CILOGER HABITAT 3 Société Civile de Placement Immobilier Au capital de 20 302 500 euros Siège social : 22, Rue du Docteur Lancereaux - 75008 PARIS 752.446.724 R.C.S. PARIS AVIS DE CONVOCATION Les associés de la SCPI CILOGER HABITAT 3 sont convoqués en assemblée générale ordinaire le 7 juin 2021 à 14h30 au siège social de la Société et à huis clos (à savoir, hors la présence des associés et des personnes ayant le droit d’y assister), conformément aux dispositions de l’Ordonnance n°2020-321 du 25 mars 2020 et du Décret n°2021-255 du 9 mars 2021. À défaut de quorum, les associés sont informés que l’assemblée générale, sur seconde convocation, se tiendra le 15 juin 2021 à 16h30 au siège social à huis clos également. Les associés seront appelés à délibé rer sur l’ordre du jour suivant : Lecture des rapports de la S ociété de gestion, du C onseil de surveillance et du C ommissaire aux comptes et approbation des comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2020. Affectation du résultat. Approbation des conventions réglementées. Approbation de la valeur comptable déterminée par la société de gestion à la clôture de l'exercice. Présentation de la valeur de réalisation déterminée par la société de gestion à la clôture de l'exercice. Présentation de la valeur de reconstitution déterminée par la société de gestion à la clôture de l'exercice. Quitus à donner à la société de gestion. Nomination des membres du Conseil de Surveillance. Renouvellement de l’expert immobilier. Pouvoir aux fins de formalités. Les associés de la SCPI CILOGER HABITAT 3 seront appelés à voter sur les projets de résolutions suivants. LES RESOLUTIONS PREMIERE RESOLUTION Après avoir entendu le rapport de la S ociété de gestion, le rapport du Conseil de surveillance et le rapport du Commissaire aux comptes, l ’A ssemblée G énérale approuve les comptes de l'exercice clos le 31 décembre 2020 tels qu'ils ont été présentés. DEUXIEME RESOLUTION L’ A ssemblée G énérale constate l’existence d’un bénéfice de 541 913,68 € qui, augmenté du report à nouveau de l’exercice précédent de 101 118,65 €, forme un résultat distribuable de 643 032,33 €, somme qu’elle décide d’affecter de la façon suivante : À la distribution d’un dividende, une somme de : 560 349,00 € , soit 13,80 € pour une part, Au report à nouveau, une somme de : 82 683,33 €. TROISIEME RESOLUTION L'A ssemblée G énérale, après avoir entendu le rapport spécial du Commissaire aux comptes sur les opérations visées à l'article L 214-106 du code monétaire et financier, prend acte de ce rapport et approuve son contenu. QUATRIEME RESOLUTION L’Assemblée G énérale statuant aux conditions de quorum et de majorité des Assemblées G énérales O rdinaires, approuve , telle qu’elle a été déterminée par la société de gestion, la valeur nette comptable qui ressort à 22 114 631 euros, soit 544,63 euros pour une part. CINQUIEME RESOLUTION L’Assemblée G énérale statuant aux conditions de quorum et de majorité des A ssemblées G énérales O rdinaires, prend acte, telle qu’elle a été déterminée par la S ociété de gestion, de la valeur de réalisation qui ressort à 22 404 906 euros, soit 551,78 euros pour une part. SIXIEME RESOLUTION L’Assemblée G énérale statuant aux conditions de quorum et de majorité des Assemblées G énérales O rdinaires, prend acte, telle qu’elle a été déterminée par la société de gestion, de la valeur de reconstitution qui ressort à 26 388 170 euros, soit 649,87 euros pour une part. SEPTIEME RESOLUTION L'A ssemblée G énérale statuant aux conditions de quorum et de majorité des A ssemblées G énérales O rdinaires, donne à la s ociété de gestion quitus entier et sans réserve pour l'e xercice clos le 31 décembre 2020 . En tant que de besoin, elle lui renouvelle sa confiance aux fins d'exécution de son mandat dans l'intégralité de ses dispositions. HUITIEME RESOLUTION L'Assemblée Générale statuant aux conditions de quorum et de majorité des A ssemblées G énérales O rdinaires, connaissance prise des dispositions de l’article 422-201 du Règlement Général de l’AMF et du nombre de postes à pourvoir au Conseil de Surveillance (soit 5 postes ) décide, de nommer en qualité de membre du Conseil de Surveillance, pour une durée de trois années qui expirera à l’issue de l’ A ssemblée G énérale O rdinaire de la SCPI statuant sur les comptes de l’e xercice clos le 31 décembre 2023 , le s 5 candidat s suivant s ayant reçu le plus grand nombre de voix : Candidats Nombre de voix élu Non élu Monsieur Jean-Luc BRONSART (R) Monsieur Jean - Pierre BARBELIN (R) (R) : Candidat en renouvellement - (C) : Nouvelle candidature Il est précisé que seront exclusivement prises en compte les voix des associés présents ou votants par correspondance à l'Assemblée. Par ailleurs, en cas de partage des voix, le candidat élu sera celui possédant le plus grand nombre de parts ou, si les candidats en présence possèdent le même nombre de parts, le candidat le plus âgé. NEUV IEME RESOLUTION L’Assemblée Générale statuant aux conditions de quorum et de majorité des assemblées générales ordinaires, renouvelle BNP PARIBAS REAL ESTATE VALUATION France, en qualité d’expert immobilier. Son mandat d’une durée de cinq ans, prendra fin à l’issue de l’Assemblée Générale Ordinaire qui statuera sur les comptes de l’exercice 2025. DIX IEME RESOLUTION L'Assemblée G énérale confère tous pouvoirs au porteur de copies ou d'ext raits du présent procès-verbal, à l'effet de remplir toutes les formalités légales, administratives, fiscales et autres, et, de signer à cet effet, tous actes, dépôts et en général, toutes pièces nécessaires. LISTE DES CANDIDATS AUX ELECTIONS DU CONSEIL DE SURVEILLANCE Monsieur Jean-Pierre BARBELIN Âge : 64 ans Références professionnelles et activités au cours des cinq dernières années : Directeur général d’un bailleur social à la retraite. Membre et Président de plusieurs conseil de surveillance de SCPI résidentielles. Fonctions occupées dans la SCPI : Vice-Président sortant du conseil de surveillance de la SCPI. Nombre total de(s) mandat(s) de membre du conseil de surveillance exercé(s) dans toutes SCPI : 22* Nombre de part(s) détenue(s) dans la SCPI : 18 Monsieur Jean-Luc BRONSART Âge : 66 ans Références professionnelles et activités au cours des cinq dernières années : Investisseur immobilier, bailleur privé, associé fondateur de plusieurs SCPI de divers groupes, loueur en meublé non professionnel. Président du conseil de surveillance de la SCPI EPARGNE FONCIERE et de l’OPCI CERENICIMO. Fonctions occupées dans la SCPI : Président du conseil de surveillance sortant. Nombre total de(s) mandat(s) de membre du conseil de surveillance exercé(s) dans toutes SCPI : 44* Nombre de part(s) détenue(s) dans la SCPI : 15 *Conformément à la position recommandation AMF 2011-25, modifiée le 5 mars 2021, la société de gestion met à disposition la liste exhaustive des mandats de membre du conseil de surveillance des candidats sur le site internet : www.aewciloger.com