Sejm

Panie Marszałku! Wysoka Izbo! W sierpniu tego roku weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawodawca przewidział w niej zmiany związane z wykonywaniem zawodu rzeczoznawcy majątkowego. W znowelizowanej ustawie dodano art. 189b, który wprowadza regulacje dotyczące wyceny nieruchomości. Na podstawie tego artykułu osoba określająca wartość nieruchomości musi być rzeczoznawcą majątkowym. W myśl znowelizowanej ustawy osoba, która nie wykonuje zawodu rzeczoznawcy majątkowego, a określi wartość nieruchomości, podlega karze grzywny do 50 tys. W związku z brakiem precyzyjnego wskazania sytuacji, w których wycena nieruchomości podlega jedynie rzeczoznawcy majątkowemu, pojawiło się szereg wątpliwości. Problem dotyczy spraw spadkowych, darowizn, kredytów pod zastaw nieruchomości. W każdej z ww. sytuacji obywatel jest zobowiązany do wskazania wartości nieruchomości. Czy zatem gdy sam wpisze np. do umowy darowizny wartość nieruchomości, będzie podlegał tej karze grzywny do 50 tys.? Podobne wątpliwości pojawiają się w przypadku np. oświadczeń majątkowych, które obowiązkowo muszą wypełniać radni, posłowie, senatorowie, dyrektorzy szkół. Każda osoba, która wypełnia oświadczenie majątkowe, musi oszacować wartość posiadanych nieruchomości. Dotychczas nie było wymogu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego.