La Commission nationale de l'informatique et des libertés,
Saisie par le ministre de l’action et des comptes publics d’une demande d’avis concernant un projet de décret en Conseil d’Etat relatif à l’application de l’article L. 112 A du livre des procédures fiscales ;
Vu la convention n° 108 du Conseil de l’Europe pour la protection des personnes à l’égard du traitement automatisé des données à caractère personnel ;
Vu le règlement (UE) 2016/679 du Parlement européen et du Conseil du 27 avril 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données à caractère personnel et à la libre circulation de ces données, et abrogeant la directive 95/46/CE ;
Vu le livre des procédures fiscales, notamment son article L. 112 A ;
Vu la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, notamment son article 11-I-4-a;
Vu la loi n° 2016-1321 du 7 octobre 2016 pour une République numérique ;
Vu le décret n° 2005-1309 du 20 octobre 2005 modifié pris pour l’application de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés ;
Après avoir entendu M. Philippe LEMOINE, commissaire, en son rapport, et Mme Nacima BELKACEM, commissaire du Gouvernement, en ses observations,
Émet l’avis suivant :
La Commission a été saisie, par le ministre de l’action et des comptes publics, d’un projet de décret en Conseil d’Etat relatif à l’application de l’article L. 112 A du livre des procédures fiscales (LPF).
Cet article, créé par la loi n° 2018-727 du 10 août 2018 pour un État au service d’une société de confiance (dite " loi ESSOC "), prévoit que "
l'administration fiscale rend librement accessibles au public, sous forme électronique, les éléments d'information qu'elle détient au sujet des valeurs foncières déclarées à l'occasion des mutations intervenues au cours des cinq dernières années "
" afin de concourir à la transparence des marchés fonciers et immobiliers ".
Le présent projet de décret a pour objet de préciser les conditions de cette mise à disposition gratuite ainsi que les informations rendues accessibles, parmi lesquelles figurent des données à caractère personnel. La Commission relève dès lors que cette mise à disposition constitue un traitement de données à caractère personnel au sens de l’article 4-2 du règlement (UE) 2016/679 du 27 avril 2016 susvisé (RGPD).
A titre liminaire, la Commission rappelle, qu’antérieurement à l’application de la loi ESSOC, il existait déjà plusieurs dispositifs publics, notamment visés aux articles L. 135 B et L. 107 B du LPF, prévoyant l’accessibilité, pour certaines personnes s’étant préalablement authentifiées (notamment les collectivités territoriales, les services de l’Etat, les chercheurs, les professionnels de l’immobilier, les agences d’urbanisme, les particuliers, etc.), aux données relatives aux valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations.
La Commission souligne que le projet de décret s’inscrit dans le contexte du renforcement de l’ouverture en ligne des données détenues par les administrations ("

Dans ce contexte, elle rappelle que la publication massive de données en ligne a naturellement pour effet d’augmenter les risques potentiels pour les personnes concernées, lesquels peuvent être amplifiés lorsque les données sont indexées par des moteurs de recherche externes. En effet, il ne peut être exclu que la publication d’informations publiques puissent, sans même contenir initialement de données directement identifiantes, permettre, par recoupement avec d’autres informations publiques mises à disposition et plus généralement avec d’autres données disponibles sur internet, l’identification ou la ré-identification de personnes physiques.
Au regard de ces éléments, la Commission entend porter une attention particulière aux conditions dans lesquelles les données relatives aux valeurs foncières feront l’objet d’une diffusion. Elle rappelle en outre que dès lors que le ministère considérerait que le traitement projeté est susceptible d’engendrer un risque élevé pour les droits et les libertés des personnes physiques, il lui incombe d’effectuer une analyse d’impact relative à la protection des données à caractère personnel (AIPD) avant la mise en œuvre de ce traitement, conformément aux dispositions de l’article 35 du RGPD.
Sur la finalité et la base légale du traitement
En ce qui concerne la finalité poursuivie par le traitement, le projet d’article R. 112 A-1 du LPF prévoit qu’ "
en application de l’article L. 112 A du livre des procédures fiscales, l’administration fiscale met à disposition du public les informations relatives aux ventes, adjudications, expropriations et aux échanges de biens immobiliers publiés au fichier immobilier au cours des cinq dernières années
La Commission prend acte que la mise à disposition de ces informations, prévue par le législateur, est justifiée par un motif d’intérêt général tenant à la connaissance des prix de l’immobilier par toute personne intéressée par ce marché et notamment les collectivités territoriales, les professionnels de l’immobilier, de l’urbanisme, les services de l’Etat ou encore les chercheurs. Elle relève que cette mise à disposition doit permettre d’améliorer la transparence des marchés immobiliers et fonciers.
La Commission relève par ailleurs que cette mise à disposition est assortie de garanties permettant de réduire les risques d’atteinte à la vie privée. En particulier, la Commission prend acte de l’absence de diffusion de données directement identifiantes, de la diffusion des données sur le site internet " www.data.gouv.fr ", de l’interdiction d’indexer les données diffusées par des moteurs de recherche externes, et enfin, des conditions générales d’utilisation qui accompagneront la mise à disposition des données, lesquelles délivrent une information sur les conditions de réutilisation de celles-ci et les droits des personnes.
Elle relève également que la mise à disposition sera strictement limitée aux mutations dites " à titre onéreux " (ventes, adjudications, expropriations et échanges de biens immobiliers) et non à l’ensemble des mutations susceptibles d’intervenir, ce dont la Commission prend acte.
En revanche, la Commission estime que le projet de décret n’est pas suffisamment explicite quant à l’origine des données faisant l’objet d’une publication. Elle relève en effet que le projet qui lui est soumis fait référence aux données relatives aux mutations à titre onéreux " publié[e]s au fichier immobilier " alors qu’il résulte des précisions apportées par le ministère que ces données seraient issues du fichier " Demande de valeurs foncières " (également dénommé " PATRIM Colloc ") mis en œuvre par la Direction générale des finances publiques (DGFiP). A cet égard, la Commission prend acte que le projet de décret sera modifié aux fins de préciser que les données sont issues du fichier " Demande de valeurs foncières ".
La Commission considère que la finalité poursuivie par le traitement projeté est déterminée, explicite et légitime, conformément aux dispositions de l’article 5-1-b du RGPD.
En ce qui concerne la base légale relative au traitement projeté, la Commission relève que le ministère entend se prévaloir de l’obligation légale visée à l’article 6-1-c du RGPD, d’une part, et de l’exécution d’une mission d’intérêt public ou relevant de l’exercice de l’autorité publique dont est investi le responsable de traitement de l’article 6-1-f du RGPD, d’autre part.
Si elle relève que chacune des bases légales précitées pourrait être effectivement invoquée pour fonder juridiquement le traitement, la Commission estime, de manière générale et compte tenu des effets attachés à chacune de ces deux bases notamment sur les droits des personnes concernées, qu’il revient au responsable de traitement de déterminer celle dont il entend, en l’espèce, se prévaloir. La Commission considère qu’il résulte notamment de l’examen des dispositions de l’article L. 112-A du LPF que l’obligation légale apparait comme étant plus appropriée pour fonder juridiquement le traitement.
Sur les données traitées et la fréquence de mise à jour
Le projet d’article R. 112 A-1-I du LPF prévoit la mise à disposition du public des informations relatives aux ventes, adjudications, expropriations et aux échanges de biens immobiliers publiés au fichier immobilier au cours des cinq dernières années, conformément aux dispositions du L. 112 A du LPF.
L’article R. 112 A-1 II du LPF énumère, pour chaque mutation, les éléments mis à disposition, à savoir : la date et la nature de la mutation, le prix, l’adresse (numéro de voie, indice de répétition, type, code et libellé de la voie, code postal et libellé de la commune), les références cadastrales (code de la commune et du département, préfixe et code de la section cadastrale, numéro de plan du lieu de situation des biens, le numéro de volume ainsi que, si le bien objet de la mutation fait partie d’une copropriété, le nombre de lots et le numéro de lot dans la limite de cinq lots par mutation) et le descriptif du bien dès lors qu’il a été déclaré à l’administration (surface loi Carrez, surface utile, code type de local, type de local, nombre de pièces principales, surface du terrain, et, pour les terrains non bâtis, nature de culture et culture spéciale). A ce titre, elle prend acte qu’aucune donnée relative à l’identité du propriétaire ne sera diffusée.
La Commission estime que l’ensemble des données préalablement énumérées, lesquelles sont relatives à la mutation elle-même, à la localisation et aux caractéristiques du bien, sont adéquates, pertinentes et limitées à ce qui est nécessaire au regard de la finalité pour laquelle elles sont traitées, conformément aux dispositions de l’article 5-1-c du RGPD.
En outre, l’article R. 112-A-2 II du projet de décret prévoit une mise à jour semestrielle des informations. Si la Commission prend acte des difficultés techniques ne permettant pas de procéder à une purge automatisée des données à leur date d’échéance légale de diffusion, elle observe néanmoins que certaines données seront de ce fait diffusées, alors même que leur diffusion excède la durée de cinq ans fixée par le législateur.
Sur les droits des personnes concernées
La Commission relève que l’information des personnes ne pourra, en l’espèce, être délivrée de manière individualisée en raison de la difficulté pour les services de l’administration fiscale chargés de la mise en ligne de ces données de contacter directement les personnes concernées, parties aux actes de mutation. Dans ce contexte, elle prend acte que l’information sera rendue publiquement accessible conformément aux dispositions de l’article 14-5-b du RGPD. En particulier, la Commission relève que l’information des personnes relative à la mise à disposition du public des données relatives aux valeurs foncières sera délivrée sur le site internet "www.data.gouv.fr " ainsi que sur le site internet " www.impots.gouv.fr ".
Compte tenu de l’objet du traitement, elle souligne l’importance qu’une telle information soit effectivement délivrée de façon concise, transparente, compréhensible et aisément accessible conformément à l’article 12 du RGPD.
La Commission rappelle en outre que les personnes concernées pourront exercer leurs droits d’accès, de rectification et de limitation respectivement prévus aux articles 15, 16 et 18 du RGPD directement auprès de la DGFiP s’agissant du fichier " Demande de valeurs foncières ", à partir duquel sont issues les données mises à disposition du public.
Sur les modalités de diffusion
et de réutilisation des données
La Commission relève que le I de l’article R. 112 A-2 projeté encadre les modalités de diffusion en précisant que "
les informations sont mises à disposition du public sous forme d’un fichier dans un format standard, pouvant faire l’objet d’un téléchargement
La Commission rappelle par ailleurs que, dans un contexte d’ouverture des données publiques, l’indexation des données doit exclusivement avoir pour objet de faciliter le travail de recherche des internautes depuis les portails de diffusion. Ainsi, l’indexation des données sur les moteurs de recherche externe devrait être proscrite afin
d’éviter qu’une recherche internet à partir de l’adresse d’un bien permette d’obtenir des informations relatives aux valeurs foncières de ce bien.
A cet égard, si elle prend acte que la diffusion du fichier des valeurs foncières sur le site " www.data.gouv.fr " ne permettra pas, en l’état, l’indexation des données à caractère personnel sur les moteurs de recherche externes, elle souligne néanmoins que ce site internet constitue un vecteur de diffusion dont le paramétrage par défaut pourrait évoluer. La Commission prend acte que le projet de décret sera dès lors modifié pour interdire expressément l’indexation des données sur les moteurs de recherche externes.
La Commission relève en outre que l’article R. 112 A-3 du LPF projeté prévoit que les traitements portant sur la réutilisation des informations publiées
" ne doivent avoir ni pour objet ni pour effet de permettre la ré identification des personnes concernées ".
Elle prend acte que ces dispositions inscrivent ainsi dans le projet de décret ses propres recommandations en matière de réutilisation.
Si la Commission observe par ailleurs que le projet de décret a pour objet d’encadrer les conditions de la mise à disposition des informations relatives aux valeurs foncières, elle rappelle néanmoins que, la réutilisation de ces informations devrait faire l’objet d’une attention particulière au stade de leur diffusion.
A cet égard, la Commission prend acte que la diffusion des jeux de données sera accompagnée de conditions générales d’utilisation afin d’informer les réutilisateurs des obligations qui leur incombent concernant les droits des personnes et de la durée de conservation des données. Elle prend acte que ces conditions générales d’utilisation prévoient également de proscrire l’indexation des données par les moteurs de recherche externes lorsque celles-ci seront diffusées en ligne par les réutilisateurs.
La Présidente
I. FALQUE-PIERROTIN