Văn bản: 72/2019/NĐ-CP

content_Article: 1. Sửa đổi, bổ sung Điều 1 như sau:“Nghị định này quy định về lập, thẩm định, phê duyệt  quy hoạch đô thị; quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị và lựa chọn tổ chức tư  vấn lập quy hoạch đô thị.”.  2. Sửa đổi, bổ sung Chương II như sau:  a) Sửa đổi, bổ sung tên Chương II như sau:“LỰA CHỌN TỔ CHỨC TƯ VẤN LẬP QUY HOẠCH ĐÔ THỊ”  b) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 12  như sau:“1. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô  thị thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu.”.  c) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 13  như sau:“2. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị tham gia  thi tuyển phải đảm bảo các điều kiện năng lực theo quy định hiện hành.”.  3. Sửa đổi, bổ sung Điều 14 như sau:  a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như  sau:“1. Thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc  tỉnh, thị xã, thị trấn và đô thị mới phải được lập quy hoạch chung, đảm bảo phù  hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.”  b) Bổ sung khoản 5 như sau:“5. Trường hợp cần phải điều chỉnh ranh giới hoặc một  số chỉ tiêu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung  hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết đô thị được phê  duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết căn cứ vào nội  dung quy hoạch đã được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng,  điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của đô thị hoặc khu vực, quy chế quản  lý kiến trúc để quyết định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đô thị. Việc  điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đô thị thực hiện theo đúng quy định của  pháp luật.  4. Bãi bỏ Mục  1 và tên Mục II Chương II, khoản 3 Điều 12; bãi bỏ Chương IV và phụ lục kèm  theo.

content_Article: 1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 1 như sau:“1. Nghị định này quy định chi tiết một số nội dung  của Luật Xây dựng năm 2014, gồm: Lập, thẩm  định và phê duyệt quy hoạch xây dựng; quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng.”.  2. Sửa đổi Điều  7 như sau:  a) Sửa đổi, bổ sung điểm a, điểm d  khoản 1 như sau:“  a) Luận cứ, xác định phạm vi ranh giới vùng; mục  tiêu và thời hạn quy hoạch.  d) Các yêu cầu về thu thập số liệu, phân tích, đánh  giá điều kiện tự nhiên và hiện trạng; yêu cầu về định hướng phát triển không  gian, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật vùng liên huyện, vùng huyện;  yêu cầu về đánh giá môi trường chiến lược, quản lý quy hoạch xây dựng vùng liên  huyện, vùng huyện; yêu cầu đối với việc đề xuất các chương trình, dự án ưu  tiên.”  b) Sửa đổi khoản 2 như sau:“2. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng  liên huyện, vùng huyện không quá 02 tháng.”3. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:  a) Sửa đổi, bổ sung điểm đ, điểm e  khoản 1 như sau:“  đ) Định hướng phát triển không gian vùng liên huyện,  vùng huyện:- Đề xuất, lựa chọn mô hình phát triển không gian  vùng;- Xác định các phân vùng để kiểm soát quản lý phát  triển;- Phân bố và xác định quy mô các không gian phát  triển: Công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp, du lịch, thương mại dịch vụ, bảo tồn;  xác định quy mô, tính chất các khu chức năng;- Xác định mô hình phát triển, cấu trúc hệ thống đô  thị và khu vực nông thôn phù hợp với đặc điểm kinh tế, văn hóa, xã hội; phân cấp,  phân loại đô thị theo không gian lãnh thổ và quản lý hành chính; xác định quy  mô dân số, đất xây dựng đô thị;- Phân bố và xác định quy mô các hệ thống công  trình hạ tầng xã hội gồm: Trung tâm giáo dục, đào tạo, văn hóa, y tế, thể dục,  thể thao có quy mô lớn, mang ý nghĩa vùng; trung tâm thương mại, dịch vụ cấp  vùng; khu du lịch, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng và các di tích văn hóa - lịch  sử có giá trị;- Phân bố và xác định quy mô các khu vực bảo tồn,  khu vực bảo vệ cảnh quan thiên nhiên trong vùng.  e) Định hướng hệ thống hạ tầng kỹ thuật vùng liên  huyện, vùng huyện:Xác định mạng lưới, vị trí, quy mô các công trình đầu  mối hạ tầng kỹ thuật mang tính chất vùng liên huyện, vùng huyện, gồm: Chuẩn bị  kỹ thuật, giao thông, hệ thống điện, cung cấp năng lượng, cấp nước, thoát nước  và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang và hạ tầng viễn thông thụ  động.”.  b) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như  sau:“2. Thời gian lập đồ án quy hoạch đối với vùng liên  huyện, vùng huyện không quá 12 tháng.”.  4. Sửa đổi, bổ sung Điều 10 như sau:  a) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như  sau:“2. Các khu chức năng có quy mô trên 500 ha cần phải  được lập quy hoạch chung xây dựng, đảm bảo phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch  xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, quy hoạch đô thị. Quy hoạch chung xây dựng  khu chức năng được phê duyệt là cơ sở lập quy hoạch phân khu và quy hoạch chi  tiết xây dựng.Các khu vực chức năng có quy mô trên 500 ha được lập  quy hoạch phân khu xây dựng làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng và xác định  dự án đầu tư xây dựng, nếu được xác định trong quy hoạch chung đô thị đã được  phê duyệt.”.  b) Bổ sung khoản 6 như sau:“6. Trường hợp cần phải điều chỉnh ranh giới hoặc một  số chỉ tiêu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung  hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được  phê duyệt, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết căn cứ  vào nội dung quy hoạch đã được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch  xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực, quy chế quản  lý kiến trúc để quyết định việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng.  Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện theo đúng quy định  của pháp luật.  5. Sửa đổi điểm  b khoản 1 Điều 12 như sau:“  b) Đánh giá tình hình triển khai thực hiện các quy  hoạch đang còn hiệu lực, các dự án đã hoàn thành; xác định và làm rõ các định  hướng trong quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị có liên  quan.”.  6. Sửa đổi, bổ sung Điều 16 như sau:“Điều 16. Nguyên tắc lập quy hoạch nông thôn1. Các xã phải được lập quy hoạch chung xây dựng để  cụ thể hóa quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện, quy  hoạch chung thành phố, thị xã, làm cơ sở lập các quy hoạch chi tiết xây dựng điểm  dân cư nông thôn và lập các dự án đầu tư xây dựng.  2. Các điểm dân cư nông thôn phải được lập quy hoạch  chi tiết xây dựng để cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng xã, làm cơ sở lập dự  án đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng.”.  7. Sửa đổi, bổ sung Điều 21 như sau:“Điều 21. Lấy ý kiến về quy hoạch xây dựng vùng  liên huyện, vùng huyệnCơ quan tổ chức lập quy hoạch xây dựng phối hợp với  Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức có  liên quan trong quá trình lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng  huyện.”.  8. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 26 như sau:“1. Đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện,  vùng huyện, thời gian thẩm định nhiệm vụ quy hoạch không quá 20 ngày, thời gian  phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án quy  hoạch không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án quy hoạch không quá 20 ngày  kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.”.  9. Bãi bỏ khoản  1, khoản 2, khoản 4 Điều 6, khoản 2 Điều 28, Điều 30; bãi  bỏ Chương IV và phụ lục kèm  theo.  10. Thay thế cụm từ tại tên mục  và các Điều sau đây:  a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng vùng” bằng cụm  từ “quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện” tại điểm a  khoản 1 Điều 4, tên mục 1 Chương II, Điều  6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 và Điều 11.  b) Thay thế cụm từ “khu chức năng đặc thù” bằng cụm  từ “khu chức năng” tại Điều 4; tên mục 2  Chương II, Điều 10, Điều 11, Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều  15, Điều 22, Điều 25 và Điều 26.  c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng nông thôn” bằng  cụm từ “quy hoạch nông thôn” tại tên mục 3 Chương II, Điều 17, Điều 20, Điều 23 và Điều 26.

content_Article: Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30  tháng 8 năm 2019.

content_Article: Giấy phép quy hoạch đã được cấp cho chủ đầu tư trước  ngày có hiệu lực thi hành của Nghị định này thì tiếp tục được thực hiện theo thời  hạn ghi trong Giấy phép quy hoạch.

content_Article: Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng  cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc  trung ương, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định  này./.   Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng;    - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;    - Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;    - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;    - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;    - Văn phòng Tổng Bí thư;    - Văn phòng Chủ tịch nước;    - Hội đồng dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;    - Văn phòng Quốc hội;    - Tòa án nhân dân tối cao;    - Viện kiểm sát nhân dân tối cao;    - Kiểm toán nhà nước;    - Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;    - Ngân hàng Chính sách xã hội;    - Ngân hàng Phát triển Việt Nam;    - Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;    - Cơ quan trung ương của các đoàn thể;    - Các tập đoàn kinh tế và tổng công ty nhà nước;    - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực    thuộc, Công báo;    - Lưu: VT, CN(2).   TM. CHÍNH PHỦ    THỦ TƯỚNG      Nguyễn Xuân Phúc