Le Conseil d'Etat (section du contentieux),
      Sur le rapport de la 1re sous-section de la section du contentieux,
      Vu, enregistré le 20 novembre 1995 au secrétariat du contentieux du Conseil     d'Etat, le jugement en date du 14 novembre 1995 par lequel le tribunal     administratif de Versailles, avant de statuer sur la demande de l'association     Soisy Etiolles Environnement tendant à l'annulation de l'arrêté du 27     décembre 1994 par lequel le préfet de l'Essonne a délivré à la société     Promogerim un permis de construire à Etiolles et au sursis à l'exécution des     travaux, a décidé, par application des dispositions de l'article 12 de la loi     no 87-1127 du 31 décembre 1987 portant réforme du contentieux administratif,     de transmettre le dossier de cette demande au Conseil d'Etat, en soumettant à     son examen la question de savoir si, par l'article L. 600-3 du code de     l'urbanisme, le législateur a entendu modifier en la matière la procédure     contentieuse administrative et imposer au requérant à chaque stade de la     procédure, y compris lorsque le recours administratif n'a pas servi à     conserver le délai de recours contentieux, la communication du texte intégral     des recours introduits aux parties concernées, ou s'il s'est borné à     instituer une procédure d'information préalable obligatoire de l'existence de     recours à l'endroit de l'auteur de la décision et de son bénéficiaire afin     que ce dernier soit en mesure d'apprécier le moment où les droits qu'il tient     de l'autorisation qui lui a été délivrée seront devenus définitifs ;
                      ......................................................
      Vu les autres pièces du dossier ;
      Vu le code de l'urbanisme, notamment son article L. 600-3 ;
      Vu le décret no 65-29 du 11 janvier 1965 modifié ;
      Vu la loi no 87-1127 du 31 décembre 1987, notamment son article 12 ;
      Vu les articles 57-11 à 57-13 ajoutés au décret no 63-766 du 30 juillet    1963, modifié par le décret no 88-905 du 2 septembre 1988 ;
      Vu l'ordonnance no 45-1708 du 31 juillet 1945, le décret no 53-934 du 30    septembre 1953 et la loi no 87-1127 du 31 décembre 1987 ;
      Après avoir entendu en audience publique :
      - le rapport de Mlle Fombeur, auditeur ;
      - les conclusions de M. Bonichot, commissaire du Gouvernement,
          Rend l'avis suivant :
      L'article L. 600-3 ajouté au code de l'urbanisme par l'article 3 de la loi    no 94-112 du 9 février 1994 dispose dans son premier alinéa que : < En cas    de déféré du préfet ou de recours contentieux à l'encontre d'un document    d'urbanisme ou d'une décision relative à l'occupation ou l'utilisation du    sol régie par le présent code, le préfet ou l'auteur du recours est tenu, à    peine d'irrecevabilité, de notifier son recours à l'auteur de la décision    et, s'il y a lieu, au titulaire de l'autorisation. Cette notification doit    également être effectuée dans les mêmes conditions en cas de demande tendant    à l'annulation ou à la réformation d'une décision juridictionnelle    concernant un document d'urbanisme ou une décision relative à l'occupation    ou l'utilisation du sol. L'auteur d'un recours administratif est également    tenu de le notifier à peine d'irrecevabilité du recours contentieux qu'il    pourrait intenter ultérieurement en cas de rejet du recours administratif. >    
      Aux termes du deuxième alinéa de l'article L. 600-3 : < La notification    prévue au précédent alinéa doit intervenir par lettre recommandée avec    accusé de réception, dans un délai de quinze jours francs à compter du    déféré ou du recours. >      En ce qui concerne l'étendue de l'obligation de notification :
      Il résulte des termes mêmes employés par l'article L. 600-3 du code de    l'urbanisme que le législateur a fait obligation au préfet en cas d'exercice    par lui d'un déféré, comme à l'auteur d'un recours contentieux, de notifier,
    dans les hypothèses visées audit article, < son recours > à l'auteur de la    décision contestée et, s'il y a lieu, au titulaire de l'autorisation. Il    suit de là que c'est une copie du texte intégral du recours qui doit être    notifiée et non une simple lettre informant l'auteur de la décision et, s'il    y a lieu, le titulaire de l'autorisation, de l'existence d'un recours ou du    déféré préfectoral.
      L'auteur d'un recours administratif formé à l'encontre d'un document    d'urbanisme ou d'une décision relative à l'occupation ou l'utilisation du    sol régie par le code de l'urbanisme est tenu de le notifier dans les mêmes    conditions que s'il s'agissait de l'exercice d'un recours contentieux.
      A cet égard, la circonstance qu'une personne forme successivement, ou même    simultanément, un recours administratif et un recours contentieux contre le    même acte ne la dispense pas du respect des formalités de notification    propres à chaque catégorie de recours.
      En ce qui concerne la sanction de l'obligation de notification :
      Les conséquences de l'absence de notification diffèrent selon qu'il    s'agit, d'une part, d'un déféré du préfet ou d'un recours contentieux ou    bien, d'autre part, d'un recours administratif.
      Pour un déféré du préfet ou un recours contentieux, l'omission des    formalités de notification dans le délai légal de quinze jours francs    entraîne dans tous les cas l'irrecevabilité de ce déféré ou de ce recours.
      Pour un recours administratif, le défaut d'accomplissement des formalités    de notification de ce recours dans le délai requis rend en principe    irrecevable le recours contentieux qui en prendrait la suite.
      Toutefois, l'article L. 600-3 du code de l'urbanisme n'a ni pour objet ni    pour effet de frapper d'irrecevabilité un recours contentieux qui, même s'il    a été précédé d'un recours administratif non assorti des formalités de    notification, a été introduit dans le délai de recours contentieux de droit    commun de deux mois. Dans cette hypothèse, la recevabilité du recours    contentieux n'est donc subordonnée qu'à la notification de ce recours aux    personnes désignées par la loi, dans les quinze jours francs suivant son    enregistrement.
      Le présent avis sera notifié au tribunal administratif de Versailles, à    l'association Soisy Etiolles Environnement, à la société Promogerim et au    ministre de l'équipement, du logement, des transports et du tourisme.
      Il sera publié au Journal officiel de la République française.