Document ID: 242254

Title: QUY ĐỊNH CHI TIẾT VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT

Legal Basis:
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Full Text:
[{"full_text": "Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG\nĐiều 1. Phạm vi điều chỉnh. Thông tư này quy định chi tiết một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.\nĐiều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường; tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.\n2. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.\n3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.", "header": "['Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành']", "len_tokenizer": 101, "lower_segmented_text": "chương i . những quy_định chung \n điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh . thông_tư này quy_định chi_tiết một_số nội_dung về bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi nhà_nước thu_hồi đất . \n điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . cơ_quan thực_hiện chức_năng quản_lý nhà_nước về đất_đai ; cơ_quan chuyên_môn về tài_nguyên và môi_trường ; tổ_chức làm nhiệm_vụ bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng . \n 2 . người sử_dụng đất theo quy_định tại điều 5 của luật đất_đai khi nhà_nước thu_hồi đất . \n 3 . tổ_chức , cá_nhân khác có liên_quan đến việc bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi nhà_nước thu_hồi đất .", "pointer_link": "['Chương I']"}, {"full_text": "Điều 3. Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại. Việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại Điều 3 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số 47/2014/NĐ-CP) thực hiện theo quy định sau:\n1. Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất chỉ làm căn cứ để chứng minh về việc người sử dụng đất đã đầu tư vào đất.\n2. Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất gồm các giấy tờ sau đây:\na) Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp mặt bằng, tôn tạo đất đối với đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, cải tạo đất, chống xói mòn, chống xâm thực, xây dựng, gia cố nền đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;\nb) Văn bản, thanh lý hợp đồng; hóa đơn, chứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất quy định tại Điểm a Khoản này;\nc) Văn bản, hợp đồng khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư.\n3. Người có đất thu hồi không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này nhưng thực tế đã có đầu tư vào đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương quyết định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại.\n4. Công thức tính chi phí đầu tư vào đất còn lại quy định tại Khoản 4 Điều 3 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thực hiện như sau:\na) Việc xác định giá trị các khoản chi phí đầu tư vào đất còn lại phải căn cứ vào đơn giá, định mức kinh tế kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định;\nb) Đối với khoản chi phí đầu tư vào đất mà việc đầu tư thực hiện trong nhiều lần, nhiều năm thì khi xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại được cộng dồn chi phí của tất cả các lần, các năm đó.", "header": "['Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành'\n 'Chương II. QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT']", "len_tokenizer": 372, "lower_segmented_text": "điều 3 . xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại . việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại điều 3 của nghị_định số 47 / 2014 / nđ - cp ngày 15 tháng 5 năm 2014 của chính_phủ quy_định về bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi nhà_nước thu_hồi đất ( sau đây gọi là nghị_định số 47 / 2014 / nđ - cp ) thực_hiện theo quy_định sau : \n 1 . hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất chỉ làm căn_cứ để chứng_minh về việc người sử_dụng đất đã đầu_tư vào đất . \n 2 . hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất gồm các giấy_tờ sau đây : \n a ) văn_bản , hợp_đồng thuê , khoán san_lấp mặt_bằng , tôn_tạo đất đối_với đất được nhà_nước giao hoặc cho thuê , cải_tạo đất , chống xói_mòn , chống xâm_thực , xây_dựng , gia_cố nền đất làm mặt_bằng sản_xuất kinh_doanh ; \n b ) văn_bản , thanh_lý hợp_đồng ; hóa_đơn , chứng_từ thanh_toán đối_với từng khoản chi_phí đã đầu_tư vào đất quy_định tại điểm a khoản này ; \n c ) văn_bản , hợp_đồng khác có liên_quan đến việc đầu_tư vào đất được xác_lập tại thời_điểm đầu_tư . \n 3 . người có đất thu_hồi không có một trong các loại giấy_tờ quy_định tại khoản 2 điều này nhưng thực_tế đã có đầu_tư vào đất thì ủy_ban nhân_dân tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương ( sau đây gọi chung là ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ) căn_cứ tình_hình_cụ_thể tại địa_phương quyết_định việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại . \n 4 . công_thức tính chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại khoản 4 điều 3 của nghị_định số 47 / 2014 / nđ - cp thực_hiện như sau : \n a ) việc xác_định giá_trị các khoản chi_phí đầu_tư vào đất còn lại phải căn_cứ vào đơn_giá , định mức kinh_tế kỹ_thuật do cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định ; \n b ) đối_với khoản chi_phí đầu_tư vào đất mà việc đầu_tư thực_hiện trong nhiều lần , nhiều năm thì khi xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại được cộng dồn chi_phí của tất_cả các lần , các năm đó .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Tái định cư trên diện tích đất còn lại của thửa đất có nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất. Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở quy định tại Khoản 5 Điều 6 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện theo quy định sau đây:\n1. Việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở chỉ được thực hiện khi phần diện tích còn lại của thửa đất thu hồi đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi.\n2. Trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất có nhà ở bị thu hồi không đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi hoặc người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất còn lại theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.\n3. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất còn lại trong thửa đất có nhà ở không đủ điều kiện được phép tách thửa khi Nhà nước thu hồi đất phải được thể hiện trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.", "header": "['Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành'\n 'Chương II. QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT']", "len_tokenizer": 248, "lower_segmented_text": "điều 4 . tái_định_cư trên diện_tích đất còn lại của thửa đất có nhà ở khi nhà_nước thu_hồi đất . việc chuyển mục_đích sử_dụng từ đất nông_nghiệp sang đất ở để tái_định_cư trong trường_hợp thửa đất có nhà ở bị thu_hồi còn diện_tích đất nông_nghiệp không được công_nhận là đất ở quy_định tại khoản 5 điều 6 của nghị_định số 47 / 2014 / nđ - cp được thực_hiện theo quy_định sau đây : \n 1 . việc chuyển mục_đích sử_dụng từ đất nông_nghiệp sang đất ở để tái_định_cư trong trường_hợp thửa đất có nhà ở bị thu_hồi còn diện_tích đất nông_nghiệp không được công_nhận là đất ở chỉ được thực_hiện khi phần diện_tích còn lại của thửa đất thu_hồi đủ điều_kiện được tách thửa theo quy_định của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh nơi có đất thu_hồi . \n 2 . trường_hợp_phần diện_tích còn lại của thửa đất có nhà ở bị thu_hồi không đủ điều_kiện được tách thửa theo quy_định của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh nơi có đất thu_hồi thì cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quyết_định thu_hồi hoặc người sử_dụng đất được tiếp_tục sử_dụng phần diện_tích đất còn lại theo quy_hoạch , kế_hoạch sử_dụng đất . \n 3 . kinh_phí bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư đối_vớ