Vraag: Kom ik in aanmerking voor de huurverlaging in 2024 voor lage inkomens?
Antwoord: U komt mogelijk in aanmerking voor de huurverlaging voor lage inkomens als u een laag inkomen heeft, en: vanaf 1 maart 2023 of eerder een sociale huurwoning of een woonwagen huurt bij een woningcorporatie; u voor die woning of woonwagen niet in 2023 een huurverlaging voor lage inkomens heeft gehad; en voor die woning of woonwagen meer dan € 577,91 (in 2024) aan kale huur per maand betaalt. Voor huurcontracten die na 1 maart 2023 zijn ingegaan, kunt u geen huurverlaging voor lage inkomens aanvragen. Deze huurverlaging voor lage inkomens staat los van deandere redenen om huurverlaging aan te vragen. 
Huurverlaging vragen als u nu een laag inkomen heeft. 
 Huurt u (vanaf 1 maart 2023 of eerder) een sociale woning van een woningcorporatie (woningcorporatie is uw verhuurder)? En heeft u voor die woning in 2023 geen huurverlaging naar € 575,03 voor lage inkomens gehad? En betaalt u voor die woning in 2024 een hogere (kale) huur dan € 577,91? En heeft u nu gezamenlijk een laag inkomen? Of huurt u (vanaf 1 maart 2023 of eerder) een woonwagen van een woningcorporatie (woningcorporatie is uw verhuurder)? En heeft u voor die woonwagen in 2023 geen huurverlaging naar € 575,03 voor lage inkomens gehad? En betaalt u voor die woonwagen een hogere (kale) huur dan € 577,91? En heeft u nu gezamenlijk een laag inkomen? Dan kunt u zelf tot en met 30 december 2024 om huurverlaging naar € 577,91 vragen aan de woningcorporatie. U moet de huurverlaging zelf aanvragen bij de woningcorporatie, omdat de woningcorporatie niet weet dat u nu een laag inkomen heeft. Om in aanmerking te komen voor huurverlaging, moet u kunnen bewijzen dat uw gezamenlijk bruto-inkomen over de laatste 6 maanden laag was. In onderstaande tabel staat wat uw maximale inkomen mag zijn geweest over de afgelopen 6 maanden. Zie ook de rekenvoorbeelden onderaan deze pagina. 
Hoe vraagt u uw woningcorporatie om huurverlaging?. 
 Als u uw woningcorporatie om huurverlaging vraagt, moet u een aantal dingen meesturen: Een door u ondertekende verklaring over uw huishouden:totaal aantal personen;aantal inwonende kinderen;leeftijden van die kinderen. totaal aantal personen; aantal inwonende kinderen; leeftijden van die kinderen. Een bewijs van het bruto inkomen over de afgelopen 6 maanden. Van alle bewoners, behalve inwonende kinderen tot 27 jaar. Bijvoorbeeld:salarisstroken;overzicht van uw uitkering;een verklaring van een boekhouder (als u zzp’er bent). salarisstroken; overzicht van uw uitkering; een verklaring van een boekhouder (als u zzp’er bent). 
Geen voorstel ontvangen na uw aanvraag? Neem dan contact op. 
 Doet de woningcorporatie u niet binnen 3 weken een voorstel? En u denkt daar wel recht op te hebben? Neem dan contact op met uw woningcorporatie. Reageert uw woningcorporatie niet? Of wijst deze uw verzoek af? Dan kunt u naar de Huurcommissie stappen. Dat kan dan tot uiterlijk 9 weken na uw huurverlagingsverzoek. U stuurt dan opnieuw de bewijzen mee die u eerder naar uw woningcorporatie heeft gestuurd. 
Controleer de gevolgen voor uw huurtoeslag. 
 Geef uw nieuwe huur en uw mogelijk gewijzigde inkomen door aan Dienst Toeslagen. Dat doet u viatoeslagen.nl. De woningcorporatie geeft uw huurverlaging ook door aan Dienst Toeslagen. Gaat uw huur omlaag, dan krijgt u minder huurtoeslag. Toch houdt u geld over aan de huurverlaging. Dat komt omdat de huurtoeslag met een kleiner bedrag omlaag gaat dan het bedrag waarmee de huurprijs omlaag gaat. U betaalt dan minder huur. Als uw inkomen ook gedaald is, krijgt u misschien juist meer huurtoeslag. Of u krijgt voor het eerst huurtoeslag. Bijvoorbeeld omdat uw huur nu laag genoeg is. U kunteen proefberekening voor toeslagen maken op toeslagen.nl. 
Na huurverlaging in 2024 geen huurverhoging in hetzelfde jaar. 
 Heeft u in 2024 een huurverlaging gehad, omdat u een laag inkomen heeft? Dan mag de woningcorporatie de huur niet later in 2024 weer verhogen. 
Rekenvoorbeelden van huurverlaging. 
 
Voorbeeld 1:. 
 U woont alleen in een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Uw kale huurprijs in 2024 is € 700. U heeft nu een laag inkomen. Over de afgelopen 6 maanden verdiende u in totaal €10.000 bruto. U heeft recht op huurverlaging naar € 577,91 per maand, omdat: u in 2023 niet al een huurverlaging naar € 575,03 voor huurders met een laag inkomen heeft gehad; uw kale huurprijs in 2024 meer is dan € 577,91; u over de afgelopen 6 maanden minder verdiende dan € 12.420 bruto. U moet de huurverlaging wel zelf aanvragen bij de woningcorporatie, omdat de woningcorporatie niet weet dat u nu een laag inkomen heeft. 
Voorbeeld 2:. 
 U woont met uw gezin in een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Uw kale huurprijs in 2024 is € 700. Over de afgelopen 6 maanden verdienden u en uw huisgenoten in totaal € 15.000 bruto (inkomen van kinderen onder 27 jaar telt niet mee). U heeft recht op huurverlaging naar € 577,91 per maand, omdat: u in 2023 niet al een huurverlaging naar € 575,03 voor huurders met een laag inkomen heeft gehad; uw kale huurprijs meer is dan € 577,91; u over de laatste 6 maanden gezamenlijk minder verdiende dan € 16.185 bruto. U moet de huurverlaging wel zelf aanvragen bij uw woningcorporatie, omdat de woningcorporatie niet weet dat u een laag inkomen heeft. 
Voorbeeld 3:. 
 U woont met uw gezin in een woonwagen van een woningcorporatie. Uw kale huurprijs in 2024 is € 650. Over de afgelopen 6 maanden verdienden u en uw huisgenoten in totaal € 15.000 bruto (inkomen van kinderen onder 27 jaar telt niet mee). U heeft recht op huurverlaging naar € 577,91 per maand, omdat: u in 2023 niet al een huurverlaging naar € 575,03 voor huurders met een laag inkomen heeft gehad; uw kale huurprijs meer is dan € 577,91; u over de laatste 6 maanden gezamenlijk minder verdiende dan € 16.185 bruto. U moet de huurverlaging wel zelf aanvragen bij uw woningcorporatie, omdat de woningcorporatie niet weet dat u een laag inkomen heeft.