Câu hỏi: Tổ chức hành nghề kiến trúc có được yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng thiết kế kiến trúc đã đưa ra không?

1. Tổ chức hành nghề kiến trúc, kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân có trách nhiệm giám sát tác giả trong quá trình thi công xây dựng công trình.  2. Chủ thể thực hiện giám sát tác giả có quyền sau đây:  a) Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công thực hiện đúng thiết kế kiến trúc được duyệt;  b) Trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân có chứng chỉ hành nghề kiến trúc giám sát tác giả theo hợp đồng và quy định của pháp luật;  c) Thông báo, dừng việc giám sát tác giả nếu thời gian thi công xây dựng kéo dài hơn thời gian thi công xây dựng trong hợp đồng đã giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác;  d) Từ chối yêu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc bất hợp lý của chủ đầu tư;  đ) Từ chối ký vào biên bản nghiệm thu công trình khi thi công không đúng với thiết kế kiến trúc được duyệt.  3. Chủ thể thực hiện giám sát tác giả có nghĩa vụ sau đây:  a) Tham gia nghiệm thu hoàn công công trình theo quy định của pháp luật và hợp đồng với chủ đầu tư;  b) Thực hiện chỉnh sửa bất hợp lý trong thiết kế kiến trúc theo yêu cầu của chủ đầu tư;  c) Thông báo cho chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước về kiến trúc địa phương xử lý khi phát hiện việc thi công không đúng với thiết kế kiến trúc được duyệt.

1. Tổ chức hành nghề kiến trúc có quyền sau đây:  a) Thực hiện dịch vụ kiến trúc;  b) Được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ;  c) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ được giao;  d) Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng thiết kế kiến trúc được duyệt;  đ) Từ chối thực hiện yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư, yêu cầu ngoài nhiệm vụ thiết kế kiến trúc và hợp đồng, yêu cầu thay đổi thiết kế kiến trúc không phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật;  e) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình không đúng thiết kế kiến trúc được duyệt.  2. Tổ chức hành nghề kiến trúc có nghĩa vụ sau đây:  a) Hoạt động đúng ngành, nghề đã đăng ký;  b) Thực hiện đúng hợp đồng đã giao kết với khách hàng phù hợp với quy định của pháp luật;  c) Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định của pháp luật;  d) Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc theo hợp đồng đã giao kết, bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật khi sử dụng thông tin, tài liệu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, giải pháp kỹ thuật, tổ chức quản lý không phù hợp hoặc vi phạm hợp đồng gây thiệt hại.

1. Cá nhân đảm nhận chức danh chủ trì thiết kế kiến trúc, cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn về kiến trúc trong tổ chức hành nghề kiến trúc, kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân phải có chứng chỉ hành nghề kiến trúc, trừ trường hợp quy định tại Điều 31 của Luật này.  2. Cá nhân không có chứng chỉ hành nghề kiến trúc được tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc trong tổ chức hành nghề kiến trúc hoặc hợp tác với kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân.  3. Tổ chức hành nghề kiến trúc phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật này.

1. Nhà thầu thiết kế có các quyền sau:  a) Các quyền quy định tại khoản 1 Điều 86 của Luật này;  b) Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế;  c) Từ chối những yêu cầu thay đổi thiết kế bất hợp lý của chủ đầu tư;  d) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình khi thi công không theo đúng thiết kế;  đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.  2. Nhà thầu thiết kế có các nghĩa vụ sau:  a) Các nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 86 của Luật này;  b) Cử người có đủ năng lực để giám sát tác giả thiết kế theo quy định của hợp đồng, người thực hiện nhiệm vụ này phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về những hành vi vi phạm của mình và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại do mình gây ra;  c) Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng theo hợp đồng thiết kế xây dựng với chủ đầu tư;  d) Xem xét xử lý theo đề nghị của chủ đầu tư về những bất hợp lý trong thiết kế xây dựng;  đ) Khi phát hiện việc thi công sai thiết kế được phê duyệt thì phải thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý;  e) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

1. Chủ đầu tư có các quyền sau:  a) Tự thực hiện thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;  b) Đàm phán, ký kết hợp đồng thiết kế xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thiết kế thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết;  c) Yêu cầu nhà thầu thiết kế xây dựng sửa đổi, bổ sung thiết kế hoặc lựa chọn nhà thầu thiết kế khác thực hiện sửa đổi, bổ sung, thay đổi thiết kế trong trường hợp nhà thầu thiết kế ban đầu từ chối thực hiện công việc này;  d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng thiết kế xây dựng theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;  đ) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.  2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:  a) Lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện thiết kế xây dựng;  b) Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng;  c) Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế xây dựng;  d) Thực hiện đúng hợp đồng thiết kế xây dựng đã ký kết;  đ) Trình thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và nộp phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng;  e) Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng;  g) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng;  h) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng thiết kế xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.

1. Điều kiện hoạt động của tổ chức hành nghề kiến trúc được quy định như sau:  a) Được thành lập theo quy định của pháp luật;  b) Có cá nhân chịu trách nhiệm chuyên môn về kiến trúc hoặc chủ trì thiết kế kiến trúc có chứng chỉ hành nghề kiến trúc;  c) Thông báo thông tin quy định tại điểm a và điểm b khoản này cho cơ quan chuyên môn về kiến trúc thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi tổ chức hành nghề kiến trúc có trụ sở hoạt động.  2. Tổ chức hành nghề kiến trúc gồm văn phòng kiến trúc sư, tổ chức sự nghiệp, doanh nghiệp khác được tổ chức, hoạt động theo quy định của Luật này, Luật Doanh nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.  3. Văn phòng kiến trúc sư do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề kiến trúc thành lập và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp.

1. Kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề kiến trúc có quyền sau đây:  a) Thực hiện dịch vụ kiến trúc;  b) Được bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ;  c) Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ thiết kế kiến trúc được giao;  d) Yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đúng thiết kế kiến trúc được duyệt;  đ) Từ chối thực hiện yêu cầu trái pháp luật của chủ đầu tư;  e) Từ chối nghiệm thu công trình, hạng mục công trình không đúng thiết kế kiến trúc được duyệt, không đúng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật;  g) Yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng hợp đồng.  2. Kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề kiến trúc có nghĩa vụ sau đây:  a) Tuân thủ Quy tắc ứng xử nghề nghiệp của kiến trúc sư hành nghề;  b) Phát triển nghề nghiệp liên tục;  c) Giám sát tác giả trong quá trình thi công xây dựng công trình;  d) Thực hiện đúng cam kết với chủ đầu tư theo hợp đồng.