KYANEOS DENORMANDIE 3 Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe Siège social : 1578 A venue de la 2 ème D ivision B lindée , 30 133 Les Angles 882 775 620 R.C.S de Nîmes Avis de convocation à l’Assemblée Générale Ordinaire Les associés de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 sont convoqués en Assemblée Générale Ordinaire au siège de KYANEOS ASSET MANAGEMENT – 1578 A venue de la 2 ème D ivision B lindée , 30 133 Les Angles : • sur première convocation, le mardi 16 mai à 11 heures 00 , • sur seconde convocation, dans l’hypothèse où le quorum ne serait pas atteint sur première convocation, le mardi 23 mai à 11 heures 00 . Le texte des résolutions qui seront proposées aux associés est le suivant : Première résolution - Approbation des comptes et quitus L’Assemblée Générale Ordinaire, ayant pris connaissance des rapports présentés par la société de gestion et le Conseil de Surveillance, ainsi que du rapport général du Commissaire aux Comptes, propose d’approuver les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2022 tels qu’ils lui ont été soumis, qui se traduisent par un e perte de l’exercice de 3 597 € ; et propose de donner Quitus à Kyaneos Asset Management pour sa gestion en 2022 . Deuxième résolution - Approbation des conventions L’Assemblée Générale Ordinaire, connaissance prise du rapport du conseil de surveillance et du rapport spécial du Commissaire aux Comptes établis en application de l’article L. 214-106 du Code Monétaire et Financier, propose de prendre acte des conventions conclues entre la SCPI et la Société de Gestion, au titre de l’exercice 2022 , conformément à l’article 18 des statuts. Troisième résolution - Affectation du résultat L’Assemblée Générale Ordinaire propose de décider l’affectation de résultat suivante : La perte de l’exercice 2022 , soit : - 3 597 € En affectation au report à nouveau : - 3 597 € Quatrième résolution – Approbation de la valeur comptable L’Assemblée Générale Ordinaire propose d’approuver la valeur comptable de la société arrêtée au 31 décembre 2022 , telle qu’elle lui est présentée, qui s’élève à 879,25 € par part. Cinquième résolution – Approbation de la valeur de réalisation L’Assemblée Générale Ordinaire propose d’approuver la valeur de réalisation de la société arrêtée au 31 décembre 2022 , telle qu’elle lui est présentée, qui s’élève à 889,77 € par part. Sixième résolution – Approbation de la valeur de reconstitution L’Assemblée Générale Ordinaire propose d’approuver la valeur de reconstitution de la société arrêtée au 31 décembre 2022 , telle qu’elle lui est présentée, qui s’élève à 1 006,37 € par part. Septième résolution – Approbation du gestionnaire locatif Kyaneos Gestion L’Assemblée générale Ordinaire propose d’accepter qu’une partie ou la totalité de la gestion locative des immeubles soit confiée à la société Kyaneos Gestion qui est une société liée à Kyaneos Asset Management (société de gestion de la SCPI Kyaneos Denormandie 3 ) . Les honoraires seront en ligne avec les honoraires facturés par les autres prestataires, à savoir : Pour la gestion locative : 5%HT des loyers encaissés charges comprises, Pour la relocation (rédaction du bail et état des lieux) : le barème fixé par la loi Alur dans la limite d’un mois de loyer. Huitième résolution - Formalités L’Assemblée Générale Ordinaire propose de conférer tous pouvoirs au porteur d’un original, d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal aux fins d’accomplir toutes les formalités de publicité, de dépôt et autres prévues par la loi et les règlements. ****** Le projet de rapport annuel 2022 de la SCPI est disponible su r kyaneosam.com/scpi-kyaneos-denormandie-3/