Lĩnh vực: Nhà ở xã hội
Câu hỏi: Người đóng thuế thu nhập không được mua nhà ở xã hội năm 2023?
Trả lời: Hiện hành, tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có nội dung như sau:
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật này thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:
...
c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.
Theo đó, hiện hành các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện không thuộc diện nộp thuế thu nhập gồm:
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, theo trình bày tờ trình về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi) bổ sung quy định về:
- Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
- Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;
- Hình thức phát triển nhà ở xã hội;
- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội; đất để xây dựng nhà ở xã hội...
Ngoài ra, bổ sung mới một số quy định như: Nguồn vốn của Nhà nước để phục vụ cho phát triển nhà ở; hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở.
Trong đó, đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được đề xuất tại dự thảo gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ;
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo;
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị;
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức…
Cũng tại phiên họp, Ủy ban Pháp luật cho biết có một số ý kiến đề nghị sửa quy định theo hướng "công nhân, người lao động có thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội".
Quy định này nhằm bảo đảm công bằng đối với người lao động có thu nhập thấp nói chung, không phân biệt là làm việc trong hay ngoài khu công nghiệp.
Về vấn đề này, nhiều đại biểu Quốc hội nêu ý kiến không đồng thuận vì theo quy định, đối tượng có thu nhập phải nộp thuế thu nhập sẽ không được hưởng cơ chế mua nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều trường hợp có thu nhập thuộc diện đóng thuế thu nhập nhưng vẫn không đủ kinh tế để mua được nhà với nhiều lý do khách quan khác nhau. Do đó quy định này đã loại bỏ hàng loạt trường hợp cần hưởng chính sách nhà ở xã hội.