Wirtschaftlichkeit von Immobilien im Lebenszyklus [electronic resource] : Eine programmierte Entscheidungshilfe mit dem Fokus auf konventionelle und PPP-Projekte /
Offergeld, Torsten.author.
Wie viel kostet eine Immobilie, wie viel ist sie wert, ist sie wirtschaftlich? In Anbetracht von Immobilienblasen und öffentlicher Verschuldung ist eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung für private und öffentliche Immobilien dringend gefragt. Torsten Offergeld stellt einen Kostenkatalog inklusive vollständigem Finanzplan mit Bilanzen und Gewinn- und Verlustrechnungen dar. Die Berechnungen sind sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Bereich gültig. Die entwickelte Software liegt dem Werk als Demo-Version bei.
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Geleitwort; Vorwort; Inhaltsübersicht; Inhaltsverzeichnis; Abbildungsverzeichnis; Abkürzungsverzeichnis; 1 Anlass, Gegenstand und Zielsetzung; 1.1 Missstände der öffentlichen Gebäudewirtschaft; 1.1.1 Investitionsbedarf, Investitionsstau und Verschuldung; 1.1.2 Status Quo des öffentlichen Gebäudemanagements; 1.2 PPP als neuer Ansatz für die öffentliche Gebäudewirtschaft; 1.3 Zielsetzung und Fokus der vorliegenden Arbeit; 1.4 Literaturrecherche; 1.5 Gang der Untersuchung und Entwicklung; 2 Grundlagen der öffentlichen Leistungsverwaltung und Beschaffung
2.1 Die Kriterien Effektivität und Effizienz2.1.1 Öffentliche Haushalte und ihre Grundlagen; 2.1.2 Die Konzentration auf hoheitliche Aufgaben; 2.1.3 Die strategische und operative Bedeutung der Projektgenesis; 2.2 Grundlagen der Ausschreibung und Vergabe; 2.2.1 Vergabegrundsätze, Auftragsgegenstände und Verfahrensarten; 2.2.2 Vorbereitung und Durchführung des Vergabeverfahrens bei PPP-Projekten; 3 Die neue Beschaffungsund Leistungsvariante PPP; 3.1 Die zentralen PPP-Charakteristika; 3.1.1 Partnerschaft mit der Privatwirtschaft; 3.1.2 Bedarf und Nutzen (Value for Money
3.1.3 Lebenszyklusbetrachtung3.1.4 Risikobetrachtung und Risikoverteilung; 3.1.5 Funktionalbeschreibung, Output-Orientierung und Service Payments; 3.1.6 Variabilität; 3.1.7 Aktivierung privaten Kapitals als Win-Win-Strategie, Nutzerentgelte und sonstige Erlösquellen; 3.1.8 Der Asset-Gedanke; 3.1.9 Begriffliche Abgrenzung; 3.2 Die Bedeutung von PPP für den Hochbau; 3.2.1 Art und Größenordnung in Frage kommender öffentlicher Hochbau-Projekte; 3.2.2 Lernen der öffentlichen Verwaltung und Geschäftsfeldentwicklung bei den Privaten; 3.3 Stand der Forschung und Abgrenzung der Arbeit
3.4.4 Projektstufen 4 bis 6 - Planen und Bauen, Bewirtschaften und Verwertung4 Entwicklung eines systematisierten Entscheidungsmodells für PPPs im Hochbau (SE3P); 4.1 Vorgehensweise und Kriterien der Wirtschaftlichkeits-betrachtung; 4.1.1 Entwicklung der Struktur von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für PPPs; 4.1.2 Strukturübergreifende thematische Aufbereitung; 4.1.3 Aufbereitung der sequentiellen Themen; 4.1.4 Aufbereitung der lebenszyklusübergreifenden Themen; 4.2 Umsetzung und Dokumentation der Einzelelemente der Berechnung bzw. der Bewertung und deren Interaktion
4.2.1 Anforderungen und Randbedingungen im Hinblick auf Umfang, Transparenz und Handhabbarkeit
Includes bibliographical references.
Wie viel kostet eine Immobilie, wie viel ist sie wert, ist sie wirtschaftlich? In Anbetracht von Immobilienblasen und öffentlicher Verschuldung ist eine umfassende Wirtschaftlichkeitsberechnung für private und öffentliche Immobilien dringend gefragt. Torsten Offergeld stellt einen Kostenkatalog inklusive vollständigem Finanzplan mit Bilanzen und Gewinn- und Verlustrechnungen dar. Die Berechnungen sind sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Bereich gültig. Die entwickelte Software liegt dem Werk als Demo-Version bei.
Finance.
Finance, general.