Document ID: 384226

Title: HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH GIÁ CHO THUÊ, GIÁ KHỞI ĐIỂM ĐỂ ĐẤU GIÁ CHO THUÊ, CHUYỂN NHƯỢNG CÓ THỜI HẠN QUYỀN KHAI THÁC TÀI SẢN KẾT CẤU HẠ TẦNG GIAO THÔNG VÀ THỦY LỢI

Legal Basis:
Căn cứ Luật giá số 11/2012/QH13 ngày 20 tháng 6 năm 2012;
Căn cứ Nghị định số 43/2018/NĐ-CP ngày 12 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải;
Căn cứ Nghị định số 44/2018/NĐ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng không;
Căn cứ Nghị định số 45/2018/NĐ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa;
Căn cứ Nghị định số 46/2018/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia;
Căn cứ Nghị định số 129/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi;
Căn cứ Nghị định số 87/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh\n1. Thông tư này hướng dẫn:\na) Xác định giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông (bao gồm hàng không, đường thủy nội địa, hàng hải, đường sắt quốc gia) và thủy lợi do Nhà nước đầu tư, quản lý (sau đây gọi tắt là tài sản kết cấu hạ tầng). Trong đó, tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia bao gồm tài sản kết cấu hạ tầng trực tiếp liên quan đến chạy tàu và tài sản kết cấu hạ tầng không trực tiếp liên quan đến chạy tàu.\nb) Xác định giá cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia trong trường hợp cho doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng đường sắt do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thuê.\n2. Tài sản kết cấu hạ tầng thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại khoản 1 Điều này nếu có hướng dẫn riêng về xác định giá cho thuê, giá chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành căn cứ quy định của pháp luật chuyên ngành, thì thực hiện theo các quy định đó.", "header": "['Thông tư 47/2018/TT-BTC hướng dẫn xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông và thủy lợi do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành']", "len_tokenizer": 181, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh \n 1 . thông_tư này hướng_dẫn : \n a ) xác_định_giá khởi_điểm để đấu_giá cho thuê , chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng giao_thông ( bao_gồm hàng_không , đường thủy_nội_địa , hàng_hải , đường_sắt quốc_gia ) và thủy_lợi do nhà_nước đầu_tư , quản_lý ( sau đây gọi tắt là tài_sản kết_cấu_hạ_tầng ) . trong đó , tài_sản kết_cấu_hạ_tầng đường_sắt quốc_gia bao_gồm tài_sản kết_cấu_hạ_tầng trực_tiếp liên_quan đến chạy_tàu và tài_sản kết_cấu_hạ_tầng không trực_tiếp liên_quan đến chạy_tàu . \n b ) xác_định_giá cho thuê quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng đường_sắt quốc_gia trong trường_hợp cho doanh_nghiệp kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng đường_sắt do nhà_nước nắm giữ 100 % vốn điều_lệ thuê . \n 2 . tài_sản kết_cấu_hạ_tầng thuộc phạm_vi điều_chỉnh quy_định tại khoản 1 điều này nếu có hướng_dẫn riêng về xác_định_giá cho thuê , giá chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng , giá khởi_điểm để đấu_giá cho thuê , chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng do cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ban_hành căn_cứ quy_định của pháp_luật chuyên_ngành , thì thực_hiện theo các quy_định đó .", "pointer_link": "['Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Đối tượng áp dụng\n1. Bên thuê, nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức, cá nhân (gọi tắt là tổ chức, cá nhân) thuê, nhận chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng không, đường thủy nội địa, hàng hải, đường sắt quốc gia và thủy lợi do Nhà nước đầu tư, quản lý theo quy định tại Nghị định số 43/2018/NĐ-CP ngày 12 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng hải; Nghị định số 44/2018/NĐ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng hàng không; Nghị định số 45/2018/NĐ-CP ngày 13 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa; Nghị định số 46/2018/NĐ-CP ngày 14 tháng 3 năm 2018 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng đường sắt quốc gia; Nghị định số 129/2017/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi (sau đây gọi tắt là 05 Nghị định quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng).\n2. Bên cho thuê, chuyển nhượng là cơ quan quản lý nhà nước, đối tượng được giao quản lý tài sản theo quy định tại 05 Nghị định quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng.\n3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.", "header": "['Thông tư 47/2018/TT-BTC hướng dẫn xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông và thủy lợi do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành']", "len_tokenizer": 277, "lower_segmented_text": "điều 2 . đối_tượng áp_dụng \n 1 . bên thuê , nhận chuyển_nhượng là doanh_nghiệp , đơn_vị , tổ_chức , cá_nhân ( gọi tắt là tổ_chức , cá_nhân ) thuê , nhận chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng hàng_không , đường thủy_nội_địa , hàng_hải , đường_sắt quốc_gia và thủy_lợi do nhà_nước đầu_tư , quản_lý theo quy_định tại nghị_định số 43 / 2018 / nđ - cp ngày 12 tháng 3 năm 2018 của chính_phủ quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng hàng_hải ; nghị_định số 44 / 2018 / nđ - cp ngày 13 tháng 3 năm 2018 của chính_phủ quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng hàng_không ; nghị_định số 45 / 2018 / nđ - cp ngày 13 tháng 3 năm 2018 của chính_phủ quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng giao_thông đường thủy_nội_địa ; nghị_định số 46 / 2018 / nđ - cp ngày 14 tháng 3 năm 2018 của chính_phủ quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng đường_sắt quốc_gia ; nghị_định số 129 / 2017 / nđ - cp ngày 16 tháng 11 năm 2017 của chính_phủ quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng thủy_lợi ( sau đây gọi tắt là 05 nghị_định quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng ) . \n 2 . bên cho thuê , chuyển_nhượng là cơ_quan quản_lý nhà_nước , đối_tượng được giao quản_lý_tài_sản theo quy_định tại 05 nghị_định quy_định việc quản_lý , sử_dụng và khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng . \n 3 . tổ_chức , cá_nhân khác có liên_quan .", "pointer_link": "['Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Nguyên tắc xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông, thủy lợi\n1. Bảo đảm bù đắp chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ để hình thành, quản lý tài sản, phù hợp chủ trương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước trong từng thời kỳ và phù hợp với mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng.\n2. Phù hợp với quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn, định mức chi, định mức kinh tế kỹ thuật (nếu có) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành và trạng thái kỹ thuật của từng tài sản.\n3. Phù hợp với giá cho thuê, chuyển nhượng trên thị trường của tài sản tương tự, cùng loại, cùng mục đích cho thuê, chuyển nhượng hoặc cùng tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng tại thời điểm cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng (nếu có).\n4. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng chưa có thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản thì sử dụng giá quy ước hoặc nguyên giá tạm tính (quy định tại 05 Nghị định quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng nêu trên) làm một trong những căn cứ xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng.", "header": "['Thông tư 47/2018/TT-BTC hướng dẫn xác định giá cho thuê, giá khởi điểm để đấu giá cho thuê, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông và thủy lợi do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành']", "len_tokenizer": 239, "lower_segmented_text": "điều 3 . nguyên_tắc xác_định_giá cho thuê , giá khởi_điểm để đấu_giá cho thuê , chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng giao_thông , thủy_lợi \n 1 . bảo_đảm bù_đắp chi_phí thực_tế hợp_lý , hợp_lệ để hình_thành , quản_lý_tài_sản , phù_hợp chủ_trương , chính_sách phát_triển kinh_tế - xã_hội của nhà_nước trong từng thời_kỳ và phù_hợp với mặt_bằng giá thị_trường tại thời_điểm xác_định_giá cho thuê , giá khởi_điểm để đấu_giá cho thuê , chuyển_nhượng có thời_hạn quyền khai_thác tài_sản kết_cấu_hạ_tầng . \n 2 . phù_hợp với quy_hoạch , quy_chuẩn , tiêu_chuẩn , định mức chi , định mức kinh_tế