{"escritura realmente deve espelhar negociação existente entre partes tratando de imóvel alienado forma parcelada parece natural que preço escritura não pode ser mesmo venda um imóvel vista tal prática não revela cobrança juros contrato forma antecipada mas sim estipulação próprio preço coisa para vendas vista parcelada critério vendedor compra prazo além vendedor não dispor imediatamente dos recursos existe risco inadimplemento suas conseqüências que são levados conta definição preço não cabe judiciário interferir nos critérios econômicos financeiros negociação o proprietário estipula valor para seu bem vista outro prazo cabe adquirente aceitar não tanto carta proposta quanto escritura está claro valor a forma pagamento lote não socorrendo autores esta alegação que foram surpreendidos ora foram surpreendidos então que não assinassem escritura ressalto ainda que nos pedidos inicial está expressa pretensão ressarcimento juros forma embutida contrato antes entrega dos lotes como informado esta alegação juros embutidos contrato está transparecer verdadeiro engodo para propiciar aos autores adquirir imóveis prazo pagando preço vista pretensão deduzida este título representa verdadeira litigância má objetivando auferir vantagem indevida tanto que autores confessam que optaram pela compra prazo estavam cientes seu valor sem idônea justificativa efetuam pedido para extirpar preço juros cobrados compra prazo entendo assim perfeitamente legal correto que compra prazo tenha valor superior compra vista improcedem pedidos restituição parcela dos juros cobrados antes entrega dos bens da diferença valores itbi iptu comissão corretagem pretendem autores também restituição dos valores relativos comissão corretagem cobrados pela entendimento aplicado por este magistrado que a construtora lança empreendimento imobiliário mantém posto venda com inúmeros corretores selecionados contratados por ela fim atender consumidores interessados aquisição unidade naquele projeto não pode transferir encargos corretagem consumidor mormente quando prática revela abusividade seja pela ausência transparência afronta dever informação seja por evidente imposição venda casada que viola expressamente disposição contida ARTIGO_39 inciso cdc acrescente ainda que hipótese tratada nos autos está evidenciado que corretor destinatário pagamento comissão funcionava como preposto ré estando ela subordinado por relação dependência mesmo prestação serviço afronta ARTIGO_722 cc comissão corretagem representa remuneração por serviço prestado aproximação negocial das partes nestas hipóteses que negócio dá posto venda ligado própria construtora ainda que consumidor seja atendido por corretor não propriamente serviço corretagem mas quando muito serviço venda direta assim somente devida comissão corretagem caso que corretor sem vínculo subordinação"}