Art . 1599 Trasferimento a titolo particolare della cosa locata Il contratto di locazione è opponibile al terzo acquirente , se ha data certa ( 2704 ) anteriore all ' alienazione della cosa ( 999 ) . La disposizione del comma precedente non si applica alla locazione di beni mobili non iscritti in pubblici registri , se l ' acquirente ne ha conseguito il possesso in buona fede ( 1147 , 1153 ) . Le locazioni di beni immobili non trascritte non sono opponibili al terzo acquirente , se non nei limiti di un novennio dall ' inizio della locazione ( 2643 n . 8 , 2644 ) . L ' acquirente è in ogni caso tenuto a rispettare la locazione , se ne ha assunto l '