Zur Immobilie aus Sicht der Rechnungslegung und Bewertungstheorie [electronic resource] /
Hares, Christoph.author.
Die Immobilie stellt eine Vermögensposition dar, die in aller Regel in jedem unternehmerischen Portefeuille zu finden ist. Dabei stehen Unternehmen vor dem Problem, daß Immobilien fast ausnahmslos Unikate sind, was mit besonderen Anforderungen an ihre Abbildung in der Rechnungslegung und ihre Wertermittlung einhergeht. Christoph Hares analysiert die Immobilie aus bilanz- und bewertungstheoretischer Sicht, um auf diese Weise innovative Erkenntnisse sowohl über die Rechnungslegung als auch die Bewertung der Immobilie zu gewinnen.
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Geleitwort; Vorwort; Inhaltsverzeichnis; Abkürzungsverzeichnis; Symbolverzeichnis; Abbildungsverzeichnis; I. Die Immobilie im Lichte der Rechnungslegung und der Bewertungstheorie; II. Die Bilanzierung der Immobilie; 1. Die Bilanzierung dem Grunde nach; 1.1 Die Immobilie als Vermögenswert; 1.2 Die Rolle der Immobilie im Unternehmen; 2. Die Bilanzierung der Höhe nach; 2.1 Erstbewertung; 2.1.1 Die Immobilie als Handelsobjekt - IAS 2; 2.1.2 Die Immobilie für die Eigennutzung - IAS 16; 2.1.3 Die Immobilie als Finanzinvestition - IAS 40; 2.2 Folgebewertung
2.2.1 Die Immobilie als Handelsobjekt - IAS 22.2.1.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten; 2.2.1.2 Nettoveräußerungswert; 2.2.2 Die Immobilie für die Eigennutzung - IAS 16; 2.2.2.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten; 2.2.2.2 Zeitwert; 2.2.3 Die Immobilie als Finanzinvestition - IAS 40; 2.2.3.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten; 2.2.3.2 Zeitwert; 2.3 Die Bilanzierungsmaßstäbe - ein Zwischenfazit; III. Die Bilanzierungsmaßstäbe aus Sicht der Bewertungstheorie; 1. Die Bewertungstheorie als Ausgangspunkt einer kritischen Analyse; 1.1 Die Funktionen der Bewertung
1.2 Die Grundsätze der Bewertung1.3 Der Entscheidungswert als bedeutsamster Wertmaßstab; 1.3.1 Das Partialmodell; 1.3.2 Das Totalmodell; 1.3.2.1 Das Totalmodell nach MATSCHKE119; 1.3.2.2 Das Totalmodell nach HERING; 1.3.3 Punktgröße oder Bandbreite?; 2. Die bewertungstheoretische Beurteilung der Bilanzierungsmaßstäbe; 2.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten; 2.2 Verkaufspreis; 2.3 Nutzungswert; IV. Eine heuristische Lösung zur Reduktion der Defizite der Immobilienbewertung; 1. Die Heuristik als Strukturierungsregel; 1.1 Die Funktionsweise der Heuristik
1.2 Die Immobilienbewertung als strukturdefektes Problem2. Die Teilprobleme der heuristischen Lösung des Bewertungsproblems; 2.1 Der Entscheidungswert als Ausgangspunkt; 2.1.1 Das Problem des Bewertungssubjekts; 2.1.2 Das Problem der Zahlungsstromprognose; 2.1.3 Das Problem des Diskontsatzes; 2.1.4 Das Problem der Bewertungsmethode; 2.1.5 Das Problem der Unsicherheit; 2.2 Die Konsequenzen für den Nutzungswert; 2.3 Die Konsequenzen für den Verkaufspreis; 3. Die Rückwirkungen der heuristischen Lösung auf die Bilanzierungsvorgaben des IASB; 3.1 Die Ansatzpunkte zur Verbesserung der IFRS-Regeln
3.2 Die verbleibenden DefiziteV. Die Zusammenfassung der Ergebnisse und ein Ausblick; Literaturverzeichnis; Verzeichnis der Verordnungen und Richtlinien; Gesetzesverzeichnis
Includes bibliographical references.
Die Immobilie stellt eine Vermögensposition dar, die in aller Regel in jedem unternehmerischen Portefeuille zu finden ist. Dabei stehen Unternehmen vor dem Problem, daß Immobilien fast ausnahmslos Unikate sind, was mit besonderen Anforderungen an ihre Abbildung in der Rechnungslegung und ihre Wertermittlung einhergeht. Christoph Hares analysiert die Immobilie aus bilanz- und bewertungstheoretischer Sicht, um auf diese Weise innovative Erkenntnisse sowohl über die Rechnungslegung als auch die Bewertung der Immobilie zu gewinnen.
Accounting.
Bookkeeping .
Finance.
Accounting/Auditing.
Finance, general.