Art . 1637 Accollo di casi fortuiti L ' affittuario può , con patto espresso , assumere il rischio dei casi fortuiti ordinari . Sono reputati tali i fortuiti che , avuto riguardo ai luoghi e a ogni altra circostanza , le parti potevano ragionevolmente ritenere probabili . E ' nullo il patto ( 1421 e seguenti ) col quale l ' affittuario si assoggetta ai casi fortuiti straordinari .