Document ID: 270512

Title: QUY ĐỊNH VIỆC LẬP PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT; LẬP HỒ SƠ RANH GIỚI SỬ DỤNG ĐẤT; ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH; XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ ĐẤT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP

Legal Basis:
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông nghiệp, công ty lâm nghiệp;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Full Text:
[{"full_text": "Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG\nĐiều 1. Phạm vi điều chỉnh. Thông tư này quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) đối với các công ty thực hiện sắp xếp, đổi mới tổ chức, cơ chế quản lý và chính sách theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP ngày 17 tháng 12 năm 2014 của Chính phủ về sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp (sau đây gọi là công ty nông, lâm nghiệp).\nĐiều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Cơ quan quản lý nhà nước; cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường, nhà ở và công trình xây dựng, nông nghiệp và phát triển nông thôn, tài chính các cấp và các cơ quan khác có liên quan; công chức địa chính ở xã, phường, thị trấn.\n2. Công ty nông, lâm nghiệp, người sử dụng đất, người được Nhà nước giao quản lý đất và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của công ty nông, lâm nghiệp.", "header": "['Thông tư 07/2015/TT-BTNMT Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành']", "len_tokenizer": 224, "lower_segmented_text": "chương i . quy_định chung \n điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh . thông_tư này quy_định việc lập phương_án sử_dụng đất ; lập hồ_sơ ranh_giới sử_dụng đất ; đo_đạc , lập bản_đồ địa_chính ; xác_định_giá thuê đất ; giao đất , cho thuê đất và cấp giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất ( sau đây gọi là giấy chứng_nhận ) đối_với các công_ty thực_hiện sắp_xếp , đổi_mới tổ_chức , cơ_chế quản_lý và chính_sách theo quy_định tại nghị_định số 118 / 2014 / nđ - cp ngày 17 tháng 12 năm 2014 của chính_phủ về sắp_xếp , đổi_mới và phát_triển , nâng cao hiệu_quả hoạt_động của công_ty nông , lâm_nghiệp ( sau đây gọi là công_ty nông , lâm_nghiệp ) . \n điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . cơ_quan quản_lý nhà_nước ; cơ_quan chuyên_môn về tài_nguyên và môi_trường , nhà ở và công_trình xây_dựng , nông_nghiệp và phát_triển nông_thôn , tài_chính các cấp và các cơ_quan khác có liên_quan ; công_chức địa_chính ở xã , phường , thị_trấn . \n 2 . công_ty nông , lâm_nghiệp , người sử_dụng đất , người được nhà_nước giao quản_lý đất và các tổ_chức , cá_nhân khác có liên_quan đến việc sắp_xếp , đổi_mới và phát_triển , nâng cao hiệu_quả hoạt_động của công_ty nông , lâm_nghiệp .", "pointer_link": "['Chương I']"}, {"full_text": "Điều 3. Căn cứ xây dựng phương án sử dụng đất\n1. Phương án sắp xếp, đổi mới và phát triển công ty nông, lâm nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.\n2. Quy hoạch sử dụng đất của địa phương đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.\n3. Hiện trạng sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.", "header": "['Thông tư 07/2015/TT-BTNMT Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành'\n 'Chương II. LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT; XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ ĐẤT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP']", "len_tokenizer": 56, "lower_segmented_text": "điều 3 . căn_cứ xây_dựng phương_án sử_dụng đất \n 1 . phương_án sắp_xếp , đổi_mới và phát_triển công_ty nông , lâm_nghiệp đã được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . \n 2 . quy_hoạch sử_dụng đất của địa_phương đã được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . \n 3 . hiện_trạng sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Trình tự lập phương án sử dụng đất\n1. Thu thập thông tin, tài liệu; khảo sát thực địa; đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.\n2. Lập phương án sử dụng đất.\n3. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất.", "header": "['Thông tư 07/2015/TT-BTNMT Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành'\n 'Chương II. LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT; XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ ĐẤT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP']", "len_tokenizer": 50, "lower_segmented_text": "điều 4 . trình_tự_lập phương_án sử_dụng đất \n 1 . thu_thập thông_tin , tài_liệu ; khảo_sát thực_địa ; đánh_giá thực_trạng quản_lý , sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp . \n 2 . lập phương_án sử_dụng đất . \n 3 . thẩm_định , phê_duyệt phương_án sử_dụng đất .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 4']"}, {"full_text": "Điều 5. Thu thập thông tin, tài liệu; khảo sát thực địa; đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp\n1. Thu thập thông tin, tài liệu liên quan đến phương án sắp xếp, đổi mới và phát triển; quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch của các ngành, lĩnh vực tại địa phương và hiện trạng sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp.\n2. Khảo sát thực địa để rà soát hiện trạng sử dụng đất, làm rõ về vị trí, ranh giới quản lý, sử dụng đất, thu thập bổ sung thông tin, chỉnh lý các tài liệu.\n3. Nghiên cứu, phân tích nội dung quy hoạch sử dụng đất của địa phương có ảnh hưởng đến phương án sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp; phương án sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động; hiện trạng sử dụng đất của công ty nông, lâm nghiệp làm cơ sở cho việc lập phương án sử dụng đất.", "header": "['Thông tư 07/2015/TT-BTNMT Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất; đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành'\n 'Chương II. LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN SỬ DỤNG ĐẤT; XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ ĐẤT; GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP']", "len_tokenizer": 142, "lower_segmented_text": "điều 5 . thu_thập thông_tin , tài_liệu ; khảo_sát thực_địa ; đánh_giá thực_trạng quản_lý , sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp \n 1 . thu_thập thông_tin , tài_liệu liên_quan đến phương_án sắp_xếp , đổi_mới và phát_triển ; quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch của các ngành , lĩnh_vực tại địa_phương và hiện_trạng sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp . \n 2 . khảo_sát thực_địa để rà_soát hiện_trạng sử_dụng đất , làm rõ về vị_trí , ranh_giới quản_lý , sử_dụng đất , thu_thập bổ_sung thông_tin , chỉnh_lý các tài_liệu . \n 3 . nghiên_cứu , phân_tích nội_dung quy_hoạch sử_dụng đất của địa_phương có ảnh_hưởng đến phương_án sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp ; phương_án sắp_xếp , đổi_mới và phát_triển , nâng cao hiệu_quả hoạt_động ; hiện_trạng sử_dụng đất của công_ty nông , lâm_nghiệp làm cơ_sở cho việc lập phương_án sử_dụng đất .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 5']"}, {"full_text": "Điều 6. Lập phương án sử dụng đất\n1. Xác định tổng diện tích và ranh giới đất công ty nông, lâm nghiệp hiện đang quản lý, sử dụng.\n2. Xác định diện tích và ranh giới đất công ty nông, lâm nghiệp đề nghị giữ lại, trong đó làm rõ:\na) Cơ cấu sử dụng đất theo nhóm đất đảm bảo mục tiêu phương án sắp xếp, đổi mới công ty nông, lâm nghiệp đã được phê duyệt;\nb) Vị trí, ranh giới, diện tích từng loại đất và thời hạn sử dụng đối với diện tích đất để Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.\n3. Xác định vị trí, ranh giới, diện tích đất theo từng loại đất bàn giao cho địa phương.\n4. Tổng hợp từng