1. ENTRETIEN DES IMMEUBLES.
AGENT D'ENTRETIEN :
Assure exclusivement le nettoyage des parties communes d'un immeuble ou groupe d'immeubles (nettoyage, ordures ménagères). Travaille sous la responsabilité du gardien.
Coefficient : 225
OUVRIER D'ENTRETIEN :
1er échelon.
Assure l'entretien des immeubles et effectue les petites réparations ne demandant pas de qualification professionnelle particulière.
Coefficient : 250
2e échelon.
Assure l'entretien des immeubles et effectue toutes les réparations nécessaires du fait de sa polyvalence. Peut être responsable d'un véhicule ou d'un atelier qui lui est affecté.
Coefficient : 350
2. OUVRIERS QUALIFIES ET SPECIALISES.
1er échelon.
Effectue, selon des directives, les travaux simples en prenant les initiatives nécessaires à leur exécution.
Coefficient : 280
2e échelon.
Possède une technique déterminée et effectue selon des directives des travaux courants avec initiative.
Coefficient : 350
3e échelon.
Possède de bonnes connaissances professionnelles, effectue selon les instructions reçues les travaux de sa spécialité.
Coefficient : 380
OUVRIER HAUTEMENT QUALIFIE :
Possède par formation et expérience une parfaite maîtrise de son métier et effectue les travaux les plus délicats dans sa spécialité.
Coefficient : 400
Chef d'équipe.
A toutes les connaissances nécessaires pour coordonner et diriger le travail remis par le chef de service. Assure la responsabilité du stock des matériaux, des véhicules et du matériel affecté à son service.
Coefficient : 460
3. GESTION IMMOBILIERE.
GARDIEN D'IMMEUBLE :
1er échelon.
Logé dans l'immeuble ou ses annexes, assure la surveillance générale des parties communes, de leur entretien et des petites réparations, conformément aux règles générales définies dans la convention collective des S.A. d'H.L.M. Fait respecter le contrat de location en liaison avec le gestionnaire. Etablit la liaison entre occupants et organismes pour les travaux et réparations.
Coefficient : 225
2e échelon.
Après deux ans de pratique au 1er échelon, répond aux critères du 1er échelon. Renseigne les locataires de façon sommaire. Détermine avec les gestionnaires les travaux d'entretien à effectuer dans l'immeuble et contrôle leur exécution.
Coefficient : 275
GESTIONNAIRE :
1er échelon.
Dans un organisme faisant de la gestion, procède à l'appel des loyers, prestations, charges et établit les quittances. Contrôle l'équilibre recettes-dépenses pour toute opération effectuée.
Coefficient : 300
2e échelon.
Employé qualifié répondant aux caractéristiques du 1er échelon. Est chargé, en collaboration et sous le contrôle direct du responsable de service, des relations avec les administrations et les locataires. Discute les modalités de location et en rédige les actes. Visite les immeubles, propose les réparations courantes et, en étroite collaboration avec le gardien, veille à leur entretien.
Coefficient : 400
3e échelon.
Répond aux caractéristiques du 2e échelon. Responsable du service de gestion immobilière, il doit s'assurer de l'occupation optimale des logements à gérer ainsi que de la liaison entre le service administratif et les services de gestion.
Coefficient : 500
RECEVEUR-ENCAISSEUR :
Encaisse les loyers, les charges, les remboursements de prêts ainsi que les frais de réparations incombant aux locataires. Réunit et présente les comptes et justificatifs de toutes natures afférents aux quittances encaissées et éventuellement aux situations de retard par dossier.
Coefficient : 300
4. EMPLOYES EN GESTION PERSONNALISEE.
AGENT SOCIAL.
1er échelon.
En collaboration et sous le contrôle direct du responsable de service, est chargé de suivre les familles soit en appartement de transit, soit en centre d'accueil, soit en quartier en liaison avec les travailleurs sociaux. Cette fonction consiste à soutenir les familles, tant au point de vue de leur adaptation au logement que dans leur évolution sociale.
Coefficient : 400
2e échelon.
Agent possédant les mêmes caractéristiques que le 1er échelon et remplissant la même fonction, mais titulaire d'un diplôme de travailleur social ou justifiant d'une expérience professionnelle similaire.
Coefficient : 500
3e échelon.
Agent possédant les mêmes caractéristiques que le 1er échelon mais assume la rédaction de rapports ou études avec proposition de relogement et d'action s'adaptant au mieux au cas étudié et assure un contact constant. Assume éventuellement la responsabilité d'une antenne sociale.
Coefficient : 660
Coordinateur social.
Agent de coordination, chargé de la tenue des états d'occupation, des opérations de relogements et du suivi de l'évolution des occupants, jouissant d'une liberté dans l'appréciation et le choix des futurs locataires pour lesquels il procédera à une contre-enquête sur place. Doit assurer une occupation optimale des logements sociaux à gérer.
Coefficient : 870