VALORINVEST SCPI à capital variable Siège social : 3 rue Anatole De La Forge – 75017 PARIS 909 925 885 RCS PARIS _______________________ AVIS DE CONVOCATION A L'ASSEMBLÉE GÉNÉRALE EXTRAORDINAIRE DU 2 6 JUILLET 202 3 Les Associés de la société VALORINVEST ont été convoqués, sur première convocation le 29 juin 2023 à 10h, en Assemblée Générale Mixte. Le quorum nécessaire pour l’adoption des résolutions extraordinaires n’a pas été atteint. En conséquence, l es Associés de la société VALORINVEST sont convoqués, sur seconde convocation le 2 6 juillet 202 3 , à 10h au 3 rue Anatole De La Forge – 75017 PARIS en Assemblée Générale Extraordinaire , en vue de délibérer sur l’ordre du jour exposé ci-après . Pour rappel, les Associés n’ont pas l’obligation de se présenter physiquement pour exprimer leur vote. Nous vous précisons que si vous avez déjà voté pour le premier tour, votre vote est déjà enregistré et il n’est pas nécessaire de voter à nouveau. Dès lors, les Associés sont invités à participer et voter à cette assemblée par l’un des moyens suivants : Par correspondance via votre espace associé ou en nous retournant le bulletin de vote adressé dans la convocation par courriel (version scannée ou photo lisible) à l’adresse suivante relations.investisseurs@fonciere-magellan.com En donnant procuration à toute personne mandatée à cet effet via votre espace associé ou en nous retournant le formulaire adressé dans la convocation par courriel (version scannée ou photo lisible) à l’adresse suivante relations.investisseurs@fonciere-magellan.com . A cet égard, nous vous rappelons que pour toute procuration d'un associé sans indication de mandataire, le président de l'assemblée émet un avis favorable à l'adoption des projets de résolutions présentés ou agréés par la société de gestion et un vote défavorable à l'adoption de tous autres projets de résolution. TEXTE DES RESOLUTIONS A L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE MIXTE ORDRE DU JOUR A TITRE EXTRAORDINAIRE Augmentation du capital social maximum – modification corrélative des Statuts Transfert du siège social – modification corrélative des Statuts Pouvoir en vue des formalités. TEXTE DES RESOLUTIONS A TITRE EXTRAORDINAIRE 9ème résolution : Augmentation du capital social maximum – modification corrélative des Statuts L’Assemblée Générale, après avoir pris connaissance du rapport spécial de la Société de gestion, décide d’augmenter le montant du capital social maximum pour le porter à 50 000 000 euros. En conséquence, elle décide de modifier l’article 7 comme suit : Ancienne rédaction Nouvelle rédaction ARTICLE 7 - AUGMENTATION DU CAPITAL Le capital social effectif est susceptible d’augmenter par suite de souscriptions effectuées par des associés anciens ou nouveaux. Les associés fondateurs confèrent tous pouvoirs à la société de gestion de portefeuille à l’effet de porter le capital social, en une ou plusieurs fois par souscription en numéraire, à quinze millions (15.000.000) euros sans qu’il y ait toutefois obligation quelconque d’atteindre ce montant dans un délai déterminé. Le montant maximal du capital social, initialement de quinze millions (15.000.000) euros, pourra être rehaussé sur décision d’une assemblée générale extraordinaire. Toutefois, le capital maximum de quinze millions (15.000.000) euros ci-dessus fixé, devra avoir été souscrit par le public à concurrence de quinze (15) % au moins, soit un montant de deux millions deux cent cinquante mille (2.250.000) euros dans un délai d’une année après la date d’ouverture de la souscription. La SCPI devra donc atteindre dans ce délai, avec le capital social initial, un capital social nominal minimum de deux millions deux cent cinquante mille (2.250.000) euros. S’il n’est pas satisfait à cette obligation, la Société sera dissoute et les associés seront remboursés du montant de leur souscription. Cette disposition, résultant d’une disposition légale, ne pourra donner lieu à aucun recours. […] ARTICLE 7 - AUGMENTATION DU CAPITAL Capital social initial Le capital social effectif est susceptible d’augmenter par suite de souscriptions effectuées par des associés anciens ou nouveaux. Les associés fondateurs confèrent tous pouvoirs à la société de gestion de portefeuille à l’effet de porter le capital social, en une ou plusieurs fois par souscription en numéraire, à quinze millions (15.000.000) euros sans qu’il y ait toutefois obligation quelconque d’atteindre ce montant dans un délai déterminé. Le montant maximal du capital social, initialement de quinze millions (15.000.000) euros, pourra être rehaussé sur décision d’une assemblée générale extraordinaire. Toutefois, le capital maximum de quinze millions (15.000.000) euros ci-dessus fixé, devra avoir été souscrit par le public à concurrence de quinze (15) % au moins, soit un montant de deux millions deux cent cinquante mille (2.250.000) euros dans un délai d’une année après la date d’ouverture de la souscription. La SCPI devra donc atteindre dans ce délai, avec le capital social initial, un capital social nominal minimum de deux millions deux cent cinquante mille (2.250.000) euros. S’il n’est pas satisfait à cette obligation, la Société sera dissoute et les associés seront remboursés du montant de leur souscription. Cette disposition, résultant d’une disposition légale, ne pourra donner lieu à aucun recours. de l’assemblée générale extraordinaire. Capital social maximum Le capital social effectif est susceptible d’augmenter par suite de souscriptions effectuées par des associés anciens ou nouveaux. Les associés confèrent tous pouvoirs à la société de gestion de portefeuille à l’effet de porter le capital social, en une ou plusieurs fois par souscription en numéraire, à cinquante millions (50.000.000) euros sans qu’il y ait toutefois obligation quelconque d’atteindre ce montant dans un délai déterminé. Le montant maximal du capital social, de cinquante millions (50.000.000) euros, pourra être rehaussé sur décision d’une assemblée générale extraordinaire. […] Le reste de l’article est inchangé. 10 ème résolution : Transfert du siège social – modification corrélative des Statuts L’Assemblée Générale, après avoir pris connaissance du rapport spécial de la Société de gestion, décide de transférer le siège social du 3 rue Anatole De La Forge – 75017 PARIS au 6 rue Colbert – 44000 NANTES à compter de ce jour. En conséquence, l’Assemblée Générale décide de modifier l’article 4 des Statuts comme suit : ARTICLE 4 - SIÈGE SOCIAL Le siège social est fixé au 6 rue Colbert – 44000 NANTES Il pourra être transféré en tout autre endroit de la même ville ou d’un département limitrophe par simple décision de la société de gestion de portefeuille, qui a tous les pouvoirs pour modifier les statuts en conséquence. 11 ème résolution : Pouvoirs en vue des formalités L'Assemblée Générale confère tous pouvoirs au porteur d’un original, d'une copie ou d'un extrait du procès-verbal de la présente Assemblée à l'effet d’effectuer toutes formalités requises par la loi. La Société de Gestion FONCIERE MAGELLAN