Document ID: 187671

Title: HƯỚNG DẪN VIỆC XÁC ĐỊNH CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY VỐN HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07/01/2013 CỦA CHÍNH PHỦ

Legal Basis:
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng\n1. Phạm vi điều chỉnh Thông tư này điều chỉnh các nội dung có liên quan đến việc xác định các đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và vay vốn để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ.\n2. Đối tượng áp dụng\na) Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội;\nb) Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và đối tượng thu nhập thấp vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2;\nc) Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội;\nd) Các tổ chức, cá nhân có liên quan.", "header": "['Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng và điều kiện vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 192, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh và đối_tượng áp_dụng \n 1 . phạm_vi điều_chỉnh thông_tư này điều_chỉnh các nội_dung có liên_quan đến việc xác_định các đối_tượng được vay vốn để thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội ; vay vốn để thuê , mua nhà ở thương_mại có diện_tích nhỏ hơn 70m2 , giá bán dưới 15 triệu đồng / m2 và vay vốn để đầu_tư phát_triển nhà ở xã_hội theo nghị_quyết số 02 / nq - cp ngày 07 / 01 / 2013 của chính_phủ . \n 2 . đối_tượng áp_dụng \n a ) cán_bộ công_chức , viên_chức , lực_lượng vũ_trang và đối_tượng thu_nhập thấp vay vốn để thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội ; \n b ) cán_bộ công_chức , viên_chức , lực_lượng vũ_trang và đối_tượng thu_nhập thấp vay vốn để thuê , mua nhà ở thương_mại có diện_tích nhỏ hơn 70m2 và có_giá bán dưới 15 triệu đồng / m2 ; \n c ) doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ; doanh_nghiệp là chủ đầu_tư dự_án nhà ở thương_mại chuyển_đổi công_năng sang dự_án nhà ở xã_hội ; \n d ) các tổ_chức , cá_nhân có liên_quan .", "pointer_link": "['Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Quy định về đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội và đối tượng được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2\n1. Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;\n2. Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.", "header": "['Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng và điều kiện vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 136, "lower_segmented_text": "điều 2 . quy_định về đối_tượng được vay vốn để thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội và đối_tượng được vay vốn để thuê , mua nhà ở thương_mại có diện_tích nhỏ hơn 70m2 , có_giá bán dưới 15 triệu đồng / m2 \n 1 . cán_bộ , công_chức , viên_chức hưởng lương từ ngân_sách nhà_nước thuộc các cơ_quan đảng , nhà_nước , mặt_trận tổ_quốc và các tổ_chức chính_trị - xã_hội , xã_hội - nghề_nghiệp ; viên_chức thuộc các đơn_vị sự_nghiệp công_lập ; lực_lượng vũ_trang nhân_dân ; \n 2 . đối_tượng thu_nhập thấp là người lao_động thuộc các đơn_vị sự_nghiệp ngoài công_lập , doanh_nghiệp thuộc các thành_phần kinh_tế , hợp_tác_xã được thành_lập và hoạt_động theo quy_định của pháp_luật ; người đã được nghỉ lao_động theo chế_độ quy_định ; người lao_động tự_do , kinh_doanh cá_thể .", "pointer_link": "['Điều 2']"}, {"full_text": "Khoản 1. Điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội: Đối tượng quy định tại Điều 2 được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội khi đã có hợp đồng thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.", "header": "['Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng và điều kiện vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành'\n 'Điều 3. Điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; điều kiện được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2']", "len_tokenizer": 53, "lower_segmented_text": "khoản 1 . điều_kiện được vay vốn để thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội : đối_tượng quy_định tại điều 2 được vay vốn để thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội khi đã có hợp_đồng thuê , thuê_mua và mua nhà ở xã_hội theo quy_định của pháp_luật .", "pointer_link": "['Điều 3' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Điều kiện được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2:\na) Đối tượng và hộ gia đình của đối tượng quy định tại Điều 2 phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là: + Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người; + Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. - Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên. - Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.\nb) Xác nhận điều kiện được vay theo quy định tại Khoản 2 Điều này: - Các đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 2 phải có xác nhận của đơn vị đang công tác về nơi công tác và thực trạng về nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục 1) và chỉ xác nhận 01 lần; - Các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều 2 phải có văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi đối tượng đó có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở (theo mẫu tại Phụ lục 2) và chỉ xác nhận 01 lần.\nc) Mỗi hộ gia đình chỉ được vay 01 lần hỗ trợ nhà ở theo quy định của Thông tư này.", "header": "['Thông tư 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định đối tượng và điều kiện vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành'\n 'Điều 3. Điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; điều kiện được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2']", "len_tokenizer": 321, "lower_segmented_text": "khoản 2 . điều_kiện được vay vốn để thuê , mua nhà ở thương_mại có diện_tích nhỏ hơn 70m2 , có_giá bán dưới 15 triệu đồng / m2 : \n a ) đối_tượng và hộ gia_đình của đối_tượng quy_định tại điều 2 phải đáp_ứng đầy_đủ các điều_kiện sau đây : - chưa có nhà ở thuộc sở_hữu của mình , hoặc có nhà ở nhưng diện_tích quá chật_chội . cụ_thể là : + có nhà ở là căn_hộ chung_cư , nhưng diện_tích nhà ở bình_quân của hộ gia_đình thấp hơn 8m2 sử_dụng / người ; + có nhà ở riêng_lẻ , nhưng diện_tích nhà ở bình_quân của hộ gia_đình thấp hơn 8m2 sử_dụng / người và diện_tích khuôn_viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu_chuẩn diện_tích đất tối_thiểu thuộc diện được phép cải_tạo , xây_dựng theo quy_định của ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh . - đối_tượng được vay vốn phải có hộ_khẩu thường_trú tại tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương nơi có dự_án nhà ở . đối_với trường_hợp tạm_trú thì phải có đóng bảo_hiểm xã_hội từ 1 năm trở lên . - đã có hợp_đồng thuê , mua nhà ở thương_mại theo quy_định của pháp_luật . \n b ) xác_nhận điều_kiện được vay theo quy_định tại khoản 2 điều này : - các đối_tượng quy_định tại khoản 1 điều 2 phải có xác_nhận của đơn_vị đang công_tác về nơi công_tác và thực_trạng về nhà ở ( theo mẫu tại phụ_lục 1 ) và chỉ xác_nhận 01 lần ; - các đối_tượng quy_định tại khoản 2 điều 2 phải có văn_bản xác_nhận của ủy_ban nhân_dân xã ( phường ) nơi đối_tượng đó có hộ_khẩu thường_trú