투기지역

날짜=2013-7-17 **투기지역**은 전국 부동산가격상승률 및 소비자물가상승률 등을 감안, 부동산가격이 급등하거나 급등할 우려가 있어 기획재정부장관이 부동산가격안정심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역이다.
# 지정요건
* 기본적 요건: (1+2 또는 1+3) #직전월 가격상승률이 소비자 물가상승률의 1.3배 초과 #직전 2개월 평균 가격상승률이 전국평균주택가격상승률의 1.3배 초과 #직전1년간 가격상승률이 직전 3년간 연평균전국주택가격 상승률 초과 * 추가 요건: 위 요건에 해당하는 지역으로서 당해 지역의 부동산가격상승이 지속될 가능성이 있거나 다른 지역으로 확산될 우려가 있다고 판단되는 경우
# 관련 규제
;세제규제 *투기지역내에 소재하는 주택․토지 등 부동산 양도시 양도소득세를 실거래가액으로 과세하고 필요시 탄력세율(기본세율±15%p범위내)을 적용 *도시와 농어촌주택 보유 후 도시주택 양도시 1세대 1주택으로 간주하되, 투기지역내 농어촌주택은 농어촌주택취득 특례 배제 ;대출규제 *LTV(10년 이하 대출기간이거나 10년 초과로 6억 초과 대출시 LTV 60% → 40%로 축소) *DTI(투기지역 6억 초과 주택담보대출시 40%로 적용)
# 지역별 지정 및 해제 현황
* 2008.11.7기준 지정현황: 주택 3개지역 {| class="wikitable" |- ! rowspan="2" colspan="2" |지정지역 ! colspan="2" | 주택|| colspan="2" |주택외 |- !지정일!!해제일!!지정일!!해제일 |- | rowspan="28" |서울특별시||**강남구**||2003.04.30||||2004.02.26||2008.11.07 |- |강북구||2006.10.27||2008.11.07||2005.08.19||2008.11.07 |- |강동구||2003.05.29||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |강서구||2006.04.25||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- | rowspan="2" |광진구||2003.06.14||2005.01.31||2005.07.20||2008.11.07 |- |2006.06.23(재지정)||2008.11.07|||| |- |구로구||2005.08.19||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |금천구||2003.07.19||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |노원구||2006.11.24||2008.11.07||2006.01.20||2008.11.07 |- |도봉구||2006.11.24||2008.11.07||2006.7.26||2008.11.07 |- |동작구||2003.07.19||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |마포구||2003.05.29||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |rowspan="2" |서대문구||2004.03.19||2004.12.29||2005.12.23||2008.11.07 |- |2006.11.24||2008.11.07|||| |- |성북구||2006.10.27||2008.11.07||2005.12.23||2008.11.07 |- |**서초구**||2003.06.14||||2004.02.26||2008.11.07 |- |**송파구**||2003.05.29||||2004.02.26||2008.11.07 |- |양천구||2003.07.19||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |영등포구||2003.06.14||2008.11.07||2006.01.20||2008.11.07 |- |용산구||2003.06.14||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |은평구||2003.07.19||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |rowspan="2" |중랑구||2003.07.19||2004.12.29||2005.06.30||2008.11.07 |- |2006.11.24||2008.11.07|||| |- |종로구||2005.09.15||2008.11.07||2006.01.20||2008.11.07 |- |성동구||2005.06.30||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |중구||2006.04.25||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |동대문구||2006.11.24||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |관악구||2006.10.27||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- | rowspan="47" |경기도||rowspan="2" |고양시 덕양구||2003.10.20||2004.12.29||2004.02.26||2008.11.07 |- |2006.06.23(재지정)||2008.11.07|||| |- |고양시 일산동구||2003.07.19||2008.11.07||2004.08.25||2008.11.07 |- |고양시 일산서구||2003.07.19||2008.11.07||2004.08.25||2008.11.07 |- |과천시||2003.05.29||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |rowspan="2" |광명시||2003.04.30||2005.01.31||2004.05.29||2008.11.07 |- |2005.04.29(재지정)||2008.11.07|||| |- |광주시||2005.08.19||2008.11.07||2004.05.29||2008.11.07 |- |구리시||2003.06.14||2008.11.07||2007.01.26||2008.11.07 |- |rowspan="2" |군포시||2003.06.14||2004.12.29|||| |- |2005.07.20(재지정)||2008.11.07|||| |- |김포시||2003.06.14||2008.11.07||2003.08.18||2008.11.07 |- |남양주시||2006.10.27||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |동두천시||2007.12.03||2008.11.07|||| |- |부천시||2003.06.14||2005.01.31|||| |- |부천시 소사구||2005.09.15||2008.11.07||2005.09.15||2008.11.07 |- |부천시 오정구||2006.10.27||2008.11.07|||| |- |부천시 원미구||2006.06.23||2008.11.07|||| |- |성남시 분당구||2003.10.20||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |성남시 수정구||2003.06.14||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |rowspan="2" |성남시 중원구||2003.06.14||2005.01.31||2004.02.26||2008.11.07 |- |2006.3.22(재지정)||2008.11.07|||| |- |수원시 장안구||2003.05.29||2008.11.07|||| |- |수원시 팔달구||2003.05.29||2008.11.07|||| |- |수원시 영통구||2003.05.29||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |수원시 권선구||2003.05.29||2008.11.07||2006.01.20||2008.11.07 |- |시흥시||2006.11.24||2008.11.07|||| |- |안산시 상록구||2003.05.29||2008.11.07|||| |- |안산시 단원구||2003.05.29||2008.11.07||2007.09.28||2008.11.07 |- |안성시||2003.10.20||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |안양시 만안구||2003.05.29||2008.11.07|||| |- |안양시 동안구||2003.05.29||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |여주군||||||2004.05.29||2008.11.07 |- |오산시||2003.08.18||2008.11.07||2004.05.29||2008.11.07 |- |용인시 처인구||2003.07.19||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |용인시 기흥구||2003.07.19||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |용인시 수지구||2003.07.19||2008.11.07||2005.07.20||2008.11.07 |- |rowspan="2" |의왕시||2004.05.29||2004.12.29||2004.05.29||2008.11.07 |- |2005.05.30(재지정)||2008.11.07|||| |- |의정부시||2007.01.26||2008.11.07|||| |- |이천시||2005.08.19||2008.11.07||2004.05.29||2008.11.07 |- |파주시||2003.06.14||2008.11.07||2004.08.25||2008.11.07 |- |평택시||2003.10.20||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |rowspan="2" |하남시||2003.10.20||2004.12.29||2004.02.26||2008.11.07 |- |2006.05.26(재지정)||2008.11.07|||| |- |화성시||2003.05.29||2008.11.07||2004.02.26||2008.11.07 |- |양주시||2006.12.27||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- | rowspan="13" |인천광역시||남구||2006.12.27||2008.11.07||2006.12.27||2008.11.07 |- |rowspan="2" |남동구||2003.06.14||2004.12.29||2006.12.27||2008.11.07 |- |2007.6.29(재지정)||2008.11.07|||| |- |동구||2008.01.30||2008.11.07||2006.12.27||2008.11.07 |- |rowspan="2" |부평구||2003.07.19||2004.12.29||2005.06.30||2008.11.07 |- |2006.11.24||2008.11.07|||| |- |rowspan="2" |서구||2003.06.14||2005.01.31||2005.06.30||2008.11.07 |- |2006.5.26(재지정)||2008.11.07|||| |- |중구||2007.12.03||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |연수구||2006.11.24||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |계양구||2006.12.27||2008.11.07||2005.06.30||2008.11.07 |- |강화군||||||2005.06.30||2008.11.07 |- |옹진군||||||2005.06.30||2008.11.07 |- | rowspan="2" |강원도||춘천시||2003.07.19||2004.08.25|||| |- |원주시||2006.04.25||2007.12.03||2005.03.29||2007.12.03 |- | rowspan="9" |대전광역시||rowspan="2" |대덕구||2003.10.20||2004.12.29||2005.06.30||2007.12.03 |- |2005.05.30(재지정)||2007.09.28|||| |- |동구||2003.10.20||2005.01.31||2005.07.20||2008.11.07 |- |rowspan="2" |서구||2003.02.27||2004.12.29||2003.08.18||2007.12.03 |- |2005.05.30(재지정)||2007.09.28|||| |- |rowspan="2" |유성구||2003.02.27||2004.12.29||2003.08.18||2008.11.07 |- |2005.05.30(재지정)||2007.12.03|||| |- |rowspan="2" |중구||2004.06.21||2005.01.31|||| |- |2005.05.30(재지정)||2007.09.28|||| |- | rowspan="14" |충청남도||계룡시||||||2004.02.26||2008.11.07 |- |공주시||2003.10.20||2007.12.03||2004.02.26||2008.11.07 |- |논산시||||||2004.08.25||2007.12.03 |- |당진군||||||2004.08.25||2008.11.07 |- |보령시||||||2005.08.19||2007.12.03 |- |서산시||||||2004.08.25||2008.11.07 |- |아산시||2003.08.18||2008.01.30||2004.02.26||2008.11.07 |- |연기군||2006.01.20||2007.12.03||2004.02.26||2008.11.07 |- |예산군||||||2004.08.25||2008.11.07 |- |천안시||2003.02.27||2008.01.30||2003.05.29||2008.11.07 |- |청양군||||||2004.08.25||2008.11.07 |- |태안군||||||2004.08.25||2008.01.30 |- |홍성군||||||2004.08.25||2008.11.07 |- |금산군||||||2005.06.30||2007.12.03 |- | rowspan="7" |충청북도||청원군||2004.02.26||2007.09.28||2004.02.26||2008.11.07 |- |청주시(전지역)||2003.06.14||2005.01.31|||| |- |청주시 흥덕구||2005.07.20(재지정)||2007.09.28||2006.02.21||2007.12.03 |- |청주시 상당구||2006.04.25(재지정)||2007.09.28|||| |- |충주시||||||2005.06.30||2007.12.03 |- |진천군||||||2005.06.30||2008.11.07 |- |음성군||||||2005.07.20||2008.11.07 |- |광주광역시||광산구||2005.06.30||2007.09.28|||| |- | rowspan="2" |전라남도||무안군||||||2005.08.19||2008.11.07 |- |나주시||||||2006.01.20||2008.11.07 |- | rowspan="9" |대구광역시||서구||2003.10.20||2004.08.25|||| |- |rowspan="2" |수성구||2003.10.20||2004.08.25|||| |- |2005.06.30(재지정)||2006.09.29|||| |- |rowspan="2" |중구||2003.10.20||2004.08.25|||| |- |2005.08.19(재지정)||2006.09.29|||| |- |동구||2005.06.30||2007.09.28||2006.02.21||2008.11.07 |- |북구||2005.06.30||2007.09.28|||| |- |달서구||2005.06.30||2007.09.28|||| |- |달성군||2005.09.15||2006.09.29|||| |- | rowspan="3" |경상북도||포항시 북구||2005.06.30||2007.09.28|||| |- |구미시||2005.07.20||2007.09.28|||| |- |김천시||||||2006.02.21||2008.11.07 |- | rowspan="5" |부산광역시||북구||2003.07.19||2004.08.25|||| |- |해운대구||2003.07.19||2004.08.25|||| |- |수영구||2005.06.30||2006.09.29|||| |- |강서구||||||2005.06.30||2008.11.07 |- |기장군||||||2005.08.19||2008.11.07 |- | rowspan="4" |울산광역시||남구||2005.07.20||2008.01.30|||| |- |중구||2006.02.21||2008.01.30|||| |- |동구||2006.11.24||008.01.30|||| |- |북구||2006.11.24||2008.01.30|||| |- |제주도||남제주군||||||2005.08.19||2007.12.03 |- | rowspan="4" |경상남도||거제시||||||2006.09.29||2008.11.07 |- |양산시||2003.10.20||2004.08.25|||| |- |진주시||2006.01.20||2007.12.03||2005.12.23||2008.01.30 |- |창원시||2003.06.14||2007.12.03|||| |- | rowspan="2" |전라북도||무주군||||||2005.07.20||2008.11.07 |- |완주군||||||2006.01.20||2007.12.03 |- |} 위키데이터 속성 추적 분류:부동산