{"demanda exame escassez mão obra aumento preço matéria prima demora expedição habite constituem eventos incluídos risco empresarial das construtoras razão pela qual caracterizam fortuito interno incapaz elidir responsabilidade requerida pelos danos causados autor cabível portanto indenização pelos prejuízos causados requerente decorrência atraso entrega imóvel nos termos ARTIGO_389 cc que bem permanece indisponível desde prazo entrega prorrogado por dias imposição indenização por lucros cessantes não tem como pressuposto efetiva experimentação perda hipótese que chamaria indenização por dano emergente mas perda possibilidade auferir ganho potencial caso exame infenso dúvida que imóvel gera potencialidade ganhos seja pela locação seja pela ocupação própria sendo certo que uma em outra situação lucros cessantes devem ser calculados pelo seu potencial renda para servir parâmetro valor aluguel imóvel autor trouxe aos autos documentos id que consistem anúncios publicados demonstram valor médio aluguel imóveis compatíveis com do requerente localizados mesma região com base tal pesquisa pleiteia indenização mensal importe r mil cinquenta reais não tendo requerida juntado aos autos qualquer comprovação abusividade quantia pretendida bem como diante compatibilidade entre valor requerido o preço praticado mercado acolho montante apontado contudo tendo vista que sede juizados especiais não admite condenação por quantia ilíquida nos termos parágrafo único ARTIGO_38 LEI_9099 limito período indenizatório data propositura ação cabendo ré pagamento quantia r trinta dois mil quinhentos cinquenta reais pelo período atraso ante exposto julgo parcialmente procedente pedido inicial declaro extinto processo com resolução mérito que faço com fundamento ARTIGO_487 inciso cpc para condenar ré pagar autor valor r trinta dois mil quinhentos cinquenta reais correspondente aos lucros cessantes com correção monetária pelos índices inpc desde sentença juros mora mês contar citação sem condenação custas processuais honorários advocatícios conforme determinação ARTIGO_55 caput lei federal setembro publique intimem após arquivem os autos brasília de junho assinado eletronicamente certificação digital pertence giselle rocha raposo num pág https tjdft jus pje processo SITE número documento"}