Document ID: 43731

Title: CỦA BỘ XÂY DỰNG SỐ 04-BXD/XDCB/DT HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CHỈ THỊ 239- CT NGÀY 9-9-1989 CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG BỘ TRƯỞNG VỀ VIỆC ĐÌNH CHỈ TRẢ NHÀ DO NHÀ NƯỚC ĐANG QUẢN LÝ CHO TƯ NHÂN

Legal Basis:

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Những trường hợp không xét trả lại nhà :. Căn cứ Điểm 1 và 2 của Chỉ thị 239-CT, những trường hợp không xét trả lại nhà bao gồm tất cả các trường hợp trước đây các cơ quan Nhà nước đã xử lý đúng với các chính sách lúc bấy giờ về quản lý và cải tạo xã hội chủ nghĩa đối với nhà, đất tại các đô thị.", "header": "['Thông tư 04-BXD/XDCB/DT năm 1990 hướng dẫn Chỉ thị 239-CT 1989 về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân do Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 63, "lower_segmented_text": "điều 1 . những trường_hợp không xét trả lại nhà : . căn_cứ_điểm 1 và 2 của chỉ_thị 239 - ct , những trường_hợp không xét trả lại nhà bao_gồm tất_cả các trường_hợp trước đây các cơ_quan nhà_nước đã xử_lý đúng với các chính_sách lúc bấy_giờ về quản_lý và cải_tạo xã_hội chủ_nghĩa đối_với nhà , đất tại các đô_thị .", "pointer_link": "['Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Những trường hợp đặc biệt được xét trả lại nhà :\n2.1 Chủ nhà là cán bộ cách mạng, trước đây hoạt động trong bộ máy cai trị của ngụy quân nguỵ quyền và đảng phái phản động, có nhà bị chính quyền địa phương quản lý theo chính sách. Đến nay đã được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố, đặc khu trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Uỷ ban nhân dân tỉnh) xác nhận là cán bộ cách mạng được cử vào hoạt động trong bộ máy của địch;\n2.2. Chủ nhà đi tham gia cách mạng, do yêu cầu công tác phải vắng mặt ở địa phương, nhà cửa bị chính quyền địa phương quản lý theo diện \"nhà vắng chủ\". Đến nay, đã được Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh xác nhận nguyên nhân chủ nhà vắng mặt đúng với lý do nêu ở trên.\n2.3. Một số trường hợp đặc biệt khác do Uỷ ban nhân dân tỉnh đề nghị căn cứ vào hoàn cảnh cụ thể và đặc điểm riêng của từng địa phương.", "header": "['Thông tư 04-BXD/XDCB/DT năm 1990 hướng dẫn Chỉ thị 239-CT 1989 về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân do Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 154, "lower_segmented_text": "điều 2 . những trường_hợp đặc_biệt được xét trả lại nhà : \n 2.1 chủ nhà là cán_bộ cách_mạng , trước đây hoạt_động trong bộ_máy cai_trị của ngụy_quân nguỵ_quyền và đảng_phái phản_động , có nhà bị chính_quyền địa_phương quản_lý theo chính_sách . đến nay đã được chủ_tịch uỷ_ban nhân_dân tỉnh , thành_phố , đặc_khu trực_thuộc trung_ương ( sau đây gọi là uỷ_ban nhân_dân tỉnh ) xác_nhận là cán_bộ cách_mạng được cử vào hoạt_động trong bộ_máy của địch ; \n 2.2 . chủ nhà đi tham_gia cách_mạng , do yêu_cầu công_tác phải vắng_mặt ở địa_phương , nhà_cửa bị chính_quyền địa_phương quản_lý theo diện \" nhà vắng chủ \" . đến nay , đã được chủ_tịch uỷ_ban nhân_dân tỉnh xác_nhận nguyên_nhân chủ nhà vắng_mặt đúng với lý_do nêu ở trên . \n 2.3 . một_số trường_hợp đặc_biệt khác do uỷ_ban nhân_dân tỉnh đề_nghị căn_cứ vào hoàn_cảnh cụ_thể và đặc_điểm riêng của từng địa_phương .", "pointer_link": "['Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Tổ chức thực hiện\n3.1. Các địa phương cần tiến hành kiểm kê, phân loại nhà cửa của tư nhân do địa phương đang quản lý, thành lập Hội đồng giúp Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét, xác định các trường hợp không thuộc diện xét trả lại nhà để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho Nhà nước, và các trường hợp đặc biệt được xét trả lại nhà để làm thủ tục trả lại quyền sở hữu cho chủ sở hữu. Trường hợp chủ sở hữu đã chết thì xét trả lại nhà cho người thừa kế trực hệ theo Luật.\n3.2. Việc trả lại nhà cho tư nhân có thể thực hiện theo một trong ba phương thức sau đây : - Trả nhà của chủ sở hữu cho chủ sở hữu - Trả nhà khác tương đương với giá trị nhà cũ của chủ sở hữu cho chủ sở hữu. - Trả tiền cho chủ sở hữu tương đương với giá trị nhà của chủ sở hữu. Người nhận nhà phải thanh toán các khoản duy tu, sửa chữa, cải tạo ngôi nhà từ khi Nhà nước bắt đầu quản lý đến lúc nhận nhà (qui ra thời giá) và phải thực hiện đầy đủ các qui định về quản lý nhà, đất của Nhà nước.\n3.3. Việc trả lại nhà cho tư nhân chỉ được thực hiện sau khi các địa phương đã bàn với Bộ Xây dựng và có quyết định của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng. Các địa phương căn cứ vào tính chất đặc biệt của từng trường hợp để lên danh sách và lập kế hoạch trả dần nhà cho các chủ sở hữu theo thứ tự ưu tiên, trước hết xét trả nhà cho những người thực sự có nhu cầu về nhà ở tại nơi có nhà của người đó do Nhà nước đang quản lý. Thời gian và mức trả tuỳ thuộc vào điều kiện và khả năng của từng địa phương.", "header": "['Thông tư 04-BXD/XDCB/DT năm 1990 hướng dẫn Chỉ thị 239-CT 1989 về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân do Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 282, "lower_segmented_text": "điều 3 . tổ_chức thực_hiện \n 3.1 . các địa_phương cần tiến_hành kiểm_kê , phân_loại nhà_cửa của tư_nhân do địa_phương đang quản_lý , thành_lập hội_đồng giúp chủ_tịch uỷ_ban nhân_dân tỉnh xem_xét , xác_định các trường_hợp không thuộc diện xét trả lại nhà để làm thủ_tục chuyển quyền sở_hữu cho nhà_nước , và các trường_hợp đặc_biệt được xét trả lại nhà để làm thủ_tục trả lại quyền sở_hữu cho chủ sở_hữu . trường_hợp chủ sở_hữu đã chết thì xét trả lại nhà cho người thừa_kế trực_hệ theo luật . \n 3.2 . việc trả lại nhà cho tư_nhân có_thể thực_hiện theo một trong ba phương_thức sau đây : - trả nhà của chủ sở_hữu cho chủ sở_hữu - trả nhà khác tương_đương với giá_trị nhà cũ của chủ sở_hữu cho chủ sở_hữu . - trả tiền cho chủ sở_hữu tương_đương với giá_trị nhà của chủ sở_hữu . người nhận nhà phải thanh_toán các khoản duy_tu , sửa_chữa , cải_tạo ngôi nhà từ khi nhà_nước bắt_đầu quản_lý đến lúc nhận nhà ( qui ra thời_giá ) và phải thực_hiện đầy_đủ các qui_định về quản_lý nhà , đất của nhà_nước . \n 3.3 . việc trả lại nhà cho tư_nhân chỉ được thực_hiện sau khi các địa_phương đã bàn với bộ xây_dựng và có quyết_định của chủ_tịch hội_đồng_bộ_trưởng . các địa_phương căn_cứ vào tính_chất đặc_biệt của từng trường_hợp để lên danh_sách và lập kế_hoạch trả dần nhà cho các chủ sở_hữu theo thứ tự ưu_tiên , trước_hết xét trả nhà cho những người thực_sự có nhu_cầu về nhà ở tại nơi có nhà của người đó do nhà_nước đang quản_lý . thời_gian và mức trả tuỳ_thuộc vào điều_kiện và khả_năng của từng địa_phương .", "pointer_link": "['Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Đối với nhà của những người khi đi đã giao lại cho chính quyền địa phưng quản lý theo diện \"nhà vắng chủ\" thì Nhà nước vẫn tiếp tục quản lý. Khi người chủ trở về, Nhà nước sẽ xét giải quyết theo chính sách.. Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương thực hiện để có thể hoàn thành nhiệm vụ trên trong 6 tháng đầu năm 1990. Phạm Sĩ Liêm (Đã ký)", "header": "['Thông tư 04-BXD/XDCB/DT năm 1990 hướng dẫn Chỉ thị 239-CT 1989 về việc đình chỉ trả nhà do Nhà nước quản lý cho tư nhân do Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 74, "lower_segmented_text": "điều 4 . đối_với nhà của những người khi đi đã giao lại cho chính_quyền địa phưng quản_lý theo diện \" nhà vắng chủ \" thì nhà_nước vẫn tiếp_tục quản_lý . khi người chủ trở về , nhà_nước sẽ xét giải_quyết theo chính_sách . . bộ xây_dựng yêu_cầu các địa_phương khẩn_trương thực_hiện để có_thể hoàn_thành nhiệm_vụ trên trong 6 tháng đầu năm 1990 . phạm sĩ liêm ( đã ký )", "pointer_link": "['Điều 4']"}]