Westfield Group

Westfield Group ialah sebuah syarikat Australia dan kumpulan harta tanah runcit terbesar di dunia dari segi pasar pemodalan pelaburan ekuiti dan salah satu entiti terbesar disenaraikan di Australian Securities Exchange (Bursa Sekuriti Australia). Syarikat multi-nasional ini memiliki dan mengoperasikan pusat beli-belah di Australia, Amerika Syarikat, New Zealand dan United Kingdom. Pusat beli-belah Westfield secara kebiasaannya dijenamakan dengan nama Westfield atau Westfield Shoppingtown dalam nama mereka. Operasi kini Westfield kini mempunyai minat pada aset jumlah A$41 bilion, memiliki 119 pusat beli-belah [2] dalam empat negara - Australia, New Zealand, Amerika Syarikat dan United Kingdom - dengan melebihi 10 juta meter persegi pada ruang jualan runcit. Ia adalah kumpulan harta milik jualan runcit terbesar di dunia mengikut pemodalan pelaburan pasar equiti. Walaupun dimensi aset Westfield Group ia masih dipengerusikan oleh Frank Lowy, salah satu penemunya. Australia Dengan ditubuhnya di Australia, dengan premis terdahulu di Blacktown, Westfield Group berlanjut mengoperasikan sebilangan besar pusat beli-belah di Australia. Pusat beli-belah Westfield terbesar terletak di Westfield Parramatta di New South Wales, dengan Westfield Bondi yang kedua. Laporan Tahunan Kumpulan Westfield mengenali lokasi terbesar di setiap negeri seperti: Westfield Belconnen di Australian Capital Territory, Westfield Parramatta di New South Wales, Westfield Chermside di Queensland, Westfield Marion di Australia Selatan, Westfield Fountain Gate di Victoria, dan Westfield Carousel di Australia Barat New Zealand Westfield Malls adalah rantai yang termasyhur di New Zealand, dengan ke atas 12 di Auckland sendiri. Ada lebihnya di sepanjang negara, yang terbesarnya di Albany. Lokasi termasuk: Auckland Westfield Albany Westfield Downtown Westfield Glenfield Westfield Manukau City Westfield Newmarket Westfield Pakuranga Westfield St Lukes Westfield Shore City Westfield Westcity Christchurch Westfield Riccarton Hamilton Westfield Chartwell Wellington Westfield Queensgate Amerika Syarikat Sejak memasuki pasar Amerika Syarikat pada 1977, Westfield telah secara agresif diperolehkan, direnovasi dan mengembang banyak properti pusat beli-belah supaya dapat menarik pengguna yang lebih kaya dari jarak yangjauh. Enam minggu sebelum serangan World Trade Center ia memperolehkan The Mall at the World Trade Center. Ia juga memberikan kewangan kempen iklan besar untuk menambahkan kesedaran jenama Westfieldnya. Pada Mei 9 2006, Westfield mengumumkan 8 pusat di Amerika Syarikat, dengan suatu percubaan untuk divest diri mereka pada "aset-aset bukan-stregik sejak mereka tidak lagi sesuai dalam kriteria pelaburan kami tidak pun mereka berada dalam rancangan jangka panjang pembangunan semula". Sejak itu, syarikat membuang 5 pusat, termasuk empat dari lima mall "Westfield Missouri" yang ada, dan "Shops at 'Westfield' North Bridge" yang berada di pasaran atas. United Kingdom Westfield mempunyai keminatan pada 6 pusat beli-belah di UK. Tambahan, Westfield terlibat dengan perkembangan tiga pusat beli-belah yang lanjut. It is a 50% development partner in the £1.6b Perkembangan Westfield London di Shepherd's Bush, London barat. Perkembangan termasuk pembinaan sebuah railway station baru untuk perkhidmatan London Overground baru. Westfield juga mengawal projek perkembangan semula Stratford City bersebelahan taman 2012 Olympic di London, dengan baru-baru ini memperolehi 75% dari projek itu yang ia tidak belum memiliki. Westfield kini adalah pengembang di kebelakangan perkembangan beli-belah Broadway di Bradford selepas memperolehi Stannifer di 2004. Pada 9 Oktober 2007 Westfield membuka pemanjangan dan penghiasan semula Derby's Eagle Centre £340 juta, yang melihat pusat beli-belah dijenamakan semula "Westfield Derby", dan juga mempunyai suatu rancangan £400 juta untuk mengembang dan merenovasikan pusat beli-belah Westfield Broadmarsh di tempat kejiranan Nottingham di East Midlands. Sejarah Westfield Group mempunyai asal-usulnya di subbandar barat Sydney. Perkembangan pertama digelar "Westfield Place", dan dibuka pada Julai 1959 di Blacktown, Sydney. Namanya Westfield berasal dari "West" (Barat) berkaitan dengan lokasi Sydney Barat, dan "field" (padang) oleh kerana ia terletak di tanah pertanian yang disubbahagikan. Pusat ini dibuka oleh John Saunders dan Frank Lowy. Syarikat ini telah berapungan di Bursa Saham Australia pada 1960 dan membina satu lagi lima pusat di New South Wales sebelum berkembang ke Victoria dan Queensland pada 1966-67. Perkembangan ke AS adalah agak perlahan. Ia bermula dengan pembelian Pusat Beli-belah Trumbull di Connecticut pada 1977, dan diikuti oleh tiga pusat di California, Michigan dan Connecticut pada 1980 dan tiga pusat di California, New Jersey dan Long Island, New York di 1986. Pada 1994 Westfield memasuki sama dengan General Growth dan Whitehall Real Estate untuk membeli 19 pusat untuk AS$1 bilion. Westfield kelihatan untuk membentuk sekumpulan pusat di keliling bandar-bandar khusus atau dalam sebilangan kecil neger-negeri. Mereka membina pegangan yang considerable di pantai timur dan di California sebelum berkembang di Mid-West. By 2005, the company still only own centres in 15 US states. Pada 1990an, Westfield bermula suatu perkembangan utama di sepanjang Tasman ke New Zealand, di mana mereka kebanyakannya membeli pusat beli-belah yang telah ada pada syarikat Fletchers, secara progresif mejenamakan semula mereka. Hanya pada 2007, dengan Westfield Albany, telah syarikat membuka sebuah pusat baru secara penuh di negara itu. Hubungan dengan penyewa Australian Competition and Consumer Commission telah menyiasat beberapa pertikaian di antara Westfield Group dengan tenantnya. Pada 2004 the Commission mendapati Westfield telah menyalah gunakan kuasa pemarasan dan komersialnya pada menyelesaikan pertikaian dengan tenants, dan memaksa Westfield untuk secara rasmi melalui yang tidak melibatkan dalam "Unconscionable conduct and intimidation" pada tenantnya. Struktur dan polisi biaya Westfield telah juga dikritik oleh pejalan runcit yang mengoperasikan di pusat-pusat di mana telah diambil oleh syarikat multi-nasional. Retailers telah bercadang bahawa apabila pusat diperolehi di situ seharusnya menjadi lebih bekerja sama di antara pengoperasi yang baru dan tenant yang ada dengan membawa kedai-kedai ke piawai korporat Westfield Group, dan menambahkan pada sewa (memerlukan untuk mengoperasikan sebuah pusat beli-belah dengan paiwai tinggi pada pemuatan dan perkhidmatan) seharusnya dipentaskan dengan perbaikian yang diperlukan pada pemuatan. Hubungan dengan persaingan Pada 2002 sebuah pusat beli-belah bersaing telah dikemukakan ke majlis Liverpool (New South Wales) dan berikutnya dibinakan. Pusat ini adalah 3 kilometer dari Westfield Liverpool (apabila burung gagak menerbang). Pada 2003 apabila tingkat kedua dibina, Westfield Group secara menuduh mendapatkan bantuan dari kerajaan untuk memaksa penutupannya. Untuk maklumat lanjut, sila lihat hal Orange Grove. Imej lokasi Lihat juga Firma pengurusan properti beli-belah Centro Properties Group Stockland Lend Lease Corporation Senarai pusat beli-belah di Australia Rujukan Pautan luar Tapak web Westfield