Maskrio/nya-ir-miracl-id-preprocessed huggingface dataset:
Anarkisme dan Marxisme
Bagi kaum Marxis, dua kelas yang paling relevan adalah "borjuis" (pemilik alat produksi dan tidak bekerja) dan proletariat (mereka yang tak memiliki alat produksi dan harus bekerja oleh karenanya). Marx percaya bahwa kondisi-kondisi pekerja industri yang unik serta menyejarah akan mendorong mereka untuk mengorganisir diri mereka bersama-sama untuk kemudian mengambil alih peran negara dan alat-alat produksinya dari kelas borjuis, mengkolektivisasinya, serta menciptakan sebuah masyarakat tanpa kelas yang diselenggarakan oleh para proletariat sendiri. Mayoritas para Marxis, merujuk pada analisis-analisis Karl Marx sendiri, mengesampingkan para petani, pemilik alat produksi kecil "borjuis kecil" dan lumpen proletariat—level terendah dari proletariat, yang biasanya menganggur, miskin, tidak memiliki kemampuan kerja, kriminal dan karakteristik mereka yang paling sering ditemui adalah ketiadaan kesadaran kelas—sebagai kelompok-kelompok yang tak akan mampu menciptakan revolusi.
Anarkisme dan Marxisme
Analisa kelas kaum anarkis telah mendahului Marxisme dan berkontradiksi dengannya. Kaum anarkis berargumen bahwa bukanlah kelas penguasa secara keseluruhan yang sesungguhnya mengatur jalannya negara, melainkan sekelompok minoritas yang menjadi bagian di dalam kelas penguasa (yang dengan demikian juga mempertahankan kepentingannya), memiliki fokus-fokus mereka sendiri, di antaranya yaitu mempertahankan kekuasaan. Sekelompok minoritas revolusioner yang mengambil alih kekuasaan negara dan memaksakan keinginannya pada rakyat berarti juga tidak berbeda dengan otoritarianisme sekelompok kecil penguasa dalam sistem kapitalisme, yang tentu juga akan segera bertransformasi menjadi sebuah kelas penguasa baru. Hal ini telah diprediksikan oleh Bakunin jauh sebelum revolusi Oktober di Russia terjadi.
Anarkisme dan Marxisme
Selain itu, para anarkis juga melihat bahwa sebuah revolusi yang sukses tak akan pernah dapat lepas dari dukungan para petani, dan hal ini hanya dapat dilakukan dengan melakukan redistribusi lahan di antara para petani tak bertanah. Dengan demikian jelas bahwa kaum anarkis menolak kepemilikan tanah oleh negara, serta mereka menganggap bahwa kolektivisasi sukarela jauh lebih efisien dan layak didukung (berdasarkan pada kasus perang saudara Spanyol 1936 di mana para anarkis memopulerkan kolektivisasi lahan, sementara mereka yang sebelumnya telah memiliki lahan sendiri diperbolehkan untuk tetap memilikinya tetapi dilarang menyewa tenaga kerja untuk mengolah lahan tersebut).
Anarkisme dan Marxisme
Beberapa anarkis modern (khususnya para pendukung parekon—ekonomi partisipatif) berargumen bahwa kini terdapat tiga kelas yang relevan bagi sebuah perubahan sosial, bukan hanya dua. Secara kasar, mereka adalah kelas pekerja (termasuk di dalamnya setiap orang yang menggunakan tenaga kerjanya dalam memproduksi atau mendistribusikan produk termasuk mereka dalam industri jasa), kelas koordinator (mereka yang pekerjaannya adalah mengkoordinasikan dan memanajemeni para pekerja) dan kaum elit atau kelas pemilik (yang mana pendapatannya diambil atas kemakmuran dan sumber daya). Para anarkis ini menyatakan dengan tegas bahwa Marxisme telah gagal dan akan selalu gagal, karena ia menciptakan sebuah kediktatoran melalui kelas-kelas koordinator dan karenanya juga "kediktatoran proletariat" secara logis menjadi tak mungkin.
Anarkisme dan Marxisme
Perbedaan-perbedaan inti tersebut kemudian memunculkan fakta bahwa para anarkis tidak membeda-bedakan petani, lumpen dan proletariat, melainkan mereka mendefinisikan bahwa mereka yang harus bekerja untuk bertahan hidup adalah kelas pekerja (walaupun terdapat berbagai perbedaan politik dari berbagai sektor sosial yang berbeda dalam kelas pekerja).
Anarkisme dan Marxisme
Selanjutnya, analisis kelas Marxian memiliki konsekuensi tentang bagaimana kaum Marxis memandang gerakan-gerakan pembebasan seperti gerakan perempuan, gerakan masyarakat adat, gerakan minoritas etnis dan gerakan homoseksual. Kaum Marxis mendukung beberapa gerakan pembebasan, tidak hanya karena gerakan tersebut memang harus didukung atas tuntutan dan programnya, melainkan karena gerakan-gerakan tersebut dibutuhkan bagi sebuah revolusi kelas pekerja yang tak akan dapat berhasil tanpa persatuan. Bagaimanapun juga, kaum Marxis percaya bahwa seluruh upaya rakyat yang tertindas dalam membebaskan dirinya sendiri akan gagal kecuali mereka mengorganisir diri dalam garis kelasnya, karena para borjuis yang terdapat dalam setiap gerakan tersebut dalam titik tertentu akan mengkhianati perjuangan, dan di bawah kapitalisme, kekuasaan sosial terpusat pada siapa yang menguasai alat produksi.
Anarkisme dan Marxisme
Kaum anarkis mengkritik kaum Marxis karena terlalu memberi prioritas pada perjuangan kelas. Mereka menjelaskan bahwa perubahan arah sejarah, perjuangan antara mereka yang tertindas dan menindas, beroperasi dengan dinamikanya sendiri. Para anarkis melihat gerakan pembebasan rakyat tertindas secara fundamental dapat dilegitimasi, tak peduli apakah itu gerakan proletariat, gerakan petani, atau apapun, tanpa merasa perlu untuk mengkotakkan mereka dalam sebuah skema gerakan khusus bagi revolusi. Walaupun demikian, banyak juga anarkis yang percaya bahwa perjuangan isu tunggal hanya akan membatasi ruang pandang dan gerak, dan karenanya harus selalu melihat sebuah perjuangan dalam kerangka perjuangan yang lebih besar (sebagaimana yang dilakukan oleh kaum Marxis).
Anarkisme dan Marxisme
Marxisme menggunakan sebuah bentuk analisis perkembangan masyarakat manusia yang disebut "materialisme historis". Analisa ini menempatkan ide bahwa manusia hidup dalam sebuah dunia material yang terdeterminasi, dan aksi untuk mengubah dunia terdapat dalam batas-batas apa yang memang dapat dicapai sesuai dengan alur kesejarahan. Secara lebih spesifik, relasi produksi yang menjadi basis fundamental sistem ekonomi adalah alat penentu gerak sejarah. Yang menggaris bawahi proses tersebut adalah adanya ide tentang kontradiksi dan pertentangan antar kelas yang secara alamiah membentuk serta menggerakkan kemajuan sosial.
Anarkisme dan Marxisme
Marx mengambil formulasi materialisme historis ini dari sistem filsafat dialektika Hegel. Metode ini bekerja melalui asumsi bahwa setiap fenomena alam hanya dapat didefinisikan dengan cara mengkontraskannya dengan fenomena lain. Marx dan Engels berargumen bahwa metode tersebut dapat diaplikasikan pada masyarakat manusia dalam bentuk materialisme historis, sehingga kelas-kelas masyarakat yang ada dapat dipelajari dengan menggunakan kontradiksinya, misalnya, karakteristik majikan hanya dapat dipahami apabila dikontraskan dengan karakteristik pekerja.
Anarkisme dan Marxisme
Sementara mayoritas para anarkis, menggunakan berbagai macam alat analisis sosial, walaupun sebagian anarkis lain melihat materialisme historis ini sangat efektif untuk digunakan sebagai pisau analisis mereka dan melihatnya sebagai sebuah titik pemersatu dalam sebuah perjuangan kelas. Mayoritas anarkis, bahkan juga menganggap bahwa materialisme historis adalah sebuah ilmu palsu yang tak dapat dibuktikan secara universal. Mereka juga menganggap bahwa metode ini hanya akan mendehumanisasikan analisis-analisis sosial politik dan jelas karenanya menjadi tidak layak digunakan sebagai sebuah metodologi universal.
Anarkisme dan Marxisme
Sebuah interpretasi yang simpel dari materialisme historis menyatakan bahwa apabila memang Marxisme benar tentang kelas-kelas yang saling berkontradiksi di bawah beroperasinya sistem kapitalisme, maka sebuah revolusi kelas pekerja tak akan terelakkan lagi. Beberapa Marxis, khususnya mereka para pemimpin Internasional Kedua, meyakini hal ini. Bagaimanapun juga, tingkat di mana revolusi harus dilakukan oleh mereka yang telah sadar akan posisi kelasnya, menjadi sebuah perdebatan tersendiri di kalangan kaum Marxis, yang mana sebagian berpendapat bahwa pernyataan Karl Marx yang terkenal, ""Aku bukan seorang Marxis"", adalah sebuah penolakan konsep determinisme. Perdebatan ini diperdalam dengan terjadinya Perang Dunia I, saat partai-partai sosial demokrat dari Internasional Kedua mendukung upaya-upaya negara untuk terlibat di dalam perang. Sementara di sisi lain, para Marxis yang menjadi oposisi perang, seperti Rosa Luxemburg, menyalahkan Internasional Kedua sebagai sebuah "pengkhianatan" atas doktrin sosialisme yang pada gilirannya dianggap hanya berupaya untuk mereformasi negara kapitalis.
Anarkisme dan Marxisme
Sementara sebagaimana mayoritas anarkis menolak metode dialektika historis materialis, para anarkis tersebut juga tidak memiliki klaim tentang bagaimana sebuah revolusi akan terjadi. Mereka melihat bahwa revolusi dapat terjadi hanya apabila memang masyarakat menghendakinya.
Air Express Algeria
Air Express Algeria merupakan sebuah maskapai penerbangan yang berbasis di Hassi Messaoud, Aljazair. Maskapai ini diresmikan pada 2002 dan mengoperaskan penerbangan domestik untuk eksplorasi minyak. Basis utamanya terletak di Bandar Udara Oued Irara, Hassi Messaoud.
Air Express Algeria
Armada Air Algeria Express telah mencakup (Maret 2007) :
Air Mahgreb
Air Mahgreb merupakan sebuah maskapai penerbangan yang berbasis di Annaba, Aljazair. Basis utamanya terletak di Bandar Udara Rabah Bitat, Annaba.
Air Mahgreb
Maskapai penerbangan ini diresmikan pada 1996 dan mendapat masalah pada 2001.
Air Mahgreb
Air Mahgreb terbang menuju destinasi berikut ini :
Aljir, Annaba, Constantine, El Oued, Niamey, Nice, Paris, Toulouse, Valleta.
Air Mahgreb
Armada Air Mahgreb telah mencakup (Januari 2005) :
Rym Airlines
Rym Airlines merupakan sebuah maskapai penerbangan yang berbasis di Oran, Aljazair. Basis utamanya terletak di Bandar Udara Oran Es Senia.
Rym Airlines
Maskapai penerbangan ini didirikan oleh Groupe BCIA dan memulai operasinya pada 2003. Maskapai ini memiliki 3 Boeing 737-200 dalam pesanan, tetapi transaksi tersebut dicabut.
Rym Airlines
Rym Airlines terbang menuju destinasi berikut ini :
Aljir, Annaba, Mostaganem, Oran, Ouargla.
Rym Airlines
Armada Rym Airlines telah mencakup (Januari 2005) :
Nerine (Shuffle!)
Nerine Forbesii, atau Rin sebagai nama panggilannya adalah salah satu karakter utama dalam Shuffle! juga tokoh utama dalam Tick!Tack!. Pengisi suara dari Nerine adalah Haruka Nagami, dan ia didesain oleh Hiro Suzuhira
Dalam Shuffle!, diceritakan bahwa Ai adalah ibu kandung dari Nerine, sementara dalam Tick!Tack, yang menjadi orang tua Nerine adalah Fobesii dan Sage. Juga dalam Shuffle! diceritakan bahwa Nerine juga merupakan keponakan dari Cineria dan Eustoma, serta sepupu Lishianthus.
Nerine (Shuffle!)
adalah mahkluk kedua setelah Ama Shigure dari Makai yang menjadi proyek gabungan Shinkai dan Makai yang juga adalah klon dari Nerine. Lycoris mengenal Rin ketika ia dan Sia tersesat dan sedang mencari ayahnya masing-masing. Saat itulah Rin datang lalu menemaninya sehingga sama dengan Sia, Lycoris juga menyukai Rin.
Namun ketika Nerine sakit parah, Lycoris rela memberikan jiwanya, dan Nerine pun juga berjanji akan membuat Lycoris bahagia dengan mencari orang yang disukainya itu. Setelah bertemu Rin beberapa lama, akhirnya Lycoris dapat beristirahat dengan tenang. Walaupun pada awalnya Nerine ke dunia manusia mencari Rin hanya demi Lycoris, namun akhirnya ia sadar, ternyata dirinya juga menyukai Rin secara pribadi. Pada opening game Tick!Tack! pengenalan karakter "Nerine" terdapat tiga bentuk, yaitu Lycoris kecil, Nerine yang berambut merah, serta Nerine yang biasa.
Primula (Shuffle!)
, biasa dipanggil Rim, adalah salah satu tokoh utama terakhir dalam Shuffle! yang misterius dan tak beremosi yang muncul pertama kali pada episode dua anime Shuffle! Ketika ia dan Rin bertemu pertama kali, Primula sedang melihat mainan membawa boneka kucingnya.
Primula (Shuffle!)
Pengisi suara Primula adalah Minami Hakuto dan ia sendiri didesain oleh Aoi Nishimata.
Primula (Shuffle!)
Sama dengan Lycoris dan Ama, Primula adalah mahkluk Makai ketiga yang menjadi proyek yggdrasil. Semasa kecil, ia menganggap Lycoris yang sangat baik padanya sebagai figur seorang kakak. Dan ketika Lycoris memberi jiwanya pada Nerine, Primula pergi dari Makai lalu pergi ke dunia manusia untuk mencari orang yang disukai "kakak"nya itu.
Primula (Shuffle!)
Setelah kejadian ketika Primula tiba-tiba memeluk Rin(lihat cerita), akhirnya Rin membawanya pulang dan memutuskan untuk meminta Rim menginap di rumah mereka setelah persetujuan Kaede, tetapi ketika pulang ke rumah, Eustoma dan Fobesii yang sedang berpesta bersama anak-anak mereka masing-masing dan Kaede, kaget ketika mereka melihat Primula lalu meminta Rim agar kembali ke Makai, namun ditolak.
Fobesii lalu meminta Rin membujuk agar Primula mau kembali ke Makai. Namun dicoba berapa kali pun tetap tidak berhasil sehingga jawaban terakhir dari Fobesii hanyalah meminta agar Primula hanya sementara tinggal bersama Rin dan Kaede.
Persamaan Roothaan
Persamaan Roothaan sering digunakan dalam perhitungan numerik untuk mendekati nilai yang diperoleh dari perhitungan menggunakan persamaan Hartree-Fock. Persamaan ini tersusun atas basis set yang tidak ortogonal satu sama lain, seperti: fungsi-fungsi dalam Gaussian atau Slater. Persamaan ini hanya berlaku untuk sistem tertutup di mana semua elektron dalam orbital memiliki pasangan.
Persamaan Roothaan
Bentuk umum persamaan Roothaan dapat dituliskan sebagai berikut:
Persamaan Roothaan
di mana F adalah matriks Fock, C adalah koefisien, S menyatakan hubungan antar matriks yang tersusun dari basis set, dan formula_2 adalah energi orbital yang disusun dalam matriks diagonal. Apabila tiap basis set terhubung secara orthonormal, S akan berbentuk matriks identitas.
Dana investasi lahan yasan
Dana investasi lahan yasan atau lebih dikenal secara umum dengan istilah Real Estate Investment Trust atau biasa disebut REITs adalah instrumen investasi berupa surat berharga yang dapat dibeli oleh investor dari perusahaan lahan yasan yang menerbitkan REITs.
Surat berharga ini mirip dengan surat saham yang mencerminkan kepemilikan atas sebuah perusahaan tertentu.
Salah satu keunggulan REITs adalah perlakuan khusus perpajakan, di mana disejumlah negara, instrumen REITs ini bebas dari pajak penghasilan.
Dana investasi lahan yasan
Struktur REITs ini adalah mirip dengan reksadana namun penempatan asetnya adalah pada instrumen properti.
Dana investasi lahan yasan
Sebagaimana layaknya sebuah perusahaan, maka REITs ini dapat bersifat "terbuka" yaitu dapat ditawarkan / diperdagangkan di bursa saham ataupun bersifat "tertutup".
Dana investasi lahan yasan
Namun, untuk menikmati perlakuan khusus tersebut, REITs diharuskan membatasi kegiatan operasional dan investasinya.
Chan, Ericksob & Wang (2003) dalam bukunya mengelompokkan ke dalam empat kelompok besar REITs, yaitu pembatasan atas : struktur kepemilikan, jenis pendapatan yang dapat dihasilkan dan jenis aset yang dapat dimiliki, struktur manajemen, dan kebijakan keuangan.
Dana investasi lahan yasan
REITs disahkan oleh Kongres Amerika pada tahun 1960 dengan tujuan untuk memberikan kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk berinvestasi di properti dengan cara menggabungkan stabilitas dalam investasi properti dengan likuiditas pasar surat berharga.
Pada dasarnya REITs adalah sebuah perusahaan yang modalnya merupakan gabungan modal dari beberapa investor Amerika maupun di luar Amerika untuk membeli aset berupa properti maupun surat hutang dengan jaminan properti. REITs ini pada dasarnya adalah reksadana yang menempatkan dana investasinya pada properti.
Dana investasi lahan yasan
REITs di Amerika tidak dikenakan pajak penghasilan federal asalkan memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam peraturan perpajakan ("Internal Revenue Code") salah satunya adalah adanya persyaratan untuk mendistribusikan sekurang-kurangnya 90% dari keuntungan dalam bentuk dividen kepada pemegang saham. Pemegang saham REITs tetap harus membayar pajak penghasilan sesuai dengan dividen yang diperolehnya.
Dana investasi lahan yasan
Pada awal tahun 2005 telah tercatat sebanyak 200 REITs yang diperdagangkan di Amerika dengan total aset senilai 500 triliun US Dollar di mana 2/3 nya diperdagangkan di bursa sedangkan jumlah REITs yang tidak terdaftar pada "Securities Exchange Commission" (SEC) adalah sekitar 800 REITs.
Dana investasi lahan yasan
Konsep REITs ini diperkenalkan di Australia pada tahun 1971.
REITs yang pertama kali diperdagangkan di "Australian Securities Exchange - ASX" (Bursa Efek Australia) adalah "General Property Trust".
Di Australia dikenal 2 jenis REITs yaitu REITs publik atau yang dikenal dengan nama "Listed Property Trusts" (LPTs)dan REITs privat atau dikenal di Australia dengan nama "Unlisted Property Trusts".
Pada saat ini telah terdapat sebanyak 60 REITs publik yang terdaftar pada Bursa Saham Australia dengan nilai kapitalisasi pasar mencapai 100 triliun Dollar Australia (AUD)
Dana investasi lahan yasan
REITs di Bulgaria diperkenalkan pada tahun 2003 dengan undang-undang yang disebut ""Special Purpose Investment Companies Act"" (undang-undang tentang perusahaan investasi dengan tujuan khusus).
REITs di Bulgaria mendapatkan perlakuan pajak perusahaan secara khusus, di mana REITs tersebut tidak dikenakan pajak perseroan namun dengan beberapa pembatasan.
Dana investasi lahan yasan
REITs Bulgaria tidak diperkenankan mengelola secara langsung properti yang dibelinya, kewajiban pengelolaan tersebut harus dialihkan kepada satu atau lebih perusahaan pengelola. Pada saat ini di Bulgaria terdapat 17 perusahaan pengelola aset REITs.
Dana investasi lahan yasan
REITs di Kanada didirikan pada tahun 1993 dan diperlakukan sebagaimana halnya reksadana serta tidak dikenai pajak dengan ketentuan apabila penghasilan bersih kena pajaknya didistribusikan kepada pemegang saham.
REITs di Kanada tidak dimasukkan dalam peraturan perpajakan reksadana yang diajukan pada tahun anhggaran 2007 oleh pemerintah.
Kebanyakan REITs Kanada ini berbentuk perseroan terbatas.
Dana investasi lahan yasan
November dan Desember 2005 adalah awal dari kebangkitan pasar REITs di Hongkong yaitu dengan masuknya "The Link REIT" (pertokoan dan perparkiran di Hongkong), GZI REIT (bangunan perkantoran di Guangdong,Tiongkok) ke bursa saham Hongkong.
Dana investasi lahan yasan
REITs tersebut adalah REITs pertama yang masuk ke bursa saham Hongkong sejak REITs diperkenankan berdasarkan peraturan Komisi Perdagangan Saham dan Perdagangan Berjangka ( " Securities and Futures Commission - SFC" ) pada bulan Agustus 2003.
Dana investasi lahan yasan
"The Link REIT" memiliki 180 properti berupa pusat perbelanjaan dan tempat parkir yang sebelumnya dimiliki oleh Otoritas Perumahan Hongkong (" Hongkong Housing Authority") yaitu suatu badan milik pemerintah Hongkong yang dibentuk untuk privatisasi properti tersebut.
Dana investasi lahan yasan
Dunia pasar modal Indonesia memang belum sepenuhnya mengenal wahana investasi REITs. Di negara lain REITs pada umumnya dikenal sebagai reksadana tertutup yang dibentuk secara khusus untuk memiliki aset properti, hak tanggungan ataupun keduanya.
Dana investasi lahan yasan
REITs adalah konsep bentuk hukum trust, yang memang tidak dikenal di Indonesia, namun di Indonesia dikenal suatu bentuk yang sepadan atau menyerupai trust yaitu Kontrak Investasi Kolektif (KIK) yang merupakan bentuk formal dari skema investasi kolektif seperti REITs.
Reksadana adalah salah satu bentuk KIK yang dikenal di Indonesia, disamping itu masih ada pula KIK Efek Beragun Aset (EBA), walaupun saat ini belum ada satupun wahana investasi EBA yang diperdagangkan.
Dana investasi lahan yasan
Sampai saat ini (Juli 2007) masih ada beberapa peraturan yang harus dievaluasi oleh karena merupakan suatu kendala bagi penerbitan REITs di Indonesia seperti pajak penjualan, pajak pertambahan nilai (PPn), pajak penghasilan (Pph), dan pajak balik nama tanah dan bangunan.
Dana investasi lahan yasan
Perusahaan Indonesia yang pertama kali menerbitkan REITs adalah PT Lippo Karawaci Tbk dengan unit investasi propertinya yaitu "First Real Estate Investment Trust" ("First REIT") di bursa saham Singapura.
"First Reit" memiliki aset berupa tiga rumah sakit dan sebuah hotel di Indonesia berjumlah sekitar 257 juta dollar Singapura, setelah itu "First Reit" juga mengakuisi tiga properti di Singapura senilai 38,2 Juta dollar setelah perusahaan ini masuk bursa saham Singapura pada bulan Desember 2006.
Dana investasi lahan yasan
Dasar hukum pedirian REITs di Inggris adalah berdasarkan Undang-undang Keuangan 2006 ("Finance Act" 2006) yang mulai diberlakukan pada Januari 2007 sewaktu sembilan perusahaan properti di Inggris diubah statusnya menjadi REITs.
Dana investasi lahan yasan
REITs Inggris mewajibkan perusahaan REITs mendistribusikan 90% dari penghasilan mereka dan harus berupa instrumen reksadana tertutup dan hanya boleh dimiliki oleh penduduk Inggris serta diperdagangkan di pasar modal yang diakui oleh Otoritas Keuangan Inggris.
Dana investasi lahan yasan
REITs di Jepang mulai diizinkan pada demeber 2001 2001 yang dikenal dengan nama "J-REIT dan diperdagangkan pada Bursa Saham Tokyo ( "Tokyo Stock Exchange" ) di mana perusahaan penerbit REITs kebanyakan adalah perusahaan konglomerat Jepang serta bank asing.
Dana investasi lahan yasan
Sejak "meledaknya" pasar properti pada tahun 1990, harga properti di Jepang terus menerus mengalami penurunan hingga tahun 2004 dan harga properti sedikit lebih stabil bahkan meningkat pada tahun 2005 dan 2006.
Beberapa pihak meyakini bahwa J-REITs adalah suatu cara guna meningkatkan minat investasi pada sektor properti.
Bentuk J-REITs adalah suatu perusahaan tersendiri ataupun dalam bentuk perjanjian dengan perantaraan bank sebagai wali amanat.
Dana investasi lahan yasan
Pada akhir Juni 2006 jumlah J-REITs telah meningkat 73% dalam setahunnya menjadi 4,5 triliun Yen dan jumlah REITs yang diperdagangkan meningkat menjadi 36 REITs.
Dana investasi lahan yasan
Jerman juga merencanakan untuk memperkenalkan REITs yang disebut "G-REITs" dalam rangka membentuk suatu sarana investasi dibidang properti. Pemerintah Jerman khawatir bahwa kegagalan Jerman untuk memperkenalkan REITs akan berakibat pada mengalirnya modal ke negara lain.
Tampaknya Jerman REITs ini akan mengadopsi aturan REITs di Inggris
Undang-undang yang mengatur keberadaan REITs Jerman ini direncanakan akan diterbitkan pada pertengahan 2007
Dana investasi lahan yasan
REITs di Korea diperkenalkan pada April 2001 berdasarkan "undang-undang perusahaan investasi properti" ("real estate investment company act") yang bertujuan untuk menstimulasi restrukturisasi ekonomi dan merevitalisasi pasar properti setelah terjadinya krisis pada tahun 1977.
Karakteristik REITs Korea ini adalah menyerupai REITs Amerika yang terdiri dari :
Dana investasi lahan yasan
Komisi Pasar Modal Malaysia telah mengeluarkan petunjuk pelaksanaan REITs pada bulan November 2002 di mana peraturan tersebut akhirnya diperbarui pada tanggal 3 Januari 2005.
Dana investasi lahan yasan
Dalam peraturan tersebut diatur tentang pembatasan peminjaman dana yang tidak boleh melebihi 35% dari total harta bersih perusahaan. Penyewaan aset harus didaftarkan dan pada saat dilakukan akuisis maka semua properti tersebut harus dalam keadaan bebas dari beban hutang kecuali beban hutang yang timbul terhadap institusi keuangan, wali amanat, perusahaan manajemen dalam kaitannya dengan perpanjangan fasilitas pinjaman.
Dana investasi lahan yasan
Modal yang dipersyaratkan minimum RM100 juta dengan minimum penawaran adalah RM25 juta.
REITs diperkenankan memiliki / membeli properti di luar Malaysia sepanjang telah memperoleh izin untuk itu dari "Securities Commision" ( badan pengawas pasar modal ).
Perusahaan pengelola aset REITs haruslah merupakan anak perusahaan dari sebuah perusahaan berbadan hukumk Malaysia atau perusahaan pengembang properti ataupun perusahaan induk dari perusahaan investasi properti namun pengalihan wewenang pengelolaan diperkenankan sepanjang disetujui oleh "Securities Commision".
Dana investasi lahan yasan
Di Singapura persyaratan pencatatan REITs antara lain :
Dana investasi lahan yasan
Dalam data Bloomberg per 26 April 2007, terlihat dividen yield REITs ingapura mencapai 4,37% lebih tinggi dibandingkan surat utang yang jatuh tempo 10 tahun yaitu 3,08%.