Document ID: 212376

Title: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI THÔNG TƯ SỐ 07/2013/TT-BXD VỀ HƯỚNG DẪN VIỆC XÁC ĐỊNH CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY VỐN HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07/01/2013 CỦA CHÍNH PHỦ

Legal Basis:
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29/11/2005;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu;
Căn cứ Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ

Full Text:
[{"full_text": "Khoản 1. Sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 2 Điều 1 như sau \"c) Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định tại Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 và các Quyết định số 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên, công nhân lao động tại các khu công nghiệp và nguời thu nhập thấp tại khu vực đô thị (sau đây gọi tắt là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội); doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội\".", "header": "['Thông tư 18/2013/TT-BXD sửa đổi Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành'\n 'Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ']", "len_tokenizer": 156, "lower_segmented_text": "khoản 1 . sửa_đổi , bổ_sung điểm c khoản 2 điều 1 như sau \" c ) doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội , chủ đầu_tư các dự_án nhà ở sinh_viên , nhà ở công_nhân khu công_nghiệp , nhà ở cho người có thu_nhập thấp tại khu_vực đô_thị theo quy_định tại nghị_quyết số 18 / nq - cp ngày 20 / 4 / 2009 và các quyết_định số 65 , 66 , 67 / 2009 / qđ - ttg ngày 24 / 4 / 2009 của thủ_tướng chính_phủ về một_số cơ_chế , chính_sách nhằm đẩy_mạnh phát_triển nhà ở cho học_sinh , sinh_viên , công_nhân lao_động tại các khu công_nghiệp và nguời thu_nhập thấp tại khu_vực đô_thị ( sau đây gọi tắt là chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ) ; doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án nhà ở thương_mại chuyển_đổi công_năng sang dự_án nhà ở xã_hội \" .", "pointer_link": "['Điều 1' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Sửa đổi và bổ sung điểm a, b, c và d Khoản 2 Điều 3 như sau \"a) Đối tượng và hộ gia đình của đối tượng quy định tại Điều 2 phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là: + Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người; + Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. + Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. - Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm. - Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định.\nb) Xác nhận điều kiện được vay: - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 2 phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục số 01 Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng) và chỉ xác nhận một lần; đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm về nội dung xác nhận của mình, không yêu cầu xác nhận về điều kiện thu nhập; - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà ở thuộc các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều 2 phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường (xã) nơi hộ gia đình đang sinh sống và đăng ký thường trú hoặc tạm trú về thực trạng nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục số 1 của Thông tư này) và phải chịu trách nhiệm việc khai báo của mình.\nc) Mỗi hộ gia đình chỉ được vay một lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư này. Trường hợp con, cháu của chủ hộ đã lập gia đình (có Giấy chứng nhận kết hôn) và trường hợp ở nhờ nhưng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú cùng với chủ hộ thì được coi là hộ gia đình độc lập và thuộc đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này.\nd) Đối tượng quy định tại Điều 2 Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng không yêu cầu phải xác nhận về thu nhập, trừ trường hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của ngân hàng.\"", "header": "['Thông tư 18/2013/TT-BXD sửa đổi Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành'\n 'Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số Điều tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ']", "len_tokenizer": 563, "lower_segmented_text": "khoản 2 . sửa_đổi và bổ_sung điểm a , b , c và d khoản 2 điều 3 như sau \" a ) đối_tượng và hộ gia_đình của đối_tượng quy_định tại điều 2 phải đáp_ứng đầy_đủ các điều_kiện sau đây : - chưa có nhà ở thuộc sở_hữu của mình , hoặc có nhà ở nhưng diện_tích quá chật_chội . cụ_thể là : + có nhà ở là căn_hộ chung_cư , nhưng diện_tích nhà ở bình_quân của hộ gia_đình thấp hơn 8m² sử_dụng / người ; + có nhà ở riêng_lẻ , nhưng diện_tích nhà ở bình_quân của hộ gia_đình thấp hơn 8m² sử_dụng / người và diện_tích khuôn_viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện_tích đất được cấp phép xây_dựng theo quy_định của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh . + chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất và diện_tích đất ở đó nhỏ hơn diện_tích đất được cấp phép xây_dựng theo quy_định của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh . - đối_tượng được vay vốn phải có hộ_khẩu thường_trú tại tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương nơi có dự_án nhà ở . trường_hợp tạm_trú thì phải có đóng bảo_hiểm xã_hội từ 01 năm trở lên ( có_thể không liên_tục ) và có giấy xác_nhận của cơ_quan bảo_hiểm . trường_hợp đối_tượng làm_việc tại chi_nhánh hoặc văn_phòng đại_diện tại địa_phương nơi có dự_án mà việc đóng bảo_hiểm thực_hiện_tại địa_phương nơi công_ty có chi_nhánh hoặc văn_phòng đại_diện thì cũng được áp_dụng quy_định tại điểm này nhưng phải có giấy xác_nhận của công_ty về việc đóng bảo_hiểm . - đã có hợp_đồng thuê , mua nhà ở thương_mại theo quy_định . \n b ) xác_nhận điều_kiện được vay : - người đứng_tên vay vốn hỗ_trợ nhà ở thuộc các đối_tượng quy_định tại khoản 1 điều 2 phải có xác_nhận của đơn_vị đang công_tác về nơi công_tác và thực_trạng về nhà ở ( theo mẫu tại phụ_lục số 01 thông_tư số 07 / 2013 / tt - bxd ngày 15 / 5 / 2013 của bộ xây_dựng ) và chỉ xác_nhận một lần ; đơn_vị xác_nhận phải chịu trách_nhiệm về nội_dung xác_nhận của mình , không yêu_cầu xác_nhận về điều_kiện thu_nhập ; - người đứng_tên vay vốn hỗ_trợ nhà ở thuộc các đối_tượng quy_định tại khoản 2 điều 2 phải có xác_nhận của ủy_ban nhân_dân phường ( xã ) nơi hộ gia_đình đang sinh_sống và đăng_ký thường_trú hoặc tạm_trú về thực_trạng nhà ở ( theo mẫu tại phụ_lục số 1 của thông_tư này ) và phải chịu trách_nhiệm việc khai_báo của mình . \n c ) mỗi hộ gia_đình_chỉ được vay một lần hỗ_trợ nhà ở theo quy_định của thông_tư này . trường_hợp con , cháu của chủ_hộ đã lập gia_đình ( có giấy chứng_nhận kết_hôn ) và trường_hợp ở nhờ nhưng có hộ_khẩu thường_trú hoặc tạm_trú cùng với chủ_hộ thì được coi là hộ gia_đình độc_lập và thuộc đối_tượng được vay vốn hỗ_trợ nhà ở theo quy_định tại thông_tư này . \n d ) đối_tượng quy_định tại điều 2 thông_tư số 07 / 2013 / tt - bxd ngày 15 / 5 / 2013 của bộ xây_dựng không yêu_cầu phải xác_nhận về thu_nhập , trừ trường_hợp ngân_hàng yêu_cầu khách_hàng chứng_minh về thu_nhập để bảo_đảm cho phương_án trả nợ thì thực_hiện theo quy_định của ngân_hàng . \"", "pointer_link": "['Điều 1' 'Khoản 2']"}, {"full_text": "Khoản 3. Bổ sung điểm c Khoản 2 Điều 5 như sau \"c) D