Convocations Assemblées d’actionnaires et de porteurs de parts Cœur de ville Société civile de placement immobilier à capital variable Siège social : 29 , rue Vernet 75008 PARIS 790 065 676 R.C.S. PARIS (la « SCPI ») Avis de convocation Les associés de la SCPI Cœur de Ville sont convoqués en A ssemblée G énérale Ordinaire le 28 juin 2022 à 9 h 00 , au 29, rue Vernet 75008 PARIS . Ordre du jour Approbation des comptes et rapport annuel ; Affectation et répartition du résultat de l’exercice clos au 31 décembre 2021 ; Approbation des valeurs de la part (valeur comptable, valeur de réalisation, valeur de reconstitution) ; Approbation des conventions visées à l’article L.214-106 du Code monétaire et financier ; Autorisation à la Société de Gestion de contracter des emprunts et accorder des garanties ; Election des membres du Conseil de Surveillance ; Nomination de l’Expert immobilier ; Pouvoirs pour les formalités. Texte des résolutions Première résolution L’Assemblée Générale, après avoir entendu la lecture des rapports de la Société de Gestion, du Conseil de Surveillance et du Commissaire aux Comptes, approuve ces rapports dans toutes leurs parties, ainsi que les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 202 1 tels qu’ils lui sont présentés, faisant ressortir un résultat net de 1.057.417,92 € et un capital social nominal de 14.102.400,00 €. L’Assemblée Générale donne quitus à la Société de Gestion et au Conseil de Surveillance pour leur mission durant l’exercice écoulé. Deuxième résolution L’Assemblée Générale, sur proposition de la Société de Gestion, affecte le bénéfice distribuable de 1.168.009,54 € (Résultat 2021 : 1.057.417,92 € + Report à nouveau : 110.591,62 €) à la distribution de dividende s pour 828.234,21 € et le solde au report à nouveau, soit 339.775,33 €. Troisième résolution L’Assemblée Générale approuve la valeur comptable, la valeur de réalisation et la valeur de reconstitution de la SCPI Cœur de VILLE , telles qu’elles sont déterminées par la Société de Gestion et qui s’élèvent au 31 décembre 202 1 à : Valeur comptable : 15.427.494 €, soit 175,03 € par part. Valeur de réalisation : 16.551.450 €, soit 187,79 € par part. Valeur de reconstitution : 19.293.618 €, soit 218,90 € par part. Quatrième résolution L’Assemblée Générale, après avoir entendu le rapport spécial du Commissaire aux Comptes sur les conventions visées à l’article L 214-106 du Code monétaire et financier, approuve les conventions qui y sont visées. Cinquième résolution L’Assemblée Générale Ordinaire autorise la Société de Gestion, au nom de la SCPI CŒUR DE VILLE, à contracter des emprunts, assumer des dettes, ou procéder à des acquisitions payables à terme dans la limite au total de 40 % maximum de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI détenus directement ou indirectement. L’Assemblée Générale Ordinaire autorise à cet effet la Société de Gestion à consentir, au nom de la SCPI CŒUR DE VILLE, à l’organisme prêteur ou au vendeur dont le prix est payable à terme toutes sûretés réelles ou personnelles correspondantes. Cette autorisation est donnée jusqu’à l’Assemblée Générale qui statuera sur les comptes de l’exercice 202 2 . Sixième résolution L’Assemblée Générale : p rend acte que les mandats des membres actuels du Conseil de Surveillance (Mme Catherine DARGENT AHLQVIST , Mme Patricia DE FIGUEIREDO, M. Jacques BALESSE, M. André HALOCHE, M. Jean ROLLAND, M. Samuel PIOVESAN et la société SOCIETE CIVILE LES ENFANTS ROUGES représentée par M. François CHAILLET ) arrivent à échéance à l’issue de la présente Assemblée Générale ; d écide, en conséquence, de nommer ou de renouveler en qualité de membres du Conseil de Surveillance, les 7 candidats choisis parmi les personnes figurant dans la liste ci-après et ayant obtenu le plus grand nombre de suffrages exprimés : Nom/Prénom Dénomination sociale Année de naissance Adresse Nombre de parts Fonction occupée dans la SCPI Activité / profession Mme Catherine DARGENT -AHLQVIST (R) 1970 2, rue Largillière – 75016 Paris 30 Président et Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Expert immobilier Mme Patricia DE FIG U EIREDO (R) 1965 4 rue Mathilde Girault – 92300 LEVALLOIS PERRET 15 Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Auteure M. Jacques BALESSE (R) 1942 19 rue st Etienne – 59800 LILLE 240 Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Retraité M. Thomas CARBONNIER (C) 19 83 30, rue des Favorites – 75015 PARIS 10 - Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Avocat M. Jean ROLLAND (R) 1946 61, rue Jouffroy d'Abbans – 75017 PARIS 25 Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Retraité M. Samuel PIOVESAN (R) 1960 Chemin de Sainte Faline - 115 route de Brossainc - 07340 BROSSAINC 60 Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun C onseiller en gestion de patrimoine L a société SOCIETE CIVILE les Enfants Rouges , représentée par M . François Chaillet (R) 1964 31 rue de Turenne – 75003 PARIS 250 Membre du conseil de surveillance Nombre de mandat(s) détenu(s) dans d’autres SCPI : Aucun Avocat (R) Candidat en renouvellement (C) Nouvelle candidature Conformément aux stipulations de l’article 24 des statuts de la Société, les membres du Conseil de Surveillance sont nommés pour une durée de trois (3) ans, qui prendra fin à l’issue de l’Assemblée Générale Ordinaire annuelle de 2025 qui statuera sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 2024. L’Assemblée Générale prend acte que sont, conformément à la réglementation et aux statuts de la Société exclusivement pris en compte les voix des associés présents ou votant par correspondance à l’Assemblée Générale. SEPTIEME résolution L’Assemblée Générale décide de nommer, en qualité d’ E xpert immobilier : La société BPCE EXPERTISES IMMOBILIERES , domiciliée 50 avenue Pierre Mendès-France, 75013 Paris, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 788 276 806, pour une durée de cinq ans. Son mandat arrivera à échéance à l’issue de l'Assemblée Générale Ordinaire annuelle de 202 7 statuant sur les comptes de l’exercice clos le 31 décembre 202 6 . HUITI EME résolution L’Assemblée Générale donne tous pouvoirs au porteur d’une copie ou d’un extrait des présentes pour l’accomplissement de toutes formalités de publication légale et de dépôt.