Document ID: 297871

Title: HƯỚNG DẪN CHO VAY VỐN ƯU ĐÃI THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀ Ở XÃ HỘI

Legal Basis:
Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước số 46/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 16 tháng 6 năm 2010;
Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 156/2013/NĐ-CP ngày 11 tháng 11 năm 2013 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước;
Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh\n1. Thông tư này hướng dẫn về việc cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng được chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (sau đây gọi tắt là Nghị định 100/2015/NĐ-CP).\n2. Việc cho vay của Ngân hàng Chính sách xã hội và việc vay vốn ưu đãi của các đối tượng quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều 49 Luật Nhà ở để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo quy định cụ thể tại từng chương trình mục tiêu do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quyết định không thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này.\n3. Việc vay vốn theo quy định của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và các văn bản hướng dẫn thi hành của các cơ quan có thẩm quyền không thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư này.", "header": "['Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành']", "len_tokenizer": 176, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh \n 1 . thông_tư này hướng_dẫn về việc cho vay vốn ưu_đãi thực_hiện chính_sách nhà ở xã_hội đối_với các tổ_chức tín_dụng được chỉ_định theo quy_định tại nghị_định số 100 / 2015 / nđ - cp ngày 20 / 10 / 2015 của chính_phủ về phát_triển và quản_lý nhà ở xã_hội ( sau đây gọi tắt là nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp ) . \n 2 . việc cho vay của ngân_hàng chính_sách xã_hội và việc vay vốn ưu_đãi của các đối_tượng quy_định tại khoản 1 , 2 , 3 điều 49 luật nhà ở để xây_dựng mới hoặc cải_tạo , sửa_chữa nhà ở theo quy_định cụ_thể tại từng chương_trình mục_tiêu do chính_phủ , thủ_tướng chính_phủ quyết_định không thuộc phạm_vi điều_chỉnh của thông_tư này . \n 3 . việc vay vốn theo quy_định của chính_phủ về một_số giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho sản_xuất kinh_doanh , hỗ_trợ thị_trường , giải_quyết nợ xấu và các văn_bản hướng_dẫn thi_hành của các cơ_quan có thẩm_quyền không thuộc phạm_vi điều_chỉnh của thông_tư này .", "pointer_link": "['Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Đối tượng vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.\n2. Đối tượng vay vốn mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.\n3. Các tổ chức tín dụng được chỉ định triển khai cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội (sau đây gọi là tổ chức tín dụng được chỉ định) là các tổ chức tín dụng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sau đây gọi là Ngân hàng Nhà nước) xem xét, quyết định trong từng thời kỳ.\n4. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc vay vốn tại các tổ chức tín dụng được chỉ định để thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP .", "header": "['Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành']", "len_tokenizer": 159, "lower_segmented_text": "điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . đối_tượng vay vốn để đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội quy_định tại khoản 1 điều 15 nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp . \n 2 . đối_tượng vay vốn mua , thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội ; xây_dựng mới hoặc cải_tạo , sửa_chữa nhà để ở quy_định tại khoản 1 điều 16 nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp . \n 3 . các tổ_chức tín_dụng được chỉ_định triển_khai cho vay vốn ưu_đãi thực_hiện chính_sách nhà ở xã_hội ( sau đây gọi là tổ_chức tín_dụng được chỉ_định ) là các tổ_chức tín_dụng do ngân_hàng nhà_nước việt_nam ( sau đây gọi là ngân_hàng nhà_nước ) xem_xét , quyết_định trong từng thời_kỳ . \n 4 . các tổ_chức , cá_nhân có liên_quan đến việc vay vốn tại các tổ_chức tín_dụng được chỉ_định để thực_hiện chính_sách nhà ở xã_hội theo nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp .", "pointer_link": "['Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Nguyên tắc cho vay\n1. Việc cho vay vốn ưu đãi phải đảm bảo đúng đối tượng, đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.\n2. Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.\n3. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình,\n4. Các tổ chức tín dụng được chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.\n5. Tổ chức tín dụng được chỉ định có trách nhiệm xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về cho vay và tự chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình.", "header": "['Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành']", "len_tokenizer": 150, "lower_segmented_text": "điều 3 . nguyên_tắc cho vay \n 1 . việc cho vay vốn ưu_đãi phải đảm_bảo đúng đối_tượng , đáp_ứng đủ điều_kiện theo quy_định . \n 2 . trường_hợp một đối_tượng được hưởng nhiều chính_sách vay vốn ưu_đãi hỗ_trợ nhà ở thì chỉ được áp_dụng một chính_sách hỗ_trợ mức cao nhất . \n 3 . trường_hợp hộ gia_đình có nhiều đối_tượng được hưởng nhiều chính_sách vay vốn ưu_đãi thì chỉ áp_dụng một chính_sách vay vốn cho cả hộ gia_đình , \n 4 . các tổ_chức tín_dụng được chỉ_định thực_hiện việc cho vay ưu_đãi hỗ_trợ nhà ở xã_hội bảo_đảm phù_hợp với quy_định của pháp_luật về nhà ở , pháp_luật về tín_dụng và pháp_luật có liên_quan . \n 5 . tổ_chức tín_dụng được chỉ_định có trách_nhiệm xem_xét , thẩm_định , quyết_định cho vay đối_với khách_hàng theo đúng quy_định của pháp_luật hiện_hành về cho vay và tự chịu trách_nhiệm về quyết_định cho vay của mình .", "pointer_link": "['Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Đối tượng được vay vốn. Đối tượng được vay vốn là khách hàng quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 2 Thông tư này.", "header": "['Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành']", "len_tokenizer": 28, "lower_segmented_text": "điều 4 . đối_tượng được vay vốn . đối_tượng được vay vốn là khách_hàng quy_định tại khoản 1 và khoản 2 điều 2 thông_tư này .", "pointer_link": "['Điều 4']"}, {"full_text": "Điều 5. Điều kiện cho vay. Ngoài các điều kiện cho vay theo quy định của pháp luật hiện hành về cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, khách hàng phải đáp ứng thêm các điều kiện sau:\n1. Đối với khách hàng là doanh nghiệp, hợp tác xã quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP vay vốn để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.\n2. Đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, cho thuê mua, bán phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 3 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.\n3. Đối với khách hàng quy định tại Khoản 2 Điều 2 Thông tư này vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.\n4. Đối với khách hàng quy định tại Khoản 2 Điều 2 Thông tư này vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 3 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.", "header": "['Thông tư 25/2015/TT-NHNN hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành']", "len_tokenizer": 226, "lower_segmented_text": "điều 5 . điều_kiện cho vay . ngoài các điều_kiện cho vay theo quy_định của pháp_luật hiện_hành về cho vay của tổ_chức tín_dụng đối_với khách_hàng , khách_hàng phải đáp_ứng thêm các điều_kiện sau : \n 1 . đối_với khách_hàng là doanh_nghiệp , hợp_tác_xã quy_định tại điểm a và điểm b khoản 1 điều 15 nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp vay vốn để đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội phải đáp_ứng các điều_kiện quy_định tại khoản 2 điều 15 nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp . \n 2 . đối_với khách_hàng là hộ gia_đình , cá_nhân vay vốn đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội để cho thuê , cho thuê_mua , bán phải đáp_ứng các điều_kiện quy_định tại khoản 3 điều 15 nghị_định 100 / 2015 / nđ - cp . \n 3 . đối_với khách_hàng quy