Art . 954 Estinzione del diritto di superficie L ' estinzione del diritto di superficie per scadenza del termine importa l ' estinzione dei diritti reali imposti dal superficiario . I diritti gravanti sul suolo si estendono alla costruzione , salvo , per le ipoteche , il disposto del primo comma dell ' art . 2816 . I contratti di locazione ( 1596 ) , che hanno per oggetto la costruzione , non durano se non per l ' anno in corso alla scadenza del termine ( 999 ) . Il perimento della costruzione non importa , salvo patto contrario , l ' estinzione del diritto di superficie . Il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto