Document ID: 123238

Title: HƯỚNG DẪN VIỆC THỰC HIỆN CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG.

Legal Basis:
Căn cứ Nghị định số 177/CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý đầu tư và xây dựng thay thế Điều lệ quản lý xây dựng cơ bản kèm theo Nghị định số 358 HĐBT ngày 7/11/1990 của Hội đồng Bộ trưởng.
Căn cứ Thông tư Liên Bộ Xây dựng - ủy ban Kế hoạch Nhà nước - Bộ Tài chính số 03/TTLB ngày 25/1/1995 hướng dẫn thi hành Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành kèm theo Nghị định số 177/CP ngày 20/10/1994.

Full Text:
[{"full_text": "Mục I. - HÌNH THỨC CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN.. 1- Chủ đầu tư tổ chức tuyển chọn và trực tiếp ký hợp đồng với một nhiều tổ chức tư vấn để thực hiện công tác điều tra khảo sát, lập dự án đầu tư, thiết kế công trình, soạn thảo hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu hoặc chọn thầu. Sau khi Chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị trúng thầu xây lắp, mua sắm vật tư, thiết bị và các công việc có liên quan khác, việc giám sát, quản lý qúa trình thi công đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công vẫn do tổ chức tư vấn đảm nhận. Với hình thức này, Chủ đầu tư sử dụng bộ máy hiện có của mình để tổ chức quản lý thực hịên dự án đầu tư, không thành lập Ban quản lý dự án riêng. Chủ đầu tư (Giám đốc doanh nghiệp, Thủ trưởng cơ quan hành chính sự nghiệp, đoàn thể.....) trực tiếp quản lý hoặc cử cấp phó giúp việc thay mặt mình thực hiện việc quản lý dự án. Bộ phận giúp chủ đầu tư thực hiện nhiệm vụ bao gồm những cán bộ nghiệp vụ kiêm nhiệm hoặc chuyên trách để tổ chức, theo dõi và quan hệ với tổ chức tư vấn và các bên có liên quan trong qúa trình thực hiện dự án. 2- Nhiệm vụ của Chủ đầu tư trong hình thức Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án. Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các qui định tại các điều 1,7,30,35,41,42 và các điểm có liên quan về lập và trình duyệt dự án, thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, về huy động vốn và sử dụng vốn đầu tư, về quyết toán vốn đầu tư, về trách nhiệm hoàn vốn (nếu là vốn vay) đưa dự án vào khai thác sử dụng có hiệu qủa..... trong Điều lệ quản lý đầu tư và xây dựng ban hành theo Nghị định số 177/CP ngày 20 tháng 10 năm 1994 của Chính phủ. Nhiệm vụ cụ thể của Chủ đầu tư trong hình thức này như sau:\n2.1- Ký kết hợp đồng với tổ chức tư vấn xây dựng để thực hiện các công việc sau: 2.1.1 Điều tra khảo sát, lập dự án đầu tư xây dựng. 2.1.2 Khảo sát, thiết kế, lập tổng dự toán công trình xây dựng; 2.1.3 Lập hồ sơ mời thầu xây lắp, mua sắm vật tư,thiết bị; 2.1.4 Giám sát kỹ thuật xây dựng; nghiệm thu khối lượng và chất lượng công tác xây dựng; 2.1.5 Kiểm định chất lượng xây dựng công trình (kiểm định toàn bộ hoặc bộ phận công trình); Kiểm định chất lượng và số lượng thiết bị công nghệ lắp đặt; 2.1.6. Lập dự toán chi tiết, lập phiếu giá công trình theo hợp đồng xây lắp đã ký kết; 2.1.7 Kiểm toán và quyết toán vốn đầu tư; 2.1.8 Trợ giúp kỹ thuật quản lý khai thác dự án (vận hành trong thời gian đầu, đào tạo, chuyển giao công nghệ và quản lý khai thác dự án đối với các dự án sản xuất kinh doanh, tăng cường năng lực điều hành và phát triển dự án). Trong trường hợp Chủ đầu tư có đủ năng lực và được cấp quyết định đầu tư cho phép thì có thể tự tổ chức thực hiện một số công việc đã nêu trên đây (từ điểm 2.1.1 đến 2.1.8) nhưng phải đảm bảo chất lượng công việc theo qui định của Nhà nước. Kinh phí cho những công việc này được tính theo qui định như đối với các công việc phải thuê tư vấn tương ứng.\n2.2- Tổ chức đấu thầu và ký hợp đồng cung ứng vật tư, thiết bị và thi công xây lắp với các đơn vị trúng thầu.\n2.3- Trình cấp thẩm quyền quyết định và phê duyệt các dự án, hồ sơ thiết kế kỹ thuật, tổng dự toán.\n2.4- Lập và thực hiện kế hoạch huy động và sử dụng vốn đầu tư, kế hoạch tài chính của dự án.\n2.5- Giải quyết các thủ tục đất đai, tổ chức thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, xin giấy phép xây dựng và cấp giấy phép khai thác tài nguyên (nếu có)\n2.6- Theo dõi, kiểm tra và thanh toán quyết toán các hợp đồng kinh tế; thanh toán các phiếu giá theo hợp đồng đã ký kết cho các tổ chức nhận thầu xây lắp.\n2.7- Theo dõi, kiểm tra hoạt động của tổ chức tư vấn xây dựng. Làm việc với các cơ quan chức năng nhà nước để giải quyết các vấn đề về định mức, đơn giá, dự toán và các chế độ, chính sách (nếu có)\n2.8- Tổ chức nghiệm thu đưa công trình vào khai thác sử dụng.\n2.9- Lập báo cáo thực hiện vốn đầu tư hàng năm; quyết toán vốn đầu tư khi dự án hoàn thành. 3- Quyền hạn của Chủ đầu tư:\n3.1- Được mở tài khoản theo quy định hiện hành của Nhà nước và được sử dụng con dấu của Chủ đầu tư (không sử dụng con dấu riêng).\n3.2- Có quyền từ chối việc thanh toán các hợp đồng tư vấn xây lắp, vật tư, thiết bị, nếu không đảm bảo chất lượng, số lượng theo hợp đồng.\n3.3- Đình chỉ việc thực hiện các công việc xây dựng nếu chất lượng thi công xây lắp không đúng tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật không đảm bảo yêu cầu của hồ sơ thiết kế được duyệt; 4- Hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án áp dụng đối với các trường hợp sau:\n4.1- Các dự án nhóm C thuộc các doanh nghiệp Nhà nước;\n4.2- Các dự án nhóm C nằm phân tán ở các tỉnh, thành phố của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, của các tổ chức đoàn thể ở Trung ương;\n4.3- Một số dự án cải tạo, mở rộng cơ sở sản xuất thuộc nhóm B của các doanh nghiệp. 5- Kinh phí quản lý thực hiện các dự án của hình thức Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án được áp dụng theo quy định tại phụ lục kèm theo Thông tư này.", "header": "['Thông tư 18/BXD-VKT về hướng dẫn việc thực hiện hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư và xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành']", "len_tokenizer": 866, "lower_segmented_text": "mục i . - hình_thức chủ đầu_tư trực_tiếp_quản_lý thực_hiện dự_án . . 1 - chủ đầu_tư tổ_chức tuyển_chọn và trực_tiếp ký hợp_đồng với một nhiều tổ_chức tư_vấn để thực_hiện công_tác điều_tra_khảo_sát , lập dự_án đầu_tư , thiết_kế công_trình , soạn_thảo hồ_sơ mời_thầu , tổ_chức đấu_thầu hoặc chọn thầu . sau khi chủ đầu_tư ký hợp_đồng với đơn_vị trúng_thầu xây_lắp , mua_sắm vật_tư , thiết_bị và các công_việc có liên_quan khác , việc giám_sát , quản_lý qúa trình thi_công đảm_bảo tiến_độ và chất_lượng thi_công vẫn do tổ_chức tư_vấn đảm_nhận . với hình_thức này , chủ đầu_tư sử_dụng bộ_máy hiện có của mình để tổ_chức quản_lý thực hịên dự_án đầu_tư , không thành_lập ban quản_lý dự_án riêng . chủ đầu_tư ( giám_đốc doanh_nghiệp , thủ_trưởng cơ_quan hành_chính sự_nghiệp , đoàn_thể ... . . ) trực_tiếp_quản_lý hoặc cử cấp phó giúp_việc thay_mặt mình thực_hiện việc quản_lý dự_án . bộ_phận giúp chủ đầu_tư thực_hiện nhiệm_vụ bao_gồm những cán_bộ nghiệp_vụ kiêm_nhiệm hoặc chuyên_trách để tổ_chức , theo_dõi và quan_hệ với tổ_chức tư_vấn và các bên có liên_quan trong qúa trình thực_hiện dự_án . 2 - nhiệm_vụ của chủ đầu_tư trong hình_thức chủ đầu_tư trực_tiếp_quản_lý thực_hiện dự_án . chủ đầu_tư phải thực_hiện đầy_đủ các qui_định tại các điều 1,7,30,35,41,42 và các điểm có liên_quan về lập và trình_duyệt dự_án , thiết_kế kỹ_thuật và tổng_dự_toán , về huy_động vốn và sử_dụng vốn đầu_tư , về quyết_toán vốn đầu_tư , về trách_nhiệm hoàn vốn ( nếu là vốn vay ) đưa dự_án vào khai_thác sử_dụng có hiệu qủa ... . . trong điều_lệ quản_lý đầu_tư và xây_dựng ban_hành theo nghị_định số 177 / cp ngày 20 tháng 10 năm 1994 của chính_phủ . nhiệm_vụ cụ_thể của chủ đầu_tư trong hình_thức này như sau : \n 2.1 - ký_kết_hợp_đồng với tổ_chức tư_vấn xây_dựng để thực_hiện các công_việc sau : 2.1.1 điều_tra_khảo_sát , lập dự_án đầu_tư xây_dựng . 2.1.2 khảo_sát , thiết_kế , lập tổng_dự_toán công_trình xây_dựng ; 2.1.3 lập hồ_sơ mời_thầu xây_lắp , mua_sắm vật_tư , thiết_bị ; 2.1.4 giám_sát kỹ_thuật xây_dựng ; nghiệm_thu khối_lượng và chất_lượng công_tác xây_dựng ; 2.1.5 kiểm_định chất_lượng xây_dựng công_trình ( kiểm_định toàn_bộ hoặc bộ_phận công_trình ) ; kiểm_định chất_lượng và số_lượng thiết_bị công_nghệ lắp_đặt ; 2.1.6 . lập dự_toán chi_tiết , lập phiếu giá công_trình theo hợp_đồng xây_lắp đã ký_kết ; 2.1.7 kiểm_toán và quyết_toán vốn đầu_tư ; 2.1.8 trợ_giúp kỹ_thuật quản_lý khai_thác dự_án ( vận_hành trong thời_gian đầu , đào_tạo , chuyển_giao công_nghệ và quản_lý khai_thác dự_án đối_với các dự_án sản_xuất kinh_doanh , tăng_cường năng_lực điều_hành và phát_triển dự_án ) . trong trường_hợp chủ đầu_tư có đủ năng_lực và được cấp quyết_định đầu_tư cho phép thì có_thể tự tổ_chức thực_hiện một_số công_việc đã nêu trên đây ( từ điểm 2.1.1 đến 2.1.8 ) nhưng phải đảm_bảo chất_lượng công_việc theo qui_định của nhà_nước . kinh_phí cho những công_việc này được tính theo qui_định như đối_với các công_việc phải thuê tư_vấn tương_ứng . \n 2.2 - tổ_chức đấu_thầu và ký hợp_đồng cung_ứng vật_tư , thiết_bị và thi_công xây_lắp với các đơn_vị trúng_thầu . \n 2.3 - trình cấp thẩm_quyền quyết_định và phê_duyệt các dự_án , hồ_sơ thiết_kế kỹ_th