Case ID: 1017752
Sentence 23: Apellyasiya Məhkəməsi düzgün olaraq qeyd etmişdir ki, Azərbaycan Respublikası Ali Məhkəməsinin xxxx 2018-ci il tarixli məktubunda qiymətləndirici təşkilat və qiymətləndirici cəlb edilərkən müraciət olunan təşkilatın bu sahə üzrə ən azı 5 il daimi fəaliyyət göstərməsi qeyd edilmiş, cavabdehin sifarişi əsasında əmlakın qiymətləndirilməsini aparmış “xxxx” MMC-nin özünun bu sahədə neçə illik fəaliyyət göstərməsi məlum deyil, əmlakın qiymətləndirilməsini həyata keçirmiş mütəxəssis X3 isə bu sahədə təcrübəsi 4 il təşkil edir, sifarişçinin sifarişi əsasında əmlakın qiymətləndirilməsi ilə bağlı rəydən fərqli olaraq işdə olan digər rəylərlə müəyyənləşdirilmiş qiymətlər bir-birinə uyğundur, onlar arasında əhəmiyyətli dərəcədə fərq yoxdur, belə bir vəziyyətdə İddiaçı qızının mülkiyyətində olan Abşeron rayonu Saray qəsəbəsi ərazisində yerləşən 0,0395 ha torpaq sahələrinin real bazar dəyəri 108.000 manat təşkil edir, daşınmaz əmlak dövlət ehtiyacları üçün alındıqda mülkiyyətçiyə daşınmaz əmlakın bazar qiymətinin 20 faizi miqdarındasatınalma qiymətinə əlavə haqq ödənilməsi nəzərdə tutulmuş, 20% miqdarında satınalma qiymətinə əlavə haqqın ödənilməsi Qanundan irəli gələn imperativ öhdəlikdir, yəni dövlət ehtiyacları üçün alınan daşınmaz əmlakın mülkiyyətçisinə həmin daşınmaz əmlakın qanunvericiliyə uyğun olaraq hesablanmış bazar qiymətinin 20 faizi miqdarında satınalma qiymətinə əlavə haqq ödənilməlidir, cavabdeh tərəfindən də iddiaçının mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin qiymətləndirilməsi zamanı həmin hal nəzərə alınmış, iddiaçı mülkiyyətində olan torpaq sahəsinin əvəzinin ədalətli şəkildə kompensasiya edilməsini tələb etməkdə haqlı olmuşdur.