Poslanecká sněmovna
2009-02-19

Poslanec Jan Babor Vážený pane předsedající kolegyně kolegové předložený návrh zákona o nájemném z bytů a jeho sjednávání poslanců Halíkové a Opálky zřejmě chce řešit situaci která prakticky začala v roce 2000 kdy skupina senátorů za ODS podala návrh na zrušení vyhlášky č 176 93 k Ústavnímu soudu České republiky z důvodu zrušení regulovaného nájemného Ústavní soud svým rozhodnutím č 231 z roku 2000 vyhlášku zrušil k 31 12 2001 ale tím došlo i ke zrušení způsobu poskytování a vyúčtování služeb spojených s bydlením řečeno s vaničkou se vylilo i dítě kde vlastníci nájemních bytových domů neměli legislativní předpis jak řádně postupovat v této oblasti Následně Ministerstvo financí zachraňovalo situaci vydáním cenových výměrů které později byly také Ústavním soudem zrušeny či omezeny s platností do konce roku 2002 Výsledkem nakonec bylo že od roku 2002 v oblasti stanovení nájemného a od roku 2003 v oblasti poskytování služeb spojených s bydlením neexistovala žádná legislativa až do přijetí zákona č 107 z roku 2006 pro oblast nájemného v oblasti služeb spojených s bydlením neexistuje dosud Dopady s uplatňováním zákona č 107 jsou všeobecně známy hlavně ve větších městech kde se nájemné dnes již vyšplhalo na hranici únosnosti pro část nájemníků a prognózy na rok 2010 kdy se má dosáhnout cílového nájemného ukazují že se hodnoty měsíčního nájemného mají navýšit až o desítky procent což už zřejmě bude pro velkou část nájemníků neúnosné I když předložený návrh zpětně nezmění stávající situaci v úpravách nájemného které bohužel umožnil současný zákon č 107 přesto si myslím že by bylo žádoucí propustit tento návrh do druhého čtení a tak dát čas a prostor pro projednání minimálně ve výboru pro veřejnou správu a regionální rozvoj včetně odborné veřejnosti Zabývat se předloženým návrhem má význam i z důvodu že platnost zákona č 107 končí v roce 2010 a zatím mi není známa informace že by byl připraven nový návrh zákona minimálně v rozsahu tohoto návrhu Jisté nejasnosti které jsou v návrhu obsaženy ať se jedná o rozsah vybavovacích předmětů a způsoby úhrady v nájemní smlouvě vyúčtování služeb ve společných a nebytových prostorách možnost úpravy nájemného na základě revitalizace bytů a domů atd bude jistě předmětem jednání v určeném výboru a následná konečná úprava návrhu zákona vytvoří odpovídající právní prostředí jak pro vlastníky bytových domů tak i jejich nájemníky PČR PS 2006 2010 48 schůze část 344 19 2 2009