Poslanecká sněmovna
1998-02-10

Poslankyně Zdeňka Horníková Vážený pane předsedající dámy a pánové v problematice bydlení je otázka řešení právní úpravy nájmu bytu bezesporu jednou z nejnaléhavějších PČR PS 1996 1998 20 schůze část 171 10 2 1998 Právě proto se touto problematikou zabýval i bytový podvýbor za široké účasti odborné veřejnosti V průběhu jednání a odborné diskuse jasně vyplynulo že předložený návrh zákona neřeší problematiku v celé šíři a že na řadu klíčových problémů jsou zcela odlišné názory Principem poslaneckého návrhu je vynětí problematiky nájmu bytů z občanského zákoníku a zařazení do samostatného zvláštního zákona Naopak stávající koncepce řeší problematiku bydlení jako komplexní úpravu soukromoprávní oblasti v občanském zákoníku Základní rozpor spočívá v otázce zda bydlení je či není veřejným statkem a zda bydlení má charakter veřejnoprávní podle návrhu poslance Bláhy nebo soukromoprávní podle stávajícího principu Základní otázka tedy zní zda je tuto problematiku nutné řešit samostatným zákonem Přesunutí bydlení do oblasti veřejnoprávní a jeho řešení samostatným zákonem se jeví jako přinejmenším sporné Občanskoprávní úprava soukromoprávního vztahu by měla podle mého názoru zůstat v občanském zákoníku To je hlavní důvod pro který je návrh nepřijatelný K hlavním konkrétním výhradám pak patří jednoznačně navrhovaný princip možnosti nikoli písemné smlouvy předjímá množství problémů při řešení sporů mezi pronajímatelem a nájemcem Pak je to pojem drobných oprav vymezený pouze finančním limitem který považujeme za špatný Povinnost zavést měřidla tepla teplé a studené vody do všech bytů je v praxi s ohledem na technický stav bytů nereálná Možnost vstupu pronajímatele do pronajatých prostor pouze jedenkrát ročně je pravděpodobně nepřípustná Prodloužení nájmu při nájemním vztahu na dobu určitou vždy o stejnou dobu v případě včasného neukončení nájmu je nesmyslné Nájem na 10 let by se např prodloužil znovu o 10 let Za ne zcela přijatelný princip je nutno považovat povinnost pronajímatele uzavírat s nájemcem dohodu o splácení dluhu v případě neplacení nájemného Naopak by bylo mnohem vhodnější uplatnit přísnější postih vůči neplatičům Vzhledem k uvedeným systémově nevyřešeným otázkám a faktickým nedostatkům předloženého návrhu zákona doporučuji sněmovně návrh zákona zamítnout Děkuji