Art . 985 Miglioramenti L ' usufruttuario ha diritto a un ' indennità per i miglioramenti che sussistono al momento della restituzione della cosa ( att . 157 ) . L ' indennità si deve corrispondere nella minor somma tra l ' importo della spesa e l ' aumento di valore conseguito dalla cosa per effetto dei miglioramenti . L ' autorità giudiziaria , avuto riguardo alle circostanze , può disporre che il pagamento della indennità prevista dai commi precedenti sia fatto ratealmente , imponendo in questo caso idonea garanzia ( 1179 , Cod . Proc . Civ . 119 ) .