Document ID: 571974

Title: THÀNH LẬP ĐOÀN GIÁM SÁT CHUYÊN ĐỀ “VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH, PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TỪ NĂM 2015 ĐẾN HẾT NĂM 2023”

Legal Basis:
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Tổ chức Quốc hội số 57/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 65/2020/QH14;
Căn cứ Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân số 87/2015/QH13;
Căn cứ Nghị quyết số 90/2023/QH15 ngày 08 tháng 6 năm 2023 của Quốc hội về Chương trình giám sát của Quốc hội năm 2024;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Thành lập Đoàn giám sát chuyên đề\n1. Thành lập Đoàn giám sát chuyên đề của Quốc hội về “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” và phân công:\na) Trưởng Đoàn: Ông Trần Thanh Mẫn, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội;\nb) Phó Trưởng Đoàn Thường trực: Ông Vũ Hồng Thanh, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội;\nc) Phó Trưởng Đoàn: - Ông Bùi Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội; - Bà Nguyễn Thúy Anh, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội của Quốc hội.\n2. Các Ủy viên, đại biểu và chuyên gia mời tham gia Đoàn giám sát do Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định.", "header": "['Nghị quyết 95/2023/QH15 về thành lập Đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” do Quốc hội ban hành']", "len_tokenizer": 164, "lower_segmented_text": "điều 1 . thành_lập đoàn giám_sát chuyên_đề \n 1 . thành_lập đoàn giám_sát chuyên_đề của quốc_hội về “ việc thực_hiện chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 ” và phân_công : \n a ) trưởng_đoàn : ông trần thanh mẫn , phó_chủ_tịch thường_trực quốc_hội ; \n b ) phó_trưởng_đoàn thường_trực : ông vũ hồng thanh , ủy_viên ủy_ban thường_vụ quốc_hội , chủ_nhiệm ủy ban kinh_tế của quốc_hội ; \n c ) phó_trưởng_đoàn : - ông bùi văn cường , ủy_viên ủy_ban thường_vụ quốc_hội , tổng_thư_ký quốc_hội , chủ_nhiệm văn_phòng quốc_hội ; - bà nguyễn thúy anh , ủy_viên ủy_ban thường_vụ quốc_hội , chủ_nhiệm ủy_ban xã_hội của quốc_hội . \n 2 . các ủy_viên , đại_biểu và chuyên_gia mời tham_gia đoàn giám_sát do ủy_ban thường_vụ quốc_hội quyết_định .", "pointer_link": "['Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Mục đích, phạm vi, đối tượng, nội dung giám sát\n1. Mục đích giám sát: - Đánh giá kết quả đạt được, hạn chế, khó khăn, vướng mắc; xác định nguyên nhân, chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân; - Rút ra bài học kinh nghiệm để nâng cao hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội; - Đề xuất, kiến nghị nhiệm vụ, giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, hoàn thiện chính sách, pháp luật có liên quan, nhất là sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6.\n2. Phạm vi giám sát: Giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2015 đến hết ngày 31/12/2023 trên phạm vi cả nước.\n3. Đối tượng giám sát: Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ; Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.\n4. Nội dung giám sát: - Việc ban hành chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2023; trong đó tập trung vào việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan. - Tình hình triển khai thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội; thực trạng công tác quản lý, chỉ đạo, điều hành, tổ chức triển khai quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, trong đó tập trung vào một số nội dung sau: + Đối với thị trường bất động sản: Làm rõ các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản; tình hình xử lý các sai phạm trong lĩnh vực bất động sản; tồn tại, hạn chế và nguyên nhân của tồn tại, hạn chế xuất phát từ thể chế, quy định pháp luật và việc tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở, đô thị, xây dựng, nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp… + Đối với phát triển nhà ở xã hội: Chương trình, kế hoạch, các hình thức phát triển nhà ở xã hội; đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội; quỹ đất, nguồn vốn để xây dựng nhà ở xã hội; việc thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm: trình tự, thủ tục đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội); loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội; việc xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội; nguyên tắc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội; quản lý, vận hành nhà ở xã hội.", "header": "['Nghị quyết 95/2023/QH15 về thành lập Đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023” do Quốc hội ban hành']", "len_tokenizer": 499, "lower_segmented_text": "điều 2 . mục_đích , phạm_vi , đối_tượng , nội_dung giám_sát \n 1 . mục_đích giám_sát : - đánh_giá kết_quả đạt được , hạn_chế , khó_khăn , vướng_mắc ; xác_định nguyên_nhân , chỉ rõ trách_nhiệm của các cơ_quan , tổ_chức , cá_nhân ; - rút ra bài_học kinh_nghiệm để nâng cao hiệu_quả việc thực_hiện chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội ; - đề_xuất , kiến_nghị nhiệm_vụ , giải_pháp nâng cao hiệu_quả_thực_hiện chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội , hoàn_thiện chính_sách , pháp_luật có liên_quan , nhất là sau khi luật kinh_doanh bất_động_sản ( sửa_đổi ) , luật nhà ở ( sửa_đổi ) và luật đất_đai ( sửa_đổi ) được quốc_hội khóa xv thông_qua tại kỳ họp thứ 6 . \n 2 . phạm_vi giám_sát : giám_sát việc thực_hiện chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội từ ngày 01 / 7 / 2015 đến hết ngày 31 / 12 / 2023 trên phạm_vi cả nước . \n 3 . đối_tượng giám_sát : chính_phủ , các bộ , cơ_quan ngang bộ ; hội_đồng nhân_dân , ủy_ban nhân_dân các tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương và các cơ_quan , tổ_chức , cá_nhân có liên_quan . \n 4 . nội_dung giám_sát : - việc ban_hành chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội giai_đoạn 2015 - 2023 ; trong đó tập_trung vào việc ban_hành các văn_bản quy_định chi_tiết , hướng_dẫn thi_hành và các văn_bản quy_phạm_pháp_luật khác có liên_quan . - tình_hình triển_khai thực_hiện chính_sách , pháp_luật về quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội ; thực_trạng công_tác quản_lý , chỉ_đạo , điều_hành , tổ_chức triển_khai quản_lý thị_trường bất_động_sản và phát_triển nhà ở xã_hội , trong đó tập_trung vào một_số nội_dung sau : + đối_với thị_trường bất_động_sản : làm rõ các khó_khăn , vướng_mắc của các dự_án bất_động_sản ; tình_hình xử_lý các sai_phạm trong lĩnh_vực bất_động_sản ; tồn_tại , hạn_chế và nguyên_nhân của tồn_tại , hạn_chế_xuất_phát từ thể_chế , quy_định pháp_luật và việc tổ_chức thực_hiện các quy_định của pháp_luật về đất_đai , quy_hoạch , đầu_tư , nhà ở , đô_thị , xây_dựng , nguồn vốn tín_dụng , phát_hành trái_phiếu doanh_nghiệp … + đối_với phát_triển nhà ở xã_hội : chương_trình , kế_hoạch , các hình_thức phát_triển nhà ở xã_hội ; đối_tượng và điều_kiện được thụ_hưởng chính_sách về nhà ở xã_hội ; quỹ đất , nguồn vốn để xây_dựng nhà ở xã_hội ; việc thực_hiện dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ( bao_gồm : trình_tự , thủ_tục đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội , trong đó có việc lựa_chọn chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ; ưu_đãi chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ) ; loại nhà và tiêu_chuẩn diện_tích nhà ở xã_hội ; việc xác_định_giá thuê , giá thuê_mua , giá bán nhà ở xã_hội ; nguyên_tắc bán , cho thuê , cho thuê_mua nhà ở xã_hội ; quản_lý , vận_hành nhà ở xã_hội .", "pointer_link": "['Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Nhiệm vụ, quyền hạn\n1. Ủy ban Thường vụ Quốc hội chỉ đạo Đoàn giám sát xây dựng kế hoạch giám sát, các đề cương báo cáo, tổ chức triển khai thực hiện và tổng hợp, hoàn thiện báo cáo kết quả giám sát.\n2. Đoàn giám sát thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng nhân dân và các quy định pháp luật có liên quan, báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội