AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS
   LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :
   Sur le pourvoi formé par la commune de Chauray, représentée par son maire en exercice, domicilié 12, place de l'Eglise, 79081 Chauray,
   en cassation d'un arrêt rendu le 29 novembre 1994 par la cour d'appel de Bourges, au profit :
   1°/ de M. Jean-Jacques Y..., demeurant ..., 33460 Margaux,
   2°/ de M. Pierre Y..., demeurant ...,
   3°/ de Mme Marie Y..., demeurant Le Thétis, quartier de Mar Vivo, 83504 La Seyne-sur-Mer,
   4°/ de M. Alain Y..., demeurant ...,
   agissant tous aux droits de Mme Mireille X... épouse Y..., décédée le 29 septembre 1992,
   5°/ du commissaire du gouvernement aux expropriations, direction des services fiscaux des Deux-Sèvres, domicilié ...,
   défendeurs à la cassation ;
   La demanderesse invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt;
   LA COUR, en l'audience publique du 7 février 1996, où étaient présents : M. Beauvois, président, Mme Cobert, conseiller référendaire rapporteur, M. Deville, Mlle Fossereau, MM. Chemin, Fromont, Villien, Cachelot, conseillers, Mme Masson-Daum, conseiller référendaire, M. Baechlin, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre;
   Sur le rapport de Mme le conseiller référendaire Cobert, les observations de Me Garaud, avocat de la commune de Chauray, de la SCP Guiguet, Bachellier et Potier de la Varde, avocat des consorts Y..., les conclusions de M. Baechlin, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi;
   Sur le moyen unique :
   Attendu que la commune de Chauray fait grief à l'arrêt attaqué (Bourges, 29 novembre 1994, n 11), statuant sur renvoi après cassation, de fixer le montant des indemnités dues aux consorts Y..., à la suite de l'expropriation, à son profit, d'un terrain leur appartenant, en retenant la qualification de terrain à bâtir, alors, selon le moyen, "1°) que la zone constructible figurant sur le plan d'occupation des sols de la commune de Chauray, alors en vigueur, dans le périmètre de laquelle se trouvaient la parcelle BM 44, étant une zone UE faisant déjà l'objet d'une règlementation d'ensemble, la cour d'appel devait tenir compte de son existence dans l'appréciation de l'importance des équipements nécessaires au raccordement des parcelles aux différents réseaux visés à l'article L. 13-15 II 1er a) et b) du Code de l'expropriation; 2°) que les terrains expropriés se trouvant situés à la date de référence dans une zone désignée par un plan d'occupation des sols régulièrement publié avec le règlement d'ensemble dont il était assorti, ils ne pouvaient être estimés avec la qualification de terrain à bâtir au sens de l'article L. 13-15 II 1er a) et b) du Code de l'expropriation, abstraction faite des dispositions de ce règlement concernant leur constructibilité et sans que la dimension des voies et réseaux divers dont ils disposaient ait été appréciée au regard des dispositions d'ensemble de ce même règlement";
   Mais attendu que la cour d'appel, qui a retenu que la zone dans laquelle se trouve la parcelle expropriée, figurant au plan d'occupation des sols de la commune créé en 1976, n'avait pas été prévue comme devant faire l'objet d'une opération d'aménagement d'ensemble et que la zone d'aménagement différé avait été instituée postérieurement à la date de référence et a souverainement apprécié l'existence, la proximité et les dimensions des différents réseaux, a légalement justifié sa décision;
   PAR CES MOTIFS :
   REJETTE le pourvoi ;
   Condamne la commune de Chauray, envers les défendeurs, aux dépens et aux frais d'exécution du présent arrêt;
   Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par M. le président en son audience publique du treize mars mil neuf cent quatre-vingt-seize.