RENOVALOR 2 Société Civile de Placement Immobilier a u capital de 34 404 000 € Siège social : 2 rue de la Paix-75002 PARIS RCS Paris 515 028 348 Visa AMF SCPI n°09-27 du 19 octobre 2009 Avis de convocation Mesdames, Messieurs, les associés de la société civile de placement immobilier Renovalor 2 sont convoqués en assemblée générale mixte le 12 juin 2018 à 14h30 au 2 rue de la Paix – 75002 Paris , à l'effet de délibérer de l'ordre du jour suivant : Résolutions agréées par la société de gestion A titre ordinaire : Approbation du rapport de Gestion, rapport du Conseil de surveillance, rapport du Commissaire aux Comptes sur les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2017 ; Quitus à la société de gestion au titre de son mandat ; Approbation des conclusions des rapports du Conseil de surveillance et du Commissaire aux Comptes sur les conventions visées à l’article L 214-106 du Code Monétaire et Financier ; Affectation du résultat ; Approbation des valeurs de réalisation, de reconstitution et de la valeur comptable de la société ; Fixation du montant des jetons de présence à allouer au Conseil de surveillance ; Pouvoirs pour les formalités. A titre extraordinaire : Modification de l’article 27 des statuts ; Modification de l’article 24 des statuts ; Pouvoirs pour les formalités. Résolutions non agréées par la société de gestion A la demande d’associés représentant 246 parts, les résolutions complémentaires 11, 12, 13, 14 et 15 ont été ajoutées à l’ordre du jour. Ces résolutions ne sont pas agréées par la Société de gestion pour les raisons exposées dans son rapport annuel intégrant le texte des résolutions. A titre ordinaire : Refus de l’obtention de la prorogation de trois ans du régime Scellier social ; Obtention de la prorogation de trois ans du régime Scellier social ; Approbation du refus de la prise en charge des frais de justice ; Approbation du refus de la prise en charge de la partie des honoraires des gérants d’immeubles ; Fixation du budget destiné à l’information des associés mis à la disposition du Conseil de surveillance. Il est rappelé l’importance pour les associés de participer à cette assemblée, qui ne peut valablement délibérer, sur première convocation, sur les résolutions à caractère ordinaire que si les associés présents, représentés ou ayant voté par correspondance détiennent au moins le quart du capital social de la SCPI, et sur les résolutions à caractère extraordinaire que si les associés présents, représentés ou ayant voté par correspondance détiennent au moins la moitié du capital social de la SCPI. Texte des résolutions Résolutions agréées par la société de gestion A titre ordinaire : Première résolution - L’assemblée générale, après avoir pris connaissance et entendu la lecture du rapport de la Société de gestion, des rapports du Commissaire aux comptes, du rapport du conseil de surveillance, du bilan, du compte de résultat et annexes de l’exercice clos le 31 décembre 2017, approuve lesdits rapports, bilan, compte de résultat et annexes, tels qu’ils lui ont été présentés, et approuve en conséquence les opérations résumées dans ces rapports et traduites dans ces comptes. Deuxième résolution - L’assemblée générale donne quitus entier et sans réserve à la Société de gestion pour l’exécution de son mandat au titre de l’exercice écoulé. Troisième résolution - L’assemblée générale, après avoir pris connaissance du rapport spécial du Commissaire aux comptes sur les conventions visées par l’article L.214-106 du Code monétaire et financier et du rapport du conseil de surveillance, approuve les conventions qui y sont mentionnées. Quatrième résolution - L’assemblée générale, sur proposition de la Société de gestion, décide que le bénéfice de l’exercice s’élevant à la somme de 466 937 € fera l’objet des affectations suivantes : Bénéfice de l’exercice 2017 466 937,00 € Report à nouveau au 31/12/2017 57 881,00 € Report à nouveau au 01/01/2017 (PGE inclus) 52 763,00 € Résultat à affecter 519 700,00 € Acompte relatif au 1 er trimestre 2017 (règlement en avril 2017) -141 916,50 € Acompte relatif au 2 e trimestre 2017 (règlement en juillet 2017) -167 719,50 € Acompte relatif au 3 e trimestre 2016 (règlement en octobre 2016) -111 813,00 € Résultat restant à affecter au 31/12/2017 98 251,00 € Solde dividende pour 4 e trimestre (règlement du janvier 2018) -86 010,00 € Affectation du solde au report à nouveau ( PGE inclus) 12 241,00 € Cinquième résolution - L’assemblée générale approuve les valeurs comptable, de réalisation et la valeur de reconstitution de la société telles qu’elles figurent au rapport de la Société de gestion, et s’élevant respectivement au 31 décembre 2017 à : ( En euros .) Total 201 7 Par part Valeur comptable 36 362 040 4 227,65 Valeur de réalisation 36 959 319 4 297,10 Valeur de reconstitution 45 455 029 5 284,85 Sixième résolution - Sur proposition de la société de gestion, l’assemblée générale du 15 juin 2016 ayant décidé de fixer la rémunération du Conseil de surveillance pour la durée de leur mandat à 7500 €, l’assemblé générale prend acte que le montant global des jetons de présence alloués au Conseil de surveillance au titre de l’exercice social qui sera clos au 31 décembre 2018 s’élèvera à 7 500 € , nonobstant la prise en charge de l’assurance en responsabilité civile professionnelle des membres du Conseil. Septième résolution - L’assemblée générale donne tous pouvoirs au porteur de l’original, d’une copie ou d’un extrait des présentes à l’effet de procéder à tous dépôts et d’accomplir toutes formalités légales. A titre extraordinaire : Huitième résolution - L’assemblée générale, approuve la modification de l’article 27 des statuts relatifs aux modalités de règlement du dividende, établie à compter de l’exercice 2018, sur la base d’un résultat arrêté, affecté par l’assemblée générale des associés, et versé une fois par an au mois de juillet . L’article 27 des statuts « Affection et répartition des résultats » serait modifié de la manière suivante : (…) « Le dividende est acquis au titulaire de la part inscrit sur les registres de la société au terme de l’exercice et est versé sur la base d’un résultat arrêté, affecté par l’assemblée générale des associés, dans le mois durant ladite assemblée générale. » (…) Le reste de l’article restera inchangé. L’assemblée générale, est par conséquent informée que la distribution relative au résultat arrêté de l’exercice 2018, interviendra après l’assemblée générale de 2019, appelée à statuer sur les comptes de 2018. Neuvième résolution - L’assemblée générale approuve la mise en place d’un système de convocation et vote électronique permettant aux associés de voter de manière dématérialisée. L’article 24 des statuts « communication de documents » serait modifié de la manière suivante : (…) « L’avis et la lettre de convocation aux assemblées générales, ou le courrier électronique de convocation pour les associés l’ayant accepté, indiquent notamment l’ordre du jour et le texte des projets de résolutions. Les associés ayant accepté de recourir à la télécommunication électronique peuvent également voter par voie électronique dans le respect des dispositions législatives et réglementaires applicables ainsi que dans les conditions fixées par la Société de gestion et transmises aux associés. Le vote exprimé avant l’assemblée par ce moyen électronique sera considéré comme un écrit opposable à tous. » (…) Le reste de l’article restera inchangé. Dixième résolution - L’assemblée générale extraordinaire délègue tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait des présents à l’effet d’accomplir toutes les formalités légales. Résolutions non agréées par la société de gestion Option relative au régime Scellier social Connaissance prise des rapports de la Société de gestion et du Conseil de surveillance, l’assemblée générale décide que, des deux résolutions suivantes numérotées N+1 et N+2, sera adoptée celle ayant obtenu le plus grand nombre de voix favorables, l’autre étant rejetée. En tant que de besoin, la note d’information sera modifiée pour rendre compte de cette décision. Résolution n° N+1 L’assemblée générale décide de ne pas opter pour une première prorogation de trois ans du régime Scellier social. Résolution n° N + 2 L’assemblée générale décide d’opter pour une première prorogation de trois ans du régime Scellier social. Résolution n° N + 3 Motif : Refus de prise en charge des frais de justice dans le cadre de l’affaire ayant entraîné l’ordonnance de référé du TGI de Paris du 11 juillet 2017. Connaissance pris des rapports de la Société de gestion et du Conseil de surveillance, l’assemblée générale décide que la SCPI Rénovalor 2 ne prend en charge aucun des frais d’avocat et de justice relatifs à l’affaire ayant conduit à l’ordonnance de référé du TGI de Paris du 11 juillet 2017, lequel a condamné la société de gestion. Résolution n° N + 4 Motif : refus de prise en charge de la partie des honoraires des gérants d’immeubles correspondant à la gestion courante. L’assemblé générale décide que la commission de gestion citée à l’article 17 des statuts couvre l’intégralité des frais exposés par la société de gestion pour l’administration et la gestion des biens sociaux, en ce comprise la partie des honoraires perçus par les gérants d’immeubles agissant par délégation de la société de gestion au titre de la gestion courante des immeubles. Elle ne couvre pas les honoraires de location et de relocation qui sont à la charge de la société civile de placement immobilier. Résolution n° N+5 Motif : Budget destiné à l’information des associés mis à la disposition du Conseil de surveillance L’assemblée générale décide, conformément aux dispositions de l’article 18.1 des statuts, d’allouer un budget de 2 000 € (deux mille euros ) pour la période courant de la date d’approbation de la présente résolution à la date de l’assemblée générale ordinaire qui examinera les comptes de l’exercice 2018. Si le quorum n'était pas atteint, l'assemblée générale ne pourrait délibérer. Les associés seraient alors, de nouveau, convoqués pour le 11 juillet 2018 à 14h30 au 2 rue de la Paix - 75002 Paris , à l'effet de délibérer sur l'ordre du jour de l'assemblée générale figurant ci-dessus. La Société de Gestion INTERGEST ION