K YANEOS PIERRE Société Civile de Placement Immobilier à capital variable Siège social : 1578 avenue de la 2 ème DB – Immeuble Grand Angle – 30133 Les Angles 839 154 614 R.C.S Nîmes Avis de convocation à l’Assemblée Générale Extraordinaire Les associés de la SCPI Kyaneos Pierre sont convoqués en Assemblée Générale Extraordinaire au siège de KYANEOS ASSET MANAGEMENT – 1578 avenue de la 2 ème DB – Immeuble Grand Angle – 30133 Les Angles : Sur première convocation, le mard i 23 mai 2023 à 15 heures , Sur seconde convocation, dans l’hypothèse où le quorum ne serait pas atteint sur première convocation, le mardi 30 mai 2023 à 15 heures . Le texte des résolutions qui seront proposées aux associés est le suivant : Première résolution – Augmentation du capital L’ A ssemblée G énérale E xtraordinaire , statuant aux conditions de quorum et de majorité des assemblées générales extraordinaire s, propose , à compter du 01 juin 2023 , de porter le montant du capital social maximum statutaire de deux cent quatorze mill ions quatre cent mille euros ( 2 14 4 00 000 €) à cinq cent s millions d’euros ( 5 00 000 000 €) et de modifier en conséquence l’article 6 paragraphe « Capital social statutaire » Article 6 (six) – Capital social statutaire Nouvelle rédaction : « Le capital maximal statutaire a été fixé par l’Assemblée Générale constitutive du 11 avril 2018 à 2 500 000€ (deux millions cinq cent mille euros), divisé en 3 125 parts de 800€ de valeur nominale chacune. Par décision de l’Assemblée Générale Extraordinaire, le capital social maximal statutaire a été porté à 500 000 000€ (cinq cents millions d’euros), divisé en 625 000 parts de 800€ de valeur nominale chacune. Le capital social sera ainsi porté en une ou plusieurs fois jusqu’à un montant maximum de 500 000 000 € (cinq cents millions d’euros) par la création de parts nouvelles , sans qu’il y ait toutefois une obligation quelconque d’atteindre ce montant dans un délai déterminé. Ce montant pourra être modifié par décision des associés réunis en Assemblée Générale Extraordi naire. » Le reste de l'article reste inchangé. Deuxième résolution : Approbation de l’acquisition de deux immeubles appartenant à l’OPCI Kyaneos Résidentiel La société de gestion Kyaneos A sset M anagement a étudié la possibilité pour la SCPI Kyaneos Pierre de se porter acquéreur de deux immeubles détenus par l’OPCI Kyaneos Résidentiel situés respectivement à Nîmes et Aimargues. Le seuil de rentabilité, l’emplacement et la typologie d’actif répondent à la stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre. Conformément à l’instruction 2012-19 de l’AMF, la Société de Gestion de Portefeuille prend ses décisions d’investissement de façon indépendante. Cependant, une transaction entre deux fonds d’investissements gérés par une même S ociété de G estion peut donner lieu à des conflits d’intérêts, c’est pourquoi, en plus des deux Experts Externes en Evaluation de l’OPCI Kyaneos Résidentiel ayant arrêté une valorisation des deux immeubles suscités au 30 mars 2023, un troisième Expert Externe en Evaluation a également été mandaté afin de réaliser une nouvelle expertise sous forme de « Test de Cohérence portant sur la valorisation des deux premiers experts ». L’ A ssemblée G énérale E xtraordinaire, propose d’accepter la réalisation de ces transactions immobilières entre l’OPCI Kyaneos Résidentiel et la SCPI Kyaneos Pierre et d’approuver la méthodologie de valorisation utilisée, à savoir : Une double Expertise menée par deux Experts Externes en Evaluation Une Transaction réalisée aux prix fixés par les experts, à savoir : 1 356 000€ (un million trois cent cinquante-six mille euros) pour l’ensemble immobilier situé à Aimargues et 1 518 000€ (un million cinq dix-huit mille euros) pour l’ensemble immobilier situé à Nîmes Respect du Code de Déontologie Troisième résolution - Formalités L’Assemblée Générale Extraordinaire propose de conférer tous pouvoirs au porteur d’un original, d’une copie ou d’un extrait du présent procès-verbal aux fins d’accomplir toutes les formalités de publicité, de dépôt et autres prévues par la loi et les règlements. ***