CELEX: 62009CJ0518
Inadempimento di uno Stato
Libertà di stabilimento e libera prestazione dei servizi
Esercizio delle attività di intermediazione immobiliare

Inadempimento di uno Stato – Violazione degli artt. 49 TFUE e 56 TFUE – Esercizio delle attività di intermediazione immobiliare.
Dispositivo
1)
La Repubblica portoghese,
–        consentendo l’esercizio di attività di intermediazione immobiliare solamente nell’ambito di un’agenzia immobiliare;
–        assoggettando le società di intermediazione immobiliare e gli agenti immobiliari stabiliti in altri Stati membri all’obbligo
di coprire la loro responsabilità professionale mediante la sottoscrizione di una polizza assicurativa conforme alla normativa
portoghese;
–        assoggettando le società di intermediazione immobiliare stabilite in altri Stati membri all’obbligo di disporre di capitali
propri positivi ai sensi di detta normativa, e
–        assoggettando le società di intermediazione immobiliare e gli agenti immobiliari stabiliti in altri Stati membri al pieno
controllo disciplinare da parte dell’Instituto de Construção e do Imobiliário IP (Istituto per l’edilizia ed il settore immobiliare),
è venuta meno agli obblighi ad essa incombenti in forza dell’art. 56 TFUE, e
–        assoggettando le società di intermediazione immobiliare all’obbligo di esercitare in via esclusiva l’attività di intermediazione
immobiliare, ad eccezione della gestione di beni immobili per conto terzi, e
–        assoggettando gli agenti immobiliari all’obbligo di esercitare in via esclusiva l’attività di agente immobiliare,
è venuta meno agli obblighi ad essa incombenti in forza degli artt. 49 TFUE e 56 TFUE.
2)
La Repubblica portoghese è condannata alle spese.