Art . 1669 Rovina e difetti di cose immobili Quando si tratta di edifici o di altre cose immobili destinate per la loro natura a lunga durata , se , nel corso di dieci anni dal compimento , l ' opera , per vizio del suolo o per difetto della costruzione , rovina in tutto o in parte , ovvero presenta evidente pericolo di rovina o gravi difetti , l ' appaltatore è responsabile nei confronti del committente e dei suoi aventi causa , purché sia fatta la denunzia entro un anno dalla scoperta . Il diritto del committente si prescrive ( 2934 ) in un anno dalla denunzia .