CORUM PATRIMOINE RESIDENTIEL 1 Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe relevant du régime Scellier BBC au c apital social de 7 000 000 € Siège social : 1 rue Euler - 75008 Paris RCS PARIS 533 381 232 Visa SCPI n°12-09 du 17 avril 2012 AVIS DE CONVOCATION À L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE ORDINAIRE DU 2 7 AVRIL 202 3 Les Associés de la Société CORUM Patrimoine Résidentiel 1 sont convoqués en Assemblée Générale Ordinaire , à l’effet de délibérer sur l’ordre du jour ci-dessous : le jeudi 27 avril 2023 à 1 0 h00 au 1 rue Euler – salle CORUM ( 5 ème étage ), 75008 Paris l’évènement sera également retransmis par visio-conférence. Du ressort de l’Assemblée Générale Ordinaire : 1. Approbation des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux comptes, ainsi que des comptes annuels de l'exercice clos le 31 décembre 2022 ; quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance, 2. Affectation du résultat au 31 décembre 2022, 3. Approbation des valeurs comptable, de réalisation et de reconstitution, 4. Approbation du rapport du Commissaire aux comptes sur les conventions réglementées, 5. Approbation du maintien du nombre de membres du Conseil de Surveillance, 6. Election des membres du Conseil de Surveillance, 7. Fixation de l’enveloppe de jetons de présence du Conseil de Surveillance, 8. Renouvellement des mandats de Commissaires aux Comptes, 9. Pouvoirs pour les formalités. Il est rappelé l’importance pour les Associés de participer à cette Assemblée Générale, qui ne peut valablement délibérer, sur première convocation, que si les Associés, présents ou représentés, qui se seront exprimés, détiennent au moins le quart du capital de CORUM Patrimoine Résidentiel 1. Si cette Assemblée ne peut valablement délibérer , faute de réunir le quorum requis de 25%, les Associés seront à nouveau convoqués, le 1 2 mai 2022 à 1 5 h 3 0 au 1 rue Euler – salle CORUM ( 5 ème étage ), 75008 Paris . TEXTE DES PROJETS DE RESOLUTIONS Au titre de l’Assemblée Générale Ordinaire : Première résolution Approbation des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux comptes ainsi que des comptes annuels de l'exercice clos le 31 décembre 2022, quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux Comptes, approuve ces rapports dans toutes leurs parties ainsi que les comptes annuels de l’exercice clos au 31 décembre 2022 tels qu’ils sont présentés faisant ressortir un résultat net de 192 643,77 euros et un nominal de 7 000 000 euros. L’Assemblée Générale donne quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance pour leur mission. Deuxième résolution Affectation du résultat au 31 décembre 2022 L’Assemblée Générale Ordinaire décide d’affecter le résultat de l’exercice d’un montant de 192 643,77 € ainsi : Résultat net au 31 décembre 2022 192 643,77€ Report à nouveau 15 007,65 € Résultat disponible à affecter 207 651,42 € Dividende 192 080,00 € Report à nouveau après affectation 15 571,42 € Troisième résolution Valeurs comptable, de réalisation et de reconstitution L’Assemblée Générale approuve la valeur comptable, la valeur de réalisation et la valeur de reconstitution telles qu’elles sont présentées, à savoir : En € Globale pour la SCPI Unitaire par part Valeur comptable 7 125 272,19 508,95 Valeur de réalisation 7 553 845,82 539,56 Valeur de reconstitution 9 177 161,49 655,51 Quatrième résolution Rapport du Commissaire aux comptes sur les conventions réglementées L’Assemblée Générale, après avoir entendu lecture du rapport spécial du Commissaire aux Comptes sur les conventions réglementées visées à l’article L.214-106 du Code Monétaire et Financier, prend acte de ce rapport et en approuve le contenu. Cinquième résolution Maintien du nombre de membres du Conseil de Surveillance L’Assemblée Générale prend acte de l’expiration des mandats des huit membres du Conseil de Surveillance et décide de renouveler ce dernier. Elle rappelle que les membres du Conseil de Surveillance sont désignés parmi les associés pour une durée de trois (3) ans et rééligibles conformément aux dispositions du Règlement Intérieur. L’Assemblée Générale après avoir constaté que l’article 17 des statuts – « Nomination du Conseil de Surveillance », dispose notamment que ledit Conseil « est composé de sept membres au moins, douze au plus », décide de maintenir le Conseil de Surveillance au nombre actuel de sept (7) membres. Sixième résolution Election des membres du Conseil de Surveillance Chaque associé doit faire un choix de telle sorte qu’il ne vote que pour un nombre de candidats au maximum égal à celui du nombre de postes à pourvoir. Il est rappelé qu’il est proposé à l’Assemblée Générale de maintenir le nombre de membres du Conseil de Surveillance à sept (7). En conséquence, sous réserve de l’adoption de cette résolution, seuls les sept (7) candidats ayant remporté le plus grand nombre de voix seront élus. Seuls les sept (7) candidats ayant recueilli le plus grand nombre de suffrages exprimés par les associés parmi la liste des candidats ci-dessous seront nommés membres du Conseil de Surveillance : Membres sortants se représentant (par ordre alphabétique) : BRISON Jean-Max, propriétaire de 160 parts, demeurant au 8 allée de la Conque 31380 Montastruc-la-Conseillère, né 11 août 1952, Retraité CONSTANTIN Laurent, propriétaire de 172 parts, demeurant au 17 rue des Coquelicots 86280 Saint Benoit, né le 17 septembre 1968, Conseiller Informatique DURAND VIEL Guillaume, propriétaire de 60 parts, demeurant au 17 rue de Verdun 78000 Versailles, né le 16 juillet 1967, Chef de Groupe chez Microsoft PAYRAUDEAU Cédric, propriétaire de 20 parts, demeurant au 2 bis rue Leon BLUM 78350 Jouy en Josas, né le 24 octobre 1977, Conseiller en Gestion de Patrimoine ROSTAND Patrick, propriétaire de 130 parts, demeurant au 140 route de Beaudinard 13400 Aubagne, né le 21 décembre 1960, Retraité SIRRI Noureddine, propriétaire de 194 parts, demeurant au 7 rue du Clos, 93160 Noisy le Grand, né le 21 juin 1952, Retraité Associé faisant acte de candidature (par ordre alphabétique) : NATAF Claudine, propriétaire de 86 parts, demeurant 46 quai de Jemmapes 75010 PARIS, née le 16 mai 1962, Directrice de l’Offre Immobilière (PERL) Septième résolution Enveloppe de jetons de présence au Conseil de Surveillance Conformément à l’article 17 des statuts, l’Assemblée Générale fixe, sur proposition de la Société de Gestion à 1 050 euros l’enveloppe des jetons de présence alloués aux membres du Conseil de Surveillance au titre de l’exercice social qui sera clos au 31 décembre 2023. Ce montant sera réparti entre chaque membre prorata temporis de sa présence aux réunions du conseil. Les membres du Conseil de Surveillance auront également droit au remboursement des frais de déplacement qu’ils auront au cours de l’exercice de leurs fonctions, sur présentation d’une pièce justificative. Huitième résolution Renouvellement du Commissaire aux comptes L’Assemblée Générale, constatant que le mandat du Commissaire aux Comptes titulaire, la société CAILLAU DEDOUIT ET ASSOCIES, représentée par Monsieur Stéphane LIPSKI, sis 19 rue Clément Marrot 75008 Paris, arrive à échéance, et du Commissaire aux Comptes suppléant, Monsieur Rémi SAVOURNIN, également sis 19 rue Clément Marrot 75008 Paris, décide de renouveler leurs mandats pour une durée de six (6) années, soit jusqu’à l’Assemblée Générale qui sera appelée à statuer sur les comptes de l’exercice clos du 31 décembre 2028. Neuvième résolution Pouvoirs pour formalités L’Assemblée Générale Ordinaire donne tous pouvoirs au porteur de l’original, d’un extrait ou d’une copie du présent acte sous seing privé constatant les décisions de l’Assemblée Générale Ordinaire à l’effet d’accomplir toutes formalités et publicités prévues par la loi et les règlements en vigueur qui en seraient la suite ou la conséquence. LA SOCIÉTÉ DE GESTION CORUM ASSET MANAGEMENT