怡和大廈

怡和大廈（英語：Jardine House），亦稱康樂大廈（因旁邊為康樂廣場而得名；也是1988年前的專稱），位於香港香港島中環康樂廣場1號，樓高52層，由中環大業主置地公司興建，於1973年落成，是香港首幢摩天大樓，完工時曾一度成為亞洲最高的建築物、擁有亞洲最快的電梯及最大的空調冷卻系統，1974年被日本的新宿三井大廈超越。建築師為曾經設計置地廣塲的木下一。 歷史 舊渣甸大廈 第一代渣甸大廈建於1841年，位處畢打街20號與寶靈海旁中（今德輔道中）交界，前方是畢打碼頭。 第二代渣甸大廈在1909年於原址重建，其尖塔型屋頂是當時地標。大廈在1956年拆卸，重建成一座17層的第三代渣甸大廈。 最後再於1970年代業權易手，建成現時的會德豐大廈。 新怡和大廈 1970年6月1日，香港政府把中環填海區的「地王」拍賣，土地面積53,000平方呎，底價5300万港元，吸引18個財團競投，置地出價2亿5800萬港元投得，是當時香港最高每呎地價的紀錄。大廈由金門建築興建，由動工至平頂只用了1000天，建築速度亦是當時的一項紀錄。怡和大廈於1973年落成，成為當時香港最高的建築物，至1980年由合和中心取代。 1988年，怡和集團總部搬遷至本建築內（康樂大廈），故此康樂大廈亦改名為怡和大廈。 2020年，地庫原有開業於1999年的歌柏絲意大利餐廳（Grappa's Cellar）在上年7月結業，裝修後於6月15日改為置地公司首個美食廣場 BaseHall，由 Linehouse 負責設計，設8間餐廳和2間酒吧。 建築特色 怡和大廈是本港第一幢摩天大樓，以獨特的圓窗設計見稱，成為香港的地標，迄今未變。1,748扇圓形的「月洞門」窗戶，秉承了中国傳統的建築特色，臨窗遠眺，維多利亞港和太平山景色一覽無遺。 木下一採用以核心的筒為支撐，而建築外圍則以非常薄的外牆包圍，令建築看起來十分輕盈。此建築物方法是為了滿足發展商當年要求以最快及最具成本效益的方法完成項目，以加快資金回籠。 怡和大廈原先的外牆以混凝土及白色紙皮石為主，但因建築位置臨海使之經常剝落而需更換，到1984年外牆改以鋁板覆蓋，看起來更有現代感，也沒有紙皮石飛脫傷人的風險。由於內部陳設跟對面的郵政總局不協調，其灰啡色雲石內籠亦顯得過時，甚至與交易廣場的陳設相比也格格不入，故1988年再度翻新室內公共空間，牆身被換上意大利綠色大理石，假天花則換上德國製白色金屬板，也加裝高級商廈常見的旋轉門系統，客運升降機被更換為Otis Elevonic 401。2003年及2008年曾兩度度翻新升降機，其中2008年被更換為迅達，並加裝Miconic 10升降機分配系統。 樓層分佈 大廈高層為辦公室，低層設有商場及美心食品旗下食肆，鄰接交易廣場、香港郵政總局、國際金融中心及港鐵香港站，並以行人天橋連接。 軼事 原本怡和大廈向海前方的新填地會建造一座30層高的政府合署，裏面包括新的郵政總局。不過當1971年此地皮以2.58億港元賣給香港置地時，政府同意發展商不阻擋海景的要求，原本的政府合署因此有了120呎的高度限制。 流行文化 1977年香港邵氏兄弟製作的科幻怪獸電影《猩猩王》，後半段有猩猩王爬上當時香港最高建築物康樂大廈的情節。 1981年的美國真人電視電影《蜘蛛俠：龍之挑戰》以香港為題材，其中電影尾段蜘蛛俠在康樂大廈攀爬至大廈頂樓。 圖片 交通 參看 置地公司 幻彩詠香江 香港摩天大樓 中區行人天橋系統 參考資料 外部連結 香港置地：怡和大廈 （页面存档备份，存于互联网档案馆）