Case ID: 1139287
Sentence 108: Həmin MMC tərəfindən tərtib edilmiş mütəxəssis rəyinə əsasən müəyyən edilmişdir ki, ünvan 9 ünvanda yerləşən 45 saylı və 48 saylı mənzillər (həmin mənzillər faktiki birləşdirilərək vahid yaşayış sahəsi kimi istifadə olunur), ümumi sahəsi 220,6 kv.m və yaşayış sahəsi kimi istifadədə olan əmlakın real bazar dəyəri 375.000 manat, likvid dəyəri 340.000 manat, ünvan 6 ünvanında yerləşən ümumi sahəsi 107,8 kv.m olan qeyri-yaşayış sahəsinin real bazar dəyəri 185.000 manat, likvid dəyəri 160.000 manat, ünvan 10 ünvanında yerləşən qeyri-yaşayış sahəsinin real bazar dəyəri 1.000.000 manat, likvid dəyəri 850.000 manat təşkil edir.Bu qiymətləndirmə rəyinin mötəbərliyini şübhə altına ala biləcək hər hansı hal aşkar edilmədiyindən, habelə əvvəlki rəydən fərqli olaraq həmin rəylə əmlakların həm bazar, həm də likvid qiyməti müəyyən edildiyindən, qiymətlər müəyyən edilərkən ipoteka predmetlərinin qiymətə təsir edə biləcək bütün zəruri keyfiyyətləri (təmirliliyi, lokasiyası, ictimai nəqliyyat qovşaqlarına yaxın yerləşməsi və s.) nəzərə alınmaqla ətraflı təsvir edildiyindən kollegiya hesab edir ki, hazırkı iş üzrə ipoteka predmeti olan əmlakların ilkin satış qiymətinin müəyyən edilməsi zamanı “X3 Company” MMC tərəfindən tərtib edilmiş qiymətləndirmə rəyinə istinad edilməli, həmin rəylə müəyyən edilmiş likvid qiymətləri ipoteka predmeti olan əmlakların ilkin satış qiyməti kimi müəyyən edilməlidir.