Poslanecká sněmovna
2004-02-13

Poslanec Radko Martínek Vážený pane místopředsedo vážení páni ministři vážené kolegyně kolegové Musím se přiznat že zákon který máme před sebou je v této sněmovně již tak dlouho že jsem dokonce zapomněl že jeho projednávání nebylo přikázáno jenom našemu výboru ale také rozpočtovému výboru a přiznám se že jsem byl velmi překvapen když jsem viděl pana kolegu Bratského jako zpravodaje To jenom svědčí o tom jak dlouho tento zákon ve sněmovně byl a jak dlouho se o něm jednalo Na tom že se o tomto zákoně tak dlouho jednalo není nakonec nic zvláštního protože věc kterou má řešit je velmi složitá Byl bych velmi rád kdyby to bylo tak jak je to v petici která zde byla přečtena to znamená aby to bylo jasné zřejmé a jednoduché U zákona o nájemném jako takovém se samozřejmě snoubí celá řada problémů První problém je samozřejmě to že majitelé domů bytů nemovitostí potřebují tyto byty stavět potřebují je opravovat a na to potřebují peníze Na druhé straně jsou zde lidé kteří nemají na to aby si mohli postavit dům byt kteří musí využívat nájemního vztahu aby měli kde bydlet A aby mohli platit nájemné na to musí mít určitou životní úroveň A pokud tuto životní úroveň nemají pokud nemají příslušný příjem tak potom si těžko mohou platit nájem větší než jsou jejich existenční možnosti To je jedna rovina problémů které máme před sebou Druhá rovina problémů které máme před sebou je vyvolána dobou která zde v minulosti byla Nemůžeme v podstatě využít toho co se nabízí to znamená zkušeností z jiných zemí okolních zemí jakým způsobem řešily tento problém Nemůžeme to využít proto že jsou u nás úplně převrácené vztahy Běžné věci které jsou běžné v okolních zemích kde vývoj byl kontinuální u nás neplatí Protože v minulém období relativně chudí lidé si například pořídili sami své soukromé bydlení a v něm dnes bydlí a mají samozřejmě určité problémy Když se podíváte na strukturu kde kdo bydlí podle sociálních příjmů tak zjistíte že ten stav je opravdu zvláštní a z toho samozřejmě vyplývá nutnost i z tohoto pohledu se na tento problém podívat Nájemné také neexistuje samo o sobě protože jestliže chcete bydlet tak platíte nejenom nájemné ale platíte také celou řadu služeb které jsou s nájemným bezprostředně spojeny Samozřejmě že by bylo ideální abychom zde měli stav ve kterém jsou rozumní nájemníci rozumní majitelé a tihle rozumní lidé společně hledali rozumnou cenu která odpovídá místu a možnostem obou stran Nicméně všichni jak tady sedíme víme že to tak není Existují lidé kteří se vyhýbají placení nájemného kteří parazitují v podstatě jako nájemníci na majitelích domů a bytů ale na druhé straně existují majitelé kteří parazitují na situaci a vyhlašují nájmy které jsou vskutku nehorázné PČR PS 2002 2006 27 schůze část 136 13 2 2004 Třetím problémem je to že situace v České republice není jednotná Jsou u nás regiony kde už dnes i regulované nájemné se velmi blíží není li shodné s reálnou hodnotou bytu Na druhé straně jsou regiony ve kterých se ani zdaleka nepřibližuje Myslím si že zcela z těchto srovnání se vymyká právě město Praha ve kterém rozpory rozdíly a svým způsobem i excesy jsou nejmarkantnější V této situaci jsme se u nás ve výboru snažili téměř celý rok najít nějaký konsensuální návrh nějaké konsensuální řešení Musím říci že se nám to nepříliš dařilo a nakonec musím říci že v definitivním řešení ani nepodařilo a proto skupina poslanců přichází s návrhem který máte před sebou na lavicích který v podstatě mění celou dikci zákona prakticky jej nahrazuje Jako jeden z předkladatelů říkám že toto řešení je v podstatě jistým provizoriem které má vytvořit podmínky pro to abychom k definitivnímu řešení našli sílu možná chuť se dohodnout Jsem přesvědčen že návrh který jako pozměňovací návrh skupiny poslanců máte od včerejška na stole a který byl určitou dobu předem avizován tak je rozumný kompromis Myslím si že jak slušní nájemníci tak slušní majitelé bytů budou raději když se přijme tento kompromis než když bude stávající stav Co totiž by znamenalo kdyby stávající stav přetrval Znamenalo by to že by nebylo v podstatě nic a nájemci a nájemníci by se mezi sebou dohadovali přičemž jeden by navrhoval cenu druhý by ji neakceptoval soudy by to zamítaly a stav by byl pro všechny strany velmi nevýhodný čerpaly by peníze na soudní poplatky a celou řadu dalších věcí Já jako jeden z předkladatelů tady veřejně říkám že udělám všechno pro to aby do konce volebního období tohoto parlamentu jsme přišli s definitivním návrhem zákona který bude regulovat ceny tak jak je to běžné ve všech vyspělých zemích regulovat tak aby se za rozumné ceny dalo stavět dalo opravovat ale také bydlet Vážený pane místopředsedo vážený pane předsedající na problém s pozměňovacím návrhem který zde byl avizován si dovoluji v obecné rozpravě upozornit právě proto abychom se mohli eventuálně v obecné rozpravě ještě pobavit o tom jakým způsobem bude projednáván Ve své podstatě když se podíváte na návrh zákona tak on nahrazuje původní vládní návrh resp jisté paragrafy mění a ostatní ruší To samozřejmě předesílá jakým způsobem ve třetím čtení pokud proběhne a nebude schválen návrh na zamítnutí se budeme touto materií zabývat Na druhé straně je třeba říci že pokud někdo z kolegů a kolegyň bude v podrobné rozpravě podávat pozměňovací návrhy je samozřejmě problematické pokud je bude podávat k původnímu znění zákona protože tento pozměňovací návrh jej prakticky celý mění a v případě přijetí pozměňovacího návrhu by byly tyto pozměňovací návrhy vůči původní vládní verzi nehlasovatelné Myslím si že z formálních důvodů by nebylo nutné s touto záležitostí nic dělat a nechat to na proceduru třetího čtení Dávám ovšem na zvážení zda by v podrobné rozpravě a pan kolega Snítilý je k tomu případně připraven jsme nerozhodli že za základ projednávání vezmeme tento pozměňovací návrh a k němu budou podávány ostatní pozměňovací návrhy Ale to bych poprosil pány zpravodaje i pana řídícího zda by se k tomuto problému mohli vyjádřit Děkuji za pozornost