Le prix de référence bâtiment et honoraires (B) est fixé par application de la formule suivante :

    B = Bo (1 + a + b + c + d + e) - bo (Sm - S)

    dans laquelle

    Bo et bo sont des prix de référence de base fixés par les tableaux ci-après ;

    a, b, c, d et e sont des coefficients de pondération dépendant :

    a de la location de l'opération ;

    b de l'importance et de la hauteur moyenne de l'opération ;

    c de la surface éventuelle des annexes des logements ;

    d de la qualité acoustique et de la durabilité des façades et des toitures de l'opération ;

    e des difficultés de construction.

    Sm est la surface totale définie à l'article 6 précédent.

    S est égal au total de la surface totale habitable des logements (logements pour résidents et logements à usage familial) et de la surface totale des locaux pour services collectifs ou à usage commun.

    S étant calculée comme indiqué à l'article précédent.

    7.1. Prix de référence de base Bâtiment et honoraires (Bo), toutes taxes comprises, est fixé par les tableaux ci-après :

   7.1.1. - Logements des résidents

    TYPES de logements : I a

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 64.300

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 64.940

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 67.680

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 68.350

    TYPES de logements : I b

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 114.865

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 116.005

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 120.905

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 122.105

    TYPES de logements : I c

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 126.580

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 127.830

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 133.235

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 134.555

    TYPES de logements : I d

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 151.910

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 153.415

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 159.895

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 161.475.

    (avec les mêmes données :)

    I e 

    126.905

    128.165 

    133.565 

    134.890.

   TYPES de logements : I f

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 162.750

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 164.365

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 171.285

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 172.980

    TYPES de logements : I bis

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 199.580

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 201.555

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 210.075

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 212.155

    TYPES de logements : II

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 230.305

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 232.585

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 242.380

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 244.780

    TYPES de logements : III

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 302.020

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 350.010

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 317.895

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 321.045

    TYPES de logements : IV

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 377.715

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 381.455

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 397.555

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 401.490.

   TYPES de logements : V

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 454.565

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 459.065

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 478.455

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 483.195

    TYPES de logements : VI

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 531.435

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 536.700

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 559.365

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 564.900

    TYPES de logements : VII

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 608.360

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 614.380

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 640.335

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 646.675.

   7.1.2. - Logements à usage familial (autres que logements destinés aux résidents) 

    TYPES de logements : I 

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 86.770

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 87.630

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 91.345

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 92.250

    TYPES de logements : I bis

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 162.275

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 163.885

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 170.790

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 172.480

    TYPES de logements : II

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 209.155

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 211.225

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 220.155

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 222.335

    TYPES de logements : III

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 248.775

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 251.235

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 261.850

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 264.440

    TYPES de logements : IV

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 286.165

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 288.995

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 301.200

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 304.185.

   TYPES de logements : V

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 330.845

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 334.120

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 348.230

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 351.675

    TYPES de logements : VI

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 363.795

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 367.400

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 382.915

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 386.705

    TYPES de logements : VII

    IMMEUBLES collectifs :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 408.485

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 412.530

    MAISONS individuelles :

    Jusqu'au 30 juin 1987 (en francs) : 429.945

    A partir du 1er juillet 1987 (en francs) : 434.205.

   7.1.3. Le prix de référence de base unitaire Bâtiment et honoraires bo, toutes taxes comprises est fixé par le tableau ci-après :

    VALEURS DE bo

    Jusqu'au 30 juin 1987

    IMMEUBLES collectifs (en francs) : 3.010

    MAISONS individuelles (en francs) : 3.165

    A partir du 1er juillet 1987

    IMMEUBLES collectifs (en francs) : 3.040

    MAISONS individuelles (en francs) : 3.200.

   7.2. Coefficients de pondération du prix de référence de base Bâtiment et honoraires

    Le mode de calcul et les valeurs maximales des coefficients a, b, c, d et e sont donnés en annexes III à VII au présent arrêté.

    Indépendamment des limites fixées pour chacun de ces coefficients, la somme (1 + a + b + c + d + e) ne doit pas dépasser les valeurs suivantes :

    Foyers en immeubles collectifs : 1,45 ;

    Foyers en maisons individuelles : 1,55.

    Pour les constructions réalisées en altitude et bénéficiant à ce titre de majorations du coefficient e 2 de difficultés de chantier, les limites fixées ci-dessus à la somme des coefficients sont augmentées de ces majorations.

   7.3. Majoration du prix de référence Bâtiment et honoraires pour garages

    Lorsque des logements foyers réalisés en immeubles collectifs comportent des garages couverts, le prix de référence Bâtiment et honoraires (B) est majoré :

    VALEURS DES GARAGES

    1° Par emplacement individuel de stationnement dans un garage collectif enterré ou incorporé au foyer.

    ZONES DE PRIX : Zone I

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 38.355

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 38.735

    ZONES DE PRIX : Zone II

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 35.030

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 35.380

    ZONES DE PRIX : Zone III

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 33.200

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 33.525

    2° Par emplacement individuel de stationnement dans un garage collectif, construit en superstructure, séparé ou accolé au foyer.

    ZONES DE PRIX : Zone I

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 27.035

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 27.300

    ZONES DE PRIX : Zone II

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 24.580

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 24.820

    ZONES DE PRIX : Zone III

    JUSQU'AU 30 juin 1987 (en francs) : 23.360

    A PARTIR du 1er juillet 1987 (en francs) : 23.595.

   Le nombre d'emplacements de stationnement à prendre en compte est au plus égal au nombre total pondéré des logements.

    La pondération s'effectuera par application des coefficients suivants appliqués aux différents types des logements :

    Logement de type I : 0,30 ;

    Logement de type I bis : 0,50 ;

    Logement de type II : 0,75 ;

    Logement au-delà du type II : 1,00.

    Les aires de stationnement aménagées au sol, incluses dans la charge foncière, ne sont pas à prendre en compte pour le calcul de la majoration du prix de référence Bâtiment et honoraires pour garages.

    Les zones de prix I, II et III sont celles définies par l'arrêté du 29 juillet 1977 relatif aux prix témoins des logements à usage locatif bénéficiant de prêts aidés par l'Etat.

    Lorsqu'une opération de "logement-foyer", réalisée en maisons individuelles ne disposant ni d'annexes ni de garages individuels, comporte des garages collectifs, son prix de référence Bâtiment et honoraires B peut être majoré comme indiqué ci-dessus pour les immeubles collectifs.