Document ID: 39335

Title: CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 46/TC-QLCS NGÀY 14 THÁNG 06 NĂM 1995 VỀ VIỆC HƯỚNG DẪN VIỆC TIẾP NHẬN, BÀN GIAO, ĐÁNH GIÁ LẠI GIÁ TRỊ NHÀ VÀ ĐẤT THUỘC TRỤ SỞ LÀM VIỆC DÔI RA DO THỰC HIỆN VIỆC SẮP XẾP LẠI QUỸ NHÀ LÀM VIỆC CỦA CÁC BỘ, CƠ QUAN NGANG BỘ, CƠ QUAN THUỘC CHÍNH PHỦ ĐANG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG

Legal Basis:

Full Text:
[{"full_text": "Mục I. - TÀI SẢN BÀN GIAO:. Tài sản bàn giao lại cho Chính phủ là nguyên trạng nhà, đất và các tài sản khác gắn liền với nhà, đất dôi ra trong các trường hợp sau: 1/ Nhà, đất và các tài sản khác dôi ra do sát nhập từ 2 đến 3 cơ quan làm một, cơ quan mới được tự chọn giữ lại trụ sở của một trong những cơ quan cũ; 2/ Nhà, đất và các tài sản khác dôi ra do sắp xếp lại tổ chức, tinh giảm biên chế, hoặc giảm bớt các văn phòng đại diện của các cơ quan Trung ương đóng tại địa phương. 3/ Nhà, đất thuộc trụ sở làm việc của các cơ quan đã được sử dụng vào các mục đích sai công năng không được Chính phủ hoặc các cơ quan có thẩm quyền cho phép như: sang nhượng, cho thuê, chuyển làm cơ sở kinh doanh dịch vụ hoặc phân phối cho cán bộ công nhân viên chức làm nhà ở, nay Chính phủ quyết định cơ quan phải trả lại nhà đất.", "header": "['Thông tư 46/TC-QLCS-1995 hướng dẫn tiếp nhận, bàn giao, đánh giá lại giá trị nhà và đất thuộc trụ sở làm việc dôi ra do sắp xếp lại Quỹ nhà làm việc của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ đang quản lý, sử dụng do Bộ Tài chính ban hành']", "len_tokenizer": 171, "lower_segmented_text": "mục i . - tài_sản bàn_giao : . tài_sản bàn_giao lại cho chính_phủ là nguyên_trạng nhà , đất và các tài_sản khác gắn liền với nhà , đất dôi ra trong các trường_hợp sau : 1 / nhà , đất và các tài_sản khác dôi ra do sát nhập từ 2 đến 3 cơ_quan làm một , cơ_quan mới được tự chọn giữ lại trụ_sở của một trong những cơ_quan cũ ; 2 / nhà , đất và các tài_sản khác dôi ra do sắp_xếp lại tổ_chức , tinh_giảm biên_chế , hoặc giảm bớt các văn_phòng đại_diện của các cơ_quan trung_ương đóng tại địa_phương . 3 / nhà , đất thuộc trụ_sở làm_việc của các cơ_quan đã được sử_dụng vào các mục_đích sai công_năng không được chính_phủ hoặc các cơ_quan có thẩm_quyền cho phép như : sang_nhượng , cho thuê , chuyển làm cơ_sở kinh_doanh dịch_vụ hoặc phân_phối cho cán_bộ công_nhân_viên_chức làm nhà ở , nay chính_phủ quyết_định cơ_quan phải trả lại nhà_đất .", "pointer_link": "['Mục I']"}, {"full_text": "Mục II. - ĐÁNH GIÁ LẠI GIÁ TRỊ NHÀ, ĐẤT VÀ CÁC TÀI SẢN BÀN GIAO:. Các cơ quan Nhà nước có tài sản bàn giao phải tổ chức việc đánh giá lại giá trị nhà, đất và các tài sản gắn liền với nhà, đất trước khi bàn giao cho Chính phủ. Việc đánh giá lại giá trị các tài sản đó được thực hiện theo những nguyên tắc và phương pháp sau: 1- Nguyên tắc đánh giá lại giá trị: - Có căn cứ khoa học - kỹ thuật. - Đảm bảo chặt chẽ và chính xác. - Phù hợp với thực tiễn. 2- Phương pháp đánh giá lại giá trị: a/ Đối với nhà: Việc xác định giá trị còn lại của nhà làm việc là một công việc rất phức tạp, liên Bộ Xây dựng - Tài chính - Ban Vật giá Chính phủ sẽ có quy định cụ thể, trong khi chờ Thông tư liên Bộ hướng dẫn, việc xác định giá trị còn lại của nhà để bàn giao tạm thời thực hiện như sau: - Giá trị còn lại của nhà được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng còn lại của từng loại nhà làm việc, giá nhà làm việc xây dựng mới theo từng loại nhà tương ứng và diện tích bàn giao tại thời điểm lập hồ sơ ban giao. Công thức tính như sau: Giá trị còn lại Tỷ lệ chất lượng Giá 1m2 của Diện tích từng ngôi nhà = còn lại của từng X nhà xây dựng X xây dựng từng phải bàn giao ngôi nhà phải mới cùng loại ngôi nhà bàn bàn giao giao (đ) (%) (đ/m2) (m2) - Nếu cơ quan phải bàn giao từ hai ngôi nhà trở lên thì giá trị còn lại là tổng giá trị của các ngôi nhà làm việc cộng lại. - Xác định tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà làm việc được áp dụng theo hai phương pháp hướng dẫn tại Thông tư Liên bộ số 13/LB-TT ngày 18-8-1994 của Liên bộ Xây dựng - Tài chính - Vật giá Chính phủ. - Đơn giá 1m2 của nhà xây dựng mới cùng loại là đơn giá tiêu chuẩn tối thiểu xây dựng mới của nhà làm việc do Bộ Xây dựng qui định. b/ Đối với đất: Được xác định căn cứ vào giá đất đô thị do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW (nơi có đất bàn giao) qui định trên cơ sở khung giá các loại đất Chính phủ qui định tại Nghị định số 87 - CP ngày 17-8-1994 và diện tích, vị trí của đất bàn giao tại thời điểm lập hồ sơ bàn giao. c/ Đối với các tài sản khác gắn liền với nhà đất: Được xác định căn cứ vào tỷ lệ chất lượng còn lại của từng loại tài sản; Giá bán thực tế trên thị trường của từng loại tài sản cùng tính năng và tiêu chuẩn kỹ thuật và số trang thiết bị của từng loại phải bàn giao tại thời điểm lập hồ sơ bàn giao.", "header": "['Thông tư 46/TC-QLCS-1995 hướng dẫn tiếp nhận, bàn giao, đánh giá lại giá trị nhà và đất thuộc trụ sở làm việc dôi ra do sắp xếp lại Quỹ nhà làm việc của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ đang quản lý, sử dụng do Bộ Tài chính ban hành']", "len_tokenizer": 448, "lower_segmented_text": "mục ii . - đánh_giá lại giá_trị nhà , đất và các tài_sản bàn_giao : . các cơ_quan nhà_nước có tài_sản bàn_giao phải tổ_chức việc đánh_giá lại giá_trị nhà , đất và các tài_sản gắn liền với nhà , đất trước khi bàn_giao cho chính_phủ . việc đánh_giá lại giá_trị các tài_sản đó được thực_hiện theo những nguyên_tắc và phương_pháp sau : 1 - nguyên_tắc đánh_giá lại giá_trị : - có căn_cứ khoa_học - kỹ_thuật . - đảm_bảo chặt_chẽ và chính_xác . - phù_hợp với thực_tiễn . 2 - phương_pháp đánh_giá lại giá_trị : a / đối_với nhà : việc xác_định giá_trị còn lại của nhà làm_việc là một công_việc rất phức_tạp , liên_bộ xây_dựng - tài_chính - ban vật_giá chính_phủ sẽ có quy_định cụ_thể , trong khi chờ thông_tư liên_bộ hướng_dẫn , việc xác_định giá_trị còn lại của nhà để bàn_giao tạm_thời thực_hiện như sau : - giá_trị còn lại của nhà được xác_định căn_cứ vào tỷ_lệ chất_lượng còn lại của từng loại nhà làm_việc , giá nhà làm_việc xây_dựng mới theo từng loại nhà tương_ứng và diện_tích bàn_giao tại thời_điểm lập hồ_sơ ban giao . công_thức tính như sau : giá_trị còn lại tỷ_lệ chất_lượng giá 1m2 của diện_tích từng ngôi nhà = còn lại của từng x nhà xây_dựng x xây_dựng từng phải bàn_giao ngôi nhà phải mới cùng loại ngôi nhà bàn bàn_giao giao ( đ ) ( % ) ( đ / m2 ) ( m2 ) - nếu cơ_quan phải bàn_giao từ hai ngôi nhà trở lên thì giá_trị còn lại là tổng giá_trị của các ngôi nhà làm_việc cộng lại . - xác_định tỷ_lệ chất_lượng còn lại của nhà làm_việc được áp_dụng theo hai phương_pháp hướng_dẫn tại thông_tư liên_bộ số 13 / lb - tt ngày 18 - 8 - 1994 của liên_bộ xây_dựng - tài_chính - vật_giá chính_phủ . - đơn_giá 1m2 của nhà xây_dựng mới cùng loại là đơn_giá tiêu_chuẩn tối_thiểu xây_dựng mới của nhà làm_việc do bộ xây_dựng qui_định . b / đối_với đất : được xác_định căn_cứ vào giá đất đô_thị do ubnd tỉnh , thành_phố trực_thuộc tw ( nơi có đất bàn_giao ) qui_định trên cơ_sở khung_giá các loại đất chính_phủ qui_định tại nghị_định số 87 - cp ngày 17 - 8 - 1994 và diện_tích , vị_trí của đất bàn_giao tại thời_điểm lập hồ_sơ bàn_giao . c / đối_với các tài_sản khác gắn liền với nhà_đất : được xác_định căn_cứ vào tỷ_lệ chất_lượng còn lại của từng loại tài_sản ; giá bán thực_tế trên thị_trường của từng loại tài_sản cùng tính_năng và tiêu_chuẩn kỹ_thuật và số trang thiết_bị của từng loại phải bàn_giao tại thời_điểm lập hồ_sơ bàn_giao .", "pointer_link": "['Mục II']"}, {"full_text": "Mục III. - BÀN GIAO, TIẾP NHẬN VÀ BẢO QUẢN:. Để việc bàn giao, tiếp nhận và bảo quản được chu đáo không để xảy ra mất mát tài sản của Nhà nước, các cơ quan có nhà, đất và tài sản khác gắn liền với nhà, đất phải bàn giao (bên giao) và cơ quan tiếp nhận bàn giao (bên nhận) phải thực hiện tốt những quy định sau: 1/ Đối với bên giao: - Thủ trưởng cơ quan Nhà nước sau khi nhận được Quyết định của Chính phủ thu hồi nhà, đất và các tài sản khác gắn liền với nhà, đất phải tiến hành đo đạc, kiểm kê, đánh giá lại giá trị toàn bộ tài sản phải bàn giao theo Quyết định của Chính phủ. Việc đánh giá lại giá trị tài sản bàn giao theo đúng nguyên tắc và phương pháp qui định tại điểm II của Thông tư này. - Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ xác định đối với từng loại tài sản bàn giao: Địa chỉ, nhà, tổng diện tích xây dựng, tổng diện tích sử dụng, số tầng, kết cấu nhà, nguồn gốc nhà, các giấy tờ có liên quan về đất, sơ đồ thửa đất và mặt bằng, các tài sản khác gắn liền với nhà, đất và giá trị tài sản bàn giao. - Bên giao có trách nhiệm bảo quản tài sản cho đến lúc bàn giao. 2/ Đối với bên nhận: Bộ Tài chính (Cục Quản lý công sản) là cơ quan tiếp nhận và bàn giao nhà làm việc theo Quyết định của Chí