Document ID: 559083

Title: VỀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP THÁO GỠ VÀ THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT TRIỂN AN TOÀN, LÀNH MẠNH, BỀN VỮNG

Legal Basis:
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Nghị định số 39/2022/NĐ-CP ngày 18 tháng 6 năm 2022 của Chính phủ ban hành Quy chế làm việc của Chính phủ;

Full Text:
[{"full_text": "Khoản 1. Quan điểm\na) Quán triệt, bám sát chủ trương, đường lối của Đảng và chính sách, pháp luật của Nhà nước, chỉ đạo điều hành chủ động, linh hoạt, sáng tạo, kịp thời, hiệu quả với tinh thần trách nhiệm cao, bảo đảm phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn. Tất cả các chủ thể có liên quan phải đề cao trách nhiệm; chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch và bền vững.\nb) Quy hoạch, đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản công nghiệp, bất động sản dịch vụ, du lịch và bất động sản nhà ở đô thị để hài hòa giữa cung và cầu; nhà ở phải có người ở, muốn có người ở thì phải phát triển sản xuất, kinh doanh công nghiệp dịch vụ, hệ thống kết cấu hạ tầng đường bộ.\nc) Tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, khôi phục thị trường bất động sản đi đôi với kiểm soát rủi ro; coi trọng việc giám sát, điều tiết thị trường; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự; bảo vệ cán bộ, những người làm đúng.\nd) Hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản đảm bảo tính khả thi, thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.\nđ) Có chính sách phù hợp thúc đẩy thị trường, tập trung cho an sinh xã hội, tạo cơ hội cho người thu nhập thấp; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà công nhân đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp.\ne) Phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững; không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán,… dành cho bất động sản một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.\ng) Kết hợp hài hòa, hợp lý, hiệu quả giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ, thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt, an toàn, chắc chắn, chính sách tài khóa mở rộng hợp lý, tập trung bảo đảm hiệu quả, quản lý chặt chẽ giá cả, thị trường.\nh) Huy động nguồn lực của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế bất động sản lớn; có cơ chế, thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.\ni) Tôn trọng và tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh, lĩnh vực bất động sản bình đẳng với các ngành nghề, lĩnh vực khác. Giá cả bất động sản phải phù hợp quy luật thị trường, là động lực để thúc đẩy phát triển.", "header": "['Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Chính phủ ban hành'\n 'Mục I. QUAN ĐIỂM, MỤC TIÊU']", "len_tokenizer": 409, "lower_segmented_text": "khoản 1 . quan_điểm \n a ) quán_triệt , bám sát chủ_trương , đường_lối của đảng và chính_sách , pháp_luật của nhà_nước , chỉ_đạo điều_hành chủ_động , linh_hoạt , sáng_tạo , kịp_thời , hiệu_quả với tinh_thần trách_nhiệm cao , bảo_đảm phù_hợp với tình_hình và yêu_cầu thực_tiễn . tất_cả các chủ_thể có liên_quan phải đề_cao trách_nhiệm ; chung_tay tháo_gỡ khó_khăn cho thị_trường bất_động_sản phát_triển an_toàn , lành_mạnh , công_khai , minh_bạch và bền_vững . \n b ) quy_hoạch , đầu_tư phát_triển hệ sinh_thái bất_động_sản công_nghiệp , bất_động_sản dịch_vụ , du_lịch và bất_động_sản nhà ở đô_thị để hài_hòa giữa cung và cầu ; nhà ở phải có người ở , muốn có người ở thì phải phát_triển sản_xuất , kinh_doanh công_nghiệp dịch_vụ , hệ_thống kết_cấu_hạ_tầng đường_bộ . \n c ) tập_trung chỉ_đạo tháo_gỡ khó_khăn , khôi_phục thị_trường bất_động_sản đi_đôi với kiểm_soát rủi_ro ; coi_trọng việc giám_sát , điều_tiết thị_trường ; không hình_sự_hóa các quan_hệ kinh_tế - dân_sự ; bảo_vệ cán_bộ , những người_làm đúng . \n d ) hoàn_thiện thể_chế , chính_sách liên_quan đến phát_triển thị_trường bất_động_sản đảm_bảo tính khả_thi , thống_nhất , đồng_bộ của hệ_thống pháp_luật nhằm tạo điều_kiện tháo_gỡ khó_khăn , thúc_đẩy thị_trường bất_động_sản phát_triển an_toàn , lành_mạnh , bền_vững . \n đ ) có chính_sách phù_hợp thúc_đẩy thị_trường , tập_trung cho an_sinh xã_hội , tạo cơ_hội cho người thu_nhập thấp ; đẩy_mạnh phát_triển nhà ở xã_hội , nhà công_nhân đáp_ứng nhu_cầu về nhà ở của các đối_tượng thu_nhập thấp . \n e ) phát_triển hệ sinh_thái bất_động_sản an_toàn , lành_mạnh , bền_vững ; không siết chặt các nguồn vốn tín_dụng , trái_phiếu , chứng_khoán , … dành cho bất_động_sản một_cách bất hợp_lý , nhưng tăng_cường kiểm_tra , giám_sát , không buông_lỏng quản_lý nhà_nước . \n g ) kết_hợp hài_hòa , hợp_lý , hiệu_quả giữa chính_sách tài khóa và chính_sách tiền_tệ , thực_hiện chính_sách tiền_tệ linh_hoạt , an_toàn , chắc_chắn , chính_sách tài khóa mở_rộng hợp_lý , tập_trung bảo_đảm hiệu_quả , quản_lý chặt_chẽ giá_cả , thị_trường . \n h ) huy_động nguồn_lực của xã_hội , đặc_biệt là của các doanh_nghiệp , tập_đoàn kinh_tế bất_động_sản lớn ; có cơ_chế , thu_hút nguồn_lực của các nhà đầu_tư nước_ngoài để phát_triển thị_trường bất_động_sản , phát_triển nhà ở xã_hội . \n i ) tôn_trọng và tuân_thủ quy_luật thị_trường , quy_luật cung_cầu , quy_luật cạnh_tranh , lĩnh_vực bất_động_sản bình_đẳng với các ngành_nghề , lĩnh_vực khác . giá_cả bất_động_sản phải phù_hợp quy_luật thị_trường , là động_lực để thúc_đẩy phát_triển .", "pointer_link": "['Mục I' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Mục tiêu\na) Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất động sản, trong đó: - Tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự, thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án bất động sản, nhất là liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá…; - Tập trung cao độ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho thị trường. - Tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, quỹ đầu tư… khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, góp phần tăng thanh khoản cho thị trường.\nb) Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, tăng nguồn cung, đồng thời điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản hợp lý hơn, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân trong đó: - Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng của các dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường. - Thúc đẩy thị trường bất động sản thông qua chính sách hỗ trợ nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự án khả thi, hiệu quả. - Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất khoảng 01 triệu căn nhà ở xã hội.\nc) Thường xuyên theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường \"phát triển nóng\" hoặc \"đóng băng\", tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành lành mạnh theo cơ chế thị trường.", "header": "['Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023 về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Chính phủ ban hành'\n 'Mục I. QUAN ĐIỂM, MỤC TIÊU']", "len_tokenizer": 288, "lower_segmented_text": "khoản 2 . mục_tiêu \n a ) tháo_gỡ các khó_khăn , vướng_mắc đặc_biệt là về thể_chế , tổ_chức thực_hiện và nguồn vốn cho thị_trường bất_động_sản , trong đó : - tháo_gỡ các vướng_mắc về quy_định pháp_luật và trình_tự , thủ_tục cũng như tổ_chức triển_khai thực_hiện các dự_án bất_động_sản , nhất_là liên_quan đến đầu_tư , đất_đai , xây_dựng , đấu_giá … ; - tập_trung_cao_độ tháo_gỡ vướng_mắc cho các dự_án đang triển_khai để sớm hoàn_thành , tạo nguồn cung cho thị_trường . - tháo_gỡ khó_khăn về các nguồn vốn tín_dụng , trái_phiếu , quỹ đầu_tư … khơi thông dòng vốn cho thị_trường bất_động_sản , góp_phần tăng thanh khoản cho thị_trường . \n b ) thúc_đẩy thị_trường bất_động_sản phát_triển , tăng nguồn cung , đồng_thời điều_chỉnh cơ_cấu sản_phẩm thị_trường bất_động_sản hợp_lý hơn , chú_trọng phát_triển nhà ở xã_hội , nhà ở công_nhân , nhà ở phù_hợp với thu_nhập của người dân trong đó : - đẩy_mạnh phê_duyệt quy_hoạch , chấp_thuận chủ_trương đầu_tư , lựa_chọn chủ đầu_tư và kịp_thời giải_quyết các thủ_tục về đất_đai , xây