Document ID: 4217

Title: HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 23/2003/QH11 NGÀY 26 THÁNG 11 NĂM 2003 CỦA QUỐC HỘI VÀ NGHỊ QUYẾT SỐ 755/2005/NQ-UBTVQH11 NGÀY 02 THÁNG 4 NĂM 2005 CỦA ỦY BAN THƯỜNG VỤ QUỐC HỘI QUY ĐỊNH VIỆC GIẢI QUYẾT ĐỐI VỚI MỘT SỐ TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ VỀ NHÀ ĐẤT TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN CÁC CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ NHÀ ĐẤT VÀ CHÍNH SÁCH CẢI TẠO XÃ HỘI CHỦ NGHĨA TRƯỚC NGÀY 01 THÁNG 7 NĂM 1991

Legal Basis:
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn cứ Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội Khoá XI về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991; Căn cứ Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991; Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng,

Full Text:
[{"full_text": "Chương 1. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG\nĐiều 1. Nghị định này hướng dẫn việc thực hiện Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội Khoá XI về nhà đất do Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 (sau đây gọi chung là Nghị quyết số 23/2003/QH11) và Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 (sau đây gọi chung là Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11).\nĐiều 2. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 23/2003/QH11 và tổ chức thực hiện Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 bảo đảm hoàn thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2009.", "header": "['Nghị định 127/2005/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 23/2003/QH11 và Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11  quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991']", "len_tokenizer": 247, "lower_segmented_text": "chương 1 . những quy_định chung \n điều 1 . nghị_định này hướng_dẫn việc thực_hiện nghị_quyết số 23 / 2003 / qh11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của quốc_hội khoá xi về nhà_đất do nhà_nước đã quản_lý , bố_trí sử_dụng trong quá_trình thực_hiện các chính_sách quản_lý nhà_đất và chính_sách cải_tạo xã_hội chủ_nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 ( sau đây gọi chung là nghị_quyết số 23 / 2003 / qh11 ) và nghị_quyết số 755 / 2005 / nq - ubtvqh11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của ủy_ban thường_vụ quốc_hội quy_định việc giải_quyết đối_với một_số trường_hợp cụ_thể về nhà_đất trong quá_trình thực_hiện các chính_sách quản_lý nhà_đất và chính_sách cải_tạo xã_hội chủ_nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 ( sau đây gọi chung là nghị_quyết số 755 / 2005 / nq - ubtvqh11 ) . \n điều 2 . ủy_ban nhân_dân các tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương ( sau đây gọi chung là ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ) có trách_nhiệm hoàn_thành các thủ_tục pháp_lý xác_lập sở_hữu toàn dân đối_với các loại nhà_đất mà nhà_nước đã quản_lý , bố_trí sử_dụng theo các chính_sách quy_định tại điều 2 của nghị_quyết số 23 / 2003 / qh11 và tổ_chức thực_hiện nghị_quyết số 755 / 2005 / nq - ubtvqh11 bảo_đảm hoàn_thành trước ngày 01 tháng 7 năm 2009 .", "pointer_link": "['Chương 1']"}, {"full_text": "Khoản 1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan có chức năng thống kê, rà soát và tổng hợp danh sách các loại nhà đất thuộc diện phải hoàn thành thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân trên địa bàn và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định xác lập sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất này.", "header": "['Nghị định 127/2005/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 23/2003/QH11 và Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11  quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991'\n 'Chương 2. CÁC QUY ĐỊNH CỤ THỂ'\n 'Điều 3. Thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 23/2003/QH11, khoản 2 Điều 5, Điều 6 và khoản 2 Điều 7 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 được thực hiện như sau:']", "len_tokenizer": 57, "lower_segmented_text": "khoản 1 . ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh chỉ_đạo cơ_quan có chức_năng thống_kê , rà_soát và tổng_hợp danh_sách các loại nhà_đất thuộc diện phải hoàn_thành thủ_tục pháp_lý xác_lập sở_hữu toàn dân trên địa_bàn và trình chủ_tịch ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ra quyết_định xác_lập sở_hữu toàn dân đối_với các loại nhà_đất này .", "pointer_link": "['Chương 2' 'Điều 3' 'Khoản 1']"}, {"full_text": "Khoản 2. Căn cứ vào hiện trạng và mục đích sử dụng nhà đất mà Nhà nước đã xác lập sở hữu toàn dân quy định tại khoản 1 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ quản lý quỹ nhà đất này theo quy định sau đây:\na) Đối với diện tích nhà đất đang được sử dụng vào mục đích để ở thì giao cho doanh nghiệp nhà nước có chức năng quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của địa phương quản lý theo quy định hiện hành về quản lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp diện tích nhà đất này không nằm trong quy hoạch sử dụng để ở thì phải giải toả và thực hiện bồi thường theo quy định hiện hành về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.\nb) Đối với diện tích nhà đất đang do các cơ quan, tổ chức (trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này) quản lý, sử dụng vào mục đích không phải để ở thì giao cho các cơ quan, tổ chức đó quản lý, sử dụng theo quy định về quản lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước. Trường hợp các cơ quan, tổ chức đang cho thuê quỹ nhà đất này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thu hồi để giao cho doanh nghiệp nhà nước có chức năng quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của địa phương quản lý, sử dụng theo quy định về quản lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.\nc) Đối với diện tích nhà đất đang do các doanh nghiệp không có chức năng quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước quản lý, sử dụng thì căn cứ vào giá chuẩn nhà ở cùng loại xây dựng mới và giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định theo khung giá của Chính phủ để xác định giá trị nhà đất làm cơ sở để giao vốn cho các doanh nghiệp. Việc sử dụng đất của các doanh nghiệp trong trường hợp này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trong trường hợp các doanh nghiệp quy định tại điểm này sử dụng nhà đất không đúng mục đích được giao hoặc cho tổ chức, cá nhân khác thuê thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thu hồi và giao cho doanh nghiệp nhà nước có chức năng quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của địa phương quản lý theo quy định hiện hành về quản lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.\nd) Đối với diện tích nhà đất thuộc diện phải giải toả để thực hiện các dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì giao cho các chủ đầu tư dự án để triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp chưa có chủ đầu tư thì giao cho tổ chức phát triển quỹ đất của địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.", "header": "['Nghị định 127/2005/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 23/2003/QH11 và Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11  quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991'\n 'Chương 2. CÁC QUY ĐỊNH CỤ THỂ'\n 'Điều 3. Thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân đối với các loại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo các chính sách quy định tại Điều 2 của Nghị quyết số 23/2003/QH11, khoản 2 Điều 5, Điều 6 và khoản 2 Điều 7 của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 được thực hiện như sau:']", "len_tokenizer": 405, "lower_segmented_text": "khoản 2 . căn_cứ vào hiện_trạng và mục_đích sử_dụng nhà_đất mà nhà_nước đã xác_lập sở_hữu toàn dân quy_định tại khoản 1 điều này , ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh giao nhiệm_vụ quản_lý quỹ nhà_đất này theo quy_định sau đây : \n a ) đối_với diện_tích nhà_đất đang được sử_dụng vào mục_đích để ở thì giao cho doanh_nghiệp nhà_nước có chức_năng quản_lý quỹ nhà thuộc sở_hữu nhà_nước của địa_phương quản_lý theo quy_định hiện_hành về quản_lý nhà_đất thuộc sở_hữu nhà_nước . trường_hợp diện_tích nhà_đất này không nằm trong quy_hoạch sử_dụng để ở thì phải giải_toả và thực_hiện bồi_thường theo quy_định hiện_hành về bồi_thường , hỗ_trợ và tái_định_cư khi nhà_nước thu_hồi đất . \n b ) đối_với diện_tích nhà_đất đang do các cơ_quan , tổ_chức ( trừ trường_hợp quy_định tại điểm c khoản này ) quản_lý , sử_dụng vào mục_đích không phải để ở thì giao cho các cơ_quan , tổ_chức đó quản_lý , sử_dụng theo quy_định về quản_lý nhà_đất thuộc sở_hữu nhà_nước . trường_hợp các cơ_quan , tổ_chức đang cho t