LA COUR DE CASSATION, CHAMBRE COMMERCIALE, a rendu l'arrêt suivant : 
COMM.
 CH.B
 COUR DE CASSATION
 ______________________
 Audience publique du 18 mai 2022
 Rejet
 M. RÉMERY, conseiller doyen
 faisant fonction de président
 Arrêt n° 316 F-D
 Pourvoi n° D 20-22.623 
 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E 
 _________________________
 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
 _________________________
 ARRÊT DE LA COUR DE CASSATION, CHAMBRE COMMERCIALE, FINANCIÈRE ET ÉCONOMIQUE, DU 18 MAI 2022
 Mme [E] [G], domiciliée [Adresse 1], agissant en qualité de liquidateur à la liquidation judiciaire de la société Les Ailes, a formé le pourvoi n° D 20-22.623 contre l'arrêt rendu le 15 octobre 2020 par la cour d'appel de Toulouse (3e chambre civile), dans le litige l'opposant à M. [T] [V], domicilié [Adresse 2], défendeur à la cassation.
 La demanderesse invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt.
 Le dossier a été communiqué au procureur général.
 Sur le rapport de Mme Vallansan, conseiller, les observations de la SARL Boré, Salve de Bruneton et Mégret, avocat de Mme [G], ès qualités, et l'avis de Mme Henry, avocat général, après débats en l'audience publique du 22 mars 2022 où étaient présents M. Rémery, conseiller doyen faisant fonction de président, Mme Vallansan, conseiller rapporteur, Mme Vaissette, conseiller, et Mme Mamou, greffier de chambre,
 la chambre commerciale, financière et économique de la Cour de cassation, composée des président et conseillers précités, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu le présent arrêt.
 Faits et procédure
 1. Selon l'arrêt attaqué (Toulouse,15 octobre 2020), la société Les Ailes a été mise en redressement puis liquidation judiciaires les 24 avril puis 26 juin 2018 par le tribunal de commerce d'Albi, Mme [G] étant désignée liquidateur.
 2. Le 15 février 2019, une ordonnance a autorisé la vente aux enchères du matériel et mobilier. Au titre d'une créance de loyers et charges du bail commercial impayés entre les mois de juillet 2018 et de février 2019, M. [V], bailleur du local d'exploitation, a fait pratiquer une saisie-attribution sur le produit de la vente. Le liquidateur en a demandé la mainlevée.
 Examen du moyen
 Enoncé du moyen
 3. Le liquidateur fait grief à l'arrêt de rejeter sa demande, alors :
 « 1°/ qu'une créance née en exécution d'un contrat en cours après le jugement d'ouverture ne peut bénéficier du traitement préférentiel du paiement à l'échéance que si elle est née avant l'exercice de l'option par l'organe compétent ou après une décision de poursuite de ce contrat prise par l'organe compétent ; qu'en retenant, pour en déduire que M. [V] disposait sur la Sarl Les Ailes d'une créance de loyers et charges née postérieurement au jugement d'ouverture éligible au traitement préférentiel du paiement à l'échéance, que "l'on se trouv(ait) en l'espèce dans la situation de la "continuation d'un contrat de bail en cours régulièrement décidée après l'ouverture de la procédure judiciaire" comme résultant en matière de bail notamment de l'absence d'information par le liquidateur de son intention de ne pas continuer le bail" et que "si le bailleur dispose de la possibilité de mettre en demeure le liquidateur de se prononcer sur le sort du bail, le fait qu'il n'ait pas usé de cette faculté qui n'est instaurée qu'en sa faveur, ne saurait impliquer de facto la résiliation du bail", la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 2°/ que l'option de l'organe compétent pour la poursuite d'un contrat en cours ne peut résulter que d'une décision formelle de poursuite ou d'actes manifestant sans équivoque son intention d'exiger la continuation du contrat, ce qui n'est pas le cas de la seule abstention de cet organe à résilier le contrat automatiquement poursuivi ; qu'en jugeant cependant qu'« on se trouv(ait) en l'espèce dans la situation de la "continuation d'un contrat de bail en cours régulièrement décidée après l'ouverture de la procédure judiciaire" comme résultant en matière de bail notamment de l'absence d'information par le liquidateur de son intention de ne pas continuer le bail » et de l'absence de mise en demeure par le bailleur du liquidateur de se prononcer sur le sort du bail, la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 3°/ que le cocontractant d'un débiteur en liquidation judiciaire, à qui incombe d'établir que sa créance résulte d'un contrat régulièrement poursuivi au sens de l'article L. 641-13 du code de commerce pour prétendre au traitement préférentiel du paiement à l'échéance, ne peut, faute de prouver la réunion des conditions légales, rattacher sa créance à une autre catégorie de créances postérieures privilégiées prévues par les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ; qu'en retenant qu'en toute hypothèse la créance de loyers postérieure au prononcé de la liquidation judiciaire invoquée par M. [V] était utile à la procédure en cours dès lors que le liquidateur avait envisagé de vendre le fonds de commerce avec le droit au bail, la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 4°/ que seule est une créance née pour les besoins de la procédure bénéficiant du traitement préférentiel du paiement à l'échéance au sens des articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce celle qui trouve sa cause exclusive dans les opérations de la procédure ; qu'en retenant qu'en toute hypothèse la créance de loyers postérieure au prononcé de la liquidation judiciaire de la Sarl Les Ailes invoquée par M. [V] était utile à la procédure en cours dès lors que le liquidateur avait envisagé de vendre le fonds de commerce avec le droit au bail, quand cette circonstance n'était pas de nature à faire de cette créance, qui était due par le débiteur même s'il ne faisait pas l'objet d'une procédure collective, une créance née pour les besoins de la procédure bénéficiant du traitement préférentiel du paiement à l'échéance, la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce.
 Réponse de la Cour
 4. Après avoir constaté que ni le liquidateur ni le bailleur n'avait pris l'initiative de la résiliation du bail, lequel était donc toujours en cours, et que le liquidateur avait obtenu l'autorisation de céder celui-ci, l'arrêt retient que l'utilité de la prestation fournie par le bailleur pour la procédure collective en cours ne saurait être contestée, même en l'absence de poursuite d'activité, dès lors que le droit au bail constituait un élément essentiel du fonds de commerce pouvant être vendu par le liquidateur au titre des opérations de réalisation de l'actif.
 5. De ce seul motif, la cour d'appel a pu déduire que la créance litigieuse de loyers était payable à l'échéance en application de l'article L. 641-13 du code de commerce.
 6. Le moyen n'est donc pas fondé.
 PAR CES MOTIFS, la Cour :
 REJETTE le pourvoi ;
 Condamne Mme [G], en qualité de liquidateur de la société Les Ailes, aux dépens ;
 En application de l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande de Mme [G], en qualité de liquidateur de la société Les Ailes ; 
 Ainsi fait et jugé par la Cour de cassation, chambre commerciale, financière et économique, et prononcé par le président en son audience publique du dix-huit mai deux mille vingt-deux. MOYEN ANNEXE au présent arrêt
 Moyen produit par la SARL Boré, Salve de Bruneton et Mégret, avocat aux Conseils, pour Mme [G].
 Mme [G], en qualité de liquidateur à la liquidation judiciaire de la Sarl Les Ailes, fait grief à l'arrêt attaqué de l'AVOIR déboutée de sa contestation de la validité de la saisie-attribution pratiquée le 1er avril 2019 entre les mains de Me [R] et de sa demande de mainlevée, et d'AVOIR confirmé le jugement ayant dit n'y avoir lieu à déclarer nulle la saisie-vente pratiquée le 18 avril 2019 entre les mains du Maire de la commune de Gaillac, par Me [Z], huissier de justice, pour le compte de M. [V], sur la licence IV dont la Sarl Les Ailes était détentrice ;
 1° ALORS QU'une créance née en exécution d'un contrat en cours après le jugement d'ouverture ne peut bénéficier du traitement préférentiel du paiement à l'échéance que si elle est née avant l'exercice de l'option par l'organe compétent ou après une décision de poursuite de ce contrat prise par l'organe compétent ; qu'en retenant, pour en déduire que M. [V] disposait sur la Sarl Les Ailes d'une créance de loyers et charges née postérieurement au jugement d'ouverture éligible au traitement préférentiel du paiement à l'échéance, que « l'on se trouv(ait) en l'espèce dans la situation de la "continuation d'un contrat de bail en cours régulièrement décidée après l'ouverture de la procédure judiciaire" comme résultant en matière de bail notamment de l'absence d'information par le liquidateur de son intention de ne pas continuer le bail » et que « si le bailleur dispose de la possibilité de mettre en demeure le liquidateur de se prononcer sur le sort du bail, le fait qu'il n'ait pas usé de cette faculté qui n'est instaurée qu'en sa faveur, ne saurait impliquer de facto la résiliation du bail », la cour d'appel violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 2° ALORS QUE l'option de l'organe compétent pour la poursuite d'un contrat en cours ne peut résulter que d'une décision formelle de poursuite ou d'actes manifestant sans équivoque son intention d'exiger la continuation du contrat, ce qui n'est pas le cas de la seule abstention de cet organe à résilier le contrat automatiquement poursuivi ; qu'en jugeant cependant qu'« on se trouv(ait) en l'espèce dans la situation de la "continuation d'un contrat de bail en cours régulièrement décidée après l'ouverture de la procédure judiciaire" comme résultant en matière de bail notamment de l'absence d'information par le liquidateur de son intention de ne pas continuer le bail » et de l'absence de mise en demeure par le bailleur du liquidateur de se prononcer sur le sort du bail, la cour d'appel violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 3° ALORS QUE le cocontractant d'un débiteur en liquidation judiciaire, à qui incombe d'établir que sa créance résulte d'un contrat régulièrement poursuivi au sens de l'article L. 641-13 du code de commerce pour prétendre au traitement préférentiel du paiement à l'échéance, ne peut, faute de prouver la réunion des conditions légales, rattacher sa créance à une autre catégorie de créances postérieures privilégiées prévues par les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ; qu'en retenant qu'en toute hypothèse la créance de loyers postérieure au prononcé de la liquidation judiciaire invoquée par M. [V] était utile à la procédure en cours dès lors que le liquidateur avait envisagé de vendre le fonds de commerce avec le droit au bail, la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce ;
 4° ALORS QU'en toute hypothèse, seule est une créance née pour les besoins de la procédure bénéficiant du traitement préférentiel du paiement à l'échéance au sens des articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce celle qui trouve sa cause exclusive dans les opérations de la procédure ; qu'en retenant qu'en toute hypothèse la créance de loyers postérieure au prononcé de la liquidation judiciaire de la Sarl Les Ailes invoquée par M. [V] était utile à la procédure en cours dès lors que le liquidateur avait envisagé de vendre le fonds de commerce avec le droit au bail, quand cette circonstance n'était pas de nature à faire de cette créance, qui était due par le débiteur même s'il ne faisait pas l'objet d'une procédure collective, une créance née pour les besoins de la procédure bénéficiant du traitement préférentiel du paiement à l'échéance, la cour d'appel a violé les articles L. 622-17 et L. 641-13 du code de commerce.