Case ID: 1095143
Sentence 25: Həmin Məcəllənin 700.2-ci maddəsinə əsasən İcarə predmeti torpaq sahələri, binalar, daşınar əşyalar, hüquqlar və müəssisələr ola bilər.Həmin Məcəllənin 713-cü maddəsinə əsasən əgər icarəçinin icarəyə götürdüyü torpaqdan «istifadəsi müqavilə şərtlərinə uyğun gəlmirsə və icarəyə verənin xəbərdarlığına baxmayaraq, o, bu cür istifadəni davam etdirirsə, icarəyə verən icarəçinin öz müqavilə vəzifələrini icra etməməsi barədə iddia verə bilər, bunun nəticəsində dəyən zərərin əvəzinin ödənilməsini tələb edə bilər və (və ya) xəbərdarlıq müddətini gözləmədən müqaviləni ləğv edə bilər.“Torpaq İcarəsi naqqında” Azərbaycan Respublikasının Qanununun 19-cu maddəsinə əsasərı carəyəverənin hüquqları aşağıdakılardır: icarəyə verilmiş torpaq sahələrinintəyinatı üzrə istifadəsinə və icarə müqaviləsinin şərtlərinə əməl edilməsinə nəzarət etmək;icarəyə verilmiş torpaq sahələrinin istifadəsi, keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması, qorunması və mühafizəsi barədə icarəçilərdən məlumatlar almaq; icarə müqaviləsinin dəyişdirilməsi, vaxtından əvvəl ləğv edilməsi,dayandırılması və (bələdiyyə torpaqlarına dair müqavilə istisna olmaqla) uzadılması barədə təkliflər vermək;icarəçinin təqsiri üzündən icarəyə verilmiş torpaqlaravurulmuş zərərin əvəzi«sin ödənilməsini tələb etmək;icarəyə verilmiş torpaqlarda icarəyə verənin razılığı olmadantikilmiş və quraşdırılmış binaların, qurğuların sökülməsini tələb etmək; qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş digər hüquqları həyata keçirmək.Həmin Qanunun 23-cü maddəsinə əsasən İcarəçinin vəzifələri aşağıdakılardır:icarəyə götürülmüş torpaqlardan təyinatı üzrə istifadə etmək;icarə müqaviləsinin şe dərinə və torpaq qanunvericiliyinin tələblərinə riayətetmək;icarəyə götürülmüş kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların mühafizəsi, keyfiyyətinin qorunması, bərpası və yaxşılaşdırılması üçün müvafiq aqrotexniki tədbirlər görmək;icarəyə götürülmüş toroaq sahələrini müqavilənin müddəti başa çatdıqdan sonra vaxtında geri qaytarmaq;icarəyə götürülmüş torpaq sahəsinə, ətraf mühitə və əhalinin sağlamlığına ziyan vurmamaq;torpaq sahəsindən istifadəyə görə icarə haqqını, digər tədiyələri vaxtında ödəmək;qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuş digər vəzifələri həyata keçirmək.Həmin Qanunun 31-ci maddəsinə görə torpaqların icarəyə verilməsi, istifadəsi, müqavilənin dəyişdirilməsi, uzadılması, vaxtından əvvəl ləğv edilməsi və xitamı ilə əlaqədar mübahisəli məsələlər Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq məhkəmə qaydasında həll olunur.Qeyd olunanlara əsasən cavabdeh təşkilat iddia tələbinin rədd edilməsini məhkəmədən xahiş etmişdir.