Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen (Verwaltungsgerichtsbarkeit)
Beschluss vom 1999-09-03, Aktenzeichen 10 A 3691/97
ECLI:DE:OVGNRW:1999:0903.10A3691.97.00

Tenor

1

G r ü n d e :

2

I.

3

Der Kläger ist Eigentümer des Grundstücks G. straße 18 in D. -B. .
Das Grundstück liegt am Rand der bebauten Ortslage. Es ist mit den Gebäuden
einer landwirtschaftlichen Hofstelle bebaut. Nach Aufgabe der Tierhaltung hat der
Kläger einen Teil der Gebäude zu Wohnungen umgebaut, die er vermietet hat. Der
Kläger ist Eigentümer von rund 18 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche. Von ihnen
nutzt er derzeit nur etwa 4 ha selbst. Die anderen Flächen hat er kurzfristig
verpachtet. In seinem Eigentum steht das Grundstück Gemarkung B. , Flur 3,
Flurstück 85. Es grenzt unmittelbar an die Hofstelle und erstreckt sich von dort rund
270 m nach Süden. Das Grundstück wird als Acker zum Anbau von Mais genutzt. Es
liegt inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen. Südwestlich des Flurstücks 85
liegt eine andere Hofstelle. Zu ihr gehört ein Reitplatz mit einer Pferdeführanlage. Sie
liegt unmittelbar gegenüber der südwestlichen Ecke des Flurstücks 85.

4

Das Flurstück 85 liegt im Geltungsbereich der Verordnung zum Schutze von
Landschaftsteilen im Kreis B. vom 1. November 1974. Südlich grenzt an dieses
Landschaftsschutzgebiet das Naturschutzgebiet "G. II" an. Der
Flächennutzungsplan der Stadt D. stellt den Bereich als Fläche für die
Landwirtschaft dar.

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Der Kläger beabsichtigt, auf dem Flurstück 85 in dessen südwestlicher Ecke
unmittelbar gegenüber dem angrenzenden Reitplatz mit Pferdeführanlage eine
landwirtschaftliche Halle mit einer Grundfläche von 875 qm zu errichten. Die Halle
soll als Pferdestall sowie der Lagerung von Stroh und Heu dienen. Geplant sind 16
Pferdeboxen. Der Kläger will dort Pensionspferde halten. Aufgrund einer
Vereinbarung mit seinem Nachbarn kann er dessen Reitplatz und Pferdeführanlage
mit benutzen.

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Unter dem 16. März 1994 stellte der Kläger beim Beklagten eine Bauvoranfrage
für sein Vorhaben. Der Beklagte beschied sie durch Bescheid vom 17. Mai 1996
ablehnend: Das (privilegierte) Vorhaben beeinträchtige öffentliche Belange. Es sei
mit den Belangen des Naturschutzes und der Landschaftspflege nicht vereinbar, weil
es im Landschaftsschutzgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft zum
Naturschutzgebiet verwirklicht werden solle.

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Der Beigeladene wies den Widerspruch des Klägers durch Bescheid vom 13.
August 1996 zurück. Er nahm an, das Vorhaben des Klägers diene keinem
landwirtschaftlichen Betrieb, weil es den sonstigen Betriebsgebäuden nicht räumlich
zugeordnet sei. Als sonstiges Vorhaben sei die Halle im Außenbereich und im
Landschaftsschutzgebiet unzulässig. Eine Befreiung von dem Bauverbot der
Landschaftsschutzverordnung komme nicht in Betracht. Das Vorhaben schaffe den
Ansatz für einen neuen Hof. Es sei damit zu rechnen, daß künftig weitere Gebäude
für die Pferdehaltung, aber auch ein Wohnhaus hier errichtet würden. Dies trüge
dazu bei, die Landschaft weiter zu zersiedeln. Der jetzt relativ abgerundete Ortsteil
B. werde weiter aufgesplittet.

8

Mit seiner daraufhin erhobenen Klage hat der Kläger insbesondere geltend
gemacht, sein Vorhaben diene einem landwirtschaftlichen Betrieb. Er habe den
Standort für die Halle deshalb gewählt, weil er den benachbarten Reitplatz mit
Pferdeführanlage mitbenutzen dürfe. Auf seiner jetzigen Hofstelle könne er das
Vorhaben nicht verwirklichen. Von der Pferdehaltung gingen Immissionen aus,
welche die Nachbarschaft störten.

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Der Kläger hat beantragt,

10

den Beklagten unter Aufhebung seines Bescheides vom 17. Mai 1996 in der
Form des Widerspruchsbescheides des Beigeladenen vom 13. August 1996 zu
verpflichten, ihm gemäß seinem Antrag vom 16. März 1994 die
Bebauungsgenehmigung zur Errichtung einer landwirtschaftlichen Halle zur Nutzung
als Pferdestall und Scheune auf dem Grundstück Gemarkung B. , Flur 3,
Flurstück 85 zu erteilen.

11

Der Beklagte hat beantragt,

12

die Klage abzuweisen.

13

Er hat sich die Auffassung des Beigeladenen zu eigen gemacht, das Vorhaben
des Klägers diene keinem landwirtschaftlichen Betrieb.

14

Der Beigeladene hat keinen Antrag gestellt.

15

Nach einer Ortsbesichtigung hat das Verwaltungsgericht die Klage durch das
angefochtene Urteil abgewiesen.

16

Mit seiner zugelassenen Berufung macht der Kläger im wesentlichen geltend:
Seinem Vorhaben stünden Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege
nicht entgegen. Auf einen anderen Standort für seine Halle brauche er sich nicht
verweisen zu lassen.

17

Der Kläger beantragt sinngemäß,

18

das angefochtene Urteil zu ändern und nach seinem Klageantrag erster Instanz
zu erkennen.

19

Der Beklagte beantragt,

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die Berufung zurückzuweisen.

21

Der Beklagte hebt ergänzend hervor, der Kläger könne die Erteilung einer
Befreiung von dem Bauverbot der Landschaftsschutzverordnung mit Blick auf das
nahegelegene Naturschutzgebiet einerseits, das hohe Störpotential einer
Pensionstierhaltung andererseits nicht erwarten.

22

Der Beigeladene stellt keinen Antrag. Er legt ausführlich die Bedeutung des
angrenzenden Naturschutzgebietes "G. " dar und hebt hervor, das
Landschaftsschutzgebiet diene diesem Naturschutzgebiet als notwendige
Pufferzone. Für eine Bebauung in diesem Bereich könne von vornherein keine
Befreiung nach der Landschaftsschutzverordnung erteilt werden.

23

Der Berichterstatter hat die Örtlichkeit in Augenschein genommen.

24

Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird Bezug
genommen auf den Inhalt der Gerichtsakte und die Verwaltungsvorgänge des
Beklagten (zwei Hefte).

25

II.

26

Der Senat entscheidet gemäß § 130a Satz 1 VwGO über die Berufung ohne
mündliche Verhandlung durch Beschluß, weil er sie einstimmig für begründet und
eine mündliche Verhandlung nicht für erforderlich hält. Die Beteiligten sind gemäß
§ 130a Abs. 2, § 125 Abs. 2 Satz 3 VwGO gehört worden.

27

Die Berufung ist begründet. Die Klage des Klägers ist zulässig und
begründet.

28

Die Klage ist zulässig. Dem Kläger fehlt nicht das erforderliche
Rechtsschutzinteresse. Er kann sein geplantes Vorhaben allerdings nicht schon
dann verwirklichen, wenn ihm der jetzt streitige Bauvorbescheid zu erteilen ist.
Neben der bauaufsichtlichen Zulassung des Vorhabens ist für dessen Verwirklichung
eine Befreiung oder eine Ausnahme von dem Bauverbot der
Landschaftsschutzverordnung erforderlich. Der Kläger will sein Vorhaben im
Geltungsbereich der Verordnung zum Schutze von Landschaftsteilen im Kreis B.
vom 1. November 1974 verwirklichen.

29

Ob der Beklagte dem Kläger den begehrten Bauvorbescheid zu erteilen hat, ist
zwar unabhängig davon zu beurteilen, ob die erforderliche landschaftsrechtliche
Befreiung erteilt oder eine Ausnahme zugelassen werden kann. Das nordrhein-
westfälische Landesrecht trennt verfahrensrechtlich zwischen der Erteilung des
Bauvorbescheides einerseits, der Erteilung einer landschaftsrechtlichen Befreiung
oder der Zulassung einer Ausnahme andererseits. Über den Vorbescheid ist
unabhängig von einer erforderlichen landschaftsrechtlichen Befreiung oder
Ausnahme zu entscheiden,

30

vgl. z.B. OVG NRW, Urteil vom 16. November 1989 - 7 A 503/88 -;
Bundesverwaltungsgericht, Urteil vom 12. August 1977 - IV C 48 und 49.75 - BRS 32
Nr. 90; Urteil vom 19. April 1985 - 4 C 25.84 - BRS 44 Nr. 80.

31

Wegen dieser verfahrensrechtlichen Trennung ist bei der Entscheidung über eine
Bauvoranfrage zwar nicht zu prüfen, ob die Voraussetzungen für eine Ausnahme
oder eine Befreiung von dem Bauverbot der Landschaftsschutzverordnung vorliegen.
Dem Kläger würde allerdings das Sachbescheidungsinteresse für die Bescheidung
seiner Bauvoranfrage mit der Folge der Unzulässigkeit der Klage dann fehlen, wenn
offensichtlich wäre, daß für das Vorhaben eine erforderliche
landschaftsschutzrechtliche Ausnahme oder Befreiung schlechthin nicht erteilt
werden kann,

32

vgl. auch insoweit OVG NRW, Urteil vom 16. November 1989 - 7 A 503/88 -.

33

Daß eine Ausnahme oder Befreiung schlechthin nicht erteilt werden kann, ist hier
nicht in diesem Sinne offensichtlich, sondern bedarf vielmehr näherer Prüfung in dem
dafür vorgesehenen Verfahren.

34

Dabei ist zunächst zu prüfen, ob neben einer Befreiung nach § 69 Abs. 1 LG NW
auch die Zulassung einer Ausnahme in Betracht kommt, wie sie in § 3 der gemäß
§ 73 LG NW übergeleiteten Landschaftsschutzverordnung vorgesehen ist,

35

offengelassen von OVG NRW, Urteil vom 19. Dezember 1990 - 10 A 2077/87 -;
OVG NRW, Urteil vom 30. Juni 1989 - 11 A 1452/88 -; wegen des notwendigen
Zusammenhangs zwischen flächendeckendem Schutz und Ausnahmen in der
Abwägung geht OVG NRW, Urteil vom 5. Dezember 1994 - 7 A 2824/92 -; OVG
NRW, Urteil vom 12. Dezember 1994 - 12. Dezember 1994 - 7 A 504/92 - von einer
Überleitung auch der Ausnahmevorschriften in einer Landschaftsschutzverordnung
aus.

36

Nach § 3 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 der einschlägigen Landschaftsschutzverordnung ist
eine Ausnahme zuzulassen für das Errichten von baulichen Anlagen, die unmittelbar
dem landwirtschaftlichen Betriebe dienen und das Landschaftsbild möglichst
schonen. Daß - wie das Verwaltungsgericht meint - eine Ausnahme nach dieser
Vorschrift nur erteilt werden könnte, wenn die Anlage aus objektiv zwingenden
Gründen nur im Geltungsbereich der Landschaftsschutzverordnung errichtet werden
muß, liegt nicht im Sinne einer Offensichtlichkeit auf der Hand.

37

Wäre die Ausnahmevorschrift des § 3 der Landschaftsschutzverordnung nicht
mehr anwendbar, käme es darauf an, ob die Voraussetzungen einer Befreiung nach
§ 69 Abs. 1 LG NW vorliegen. Ob das Bauverbot für den Kläger zu einer nicht
beabsichtigten Härte im Sinne des § 69 Abs. 1 Satz 1 Buchstabe a) aa) LG NW
führen würde, kann beispielsweise davon abhängen, inwieweit der Kläger für seinen
Betrieb auf eine Nutzung gerade dieses Standortes für die geplante Halle
angewiesen ist. Ob eine Befreiung mit den Belangen des Naturschutzes und der
Landschaftspflege im Sinne von § 69 Abs. 1 Satz 1 Buchstabe a) aa) LG NW zu
vereinbaren ist, hängt davon ab, welchen Schutzzweck die Unterschutzstellung
verfolgt, inwieweit das Vorhaben des Klägers auf diese Schutzgründe einwirkt und
mit welchem Gewicht das angrenzende Naturschutzgebiet eine Freihaltung der hier
streitigen Fläche von (weiterer) Bebauung erfordert. Ohne weitere Feststellungen
und Ermittlungen hierzu lassen sich keine verläßlichen Aussagen dazu treffen, ob
eine erforderliche landschaftsschutzrechtliche Befreiung erteilt werden kann oder
nicht.

38

Die Klage ist begründet. Der Kläger hat einen Anspruch darauf, daß der Beklagte
ihm den begehrten Bauvorbescheid erteilt. Der ablehnende Bescheid des Beklagten
vom 17. Mai 1996 und der Widerspruchsbescheid des Beigeladenen vom
13. August 1996 sind rechtswidrig und verletzen den Kläger in seinen Rechten
(§ 113 Abs. 5 Satz 1 VwGO).

39

Dem Vorhaben des Klägers stehen öffentlich-rechtliche Vorschriften nicht
entgegen (§ 71 Abs. 2, § 75 Abs. 1 Satz 1 BauO NW).

40

Zu den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, die dem Vorhaben entgegenstehen
könnten, gehören nicht die Vorschriften der Verordnung zum Schutze von
Landschaftsteilen im Kreis B. . Ob der Kläger von dem Bauverbot der
Landschaftsschutzverordnung befreit werden kann oder ob insoweit eine Ausnahme
zuzulassen ist, ist - wie bereits erwähnt - in einem getrennten Verfahren zu
entscheiden.

41

Öffentlich-rechtliche Vorschriften des Bauplanungsrechts stehen dem Vorhaben
des Klägers nicht entgegen.

42

Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich nach § 35
Abs. 1 BauGB. Das Vorhaben des Klägers soll außerhalb des Geltungsbereichs
eines Bebauungsplans und außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils,
mithin im Außenbereich verwirklicht werden. Der geplante Standort der Halle liegt im
Außenbereich, nämlich inmitten landwirtschaftlich genutzter Flächen. Die Lage des
Standorts im Außenbereich ergibt sich aus dem vorliegenden Karten- und
Bildmaterial eindeutig, hat sich bei der Ortsbesichtigung des Berichterstatters
bestätigt und ist zwischen den Beteiligten nicht streitig.

43

Das Vorhaben des Klägers ist im Außenbereich gemäß § 35 Abs. 1 Satz 1
BauGB zulässig. Das Vorhaben dient einem landwirtschaftlichen Betrieb.

44

Landwirtschaft im Sinne von § 201 BauGB ist auch die Pensionstierhaltung auf
überwiegend eigener Futtergrundlage. Der Kläger verfügt über rund 18 ha
landwirtschaftlicher Fläche. Sie können als Grünland und für den Anbau von
Körnerfutter verwendet werden. Soweit sie derzeit verpachtet sind, steht dies einer
künftigen Nutzung durch den Kläger nicht entgegen. Der Kläger hat nur kurzfristige
Pachtverträge geschlossen. Eine Fläche dieser Größe reicht aus, die eigene
Futtergrundlage für einen Pferdebestand der hier in Rede stehenden Größenordnung
sicherzustellen. Der Kläger plant 16 Einstellboxen für Pensionspferde.

45

Es ist nichts Durchgreifendes dafür hervorgetreten, dem Betrieb des Klägers
könne die erforderliche Nachhaltigkeit im Sinne eines auf Dauer gedachten
lebensfähigen Unternehmens fehlen.

46

Das konkrete Vorhaben, die landwirtschaftliche Halle, dient dem Betrieb. Anlaß
für das Vorhaben des Klägers ist der betriebliche Zweck, nicht aber der Wunsch, im
Außenbereich zu wohnen und in erster Linie deshalb dort ein Gebäude errichten zu
wollen. Das Gebäude wird nach seiner Gestaltung und Ausstattung durch den
Verwendungszweck als Pferdestall und Scheune geprägt. Damit ist die funktionelle
Zuordnung des Vorhabens zu einem landwirtschaftlichen Betrieb gegeben,

47

vgl. hierzu BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 2.89 - BRS 52 Nr. 70.

48

Für den Begriff des Dienens reicht zwar die bloße Förderlichkeit des Vorhabens
für den Betrieb nicht aus, andererseits kann aber eine Notwendigkeit oder gar eine
Unentbehrlichkeit nicht verlangt werden. Bei dieser Sachlage dient das Vorhaben
dem Betrieb auch dann, wenn sich der Betrieb auch ohne das streitige Vorhaben an
seiner konkreten Stelle sachgemäß bewirtschaften ließe. Der Landwirt braucht sich
für ein dem Betrieb funktional zugeordnetes und durch den Betrieb geprägtes
Vorhaben grundsätzlich nicht in den Innenbereich verweisen zu lassen,

49

vgl. auch insoweit BVerwG, Urteil vom 16. Mai 1991 - 4 C 2.89 - BRS 52
Nr. 70.

50

Dem Vorhaben des Klägers stehen öffentliche Belange nicht entgegen. Als
öffentlicher Belang, der dem Vorhaben entgegenstehen könnte, kommen nur die
Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege in Betracht (§ 35 Abs. 3
Satz 1 Nr. 5 BauGB). Der Gesetzgeber verweist landwirtschaftliche Betriebe in den
Außenbereich. Der Errichtung von Gebäuden, die einem landwirtschaftlichen Betrieb
dienen, kann deshalb regelmäßig nicht entgegengehalten werden, derartige
Gebäude beeinträchtigten die natürliche Eigenart der Landschaft oder führten zu
einer Zersiedelung des Außenbereichs. Bebauungsrechtlich können dem Vorhaben
des Klägers unter dem Gesichtspunkt des Landschaftsschutzes nur Gesichtspunkte
entgegengehalten werden, die über die förmliche Unterschutzstellung hinausgehen.
Das läuft letztlich auf die Frage hinaus, ob durch das Vorhaben des Klägers das
Landschaftsbild verunstaltet wird,

51

vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Februar 1983 - 4 C 19.81 - BRS 40 Nr. 84.

52

Dafür ist indes auch in der Ortsbesichtigung nichts Durchgreifendes
hervorgetreten. Die Halle soll in einer Umgebung errichtet werden, die durch eine
landwirtschaftliche Nutzung, nämlich durch Ackerbau und Weidewirtschaft, ferner
durch eine in der Nähe gelegene Hofstelle geprägt ist. In dieser Umgebung
verunstaltet ein Gebäude, das ebenfalls der landwirtschaftlichen Nutzung dient, nicht
das Landschaftsbild.

53

Dem Vorhaben des Klägers kann schließlich nicht entgegengehalten werden, er
habe die landwirtschaftlichen Gebäude auf seiner bisherigen Hofstelle teilweise unter
Inanspruchnahme der Erleichterungen nach § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 BauGB zu
Wohnungen umgebaut und könne deshalb nicht jetzt an anderer Stelle im
Außenbereich die aufgegebenen Betriebsgebäude neu errichten. Der Kläger hat
keine Verpflichtung im Sinne von § 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 Buchstabe g) BauGB
übernommen. Deshalb bedarf keiner Entscheidung, ob die beabsichtigte Errichtung
einer neuen landwirtschaftlichen Halle im Interesse der Entwicklung des Betriebes
erforderlich ist, weil sie dazu dient, eine immissionsträchtige Tierhaltung aus einer
störanfälligen Umgebung herauszunehmen.

54

Die Kostenentscheidung beruht auf § 154 Abs. 1, § 162 Abs. 3 VwGO, der
Ausspruch über ihre vorläufige Vollstreckbarkeit auf § 167 VwGO, § 708 Nr. 10, §
711, § 713 ZPO.

55

Der Senat hat die Revision nicht zugelassen, weil die gesetzlichen
Voraussetzungen hierfür (§ 130a Satz 2, § 125 Abs. 2 Satz 3, § 132 Abs. 2 VwGO)
nicht vorliegen.

56

Die Festsetzung des Streitwerts beruht auf § 13 Abs. 1 Satz 1 GKG.

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