Poslanecká sněmovna
1995-04-18

Poslanec Karel Mach Děkuji vážený pane předsedo Já jsem se nepřihlásil písemně takže je to trochu má vina Už vás nebudu dlouho zdržovat vážení páni kolegové vážený pane ministře přičinil bych několik poznámek k této předloze možná právě proto abyste si všichni uvědomili jak důležitá norma to je i když se zdá že v tuto chvíli nikoliv Původně jsem nechtěl vůbec vystoupit v rozpravě už proto že jsou rozhodně v této sněmovně povolanější kteří by se měli vyjádřit Už při projednávání této předlohy ve výboru zemědělském jehož jsem členem jsem vznášel určité pochybnosti o účinnosti této novely a vazbě na zajištění toho hlavního čili na systém hypotečního financování investic Po zevrubném promyšlení diskusí s odborníky a ujasnění si toho co je smyslem této předlohy a pan ministr to ve své řeči v závěru řekl že vlastně legitimní získávání dlouhodobých zdrojů pro poskytování úvěrů které zajišťují jako jeden z pilířů zejména investiční financování nemovitostí Hypotekální úvěry jsou jedním ze základních standardních úvěrových a to zejména dlouhodobých zdrojů toků financí a svým nižším úrokem zásadně financování investic do nemovitostí ovlivňují Má to však ještě jeden aspekt který si dovolím připomenout a snad pouze zmínit To nastínění spočívá v obrácení pozornosti poslanců a pánů ministrů k tomu že je nutné především mít nemovitosti k zástavě likvidní které při dospělosti záruky zaručují uhrazení záruky a tím jistoty těm kteří vloží své finance do hypotečních zástavních listů což je základní předpoklad funkce systému Tyto nemovitosti jsou v naší republice a to stejně v celé střední Evropě zejména pozemky a to zejména zemědělský půdní fond Pro rozvoj vznikajících zemědělských farem nebo lépe podnikatelských subjektů v zemědělství jejich stabilitu a to nejen jejich je nezbytné v brzké době přijmout zásadní rozhodnutí a to takové jak budeme privatizovat zhruba půl miliónu hektarů půdy tedy nemovitostí které jsou jako hypoteční zástava jedněmi z nejvhodnějších nemovitostí Proč Pozemek nelze odvézt ani zcizit ani ho zničit kdežto hodnota stavby je sice trvalá ale ne tak zcela nebo ne tak trvalá v čase To jen pro obrácení vaší pozornosti Tato novela je prvním z kamenů jak řekl správně kolega Ullmann a je to jen umožnění toho abychom to mohli legitimně činit a to ostatní je práce dál Má to vazbu do občanského zákoníku do katastrálního zákona a je to práce na několik let Také nepochybně bude ten zákon ještě mnohokrát novelizován upravován přizpůsobován apod Jen ještě jednu zmínku Diskuse která tu probíhala o zástavbě neexistující stavbou nebo projektem ani v tuto chvíli není možná protože se musíme vrátit k zásadě superficio solo cedis což znamená právo stavby To nám nutně chybí a já jsem dokonce měl takovou touhu nějak začít to činit ale je to tak obtížná materie že nechme ten první krok Tím bych chtěl poprosit o podporu tohoto zákona aby byl schválen aby to mohlo prostě běžet