Parlamento Italiano

Oggi, ad esempio, nel settore delle costruzioni siamo ancora dentro alla logica dell'azione ad effetto e guadagno immediato, in una catena delle convenienze. Il valore generato dalla rendita immobiliare, infatti, ha premiato e prodotto una serie di convenienze per più soggetti: per la proprietà del terreno, per posizionamento territoriale o contesto urbano; per l'operatore immobiliare, con mutamento facile di destinazione d'uso; per l'investitore, cittadino o società, con il moltiplicarsi del valore dell'immobile nel tempo (non dimentichiamo che per anni la proprietà immobiliare ha rappresentato praticamente l'unico strumento di garanzia per l'accesso al credito e l'indicatore fondamentale di misurazione della mobilità sociale); per l'ente pubblico, fruitore degli oneri di urbanizzazione, una delle entrate determinanti per i Comuni; per la finanza e il sistema bancario, per i consistenti rendimenti provenienti dall'intero ciclo finanziato a debito, e per parti importanti del mondo delle professioni. Questo modello di programmazione negoziata non può essere perpetuato oltre.