Landgericht Köln (Ordentliche Gerichtsbarkeit)
Urteil vom 2015-11-10, Aktenzeichen 22 O 218/15
ECLI:DE:LGK:2015:1110.22O218.15.00

Tenor

Die Klage wird abgewiesen.

Die Kosten des Rechtsstreits trägt der Kläger.

Das Urteil ist gegen Sicherheitsleistung in Höhe von 110 % des jeweils zu vollstreckenden Betrags vorläufig vollstreckbar.

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T a t b e s t a n d

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Die Parteien streiten um den Fortbestand eines Bausparvertrags, nachdem die beklagte Bausparkasse zehn Jahre nach Eintritt der Zuteilungsreife dessen Kündigung ausgesprochen hat.

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Der Kläger schloss mit der beklagten Bausparkasse am 22.08.1990 einen Bausparvertrag über eine Bausparsumme von 26.000,- DM (13.293,59 €) mit einem Sparzins von 3 % (Anlage K 1, Bl. 4 d.A.). Dem Vertrag lagen die Allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge Tarif D (i.d.F. ABB), Stand 1.1.1990 bis 30.06.1991, der Beklagten zugrunde (Anlage B 1, Bl. 35 ff. d. A.). Im Juli 2002 unterrichtete die Beklagte den Kläger von der Zuteilungsreife des Bausparvertrags zum 01.10.2002 (Anlage B 2, Bl. 38 d.A.). Der Kläger nahm die Zuteilung nicht an und entrichtete seit spätestens 2003 keine Sparleistungen auf den Bausparvertrag mehr.

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Mit Schreiben vom 18.12.2014 kündigte die Beklagte den Bausparvertrag (Anlage K 2, Bl. 5 d.A.) zum 01.07.2015. Zu diesem Zeitpunkt betrug das Sparguthaben 9.747,81 €. Der Kläger wiedersprach der Kündigung mit Schreiben vom 05.01.2015 und erneut mit Schreiben seiner Prozessbevollmächtigten vom 10.02.2015 (Anlage K 4, Bl. 7 d.A.). Die angesparte Summe wurde dem Kläger am 22.07.2015 ausgezahlt. Mit anwaltlichem Schreiben vom 13.07.2015 erklärte der Kläger, die Einlösung des Schecks über die angesparte Summe komme keinem Anerkenntnis der Beendigung des Vertragsverhältnisses gleich.

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Der Kläger ist der Ansicht, die Kündigung sei unwirksam; der Beklagten stehe ein Kündigungsrecht nach § 489 BGB nicht zu. Da die ABB in § 1 Abs. 1 nur ein Kündigungsrecht für Tilgungsdarlehen vorsähen, entziehe die Beklagte dem Sparer mit der Kündigung den Anspruch auf ein Tilgungsdarlehen. Ein weiteres Kündigungsrecht gewähre § 5 Abs. 3 ABB nur bei Rückstand des Bausparers mit den Sparraten, woraus sich ergebe, dass der Bausparvertrag unkündbar sei, solange die Auszahlung des Tilgungsdarlehens möglich und die Bausparsumme nicht erreicht sei.

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Der Kläger hat ursprünglich beantragt, festzustellen, dass die von der Beklagten ausgesprochene Kündigung am 18.12.2014 des Bausparvertrags mit der Bausparnummer 4 211 111 2 01 das Vertragsverhältnis zwischen den Parteien nicht beendet hat und nach Hinweis in der mündlichen Verhandlung den Klageantrag umformuliert.

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Er beantragt nunmehr,

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festzustellen, dass der Bausparvertrag mit der Nr. 4 211 111 2 01 über den 30.06.2015 hinaus fortbesteht.

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Die Beklage beantragt,

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die Klage abzuweisen.

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Die Beklagte ist der Ansicht, ihr stehe ein Kündigungsrecht aus § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB zu: Bei dem Bausparvertrag handele es sich um eine Darlehensverhältnis mit festem Sollzinssatz i.S.d. § 489 Abs. 1 BGB; nach Eintritt der Zuteilungsreife habe sie den Darlehensbetrag vollständig i.S.d. Vorschrift empfangen; zu diesem Zeitpunkt habe der Kunde seine Verpflichtungen als Darlehensgeber vollständig erfüllt und habe nun seinerseits einen Anspruch auf Gewährung eines Bauspardarlehens oder Auszahlung des angesparten Betrags.

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Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die zwischen den Parteien gewechselten Schriftsätze nebst Anlagen Bezug genommen.

E n t s c h e i d u n g s g r ü n d e

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I.

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Die Klage ist zulässig, insbesondere hat der Kläger im Hinblick auf die von der Beklagten ausgesprochene Kündigung des Bausparvertrags ein Interesse an der Feststellung des Fortbestandes des Vertragsverhältnisses, § 256 ZPO.

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Die Klage hat in der Sache indes keinen Erfolg, da die Beklagte das Vertragsverhältnis wirksam zum 01.07.2015 gekündigt hat.

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Die Beklagte war gemäß § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB, Art. 229 § 5 S. 2 EGBGB zur Kündigung des Bausparvertrags berechtigt. Nach dieser Vorschrift kann der Darlehensnehmer einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollständigen Empfang unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kündigen.

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1.

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§ 489 BGB findet auf Bausparverträge Anwendung. Nach h.M. stellt ein Bausparvertrag in der Ansparphase, d.h. bis zur vollständigen Ansparung der Bausparsumme, einen Darlehensvertrag mit dem Bausparer als Darlehensgeber und der Bausparkasse als Darlehensnehmer dar (OLG Köln, Beschluss vom 23.03.2015, 13 U 104/14, zitiert nach juris; OLG Frankfurt, Beschluss vom 02.10.2013, 19 U 106/13, zitiert nach juris Rn. 14; OLG Stuttgart, Beschluss vom 14.10.2011, 9 U 151/11, zitiert nach juris Rn. 7; Staudinger/Mülbert, BGB, Neubearb. 2015, § 488 Rn. 539).

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Das Kündigungsrecht der Beklagten aus § 489 Abs. 1 BGB ist nicht durch die ABB ausgeschlossen, insbesondere steht die Regelung des § 5 Abs. 3 ABB, wonach die Bausparkasse für den Fall, dass der Bausparer mit mehr als sechs monatlichen Bausparbeiträgen in Rückstand gerät, den Bausparvertrag kündigen kann, sofern das Bausparguthaben 1.000,- DM unterschreitet, der Anwendbarkeit von § 489 Abs. 1 BGB nicht entgegen. Denn nach § 489 Abs. 4 BGB kann das Kündigungsrecht eines Darlehensnehmers nach § 489 Abs. 1 BGB nicht durch Vertrag ausgeschlossen oder erschwert werden.

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2.

21

Die Voraussetzungen des § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB sind erfüllt.

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a)

23

Die Parteien haben mit dem streitgegenständlichen Bausparvertrag einen gebundenen Sollzinssatz vereinbart. Gemäß § 489 Abs. 5 S. 1 BGB ist Sollzinssatz der gebundene oder veränderliche periodische Prozentsatz, der pro Jahr auf das in Anspruch genommene Darlehen angewendet wird. Der Sollzinssatz ist gebunden, wenn für die gesamte Vertragslaufzeit ein Sollzinssatz oder mehrere Sollzinssätze vereinbart sind, die als feststehende Prozentzahl ausgedrückt werden, § 489 Abs. 5 S. 2 BGB.

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Nach § 6 Abs. 1 ABB betrug der festgelegte jährliche Zins nach Wahl des Bausparers für das Bausparguthaben 3 % oder 4 %, wobei der Bausparer bis zur ersten Auszahlung der zugeteilten Bausparsumme auf eine Guthabenverzinsung von 4 % gegen entsprechende Zinsgutschrift wechseln konnte, § 6 Abs. 5 ABB. Damit liegt ein – im Gegensatz zu einem variablen Zinssatz i.S.d. § 489 Abs. 2 BGB – gebundener Zinssatz vor (Edelmann/Suchowerskyj, BB 2015, 1800, 1804).

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b)

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Die Beklagte hat die Darlehensvaluta, die ihr im Rahmen des Vertragsverhältnisses vom Bausparer in Gestalt der Sparbeiträge des Bausparers gewährt wurden, mit erstmaligem Erreichen der Zuteilungsreife des Bausparvertrags im Jahr 2002 i.S.d. § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB vollständig empfangen. Mit dem Eintritt der Zuteilungsreife erlangt der Bausparer einen Rechtsanspruch auf Gewährung des Bauspardarlehens, womit der nach § 1 Abs. 1 ABB vorausgesetzte Vertragszweck erreicht ist (vgl. Staudinger/Mülbert, aaO., § 488 Rn. 550; LG Mainz, Urteil vom 28.07.2014, 5 O 1/14, zitiert nach juris Rn. 15; LG Aachen, Urteil vom 19.05.2015, 10 O 404/14, zitiert nach juris Rn. 23). Zugleich hat der Bausparer die Option, die Ansparphase fortzusetzen; dieses einseitige Bestimmungsrecht des Bausparers in seiner Rolle als Darlehensgeber stellt aber nur dann keinen unwirksamen Ausschluss des Kündigungsrechts des Darlehensnehmers, hier der Bausparkasse, i.S.d. § 489 Abs. 4 BGB dar, wenn der vollständige Empfang der Darlehensvaluta mit der Zuteilungsreife vorliegt (Staudinger/Mülbert, aaO., § 488 Rn. 550). Dies gilt zumal § 489 BGB kein ausschließlich auf Verbraucher beschränktes Kündigungsrecht normiert (Staudinger/Mülbert, aaO., § 488 Rn. 549) und damit auch der beklagten Bausparkasse zur Verfügung steht.

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c)

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Die Beklagte hat auch die in § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB vorgesehenen Frist eingehalten. Sie hat das Darlehen im Jahr 2014 und damit zehn Jahre nach Eintritt der Zuteilungsreife im Jahr 2002 mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt.

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III.

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Die prozessualen Nebenentscheidungen beruhen auf §§ 91 Abs. 1 S. 1, 709 S. 1 und 2 ZPO.

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Streitwert: 13.293,59 €