주택도시보증공사

제품 = 주택관련 전문 보증, 기금융자상품 **주택도시보증공사**(住宅都市保證公社, Korea Housing & Urban Guarantee Corporation)는 각종 보증업무 및 정책사업 수행과 기금의 효율적 운용ㆍ관리를 통하여 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원함으로써 국민의 삶의 질 향상에 이바지함을 목적으로 설립된 준시장형 공기업이다. 약칭 HUG. 1993년 4월 주택사업공제조합으로 설립되어 1999년 6월 대한주택보증(주)로 전환설립등기하여 현재에 이르고 있다. 2014년 말 부산 문현금융단지 부산국제금융센터로 이전하였다. 주택도시기금의 전담운용기관으로 지정되어 2015년 7월 1일 주택도시보증공사로 출범하였다.
# 설립 근거
* 주택도시기금법
# 주요 업무
* 보증업무: 주택분양보증, 주택사업금융(PF)보증, 임대보증금보증 등 주택관련 보증업무 * 보증이행: 주택사업자가 부도나 파산했을 경우, 주택사업자를 대신해 공사를 완료해 분양대금 반환의 보증책임 이행 * 채권관리 및 신용평가: 주채무자의 채무 불이행시 채권의 회수와 보증거래업체의 신용도 평가업무 * 주택성능등급 안정: 정부로부터 주택성능등급 인정기관으로 지정받아 주택의 성능등급 평가, 품질향상 기여 * 주택기금업무 수행: 주택도시기금 전담 운용기관으로 각종 기금 업무 수행 * 부동산 관련 정보 제공
# 보증상품 구성

## 개인보증
* 「주택구입자금보증」 분양계약자가 주택의 분양을 위해 주택구입자금(계약금, 중도금, 잔금)을 금융기관으로부터 대출받고자 하는 경우에 이용하는 보증상품 * 「정비사업자금대출보증」 조합(조합원)이 금융기관으로부터 재개발·재건축의 필요자금(이주비, 부담금, 사업비)을 조달할 때 이용하는 상품으로, 금융기관에 대출원리금 상환을 책임지는 보증상품 * 「주택임차자금보증」 임대주택의 입주예정자가 주택임차자금(계약금, 중도금, 잔금)을 금융기관으로부터 대출받고자 하는 경우에 이용하는 보증상품 * 「임대주택매입자금보증」 임대주택법 제6조에 의하여 등록한 임대사업자가 매입임대사업을 목적으로 금융기관으로부터 대출받는 자금의 상환을 책임지는 보증 * 「국민주택기금전세자금대출보증」 임차인이 국민주택기금을 재원으로 하는 오피스텔 전세자금을 기금수탁은행(우리, 신한, 하나, 기업, 농협)에서 대출을 받고자 하는 경우 이용하는 보증상품 * 「전세임대주택전세보증금반환보증」 기존주택 전세임대사업 시행자가 전 세계약 체결을 위해 임대인에게 납입한 전세보증금을 계약기간 종료이후 상환받지 못하는 경우 회사가 임대인의 보증금 상환의무를 보증하는 상품 * 「리모델링자금보증」 조합(조합원)이 금융기관으로부터 리모델링사업의 필요자금(이주비, 부담금, 사업비)을 조달할 때 이용하는 상품으로 금융기관에 대출 원리금 상환을 책임지는 보증 * 「임차료지급보증」 월세임대차계약을 체결한 임차인이 임대인에 지급하여야 할 월 임대료가 연체되는 경우 임차인이 임대인에게 지급하기로 약정한 월임차료를 보증하는 상품 * 「전세보증금반환보증」 임차인의 전세보증금을 안전하게 책임지는 대한주택보증의 보증상품
## 기업보증
* 「주택사업금융(PF)보증 」 주택건설사업의 미래 현금수입 및 사업성을 담보로 주택건설사업자가 대출받는 토지비등 사업비에 대한 주택사업금융의 원리금 상환을 지급보증 하는 상품 * 「조합주택시공보증」 주택조합이 시행하는 주택건설사업의 시공자가 파산 등의 사유로 당해 주택에 대한 시공책임(착공신고일부터 사용검사일까지의 공사이행책임을 의미함)을 이행할 수 없게 되는 경우에 시공을 이행하거나 보증약관에서 정하는 주택조합의 손해금의 지급을 책임지는 보증 * 「인허가보증 」 사업주체가 주택사업과 관련하여 국가, 지방자치단체 등으로부터 인.허가를 받을 경우에 관계법령(구체적 근거가 있는 경우에 한함)에 의하여 부담하여야 할 시설물설치, 원상회복 및 기타 인ㆍ허가조건의 이행책임에 대한 보증 * 「감리비 예치보증 」 사업주체가 주택사업의 감리와 관련하여 감리자에게 지급하여야 할 감리비의 지급책임에 대한 보증 * 「주택분양보증 (사업주체가 파산한 경우) 」 사업주체가 파산 등의 사유로 분양계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 분양의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급(입주자의 3분의 2 이상이 원하는 경우에 한함)을 책임지는 보증 * 「주상복합주택분양(건축주가 파산한 경우) 」 사업주체가 파산 등의 사유로 임대계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 임대의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급(입주자의 3분의 2 이상이 원하는 경우에 한함)을 책임지는 보증 * 「주택임대보증(사업주체가 파산한 경우) 」 사업주체가 파산 등의 사유로 임대계약을 이행할 수 없게 되는 경우 당해 주택의 임대의 이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급(입주자의 3분의 2 이상이 원하는 경우에 한함)을 책임지는 보증 * 「하도급대금지급보증 (하도급 계약관련) 」 하도급계약과 관련하여 시공자가 미지급한 하도급대금의 지급을 책임지는 보증 * 「임대보증금보증 (임대보증금을 반환하지 않는경우) 」 임대사업고객이 임대보증금을 반환하지 않는 경우 보증채권자에게 임대보증금의 지급을 책임지는 보증 * 「 하자보수보증 (하자보수를 하지 않을 경우)」 사업주체 또는 시공자가 하자보수를 하지 않을 경우 하자보수를 이행하거나 하자보수비용 지급을 책임지는 보증
# 연혁
* 1993년 4월: 설립인가, 설립등기 * 1999년 5월: 대한주택보증주식회사 전환 설립등기 * 2015년 7월: 주택도시보증공사 출범
# 조직
* 주주총회 * 이사회 *감사실
## 주택도시보증공사장
* 홍보비서실 * 리스크관리실
### 경영전략본부
* 기획조정실 * 일자리창출전략처 * 인사처 * 경영관리처 * 정보운영처 * 기금정보처 * 주택도시금융연구원
### 금융사업본부
* 금융기획실 * 심사평가처 * PF금융1센터 * PF금융2센터 * 정비사업금융1센터 * 정비사업금융2센터 * 서울서부지사 * 서울북부지사 * 서울동부지사 * 서울남부지사 * 부산울산지사 * 대구경북지사 * 광주전남지사 * 대전충남지사 * 충북지사 * 경남지사 * 전북지사 * 경기지사 * 강원지사 * 제주출장소
### 자산관리본부
* 채권관리실 * 보증이행처 * 서울북부관리센터 * 서울서부관리센터 * 서울동부관리센터 * 영남관리센터 * 중부관리센터
### 주택도시기금본부
* 기금관리실 *기금지원처 * 도시재생기획처 * 도시재생운용처 *도시재생지원처 * 임대주택지원처 * 서부도시금융센터 * 동부도시금융센터 *남부도시금융센터 * 임대주택금융1센터 * 임대주택금융2센터