CELEX: 62009CJ0518
Uchybienie zobowiązaniom państwa członkowskiego
Swoboda przedsiębiorczości i swoboda świadczenia usług
Wykonywanie działalności w zakresie obrotu nieruchomościami

Uchybienie zobowiązaniom państwa członkowskiego – Naruszenie art. 49 TFUE i 56 TFUE – Wykonywanie działalności w zakresie
obrotu nieruchomościami
Sentencja
1)
Republika Portugalska uchybiła zobowiązaniom, które na niej ciążą na mocy art. 56 TFUE
–        zezwalając na wykonywanie działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wyłącznie w ramach agencji nieruchomości;
–        nakładając na spółki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz na pośredników w obrocie nieruchomościami z siedzibą w innych
państwach członkowskich obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności zawodowej poprzez zawarcie umowy ubezpieczenia zgodnie z portugalskimi
przepisami prawnymi;
–        nakładając na spółki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mające siedzibę w innych państwach członkowskich obowiązek posiadania
dodatniego kapitału własnego w rozumieniu powyższych przepisów oraz
–        poddając spółki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz pośredników w obrocie nieruchomościami z siedzibą w innych państwach
członkowskich pełnemu zakresowi kontroli dyscyplinarnej Instituto de Construção e do Imobiliário IP,
oraz uchybiła zobowiązaniom, które na niej ciążą na mocy art. 49 TFUE i 56 TFUE
–        nakładając na spółki pośrednictwa w obrocie nieruchomościami obowiązek prowadzenia wyłącznie działalności w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami, z wyjątkiem zarządzania nieruchomościami na rachunek osób trzecich oraz
–        nakładając na pośredników w obrocie nieruchomościami obowiązek prowadzenia wyłącznie działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami.
2)
Republika Portugalska zostaje obciążona kosztami postępowania.