prompter: 2-Zi.-Whg., 39 m2 Wfl., Blk., EBK, HMS, Stpl., 500 EUR KM

Dies ist eine Wohnunganzeige. Was bedeuten die einzelnen Sachen?

assistant: Historisch wurden Wohnungen, Zimmer in Wohngemeinschaften und andere Arten von Immobilien häufig in Zeitungen als Annonce beworben. Da für den Platz in der Zeitung pro verwendeten Zeichen gezahlt wurde, haben sich einige Abkürzungen etabliert, die noch heute im Gebrauch sind.

"2-Zi.-Whg." bedeutet "Zwei-Zimmer-Wohnung", also zwei Räume, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hobbyraum oder ähnliche verwendet werden können.

"39 m2 Wfl." bedeutet "39 Quadratmeter Wohnfläche", also 39 Quadratmeter, die von Wänden umschlossen sind, wobei Flächen, die unter Dachschrägen stehen und dadurch nicht vollwertig nutzbar sind nur tweilweise in die Rechnung mit einfließen.

"Blk." steht kurz für "Balkon" und bedeutet dass bei der beworbenen Wohnung einer vorhanden ist.

"EBK" steht für "Einbauküche" sodass der Mieter keine Küche zusätzlich erwerben muss. Hierbei kann es sein, dass Großgeräte wie ein Backofen oder Kühlschrank nicht mit eingeschlossen sind.

"HMS" steht für "Hausmeisterservice" und bedeutet dass Teile der Pflege von gemeinsam genutzten Gebäudebestandteilen durch einen externen Dienstleister vollzogen wird und nicht durch die Hausbewohner. Dies kann Gartenpflege, Reinung des Treppenhauses, Räumen von Schnee und andere Dienstleistungen umfassen.

"Stpl." bedeutet "Stellplatz" und bedeutet einen reservierten Parkplatz für den oder die Mieter der Wohnung, auf dem ein privat genutztes PKW geparkt werden kann.

"500 EUR KM" bedeutet "500 Euro Kaltmiete pro Monat" und steht für den monatlich zu entrichtenden Preis die Wohnung zu benutzen. Zusätzlich sind noch Nebenkosten zu zahlen, etwa für Heizung, Wasser, Strom und den beworbenen Hausmeisterservice.

Kann ich noch weitere Fragen zur Wohnungsanzeige beantworten?

prompter: Wie viel Nettoeinkommen sollte ich haben, um mir diese Wohnung leisten zu können?

assistant: 2 Zimmer Wohnung, 39 Quadratmeter m², Balkon, Einbauküche, Hausmeisterservice, Stellplatz (Auto), 500 Euro € Kaltmiete

prompter: Was gibt es sonst noch so für gängige Abkürzungen auf dem Wohnungsmarkt?

assistant: Zi. = Zimmer
Whg. = Wohnung
m2 = Quadratmeter
Wfl. = Wohnfläche
Blk. = Balkon
EBK = Einbauküche
HMS = Hausmeisterservice
Stpl. = Stellplatz
EUR = Euro
KM = Kaltmiete

prompter: Was umfasst ein Hausmeisterservice normalerweise?

assistant: Von einem Hausmeisterservice kann man für gewöhnlich folgende Dienstleistungen erwarten: 
1. Aufsicht: Die Überwachung der Anlage
2. Pflege: Die Pflege von Gärten und Landschaft
3. Aufstellen/Montage: Das Aufstellen von diversen elektrischen Anlagen
4. Immobilienbetreuung/Wartung: Z.b. Dichtungswechsel, Filterwechsel oder die Instandhaltung von Geräten

prompter: Kannst du mir auch ein Anschreiben für diese Wohnungsanzeige schreiben?

assistant: Ein Hausmeisterservice umfasst Gebäudereinigung im Treppenhaus und Keller, Gartenpflege und kleinere Arbeiten am Haus. Die Kosten hierfür müssen bei einer Eigentumswohnanlage von den Eigentümern getragen werden, bei Mietwohnungen können allerdings nur die vertraglich vereinbarten Kosten verrechnet werden.

prompter: Das heißt bei Eigentumswohnungen ist der Service nicht in der Miete enthalten, auch nicht in der Warmmiete? Bei Mietwohnungen aber schon?

assistant: Ein Hausmeisterservice umfasst normalerweise verschiedene Aufgaben, die dazu beitragen, den Zustand und die Funktionsfähigkeit eines Gebäudes zu erhalten. Dazu gehören z.B.:

Reinigungsarbeiten, wie z.B. das Kehren und Wischen von Fluren, Treppenhäusern und Gemeinschaftsräumen
Instandhaltungsarbeiten, wie z.B. Reparaturen an Elektrik, Sanitär, Möbeln und Gebäuden
Garten- und Grünflächenpflege
Überwachung der technischen Anlagen, wie z.B. Heizungs- und Klimaanlagen
Überwachung des Brandschutzes und der Sicherheit
Kontrolle und Überwachung von Reinigungskräften, Hausmeisterdiensten und externen Handwerkern
Die Aufgaben eines Hausmeisterservice können je nach Bedarf des Gebäudes und den Wünschen des Eigentümers variieren.