Supremo Tribunal de Justiça — 6.ª Secção (Cível)

Acordam no Supremo Tribunal de Justiça:

"A" intentou acção ordinária contra B e mulher C, pedindo a condenação destes a restituírem-lhe o prédio misto denominado "Cubo", em Águas Belas, Tomar.

Alega, em suma, que é proprietária desse prédio, que em 1973 foi gratuitamente cedido aos R.R., que se negam a restitui-lo a ela A., apesar de instados, por várias vezes, para tal, ocupando, assim, o prédio sem título para tal.

Os R.R. contestaram alegando, em resumo, que vivem na casa e logradouro dela desde 1995, e que exploram a parte rústica desde 1956, legitimados por dois contratos de arrendamento verbais, então celebrados com D.

O processo seguiu termos e, após audiência de julgamento, foi proferida sentença a julgar a julgar procedente a acção.

Recorreram os Réus de apelação, sem êxito, pelo que recorrem agora de revista.

Formulam nas suas alegações as seguintes conclusões:

A. - O douto Acórdão recorrido viola a lei substantiva porque faz dela umas interpretação e aplicação erróneas,

B. - Sendo certo que a sua douta fundamentação está em oposição com a decisão. Vejamos...

C. - No caso em apreço é de aplicar a inversão do ónus da prova, uma vez que se verifica uma impossibilidade de prova para os recorrentes,

D. - Já que está em causa um alegado contrato de arrendamento verbal, cujas rendas, até determinada altura, foram pagas em dinheiro, celebrado com pessoas falecidas e que vem de há muitos anos atrás;

E. - Há, pois, não uma dificuldade mas, realmente, a impossibilidade de prova.

F. - Assim, em nada repugna haver, no caso "sub judice" a inversão do ónus de prova.

G. - Sendo certo que há Jurisprudência neste sentido, nomeadamente, o Acórdão do T. R. Porto de 18/05/78 e o Acórdão do STJ de 20/02/2001;

H. - Acrescente que o douto Acórdão em recurso sofre de contradição ao decidir como decidiu já que...

I. - Entende que não há contradições entre os quesitos uma vez que todas mereceram respostas negativas, à excepção do 40°, no qual se deu apenas como provado que a "A. nunca impugnou o depósito de rendas";

J. - Entendem os doutos Julgadores que de resposta a este quesito 40° não resulta o porquê de assim ter acontecido, designadamente se tal facto se dever ou não ao desconhecimento da A.;

K. - Ora, se assim doutamente se entende, então, essencial se toma saber as a A. tinha conhecimento dos depósitos,

L. - Uma vez, a existir tal conhecimento por parte da A., então, outras conclusões podiam ter sido tiradas;

M. - A assim ser, deveria o douto Tribunal da Relação ordenar a anulação do julgamento, aditando um quesito nesse sentido;

N. - Aliás, prova mais cabal da existência de contradição de resposta aos quesitos é que, com a resposta aos primeiros quesitos, o Meritíssimo Juiz "a quo", inicialmente, julgou a acção improcedente por não provada.

O. - Acrescente-se, por último, que não foi produzida prova, até porque não havia matéria quesitada, para se poder concluir se os depósitos tiveram ou não carácter "voluntarioso", não podendo, assim, o douto Tribunal da Relação entender, como entendem, quanto à voluntariedade de tais depósitos e dos respectivos aumento de rendas

P. - Porque assim é, verifica-se a violação do disposto no artigo 342° di C. Civil,

Q. - Sendo certo que há a violação da lei processual civil; R. - E porque a contradição entre as doutas fundamentação e decisão é insanável há uma nulidade do douto Acórdão.

Nos termos expostos e nos mais de Direito aplicáveis que V V. Exas. com douto saber suprirão deve:

I.- Dar-se provimento ao recurso e, consequentemente,

II - Revogar-se o douto Acórdão,

III.- Ou ser considerado nulo nos termos do disposto no artigo 668° n° 1 al. c),

IV. - Com todas as consequências legais.

Corridos os vistos, cumpre decidir.

É a seguinte a matéria de facto considerada provada no acórdão recorrido:

1 - A A. é dona e legítima possuidora de um prédio misto (aproveita-se para se rectificar a natureza do imóvel), sito ao Cubo, lugar do Carvalhal, limite da freguesia de Águas Belas, concelho de Tomar, composto de uma casa de R/C, logradouro e terra de cultura com olival, vinha e árvores de fruto, inscrito na matriz urbana dessa freguesia sob o artigo 126, e na matriz rústica da mesma freguesia sob o artigo 235-secção N, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tomar sob o n° 00971/100797.

2 - Os R.R. vivem na casa e exploram o terreno desse prédio, nomeadamente colhendo os frutos aí produzidos .

3 - Em Outubro de 2000 o R. enviou ao mandatário da A. uma carta (cujo teor aqui se omite por se afigurar irrelevante para a apreciação de direito ...) à qual juntou diversos documentos - doc.s de fls. 16 a 29.

4 - A A., depois do falecimento de sua mãe, pediu aos R.R. que restituíssem a casa referida no ponto 1 supra, livre e desocupada.

5 - Pelo menos a partir de Outubro de 1985 e até hoje os R.R. têm depositado na C.G.D., delegação de Ferreira do Zêzere, uma quantia mensal , que intitulam de renda pela ocupação e utilização de parte da casa e de todo o logradouro referidos nos pontos 1 e 2 supra, conforme resulta de fls. 336, 337, 475 a 496 e 530 a 531 .

6 - A A. nunca impugnou esses depósitos de rendas.

7 - O pai da A., de nome E, faleceu em 9/07/1975, e a mãe da A., de nome F faleceu em 7/6/1998 - doc.s de lis. 70 e 71 .

8 - A A. é a única herdeira de sua mãe - doc. de fls. 13 a 15.

9 - "D", tia-avó da A., faleceu em 30/06/1973 - doc.s fls.

72, 73 e 74.

10 - O pai da A. adquiriu a D, então viúva, o prédio identificada no ponto 1 supra, por compra e venda de 22/01/195 1, conforme certidão de escritura pública de fls. 75 a 80, tendo a referida vendedora reservado para si o usufruto vitalício desse prédio.

Feita esta enumeração, e delimitado como está o objecto do recurso pelas conclusões das alegações dos recorrentes, começaremos por dizer que eles carecem de razão.

Como se preceitua no art.º 1311º C. Civ. (acção de reivindicação) o proprietário pode exigir judicialmente de qualquer possuidor ou detentor o reconhecimento do seu direito de propriedade e a consequente restituição do que lhe pertence.

A aqui Autora formula, em primeira linha o pedido de entrega do prédio em questão pelos Réus, estando implícito o pedido de reconhecimento por parte destes de que ela é proprietária do mesmo.

Está assente, e tal nunca foi posto em causa no processo que ela é, efectivamente, a dona e legítima possuidora e proprietário do prédio denominado "Cubo".

E, assim, apenas se põe a questão da entrega dele pelos Réus à Autora, e que estes não aceitam, mas que o acórdão recorrido decretou, confirmando a sentença da 1ª instância.

Portanto, o que, em suma, está em causa nesta acção de reivindicação de propriedade é a violação do direito de propriedade pelo detentor ilícito da coisa.

Como se sabe na acção de reivindicação compete ao autor provar que é proprietário da coisa e que esta se encontra na posse ou na detenção do demandado e compete ao réu, se for o caso, provar que é titular de um direito que legitima a recusa da restituição (art.º 342º C. Civil) .

Afadigaram-se os Réus (que estão na posse ou detenção do prédio em causa) em provar que detinham legitimamente a coisa por a terem arrendado, só que não o lograram fazer, como lhes competia.

Na verdade, não foram dados como provados os factos que eles alegaram para fundamentar essa pretensa relação obrigacional.

E ao decidirem por tal modo não houve violação por parte das instâncias de qualquer norma processual ou substantiva, sendo de arrendar a tese dos recorrentes no sentido de que não repugna no caso "sub judice" a inversão do ónus da prova, que levaria à improcedência da acção.

Não há, portanto, qualquer contradição a nível fáctico ou em sede de direito (estão fixados pelo Tribunal recorrido os factos materiais aos quais este Supremo Tribunal aplica definitivamente o regime jurídico adequado, e que é o encontrado pelas instâncias - art.º 729 C.P.C.).

Por tudo o exposto, e sem necessidade de mais amplas considerações, improcedem as conclusões das alegações dos recorrentes, sendo de manter o decidido no acórdão recorrido, que não cometeu quaisquer nulidades ou violação de preceitos legais, "maxime" os invocados pelos recorrentes.

Decisão

1 - Nega-se a revista.

2. Condenam-se os recorrentes nas custas.

Lisboa, 27 de Setembro de 2005

Fernandes Magalhães,

Azevedo Ramos,

Silva Salazar.