Below is an instruction that describes a task. Write a response that appropriately completes the request in French. Please answer in French.

### Instruction:
 Tom décide d'ouvrir un théâtre. Il sait que cela coûtera 5 $ par pied carré d'espace dont il a besoin et il a besoin de 12 pieds carrés pour chaque siège dans son théâtre. Il veut un théâtre de 500 places. Il réalise également que la construction coûtera deux fois plus cher que le terrain. Il a un partenaire qui couvre 40% des coûts. Combien Tom dépense-t-il ?


### Response:
 Il a besoin de 500*12=6000 pieds carrés d'espace.
Donc, la construction coûte 6000*5=30 000 $.
Le terrain coûtera 30 000*2=60 000 $.
Le coût total est donc de 60 000+30 000=90 000 $.
Son partenaire couvre 90 000*0,4=36 000 $.
Il doit donc payer 90 000-36 000=54 000 $.