Le prix de référence bâtiment et honoraires (B) est fixé par application de la formule suivante :

    B = Bo (1 + a + b + c + d + e) - bo (Sm - S)

    dans laquelle

    Bo et bo sont des prix de référence de base fixés par les tableaux ci-après ;

    a, b, c, d et e sont des coefficients de pondération dépendant :

    a de la location de l'opération ;

    b de l'importance et de la hauteur moyenne de l'opération ;

    c de la surface éventuelle des annexes des logements ;

    d de la qualité acoustique et de la durabilité des façades et des toitures de l'opération ;

    e des difficultés de construction.

    Sm est la surface totale définie à l'article 6 précédent.

    S est égal au total de la surface totale habitable des logements (logements pour résidents et logements à usage familial) et de la surface totale des locaux pour services collectifs ou à usage commun.

    S étant calculée comme indiqué à l'article précédent.

    7.1. Prix de référence de base Bâtiment et honoraires (Bo), toutes taxes comprises, est fixé par les tableaux ci-après :

   7.1.1. - Logements des résidents

 Bo Immeubles collectifs et maisons individuelles.

    TYPES de logements : I et I'    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 166.010

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 167.650

    TYPES de logements : I bis

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 203.570

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 205.585

    TYPES de logements : II

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 234.910

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 237.235

    TYPES de logements : III

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 308.060

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 311.110

   TYPES de logements : IV

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 385.270

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 389.085

    TYPES de logements : V

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 463.655

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 468.245

    TYPES de logements : VI

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 542.065

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 547.435

    TYPES de logements : VII

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 620.525

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 626.670.

   7.1.2. - Logements à usage familial (autres que logements destinés aux résidents) 

 Bo Immeubles collectifs et maisons individuelles. 

    TYPES de logements : I 

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 88.505

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 89.385

    TYPES de logements : I bis

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 165.525

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 167.165

    TYPES de logements : II

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 213.335

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 215.450

    TYPES de logements : III

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 253.745

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 256.260

    TYPES de logements : IV

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 291.885

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 294.775.

   TYPES de logements : V

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 337.460

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 340.800

    TYPES de logements : VI

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 371.075

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 374.750

    TYPES de logements : VII

    Jusqu'au 30 juin 1988 (en francs) : 416.655

    A partir du 1er juillet 1988 (en francs) : 420.780.

   7.1.3. Le prix de référence de base unitaire Bâtiment et honoraires bo, toutes taxes comprises est fixé par le tableau ci-après :

    VALEURS DE bo

    Jusqu'au 30 juin 1988

    IMMEUBLES collectifs (en francs) : 3.070

    MAISONS individuelles (en francs) : 3.230

    A partir du 1er juillet 1988

    IMMEUBLES collectifs (en francs) : 3.100

    MAISONS individuelles (en francs) : 3.265.

   7.2. Coefficients de pondération du prix de référence de base Bâtiment et honoraires

    Le mode de calcul et les valeurs maximales des coefficients a, b, c, d et e sont donnés en annexes III à VII au présent arrêté.

    Indépendamment des limites fixées pour chacun de ces coefficients, la somme (1 + a + b + c + d + e) ne doit pas dépasser les valeurs suivantes :

    Foyers en immeubles collectifs : 1,45 ;

    Foyers en maisons individuelles : 1,55.

    Pour les constructions réalisées en altitude et bénéficiant à ce titre de majorations du coefficient e 2 de difficultés de chantier, les limites fixées ci-dessus à la somme des coefficients sont augmentées de ces majorations.

   7.3. Majoration du prix de référence Bâtiment et honoraires pour garages

    Lorsque des logements foyers réalisés en immeubles collectifs comportent des garages couverts, le prix de référence Bâtiment et honoraires (B) est majoré :

    VALEURS DES GARAGES

 7.3.1. Par emplacement individuel de stationnement dans un garage collectif enterré ou incorporé au foyer.

    ZONES DE PRIX : Zone I

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 39.120

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 39.510

    ZONES DE PRIX : Zone II

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 35.735

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 36.090

    ZONES DE PRIX : Zone III

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 33.860

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 34.195

 7.3.2. Par emplacement individuel de stationnement dans un garage collectif, construit en superstructure, séparé ou accolé au foyer.

    ZONES DE PRIX : Zone I

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 27.575

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 27.845

    ZONES DE PRIX : Zone II

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 25.070

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 25.315

    ZONES DE PRIX : Zone III

    JUSQU'AU 30 juin 1988 (en francs) : 23.830

    A PARTIR du 1er juillet 1988 (en francs) : 24.065.

   Le nombre d'emplacements de stationnement à prendre en compte est au plus égal au nombre total pondéré des logements.

    La pondération s'effectuera par application des coefficients suivants appliqués aux différents types des logements :

    Logement de type I : 0,30 ;

    Logement de type I bis : 0,50 ;

    Logement de type II : 0,75 ;

    Logement au-delà du type II : 1,00.

    Les aires de stationnement aménagées au sol, incluses dans la charge foncière, ne sont pas à prendre en compte pour le calcul de la majoration du prix de référence Bâtiment et honoraires pour garages.

    Les zones de prix I, II et III sont celles définies par l'arrêté du 29 juillet 1977 relatif aux prix témoins des logements à usage locatif bénéficiant de prêts aidés par l'Etat.

    Lorsqu'une opération de "logement-foyer", réalisée en maisons individuelles ne disposant ni d'annexes ni de garages individuels, comporte des garages collectifs, son prix de référence Bâtiment et honoraires B peut être majoré comme indiqué ci-dessus pour les immeubles collectifs.