SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO SCPI à capital variable 153 rue du Faubourg Saint-Honoré – 75008 PARIS 815 266 317 RCS PARIS AVIS DE CONVOCATION A L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE MIXTE DU 29 JUIN 2018 Les Associés de la société SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO sont convoqués, sur première convocation le 29 juin 2018 , à 9 h au 153 rue du Faubourg Saint-Honoré – 75008 PARIS en Assemblée Générale Mixte, en vue de délibérer sur l’ordre du jour exposé ci-après : À TITRE ORDINAIRE ▪ Lecture du rapport de gestion de la Société de gestion sur la situation de la SCPI durant l’exercice clos en 2017, ▪ Lecture des rapports du Conseil de surveillance sur la gestion de la SCPI durant l’exercice clos en 2017 et sur les conventions visées par l'article L 214-106 du Code monétaire et financier, ▪ Lecture des rapports du Commissaire aux comptes sur les comptes annuels de l'exercice clos en 2017 et sur les conventions visées par l'article L 214-106 du Code monétaire et financier, ▪ Approbation des comptes annuels de l'exercice clos en 2017, ▪ Quitus à la Société de gestion et au Conseil de surveillance, ▪ Approbation des conventions visées à l’article L 214-106 du Code monétaire et financier, ▪ Affectation du résultat du dernier exercice clos, ▪ Approbation des valeurs de la SCPI à la clôture du dernier exercice, ▪ Distribution des plus-values de cession d’immeubles, ▪ Impôt sur les plus-values immobilières, ▪ Rémunération de la Société de Gestion, ▪ Autorisation d’emprunt et d’acquisition payable à terme, ▪ Ratification du transfert du siège social. À TITRE EXTRAORDINAIRE ▪ Lecture du rapport spécial de la Société de gestion, ▪ Lecture du rapport spécial du Conseil de surveillance, ▪ Augmentation du capital social maximum statutaire et modification corrélative de l’article VII des statuts, ▪ Pouvoirs en vue des formalités. TEXTE DES RESOLUTIONS DE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE À TITRE ORDINAIRE 1ère résolution : Approbation des comptes annuels et quitus L'Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la Société de gestion, du Conseil de surveillance et du Commissaire aux Comptes, approuve les rapports établis par la Société de gestion et le Conseil de surveillance ainsi que les comptes annuels du dernier exercice clos tels qu'ils lui ont été présentés, approuve les opérations traduites par ces comptes ou résumées dans ces rapports, et donne quitus à la Société de gestion et au Conseil de surveillance de leur mission pour l'exercice écoulé. 2ème résolution : Approbation des conventions visées à l'article L. 214-106 du Code monétaire et financier L'Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture du rapport du Conseil de surveillance et du rapport du Commissaire aux Comptes sur les conventions visées à l'article L. 214-106 du Code monétaire et financier, prend acte de ces rapports et en approuve le contenu. 3ème résolution : Affectation du résultat L'Assemblée Générale prend acte que : • le résultat du dernier exercice clos de 1 552 433,36 € • augmenté du report à nouveau antérieur de 1 283,22 € constitue un bénéfice distribuable de 1 553 716,58 € et décide de l’affecter : • à titre de distribution d’un dividende à hauteur de 1 396 003,46 € correspondant au montant des acomptes déjà versés aux associés, • au compte « Report à nouveau » à hauteur de 156 429,90 € 4ème résolution : Approbation des valeurs de la SCPI L'Assemblée Générale approuve les valeurs de la SCPI à la clôture du dernier exercice telles qu’elles figurent dans l’annexe au rapport de la Société de gestion, à savoir : • valeur comptable : 55 485 143,57 €, soit 189,68 € par part, • valeur de réalisation : 55 366 478,02 €, soit 189,27 € par part, • valeur de reconstitution : 61 456 951,04 €, soit 210,09 € par part, 5ème résolution : Distribution des plus-values de cession d’immeubles L’Assemblée Générale, autorise la Société de gestion à distribuer des sommes prélevées sur le compte de réserve des « plus ou moins-value sur cessions d’immeubles » dans la limite du stock des plus-values nettes réalisées en compte à la fin du trimestre civil précédent, et décide que pour les parts faisant l’objet d’un d é membrement de propriété, la distribution de ces sommes sera effectuée au profit de l’usufruitier, sauf dispos i tion prévue entre les parties et portée à la connaissance de la Société de Gestion. Cette autorisation est donnée jusqu'à l’Assemblée Générale statuant sur les comptes de l’exercice en cours. 6ème résolution : Impôt sur les plus-values immobilières L'Assemblée Générale, autorise la Société de gestion à procéder au paiement, au nom et pour le compte des seuls associés personnes physiques de la SCPI , de l'imposition des plus-values des particuliers résultant des cessions d'actifs immobiliers qui pourraient être réalisées par la SCPI lors de l’exercice en cours, et autorise en conséquence l’imputation de cette somme sur le montant de la plus-value comptable qui pourrait être réalisée lors de l’exercice en cours. Elle autorise également la Société de gestion, compte tenu de la diversité des régimes fiscaux existants entre les associés de la SCPI et pour garantir une stricte égalité entre ces derniers, à : • recalculer un montant d’impôt théorique sur la base de l’impôt réellement versé, • procéder au versement de la différence entre l’impôt théorique et l’impôt payé : ✓ aux associés non assujettis à l’imposition des plus-values des particuliers (personnes morales), ✓ aux associés partiellement assujettis (non-résidents), • imputer la différence entre l’impôt théorique et l’impôt payé au compte de plus-value immobilière de la SCPI . 7ème résolution : Rémunération de la Société de Gestion L'Assemblée Générale, décide de reconduire les conditions de rémunération de la Société de gestion à compter de ce jour et jusqu’à l’Assemblée Générale statuant sur les comptes de l’exercice en cours. 8ème résolution : Autorisation d’emprunt et d’acquisition payable à terme L'Assemblée Générale, conformément aux dispositions de l'article L. 214-101 du Code Monétaire et Financier et jusqu’à l’Assemblée Générale statuant sur les comptes de l’exercice en cours, autorise la Société de gestion Atream , pour le compte de la Société, après information du Conseil de surveillance, à contracter des emprunts, à assumer des dettes, à procéder à des acquisitions payables à terme aux conditions qu'elle jugera convenables, dans la limite de 20 % de la valeur comptable globale des actifs immobiliers de la Société tel qu'indiqué dans la note d'information. 9ème résolution : Ratification du transfert du siège social L’Assemblée Générale ratifie la décision prise par la Société de Gestion en date du 30 Mars 2018 de transférer le siège social du 14 Rue Avaulée – 92240 MALAKOFF au 153 Rue du Faubourg Saint-Honoré – 75008 PARIS, et prend acte qu'à la suite de cette décision, la nouvelle adresse a été substituée d'office à l'ancienne dans l'article 4 des statuts. TEXTE DES RESOLUTIONS DE L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE À TITRE EXTRAORDINAIRE 10ème résolution : Augmentation du capital social maximum L'Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la Société de gestion, du Conseil de surveillance décide d’augmenter le capital social maximum statutaire pour le porter de 75 000 000 € à 150 000 000 €, et de modifier en conséquence l’article VII des statuts qui sera désormais rédigé comme suit : Article VII : Capital Social Maximum Le capital social maximum constitue le plafond en deçà duquel les souscriptions pourront être reçues. Il est fixé à cent cinquante millions euros (150.000.000,00 €). Il n'existe aucune obligation d'atteindre le montant du capital maximum statutaire. 11ème résolution : Pouvoirs en vue des formalités L'Assemblée Générale confère tous pouvoirs au porteur d’un original, d'une copie ou d'un extrait du procès-verbal de la présente Assemblée à l'effet d’effectuer toutes formalités requises par la loi. LA SOCIETE DE GESTION ATREAM