NaverHustQA/TVPL huggingface dataset:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) của thành phố Hà Nội với các chỉ tiêu sau: Điều 1. Diện tích, cơ cấu các loại đất:. STT Chỉ tiêu sử dụng đất Năm 2010 Điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Quốc gia phân bổ (ha) Thành phố xác định, bổ sung (ha) Tổng số Diện tích (ha) Cơ cấu (%) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) = (5)+(6) (8) I LOẠI ĐẤT 1 Đất nông nghiệp 188.365 56,58 174.429 174.429 51,93 Trong đó: 1.1 Đất trồng lúa 114.780 34,48 95.503 -500 95.003 28,28 Trong đó: đất chuyên trồng lúa nước 103.378 31,05 92.500 -500 92.000 27,39 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác 21.474 6,45 15.551 15.551 4,63 1.3 Đất trồng cây lâu năm 15.892 4,77 17.257 17.257 5,14 1.4 Đất rừng phòng hộ 5.413 1,63 8.970 8.970 2,67 1.5 Đất rừng đặc dụng 10.295 3,09 11.467 -289 11.178 3,33 1.6 Đất rừng sản xuất 8.550 2,57 6.219 289 6.508 1,94 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản 10.710 3,22 13.895 1.000 14.895 4,43 2 Đất phi nông nghiệp 135.193 40,61 159.716 159.716 47,55 Trong đó: 2.1 Đất quốc phòng 8.453 2,54 11.224 11.224 3,34 2.2 Đất an ninh 372 0,11 788 788 0,23 2.3 Đất khu công nghiệp 2.065 0,62 3.828 219 4.047 1,20 2.4 Đất khu chế xuất 38 38 0,01 2.5 Đất cụm công nghiệp 2.253 0,68 1.788 1.788 0,53 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 353 0,11 4.641 4.641 1,38 2.7 Đất cơ sở sx phi nông nghiệp 5.483 1,65 4.752 4.752 1,41 2.8 Đất SD cho hoạt động khoáng sản 400 0,12 841 841 0,25 2.9 Đất phát triển hạ tầng 45.493 13,67 52.770 52.770 15,71 Trong đó: Đất cơ sở văn hóa 1.425 0,43 1.668 1.668 0,50 Đất cơ sở y tế 379 0,11 933 933 0,28 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 2.970 0,89 4.880 4.880 1,45 Đất cơ sở thể dục - thể thao 1.086 0,33 2.416 2.416 0,72 2.10 Đất có di tích, danh thắng 528 0,16 1.043 1.043 0,31 2.11 Đất bãi thải, xử lý chất thải 312 0,09 1.059 1.059 0,32 2.12 Đất ở tại nông thôn 27.939 8,39 31.199 31.199 9,29 2.13 Đất ở tại đô thị 7.840 2,36 14.041 14.041 4,18 2.14 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 1.397 0,42 967 967 0,29 2.15 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp 512 0,15 289 289 0,09 2.16 Đất cơ sở ngoại giao 36 36 0,01 2.17 Đất cơ sở tôn giáo 439 0,13 673 673 0,20 2.18 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 2.848 0,86 3.603 3.603 1,07 3 Đất chưa sử dụng 9.331 2,80 1.756 -9 1.747 0,52 4 Đất khu công nghệ cao* 910 0,27 1.586 1.586 0,47 5 Đất khu kinh tế* 6 Đất đô thị* 32.116 9,65 63.468 -19.895 43.573 12,97 II KHU CHỨC NĂNG* 1 Khu sản xuất nông nghiệp 127.811 127.811 2 Khu lâm nghiệp 26.656 26.656 3 Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học 10.295 11.467 11.467 4 Khu phát triển công nghiệp 10.587 10.587 5 Khu đô thị 63.468 63.468 6 Khu thương mại - dịch vụ 4.641 4.641 7 Khu dân cư nông thôn 77.767 77.767 Ghi chú: (*) Không cộng vào tổng diện tích tự nhiên
Điều 3. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích: Điều 3. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chỉ đạo, kiểm tra việc chuyển đổi đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất là rừng tự nhiên theo đúng quy hoạch được phê duyệt và quy định của pháp luật.. Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu sử dụng đất Cả Thời kỳ Kỳ đầu (2011 - 2015) (*) Kỳ cuối (2016 - 2020) Tổng diện tích Chia ra các năm Năm 2016 (*) Năm 2017 Năm 2018 Năm 2019 Năm 2020 1 Đất nông nghiệp 4.393,82 949,10 3.444,72 269,76 117,75 1.076,82 1.163,55 816,84 Trong đó: 1.1 Đất trồng lúa 154,86 154,86 1.2 Đất trồng cây hàng năm khác 527,45 225,06 302,39 64,99 94,01 43,09 43,24 57,06 1.3 Đất trồng cây lâu năm 104,95 104,95 1,78 5,13 58,52 13,55 25,97 1.4 Đất rừng phòng hộ 1.791,86 1.791,86 74,59 678,99 448,67 589,61 1.5 Đất rừng đặc dụng 1.065,47 416,48 648,99 195,47 424,79 28,73 1.6 Đất rừng sản xuất 537,01 55,95 481,06 101,83 83,15 205,59 90,49 1.7 Đất nuôi trồng thủy sản 90,11 18,12 71,99 20,25 9,13 25,37 17,24 2 Đất phi nông nghiệp 1,532,17 405,25 1.126,92 49,87 70,47 306,78 318,54 381,26 Trong đó: 2.1 Đất quốc phòng 186,41 69,80 116,61 6,86 50,92 19,77 39,06 2.2 Đất an ninh 0,86 0,40 0,46 0,17 0,12 0,03 0,14 2.3 Đất khu công nghiệp 9,06 9,06 1,02 4,83 3,21 2.5 Đất cụm công nghiệp 3,67 3,67 1,31 1,04 1,32 2.6 Đất thương mại, dịch vụ 50,23 50,23 2,38 11,67 21,87 0,80 13,51 2.7 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 129,37 101,01 28,36 16,24 0,56 9,36 1,72 0,48 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 171,96 171,96 0,69 0,84 63,28 75,21 31,94 2.9 Đất phát triển hạ tầng 292,35 68,55 223,80 7,23 17,78 64,09 49,79 84,91 Trong đó: Đất cơ sở văn hóa 9,60 9,60 1,46 0,07 2,60 5,47 Đất cơ sở y tế 5,91 5,91 2,76 3,15 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 13,20 13,20 0,20 2,47 10,53 Đất cơ sở thể dục-thể thao 45,87 45,87 6,27 39,60 2.10 Đất có di tích lịch sử - văn hóa 2,81 2,81 0,10 0,02 0,04 2,65 2.11 Đất danh lam thắng cảnh 19,96 19,96 1,93 18,03 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 28,37 28,37 1,61 2,82 4,03 1,95 17,96 2.13 Đất ở tại nông thôn 180,46 7,71 172,75 3,02 4,36 33,42 121,14 10,81 2.14 Đất ở tại đô thị 122,55 16,94 105,61 3,99 1,24 20,52 24,57 55,29 2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan 2,94 0,55 2,39 1,27 0,60 0,21 0,19 0,12 2.16 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao 0,14 0,14 0,14 2.17 Đất cơ sở tôn giáo 0,72 0,72 2.18 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng 50,56 34,22 16,34 1,08 1,24 1,61 8,03 4,38 Ghi chú: (*) Diện tích đã đưa vào sử dụng cho các mục đích (Vị trí các loại đất trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) được thể hiện trên Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, tỷ lệ 1/50.000 và Bản đồ kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối, tỷ lệ 1/50.000 do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội xác lập ngày 12 tháng 5 năm 2017).
Khoản 1. Bãi bỏ các Quyết định sau đây:
a) Quyết định số 664/2004/QĐ-UBTDTT ngày 11/5/2004 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Thể dục thể thao ban hành Quy chế bảo vệ bí mật nhà nước ngành thể dục thể thao;
b) Quyết định số 458/QĐ-TCDL ngày 18/10/1996 của Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch ban hành Quy chế bảo vệ bí mật nhà nước trong ngành du lịch;
c) Quyết định số 199/1998/UBTDTT-QĐ ngày 27/2/1998 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Thể dục thể thao về việc thành lập Cụm, tỉnh thể dục thể thao;
d) Quyết định số 536/QĐ-UBTDTT ngày 02/7/1998 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Thể dục thể thao ban hành Quy chế quản lý điều hành Chương trình Quốc gia về thể thao;
đ) Quyết định số 1928/QĐ-UBTDTT ngày 31/12/2004 Bộ trưởng, Chủ nhiệm Ủy ban Thể dục thể thao về việc ban hành Quy chế Quản lý các đoàn ra và các đoàn nước ngoài vào Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực thể dục thể thao.
Khoản 2. Bãi bỏ các Chỉ thị sau đây:
a) Chỉ thị số 04/1998/VH-CT ngày 19/3/1998 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thông tin về việc đẩy mạnh công tác cải cách hành chính trong các đơn vị thuộc Bộ;
b) Chỉ thị số 08/1998/VH-CT ngày 24/7/1998 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thông tin về thực hiện Pháp lệnh Cán bộ công chức, thực hành tiết kiệm, chống lãng phí; chống tham nhũng trong các đơn vị thuộc Bộ;
c) Chỉ thị số 06/1998/CT-BVHTT ngày 23/8/1998 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa-Thông tin về tăng cường hoạt động quảng cáo;
d) Chỉ thị số 12/1998/VH-CT ngày 19/10/1998 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thông tin về việc tăng cường công tác phổ biến, giáo dục pháp luật trong các đơn vị trực thuộc Bộ;
đ) Chỉ thị số 26/VH-CT ngày 29/12/1998 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thông tin về việc triển khai Quy chế thực hiện dân chủ trong hoạt động của các cơ quan đơn vị trực thuộc Bộ Văn hóa-Thông tin;
e) Chỉ thị số 63/1999/CT-BVHTT ngày 22/5/1999 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa-Thông tin về tăng cường tuyên truyền hoạt động văn hóa -thông tin trong tình hình mới;
g) Chỉ thị số 84/1999/CT-BVHTT ngày 18/6/1999 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa-Thông tin về kiện toàn hệ thống lưu trữ ở các cơ quan đơn vị nhà nước thuộc Bộ Văn hóa-Thông tin;
h) Chỉ thị số 97/1999/CT-BVHTT ngày 01/7/1999 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thông tin về công tác tuyên truyền bảo đảm chất lượng vệ sinh, an toàn thực phẩm;
i) Chỉ thị số 116/2006/CT-UBTDTT ngày 26/5/2006 của Ủy ban Thể dục thể thao về nâng cao chất lượng đào tạo sau đại học ngành Thể dục thể thao giai đoạn 2006-2010.
Khoản 3. Bãi bỏ Thông tư: Thông tư số 01/1999/TT-TCDL ngày 02/6/1999 của Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch hướng dẫn thực hiện Quyết định số 53/1999/QĐ-TTg ngày 23/3/1999 của Thủ tướng Chính phủ về một số biện pháp khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài;
Khoản 1. Quan điểm
a) Quán triệt, bám sát chủ trương, đường lối của Đảng và chính sách, pháp luật của Nhà nước, chỉ đạo điều hành chủ động, linh hoạt, sáng tạo, kịp thời, hiệu quả với tinh thần trách nhiệm cao, bảo đảm phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn. Tất cả các chủ thể có liên quan phải đề cao trách nhiệm; chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch và bền vững.
b) Quy hoạch, đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản công nghiệp, bất động sản dịch vụ, du lịch và bất động sản nhà ở đô thị để hài hòa giữa cung và cầu; nhà ở phải có người ở, muốn có người ở thì phải phát triển sản xuất, kinh doanh công nghiệp dịch vụ, hệ thống kết cấu hạ tầng đường bộ.
c) Tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, khôi phục thị trường bất động sản đi đôi với kiểm soát rủi ro; coi trọng việc giám sát, điều tiết thị trường; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự; bảo vệ cán bộ, những người làm đúng.
d) Hoàn thiện thể chế, chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản đảm bảo tính khả thi, thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
đ) Có chính sách phù hợp thúc đẩy thị trường, tập trung cho an sinh xã hội, tạo cơ hội cho người thu nhập thấp; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà công nhân đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp.
e) Phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững; không siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán,… dành cho bất động sản một cách bất hợp lý, nhưng tăng cường kiểm tra, giám sát, không buông lỏng quản lý nhà nước.
g) Kết hợp hài hòa, hợp lý, hiệu quả giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ, thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt, an toàn, chắc chắn, chính sách tài khóa mở rộng hợp lý, tập trung bảo đảm hiệu quả, quản lý chặt chẽ giá cả, thị trường.
h) Huy động nguồn lực của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế bất động sản lớn; có cơ chế, thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội.
i) Tôn trọng và tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu, quy luật cạnh tranh, lĩnh vực bất động sản bình đẳng với các ngành nghề, lĩnh vực khác. Giá cả bất động sản phải phù hợp quy luật thị trường, là động lực để thúc đẩy phát triển.
Khoản 2. Mục tiêu
a) Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất động sản, trong đó: - Tháo gỡ các vướng mắc về quy định pháp luật và trình tự, thủ tục cũng như tổ chức triển khai thực hiện các dự án bất động sản, nhất là liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá…; - Tập trung cao độ tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai để sớm hoàn thành, tạo nguồn cung cho thị trường. - Tháo gỡ khó khăn về các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, quỹ đầu tư… khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, góp phần tăng thanh khoản cho thị trường.
b) Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, tăng nguồn cung, đồng thời điều chỉnh cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản hợp lý hơn, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở phù hợp với thu nhập của người dân trong đó: - Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư và kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai, xây dựng của các dự án bất động sản để tăng nguồn cung cho thị trường. - Thúc đẩy thị trường bất động sản thông qua chính sách hỗ trợ nguồn vốn để triển khai thực hiện các dự án khả thi, hiệu quả. - Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất khoảng 01 triệu căn nhà ở xã hội.
c) Thường xuyên theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng thị trường "phát triển nóng" hoặc "đóng băng", tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành lành mạnh theo cơ chế thị trường.
Điều 1. Hoàn thiện thể chế. Chính phủ tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện thể chế, xây dựng hệ thống pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, bất động sản đảm bảo đồng bộ, khả thi, trong đó tập trung:
a) Khẩn trương xây dựng và trình Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Đấu giá (sửa đổi), Luật Giá (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi)...
b) Tích cực nghiên cứu, xây dựng và trình Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội”.
c) Khẩn trương sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhằm tháo gỡ những tồn tại, hạn chế, vướng mắc, khó khăn hiện nay liên quan đến triển khai thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản, phù hợp hơn với tình hình thực tiễn và đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật. Trong đó tập trung: - Hoàn thiện và ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng” nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến thực hiện dự án bất động sản; phù hợp hơn với tình hình thực tiễn và đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống pháp luật. - Hoàn thiện và ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai” để giải quyết tháo gỡ các khó khăn vướng mắc liên quan đến thủ tục về đất đai, định giá đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với bất động sản không phải nhà ở (bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, văn phòng...). - Nghiên cứu xây dựng và ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư”.
d) Nghiên cứu xây dựng và ban hành “Nghị định quy định về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị” để các địa phương thực hiện thuận lợi và thống nhất. Đồng thời, các địa phương cần ban hành ngay các quy định, hướng dẫn, giải pháp tháo gỡ đối với các vướng mắc thuộc thẩm quyền quyết định; các vướng mắc thuộc thẩm quyền quyết định của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thì báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
đ) Hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
Điều 2. Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
a) Trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể, đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà ở xã hội nói riêng, Chính phủ xây dựng, trình đề nghị Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể nhằm tạo động lực phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới; trong đó đặc biệt quan tâm đến những nội dung vướng mắc lớn trong thời gian qua, như: (1) Về giao đất để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội; (2) Về quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội; (3) Về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội; (4) Về quyền lợi và ưu đãi chủ đầu tư; (5) Về xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; (6) Về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội...
b) Khẩn trương hoàn thiện, ban hành và triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” để tháo gỡ ngay một số khó khăn, vướng mắc cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội, tăng nguồn cung phù hợp với nhu cầu, khả năng của người có nhu nhập thấp có nhu cầu cao về nhà ở có thể tiếp cận.
c) Xác định việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp là một hạng mục đầu tư trong nguồn vốn trung - dài hạn của các địa phương.
d) Để hỗ trợ nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, đề xuất triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030) để cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể.
Điều 3. Nguồn vốn tín dụng
a) Điều hành linh hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, đáp ứng nhu cầu dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm khai thác và huy động tối đa các nguồn lực tài chính trong và ngoài nước cho phát triển nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung.
b) Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được nhanh chóng tiếp cận nguồn vốn tín dụng; có biện pháp xử lý phù hợp cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn (như giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ…); tập trung các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn; ưu tiên các dự án bất động sản nhà ở, đáp ứng nhu cầu thực của người dân, có hiệu quả, thanh khoản tốt như nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, văn phòng cho thuê, bất động sản phục vụ sản xuất, công nghiệp, du lịch…
c) Có biện pháp phù hợp, hiệu quả giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ thị trường bất động sản.
Điều 4. Nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp
a) Chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện, hoạt động huy động vốn (bao gồm hoạt động phát hành trái phiếu) của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán đúng quy định pháp luật.
b) Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Đồng thời, tạo điều kiện, không làm cản trở các doanh nghiệp (có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh...) có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển.
c) Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành, đầu tư và cung cấp dịch vụ về trái phiếu doanh nghiệp, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.
d) Nghiên cứu, đề xuất các chính sách, giải pháp đồng bộ nhằm phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp một cách an toàn, lành mạnh, bền vững.
Điều 5. Tổ chức thực hiện của các địa phương
a) Nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ, công chức; khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm,...
b) Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tập trung tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý của các dự án bất động sản trên địa bàn.
c) Đẩy mạnh phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, nghĩa vụ tài chính về đất đai để tăng nguồn cung cho thị trường.
d) Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn.
Điều 6. Thông tin, truyền thông khôi phục niềm tin, hỗ trợ trị trường và hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản
a) Đẩy mạnh thông tin, truyền thông thể hiện rõ thông điệp, cam kết mạnh mẽ của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đồng hành với địa phương, doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự; bảo vệ những người và doanh nghiệp làm đúng; bảo đảm hài hòa lợi ích nhà nước, người dân và doanh nghiệp.
b) Kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ, có hiệu quả các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhân dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường, nhất là các thông tin có thể ảnh hưởng đến sự phục hồi, tăng trưởng kinh tế.
c) Đẩy mạnh công tác công bố, công khai, minh bạch các thông tin, nhất là kịp thời tuyên truyền, phổ biến, công bố công khai các chính sách, quy định, giải pháp mới của Nhà nước về tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu, tình hình thị trường bất động sản,... để xã hội có các thông tin chính xác, chính thống qua đó ổn định tâm lý, ổn định thị trường.
d) Tăng cường giám sát, xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản.
Điều 1. Các bộ, ngành cơ quan trung ương, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao:
a) Tiếp tục khẩn trương, thực hiện nghiêm các nhiệm vụ tại Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, Chỉ thị số 13/CT-TTg ngày 29/8/2022 về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; các Công điện (số 1156/CĐ-TTg; số 1163/CĐ-TTg; số 1164/CĐ-TTg ;…) và Thông báo Kết luận số 242/TB-VPCP ngày 10/8/2022 của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.
b) Tập trung xây dựng, phê duyệt các quy hoạch, tạo sự đồng bộ, thống nhất, ổn định của các quy hoạch; gắn kết phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, hệ thống kết cấu hạ tầng với phát triển đô thị và các dự án nhà ở để đảm bảo cân đối cung - cầu.
c) Đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án bất động sản đang có vướng mắc về pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường do vướng mắc pháp lý để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng.
d) Kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ nhất là trong công tác phê duyệt quy hoạch, thực hiện các thủ tục về đầu tư, cấp phép, đấu thầu, đấu giá, định giá đất đai, bất động sản.
đ) Tiếp tục triển khai hiệu quả các giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản gắn với chính sách nhà ở cho các đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân. Tăng cường công tác nghiên cứu, phân tích, dự báo thị trường đặc biệt là nhu cầu về các loại hình bất động sản công nghiệp, bất động sản dịch vụ, du lịch để đảm bảo nguồn cung cho thị trường, thúc đẩy phát triển sản xuất, tạo việc làm, nhu cầu về nhà ở theo các phân khúc; tạo điều kiện thuận lợi trong tiếp cận vốn đối với phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp để thúc đẩy thị trường tự điều chỉnh phù hợp với nhu cầu.
e) Chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn kịp thời tháo gỡ khó khăn trong triển khai thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản.
g) Đẩy mạnh công tác công bố, công khai, minh bạch các thông tin, đảm bảo hiệu quả, kịp thời, đúng bản chất tình hình, tránh các thông tin sai lệch, chú trọng tuyên truyền, phổ biến, công bố công khai các chính sách, quy định, giải pháp mới của Nhà nước về tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu, tình hình thị trường bất động sản.