6日傍晚6時，在B座停車場口，一位11歲女童突然衝出馬路，被白色私家車撞到，現場遺下她的粉色羽絨。途人把捲入車底的女童救出並報警求助，警方連同救護車迅速趕到，由女童母親陪同送往不到100米外的威爾斯親王醫院。該女童頭部受傷昏迷，身上有多處血痕，昏迷時一度情況危殆，被列為緊急命危個案優先處理。47歲鄔姓男司機暫被警方拘留，可能檢控涉嫌危險駕駛導致他人嚴重受傷罪名。經調查發現女童就讀沙田循道衛理小學，校方對此事表示非常關注而擔憂，為她舉辦校內許願平安籌款活動讓學生家長施予協助。後續的情況暫時不獲女童家長許可公開。 交通 相關條目 圓洲角短樁案 參考文獻與註釋 外部連結 房委會物業位置及資料 愉翠苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 愉翠苑第一至五期 工程項目. （页面存档备份，存于互联网档案馆） Paul Y. Engineering. [2019-05-23]. 出售剩餘居屋單位（第一期）－愉翠苑資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 居者有其屋計劃第23期甲·沙田愉翠苑. [2019-05-21]. （原始内容存档于2002-08-05）. 香港地方-建設及建築物－居者有其屋屋苑（三）1994年至2007年初接受申請資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 中原地產-愉翠苑成交紀錄 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 愉翠苑業主委員會 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 沙 田 愉 翠 商 場. 房委會. [2019-08-01]. （原始内容存档于2003-10-09）.