Document ID: 410205

Title: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 99/2015/NĐ-CP NGÀY 20 THÁNG 10 NĂM 2015 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNH CHI TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT NHÀ Ở

Legal Basis:
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Full Text:
[{"full_text": "Khoản 1. Bổ sung Điều 57a vào sau Điều 57 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP) như sau: “Điều 57a. Xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước 1. Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định như sau:\na) Nếu thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được ghi trong hợp đồng thuê nhà thì xác định theo thời điểm ghi trong hợp đồng;\nb) Nếu trong hợp đồng thuê nhà ở không ghi thời điểm bố trí sử dụng nhà ở thì xác định theo thời điểm ký kết hợp đồng đó;\nc) Nếu thuộc diện ký lại hợp đồng hoặc gia hạn hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm nêu tại hợp đồng ký kết đầu tiên;\nd) Nếu người trực tiếp sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền thuê nhà ở trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm nộp tiền thuê nhà ở; trường hợp khi ký kết hợp đồng thuê nhà ở mà cơ quan có thẩm quyền đã truy thu tiền thuê nhà ở (có giấy tờ chứng minh việc truy thu tiền thuê nhà ở) thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm tính truy thu tiền thuê nhà ở;\nđ) Nếu người trực tiếp sử dụng nhà ở có quyết định hoặc văn bản phân phối bố trí sử dụng nhà ở (sau đây gọi chung là văn bản bố trí sử dụng) và có tên trong văn bản đó trước thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm ghi trong văn bản bố trí sử dụng; nếu trong văn bản bố trí sử dụng không ghi thời điểm thì xác định theo thời điểm ban hành văn bản đó.", "header": "['Nghị định 30/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở'\n 'Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở như sau:']", "len_tokenizer": 342, "lower_segmented_text": "khoản 1 . bổ_sung điều 57a vào sau điều 57 của nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp ngày 20 tháng 10 năm 2015 của chính_phủ quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều của luật nhà ở ( sau đây gọi tắt là nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp ) như sau : “ điều 57a . xác_định thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước 1 . trường_hợp người đang thực_tế sử_dụng nhà ở , có hợp_đồng thuê nhà và có tên trong hợp_đồng thuê nhà ở này thì thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được xác_định như sau : \n a ) nếu thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được ghi trong hợp_đồng thuê nhà thì xác_định theo thời_điểm ghi trong hợp_đồng ; \n b ) nếu trong hợp_đồng thuê nhà ở không ghi thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở thì xác_định theo thời_điểm ký_kết_hợp_đồng đó ; \n c ) nếu thuộc diện ký lại hợp_đồng hoặc gia_hạn hợp_đồng thuê nhà thì thời_điểm bố_trí sử_dụng được xác_định theo thời_điểm nêu tại hợp_đồng ký_kết đầu_tiên ; \n d ) nếu người trực_tiếp sử_dụng nhà ở có giấy_tờ chứng_minh đã nộp tiền thuê nhà ở trước khi ký_kết_hợp_đồng thuê nhà thì thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được xác_định theo thời_điểm nộp tiền thuê nhà ở ; trường_hợp khi ký_kết_hợp_đồng thuê nhà ở mà cơ_quan có thẩm_quyền đã truy_thu tiền thuê nhà ở ( có giấy_tờ chứng_minh việc truy_thu tiền thuê nhà ở ) thì thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được xác_định theo thời_điểm tính truy_thu tiền thuê nhà ở ; \n đ ) nếu người trực_tiếp sử_dụng nhà ở có quyết_định hoặc văn_bản phân_phối bố_trí sử_dụng nhà ở ( sau đây gọi chung là văn_bản bố_trí sử_dụng ) và có tên trong văn_bản đó trước thời_điểm ký_kết_hợp_đồng thuê nhà thì thời_điểm bố_trí sử_dụng được xác_định theo thời_điểm ghi trong văn_bản bố_trí sử_dụng ; nếu trong văn_bản bố_trí sử_dụng không ghi thời_điểm thì xác_định theo thời_điểm ban_hành_văn_bản đó .", "pointer_link": "['Điều 1' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà nhưng có tên trong văn bản bố trí sử dụng thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm ghi trong văn bản đó; nếu trong văn bản bố trí sử dụng không ghi thời điểm thì xác định theo thời điểm ban hành văn bản này. 2. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 60 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP như sau: “5. Thời hạn giải quyết cho thuê nhà ở cũ là không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị thuê nhà ở nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời hạn hợp đồng thuê nhà ở cũ là 05 năm, tính từ ngày ký kết hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp người thuê có nhu cầu thuê thời hạn ngắn hơn. Khi hết thời hạn thuê nhà ở mà bên thuê vẫn đủ điều kiện thuê nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó thì được gia hạn hợp đồng thuê nhà ở bằng với thời hạn thuê nhà trước đó, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở theo quy định của pháp luật.”", "header": "['Nghị định 30/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở'\n 'Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở như sau:']", "len_tokenizer": 191, "lower_segmented_text": "khoản 2 . trường_hợp đang thực_tế sử_dụng nhà ở , không có hợp_đồng thuê nhà nhưng có tên trong văn_bản bố_trí sử_dụng thì thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được xác_định theo thời_điểm ghi trong văn_bản đó ; nếu trong văn_bản bố_trí sử_dụng không ghi thời_điểm thì xác_định theo thời_điểm ban_hành_văn_bản này . 2 . sửa_đổi , bổ_sung khoản 5 điều 60 của nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp như sau : “ 5 . thời_hạn giải_quyết cho thuê nhà ở cũ là không quá 30 ngày , kể từ ngày cơ_quan tiếp_nhận hồ_sơ đề_nghị thuê nhà ở nhận đủ hồ_sơ hợp_lệ . thời_hạn hợp_đồng thuê nhà ở cũ là 05 năm , tính từ ngày ký_kết_hợp_đồng thuê nhà ở , trừ trường_hợp người thuê có nhu_cầu thuê thời_hạn ngắn hơn . khi hết thời_hạn thuê nhà ở mà bên thuê vẫn đủ điều_kiện thuê nhà ở và có nhu_cầu tiếp_tục thuê nhà ở đó thì được gia_hạn hợp_đồng thuê nhà ở bằng với thời_hạn thuê nhà trước đó , trừ trường_hợp bị thu_hồi nhà ở theo quy_định của pháp_luật . ”", "pointer_link": "['Điều 1' 'Khoản 2']"}, {"full_text": "Khoản 3. Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở thuộc diện nhận chuyển quyền thuê nhà ở (có hợp đồng thuê nhà hoặc có văn bản bố trí sử dụng nhà ở này nhưng không có tên trong hợp đồng hoặc trong văn bản đó) thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người đầu tiên có tên trong hợp đồng hoặc văn bản bố trí sử dụng nhà ở.”", "header": "['Nghị định 30/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở'\n 'Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở như sau:']", "len_tokenizer": 67, "lower_segmented_text": "khoản 3 . trường_hợp đang thực_tế sử_dụng nhà ở thuộc diện nhận chuyển quyền thuê nhà ở ( có hợp_đồng thuê nhà hoặc có văn_bản bố_trí sử_dụng nhà ở này nhưng không có tên trong hợp_đồng hoặc trong văn_bản đó ) thì thời_điểm bố_trí sử_dụng nhà ở được xác_định theo thời_điểm người đầu_tiên có tên trong hợp_đồng hoặc văn_bản bố_trí sử_dụng nhà ở . ”", "pointer_link": "['Điều 1' 'Khoản 3']"}, {"full_text": "Điều 2. Điều khoản chuyển tiếp\n1. Trường hợp đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không thực hiện xác định lại thời điểm bố trí sử dụng nhà ở theo quy định của Nghị định này. Trường hợp đã nộp hồ sơ mua nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, các bên chưa ký kết hợp đồng mua bán nhà ở thì thực hiện xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở theo quy định của Nghị định này.\n2. Các trường hợp đã ký hợp đồng thuê nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có ghi thời hạn thuê nhà ở khác với thời hạn quy định tại Nghị định này thì các bên không phải ký lại hợp đồng thuê nhà ở. Trường hợp đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà thuộc diện gia hạn hoặc ký lại hợp đồng thuê nhà ở thì thời hạn thuê nhà ở được xác định theo quy định của Nghị định này.", "header": "['Nghị định 30/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật N