Вопрос: Переводи в маркдаун.
Ответ: **<center>5. &emsp;ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ.</center>**

**5.1. &emsp;Арендодатель обязан:**

5.1.1. &emsp;Передать Арендатору Помещение по акту приема-передачи в сроки, указанные в п. 3.1 Договора в состоянии, предусмотренном пунктом 3.2 настоящего Договора и Приложениями к настоящему Договору.

5.1.2. &emsp;Своевременно пролонгировать Договор на техническое обслуживание для обеспечения нормальной эксплуатации Помещения, Здания, прилегающей территории, включающие, в том числе услуги по уборке прилегающей к Зданию территории, охрану Здания. Помещения, прилегающей территории, и надлежащим образом оплачивать указанные услуги, в том числе с учетом п. 4.1.4 Договора.

5.1.3. &emsp;Арендодатель обязан зарегистрироваться в web-сервисе «Личный кабинет», расположенный в сети Интернет по адресу www.orangelife.spb.ru (далее – «**Личный кабинет**»), для своевременного получения отчетов и иных документов по Договору. Направление документов Арендатором способом, указанным в настоящем пункте, считается надлежащим и Арендодатель не вправе предъявлять Арендатору претензии по ненадлежащему направлению документов Арендодателю.

5.1.4. &emsp;Настоящим Арендодатель даёт своё полное и безотзывное согласие Арендатору и его субарендаторам в период срока действия настоящего Договора на размещение и/или монтаж наружных рекламных вывесок на фасаде Здания, баннеров, рекламной навигации снаружи и внутри Здания, в том числе в местах общего пользования и ином общем имуществе собственников помещений в составе Здания, а также рекламных щитов снаружи и внутри Здания, в том числе в местах общего пользования и ином общем имуществе собственников помещений в составе Здания. При этом предоставление мест для размещения наружных рекламных вывесок на фасаде Здания, баннеров, рекламной навигации снаружи и внутри Здания, в местах общего пользования и ином общем имуществе собственников помещений в составе Здания, рекламных щитов и других видов рекламы оплате Арендатором и/или субарендаторами не подлежит.

5.1.5. &emsp;Настоящим Арендодатель дает своё полное и безотзывное согласие в период срока действия настоящего Договора на размещение Арендатором и его субарендаторами на прилегающей к зданию территория, а также снаружи и внутри Здания, в любых местах общего пользования и ином общем имуществе собственников помещений в составе Здания любого оборудования и иного имущества, в том числе оборудования и или контейнеров, предназначенных для хранения твердых бытовых отходов деятельности Арендатора. Размещение данного оборудования и имущества, в том числе контейнеров, оплате Арендодателю Арендатором и/или субарендаторами не подлежит

5.1.6. &emsp;Арендодатель даёт своё полное и безотзывное согласие в период срока действия настоящего Договора Арендатору и его субарендаторам и контрагентам возможность доступа в Здание/Помещение и использования зоны погрузки-разгрузки в круглосуточном режиме. Пользование зоной разгрузки оплате Арендатором и/или субарендаторами не подлежит.

5.1.7. &emsp;В течение срока действия настоящего Договора не позднее, чем в 10-дневный срок с момента получения соответствующего запроса от Арендатора представлять последнему запрашиваемые документы, необходимые Арендатору.

5.1.8. &emsp;Уведомить Арендатора в письменной форме за месяц до планируемого совершения любых действий в отношении Помещения в соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

5.1.9. &emsp;Не препятствовать оператору (провайдеру) телекоммуникационных услуг осуществлять работы по обеспечению каналов связи Арендатору и/или его субарендаторам, на территории Здания и/или Помещений.

5.1.10. &emsp;Прямо или косвенно не препятствовать Арендатору пользоваться Помещением, в том числе не препятствовать пропуску в него посетителей и лиц, работающих или сотрудничающих с Арендатором, не вмешиваться в производственную и хозяйственную деятельность Арендатора и его контрагентов, не совершать действий, которые могут оказать негативное влияние на деятельность Арендатора и/или его деловую репутацию.

5.1.11. &emsp;В случае, если на выполнение Сторонами в Помещении работ, указанных в пунктах 3.7.7 и 3.7.8 и в последующем на заключение уточняющего соглашения требуется согласие третьих лиц, в том числе залогодержателей Помещений и/или земельного участка (юридических лиц, физических лиц, органов государственной власти или местного самоуправления, иных необходимых лиц), Арендодатель