Poslanecká sněmovna
2009-11-05

Poslanec Jiří Carbol Vážená paní předsedající vážené paní poslankyně vážení páni poslanci já bych vás chtěl požádat o zvýšenou pozornost protože jak jste si mohli všimnout tento bod uvedl pan ministr obrany čili jedná se o výbušnou kauzu Pan kolega Krupka řekl že se ta kauza netýká všech Možná že ne možná se netýká všech ale určitě se týká 103 tisíc nájemníků kteří v těch bytech bydlí a možná se týká všech občanů České republiky a bude se jich tedy týkat v tom okamžiku kdy Česká republika bude jako v mnoha dalších kauzách opět nucena zaplatit odškodnění v arbitráži Jestli to bude 5 miliard 10 miliard 20 miliard já nevím ale může to být dost hodně Ještě k tomu jak se pan kolega Krupka navezl do minulé vlády tedy předminulé vlády a do pana Sobotky Víte pokud ta cena 40 tisíc za byt byla takto určena proto že ta společnost se zavázala že v případě prodeje je za tuto cenu nebo za jiných zvýhodněných podmínek prodá těm stávajícím nájemníkům což jsou hornické vdovy a další lidé kteří nejsou bohatí tak možná ta cena je v pořádku Ale v okamžiku kdy tento bod smlouvy je vypovězen a v okamžiku kdy tento stát nedokáže zařídit aby ten bod smlouvy byl dodržen tak ten kdo nabyl ty byty v této dobré víře zaplatí 30 milionů korun pokuty a bude se smát bude se smát ve Švýcarsku nebo na jiných ostrovech na této planetě Teď k věci Společnost RPG byty potvrdila že vypověděla závazek obsažený v článku 7 6 smlouvy o koupi akcií Dnešní vlastník bytů kterým je společnost RPG Byty pronajímá téměř 44 tisíc bytů ve kterých tedy bydlí zhruba 103 tisíc nájemců Ve smlouvě o koupi akcií mimo jiné se nabyvatel menšinového podílu ve společnosti OKD zavázal a to bez časového omezení v případě prodeje tyto byty nabídnout stávajícím nájemníkům a to za zvýhodněných cenových podmínek Jistě ta věc má kořeny v krocích které se staly za pana ministra Dlouhého kdy byla provedena i další problematická rozhodnutí při privatizaci dolů a hutí na Ostravsku Mezi jiným byly podnikové byty OKD vloženy do akciové společnosti což podle některých právníků bylo v rozporu s tehdy platnými předpisy Protože sociální situace na Ostravsku se v privatizačním období významně zhoršila a bydlení se stalo jednou z posledních jistot rodin propouštěných horníků vláda zřejmě prosadila do privatizační smlouvy s nabývající firmou podmínku že nabyvatel musí hornické byty v případě jejich prodeje přednostně nabídnout za přiměřeně zvýhodněnou cenu stávajícím nájemníkům Zvýhodnění je bezpochyby významné protože ve smlouvě je uvedeno že kupní cena za převod bytové jednotky do vlastnictví nájemce bude vycházet z ceny která byla použita při ocenění to jest těch 40 tisíc korun za byt já vím že v Praze jste zvyklí na to že tady je 40 tisíc korun za metr čtvereční ale na Ostravsku je to jiné a dále kupní cena bude přiměřená a obvyklá ve srovnání s kupní cenou obdobných bytů převáděných v daném čase a místě z vlastnictví státu krajů a obcí do vlastnictví dosavadním nájemcům Podle oponentního znaleckého posudku byla tržní cena jednoho bytu v roce 2004 na Ostravsku 155 tisíc korun Prodej majetkové účasti státu ve společnosti OKD nebyl prováděn na základě výběrového řízení ale byl prováděn na základě omezené procedury Smlouva je možná v některých částech nevyvážená Stát totiž může od smlouvy odstoupit bez jakýchkoliv sankcí v případě že se prokáže nepovolená veřejná podpora a to je možná to oč tady běží Smlouva naopak neobsahuje adekvátní sankce pro případ že nebude část týkající se bytů a jejich prodejní ceny dodržena Sankce jsou v hrubém nepoměru k možné majetkové i jiné újmě která může být nedodržením závazků způsobena nájemníkům či státu To je oněch 30 mil korun o kterých jsem hovořil Smlouva tedy může být výhodná pro kupujícího a nevýhodná pro prodávajícího Ještě jedna zvláštnost Tuto smlouvu sepisovala právní kancelář která zřejmě pracovala i pro prodávajícího i pro kupujícího což je v rozporu s advokátní etikou Nejenom já ale řada dalších politiků právníků i ekonomů si uvědomuje že jde o nebezpečný precedens Kdyby šlo o situaci v jiném regionu dalo by se jednostranné porušení privatizační smlouvy považovat za problém hlavně právní Jde ale o kauzu která může mít velké sociální následky Moravskoslezský kraj připomínám byl více než kterýkoliv jiný region těžce postižen restrukturalizací průmyslu v 90 letech Nejde tedy jen o právní spor jde taky o sociální smír A z kauzy takzvaného bytového fondu OKD se může stát nepříjemný precedens Dnes totiž v těch bytech bydlí nejen lidé kteří se mohou o sebe postarat sami ale například i mnoho hornických vdov a rodin s dětmi lidé kteří jsou postiženi krizí kterou nijak nezpůsobili a jediná jejich perspektiva jsou často byt a důchod V případě nedodržení smlouvy firmou RPG nemají dost prostředků na zakoupení bytu Proto mi dovolte abych na závěr navrhl usnesení že Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky vyzývá vládu aby přijala taková opatření k řešení problematiky takzvaného bytového fondu OKD která zajistí dodržení závazku předkupního práva pro nájemníky za podmínek uvedených ve smlouvě o prodeji z roku 2004 Děkuji za pozornost