CORUM Origin Société Civile de Placement Immobilier Au capital variable initial de 950 786 € Siège social : 1 rue Euler - 75008 Paris RCS PARIS 749 907 507 Visa SCPI n°12-17 du 24 juillet 2012 AVIS DE CONVOCATION À L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE MIXTE DU 12 MAI 2023 Par courrier adressé de la Société de Gestion , CORUM Asset Management, et avis paru au Bulletin des Annonces Légales Officielles du 29 mars 2023 , bulletin n°3 8 , les associés de la Société Civile de Placement Immobilier CORU M Origin ont été invités, sur première convocation, à se réunir en Assemblée Générale Mixte, le 1 8 avril 202 3 , à la salle Gaveau, 45 rue de la Boétie, 75008 Paris. L’Assemblée Générale Mixte du 18 avril 2023 n’a yant valablement délibérer faute de quorum , l es Associés de la Société CORUM Origin sont donc invités , sur seconde convocation , à se réunir en Assemblée Générale Mixte, le vendredi 12 mai à 9h30, au siège social de la Société de Gestion sis 1 rue Euler – salle CORUM (5 ème étage) – 75008 Paris. L’ordre du jour de l ’Assemblée Générale Mixte, sur seconde convocation, sera l e même que celui de la première convocation, et appellera en conséquence, à délibérer sur : De la compétence de l’Assemblée Générale Ordinaire : 1. Approbation des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux comptes, ainsi que des comptes annuels de l'exercice clos le 31 décembre 2022, quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance, 2. Affectation du résultat au 31 décembre 2022, 3. Approbation des valeurs comptable, de réalisation et de reconstitution, 4. Approbation du rapport du Commissaire aux comptes sur les conventions réglementées, 5. Approbation des distributions de dividendes sur plus-values exceptionnelles, 6. Approbation de l’enveloppe de jetons de présence au Conseil de Surveillance , 7 . Fixation du montant limite des emprunts , De la compétence de l’Assemblée Générale Extraordinaire : 8. Approbation de la modification de l’article 6.2 des statuts « Capital social statutaire » et modification corrélative , 9.Approbation de la suppression de l’article 17.5 « Commission et suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier » , 10.Pouvoirs pour les formalités. TEXTE DES RESOLUTIONS L’ensemble des résolutions proposées est agréé par la Société de Gestion et a reçu un avis favorable du Conseil de Surveillance. Au titre de l’Assemblée Générale Ordinaire : Première résolution Rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux Comptes ainsi que les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2022, quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux Comptes, approuve l’intégralité de ces rapports ainsi que les comptes annuels de l’exercice clos au 31 décembre 2022 tels qu’ils sont présentés, faisant ressortir un résultat net de 131 558 392,34 € et un capital social nominal de 1 966 699 054,18 €. L’Assemblée Générale donne quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance pour leur mission. Deuxième résolution Affectation du résultat au 31 décembre 2022 L’Assemblée Générale décide d’affecter le résultat de l’exercice d’un montant de : Résultat net au 31 décembre 2022 131 558 392,34 € Report à nouveau 23 275,63 € Résultat disponible à affecter 131 581 667,97 € Dividende 131 551 425,18 € Report à nouveau après affectation 30 241,79 € Troisième résolution Valeurs comptable, de réalisation et de reconstitution L’Assemblée Générale approuve la valeur comptable, la valeur de réalisation et la valeur de reconstitution telles qu’elles sont présentées, à savoir : Globale pour la SCPI Unitaire par part Valeur comptable 2 058 914 235,50 € 902,42 € Valeur de réalisation 2 181 790 400,76 € 956,28 € Valeur de reconstitution 2 673 750 810,64 € 1 171,90 € Quatrième résolution Rapport du Commissaire aux comptes sur les conventions réglementées L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture du rapport spécial du Commissaire aux Comptes sur les conventions réglementées visées à l’article L.214-106 du Code monétaire et financier, prend acte de ce rapport et en approuve le contenu. Cinquième résolution Dividendes sur plus-values exceptionnelles L’Assemblée Générale ratifie la mise en distribution du solde positif du compte "plus ou moins-values sur cession d'immeubles" à hauteur d’un montant de 23.204.927,37 € brut soit 16.415.268,33 € net de fiscalité, versé en deux acomptes par la Société de Gestion selon les dispositions statutaires, sur la base du nombre de parts souscrites le dernier jour du mois précédant la distribution, et versé aux associés propriétaires de ces parts. Sixième résolution Enveloppe de jetons de présence au Conseil de Surveillance Conformément à l’article 18 des statuts et sur proposition de la Société de Gestion, l’Assemblée Générale fixe à 4 000 € la rémunération globale allouée au Conseil de Surveillance au titre de l’activité de ses membres pour l’année 2023. Chaque membre du Conseil de Surveillance percevra des jetons de présence dont l’enveloppe annuelle est déterminée en Assemblée Générale et qui sera répartie entre les membres, prorata temporis, en fonction de leur présence aux réunions. Les membres du Conseil de Surveillance auront également droit au remboursement des frais de déplacement qu’ils auront au cours de l’exercice de leurs fonctions, sur présentation des pièces justificatives. Septième résolution Fixation du montant limite des emprunts Sous réserve de l’adoption par l’Assemblée Générale Extraordinaire de la résolution portant sur l’augmentation du capital maximum statutaire, l’Assemblée Générale fixe à deux milliards d’euros (2.000.000.000 €) le montant maximum des emprunts ou découverts bancaires que pourra contracter la Société de Gestion au nom de la Société et l’autorise à consentir toutes les garanties notamment hypothécaires, et instruments de couverture nécessaires à la souscription de ces emprunts. Le montant des emprunts devra être compris dans une fourchette maximale de 40% de la valeur d’expertise des actifs immobiliers, majorée des fonds collectés nets de frais non encore investis. Au titre de l’Assemblée Générale Extraordinaire : Huitième résolution Modification de l’article 6.2 des statuts “Capital social statutaire” et modifications corrélatives L’Assemblée Générale, statuant aux conditions de quorum et de majorité requises, décide d’augmenter le capital maximum statutaire en le portant de trois milliards d’euros (3.000.000.000 €) à cinq milliards d’euros (5.000.000.000 €). En conséquence, l’Assemblée Générale décide de modifier l’article 6.2 des statuts, lequel est désormais rédigé comme suit : « 6.2 Capital social statutaire Le capital maximum statutaire est fixé à cinq milliards d'euros (5.000.000.000 €). La société de gestion est autorisée statutairement à augmenter le capital social pour le porter à ce montant maximal de cinq milliards d'euros (5.000.000.000 €) par la création de parts nouvelles sans qu'il y ait toutefois obligation quelconque d'atteindre ce montant dans un délai déterminé. » Le reste de l’article demeure inchangé. Neuvième résolution Suppression de l’article 17.5 “Commission et suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier ” L’Assemblée Générale, statuant aux conditions de quorum et de majorité requises, décide de supprimer l’article 17.5 des statuts relatifs aux commissions de travaux réalisés sur le patrimoine immobilier. Dixième résolution Pouvoirs pour formalités L'Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur de l’original, d’un extrait ou d’une copie du présent acte sous seing privé constatant les décisions de l'Assemblée Générale à l’effet d’accomplir toutes formalités et publicités prévues par la loi et les règlements en vigueur qui en seraient la suite ou la conséquence. Monsieur Frédéric PUZIN Président de la Société de Gestion CORUM Asset Management