SUR LE MOYEN UNIQUE :
ATTENDU, SELON L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE (COLMAR, 25 OCTOBRE 1977), QUE BURCKLE EST, PAR ADJUDICATION PUBLIQUE, FERMIER DU LOT DE CHASSE N. 5 DE LA COMMUNE DE DESSENHEIM; QUE SON LOT EST TRAVERSE PAR UN TRONCON DU CANAL DU RHONE AU RHIN DESAFFECTE ET ASSECHE, PROPRIETE DU DEPARTEMENT DU HAUT-RHIN, LEQUEL N'A PAS FAIT VALOIR  SON DROIT DE CHASSE RESERVATAIRE, MAIS A CONCEDE LE DROIT DE PACAGE SUR LES FRANCS-BORDS DU CANAL A UN ELEVEUR DE MOUTONS; QUE BURCKLE, INVOQUANT LA DIMINUTION DE VALEUR DE SON LOT DU FAIT DE LA PRESENCE DES ANIMAUX DANS LA ZONE DE CHASSE, ALORS QU'UNE CLAUSE SPECIALE DU CAHIER DES CHARGES DE L'ADJUDICATION DE LA CHASSE COMMUNALE DE DESSENHEIM PRECISAIT QUE LA COMMUNE < NE TOLERAIT PAS LE PACAGE DES MOUTONS SUR SON TERRITOIRE >, A ASSIGNE CETTE DERNIERE EN REDUCTION DU PRIX DE BAIL ET EN PAIEMENT DE DOMMAGES-INTERETS;
ATTENDU QU'IL EST FAIT GRIEF A L'ARRET D'AVOIR ORDONNE LA REDUCTION DU PRIX ANNUEL DU BAIL A COMPTER DE L'EXERCICE 1971-1972, ALORS, SELON LE MOYEN, < QUE, D'UNE PART, LES DISPOSITIONS DE LA LOI LOCALE VISEE AU MOYEN NE PREVOIENT QUE L'HYPOTHESE OU LE DROIT DE CHASSE SUR UNE PROPRIETE DETERMINEE EST EXERCE SOIT PAR UN ADJUDICATAIRE, SOIT PAR LE PROPRIETAIRE LUI-MEME, MAIS NE REGLENT EN RIEN L'HYPOTHESE, CELLE DE L'ESPECE, OU LEDIT DROIT N'EST NI DONNE A BAIL, NI RESERVE PAR LE PROPRIETAIRE LUI-MEME, EN SORTE QUE CELUI-CI CONCERNE L'EXERCICE INTEGRAL DE SON DROIT DE PROPRIETE; QU'EN LA CAUSE, AUCUNE ENONCIATION DE L'ARRET ATTAQUE NE CONSTATE QUE LE DEPARTEMENT DU HAUT-RHIN AIT DONNE MANDAT A LA COMMUNE DE DONNER A BAIL LE DROIT DE CHASSE SUR LE CANAL DECLASSE DU RHONE AU RHIN LUI APPARTENANT; QUE BIEN AU CONTRAIRE, LE FAIT MEME, CONSTATE PAR L'ARRET DEFERE, D'AVOIR LOUE LE DROIT DE PACAGE EN 1970 IMPLIQUE LA VOLONTE DU DEPARTEMENT DE JOUIR DE L'USUS ET DU FRUCTUS DE SON DROIT DE PROPRIETE; QUE, D'AUTRE PART, DANS DES CONCLUSIONS LAISSEES SANS REPONSE, LA COMMUNE FAISAIT VALOIR, NON SEULEMENT QUE BURCKLE N'ETAIT ADJUDICATAIRE QUE DU LOT N. 5 D'UNE SUPERFICIE DE 380 HECTARES, SUPERFICIE QUE RECONNAIT L'ARRET ATTAQUE ET QUE SI LE LIT DU CANAL DECLASSE DU RHONE AU RHIN AVAIT ETE INCLUS DANS LEDIT LOT, LA SUPERFICIE DE CELUI-CI AURAIT ETE DE 383 HECTARES, EN OUTRE, QUE L'ADJUDICATAIRE AVAIT EXPRESSEMENT RECONNU DANS SA LETTRE DU 13 JUIN 1977 QU'IL N'AVAIT JAMAIS ETE LOCATAIRE DE L'IMMEUBLE APPARTENANT AU DEPARTEMENT DU HAUT-RHIN; QU'EN NE REPONDANT PAS A CES CONCLUSIONS ET EN MECONNAISSANT LES TEXTES VISES AU MOYEN, LES JUGES D'APPEL ONT ENTACHE LEUR DECISION D'UN MANQUE DE BASE LEGALE QUI APPELLE LA CENSURE >;
MAIS ATTENDU, D'UNE PART, QUE L'ARRET ENONCE EXACTEMENT QU'EN APPLICATION DE LA LOI LOCALE DU 7 FEVRIER 1881, L'EXERCICE DU DROIT DE CHASSE, QUI APPARTIENT A CHAQUE PROPRIETAIRE SUR SES TERRES, EST ADMINISTRE PAR LA COMMUNE; QUE LE DISTRICT DE CHASSE COMMUNAL ENGLOBE L'INTEGRALITE DES FONDS DU BAN ET COMPREND LES BIENS DES PARTICULIERS ET CEUX DES COLLECTIVITES PUBLIQUES; QU'IL EST LOISIBLE A UNE COLLECTIVITE COMME A TOUT PROPRIETAIRE D'USER DE LA FACULTE DE SE RESERVER LE DROIT DE CHASSE SUR LES DOMAINES D'UNE CONTENANCE D'AU MOINS 25 HECTARES D'UN SEUL TENANT; QUE L'ARRET RELEVE QUE LE DEPARTEMENT DU HAUT-RHIN, AVANT L'ADJUDICATION, A AVISE LE MAIRE DE DESSENHEIM DE SA DECISION DE NE PAS SE RESERVER LE DROIT DE CHASSE SUR LA PORTION DU CANAL DU RHONE AU RHIN SISE SUR CETTE COMMUNE; QU'IL EN RESULTE QUE CETTE ANCIENNE VOIE D'EAU ETAIT INCLUSE DANS L'ADJUDICATION EN VERTU DU MANDAT LEGAL QUE LA COMMUNE TIENT DE L'ARTICLE 2 DE LA LOI SUSVISEE  POUR AGIR AU NOM ET POUR  LE COMPTE DES PROPRIETAIRES;
ATTENDU, D'AUTRE PART, QUE L'ARRET RETIENT QUE LA COMMUNE DE DESSENHEIM A INSERE DANS LE CAHIER DES CHARGES DE L'ADJUDICATION UNE CLAUSE INDIQUANT < QUE LA COMMUNE NE TOLERAIT PAS LE PACAGE DES MOUTONS SUR SON TERRITOIRE; QUE LES JUGES D'APPEL ONT PU ADMETTRE QUE CETTE CLAUSE COMPORTAIT INTERDICTION DE PACAGE DES MOUTONS SUR TOUT LE BAN DE CHASSE ET NON SEULEMENT SUR LES FONDS APPARTENANT A LA COMMUNE, DE SORTE QUE LES ENCHERISSEURS POUVAIENT TENIR COMPTE DE CETTE CIRCONSTANCE POUR LA FIXATION DE LEURS OFFRES DE PRIX DU FERMAGE; QUE LA COUR D'APPEL A PU DECIDER EN CONSEQUENCE, QUE LA VIOLATION DE CETTE CLAUSE DU CAHIER DES CHARGES, QUI A OCCASIONNE QUANT A LA VALEUR DE LA CHASSE ET DU DOMMAGE CAUSE AU GIBIER, UN PREJUDICE PAR ELLE SOUVERAINEMENT APPRECIE, DEVAIT ENTRAINER UNE REDUCTION DU PRIX DU LOYER; QUE PAR CES MOTIFS, ET SANS ETRE TENUE DE REPONDRE A DES CONCLUSIONS QUE SA DECISION RENDAIT INOPERANTES, LA COUR D'APPEL A LEGALEMENT JUSTIFIE SA DECISION;
PAR CES MOTIFS :
REJETTE LE POURVOI FORME CONTRE L'ARRET RENDU LE 25 OCTOBRE 1977 PAR LA COUR D'APPEL DE COLMAR.
CF. Cour de Cassation (Chambre civile 1) 1958-04-21 Bulletin 1958 I N. 191 p.151 (REJET)<br/>