Pour l'application du deuxième alinéa du e du 1° du I de l'article 31 du code général des impôts, les plafonds de loyer et de ressources du locataire sont les suivants :
   a) Pour les baux conclus en 2004, les plafonds de loyer mensuel, charges non comprises, sont fixés à 14,77 Euros par mètre carré en zone A, 9,64 Euros en zone B et 6,98 Euros en zone C. Les plafonds sont relevés chaque année, au 1er janvier, dans la même proportion que la variation de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice national mesurant le coût de la construction publiée par l'Institut national de la statistique et des études économiques. La moyenne mentionnée ci-dessus est celle des quatre derniers indices connus au 1er novembre qui précède la date de référence.
   Pour l'application du présent article, les zones A, B et C sont définies par arrêté des ministres chargés du budget et du logement.
   La surface à prendre en compte pour l'appréciation du plafond de loyer s'entend de la surface habitable au sens de l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation, augmentée de la moitié, dans la limite de 8 mètres carrés par logement, de la surface des annexes mentionnées aux articles R. 353-16 et R. 331-10 du même code ;
   b) Les ressources du locataire s'entendent du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, figurant sur l'avis d'imposition établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.
   Pour les baux conclus en 2004, les plafonds annuels de ressources sont les suivants :

COMPOSITION du foyer locataire :

 Personne seule

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 28 892 euros

 Zone B : 22 329 euros

 Zone C : 19 538 euros

 COMPOSITION du foyer locataire :

 Couple marié

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 43 180 euros

 Zone B : 29 818 euros

 Zone C : 26 262 euros

 COMPOSITION du foyer locataire :

 Personne seule ou couple marié ayant une personne à charge

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 51 905 euros

 Zone B : 35 859 euros

 Zone C : 31 441 euros

 COMPOSITION du foyer locataire :

 Personne seule ou couple marié ayant deux personnes à charge

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 62 176 euros

 Zone B : 43 289 euros

 Zone C : 38 051 euros

COMPOSITION du foyer locataire :

 Personne seule ou couple marié ayant trois personnes à charge

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 73 604 euros

 Zone B : 50 923 euros

 Zone C : 44 661 euros

 COMPOSITION du foyer locataire :

 Personne seule ou couple marié ayant quatre personnes à charge

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : 82 824 euros

 Zone B : 57 387 euros

 Zone C : 50 378 euros

 COMPOSITION du foyer locataire :

 Majoration par personne à charge à partir de la cinquième

 LIEU DE LA LOCATION

 Zone A : + 9 228 euros

 Zone B : + 6 400 euros

 Zone C : + 5 719 euros
   Ces plafonds sont révisés chaque année, au 1er janvier, en fonction de l'évolution annuelle du salaire minimum de croissance. Cette variation est appréciée entre le 1er octobre de l'avant-dernière année et le 1er octobre de l'année précédente.
   Les personnes à charge pour l'application des présentes dispositions s'entendent des personnes mentionnées aux articles 196 à 196 B du code général des impôts.