이지스자산운용

비고 = 슬로건: Investing in Lasting Values **이지스자산운용 주식회사**는 대한민국 부동산 전문 자산운용사이다.확인날짜=2025년 12월 10일 본사는 서울특별시 영등포구 여의공원로 115(세우빌딩)에 위치한다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 2025년 태광그룹이 이지스자산운용 인수를 추진중이다.확인날짜=2025-10-05
# 정체성과 명칭
IGIS는 2010년 설립된 한국 기반 대체투자 운용사로, 부동산을 중심으로 인프라·증권·리츠 자산관리까지 사업을 확장해 왔다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 회사는 2024년 기준 자사 발표상 AUM 달성 실적과 사업부 재편 사실을 공지했다.확인날짜=2025-11-08
# 역사
2010년 김대영이 피에스자산운용(PS Asset Management)으로 창립했으며, 2012년 4월 현재의 사명으로 변경하였다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 2018~2019년에는 국내 최초의 자산운용사 상장을 추진한다는 보도가 있었으나,확인날짜=2025-11-08 이후 구조 변화 승인 소식과 함께 상장 추진 재개 가능성이 전해졌다.확인날짜=2025-11-08 2020년 싱가포르 법인을 열어 해외 거점을 확대하였다.확인날짜=2025-11-08 한편 사모·신재생 영역으로 분화된 관련 계열(과거 IGIS Private Equity)은 2021년 블랙록 리얼애셋에 인수되어 KREDO로 재브랜딩되었다는 보도가 있었다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 2025년에는 대주주 측 지분을 중심으로 지배지분 매각 추진이 보도되었고, 하반기에는 예비입찰과 숏리스트 진입 보도가 이어졌다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08
# 사업부문과 전략
{| class="wikitable" ! 부문 !! 핵심 전략(예시) !! 간략 설명 !! 출처 |- | 부동산 || 코어·코어플러스·밸류애드·오퍼튜니스틱·부동산 대출 || 개발·운영·자금조달 전 과정을 통합 관리하여 자산가치 극대화 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 인프라 || 재생에너지·모빌리티·디지털 인프라·순환경제 등 || 장기 안정성 및 지속가능성 지향, 프로젝트 주도형 투자 ||확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 |- | 증권 || 멀티에셋·ETF·채권·리츠·메자닌·(프리)IPO || 시장성 유가증권 중심 운용 포트폴리오 확대 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 리츠(AMC) || 상장 리츠 운용 및 자산관리 || 2018년 리츠 자산관리회사 설립 후 상장 리츠 운용 ||확인날짜=2025-11-08 |}
# 조직과 지배구조
대표이사는 이규성·강영구 공동대표 체제로 운영되어 왔으며, 영국 현지 등기에서도 공동대표(Director, Co-CEO) 직함이 확인된다.확인날짜=2025-11-08 2025년 3월 말 기준 주요 주주는 손화자(12.40%) 및 대신금융그룹(12.39%)으로 공시형 신용평가 보고서에 기재되어 있다.확인날짜=2025-11-08
# 운용자산과 시장지위
국내 부동산펀드 기준 회사의 AUM과 시장점유율(M/S)은 다음과 같이 공시 보고서에 정리되어 있다.확인날짜=2025-11-08 {| class="wikitable" ! 기준일 !! AUM(조 원) !! 부동산펀드 M/S(%) !! 출처 |- | 2020-12-31 || 16.9 || 14.6 || |- | 2021-12-31 || 20.9 || 15.3 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 2022-12-31 || 24.0 || 14.9 || |- | 2023-12-31 || 25.4 || 14.5 || |- | 2024-12-31 || 29.4 || 15.7 || |- | 2025-03-31 || 30.2 || 15.8 || |} 또한 국제 부동산 조사기관의 순위 관련 보도에서 아시아 지역 상위권 운용사로 언급되었다.확인날짜=2025-11-08
# 글로벌 네트워크
본사는 대한민국 서울에 있으며, 런던·뉴욕·싱가포르 등지에 법인·사무소를 운영해 왔다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 {| class="wikitable" ! 도시 !! 법인/조직 !! 주소(요약) !! 출처 |- | 서울 || 본사 || 영등포구 여의공원로 115, 세우빌딩 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 런던 || IGIS EUROPE LTD. (영국 현지 등기) || Mayfair/Devonshire House 등 등록 이력 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 뉴욕 || IGIS NEW YORK LLC; IGIS GLOBAL PROPERTIES LLC || Avenue of the Americas; Park Ave 등 사무소 ||확인날짜=2025-11-08 |- | 싱가포르 || IGIS ASIA INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD. || CapitaGreen 15층 ||확인날짜=2025-11-08 |}
# 주요 투자 및 거래
2019년 유럽 물류센터 자산을 기초로 한 펀드 설정 및 만기 일정 관련 보도가 있었다.확인날짜=2025-11-08 독일 프랑크푸르트 ‘트리아논’ 빌딩 관련 펀드는 2024년에 대출 조건 위반(기한이익상실) 사실이 확인되었다는 보도 이후,확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08 2025년 만기 연장을 하지 않기로 결정되면서 원금 손실 가능성이 언급되었다.확인날짜=2025-11-08확인날짜=2025-11-08
# 규제·감독 및 리스크 관리
신용평가 보고서는 회사가 부동산펀드 시장에서 높은 점유율을 유지하는 동시에, 고유재산 투자 확대와 부동산 경기 둔화로 인한 유동성 및 자산건전성 관리 부담을 지적하였다.확인날짜=2025-11-08 트리아논 관련 사안에서는 채권자 조치와 펀드 청산 절차 보도가 이어졌다.확인날짜=2025-11-08 감독·검사 이슈와 관련된 해외부동산펀드 전반 동향 보도도 존재한다.확인날짜=2025-11-08 관련 감독기구는 금융감독원이다.
# 보도 및 평가
KED Global은 2025년 2월 28일 보도에서 회사를 "대한민국 최대 부동산 자산운용사"로 소개하고 대주주 측의 지배지분 매각 추진을 전했다.확인날짜=2025-11-08 Pulse(매일경제 영문판)는 2019년 5월 29일 보도에서 국내 최초의 자산운용사 상장 추진 대상으로 언급하였다.확인날짜=2025-11-08 2021년 11월 25일 Pulse는 IREI 순위를 인용해 아시아 AUM 2위로 보도하였다.확인날짜=2025-11-08 Bloomberg는 2024년 6월 4일 독일 트리아논 관련 대출 디폴트 확인 사실을 전했다.확인날짜=2025-11-08 Chosun Biz는 2025년 9월 23일 만기 연장 중단과 원금 손실 가능성을 보도하였다.확인날짜=2025-11-08 2025년 11월 6일 KED Global은 매각 본입찰 구도와 기업가치 산정에 대한 시장의 이견을 함께 전했다.확인날짜=2025-11-08 The Korea Herald는 2020년 6월 15일 싱가포르 법인 개설 소식을 전하면서 회사의 해외 거점 확대를 소개하였다.확인날짜=2025-11-08 태광그룹 관련 인수전 참여 보도는 2025년 하반기 복수 매체에서 소개되었다.확인날짜=2025-11-08
# 연표
너비=100% {| class="wikitable sortable" ! 연도 !! 사건 !! 출처 |- | 2010-03-22 || 피에스자산운용 설립(현 이지스자산운용의 전신) || |- | 2012-04 || 사명을 이지스자산운용으로 변경 || |} 글 숨김 끝