UFG PIXEL1 Société Civile de Placement Immobilier à capital variable en liquidation Siège Social : 128, boulevard Raspail – 75006 Paris 491 102 489 R.C.S. Paris AVIS DE CONVOCATION Mesdames, Messieurs les Associés de la Société Civile de Placement Imm obilier UFG PIXEL1, sont convoqués en Assemblée Générale Ordinaire le vingt-sept juin deux mille-vingt- trois à dix-huit heures dans les locaux sis à Paris (7500 6 ) – 128, boulevard Raspail , afin de délibérer sur l’ordre du jour suivant : Rapports du liquidateur, du Conseil de surveillance, du commissaire aux comptes – Constatation du capital effectif - Approbation des comptes sociaux - Quitus à la société de gestion ; Affectation du résultat de l’exercice ; Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 2022 ; Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes sur les opérations visées à l’article L 214-106 du Code monétaire et financier ; Autorisation donnée à la société de gestion de distribuer aux personnes morales, le montant de l’impôt sur la plus-value non acquitté pour leur compte ; Prise d’acte de la démission de l’ensemble des membres du Conseil de Surveillance et du non-renouvellement de leur mandat ; Pouvoirs en vue de l’accomplissement des formalités. P ROJET DE RESOLUTION S PREMIÈRE RÉSOLUTION ( Constatation du capital effectif - Approbation des comptes sociaux - Quitus à la société de gestion ) - L’assemblée générale, après avoir entendu lecture des rapports du liquidateur, du conseil de surveillance et du commissaire aux comptes, approuve le rapport du liquidateur dans toutes ses parties ainsi que les comptes de l’exercice arrêtés au 31 décembre 2022 tels qu’ils sont présentés et qui font ressortir un capital effectif de 42 000 000,00 euros et une perte de 199 660,82 euros. L’assemblée donne quitus à la société La Française Real Estate Managers pour sa mission de liquidateur et lui renouvelle en tant que de besoin sa confiance aux fins d’exécution de son mandat dans toutes ses dispositions. DEUXIÈME RÉSOLUTION ( Affectation du résultat de l’exercice ) - L’assemblée générale constate l’existence d’une perte de 199 660,82 euros, qu’elle décide d’affecter en totalité au report à nouveau TROISIÈME RÉSOLUTION ( Approbation des valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 202 2 ) - L’assemblée générale après avoir pris connaissance de l’état annexe au rapport du liquidateur, approuve cet état dans toutes ses parties ainsi que les valeurs de la société arrêtées au 31 décembre 202 2 , telles qu’elles lui sont présentées et qui s’établissent comme suit : valeur comptable : 2 374 503,38 euros, soit 3 392,15 euros par part, valeur de réalisation : 2 374 503,38 euros, soit 3 392,15 euros par part , valeur de reconstitution : 2 438 004,72 euros, soit 3 482,86 euros par part. QUATRIÈME RÉSOLUTION ( Approbation du rapport spécial du commissaire aux comptes ) - L’assemblée générale après avoir entendu lecture du rapport spécial des commissaires aux comptes sur les opérations visées à l’article L.214–106 du Code monétaire et financier, prend acte de ce rapport et en approuve le contenu. CINQUIEME RÉSOLUTION ( Autorisation donnée à la société de gestion de distribuer aux personnes morales, le montant de l’impôt sur la plus-value non acquitté pour leur compte ) - L’assemblée générale autorise la société de gestion à verser aux associés non imposés dans la catégorie des plus-values immobilières des particuliers, le montant par part de l’impôt sur la plus-value immobilière acquitté, s’il y a lieu lors des cessions d’éléments du patrimoine social de l’exercice, au nom et pour le compte des autres associés imposés dans cette catégorie. La présente autorisation est expressément donnée jusqu’à la réunion de l’assemblée générale appelée à statuer sur les comptes de l’exercice 202 3 . SIXIEME RÉSOLUTION ( Prise d’acte de la démission de l’ensemble des membres du Conseil de Surveillance et du non-renouvellement de leur mandat ) - L’assemblée générale après avoir pris connaissance du rapport du liquidateur, prend acte de la démission de l’ensemble des membres du Conseil de Surveillance, à savoir : - Monsieur Eric CHARPENTIER - Les ASSURANCES DU CREDIT MUTUEL VIE - LA FRANCAISE REAL ESTATE MANAGERS - LF MULTIMMO - CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE - Monsieur Nicolas SALMON - Monsieur François TURPIN et décide de ne pas renouveler leur mandat dans le cadre des opérations de liquidation. SEPTIEME RÉSOLUTION ( Pouvoirs en vue de l’accomplissement des formalités ) - Tous pouvoirs sont donnés au porteur d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal en vue d’accomplir les formalités légales de dépôt et de publicité consécutives à l’adoption des résolutions précédentes. Si, faute du quorum requis, cette assemblée ne peut valablement délibérer le 2 7 juin 202 3 , les associés seront réunis sur seconde convocation le 7 juillet 202 3 à 15 heures 30 à la même adresse et sur le même ordre du jour. La société de gestion La Française Real Estate Managers