SELECTINVEST 1 Société civile de placement immobilier à capital variable Siège social : 128, boulevard Raspail – 75006 Paris 784 852 261 R.C.S. Paris Avis de convocation Mesdames, Messieurs les associés, de la Société Civile de Placement Immobilier SELECTINVEST 1, sont convoqués en Assemblée Générale O rdinaire le quinze juin deux mille vingt-deux à quinze heures à PARIS (7500 6 ) - 128, boulevard Raspail , afin de délibérer sur l ’ ordre du jour suivant : Rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance, du commissaire aux comptes – Constatation du capital effectif au 31 décembre 2021 - Approbation des comptes sociaux - Quitus à la société de gestion ; Affectation du résultat de l’exercice ; Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2021 ; Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L. 214-106 du Code monétaire et financier ; Autorisation donnée à la société de gestion de doter le « Fonds de remboursement » ; Autorisation donnée à la société de gestion de procéder à la distribution partielle des réserves distribuables de « plus ou moins-values sur cessions d’immeubles locatifs » - Constatation du montant de la distribution de plus-values immobilières au cours de l’exercice précédent ; Autorisation donnée à la société de gestion de distribuer aux personnes morales, le montant de l’impôt sur la plus-value non acquitté pour leur compte ; Autorisation donnée à la société de gestion de prélever un droit fixe dans le cadre du traitement des parts en déshérence ; Nomination de sept associés candidats au moins ou de douze associés candidats au plus en qualité de membres du conseil de surveillance ; Pouvoirs en vue de l’accomplissement des formalités. PROJET DE RESOLUTIONS PREMIÈRE RÉSOLUTION ( Rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance, du commissaire aux comptes – Constatation du capital effectif au 31 décembre 2021 – Approbation des comptes sociaux – Quitus à la société de gestion ) . — L’assemblée générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la société de gestion, du conseil de surveillance et du commissaire aux comptes, approuve le rapport de la société de gestion dans toutes ses parties ainsi que les comptes de l’exercice arrêtés au 31 décembre 2021 tels qu’ils sont présentés et qui font ressortir un capital effectif de 385 292 097,00 euros et un bénéfice net de 64 219 799,04 euros. L’assemblée donne quitus à la société La Française Real Estate Managers pour sa gestion et lui renouvelle en tant que de besoin sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. DEUXIÈME RÉSOLUTION ( Affectation du résultat de l’exercice ) . — L’assemblée générale constate l’existence d’un bénéfice de 64 219 799,04 euros, qui augmenté du report à nouveau de l’exercice précédent, soit 16 616 687,01 euros, correspond à un bénéfice distribuable de 80 836 486,05 euros, somme qu’elle décide de répartir comme suit : à titre de distribution une somme de 65 075 526,74 euros (correspondant au montant total des acomptes déjà versés); au report à nouveau une somme de 15 760 959,31 euros. TROISIÈME RÉSOLUTION ( Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2021 ) . — L’assemblée générale après avoir pris connaissance de l’état annexe au rapport de gestion, approuve cet état dans toutes ses parties ainsi que les valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2021, telles qu’elles lui sont présentées et qui s’établissent comme suit : valeur comptable : 1 202 743 016,10 euros, soit 477,61 euros par part ; valeur de réalisation : 1 536 144 821,16 euros, soit 610,01 euros par part ; valeur de reconstitution : 1 779 015 952,26 euros, soit 706,45 euros par part. QUATRIÈME RÉSOLUTION ( Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L. 214-106 du Code monétaire et financier ) . — L’assemblée générale après avoir entendu lecture du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L.214 - 106 du Code monétaire et financier, prend acte de ce rapport et en approuve le contenu. CINQUIÈME RÉSOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de doter le “Fonds de remboursement” ) . — L’assemblée générale : autorise la société de gestion à doter le fonds de remboursement dans la limite, au cours d’un exercice, d’un montant ne pouvant excéder 10% de la capitalisation appréciée au 31 décembre de l’exercice précédent; autorise la société de gestion à affecter, à cette fin audit « Fonds de remboursement », pour leur montant total ou estimé nécessaire, les fonds provenant de cessions d’éléments du patrimoine social. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2022. SIXIÈME RÉSOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de procéder à la distribution partielle des réserves distribuables de « plus ou moins-values sur cessions d’immeubles locatifs » – Constatation du montant de la distribution de plus-values immobilières au cours de l’exercice précédent ) . — L’assemblée générale autorise la société de gestion à procéder, sur la base de situations intermédiaires, à la distribution partielle des réserves distribuables de « plus ou moins-values sur cessions d’immeubles locatifs » ou de sommes prélevées sur la prime d’émission. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2022. L’assemblée générale prend acte qu’aucune distribution de plus-values immobilières n’a été effectuée au cours des exercices clos le 31 décembre 2020 et le 31 décembre 2021. SEPTIÈME RÉSOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de distribuer aux personnes morales, le montant de l’impôt sur la plus-value non acquitté pour leur compte ) . — L’assemblée générale autorise la société de gestion à verser aux associés non imposés dans la catégorie des plus-values immobilières des particuliers, le montant par part de l’impôt sur la plus-value immobilière acquitté, s’il y a lieu lors des cessions d’éléments du patrimoine social de l’exercice, au nom et pour le compte des autres associés imposés dans cette catégorie. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2022. Le montant de l’impôt sur la plus-value immobilière, acquitté au nom et pour le compte des associés imposés dans la catégorie des plus-values immobilières des particuliers, s’est élevé en 2021 à 109 654 euros, soit 0,10 euros par part au cours de l’exercice clos le 31 décembre 2021. HUITIÈME RÉSOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de prélever un droit fixe dans le cadre du traitement des parts en déshérence ) . — L’Assemblée Générale, autorise la société de gestion à prélever un droit fixe de 150 € HT, par associé/héritier retrouvé suite aux diligences de la société de gestion, pour toute recherche d’associés/héritiers dans le cadre du traitement des parts en déshérence de la SCPI. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 2022. NEUVIÈME RÉSOLUTION ( Nomination de sept associés candidats au moins ou de douze associés candidats au plus en qualité de membres du conseil de surveillance ) . — L’assemblée générale, prenant acte que le mandat des douze membres du conseil de surveillance suivants, arrive à échéance à l’issue de la présente assemblée : ASSURANCES DU CRÉDIT MUTUEL Monsieur Robert BRUNIER Monsieur Paul FREIERMUTH Monsieur François GOUBARD Monsieur Jean-Paul LAUQUE Monsieur Jacques Philippe MORILLON Monsieur Jean-Valère PIGNAL Monsieur Bertrand PAILLAT Monsieur François RINCHEVAL Monsieur Thierry VIAROUGE Monsieur Patrice WEISZER SCI PERENNITE PIERRE nomme en qualité de nouveaux membres du conseil de surveillance, pour une durée de trois ans expirant à l’issue de l’assemblée générale de 2025 appelée à statuer sur les comptes de 2024 : (Seront nommés les sept associés candidats au moins ou les douze au plus ayant obtenu le plus grand nombre de voix) PERSONNES PHYSIQUES Candidats Élu/ Non élu Nombre de voix Serge BLANC Laurent BOUSQUET Jean-Luc BRONSART Robert BRUNIER Michel CATTIN Patrice CRETE Véronique DREYER Eugénie DUFOUR Paul FREIERMUTH Claude GILLE François GOUBARD Thierry LARROQUE Clément LASSALLE Ronan LAUDEN Jean-Paul LAUQUE Jean-Claude MIDOL Jacques MORILLON Bertrand PAILLAT Jean-Valère PIGNAL Alain POUCH François RINCHEVAL Thierry VIAROUGE Patrice WEISZER PERSONNES MORALES Candidats Élu/ Non élu Nombre de voix ACM VIE SA SCI COFIDEL SCI OSOLEIL SCI PERENNITE PIERRE DIXIÈME RÉSOLUTION ( Pouvoirs pour les formalités ) . — Tous pouvoirs sont donnés au porteur d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal en vue d’accomplir les formalités légales de dépôt et de publicité consécutives à l’adoption des résolutions précédentes. S i, faute du quorum requis, cette assemblée ne peut valablement délibérer le 15 juin 2022 , les associés seront réunis sur seconde convocation le 4 juillet 2022 à 11 heures à la même adresse à la même adresse et sur le même ordre du jour. Conformément aux dispositions règlementaires, vous trouverez ci- après les informations relatives aux associés ayant fait acte de candidature à l’élection du Conseil de Surveillance . PERSONNES PHYSIQUES : Serge BLANC – 71 ans Détenant : 10 parts Demeurant à : Versailles (78) Profession / activité : ancien cadre dans le secteur bancaire. Nombre de mandats CS SCPI : 12 Laurent BOUSQUET – 50 ans Détenant : 25 parts Demeurant à : Saint-Maur-des-Fossés (94) Profession / activité : investisseur immobilier et gérant d’une SCI patrimoniale Nombre de mandats CS SCPI : aucun Jean-Luc BRONSART – 67 ans Détenant : 76 parts Demeurant à : Saint-Brévin-les-Pins (44) Profession / activité : investisseur immobilier privé, loueur en meublé non professionnel. Nombre de mandats CS SCPI : 45 Robert BRUNIER – 80 ans Détenant : 47 parts Demeurant à : Strasbourg (67) Profession / activité : expert immobilier libéral, ancien cadre dans le secteur immobilier Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant Michel CATTIN – 73 ans Détenant : 170 parts Demeurant à : Chapelle-d'Huin (25) Profession / activité : consultant en stratégie auprès d'entreprises agricoles. Nombre de mandats CS SCPI : 19 Patrice CRETE – 77 ans Détenant : 67 parts Demeurant à : Paris (75) Profession / activité : ancien cadre commercial bancaire Nombre de mandats CS SCPI : 2 Véronique DREYER – 64 ans Détenant : 40 parts Demeurant à : Rennes (35) Profession / activité : ancienne directrice adjointe en centre hospitalier Nombre de mandats CS SCPI : aucun Eugénie DUFOUR – 41 ans Détenant : 90 parts Demeurant à : Meudon (92) Profession / activité : cadre dans une compagnie d’assurance. Nombre de mandats CS SCPI : 1 Paul FREIERMUTH – 76 ans Détenant : 60 parts Demeurant à : Paris (75) Profession / activité : dirigeant d’une société immobilière, ancien contrôleur général des Armées Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant Claude GILLE – 58 ans Détenant : 145 parts Demeurant à : Agincourt (54) Profession / activité : ancien cadre de la société Orange Nombre de mandats CS SCPI : aucun François GOUBARD – 70 ans Détenant : 30 parts Demeurant à : Paris (75) Profession / activité : dirigeant d’une société de conseil en finance d’entreprises, ancien dirigeant d’une société de conseil en gestion de patrimoine, administrateur d’une société coté sur l’Euronext Nombre de mandats CS SCPI : 3 Président sortant Thierry LARROQUE – 61 ans Détenant : 133 parts Demeurant à : Balma (31) Profession / activité : Consultant indépendant, ancien cadre supérieur chez Airbus Nombre de mandats CS SCPI : aucun Clément LASSALLE – 28 ans Détenant : 24 parts Demeurant à : Châtelaillon-Plage (17) Profession / activité : Notaire stagiaire Nombre de mandats CS SCPI : aucun Ronan LAUDEN – 61 ans Détenant : 49 parts Demeurant à : L’Huisserie (53) Profession / activité : consultant/formateur en informatique et microfinance Nombre de mandats CS SCPI : aucun Jean-Paul LAUQUE – 55 ans Détenant : 50 parts Demeurant à : Gagny (93) Profession / activité : Cadre dans la maintenance hospitalière. Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant Jean-Claude MIDOL – 71 ans Détenant : 236 parts Demeurant à : Athesans (70) Profession / activité : ancien fonctionnaire au Ministère de l’Equipement Nombre de mandats CS SCPI : 1 Jacques MORILLON – 57 ans Détenant : 110 parts Demeurant à : Massy (91) Profession / activité : Ingénieur, Investisseur privé. Nombre de mandats CS SCPI : 11 Membre sortant Bertrand PAILLAT – 71 ans Détenant : 28 parts Demeurant à : Paris (75) Profession / activité : ancien cadre dirigeant dans le secteur immobilier et le recyclage des emballages ménagers Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant Jean-Valère PIGNAL – 69 ans Détenant : 55 parts Demeurant à : Lyon (69) Profession / activité : conseil en gestion et ancien dirigeant de PME Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant Alain POUCH – 71 ans Détenant : 141 parts Demeurant à : Montauban (82) Profession / activité : ancien pharmacien Nombre de mandats CS SCPI : 3 François RINCHEVAL – 56 ans Détenant : 146 parts Demeurant à : Chartres (28) Profession / activité : dirigeant d’un cabinet de gestion de patrimoine, investisseur et bailleur immobilier privé. Nombre de mandats CS SCPI : 11 Secrétaire sortant Thierry VIAROUGE – 57 ans Détenant : 78 parts Demeurant à : Draveil (91) Profession / activité : cadre dans un groupe bancaire Nombre de mandats CS SCPI : 4 Membre sortant Patrice WEISZER – 71 ans Détenant : 30 parts Demeurant à : Courbevoie (92) Profession / activité : ancien directeur d’exploitation hôtelière Nombre de mandats CS SCPI : 1 Membre sortant PERSONNES MORALES : ACM VIE SA Détenant : 527 605 parts Siège social : Strasbourg (67) RCS : Strasbourg 332 377 597 Activité : compagnie d’assurances Nombre de mandats CS SCPI : 4 Membre sortant SCI COFIDEL Détenant : 35 parts Siège social : Paris (75) RCS : Paris 884 216 466 Activité : SCI familiale Nombre de mandats CS SCPI : aucun SCI OSOLEIL Détenant : 1 part Siège social : Levallois-Perret (92) RCS : Nanterre 829 555 283 Activité : SCI familiale Nombre de mandats CS SCPI : 1 SCI PERENNITE PIERRE Détenant : 168 851 parts Siège social : Paris (75) RCS : Paris 402 876 023 Activité : fonds d’investissement immobilier alternatif Nombre de mandats CS SCPI : 2 Membre sortant Conformément à la Position-recommandation AMF 2011-25 modifiée le 5 mars 2021, la liste exhaustive des mandats des associés est mise à disposition via le lien internet communiqué dans la convocation. Il est précisé que sur simple demande écrite auprès de la société de gestion, la liste détaillée des mandats pourra être transmise aux associés. Cette communication pourra être réalisée par voie électronique. La S ociété de gestion, La Française Real Estate Managers