INTER PIERRE EUROPE C E NTRALE Société civile de placement immobilier à capital variable Siège social : 153 boulevard Haussmann, 75008 PARIS 880 615 463 R.C.S. PARIS Avis de convocation Par courrier et avis paru au Bulletin des Annonces Légales Officielles en date du 31 mai 2023 , vous avez été invité, en votre qualité d’associé, sur première convocation, à participer à l’Assemblée Générale Mixte de la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE, qui s’est tenue le vendredi 16 juin 2023 à 16h00, au Salon Verrière – Sofitel Paris Arc de Triomphe, 14 rue Beaujon, 75008 PARIS. Lors de cette Assemblée Générale, le quorum requis pour l’Assemblée Générale Ordinaire ainsi que celui requis pour l’Assemblée Générale Extraordinaire n’ont pas été réunis. En conséquence, l’Assemblée Générale sur seconde convocation se tiendra le jeudi 6 juillet 2023 à 14h30, au siège social , 153 boulevard Haussmann, 75008 PARIS . Dans ce contexte, les associés n’ayant pas encore exprimé leur vote sont invités à participer à l’Assemblée Générale en votant soit le jour de l’assemblée, soit par correspondance, soit par voie électronique ou encore en donnant procuration sans indication de mandataire (dans les conditions de l’article L. 214-104 du Code monétaire et financier) sur le formulaire de vote joint à la première convocation qui leur a été adressée. AV IS AUX ASSOCIES Les associés désirant voter par correspondance notamment ceux habitant à l’étranger n’ayant pas d’enveloppe retour « T », sont invités, dans la mesure du possible, à envoyer leur bulletin de vote rempli par mail à l’adresse électronique suivante : ct-ag-scpi@uptevia.com . Ce, afin d’éviter tout aléa relatif aux envois courrier traditionnel. L’Assemblée Générale se tiendra à l’effet de délibérer, sur seconde convocation, sur l’ordre du jour ci-après. Ordre du jour : RESOLUTIONS A TITRE ORDINAIRE Approbation des comptes sociaux de l’exercice clos le 31 décembre 2022 ; Approbation des conventions visées à l’article L. 214-106 du Code monétaire et financier ; Quitus à la Société de Gestion ; Affectation du résultat de l’exercice clos le 31 décembre 2022 ; Approbation de la valeur comptable ; Approbation de la valeur de réalisation et de la valeur de reconstitution ; Renouvellement intégral du Conseil de surveillance ; Fixation de la rémunération des membres du Conseil de surveillance ; Pouvoirs pour formalités ; RESOLUTIONS A TITRE EXTRAORDINAIRE Augmentation du capital social maximum statutaire de la société ; Modification corrélative de l’article 8 des statuts de la société ; Modification de l’article 22.5 des statuts ; Pouvoirs pour formalités RESOLUTIONS A TITRE ORDINAIRE PREMIERE RESOLUTION Approbation des comptes sociaux de l’exercice clos le 31 décembre 2022 L’Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de surveillance et du Commissaire aux comptes, approuve les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2022 tels qu’ils lui ont été soumis. DEUXIEME RESOLUTION Approbation des conventions visées à l’article L. 214-106 du Code monétaire et financier L’Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture du rapport spécial du Commissaire aux comptes et du rapport du Conseil de surveillance sur les conventions visées à l'article L.214-106 du Code monétaire et financier, prend acte des conclusions desdits rapports et approuve les conventions qui y sont mentionnées. TROISIEME RESOLUTION Quitus a la Société de Gestion L’Assemblée Générale donne quitus à la société PAREF Gestion de sa gestion pour l’exercice clos le 31 décembre 2022. QUATRIEME RESOLUTION Affectation du résultat de l’exercice clos le 31 décembre 2022 L’Assemblée Générale approuve l’affectation et la répartition du résultat comme suit : Résultat au 31/12/2022 994 930 € Report à nouveau après affectation du résultat de l’année N-1 6 165 € Résultat distribuable au 31/12/2022 1 001 095 € Distribution 2022 989 030 € Solde report à nouveau après affectation du résultat 12 065 € En conséquence, le résultat par part, calculé, à titre informatif, sur la base du nombre de parts moyen en jouissance de l'année, est de 12,08 euros. Le dividende annuel versé est calculé pour une part en pleine jouissance depuis le 1 er janvier 2022 et arrêté à 11,01 euros. CINQUIEME RESOLUTION Approbation de la valeur comptable L’Assemblée Générale approuve la valeur comptable de la SCPI, telle qu’elle est déterminée par la Société de Gestion, qui s’élève au 31 décembre 2022 à : La valeur comptable 32 796 433 € soit 223,76 € par part SIXIEME RESOLUTION Approbation de la valeur de réalisation et de la valeur de reconstitution L’Assemblée Générale prend acte de la valeur de réalisation et de la valeur de reconstitution de la SCPI telles qu’elles sont déterminées par la Société de Gestion. Ces valeurs s’élèvent au 31 décembre 2022 à : La valeur de réalisation 32 824 737 € soit 223,95 € par part La valeur de reconstitution 37 226 152 € soit 253,98 € par part SEPTIEME RESOLUTION Renouvellement intégral du Conseil de surveillance Après avoir rappelé que l’article 22.1 des statuts de la SCPI prévoit que le Conseil de surveillance est composé de sept membres au moins et de neuf au plus désignés parmi les associés porteurs de parts depuis au moins trois (3) ans, pour trois exercices et sont toujours rééligibles , L’Assemblée Générale constate l’arrivée à échéance, à l’issue de la présente assemblée, du mandat de l’intégralité des membres du Conseil de surveillance, au nombre de huit (8) : M. Christophe COIFFIER (ne se représente pas), M. Grégorie MOULINIER (ne se représente pas), La société MARION PARTICIPATION, représentée par Mme Marion WIDMER, La société OPPORTUNITIS CAPITAL, représentée par M. Nicolas SOST, La société PARIS REALTY FUND (PAREF), représentée par M. Antoine de Oliveira E CASTRO, La société SAS EQUANCE, représentée par M. Didier BUJON (ne se représente pas), La société SERENITEO INVESTISSEMENT, représentée par M. Grégorie MOULINIER (ne se représente pas), La société WATERFORD, représentée par M. Christophe BASTIDE. Vu les membres sortants sollicitant le renouvellement de leur mandat (par ordre alphabétique) : NOM / DENOMINATION SOCIALE PRENOM / REPRESENTANT AGE (à la date de l’assemblée) PROFESSION (actuelle ou passée) NOMBRE DE PARTS 1 MARION PARTICIPATION Marion WIDMER 54 Pharmacien biologiste à Paris. 476 2 OPPORTUNITIS CAPITAL Nicolas SOST 47 Co-gérant au sein de PATRIMEA - Société de Gestion de Patrimoine. 142 3 Paris Realty Fund (PAREF) Antoine de OLIVEIRA E CASTRO 50 Groupe international spécialisé dans la gestion immobilière notamment en ce qui concerne deux secteurs d'activités complémentaires à savoir : - l’investissement commercial et résidentiel : au travers de la société immobilière SIIC PAREF, principalement dans l'immobilier d'entreprises en région parisienne (192 M€ de patrimoine au 31/12/2022) - et la gestion pour compte de tiers : au travers de PAREF Gestion (2,1 Mds € de fonds gérés au 31/12/2022), Société de Gestion agréée par l'AMF. La société PAREF est titulaire d’un autre mandat au sein d’une SCPI gérée par PAREF Gestion. 1 693 4 WATERFORD Christophe BASTIDE 54 Président de PARTNERS PATRIMOINE. Titulaire d’un (1) mandat au sein du Conseil de surveillance d’une autre SCPI. 142 et les nouvelles candidatures exprimées (par ordre alphabétique) de : NOM / DENOMINATION SOCIALE PRENOM / REPRESENTANT AGE (à la date de l’assemblée) PROFESSION (actuelle ou passée) NOMBRE DE PARTS 5 SCI 4C Philippe CIROTTEAU 66 Le représentant légal de la société était auparavant pharmacien (pharmacien formateur et pharmacien officine. Retraité depuis 2019. 60 6 SCI CPBMS Philippe CIROTTEAU 66 Le représentant légal de la société était auparavant pharmacien (pharmacien formateur et pharmacien officine. Retraité depuis 2019. 36 7 AMAUDRIC DU CHAUFFAUT Benjamin 49 Directeur Juridique Adjoint chez Google France en charge des affaires contentieuses, règlementaires et coopération judiciaire. Chargé d’enseignement de droit des données personnelles à Sciences Po Paris. 30 8 BONNEFOY Xavier 40 Responsable du contrôle interne dans un laboratoire pharmaceutique International depuis 2017. Commissaire aux comptes et diplômé de l'Expertise comptable dans un Big 4 auprès de clients dans le secteur de la promotion immobilière et marchands de biens. Titulaire d’un (1) mandat au sein du Conseil de surveillance d’une SCPI. 40 9 BROYDE Cyril 33 Technical Business Manager chez EXCEM depuis 2017 (Responsable des ventes d’un portefeuille de brevets, ventes de missions d’ingénierie). 60 10 GLAVINAZ Stéphane 63 Conseiller en Investissement Financier, Agent Immobilier et Gérant de Sociétés Civiles Immobilières. Titulaire de deux (2) mandats au sein de Conseils de surveillance de SCPI. 380 11 LEVY David 36 Avocat à la cour au sein de DENTONS. 25 12 SOIGNEUX Cyril 35 Analyste Financier Senior au chez East – West United Bank (Luxembourg). Auparavant Analyste Financier Senior au sein de la Banque J. Safra Sarasin. 20 L'assemblée générale nomme les candidats suivants : Leur mandat expirera à l’issue de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2025, à tenir en 2026. HUITIEME RESOLUTION Fixation de la rémunération des membres du Conseil de surveillance Après avoir pris connaissance du projet des nouveaux statuts, l’Assemblée Générale décide de fixer le montant des jetons de présence des membres du Conseil de surveillance à la somme de cinq cents (500) euros par membre et par séance, nonobstant tous frais de déplacement. Le président du Conseil de surveillance peut éventuellement percevoir en outre des jetons de présence annuels soit cinq cents (500) euros . Cette décision est applicable jusqu’à toute nouvelle décision de l’assemblée générale ordinaire. La note d’information et le Règlement Intérieur du Conseil de surveillance de la SCPI seront modifiés en conséquence. NEUVIEME RESOLUTION Pouvoirs pour formalités L’Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal pour effectuer toutes formalités légales de dépôts et de publicité et généralement faire le nécessaire. RESOLUTIONS A TITRE EXTRAORDINAIRE DIXIEME RESOLUTION Augmentation du capital social maximum statutaire de la Société L’Assemblée Générale décide, conformément aux dispositions de l’article 8 des statuts de la Société, de porter le montant du capital social maximum statutaire de la Société de cinquante millions (50.000.000) d’euros à cent millions (100.000.000) d’euros. ONZIEME RESOLUTION Modification corrélative de l’article 8 des statuts de la Société L’Assemblée Générale, en conséquence de ce qui précède, décide de modifier l’article 8 des statuts de la SCPI « AUGMENTATION ET RÉDUCTION DU CAPITAL » de la manière suivante : Ancienne rédaction : « ARTICLE 8 – AUGMENTATION ET REDUCTION DU CAPITAL La Société de Gestion est autorisée statutairement à augmenter le capital social pour le porter à un montant maximal de 50.000.000 € représentant 250.000 parts de 200 € de nominal sans qu'il y ait toutefois obligation quelconque d'atteindre ce montant dans un délai déterminé. (…) Conformément aux dispositions de l’article L 214- 116 du Code monétaire et financier, le capital social statutaire maximum fixé à 50.000.000 euros sera souscrit par offre au public à concurrence de 15 % au moins, soit 7.500.000 euros, dans le délai imparti d’une année après la date d’ouverture de la souscription. (…) » Nouvelle rédaction : « ARTICLE 8 – AUGMENTATION ET REDUCTION DU CAPITAL La Société de Gestion est autorisée statutairement à augmenter le capital social pour le porter à un montant maximal de 100.000.000 € représentant 500.000 parts de 200 € nominal sans qu'il y ait toutefois obligation quelconque d'atteindre ce montant dans un délai déterminé. (…) Conformément aux dispositions de l’article L 214- 116 du Code monétaire et financier, le capital social statutaire maximum fixé à 50.000.000 euros a été souscrit par offre au public à concurrence de 15 % au moins, soit 7.500.000 euros, dans le délai imparti d’une année après la date d’ouverture de la souscription. (…) » Le reste de l’article demeure inchangé. DOUZIEME RESOLUTION Modification corrélative de l’article 22.5 des statuts de la société « Rémunération » L’Assemblée Générale, après avoir pris connaissance du projet des nouveaux statuts, décide de modifier l’article 22.5 « Rémunération » comme suit : Ancienne rédaction : « 22.5 Rémunération Les membres du Conseil de Surveillance ont droit au remboursement sur justificatifs des frais réels exposés en France pour se rendre aux réunions du Conseil et le cas échéant pour remplir les missions prévues ci-dessus. Le montant maximum par déplacement des frais réels est fixé en Assemblée Générale Ordinaire. Les membres présents aux réunions du Conseil de Surveillance ne perçoivent aucune rémunération à ce titre et n'ont droit à aucune autre rémunération au titre de leur fonction. ». Nouvelle rédaction : « 22.5 Rémunération Les membres du Conseil de surveillance ont droit au remboursement sur justificatifs des frais réels exposés en France pour se rendre aux réunions du Conseil et le cas échéant pour remplir leurs missions. Ils perçoivent aussi des jetons de présence pour participer aux réunions du Conseil. Le président du Conseil de surveillance peut percevoir en outre des jetons de présence annuels. Les membres du Conseil n'ont droit à aucune autre rémunération au titre de leur fonction. Les montants des jetons de présence des réunions du Conseil de surveillance, du président du Conseil ainsi que le montant maximum par déplacement des frais réels sont fixés en Assemblée Générale Ordinaire. ». TREIZIEME RESOLUTION Pouvoirs pour l’accomplissement des formalités légales L’Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal pour effectuer toutes formalités légales de dépôts et de publicité et généralement faire le nécessaire.