Case ID: 1231393
Sentence 9: Ayrılmış torpaq sahəsində Əmlak kompleksi tikintisi aparılmış və xx.xx.1999-cu il tarixli alqı-satqı müqaviləsi ilə Başkan Qida Sanaye ve Pazarlama Anonim Şirkətinin Bakı Filialına satılmış sonra isə xx.xx.2000-ci ildə aıqı-satqı müqaviləsi əsasında Aze Başkan Findik Sənaye Ltd şirkətinə satılmış və xx.xx.2003-cü il tarixdə Azer Meqa X11 şirkətinin adına ümumi sahəsi 4091.61 kv m olan əmlak kompleksi kimi rəsmiləşdirilmişdi.Bundan sonra Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi ilə Azər Mega X11 şirkəti arasında bağlanmış xx.xx.2011-ci il tarixli 3124 saylı torpağın alqı-satqı müqaviləsi əsasında cəmi 2,5331 kv m torpaq sahəsi həmin müəssisənin mülkiyyətinə satılmış və bunun əsasında sonuncunun mülkiyyət hüququn təsdiq edən xx.xx.2011-ci il tarixli ******* nömrəli dövlət reyestrindən çıxarış verilmişdir.Sabunçu rayon məhkməsində iddiaçı Azər Meqa X11 müəssisəsinin cavabdeh İddiaçı qarşı iddiası üzrə xx.xx.2014-cü ildə baxılmış 2(008)-1842/2014 saylı mülki işin materiallarına baxış keçirmiş və iş materiallarına əlavə olunmuş məhkəmə mühəndisliktexniki ekspertizasının xx.xx.2014-cü il tarixli 196685 saylı rəyindən görünür ki, N. Kələntərovun istifadəsində olan torpaq sahəsi və orada inşa olunmuş ev Azər Meqa X11 müəssisəsinə məxsus torpaq sahəsinin ərazisi daxilində yerləşir.Ona görə də mübahisəli torpaq sahəsinin üst-üstə düşməsi faktı müəyyən olunması üçün elspertiza keçirilməsi məqsədə müvafiq hesal edilməmişdir.İlkin olaraq qeyd etmək lazımdır ki, yuxarıda göstərdiyi faktları təsdiq edən iş materiallarında heç bir qanuni sübut vasitəsi olmadığından, bu halları məhkəmədə araşdırmadan iddiaçının iddia ərizəsində göstərdiyi hallan özü tərəfindən araşdırmadan subuta yetirilmiş hal kimi Qətnaməsində göstərmişdir və bu səbəbdən bundan sonra tətbiq etdiyi maddi hüquq normaları tətbiq edilməməli olmuşdur.Belə ki, AR Torpaq Məcəlləsinin 56-cı Maddəsində Torpaq sahələrinin mülkiyyətə, istifadəyə və icarəyə verilməsinin ümumi əsasları müəyyən edilir.