Document ID: 260496

Title: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA THÔNG TƯ SỐ 20/2010/TT-BXD NGÀY 27/10/2010 CỦA BỘ XÂY DỰNG HƯỚNG DẪN THÍ ĐIỂM XÂY DỰNG VÀ CÔNG BỐ MỘT SỐ CHỈ SỐ ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Legal Basis:
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều và thay thế, bổ sung một số phụ lục của Thông tư số 20/2010/TT-BXD như sau:\n1. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 1 như sau: “2. Các chỉ số công bố theo hướng dẫn tại Thông tư này là cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc quản lý thị trường bất động sản tại địa phương; tham khảo trong việc định giá bất động sản.” 1. Chỉ đạo việc tổ chức thực hiện các quy định tại Thông tư này.\n2. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 3 như sau: “1. Căn hộ chung cư được chia theo loại bao gồm bình dân, trung cấp, cao cấp. Sở Xây dựng địa phương thực hiện việc phân loại chung cư phù hợp với tình hình, đặc điểm của địa phương trên cơ sở các tiêu chí: vị trí, kiến trúc, chất lượng hoàn thiện và mức giá. 2. Ban hành quy chế phối hợp thực hiện việc xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản giữa các Sở, ngành, đơn vị có liên quan.\n3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 5 như sau: “1. Thời điểm gốc được lựa chọn là quý I/2011. Trường hợp đối với một số loại bất động sản không thu thập được số liệu của thời điểm gốc tại quý I/2011 thì có thể chọn thời điểm gốc tại các năm tiếp theo nhưng không muộn hơn năm 2013.” 3. Giao Sở Xây dựng:\na) Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan xây dựng cơ sở dữ liệu về giá giao dịch bất động sản, số lượng giao dịch bất động sản, xây dựng và công bố các chỉ số theo quy định tại Thông tư này. Việc công bố lần đầu các chỉ số thực hiện từ quý III/2011. Trường hợp đối với một số loại bất động sản lựa chọn thời điểm gốc sau quý I/2011 thì việc công bố lần đầu các chỉ số thực hiện từ quý tiếp theo thời điểm gốc.\nb) Xây dựng kế hoạch, lập dự toán kinh phí trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt để tổ chức xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.\nc) Tổng hợp, báo cáo theo định kỳ công bố các chỉ số về Ủy ban nhân dân thành phố và Bộ Xây dựng để theo dõi, kiểm tra.\n4. Bổ sung khoản 3 Điều 8 như sau: “3. Nội dung công bố được quy định theo mẫu biểu tại Phụ lục số 4 của Thông tư này.” 4. Giao các cơ quan, đơn vị sau đây có trách nhiệm cung cấp thông tin; tổng hợp, lưu trữ các số liệu có liên quan đến giao dịch bất động sản; định kỳ trước ngày 30 của tháng thứ 3 hàng quý gửi kết quả về Sở Xây dựng để tổng hợp, tính toán. Cụ thể như sau:\na) Sở Tài nguyên và Môi trường: cung cấp thông tin, số liệu liên quan đến giá đất thông qua các công tác điều tra, khảo sát, xây dựng bảng giá các loại đất (theo Biểu mẫu số 1 Phụ lục số 2); số lượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua các giao dịch trong quý báo cáo (theo Biểu mẫu số 2 Phụ lục số 2);\nb) Sở Tư pháp: cung cấp thông tin, số liệu về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản trong quý báo cáo thông qua các hợp đồng công chứng của các tổ chức hành nghề công chứng (theo Biểu mẫu số 3, Biểu mẫu số 4, Biểu mẫu số 5 Phụ lục số 2); thực hiện việc thống kê về giá giao dịch bất động sản từ các hợp đồng công chứng (theo Biểu mẫu số 6 Phụ lục số 2);\nc) Cục Thuế thành phố: cung cấp thông tin, số liệu liên quan đến số lượng giao dịch của từng loại bất động sản, giá trị giao dịch cho thuê văn phòng qua việc kê khai nộp thuế (theo Biểu mẫu số 7, Biểu mẫu số 8 Phụ lục số 2); thông tin về thu ngân sách từ lệ phí trước bạ đối với nhà, đất của các quận, huyện trong quý báo cáo (theo Biểu mẫu số 9 Phụ lục số 2);\n5. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 9 như sau: “2. Thời điểm công bố 5. Bố trí nguồn kinh phí để tổ chức xây dựng và công bố các chỉ số.”\na) Đối với các chỉ số công bố theo quý: việc công bố được thực hiện trước ngày 30 tháng đầu tiên của quý sau quý cần công bố.\nb) Đối với các chỉ số công bố theo năm: việc công bố được thực hiện trước ngày 30 tháng 01 của năm sau.”\n6. Sửa đổi, bổ sung Điều 10 như sau: “Định kỳ hàng quý, hàng năm, cơ quan được giao chủ trì tổ chức xây dựng các chỉ số tại các thành phố được giao thí điểm có trách nhiệm công bố các chỉ số trên trang thông tin điện tử hoặc cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố và các phương tiện thông tin đại chúng khác.”\n7. Bổ sung khoản 3 Điều 11 như sau: “3. Tổ chức tập huấn, hướng dẫn nghiệp vụ về xây dựng các chỉ số theo yêu cầu.”\n8. Sửa đổi, bổ sung Điều 12 như sau: “Điều 12. Ủy ban nhân dân các thành phố thực hiện thí điểm có trách nhiệm\n9. Thay thế các Phụ lục của Thông tư số 20/2010/TT-BXD như sau:\na) Thay thế Phụ lục số 1 của Thông tư số 20/2010/TT-BXD tương ứng Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư này.\nb) Thay thế Phụ lục số 2 của Thông tư số 20/2010/TT-BXD tương ứng Phụ lục số 2 ban hành kèm theo Thông tư này.\nc) Thay thế Phụ lục số 3 của Thông tư số 20/2010/TT-BXD tương ứng Phụ lục số 3 ban hành kèm theo Thông tư này.\n10. Bổ sung Phụ lục số 4 ban hành kèm theo Thông tư này.", "header": "['Thông tư 19/2014/TT-BXD sửa đổi Thông tư 20/2010/TT-BXD hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 966, "lower_segmented_text": "điều 1 . sửa_đổi , bổ_sung một_số điều và thay_thế , bổ_sung một_số phụ_lục của thông_tư số 20 / 2010 / tt - bxd như sau : \n 1 . sửa_đổi , bổ_sung khoản 2 điều 1 như sau : “ 2 . các chỉ_số công_bố theo hướng_dẫn tại thông_tư này là cơ_sở để các cơ_quan , tổ_chức , cá_nhân có liên_quan tham_khảo , sử_dụng vào việc quản_lý thị_trường bất_động_sản tại địa_phương ; tham_khảo trong việc định_giá bất_động_sản . ” 1 . chỉ_đạo việc tổ_chức thực_hiện các quy_định tại thông_tư này . \n 2 . sửa_đổi , bổ_sung khoản 1 điều 3 như sau : “ 1 . căn_hộ chung_cư được chia theo loại bao_gồm bình_dân , trung_cấp , cao_cấp . sở xây_dựng địa_phương thực_hiện việc phân_loại chung_cư phù_hợp với tình_hình , đặc_điểm của địa_phương trên cơ_sở các tiêu_chí : vị_trí , kiến_trúc , chất_lượng hoàn_thiện và mức giá . 2 . ban_hành quy_chế phối_hợp thực_hiện việc xây_dựng và công_bố chỉ_số đánh_giá thị_trường bất_động_sản giữa các sở , ngành , đơn_vị có liên_quan . \n 3 . sửa_đổi , bổ_sung khoản 1 điều 5 như sau : “ 1 . thời_điểm gốc được lựa_chọn là quý i / 2011 . trường_hợp đối_với một_số loại bất_động_sản không thu_thập được số_liệu của thời_điểm gốc tại quý i / 2011 thì có_thể chọn thời_điểm gốc tại các năm tiếp_theo nhưng không muộn hơn năm 2013 . ” 3 . giao sở xây_dựng : \n a ) chủ_trì , phối_hợp với các đơn_vị có liên_quan xây_dựng cơ_sở dữ_liệu về giá giao_dịch bất_động_sản , số_lượng giao_dịch bất_động_sản , xây_dựng và công_bố các chỉ_số theo quy_định tại thông_tư này . việc công_bố lần đầu các chỉ_số thực_hiện từ quý iii / 2011 . trường_hợp đối_với một_số loại bất_động_sản lựa_chọn thời_điểm gốc sau quý i / 2011 thì việc công_bố lần đầu các chỉ_số thực_hiện từ quý tiếp_theo thời_điểm gốc . \n b ) xây_dựng kế_hoạch , lập dự_toán kinh_phí trình ủy_ban nhân_dân thành_phố phê_duyệt để tổ_chức xây_dựng và công_bố các chỉ_số đánh_giá thị_trường bất_động_sản . \n c ) tổng_hợp , báo_cáo theo định_kỳ_công_bố các chỉ_số về ủy_ban nhân_dân thành_phố và bộ xây_dựng để theo_dõi , kiểm_tra . \n 4 . bổ_sung khoản 3 điều 8 như sau : “ 3 . nội_dung công_bố được quy_định theo mẫu biểu tại phụ_lục số 4 của thông_tư này . ” 4 . giao các cơ_quan , đơn_vị sau đây có trách_nhiệm cung_cấp thông_tin ; tổng_hợp , lưu_trữ các số_liệu có liên_quan đến giao_dịch bất_động_sản ; định_kỳ trước ngày 30 của tháng thứ 3 hàng quý gửi kết_quả về sở xây_dựng để tổng_hợp , tính_toán . cụ_thể như sau : \n a ) sở tài_nguyên và môi_trường : cung_cấp thông_tin , số_liệu liên_quan đến giá đất thông_qua các công_tác điều_tra , khảo_sát , xây_dựng bảng giá các loại đất ( theo biểu_mẫu_số 1 phụ_lục số 2 ) ; số_lượng cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , giấy chứng_nhận quyền sở_hữu nhà ở thông_qua các giao_dịch trong quý báo_cáo ( theo biểu_mẫu_số 2 phụ_lục số 2 ) ; \n b ) sở tư_pháp : cung_cấp thông_tin , số_liệu về số_lượng giao_dịch , giá_trị giao_dịch bất_động_sản trong quý báo_cáo thông_qua các hợp_đồng công_chứng của các tổ_chức hành_nghề công_chứng ( theo biểu_mẫu_số 3 , biểu_mẫu_số 4 , biểu_mẫu_số 5 phụ_lục số 2 ) ; thực_hiện việc thống_kê về giá giao_dịch bất_động_sản từ các hợp_đồng công_chứng ( theo biểu_mẫu_số 6 phụ_lục số 2 ) ; \n c ) cục thuế thành_phố : cung_cấp thông_tin