Art . 1505 Diritti costituiti dal compratore sulla cosa Il venditore che ha esercitato il diritto di riscatto riprende la cosa esente dai pesi e dalle ipoteche da cui sia stata gravata ( 2653 n . 3 ) ; ma è tenuto a mantenere le locazioni fatte senza frode , purché abbiano data certa ( 2704 ) e siano state convenute per un tempo non superiore ai tre anni .