Document ID: 187638

Title: QUY ĐỊNH VỀ CHO VAY HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07 THÁNG 01 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ

Legal Basis:
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 46/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 96/2008/NĐ-CP ngày 26 tháng 8 năm 2008 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và Nghị quyết số 48/NQ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3 năm 2013;

Full Text:
[{"full_text": "Khoản 1. Phạm vi điều chỉnh:\na) Thông tư này quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sau đây gọi là Ngân hàng Nhà nước) theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và Nghị quyết số 48/NQ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ về phiên họp thường kỳ Chính phủ tháng 3 năm 2013;\nb) Ngân hàng thương mại nhà nước, ngân hàng thương mại cổ phần do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ (sau đây gọi là ngân hàng) dành một lượng vốn tối thiểu 3% tổng dư nợ cho vay tại thời điểm cuối năm trước để cho vay các đối tượng được quy định tại điểm a khoản 2 Điều này. Đối với các khoản cho vay không từ nguồn hỗ trợ tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng thực hiện cho vay theo quy định của pháp luật hiện hành với lãi suất và thời hạn phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tình hình tài chính của ngân hàng.", "header": "['Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG'\n 'Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng']", "len_tokenizer": 192, "lower_segmented_text": "khoản 1 . phạm_vi điều_chỉnh : \n a ) thông_tư này quy_định về cho vay hỗ_trợ nhà ở từ nguồn tái cấp_vốn của ngân_hàng nhà_nước việt_nam ( sau đây gọi là ngân_hàng nhà_nước ) theo nghị_quyết số 02 / nq - cp ngày 07 tháng 01 năm 2013 của chính_phủ về một_số giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho sản_xuất kinh_doanh , hỗ_trợ thị_trường , giải_quyết nợ xấu và nghị_quyết số 48 / nq - cp ngày 04 tháng 4 năm 2013 của chính_phủ về phiên họp thường_kỳ chính_phủ tháng 3 năm 2013 ; \n b ) ngân_hàng thương_mại nhà_nước , ngân_hàng thương_mại cổ_phần do nhà_nước nắm giữ trên 50 % vốn điều_lệ ( sau đây gọi là ngân_hàng ) dành một lượng vốn tối_thiểu 3 % tổng_dư_nợ cho vay tại thời_điểm cuối năm trước để cho vay các đối_tượng được quy_định tại điểm a khoản 2 điều này . đối_với các khoản cho vay không từ nguồn hỗ_trợ tái cấp_vốn của ngân_hàng nhà_nước , ngân_hàng thực_hiện cho vay theo quy_định của pháp_luật hiện_hành với lãi_suất và thời_hạn phù_hợp với khả_năng trả nợ của khách_hàng và tình_hình tài_chính của ngân_hàng .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 1' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Đối tượng áp dụng:\na) Đối tượng vay vốn (sau đây gọi là khách hàng) bao gồm: - Các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 được quy định tại Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15 tháng 05 năm 2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ và các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế Thông tư số 07/2013/TT-BXD (nếu có); - Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiêp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp).\nb) Ngân hàng cho vay theo quy định tại Thông tư này bao gồm: - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam; - Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam; - Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam; - Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam; - Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long.\nc) Các tổ chức, cá nhân có liên quan.", "header": "['Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG'\n 'Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng']", "len_tokenizer": 240, "lower_segmented_text": "khoản 2 . đối_tượng áp_dụng : \n a ) đối_tượng vay vốn ( sau đây gọi là khách_hàng ) bao_gồm : - các đối_tượng mua , thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội và thuê , mua nhà ở thương_mại có diện_tích nhỏ hơn 70 m2 , giá bán dưới 15.000.000 đồng / m2 được quy_định tại thông_tư số 07 / 2013 / tt - bxd ngày 15 tháng 05 năm 2013 của bộ xây_dựng hướng_dẫn việc xác_định các đối_tượng được vay vốn hỗ_trợ nhà ở theo nghị_quyết số 02 / nq - cp ngày 07 / 01 / 2013 của chính_phủ và các văn_bản sửa_đổi , bổ_sung , thay_thế thông_tư số 07 / 2013 / tt - bxd ( nếu có ) ; - doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội , doanh nghiêp là chủ đầu_tư dự_án nhà ở thương_mại được chuyển_đổi công_năng sang dự_án nhà ở xã_hội do bộ xây_dựng công_bố trong từng thời_kỳ ( sau đây gọi là doanh_nghiệp ) . \n b ) ngân_hàng cho vay theo quy_định tại thông_tư này bao_gồm : - ngân_hàng nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn việt_nam ; - ngân_hàng thương_mại cổ_phần đầu_tư và phát_triển việt_nam ; - ngân_hàng thương_mại cổ_phần công_thương việt_nam ; - ngân_hàng thương_mại cổ_phần ngoại_thương việt_nam ; - ngân_hàng thương_mại cổ_phần phát_triển nhà đồng_bằng sông cửu long . \n c ) các tổ_chức , cá_nhân có liên_quan .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 1' 'Khoản 2']"}, {"full_text": "Điều 2. Nguyên tắc cho vay hỗ trợ nhà ở\n1. Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư này. Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực.\n2. Ngân hàng thực hiện cho vay đối với khách hàng theo quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng và các quy định tại Thông tư này. Ngân hàng có trách nhiệm xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng và chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình.\n3. Khách hàng có trách nhiệm sử dụng vốn vay đúng mục đích và hoàn trả đầy đủ gốc, lãi đúng hạn cho ngân hàng theo hợp đồng tín dụng.\n4. Ngân hàng cho vay các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội trên cơ sở danh mục do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ. Tổng mức cho vay của các ngân hàng đối với doanh nghiệp chiếm tối đa 30% nguồn tái cấp vốn hỗ trợ nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư này.", "header": "['Thông tư 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 218, "lower_segmented_text": "điều 2 . nguyên_tắc cho vay hỗ_trợ nhà ở \n 1 . ngân_hàng nhà_nước thực_hiện tái cấp_vốn để hỗ_trợ cho các ngân_hàng cho vay hỗ_trợ nhà ở theo quy_định tại thông_tư này . việc giải_ngân cho vay hỗ_trợ nhà ở của ngân_hàng đối_với khách_hàng từ nguồn tái cấp_vốn của ngân_hàng nhà_nước kết_thúc khi ngân_hàng nhà_nước_giải_ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối_đa là 36 tháng kể từ ngày thông_tư này có hiệu_lực . \n 2 . ngân_hàng thực_hiện cho vay đối_với khách_hàng theo quy_định của pháp_luật hiện_hành về cho vay của tổ_chức tín_dụng đối_với khách_hàng và các quy_định tại thông_tư này . ngân_hàng có trách_nhiệm xem_xét , thẩm_định , quyết_định cho vay đối_với khách_hàng và chịu trách_nhiệm về quyết_định cho vay của mình . \n 3 . khách_hàng có trách_nhiệm sử_dụng vốn vay đúng mục_đích và hoàn_trả đầy_đủ gốc , lãi đúng hạn cho ngân_hàng theo hợp_đồng tín_dụng . \n 4 . ngân_hàng cho vay các doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội , dự_án nhà ở thương_mại chuyển_đổi công_năng sang dự_án nhà ở xã_hội trên cơ_sở danh_mục do bộ xây_dựng công_bố trong từng thời_kỳ . tổng mức cho vay của các ngân_hàng đối_với doanh_nghiệp chiếm tối_đa 30 % nguồn tái cấp vốn hỗ_trợ nhà ở quy_định tại khoản 1 điều 8 thông_tư này .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 2']"}, {"full_text": "Khoản 1. Đối với khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2:\na) Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; hợp đồng thuê mua nhà ở thương mại với chủ đầu tư;\nb) Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại theo quy đị