CELEX: 62009CJ0518
Incumplimiento de Estado
Libertad de establecimiento y libre prestación de servicios
Ejercicio de las actividades de transacción inmobiliaria

Incumplimiento de Estado — Infracción de los artículos 49 TFUE y 56 TFUE — Ejercicio de las actividades de transacción inmobiliaria.
Fallo
1)
Declarar que la República Portuguesa ha incumplido las obligaciones que le incumben en virtud del artículo 56 TFUE,
—      al no permitir el ejercicio de las actividades de mediación inmobiliaria fuera del ámbito de una agencia inmobiliaria;
—      al imponer a las sociedades de mediación inmobiliaria y a los agentes de la propiedad inmobiliaria establecidos en otros Estados
miembros la obligación de cubrir la responsabilidad derivada de su actividad mediante la contratación de un seguro con arreglo
al Derecho portugués;
—      al imponer a las sociedades de mediación inmobiliaria establecidas en otros Estados miembros la obligación de disponer de
capital propio positivo en los términos del Derecho portugués, y
—      al someter a las sociedades de mediación inmobiliaria y a los agentes de la propiedad inmobiliaria establecidos en otros Estados
miembros a un control disciplinario íntegro por parte del Instituto de Construção e do Imobiliário IP,
y ha incumplido las obligaciones que le incumben en virtud de los artículos 49 TFUE y 56 TFUE,
—      al imponer a las sociedades de mediación inmobiliaria la obligación de ejercer en exclusiva la actividad de mediación inmobiliaria,
con exclusión de la administración de bienes inmuebles por cuenta de terceros, y
—      al imponer a los agentes de la propiedad inmobiliaria la obligación de ejercer en exclusiva la actividad de agente de la propiedad
inmobiliaria.
2)
Condenar en costas a la República Portuguesa.