Document ID: 218092

Title: HƯỚNG DẪN CƠ CHẾ, NGUYÊN TẮC KIỂM SOÁT GIÁ VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ THUÊ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸ THUẬT SỬ DỤNG CHUNG

Legal Basis:
Căn cứ Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về quản lý và sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật;
Căn cứ Nghị định số 25/2011/NĐ-CP ngày 6 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Viễn thông;
Căn cứ Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá;
Căn cứ Nghị định số 118/2008/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 132/2013/NĐ-CP ngày 16 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Thông tin và Truyền thông;

Full Text:
[{"full_text": "Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng\n1. Thông tư liên tịch này hướng dẫn cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá và phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong đô thị, công trình hạ tầng kỹ thuật công cộng (sau đây gọi là công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung); quy định về miễn, giảm giá phục vụ hoạt động công ích quốc phòng, an ninh. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung ngoài đô thị, khuyến khích các tổ chức, cá nhân áp dụng cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá và phương pháp xác định giá thuê quy định tại Thông tư liên tịch này như các công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong đô thị.\n2. Đối tượng áp dụng: chủ sở hữu quy định tại Điều 10 Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về quản lý và sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật và các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có hoạt động liên quan đến đầu tư, quản lý và ký hợp đồng sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.", "header": "['Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT hướng dẫn cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá và phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do Bộ trưởng Bộ Tài chính - Bộ Xây dựng - Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 165, "lower_segmented_text": "điều 1 . phạm_vi điều_chỉnh và đối_tượng áp_dụng \n 1 . thông_tư liên_tịch này hướng_dẫn cơ_chế , nguyên_tắc kiểm_soát giá và phương_pháp xác_định_giá thuê công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung trong đô_thị , công_trình hạ_tầng kỹ_thuật công_cộng ( sau đây gọi là công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung ) ; quy_định về miễn , giảm_giá phục_vụ hoạt_động công_ích quốc_phòng , an_ninh . đối_với công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung ngoài đô_thị , khuyến_khích các tổ_chức , cá_nhân áp_dụng cơ_chế , nguyên_tắc kiểm_soát giá và phương_pháp xác_định_giá thuê quy_định tại thông_tư liên_tịch này như các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung trong đô_thị . \n 2 . đối_tượng áp_dụng : chủ sở_hữu quy_định tại điều 10 nghị_định số 72 / 2012 / nđ - cp ngày 24 tháng 9 năm 2012 của chính_phủ về quản_lý và sử_dụng chung công_trình hạ_tầng kỹ_thuật và các cơ_quan , đơn_vị , tổ_chức , cá_nhân có hoạt_động liên_quan đến đầu_tư , quản_lý và ký hợp_đồng sử_dụng công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 1']"}, {"full_text": "Điều 2. Quy định về công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung\n1. Sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật là việc các tổ chức, cá nhân bố trí, lắp đặt đường dây, cáp viễn thông, điện lực và chiếu sáng công cộng,… (gọi chung là đường dây, cáp); đường ống cấp nước, thoát nước, cấp năng lượng (gọi chung là đường ống) vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.\n2. Công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung là các công trình hạ tầng kỹ thuật được xây dựng để bố trí, lắp đặt đường dây, cáp và đường ống, bao gồm: cột ăng ten; cột treo cáp (dây dẫn); cống cáp; hào và tuy nen kỹ thuật; đường đô thị, hầm đường bộ; hầm đường sắt; cống ngầm; cầu đường bộ và cầu đường sắt.\n3. Quy định về sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung thực hiện theo quy định tại Nghị định số 25/2011/NĐ-CP ngày 6 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Viễn thông và Nghị định số 72/2012/NĐ-CP ngày 24 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về quản lý và sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật.", "header": "['Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT hướng dẫn cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá và phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do Bộ trưởng Bộ Tài chính - Bộ Xây dựng - Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 204, "lower_segmented_text": "điều 2 . quy_định về công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung \n 1 . sử_dụng chung công_trình hạ_tầng kỹ_thuật là việc các tổ_chức , cá_nhân bố_trí , lắp_đặt đường_dây , cáp viễn_thông , điện_lực và chiếu sáng công_cộng , … ( gọi chung là đường_dây , cáp ) ; đường_ống cấp_nước , thoát nước , cấp năng_lượng ( gọi chung là đường_ống ) vào công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung . \n 2 . công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung là các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật được xây_dựng để bố_trí , lắp_đặt đường_dây , cáp và đường_ống , bao_gồm : cột ăng ten ; cột treo cáp ( dây_dẫn ) ; cống cáp ; hào và tuy nen kỹ_thuật ; đường đô_thị , hầm đường_bộ ; hầm đường_sắt ; cống ngầm ; cầu_đường_bộ và cầu đường_sắt . \n 3 . quy_định về sử_dụng công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung thực_hiện theo quy_định tại nghị_định số 25 / 2011 / nđ - cp ngày 6 tháng 4 năm 2011 của chính_phủ quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều của luật viễn_thông và nghị_định số 72 / 2012 / nđ - cp ngày 24 tháng 9 năm 2012 của chính_phủ về quản_lý và sử_dụng chung công_trình hạ_tầng kỹ_thuật .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 2']"}, {"full_text": "Điều 3. Nguyên tắc, căn cứ xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung\n1. Nguyên tắc xác định giá thuê\na) Giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung phải được tính đúng, tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng; chi phí quản lý vận hành, bảo trì, bảo dưỡng; chi phí khác theo quy định của pháp luật, gắn với chất lượng dịch vụ, phù hợp với các chế độ chính sách, các định mức kinh tế - kỹ thuật, định mức chi phí do cơ quan có thẩm quyền ban hành.\nb) Trường hợp tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung để kinh doanh dưới hình thức cho thuê thì giá thuê được xác định trên cơ sở chi phí theo quy định và lợi nhuận hợp lý.\n2. Căn cứ xác định giá thuê\na) Chi phí sản xuất, cung ứng dịch vụ phù hợp với chất lượng dịch vụ.\nb) Quan hệ cung cầu, giá thị trường.\nc) Sự thay đổi, biến động về giá và cơ chế chính sách của nhà nước; lộ trình điều chỉnh giá thuê được cấp có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).\nd) Điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương có tác động đến giá thuê.", "header": "['Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT hướng dẫn cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá và phương pháp xác định giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do Bộ trưởng Bộ Tài chính - Bộ Xây dựng - Bộ Thông tin và Truyền thông ban hành'\n 'Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG']", "len_tokenizer": 186, "lower_segmented_text": "điều 3 . nguyên_tắc , căn_cứ xác_định_giá thuê công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung \n 1 . nguyên_tắc xác_định_giá thuê \n a ) giá thuê công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung phải được tính đúng , tính đủ các chi_phí đầu_tư xây_dựng ; chi_phí quản_lý vận_hành , bảo_trì , bảo_dưỡng ; chi_phí khác theo quy_định của pháp_luật , gắn với chất_lượng dịch_vụ , phù_hợp với các chế_độ chính_sách , các định mức kinh_tế - kỹ_thuật , định mức chi_phí do cơ_quan có thẩm_quyền ban_hành . \n b ) trường_hợp tổ_chức , cá_nhân đầu_tư xây_dựng công_trình hạ_tầng kỹ_thuật sử_dụng chung để kinh_doanh dưới hình_thức cho thuê thì giá thuê được xác_định trên cơ_sở chi_phí theo quy_định và lợi_nhuận hợp_lý . \n 2 . căn_cứ xác_định_giá thuê \n a ) chi_phí sản_xuất , cung_ứng dịch_vụ phù_hợp với chất_lượng dịch_vụ . \n b ) quan_hệ cung_cầu , giá thị_trường . \n c ) sự thay_đổi , biến_động về giá và cơ_chế chính_sách của nhà_nước ; lộ_trình điều_chỉnh giá thuê được cấp có thẩm_quyền phê_duyệt ( nếu có ) . \n d ) điều_kiện phát_triển kinh_tế xã_hội của địa_phương có tác_động đến giá thuê .", "pointer_link": "['Chương 1' 'Điều 3']"}, {"full_text": "Điều 4. Cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung\n1. Nhà nước thực hiện quản lý giá theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước; tôn trọng quyền tự định giá, cạnh tranh về giá của tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung theo quy định của pháp luật.\n2. Nhà nước thực hiện kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên thuê, bên cho thuê và lợi ích chung của xã hội theo quy định của pháp luật và quy định tại Thông tư liên tịch này.\n3. Việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung (sau đây gọi tắt là giá thuê) được thực hiện thông qua phương thức kiểm soát giá thuê và phương pháp xác đị