SCPI URBAN PIERRE N°3 Société Civile de Placement Immobilier au capital de 50 667 521 EUROS Siège Social : 10, rue du Chevalier Saint-George 75001 PARIS RCS PARIS 810 338 079 Avis de convocation à l’Assemblée Générale Ordinaire du Vendredi 4 juin 2021 Les associés de la SCPI URBAN PIERRE N°3 ont été convoqués à l’Assemblée Générale Ordinaire le Jeudi 27 mai 2021 à 14h00 au siège social de la Société de Gestion URBAN PREMIUM, 10 rue du Chevalier Saint-George – 75001 PARIS. L’Assemblée n’a pu valablement délibérer, faute d’avoir atteint le quorum requis. Compte tenu des circonstances sanitaires exceptionnelles liées au Coronavirus (COVID-19) et des mesures administratives limitant ou interdisant les déplacements et faisant obstacles à la présence physique des membres de l’Assemblée ainsi que l’obligation de faire respecter les mesures d’hygiène et de distanciation sociale telles que prévues en dernier lieu par l’Ordonnance 2020-1497 du 2 décembre 2020 et le décret 2021-255 du 9 Mars 2021, la Société de gestion a pris la décision de réunir l’Assemblée Générale Ordinaire à huis-clos, hors la présence physique de ses associés . Il est rappelé que ce procédé a été exceptionnellement permis par l’article 4 de l’Ordonnance n°2020-321 du 25 mars 2020 tel que modifié par l’Ordonnance 2020-1497 du 2 décembre 2020 portant adaptation des règles de réunion et délibération des assemblées en raison de l’épidémie de Covid-19. L es associés sont à nouveau convoqués à l’Assemblée Générale Ordinaire qui se tiendra le Vendredi 4 juin 2021 à 15h au 10, rue du Chevalier Saint-George – 75001 PARIS, à l’effet de délibérer sur l’ordre du jour ci-dessous, é tant précisé que cet ordre du jour est identique à celui figurant dans la convocation de l’Assemblée Générale Ordinaire du Jeudi 27 mai 202 1 , déjà publié au Bulletin des An nonces Légales Obligatoires n° 56 en date du 10 mai 2021. Si vous avez déjà voté au titre de l’assemblée convoquée le 27 mai 202 1 , votre vote reste valable et est pris automatiquement en compte dans le décompte des voix du second tour. Assemblée Générale Ordinaire • Approbation des rapports et des comptes annuels de l’exercice clos le 31/12/2020, • Approbation des conventions réglementées, • Quitus à la Société de Gestion, • Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance, • Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2020, • Approbation des valeurs de la SCPI, • Indemnité du Conseil de Surveillance, • Démission de Monsieur Laurent DROUIN de son poste de membre du Conseil de Surveillance, • Renouvellement des mandats des Commissaires aux comptes titulaires, • Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales. PREMIÈRE RÉSOLUTION – Approbation des rapports et des comptes annuels de l’exercice clos le 31/12/2020 L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance ainsi que du Commissaire aux Comptes, approuve lesdits rapports, les comptes, l’état patrimonial, le compte de résultat, et l’annexe de l’exercice 2020 ainsi que les opérations qu’ils traduisent. DEUXIEME RÉSOLUTION – Approbation des conventions réglementées L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture du rapport du Commissaire aux Comptes concernant les conventions soumises à l’article L.214-106 du Code Monétaire et Financier, approuve lesdites conventions. TROISIÈME RÉSOLUTION – Quitus à la Société de Gestion L'Assemblée Générale donne à la Société de Gestion quitus de sa mission pour l'exercice écoulé et lui renouvelle sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. QUATRIÈME RÉSOLUTION – Renouvellement de la confiance accordée au Conseil de Surveillance L'Assemblée Générale prend acte de la mission accomplie par le Conseil de Surveillance pour l’exercice écoulé et lui renouvelle sa confiance. CINQUIÈME RÉSOLUTION – Approbation et répartition des résultats de l’exercice 2020 L’Assemblée Générale approuve l’affectation et la répartition du bénéfice distribuable au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2020 telles qu’elles lui sont proposées par la Société de Gestion. Après avoir pris acte que : - le résultat du dernier exercice clos s’élève à: 953 160,91 € - augmenté du report à nouveau des exercices antérieurs : 151 035,02 € Constitue un bénéfice distribuable de : 1 104 195,93 € Décide de l’affecter à : - à la distribution des dividendes pour un montant de 840 661,50 € correspondant au montant des acomptes déjà versés aux associés, soit un dividende unitaire par part en pleine jouissance de douze mois de 6,90 € - et le solde au report à nouveau qui sera ainsi porté à 263 534,43 € SIXIÈME RÉSOLUTION – Approbation des valeurs de la SCPI L’Assemblée Générale, après avoir pris acte des valeurs de la SCPI telles qu’elles sont présentées dans l’annexe aux comptes soit : la valeur comptable de 51 135 493 € soit 419,71 € par part, la valeur de réalisation de 51 572 638 € soit 423.30 € par part, la valeur de reconstitution de 62 649 830 € soit 514.22 € par part, SEPTIÈME RÉSOLUTION – Indemnité du Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale, sur proposition du Conseil de Surveillance et de son Président, décide de ne pas verser d’indemnité aux membres du Conseil de Surveillance pour l’exercice 2021, sans préjudice du remboursement de tous frais de déplacement et d’assurance en responsabilité civile professionnelle des membres. HUITIÈME RESOLUTION – Démission de Monsieur Laurent DROUIN de son poste de membre du Conseil de Surveillance, L’Assemblée Générale prend acte de la démission de Monsieur Laurent DROUIN de son poste de membre du Conseil de Surveillance. NEUVIÈME RESOLUTION – Renouvellement des mandats des Commissaires aux comptes titulaire et suppléant, L’Assemblée Générale, ayant pris acte que les mandats de : • KPMG Audit, représentée par Monsieur Pascal LAGAND, Commissaire aux comptes titulaire de la SCPI arrive à expiration à l’issue de la présente Assemblée Générale, Décide : • De renouveler le mandat de KPMG SA représentée par Pascal LAGAND en tant que commissaire aux comptes titulaire pour une période de six exercices, soit jusqu’à l’issue de l’assemblée générale statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31/12/2026. DIXIÈME RESOLUTION – Délégation de pouvoir pour l’accomplissement des formalités légales L'Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d'une copie ou d'un extrait du procès-verbal de la présente Assemblée à l'effet de procéder à tous dépôts et toutes formalités de publicité prévus par la loi.