specificatore [v. 940]. Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà [934, 1350 n. 2, 2643 n. 2, 2810 n. 3]. Pertanto, è configurabile un contratto ad effetti obbligatori, qualificabile come locazione [v. 1571], in cui al conduttore si concede il godimento di un terreno con facoltà di farvi delle costruzioni di cui godrà fino alla fine del rapporto. 954. Estinzione del diritto di superficie. Il diritto dell'enfiteuta si prescrive per effetto del non uso protratto per venti anni (2934 e seguenti). L'usufruttuario ha il diritto di conseguire il possesso della cosa di cui ha l'usufrutto, salvo quanto è disposto dall'art. 1002. L'usufruttuario ha diritto a un'indennità per i miglioramenti