Document ID: 361261

Title: QUY ĐỊNH QUẢN LÝ CHO THUÊ, BÁN NHÀ Ở CŨ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC DO BỘ QUỐC PHÒNG ĐANG QUẢN LÝ

Legal Basis:
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 35/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Quốc phòng;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh\n1. Thông tư này quy định việc quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý, gồm: Thuê nhà ở cũ; mua bán nhà ở cũ; quản lý, sử dụng tiền thu từ cho thuê, bán nhà ở cũ; xử lý phần diện tích sử dụng chung và chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích đất liền kề với nhà ở cũ; trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị.\n2. Thông tư này không điều chỉnh\na) Nhà ở tập thể trong doanh trại, nhà chiêu đãi sở, nhà khách, nhà ở công vụ và nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán cho cán bộ do Bộ Quốc phòng triển khai;\nb) Trường hợp nhà ở công vụ được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi công năng sử dụng để làm nhà ở cho thuê, bán thì việc cho thuê, bán thực hiện theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (sau đây viết gọn là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP).", "header": "['Thông tư 186/2017/TT-BQP quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý'\n 'Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 204, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh \n 1 . thông_tư này quy_định việc quản_lý cho thuê , bán nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước do bộ quốc_phòng đang quản_lý , gồm : thuê nhà ở cũ ; mua_bán nhà ở cũ ; quản_lý , sử_dụng tiền thu từ cho thuê , bán nhà ở cũ ; xử_lý phần diện_tích sử_dụng chung và chuyển quyền sử_dụng đất đối_với diện_tích đất_liền kề với nhà ở cũ ; trách_nhiệm của các cơ_quan , đơn_vị . \n 2 . thông_tư này không điều_chỉnh \n a ) nhà ở tập_thể trong doanh_trại , nhà chiêu_đãi sở , nhà_khách , nhà ở công_vụ và nhà ở được đầu_tư xây_dựng theo dự_án để bán cho cán_bộ do bộ quốc_phòng triển_khai ; \n b ) trường_hợp nhà ở công_vụ được cấp có thẩm_quyền cho phép chuyển_đổi công_năng sử_dụng để làm nhà ở cho thuê , bán thì việc cho thuê , bán thực_hiện theo quy_định tại điều 43 nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp ngày 20 tháng 10 năm 2015 của chính_phủ quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều của luật nhà ở ( sau đây viết gọn là nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp ) .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Hộ gia đình, cá nhân sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng; thân nhân sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng; hộ gia đình, cá nhân sử dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật đối với nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý.\n2. Cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan đến quản lý sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý.", "header": "['Thông tư 186/2017/TT-BQP quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý'\n 'Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 83, "lower_segmented_text": "điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . hộ gia_đình , cá_nhân sĩ_quan , quân_nhân chuyên_nghiệp , công_nhân và viên_chức quốc_phòng ; thân_nhân sĩ_quan , quân_nhân chuyên_nghiệp , công_nhân và viên_chức quốc_phòng ; hộ gia_đình , cá_nhân sử_dụng hợp_pháp theo quy_định của pháp_luật đối_với nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước do bộ quốc_phòng đang quản_lý . \n 2 . cơ_quan , đơn_vị , tổ_chức và cá_nhân có liên_quan đến quản_lý sử_dụng nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước do bộ quốc_phòng đang quản_lý .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Giải thích từ ngữ. Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:\n1. Nhà ở cũ do Bộ Quốc phòng đang quản lý là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng là đại diện chủ sở hữu được tạo lập bằng vốn ngân sách nhà nước hoặc có nguồn gốc sở hữu khác được chuyển sang xác lập thuộc sở hữu nhà nước và được bố trí sử dụng vào mục đích để ở theo quy định của pháp luật, bao gồm cả nhà ở thuộc diện tự quản; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng để ở trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (ngày ban hành Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước).\n2. Đơn vị quản lý trực tiếp nhà ở cũ là cơ quan, đơn vị đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng có quỹ nhà ở cũ cho thuê.\n3. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ là đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp được Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Thủ trưởng đơn vị đầu mối trực thuộc Bộ Quốc phòng giao nhiệm vụ quản lý, vận hành nhà ở đó.\n4. Chỉ huy đơn vị là người đứng đầu cơ quan, đơn vị quân đội được cấp có thẩm quyền bổ nhiệm, có chức năng quản lý, chỉ huy, điều hành cơ quan, đơn vị cấp dưới thuộc quyền và chịu trách nhiệm trước chỉ huy cấp trên về kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao.", "header": "['Thông tư 186/2017/TT-BQP quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý'\n 'Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 244, "lower_segmented_text": "điều 3 . giải_thích từ_ngữ . trong thông_tư này , các từ_ngữ dưới đây được hiểu như sau : \n 1 . nhà ở cũ do bộ quốc_phòng đang quản_lý là nhà ở thuộc sở_hữu nhà_nước do bộ quốc_phòng là đại_diện chủ sở_hữu được tạo_lập bằng vốn ngân_sách nhà_nước hoặc có nguồn_gốc sở_hữu khác được chuyển sang xác_lập thuộc sở_hữu nhà_nước và được bố_trí sử_dụng vào mục_đích để ở theo quy_định của pháp_luật , bao_gồm cả nhà ở thuộc diện tự_quản ; nhà ở hoặc nhà không có nguồn_gốc là nhà ở nhưng được bố_trí sử_dụng để ở trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 ( ngày ban_hành_quyết_định số 09 / 2007 / qđ - ttg của thủ_tướng chính_phủ về việc sắp_xếp lại , xử_lý nhà , đất thuộc sở_hữu nhà_nước ) . \n 2 . đơn_vị quản_lý trực_tiếp nhà ở cũ là cơ_quan , đơn_vị đầu_mối trực_thuộc bộ quốc_phòng có quỹ nhà ở cũ cho thuê . \n 3 . đơn_vị quản_lý vận_hành nhà ở cũ là đơn_vị , tổ_chức , doanh_nghiệp được bộ_trưởng bộ quốc_phòng , thủ_trưởng đơn_vị đầu_mối trực_thuộc bộ quốc_phòng giao nhiệm_vụ quản_lý , vận_hành nhà ở đó . \n 4 . chỉ_huy đơn_vị là người đứng đầu_cơ_quan , đơn_vị quân_đội được cấp có thẩm_quyền bổ_nhiệm , có chức_năng quản_lý , chỉ_huy , điều_hành cơ_quan , đơn_vị cấp dưới thuộc quyền và chịu trách_nhiệm trước chỉ_huy cấp trên về kết_quả_thực_hiện nhiệm_vụ được giao .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà ở cũ. Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà ở cũ thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các nội dung sau:\n1. Bảo đảm đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về nhà ở.\n2. Việc cho thuê, bán; đối tượng, chế độ, mức miễn, giảm tiền thuê, mua nhà ở cũ phải đảm bảo công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật về nhà ở.\n3. Mọi trường hợp vi phạm về thuê nhà ở cũ, bán nhà ở cũ phải được xử lý theo quy định của pháp luật và của Bộ Quốc phòng.\n4. Đối với nhà ở cũ cho thuê hoặc bán mà thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 84 Luật Nhà ở phải được thu hồi. Trình tự, thủ tục thu hồi thực hiện theo quy định tại Điều 45, Điều 46 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.", "header": "['Thông tư 186/2017/TT-BQP quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý'\n 'Chương I. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 171, "lower_segmented_text": "điều 4 . nguyên_tắc quản_lý sử_dụng nhà ở cũ . nguyên_tắc quản_lý sử_dụng nhà ở cũ thực_hiện theo quy_định tại điều 38 nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp và các nội_dung sau : \n 1 . bảo_đảm đúng thẩm_quyền , trình_tự , thủ_tục theo quy_định của pháp_luật về nhà ở . \n 2 . việc cho thuê , bán ; đối_tượng , chế_độ , mức miễn , giảm tiền thuê , mua nhà ở cũ phải đảm_bảo công_khai , minh_bạch , đúng quy_định của pháp_luật về nhà ở . \n 3 . mọi trường_hợp vi_phạm về thuê nhà ở cũ , bán nhà ở cũ phải được xử_lý theo quy_định của pháp_luật và của bộ quốc_phòng . \n 4 . đối_với nhà ở cũ cho thuê hoặc bán mà thuộc một trong các trường_hợp quy_định tại điều 84 luật nhà ở phải được thu_hồi . trình_tự , thủ_tục thu_hồi thực_hiện theo quy_định tại điều 45 , điều 46 nghị_định số 99 / 2015 / nđ - cp .", "pointer_link": "['Chương I' 'Điều 4']"}, {"full_text": "Điều 5. Đơn vị quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ\n1. Cục Doanh trại/Tổng cục Hậu cần là cơ quan quản lý nhà ở cũ do Bộ Quốc phòng đang quản lý trong toàn quân.\n2. Các đơn vị