碧瑤灣

碧瑤灣（英語：Baguio Villa），是香港南區薄扶林的一所私人屋苑，位於香港島西南鋼綫灣臨海山腰，中央有域多利道貫穿，由新世界發展有限公司發展，潘肇棠則師樓設計，除下碧瑤41至44座外，其餘樓宇是國際物業管理有限公司管理，1975-1979年入伙，是香港傳統豪宅屋苑之一，最近出現樓宇大維修反圍標騙財爭議，因被指貪污腐敗的民營企業及政府部門與宏福苑火災關係密切，備受外界關注。 結構 住宅 碧瑤灣共21幢住宅，共33座、1535個單位，單位面積由1020至2680平方呎，清一色提供2-4房大單位。整個屋苑由域多利道劃分成上、下碧瑤，其中上碧瑤的19-26座及下碧瑤的16-18座以一幢樓宇為座號單位，而其他樓宇則以一個住宅單位為座號單位（例如41及42座，實際上是同一幢大廈）。 設施 上碧瑤灣 設有網球場、游泳池、兒童遊樂場、緩跑徑，以及一個多層訪客停車場（共440個停車位）。 下碧瑤灣 設有一間百佳超級市場旗下品牌 - Fusion by PARKnSHOP（域多利道550號）及數間地產公司（美聯物業及中原地產代理有限公司）。另與上碧瑤灣一樣，設有網球場、游泳池、兒童遊樂場、休憩公園，以及一個訪客停車場（共40個停車位）。 歷史 前身 下碧瑤41-44座兩幢大廈於1973年8月，由政府向新世界發展以4,310萬元購入，曾用作公務員宿舍。其後，政府自1998年起拆售該批前宿舍，但至今仍有零散單位未售。 值得留意的是，由於下碧瑤41-44座已經成立業主立案法團， 因此該四座現時的管理公司是昇捷管理服務有限公司。 此外，政府亦曾於1977-82年間，額外向新世界發展租用下碧瑤47-48座整幢大廈，用作臨時高級公務員宿舍。 銷售 該屋苑在當年開售時，以「環境恬靜，遠離繁囂，無敵海景，間隔四正，交通方便」為宣傳特點， 事故 1992年5月8日，受低壓槽影響，香港出現暴雨，最高每小時雨量為109.9毫米，當中近第44座的斜坡發生山泥傾瀉，山泥更湧入其中一幢住宅大廈，一名在地面層住宅單位的廚房的7歲男童，以及一名在現場視察的38歲政府工程師被活埋死亡。 衝突 2025年出現反對（疑似）樓宇大維修圍標的維權鬥爭，宏福苑大火剛發生後因宏業建築工程停業而稍為舒緩，至2026年，習核心要求的地區性防貪反腐浪潮退去，該類可疑活動便重新活躍起來，工程有由疑似同一財團掌握之其他公司接手的跡象，新報價比先前已經被批評離譜的更高；現時概要是以幫港出聲及周融為首的偏本土建制派團隊正同以翔天測量師行及南區民政署的偏大陸建制派團隊對抗。 交通 著名住客 碧瑤灣有不少高官名人聚居，數任前警務處處長李君夏（已故）、許淇安（已故）、曾蔭培、李明逵、前康樂及文化署署長梁世華（已故）、前法官阮雲道（已故）、藝人甄子丹、方力申、李麗珍、梁洛施、馬海倫、民主黨前主席楊森等，均曾居住或仍是屋苑的住客。 來源 外部連結 港島南區碧瑤灣的地圖 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 碧瑤灣物業資料 碧瑤灣管理公司網站. urban. [2019-08-03]. （原始内容存档于2002-10-08） （中文）.