Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen (Verwaltungsgerichtsbarkeit)
Urteil vom 2006-06-22, Aktenzeichen 3 A 2112/04
ECLI:DE:OVGNRW:2006:0622.3A2112.04.00

Tenor

Die Berufung wird zurückgewiesen.

Der Kläger trägt die Kosten des Berufungsverfahrens.

Die Kostenentscheidung ist vorläufig vollstreckbar. Der Kläger darf die Vollstreckung
durch Sicherheitsleistung oder Hinterlegung in Höhe des aufgrund der Kostenentscheidung
vollstreckbaren Betrages abwenden, wenn nicht der Beklagte vor der Vollstreckung Sicherheit
in Höhe des zu vollstreckenden Betrages leistet.

Die Revision wird nicht zugelassen.

1

Tatbestand:

2

Die Beteiligten streiten um die Rechtmäßigkeit eines erschießungsbeitragsrechtlichen
Nacherhebungsbescheides, mit dem der Beklagte einen weiteren Betrag in Höhe von 2.209,55
EUR auf den für das Grundstück des Klägers Gemarkung X. , Flur 1, Flurstück 875, für die
Straße S. in Q. -X. geschuldeten Erschließungsbeitrag nachgefordert hat.

3

Die Straße S. zweigt an der Abknickung der Straße T.-------ring von dieser
südwestlich ab, verläuft auf ca. 100 m nach Westen, verschwenkt hinter dem Hausgrundstück
S. Nr. 6 rechtwinklig nach Norden und knickt nach ca. 70 m am Hausgrundstück S.
Nr. 10 schließlich nach Osten ab und führt über eine Länge von etwa 100 auf den T.-------ring
zurück. Wegen der Einzelheiten des tatsächlichen Ausbauzustandes wird auf den in den
Verwaltungsvorgängen befindlichen Kartenausschnitt (Beiakte Heft 1, Bl. 17) sowie das
Luftbild (Beiakte Heft 1, Bl. 51) Bezug genommen.

4

Die solcherart in Form eines Hufeisens ausgebaute Straße S. liegt im
Geltungsbereich des 1987 in Kraft getretenen Bebauungsplanes W 136 A. Dieser setzt als
"Straßenverkehrsfläche" über die ausgebaute Straße S. hinaus weitere hieran
angebundene Verkehrsflächen fest, die bislang nicht hergestellt worden sind. Die eine ist als
ca. 35 m lange Stichstraße mit einer T-förmigen Aufweitung am Ausbauende geplant, die
kurz vor der nach Norden weisenden Abknickung der Straße S. von dieser abzweigen
soll. Die zweite ist als Verlängerung der Straße S. zwischen den Häusern Nr. 23 und 43
vorgesehen, die ca. 70 m in westlicher Richtung verlaufen und sodann südwestlich in einer
Länge von ca. 45 m und nordöstlich bei einer Straßenbreite von nur noch ca. 3,50 m in einer
Länge von ca. 32 und daran anschließend auf ca. 60 m in südlicher Richtung weitergeführt
werden soll. Wegen der weiteren Einzelheiten der planungsrechtlichen Situation wird auf die
von dem Beklagten vorgelegten Bebauungsplankartenausschnitte (Beiakte Heft 1, Bl. 20)
verwiesen.

5

Mit der Herstellung der Straße S. wurde im Jahre 1987 durch die Anlegung einer
Baustraße begonnen. Dabei wurde ein etwa 55 m langer und 4 m breiter Streifen auf den
Flurstücken 1080 und 1151 nicht in den Ausbau einbezogen. Am 7. März 1988 wurde die
Widmung der Straße S. im Straßenabschnitt "Baustraßenbereich" als Gemeindestraße für
den öffentlichen Verkehr bekannt gemacht.

6

Der Endausbau des Straße S. wurde unter Inanspruchnahme der Flurstücke 1080 und
1151 nach einem hierfür aufgestellten Ausbauplan im Wesentlichen in den Jahren 2001 und
2002 durchgeführt. Der Beklagte nahm darauf hin an, dass die erstmalige endgültige
Herstellung der Erschließungsanlage S. am 28. Mai 2002 erfolgt sei.

7

Mit bestandskräftig gewordenem Bescheid vom 10. Februar 2001 setzte der Beklagte
gegenüber dem Kläger einen Erschließungsbeitrag für die erstmalige endgültige Herstellung
der Straße S. in Höhe von 7.119,87 EUR fest und forderte ihn zur Zahlung dieses
Betrages auf. Seiner Beitragsberechnung legte er dabei zu Grunde, dass auch das von der
Straße durch die Grundstücke Gemarkung X. , Flur 3, Flurstücke 982, 985 und 986
getrennte Grundstück Flurstück 1938 jedenfalls mit 5.339 m² seiner 7.869 m² umfassenden
Gesamtfläche von der Straße S. erschlossen sei, wobei er davon ausging, dass die
Flurstücke 985, 986 einerseits und 1938 andererseits jeweils im Eigentum des Herrn L.
I. stünden; seit dem 23. Januar 2001 standen die Flurstücke 985 und 986 jedoch im
Eigentum seines Sohnes C. I. . Herr L. I. wurde ebenfalls mit Bescheid vom
10. Februar 2001 zu einem Erschließungsbeitrag in Höhe von 52.431,70 EUR herangezogen,
gegen den er unter Hinweis auf ein noch nicht gärtnerisch angelegtes Pflanzbeet im
Straßenbereich Widerspruch erhob. In der Folgezeit wurde das Pflanzbeet entsprechend
angelegt; die hierauf bezogene Unternehmerrechnung ging bei dem Beklagten am 4. März
2003 ein. Am selben Tage nahm der Beklagte den an Herrn L. I. gerichteten
Beitragsbescheid zurück. Herr L. I. verstarb am darauf folgenden Tag; Erbe wurde
sein Sohn C. I. .

8

Mit dem eingangs erwähnten Nacherhebungsbescheid vom 24. März 2003 setzte der
Beklagte den Erschließungsbeitrag gegenüber dem Kläger neu auf 9.329,42 EUR fest und
forderte ihn unter Anrechnung bereits erbrachter 7.119,87 EUR zur Zahlung weiterer 2.209,55
EUR auf.

9

Den hiergegen erhobenen Widerspruch des Klägers wies der Beklagte mit
Widerspruchsbescheid vom 31. Juli 2003 zurück. Zur Begründung führte er aus, dass die
erstmalige endgültige Herstellung der Straße S. erst mit der nachträglichen Herstellung
des Pflanzbeetes erfolgt sei, sodass die sachlichen Erschließungsbeitragspflichten mit Eingang
der hierauf bezogenen Unternehmerrechnung am 4. März 2003 entstanden seien. Zu diesem
Zeitpunkt sei das Flurstück 1938 nicht von der Straße S. erschlossen gewesen. Dieses
Flurstück grenze weder an die öffentliche Erschließungsanlage S. an, noch sei es zum
Zeitpunkt der Entstehung sachlicher Beitragspflichten durch dessen Eigentümer über sonstige
eigene Grundstücke planmäßig zur Straße S. hin erschlossen gewesen. Vielmehr sei für
dieses Flurstück und auch andere Grundstücke neben der vorhandenen Erschließung zum
B. I.---weg hin noch eine weitere Erschließung durch andere Erschließungsanlagen als die
Straße S. im Bebauungsplan 136 A festgesetzt, auch wenn diese noch nicht realisiert
worden sei. Der Ausfall des Flurstücks 1938 bei der Verteilung des Erschließungsaufwandes
führe unter Berücksichtigung des bereits erbrachten Erschließungsbeitrags zu der
Nachveranlagung.

10

Mit der am 28. August 2003 erhobenen Klage hat der Kläger geltend gemacht, dass es
ihm allein um die Frage gehe, ob auch das Flurstück 1938 beitragspflichtig sei. Insoweit
spiele der Zeitpunkt des Entstehens der sachlichen Beitragspflichten eine besondere Rolle. Sei
die Beitragspflicht vor dem 21. Januar 2003 oder nach dem 5. März 2003 entstanden, sei das
Flurstück 1938 ebenfalls beitragspflichtig wegen bestehender Eigentümeridentität mit
Grundstücken, die an die Straße S. angrenzten. Die Beitragspflicht sei nicht etwa am 4.
März 2003 entstanden, da die gartenbaumäßige Gestaltung des Pflanzbeetes zur endgültigen
Herstellung nicht erforderlich gewesen sei. Vielmehr sei die Beitragspflicht noch gar nicht
entstanden, da die im Bebauungsplan vorgesehene T-förmige Stichstraße als unselbstständiger
Bestandteil der Straße S. anzusehen sei, der aber noch nicht hergestellt sei. Zudem sei die
Widmung unwirksam. Aber selbst wenn man annehme, dass die Beitragspflicht am 4. März
2003 entstanden sei, sei das Flurstück 1938 trotz fehlender Eigentümeridentität in die
Verteilung einzubeziehen. Denn für die Übertragung des Eigentums an den Flurstücken 985
und 986 gebe es nach den Umständen nur die eine Erklärung, dass die beitragsrechtliche
Situation mit dem Ziel habe manipuliert werden sollen, dass das Flurstück 1938 nicht
beitragspflichtig werde. Im Übrigen vermittele aber auch schon das Anliegerflurstück 982 die
Erschließung des Flurstücks 1938 durch die Straße S. .

11

Der Kläger hat beantragt,

12

den Nacherhebungsbescheid des Beklagten vom 24. März 2003 in der Fassung des
Widerspruchsbescheides vom 31. Juli 2003 aufzuheben.

13

Der Beklagte hat beantragt,

14

die Klage abzuweisen.

15

Zur Begründung hat er im Wesentlichen die Auffassung vertreten, dass wegen der am 4.
März 2003 bestehenden Eigentümerverschiedenheit bei den Flurstücken 985 und 986 einer-
und 1938 andererseits für letzteres ein Erschlossensein nicht mehr habe angenommen werden
können. Es fehle auch an Anhaltspunkten für die Annahme, die Eigentumsübertragung im
Januar 2003 sei rechtsmissbräuchlich im Sinne von § 42 der Abgabenordnung erfolgt.
Schließlich sei das Flurstück 982 zu schmal, um dem Hinterliegergrundstück die Erschließung
zu vermitteln.

16

Das Verwaltungsgericht hat die Klage mit dem angefochtenen Urteil mit im Wesentlicher
folgender Begründung abgewiesen: Es handele sich bei der Straße S. um eine öffentliche
Straße im Sinne von § 127 Abs. 2 Nr. 1 BauGB. Die 1988 erfolgte Widmung der Straße sei
hinreichend bestimmt; sie umfasse den Bereich der damals existierenden Baustraße. Die
Widmung sei auch ordnungsgemäß bekannt gemacht worden; der beigefügte Hinweis auf von
der Widmung ebenfalls umfasste Neben- und Stichstraßen betreffe die Straße S. in
Ermangelung solcher Straßen nicht. Die Widmung erstrecke sich gemäß § 6 Abs. 8 StrWG
NRW auch auf die ursprünglich hiervon nicht erfassten, weil außerhalb des
Baustraßenbereichs gelegenen Flurstücke 1080 und 1151. Bei dem Ausbau auf den beiden
genannten Flurstücken handele es sich um eine Verbreiterung und bei verständiger
Würdigung der vorhandenen Straßensituation auch um eine unerhebliche Ergänzung der
früher gewidmeten Straße.

17

Die Straße S. sei gemäß dem für sie aufgestellten Bauprogramm und unter
Beachtung des erschließungsbeitragsrechtlichen Planerfordernisses nach § 125 BauGB
hergestellt worden. Eine bebauungsplanwidrige Herstellung in Form eines
planunterschreitenden Ausbaus wegen eines Zurückbleibens der Erschließungsanlage in ihrer
Länge mit Blick auf die T-förmige Stichstraße sowie die Verlängerung der Straße S.
zwischen den Häusern Nr. 23 und 43 sei nicht festzustellen. Denn diese (erst geplanten)
Straßenverkehrsflächen seien als selbstständige Erschließungsanlagen, nicht aber als
unselbstständige Bestandteile der Straße S. anzusehen. In Anbetracht der
Rechtsprechung zur Abgrenzung von selbstständigen und unselbstständigen
Erschließungsanlagen bedürfe dies für die Verlängerung zwischen den Häusern Nr. 23 und 43
keiner weiteren Darlegung. Die T-förmige Stichstraße sei ebenfalls eine selbstständige
Erschließungsanlage, weil sie sich an ihrem südlichen Ende in beide Richtungen verzweige
und dieser in Ost-West-Richtung verlaufende Teil mit 40 m den ersten nordsüdlich
ausgerichteten Streckenteil noch übertreffe. Außerdem seien gerade dem weiteren
Streckenteil durch den Bebauungsplan überbaubare Grundstücksflächen in Form eines
selbstständigen "Bauteppichs" von über 70 m Breite zugeordnet. Man könne das Ende der T-
förmigen Straßenverkehrsfläche nicht erkennen, die darüber hinaus wie eine typische
Anbaustraße eine beachtliche selbstständige Erschließungsfunktion für eine
Grundstücksbebauung mit etlichen Bauplätzen habe.

18

Schließlich sei das Flurstück 1938 nicht in die Verteilung des Erschließungsaufwandes
einzubeziehen gewesen, da es nicht im Sinne von § 131 Abs. 1 BauGB von der Straße S.
erschlossen werde und zwar unabhängig davon, zu welchem der in Betracht kommenden
Zeitpunkte die sachlichen Erschließungsbeitragspflichten entstanden seien. Das
Hinterliegerflurstück 1938 sei nicht über das im selben Eigentum stehende
Anliegergrundstück 982 von der abgerechneten Erschließungsanlage erschlossen, weil dieses
mit einer Breite von nur 77 cm nicht die nach §§ 4 Abs. 1, 5 Abs. 1 BauO NRW erforderliche
Mindestzugangsbreite von 1 m aufweise. Unabhängig von der nicht gegebenen Mindestbreite
des Anliegerflurstück 982 sei das Flurstück 1938 auch deshalb nicht über das
Anliegerflurstück 982 von der Straße S. erschlossen, weil es hierauf nicht angewiesen
sei. Denn zum einen werde es bereits durch die Straße B. I.---weg erschlossen, an die es
südlich auf ca. 16 m Länge angrenze. Zum anderen ergebe sich aus der durch die
Festsetzungen des Bebauungsplanes W 136 A bestimmten Planungskonzeption, dass es nicht
durch die Straße S. , sondern durch die bislang nicht realisierten, als öffentliche oder
private Straßenverkehrsflächen im Bebauungsplan festgesetzte T-förmige Stichstraße sowie
die Verlängerung zwischen den Häusern Nr. 23 und 43 erschlossen werden solle. Insoweit sei
zu berücksichtigen, dass ein Grundstück grundsätzlich von der nächsten erreichbaren
Erschließungsanlage aus erschlossen werde und sich die Frage, durch welche Straße
Grundstücke im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes erschlossen seien,
nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes über die straßenmäßige Erschließung
richte.

19

Das Flurstück 1938 sei auch nicht über die Flurstücke 985 und 986 von der Straße S.
erschlossen. Dies gelte unabhängig davon, wer zu welchem Zeitpunkt Eigentümer dieser
Flurstücke gewesen sei, schon deshalb, weil beide Grundstücke unabhängig davon, ob sie als
öffentliche oder private Straßenverkehrsfläche festgesetzt seien, Bestandteil einer eigenen
selbstständigen Erschließungsanlage seien, nämlich der im Bebauungsplan festgesetzten
Verlängerung der Straße S. zwischen den Häusern Nr. 23 und 43.

20

Der erkennende Senat hat auf Antrag des Klägers die Berufung mit Beschluss vom 4.
Januar 2006 zugelassen. Der Beklagte hat daraufhin am 18. Januar 2006 (vorsorglich) eine
neue Widmung der Straße S. öffentlich bekannt gemacht.

21

Mit seiner fristgerecht vorgelegten Berufungsbegründung nimmt der Kläger Bezug auf
seine Begründung des Berufungszulassungsantrags, in der er die Rechtswidrigkeit der
Widmung und die Missbräuchlichkeit der Übertragung des Eigentums an den Flurstücken 985
und 986 geltend gemacht hatte. Ferner vertritt er unter Hinweis auf die neuerliche Widmung
der Straße S. die Auffassung, dass möglicherweise erst hierdurch die sachlichen
Beitragspflichten entstanden sein könnten und dann eine gänzlich andere
Grundstückssituation vorliege, als sie das Verwaltungsgericht angenommen habe. Zu diesem
Zeitpunkt hätten die Flurstücke 1933, 1932 und 1938 sowie 985 und 986 im Eigentum
derselben Person (C. I. ) gestanden, sodass es sich erschließungsbeitragsrechtlich um
ein einziges Grundstück handele, das insgesamt der Beitragspflicht für die Straße S.
unterliege. Der Eigentümer dieser Flurstücke habe es allein in der Hand, die Bebaubarkeit des
Flurstücks 1938 herbeizuführen, indem er die erforderlichen Wegeflächen dem Beklagten zur
Verfügung stelle. Es sei auf Grund des maßgeblichen Bebauungsplans im Übrigen
bauordnungsrechtlich möglich, das Flurstück 1938 gemeinsam mit den Flurstücken 1932 und
1933 mit einem einzigen Baukörper mit einer Tiefe von 50 m zu bebauen, welcher von der
gegenwärtigen Straße S. hinreichend erschlossen werden könne, ohne die fehlende
Straßenverlängerung anzulegen. Das führe zum Erschlossensein dieses Grundstücks durch die
Straße S. .

22

Der Kläger beantragt,

23

unter Abänderung des angefochtenen Urteils den Erschließungsbeitragsbescheid des
Beklagten vom 24. März 2003 in der Fassung seines Widerspruchsbescheides vom 31. Juli
2003 aufzuheben.

24

Der Beklagte beantragt,

25

die Berufung zurückzuweisen.

26

Er hält die Berufung wegen unzureichender Begründung infolge unzulässiger
Bezugnahme auf das Berufungszulassungsvorbringen gemäß § 124a Abs. 3 Satz 4, Abs. 6
Satz 3 VwGO bereits für unzulässig. In der Sache verteidigt er das angefochtene Urteil unter
Hinweis auf die Widmung vom 7. März 1988, die rechtswirksam, insbesondere hinreichend
bestimmt sei, und die sich beim Endausbau der Straße gemäß § 6 Abs. 8 StrWG NRW auch
auf die Flurstücke 1080 und 1151 erstreckt habe.

27

Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die Gerichtsakte
und die beigezogenen Verwaltungsvorgänge des Beklagten Bezug genommen.

28

E n t s c h e i d u n g s g r ü n d e :

29

Die Berufung ist zulässig, insbesondere ist sie ordnungsgemäß begründet worden (§ 124a
Abs. 3 Satz 4, Abs. 6 Satz 3 VwGO). Denn der Kläger hat hier mit seiner rechtzeitig
vorgelegten Berufungsbegründung zu erkennen gegeben, dass er das Berufungsverfahren
durchführen will und er hat zudem außer der Bezugnahme auf bisheriges Vorbringen unter
Hinweis auf die im Januar 2006 erfolgte Widmung noch einen weiteren Grund benannt, der
aus seiner Sicht zum Erfolg des Rechtsmittels führen soll.

30

Vgl. zu den Anforderungen an die Berufungsbegründung jüngst BVerwG, Beschluss vom
6. Oktober 2005 - 5 B 26.05 -, Seibert, in: Sodan/Ziekow, VwGO, 2. Aufl. 2006, § 124a Rz
354 ff.

31

Die Berufung ist jedoch nicht begründet. Der Erschließungsbeitragsbescheid des
Beklagten vom 24. März 2003 in der Fassung des Widerspruchsbescheides vom 31. Juli 2003
ist rechtmäßig und verletzt den Kläger nicht in seinen Rechten (§ 113 Abs. 1 Satz 1 VwGO).
Der Kläger ist durch den angefochtenen Nacherhebungsbescheid zu Recht zu einem weiteren
Erschließungsbeitrag in Höhe von 2.209,55 EUR für sein Grundstück für die erstmalige
endgültige Herstellung der Straße S. in Q. herangezogen worden.

32

Die sachlichen Beitragspflichten für die Straße S. sind spätestens mit der am 18.
Januar 2006 bekannt gemachten Widmung entstanden (§ 133 Abs. 2 BauGB). Bedenken
gegen die Wirksamkeit dieser Widmung, die sich unzweifelhaft auf die gesamte
Erschließungsanlage bezieht, bestehen nicht. Die Straße S. ist spätestens hiermit
insgesamt zur öffentlichen Straße im Sinne von § 127 Abs. 2 Nr. 1 BauGB geworden. Die
Erschließungsanlage ist auch plangemäß im Sinne von § 125 Abs. 1 BauGB hergestellt
worden. Insoweit ergeben sich keine Bedenken aus dem Umstand, dass die im Bebauungsplan
vorgesehene T-förmige Stichstraße sowie die Verlängerung zwischen den Häusern Nr. 23 und
43 noch nicht hergestellt worden sind.

33

Vgl. zum planunterschreitenden Ausbaus einer Erschließungsanlage wegen
Zurückbleibens in der Länge BVerwG, Urteil vom 25. Februar 1994 - 8 C 14.92 -, BVerwGE
95, 176.

34

Beide Straßenstrecken stellten sich nämlich nach ihrer Anlegung als selbstständige
Erschließungsanlagen und nicht lediglich als Bestandteile der abgerechneten Straße S.
dar. Das hat das Verwaltungsgericht auf der Grundlage der Festsetzungen des
Bebauungsplanes im Einzelnen ausgeführt (UA S. 12/13).

35

Zur Berücksichtigung der Festsetzungen eines Bebauungsplanes für die Beurteilung der
erschließungsbeitragsrechtlichen Selbstständigkeit einer noch nicht hergestellten Stichstraße
vgl. BVerwG, Urteil vom 26. September 2001 - 11 C 16.00 -, KStZ 2002, 98; vorgehend
Senatsurteil vom 10. November 2000 - 3 A 263/97 -; vgl. ferner den Senatsbeschluss vom 10.
April 2003 - 3 B 1754/02 -, OVG NRW RSE §§ 131, 133 BBauG/BauGB
Erschlossensein.

36

Einwände hiergegen bringt der Kläger im Berufungsverfahren nicht vor, sodass der Senat
auf die Ausführungen des Verwaltungsgerichts Bezug nehmen kann.

37

Gegen den vom Beklagten seiner Abrechnung zugrundegelegten Erschließungsaufwand
bringt der Kläger ebenfalls nichts vor; Bedenken ergeben sich insoweit auch bei amtswegiger
Überprüfung nicht.

38

Den hiernach zu berücksichtigenden umlagefähigen Erschließungsaufwand hat der
Beklagte in nicht zu beanstandender Weise auf die von der Straße S. im Sinne von § 131
Abs. 1 BauGB erschlossenen Grundstücke verteilt. Dabei hat er dem angefochtenen
Nacherhebungsbescheid zutreffend zu Grunde gelegt, dass das Flurstück 1938 nicht von der
Straße S. im Sinne des § 131 Abs. 1 BauGB erschlossen wird und demzufolge nicht an
der Verteilung des Aufwandes zu beteiligen ist. Dies gilt unabhängig davon, zu welchem
Zeitpunkt die sachlichen Beitragspflichten entstanden sind und ob zu diesem Zeitpunkt der
Eigentümer des Flurstücks 1938 auch Eigentümer der diesem Flurstück vorgelagerten, an die
Straße S. angrenzenden Grundstücke war. Im Einzelnen:

39

Ein Grundstück wird von einer Anbaustraße im Sinne des § 131 Abs. 1 BauGB
erschlossen, wenn es wegen dieser Straße im Zeitpunkt des Entstehens der sachlichen
Beitragspflichten bebaubar oder in anderer, erschließungsbeitragsrechtlich relevanter Weise
nutzbar ist.

40

Vgl. etwa BVerwG, Urteil vom 1. September 2004 - 9 C 15.03 -, BVerwGE 121, 365 und
Beschluss vom 26. April 2006 - 9 B 1.06 -.

41

Es kommt - mit Blick auf die Bebaubarkeit - m.a.W. darauf an, ob für das Grundstück im
Zeitpunkt des Entstehens der sachlichen Beitragspflichten gerade im Hinblick auf die
abzurechnende Straße "aktuell" eine Baugenehmigung erteilt werden müsste.

42

Vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Mai 2002 - 9 C 5.01 - NWVBl. 2002, 432.

43

Das ist hier - unabhängig vom insoweit zu Grunde zu legenden Zeitpunkt - nicht der
Fall.

44

Ein Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes ist nach § 30 Abs. 1 BauGB
nur zulässig und eine Baugenehmigung kann demzufolge nur erteilt werden, wenn die
Erschließung gesichert ist. Wird in einem Bebauungsplan die Erschließung des Grundstücks
durch eine bestimmte Straße festgesetzt, so ist die Erschließung nur gesichert, wenn die
Herstellung eben dieser Straße erfolgt oder jedenfalls absehbar ist und zwar bis zur
Fertigstellung des Vorhabens oder zum Nutzungsbeginn.

45

Vgl. BVerwG, Urteile vom 21. Februar 1986 - 4 C 10.83 -, DVBl. 1986, 685, vom 17.
Juni 1993 - 4 C 7.91 -, NVwZ 1994, 281, vom 16. Dezember 1993 - 4 C 27.92 - NVwZ 1994,
485 (zum Fall der erst projektierten Straße), vom 23. Dezember 1993 - 4 B 212.92 - Buchholz
406.11 § 30 BauGB Nr. 35; aus der Senatsrechtsprechung vgl. Beschlüsse vom 23. Dezember
2004 - 3 A 2210/03 - und vom 10. April 2003 - 3 A 1754/02 -, a.a.O.

46

Für die Frage, durch welche Straße ein Grundstück erschlossen wird, kommt es demnach
im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans allein auf dessen Festsetzungen über
die straßenmäßige Erschließung an.

47

Vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Mai 2002 - 9 C 5.01 - a.a.O. (zu § 133 Abs. 1 Satz 1
BauGB); OVG Saarland, Urteil vom 17. August 2005 - 1 R 24/04 -, juris; zum Erfordernis
einer plangemäßen Erschließung vgl. auch Richarz, KStZ 2006, 1, 3; ferner Driehaus, KStZ
2006, 61, 63.

48

Kommt nach den örtlichen Gegebenheiten die Erschließung eines Grundstücks durch
mehrere Anbaustraßen in Betracht, so bedarf es ggf. einer Auslegung der Festsetzungen des
Bebauungsplans um festzustellen, ob das Grundstück allein durch eine und nicht auch durch
die andere(n) Anbaustraße(n) im Sinne von § 30 Abs. 1 BauGB erschlossen werden soll. Die
Auslegung des Bebauungsplans wird häufig ergeben, dass der Bebauungsplan dem in Rede
stehenden Grundstück die Bebaubarkeit mit Blick auf jede der in Betracht kommenden
Anbaustraßen ermöglicht, sodass es von jeder dieser Anbaustraßen im Sinne von § 30 Abs. 1
BauGB erschlossen wird und folglich an der Verteilung des Erschließungsaufwandes für alle
Straßen teilnimmt. Außer den ausdrücklichen Festsetzungen des Bebauungsplanes kann auch
dem in ihm festgeschriebenen Gesamtkonzept des Wegesystems für ein Baugebiet,

49

vgl. zu Letzterem ausdrücklich OVG Saarland, Urteil vom 17. August 2005 - 1 R 24/04 -
a.a.O.,

50

zu entnehmen sein, dass nur eine ganz bestimmte verkehrsmäßige Erschließung eines
Grundstücks plangemäß ist, und folglich eine Erschließung durch eine andere Anbaustraße
ausscheidet.

51

So verhält es sich hier. Die im hier fraglichen Bebauungsplan enthaltenen Festsetzungen
für die Erschließung und die Grundstücksnutzung ergeben eine Planungskonzeption, nach der
das Flurstück 1938 außer durch die Straße B. I.---weg allein durch die beiden im
Bebauungsplan W 136 A vorgesehenen, aber noch nicht realisierten selbstständigen
Stichstraßen (die T-förmige Stichstraße sowie die zwischen den Häusern Nr. 23 und 43
verlaufende Straße) erschlossen wird. Die zeichnerischen Festsetzungen vermitteln dem Senat
den Gesamteindruck, dass diese beiden Stichstraßen den Anliegerverkehr der dort planerisch
vorgesehenen (Hinterland-) Bebauung aufnehmen und über die Straße S. dem
gemeindlichen Verkehrswegenetz zuführen sollen. Sie sollen die an sie grenzenden
Grundstücksflächen erst baureif machen. Hierfür spricht das mit der projektierten T-förmigen
Stichstraße deutlich gewordene Interesse des Planers an der Vermeidung einer Bebauung in
zweiter Reihe zur Straße S. . In Bezug auf diese Stichstraße wie auch die Stichstraße
zwischen den Häusern Nr. 23 und 43 gilt, dass die straßenseitigen Baugrenzen parallel zu den
geplanten Straßengrenzen verlaufen. Insofern ist ohne Belang, dass lediglich Baugrenzen und
nicht (straßenseitige) Baulinien festgesetzt sind, durch die die planerische Vorstellung
möglicherweise besser hätte verwirklicht werden können. Denn der Wille des Planers,
Straßenverlauf und Bebauung in Beziehung zueinander zu setzen und letztere vom
Vorhandensein der Stichstraßen abhängig zu machen, kommt auch so hinreichend deutlich
zum Ausdruck. So zeigt sich im Hinblick auf die zwischen den Häusern S. Nr. 23 und 43
geplante Stichstraße deutlich ein am Verlauf der Straße orientiertes Band überbaubarer
Grundstücksflächen, das die Abhängigkeit der Bebauung (ob herkömmliches Einzelhaus oder
"Bauriegel" mit erheblicher Frontlänge) vom Vorhandensein der Straße zum Ausdruck bringt.
Deshalb kann der Kläger auch keinen Erfolg haben mit dem in der mündlichen Verhandlung
vorgebrachten Argument, der Bebauungsplan ermögliche mit der Festsetzung eines mehr als
50 m langen "Bauteppichs" auf dem Flurstück 1938 und angrenzenden Flurstücken, der bis an
die Straße S. heranreiche, eine Erschließung auch des Flurstücks 1938 von dieser Straße.
Es trifft zwar zu, dass dieser "Bauteppich" an die Straße S. heranreicht. Damit ist jedoch
noch nichts über dessen bebauungsrechtliche Zuordnung, nämlich das Erschlossensein der
westlich der Straße S. gelegenen Grundstücke gesagt.

52

Ungeachtet der vorstehenden Ausführungen kann die Klage auch deshalb keinen Erfolg
haben, weil das Flurstück 1938 allenfalls als sog. Hinterliegergrundstück in die Verteilung des
umlagefähigen Erschließungsaufwandes einzubeziehen wäre. Die Voraussetzungen für das
Erschlossensein eines Hinterliegergrundstücks im Sinne von § 131 Abs. 1 BauGB liegen
jedoch nicht vor. Wie das Verwaltungsgericht zutreffend ausgeführt hat, scheidet ein
Erschlossensein über das Anliegerflurstück 982 wegen dessen Straßenfrontbreite von nur 77
cm aus; hierauf nimmt der Senat Bezug. Auch bei den übrigen für eine Zuwegung in Betracht
kommenden Anliegerflurstücken sind die Voraussetzungen für eine Hinterliegererschließung
im Sinne von § 131 Abs. 1 BauGB nicht erfüllt. Erforderlich ist insoweit entweder das
Vorhandensein einer rechtlich unbedenklichen Zufahrt oder - im Falle der Eigentümeridentität
- eine einheitliche Grundstücksnutzung.

53

Vgl. Senatsurteil vom 29. September 2005 - 3 A 4430/02 - KStZ 2006, 36.

54

Daran fehlt es unabhängig von den Eigentumsverhältnissen. Eine Zufahrt von der Straße
S. auf das Flurstück 1938 besteht nicht. Die an die Straße grenzenden Flurstücke 1932
und 1933 werden einheitlich als Hausgrundstück und Zufahrt genutzt. Anders verhält es sich
mit dem Flurstück 1938, das deutlich durch eine Hecke abgetrennt ist. Die Flurstücke 985 und
986 werden nach Auswertung der im Verfahren vorgelegten Luftbilder zwar - soweit sie nicht
als Zufahrt zu den Flurstücken 1932 und 1933 dienen - ebenso wie Teilflächen des Flurstücks
1938 als Wiese oder Weide genutzt. Eine einheitliche Nutzung im hier maßgeblichen Sinn,
die geeignet wäre, bei Eigentümeridentität die Grenze zwischen Anlieger- und
Hinterliegergrundstück "zu verwischen", ist damit jedoch nicht gegeben.

55

Die Nebenentscheidungen beruhen auf §§ 154 Abs. 2 VwGO, § 167 Abs. 1 VwGO i.V.m.
§§ 708 Nr. 10, 711 ZPO.

56

Die Revision war nicht zuzulassen, weil die Voraussetzungen hierfür nicht vorliegen (§
132 Abs. 2 VwGO).

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