Document ID: 301622

Title: QUY ĐỊNH VIỆC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN; HƯỚNG DẪN VIỆC ĐÀO TẠO, BỒI DƯỠNG KIẾN THỨC HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN; VIỆC THÀNH LẬP VÀ TỔ CHỨC HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Legal Basis:
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Full Text:
[{"full_text": "Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG\nĐiều 1. Phạm vi điều chỉnh. Thông tư này quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là chứng chỉ); hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản; thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.\nĐiều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.\n2. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc cấp chứng chỉ; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản.\n3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản.", "header": "['Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 115, "lower_segmented_text": "chương i . những quy_định chung \n điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh . thông_tư này quy_định việc cấp chứng_chỉ hành_nghề môi_giới bất_động_sản ( viết tắt là chứng_chỉ ) ; hướng_dẫn việc đào_tạo , bồi_dưỡng kiến_thức hành_nghề môi_giới bất_động_sản và điều_hành sàn giao_dịch bất_động_sản ; thành_lập và tổ_chức hoạt_động của sàn giao_dịch bất_động_sản . \n điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . các tổ_chức , cá_nhân hành_nghề môi_giới bất_động_sản và quản_lý điều_hành sàn giao_dịch bất_động_sản . \n 2 . các tổ_chức , cá_nhân có liên_quan đến việc cấp chứng_chỉ ; đào_tạo , bồi_dưỡng kiến_thức hành_nghề môi_giới bất_động_sản và điều_hành sàn giao_dịch bất_động_sản . \n 3 . tổ_chức , cá_nhân kinh_doanh dịch_vụ môi_giới bất_động_sản , sàn giao_dịch bất_động_sản .", "pointer_link": "['Chương I']"}, {"full_text": "Điều 3. Phương thức tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản\n1. Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.\n2. Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi bằng một trong các hình thức sau:\na) Sở Xây dựng trực tiếp tổ chức kỳ thi: giao cho đơn vị chức năng thuộc Sở Xây dựng tổ chức kỳ thi;\nb) Sở Xây dựng ủy quyền cho một trong các cơ quan, đơn vị sau đây có đủ điều kiện tổ chức kỳ thi (viết tắt là đơn vị tổ chức kỳ thi): Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Hiệp hội bất động sản các tỉnh (thành phố), Hội môi giới bất động sản Việt Nam hoặc các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.\n3. Từ ngày 01 tháng 01 hàng năm, Sở Xây dựng các địa phương nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh (theo mẫu tại Phụ lục 1 của Thông tư này). Sở Xây dựng căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và tình hình thực tế của địa phương để tổ chức kỳ thi.\n4. Mỗi năm Sở Xây dựng có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh). Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Sở Xây dựng có công văn gửi thí sinh đó sang Sở Xây dựng của tỉnh, thành phố khác để dự thi.\n5. Trước ngày tổ chức kỳ thi ít nhất 30 ngày, Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng về kế hoạch tổ chức kỳ thi, điều kiện, hồ sơ đăng ký dự thi, thời gian, địa điểm và các thông tin cần thiết khác có liên quan tới kỳ thi.\n6. Kinh phí dự thi:\na) Người dự thi phải nộp kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi;\nb) Mức kinh phí dự thi do Giám đốc Sở Xây dựng quy định cho từng kỳ thi tùy thuộc vào số thí sinh đăng ký dự thi để chi cho việc tổ chức kỳ thi, trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi;\nc) Đơn vị tổ chức kỳ thi được sử dụng kinh phí dự thi để chi cho các hoạt động về tổ chức kỳ thi, thù lao cho các thành viên của Hội đồng thi. Việc thanh quyết toán kinh phí dự thi phải được Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt.", "header": "['Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành'\n 'Chương II. QUY ĐỊNH VIỆC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN'\n 'Mục 1. TỔ CHỨC KỲ THI SÁT HẠCH KIẾN THỨC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN']", "len_tokenizer": 434, "lower_segmented_text": "điều 3 . phương_thức tổ_chức kỳ thi sát_hạch và cấp chứng_chỉ hành_nghề môi_giới bất_động_sản \n 1 . sở xây_dựng các tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương có trách_nhiệm tổ_chức kỳ thi sát_hạch ( viết tắt là kỳ thi ) và cấp chứng_chỉ . \n 2 . sở xây_dựng tổ_chức kỳ thi bằng một trong các hình_thức sau : \n a ) sở xây_dựng trực_tiếp tổ_chức kỳ thi : giao cho đơn_vị chức_năng thuộc sở xây_dựng tổ_chức kỳ thi ; \n b ) sở xây_dựng_ủy quyền cho một trong các cơ_quan , đơn_vị sau đây có đủ điều_kiện tổ_chức kỳ thi ( viết tắt là đơn_vị tổ_chức kỳ thi ) : hiệp_hội bất_động_sản việt_nam , hiệp_hội bất_động_sản các tỉnh ( thành_phố ) , hội môi_giới bất_động_sản việt_nam hoặc các cơ_sở đào_tạo đã được bộ xây_dựng công_nhận có chức_năng đào_tạo , bồi_dưỡng kiến_thức hành_nghề môi_giới bất_động_sản . \n 3 . từ ngày 01 tháng 01 hàng năm , sở xây_dựng các địa_phương nhận đơn đăng_ký dự thi sát_hạch của thí_sinh ( theo mẫu tại phụ_lục 1 của thông_tư này ) . sở xây_dựng căn_cứ vào số_lượng thí_sinh đã đăng_ký dự thi và tình_hình thực_tế của địa_phương để tổ_chức kỳ thi . \n 4 . mỗi năm sở xây_dựng có trách_nhiệm tổ_chức ít_nhất 01 kỳ thi , tùy theo số_lượng thí_sinh đăng_ký dự thi ( một kỳ thi tối_thiểu phải có 10 thí_sinh ) . trường_hợp không đủ thí_sinh để tổ_chức kỳ thi ( dưới 10 thí_sinh ) và thí_sinh đã nộp hồ_sơ có nhu_cầu dự thi tại hội_đồng thi của địa_phương khác thì sở xây_dựng có công_văn gửi thí_sinh đó sang sở xây_dựng của tỉnh , thành_phố khác để dự thi . \n 5 . trước ngày tổ_chức kỳ thi ít_nhất 30 ngày , sở xây_dựng có trách_nhiệm thông_báo trên trang thông_tin điện_tử của sở xây_dựng về kế_hoạch tổ_chức kỳ thi , điều_kiện , hồ_sơ đăng_ký dự thi , thời_gian , địa_điểm và các thông_tin cần_thiết khác có liên_quan tới kỳ thi . \n 6 . kinh_phí dự thi : \n a ) người dự thi phải nộp kinh_phí dự thi cho đơn_vị tổ_chức kỳ thi ; \n b ) mức kinh_phí dự thi do giám_đốc sở xây_dựng quy_định cho từng kỳ thi tùy thuộc vào số thí_sinh đăng_ký dự thi để chi cho việc tổ_chức kỳ thi , trên cơ_sở đề_nghị của chủ_tịch hội_đồng thi ; \n c ) đơn_vị tổ_chức kỳ thi được sử_dụng kinh_phí dự thi để chi cho các hoạt_động về tổ_chức kỳ thi , thù_lao cho các thành_viên của hội_đồng thi . việc thanh quyết_toán kinh_phí dự thi phải được chủ_tịch hội_đồng thi phê_duyệt .", "pointer_link": "['Chương II' 'Mục 1' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi)\n1. Hội đồng thi do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi, Hội đồng thi có số lượng thành viên từ 05 người trở lên, thành phần Hội đồng thi bao gồm:\na) Chủ tịch Hội đồng thi là Lãnh đạo Sở Xây dựng;\nb) Các ủy viên Hội đồng thi gồm: đại diện phòng có chức năng quản lý thị trường bất động sản và các phòng ban khác của Sở Xây dựng, đơn vị tổ chức kỳ thi; đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có), Hội môi giới bất động sản (nếu có); giảng viên của các cơ sở đào tạo đã được Bộ Xây dựng công nhận có chức năng đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; chuyên gia môi giới bất động sản của các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản và các chuyên gia khác (nếu có).\n2. Hội đồng thi có trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra đơn vị tổ chức kỳ thi triển khai tổ chức kỳ thi đúng kế hoạch và quy định của pháp luật.\n3. Quyền hạn và trách nhiệm của Chủ tịch Hội đồng thi:\na) Phê duyệt kế hoạch tổ chức kỳ thi, quy chế thi, đề thi và đáp án do đơn vị tổ chức kỳ thi trình;\nb) Kiểm tra dự toán kinh phí tổ chức kỳ thi và mức thu kinh