Document ID: 45239

Title: CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 25/1999/NĐ-CP NGÀY 19 THÁNG 4 NĂM 1999 VỀ PHƯƠNG THỨC TRẢ NHÀ Ở, GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở KHI CHƯA TRẢ LẠI NHÀ VÀ THỦ TỤC XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở ĐƯỢC QUY ĐỊNH TẠI NGHỊ QUYẾT SỐ 58/1998/NQ-UBTVQH10 NGÀY 20 THÁNG 8 NĂM 1998 CỦA ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI VỀ GIAO DỊCH DÂN SỰ VỀ NHÀ Ở ĐƯỢC XÁC LẬP TRƯỚC NGÀY 01 THÁNG 7 NĂM 1991

Legal Basis:
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 30 tháng 9 năm 1992; Căn cứ Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20 tháng 8 năm 1998 của ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Bộ trưởng Bộ Tài chính,

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi áp dụng\n1. Nghị định này quy định chi tiết phương thức trả nhà ở giữa cơ quan, tổ chức với cá nhân, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20 tháng 8 năm 1998 của ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 (sau đây gọi chung là Nghị quyết số 58/1998).\n2. Các loại nhà ở thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 và Nghị định này là nhà ở đang thuộc sở hữu tư nhân đã cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, mua bán, đổi, tặng cho, thừa kế, ủy quyền cho người khác quản lý diện vắng chủ trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. Các loại nhà sau cũng thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 và Nghị định này: nhà hiện đang sử dụng vào mục đích không phải để ở nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 là nhà ở; nhà hiện đang sử dụng vào mục đích để ở, nhưng hiện nay không xác định được tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 nhà đó sử dụng vào mục đích gì.", "header": "['Nghị định 25/1999/NĐ-CP về phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10'\n 'Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 238, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi áp_dụng \n 1 . nghị_định này quy_định chi_tiết phương_thức trả nhà ở giữa cơ_quan , tổ_chức với cá_nhân , giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ_tục xác_lập quyền sở_hữu nhà ở được quy_định tại nghị_quyết số 58 / 1998 / nq - ubtvqh10 ngày 20 tháng 8 năm 1998 của ủy_ban thường_vụ quốc_hội về giao_dịch dân_sự về nhà ở được xác_lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 ( sau đây gọi chung là nghị_quyết số 58 / 1998 ) . \n 2 . các loại nhà ở thuộc phạm_vi áp_dụng của nghị_quyết số 58 / 1998 và nghị_định này là nhà ở đang thuộc sở_hữu tư_nhân đã cho thuê , cho mượn , cho ở nhờ , mua_bán , đổi , tặng cho , thừa_kế , ủy quyền cho người khác quản_lý diện vắng chủ trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 . các loại nhà sau cũng thuộc phạm_vi áp_dụng của nghị_quyết số 58 / 1998 và nghị_định này : nhà hiện đang sử_dụng vào mục_đích không phải để ở nhưng tại thời_điểm xác_lập giao_dịch dân_sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 là nhà ở ; nhà hiện đang sử_dụng vào mục_đích để ở , nhưng hiện_nay không xác_định được tại thời_điểm xác_lập giao_dịch dân_sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 nhà đó sử_dụng vào mục_đích gì .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Các loại nhà ở sau đây không thuộc phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 và Nghị định này:\n1. Nhà ở mà người tham gia giao dịch dân sự về nhà ở đó là người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cá nhân, tổ chức nước ngoài.\n2. Nhà ở mà Nhà nước đã có quyết định quản lý hoặc tuy chưa có quyết định quản lý nhưng đã bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa về nhà đất, chính sách cải tạo công thương nghiệp tư bản tư doanh và chính sách quản lý nhà vắng chủ, bao gồm:\na) Nhà cho thuê;\nb) Nhà cho mượn, cho ở nhờ trước và trong thời gian cải tạo mà chủ nhà thuộc diện cải tạo cho thuê;\nc) Nhà của các tổ chức, cá nhân thuộc bộ máy cai trị của ngụy quân, ngụy quyền và đảng phái phản động;\nd) Nhà hiến hoặc đã giao Nhà nước quản lý dưới mọi hình thức;\nđ) Nhà tịch thu, trưng thu, trưng mua, mua lại;\ne) Nhà của những người di cư vào Nam, những người đi sinh sống ở địa phương khác trong thời kỳ chiến tranh mà Nhà nước đã quản lý hoặc bố trí sử dụng diện vắng chủ.\n3. Nhà trưng dụng;\n4. Nhà hiện nay đang sử dụng làm nhà ở, nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch dân sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 không phải là nhà ở.", "header": "['Nghị định 25/1999/NĐ-CP về phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10'\n 'Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 246, "lower_segmented_text": "điều 2 . các loại nhà ở sau đây không thuộc phạm_vi áp_dụng của nghị_quyết số 58 / 1998 và nghị_định này : \n 1 . nhà ở mà người tham_gia giao_dịch dân_sự về nhà ở đó là người việt nam định_cư ở nước_ngoài ; cá_nhân , tổ_chức nước_ngoài . \n 2 . nhà ở mà nhà_nước đã có quyết_định quản_lý hoặc tuy chưa có quyết_định quản_lý nhưng đã bố_trí sử_dụng trong quá_trình thực_hiện các chính_sách cải_tạo xã_hội chủ_nghĩa về nhà_đất , chính_sách cải_tạo công_thương_nghiệp tư_bản tư_doanh và chính_sách quản_lý nhà vắng chủ , bao_gồm : \n a ) nhà cho thuê ; \n b ) nhà cho mượn , cho ở nhờ trước và trong thời_gian cải_tạo mà chủ nhà thuộc diện cải_tạo cho thuê ; \n c ) nhà của các tổ_chức , cá_nhân thuộc bộ_máy cai_trị của ngụy_quân , ngụy_quyền và đảng_phái phản_động ; \n d ) nhà hiến hoặc đã giao nhà_nước quản_lý dưới mọi hình_thức ; \n đ ) nhà tịch_thu , trưng_thu , trưng_mua , mua lại ; \n e ) nhà của những người di_cư vào nam , những người đi sinh_sống ở địa_phương khác trong thời_kỳ chiến_tranh mà nhà_nước đã quản_lý hoặc bố_trí sử_dụng diện vắng chủ . \n 3 . nhà trưng_dụng ; \n 4 . nhà hiện_nay đang sử_dụng làm nhà ở , nhưng tại thời_điểm xác_lập giao_dịch dân_sự trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 không phải là nhà ở .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Các phương thức trả lại nhà ở\n1. Trong trường hợp cơ quan, tổ chức phải trả nhà ở cho bên cho thuê, bên cho mượn, thì tuỳ từng trường hợp các bên có thể thoả thuận việc trả nhà theo những phương thức sau đây:\nưa) Trả nhà mà cơ quan, tổ chức đang quản lý, sử dụng;\nb) Trả bằng nhà khác;\nc) Trả bằng tiền;\nd) Nhà nước giao đất ở không phải trả tiền sử dụng đất.\n2. Trong trường hợp nhà thuê, mượn đang được sử dụng cho cá nhân ở hoặc tuy đang được sử dụng làm trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, công trình công cộng nhưng không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 3 điều này, thì cơ quan, tổ chức phải trả nhà đó cho bên cho thuê, bên cho mượn theo quy định của Nghị quyết số 58/1998.\n3. Trong trường hợp nhà thuê, mượn đang sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng hoặc nhà thuê, mượn toạ lạc tại khu vực không được quy hoạch là nhà ở, thì việc trả nhà thực hiện theo các phương thức quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 điều này. Tuỳ từng trường hợp và điều kiện cụ thể của địa phương, việc trả nhà có thể thực hiện bằng một trong 3 phương thức quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều này hoặc kết hợp đồng thời 3 phương thức nhưng tổng giá trị (tính bằng tiền) nhà đất trả cho bên cho thuê, bên cho mượn không lớn hơn giá trị nhà đất (tính bằng tiền) cho thuê, cho mượn.", "header": "['Nghị định 25/1999/NĐ-CP về phương thức trả nhà ở, giá cho thuê nhà ở khi chưa trả lại nhà và thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10'\n 'Chương 2. PHƯƠNG THỨC TRẢ NHÀ Ở GIỮA CƠ QUAN, TỔ CHỨC VỚI CÁ NHÂN']", "len_tokenizer": 284, "lower_segmented_text": "điều 3 . các phương_thức trả lại nhà ở \n 1 . trong trường_hợp cơ_quan , tổ_chức phải trả nhà ở cho bên cho thuê , bên cho mượn , thì tuỳ từng trường_hợp các bên có_thể thoả_thuận việc trả nhà theo những phương_thức sau đây : \n ưa ) trả nhà mà cơ_quan , tổ_chức đang quản_lý , sử_dụng ; \n b ) trả bằng nhà khác ; \n c ) trả bằng tiền ; \n d ) nhà_nước giao đất ở không phải trả tiền_sử_dụng đất . \n 2 . trong trường_hợp nhà thuê , mượn đang được sử_dụng cho cá_nhân ở hoặc tuy đang được sử_dụng làm trụ_sở làm_việc , cơ_sở sản_xuất , kinh_doanh , công_trình công_cộng nhưng không thuộc các trường_hợp quy_định tại khoản 3 điều này , thì cơ_quan , tổ_chức phải trả nhà đó cho bên cho thuê , bên cho mượn theo quy_định của nghị_quyết số 58 / 1998 . \n 3 . trong trường_hợp nhà thuê , mượn đang sử_dụng vào mục_đích quốc_phòng , an_ninh , lợi_ích quốc_gia , lợi_ích công_cộng hoặc nhà thuê , mượn toạ_lạc tại khu_vực không được quy_hoạch là nhà ở , thì việc trả nhà thực_hiện theo các phương_thức quy_định tại các điểm b , c và d khoản 1 điều này . tuỳ từng trường_hợp và điều_kiện cụ_thể của địa_phương , việc trả nhà có_thể thực_hiện bằng một trong 3 phương_thức quy_định tại các điểm b , c và d khoản 1 điều này hoặc kết_hợp_đồn