康華苑

康華苑（英語：Hong Wah Court）位於九龍觀塘區藍田連德道2號，於1987年入伙。 概要 康華苑屬於房委會居者有其屋計劃第八期丙的居屋屋苑。 屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯（Savills）之附屬公司佳定集團負責物業管理的工作。康華苑雖然位處東九龍市區地，但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘，所以呎價性價比相對較高，此屋苑也成為藍田一帶上車盤熱門選擇之一。 屋苑資料 樓宇 屋苑一共有3座，樓高37層，屬風車型居屋，每層最多有16伙，最高4層則只有8伙。屋苑合共提供1680個單位 ，其中五成為一房戶，面積由469至516平方呎，其餘五成為兩房戶，一律為575方呎。 單位實用率統一為74%，內櫳間隔四正，原則廚房有露台，作為晾曬用途。 配套 康華苑配套簡單，只設停車場和兒童遊樂場。毗鄰興田邨有熟食中心及街市，邨內的興田商場設有7-11，惠康超市，匯豐銀行理財易，西餅店，藥房，五金舖和醫務所等，提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增設了各一部「順便智能櫃」，但只供住戶使用。 藍田綜合大樓已於2012年11月落成，提供兩個室內暖水游泳池，藍田公共圖書館，一個音樂中心及相關配套設施。 另外，屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外，港台電視（31、32及33台）也於2014年4月開始提供服務。 事項 由於屋苑樓齡已經超過30年,因此屋苑計劃於2012年底起動用屋苑維修基金進行一系列翻新工程包括: 更換兒童遊樂場設施（工程已於2013年7月內完成） 加設智能保安卡設備（工程已於2013年10月完成） 加設冷氣機去水喉（工程已於2014年8月完成） 翻新屋苑行人路（於2015年首季分階段進行） 翻新升降機（工程進行中，其中L16和L17已經完成） 翻新大廈大堂（未定） 翻新分層天花油漆 （工程已於2018年完成） 翻新外牆（未定） 未來發展 東九龍線（英語：East Kowloon Line）- 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線，途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道，距離康華苑約13分鐘路程。 擴闊連德道。另外，規劃署也正進行擴闊連德道的可行性研究，預計未來可以於康華苑外增設巴士站以及增加小巴／巴士路線以應付未來安達臣道發展項目。（參考：安達臣道石礦場用地發展—工程可行性研究（交通及運輸部份）） 交通 註釋 參考文獻 外部連結 房委會 - 康華苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 藍田康華苑 年輕客捧一房戶 - 地產短打／投資睇樓王 康華苑往藍田站須駁車 開揚山景平價之選 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 蘋果日報 康華苑成交紀錄 - 中原地產 藍田北市政大廈 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 財務委員會工務小組委員會討論文件（2009年4月22日）