建生邨

建生邨（英語：Kin Sang Estate）是香港公共屋邨之一，位於香港屯門新市鎮北部，毗鄰青松觀、青山醫院及大興邨，於1989年入伙。1980年代初，香港政府將屯門良田村的一大片農地平整發展公共房屋，建生邨建於新圍仔及良田村之間的農地上。1998年1月，香港房屋委員會透過租者置其屋計劃（第一期），允許租戶購買其租住的單位。 落成之前，順生樓與逸生樓獲選改作居屋屋苑兆軒苑（英語：Siu Hin Court），列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月，房委會開始接受購買居屋申請，並於1991年入伙。 屋邨資料 建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計，樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達，以Y字型分成三條走廊，各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位，並有六部升降機通往各層。 建生邨各座地下設有兩個出入口，而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面，兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓，而建生邨則為2樓至35樓。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層，3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層，2、5、8至32層及3、6、9至33層。 建生邨房署委聘嘉怡管理有限公司為租戶服務辦事處，負責處理仍未出售公屋單位的租務及室內維修事宜；而已出售單位成立的業主立案法團，則聘請昇捷管理服務有限公司負責管理。 樓宇詳情 建生邨 （註：因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。） 兆軒苑 值得注意是在命名方面，做法與同期其他將公屋改為居屋計劃的實例不同，雖然下列兩座樓宇已成為居屋，不過僅沿用原名、但尾綴由「樓」改為「閣」以作區別。譬如「順生樓」改為「順生閣」；「逸生樓」改為「逸生閣」。 現時兆軒苑管理公司為佳定物業管理有限公司。 屋邨設施 建生商場 建生商場樓高2層，內部樓面面積為36,341平方呎。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場，但2005年屋邨商場私有化之後，則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。該商場已在2024年2月完成裝修。 建生街市 建生街市設有各式濕貨檔位，售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位，售賣乾貨、零食，亦有乾洗店及裁縫店等。 2015年下半年度開始，領展開始對街市近大快活的一半部份進行大規模翻新，並且將街市的翻新區域外判給茂發批發，另外一半部份則暫時維持原狀。雖然建生街市近一半部份被領展外判予茂發批發公司，但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中，茂發批發亦將不同貨品種類（豬肉，魚檔，水果及蔬菜等）的商檔又再外判。其與其租戶協議如下： 盈利及倒蝕：租戶和茂發批發各分一半付 租金：全數由租戶支付給茂發批發 由此可見不公平之處，但同時生意起色不大，於是在2016年7至8月起出現退租的情況，例如茂發的魚檔部份已經被退租，現在只能由茂發批發經營，但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來，街市的茂發批發所外判部份，面臨倒閉的危機。 建生商場停車場 建生商場停車場為一座四層停車場，提供273個月租及時租車位。現時由領展管理。 文娛設施 建生邨 魚池 露天劇場 1個籃球場 1個排球場 2個遊樂場 1個羽毛球場 1個小型足球場 建生社區會堂 兆軒苑 1個排球場 1個遊樂場 社福設施 香港青年協會賽馬會建生青年空間 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心 教育及福利設施 中學 屯門天主教中學 小學 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校 幼稚園及幼兒園 路德會建生幼稚園 （1990年創辦）（位於建生邨康生樓A及B翼地下） 建生浸信會白普理幼兒園 1990年創辦）（位於建生邨泰生樓地下） 佳寶幼稚園（第二分校） （1990年創辦）（位於建生邨裕生樓A及B翼地下） 區議員辦事處 已結束 羅佩麗議員辦事處：樂生樓地下5號 陳文華議員辦事處：樂生樓地下5號 所屬選區 本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區，由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區前區議員。在立法會地區直選當中，則屬於新界西（LC4）選區。 歷屆區議員 交通 事件 2019年10月28日和30日，大批市民質疑不明氣體由警方大興行動基地洩漏，而在街頭聚集抗議。防暴警察多次施放催淚彈驅散，並射中兆軒苑逸生閣7樓走廊，該處煙霧瀰漫。到日間走廊仍然有催淚彈殘留氣味，而地上有燒焦痕迹。有居民表示當時呼吸困難，批評警方行動非常「離譜」。 到10月30日晚上10時許，防暴警察清場期間除了在建生邨內多處進行截查和拘捕多名市民外。另一批防暴警衝入兆軒苑逸生閣大堂，多人被要求蹲地趴牆。進入逸生閣的住戶需按警方要求在大廈外排隊才能進入。有住客批評警方擅進私人屋苑，防暴警察以「搞事」回應，並一度口角。防暴警最後在大堂拘捕16人，其後被押上警車。事後26人被起訴「非法集結」、「集結時使用蒙面物品」及「管有物品意圖損壞財產」等罪名。案件於2023年2月13日在區域法院開審，其中3人改為認罪，獲准保釋至3月24日求情及判刑。至於不認罪的10人，控方在開案陳詞指，案發當晚原有2批不同政見人士集結，後來支持政府一方陸續散去，另一方的示威者繼續逗留，並在晚上 9 時半將行動升級，拆除鐵欄、堵路及干擾交通燈。控方又指，警方其後截查各被告，在其身上搜出伸縮金屬棒、殖民時期的香港旗幟等物品。其中一名 20 歲學生被傳媒拍到曾身處非法集結之中，另有一名 24 歲社工在警誡下承認曾在大興基地外圍逗留，向年輕人提供支援。 註釋 參考文獻 外部連結 房委會物業位置及資料 建生邨 房委會物業位置及資料 兆軒苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）