啟德花園

啟德花園（英語：Kai Tak Garden），前身為啟德邨，位於香港九龍黃大仙，為香港房屋協會「住宅發售計劃」中的屋苑，由王歐陽設計，總承建商為金門建築。 屋苑資料 啟德花園是一個全部出售的屋苑，共有5座，全數為「住宅發售計劃」中的樓宇。按照批地條款要求，下層要設有停車場、大成街街市、熟食市場、食物環境衞生署黃大仙區環境衞生辦事處等政府設施，政府並補回5倍面積給房協用作增加商住單位的供應，另外在第二期設有商場（名為啟德商場，前稱啟德花園購物商場），設有超級市場、酒樓等商舖，二樓是平台花園及管理處辦公室。 啟德花園分為兩期，第一期為第1至第3座，在1997年6月與居屋一同公開發售，1998年落成。第二期為第4及第5座，於2001年落成，原訂於2003年劃入「居屋第24期乙」發售。然而，因「孫九招」的緣故，該期的住宅曾經丟空一段時間，直到2007年6月自行公開發售為止。 樓宇 管理資料 香港房屋協會自1998年起為啟德花園提供物業管理服務，並已經在2009年1月17日啟德花園平台舉行的業主大會中已經議決通過成立業主立案法團及委任第一屆管理委員會。 可是，因服務欠佳屢受業主指責，甚至未有徵詢業主意見下，強行動用管理費用，房協在2013年3月31日正式辭任啟德花園住宅部份管理公司一職。 在2013-20年間曾由天怡物業顧問有限公司（後來更名為誠信行物業顧問服務有限公司）直接取代；2020-25年曾由創毅物業顧問服務直接取代，再於2025年起由昇捷管理服務有限公司取代。 截至目前為止，啟德花園商場及停車場至今仍然是香港房屋協會持有及營運。 大成街街市 啟德花園地下基座為食物環境衞生署管理的大成街街市及熟食中心，多年來都被多番投訴其鼠患問題嚴重，環境及生態局局長謝展寰亦曾因此於2022年12月巡視該街市，其稱更換滅鼠策略後在3個月內成功抓獲700隻老鼠，但成效有限，鼠患始終未完全解決。 途徑之公共交通服務 參考文獻與備註 外部連結 房協啟德花園資料 Facebook啟德花園社團 （页面存档备份，存于互联网档案馆）