Document ID: 295027

Title: VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI

Legal Basis:
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh\n1. Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở).\n2. Việc quản lý sử dụng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng hình thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở thực hiện theo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.\n3. Các đối tượng đã ký hợp đồng cam kết hoặc đã được giải ngân theo quy định của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và các văn bản hướng dẫn thi hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định này.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 138, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh \n 1 . nghị_định này quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều , khoản về phát_triển và quản_lý nhà ở xã_hội quy_định tại luật nhà ở số 65 / 2014 / qh13 ( sau đây gọi tắt là luật nhà ở ) . \n 2 . việc quản_lý sử_dụng nhà ở xã_hội được đầu_tư xây_dựng bằng hình_thức quy_định tại khoản 1 điều 53 của luật nhà ở thực_hiện theo nghị_định quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều của luật nhà ở . \n 3 . các đối_tượng đã ký hợp_đồng cam_kết hoặc đã được giải_ngân theo quy_định của chính_phủ về một_số giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho sản_xuất kinh_doanh , hỗ_trợ thị_trường , giải_quyết nợ xấu và các văn_bản hướng_dẫn thi_hành do cơ_quan có thẩm_quyền ban_hành không thuộc phạm_vi điều_chỉnh của nghị_định này .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Đối tượng áp dụng. Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng sau đây:\n1. Tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại; đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo dự án để cho thuê, cho thuê mua, bán cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở.\n2. Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở.\n3. Các đối tượng được hỗ trợ về nhà ở được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.\n4. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 145, "lower_segmented_text": "điều 2 . đối_tượng áp_dụng . nghị_định này được áp_dụng đối_với các đối_tượng sau đây : \n 1 . tổ_chức , cá_nhân thuộc các thành_phần kinh_tế trong nước , nước_ngoài và người việt nam định_cư ở nước_ngoài tham_gia đầu_tư phát_triển nhà ở thương_mại ; đầu_tư phát_triển nhà ở xã_hội theo dự_án để cho thuê , cho thuê_mua , bán cho các đối_tượng theo quy_định của luật nhà ở . \n 2 . hộ gia_đình , cá_nhân đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội để cho thuê , cho thuê_mua , bán cho các đối_tượng theo quy_định của luật nhà ở . \n 3 . các đối_tượng được hỗ_trợ về nhà ở được thuê , thuê_mua , mua nhà ở xã_hội theo quy_định của luật nhà ở . \n 4 . các cơ_quan quản_lý nhà_nước và các tổ_chức khác có liên_quan đến lĩnh_vực phát_triển và quản_lý nhà ở xã_hội .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Giải thích từ ngữ. Trong Nghị định này, những từ ngữ sau đây được hiểu như sau:\n1. Hộ gia đình, cá nhân là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú được cấp theo quy định của Luật Cư trú.\n2. Nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng để đáp ứng nhu cầu cho các hộ gia đình, cá nhân làm việc tại các khu công nghiệp là tên gọi chung bao gồm: Khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề thuộc các thành phần kinh tế.\n3. Nhà ở xã hội chỉ để cho thuê là nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng để cho thuê.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 137, "lower_segmented_text": "điều 3 . giải_thích từ_ngữ . trong nghị_định này , những từ_ngữ sau đây được hiểu như sau : \n 1 . hộ gia_đình , cá_nhân là người có tên trong sổ hộ_khẩu hoặc sổ tạm_trú được cấp theo quy_định của luật cư_trú . \n 2 . nhà ở xã_hội được đầu_tư xây_dựng để đáp_ứng nhu_cầu cho các hộ gia_đình , cá_nhân làm_việc tại các khu công_nghiệp là tên gọi chung bao_gồm : khu công_nghiệp , khu kinh_tế , khu chế_xuất , khu công_nghệ_cao , cụm công_nghiệp vừa và nhỏ , các cơ_sở sản_xuất công_nghiệp , thủ_công_nghiệp ( kể_cả các cơ_sở khai_thác , chế_biến ) của tất_cả các ngành , nghề thuộc các thành_phần kinh_tế . \n 3 . nhà ở xã_hội chỉ để cho thuê là nhà ở xã_hội được đầu_tư xây_dựng để cho thuê .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Khoản 1. Tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3 trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương II. PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI'\n 'Điều 4. Nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội']", "len_tokenizer": 120, "lower_segmented_text": "khoản 1 . tại các đô_thị loại đặc_biệt , loại 1 , loại 2 và loại 3 trong quá_trình lập , thẩm_định và phê_duyệt quy_hoạch đô_thị , quy_hoạch , kế_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng điểm dân_cư nông_thôn , quy_hoạch phát_triển khu công_nghiệp , ủy_ban nhân_dân tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương ( gọi tắt là ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ) có trách_nhiệm căn_cứ vào nhu_cầu nhà ở xã_hội trên địa_bàn để bố_trí đủ quỹ đất dành cho phát_triển nhà ở xã_hội ; chỉ_đạo cơ_quan_chức_năng xác_định cụ_thể vị_trí , địa_điểm , quy_mô diện_tích đất của từng dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội_đồng_bộ về hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật và hạ_tầng xã_hội để phát_triển nhà ở xã_hội .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 4' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương II. PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI'\n 'Điều 4. Nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội']", "len_tokenizer": 54, "lower_segmented_text": "khoản 2 . diện_tích đất và các thông_tin về khu_vực , địa_điểm dành để phát_triển nhà ở xã_hội phải được công_bố công_khai trên cổng thông_tin điện_tử của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh và cơ_quan quản_lý nhà ở cấp tỉnh theo quy_định của pháp_luật về đất_đai và pháp_luật về nhà ở .", "pointer_link": "['Chương II' 'Điều 4' 'Khoản 2']"}, {"full_text": "Khoản 3. Việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.", "header": "['Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội'\n 'Chương II. PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI'\n 'Điều 4. Nguyên tắc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội']", "len_tokenizer": 61, "lower_segmented_text": "khoản 3 . việc sử_dụng đất để phát_triển nhà ở xã_hội phải bảo_đảm phù_hợp với quy_hoạch đô_thị , quy_hoạch , kế_hoạch sử_dụ