Narodna skupština
20161214

Znači, upravnik zgrade treba da vodi evidenciju o vlasnicima, posebnih i samostalnih delova, i zakupcima stana u javnoj svojini na neodređeno vreme. Ne postoji odredba ovog zakona ustanovljena potreba da upravnik zgrade vodi evidenciju o licima koja su zakupci ili drugi korisnici stanova, osim ako se putem upravnika zgrade ne namerava vršiti poreska kontrola za iznajmljivanje stanova. Ukoliko je, pak, namera predlagača zakona da se putem upravnika zgrade ipak vrši poreska kontrola, to bi bilo potrebno izričito zakonski regulisati. Volela bih da mi, gospođa Mihajlović, pojasni taj deo. Sledeći deo koji se odnosi na nepravdu u održavanju stanova, možda nehotice su došle do toga u zakonu, obzirom da bi se odluka skupštine stambene zajednice mogla doneti i bez saglasnosti pojedinih vlasnika posebnih delova. Član 43 ovog Zakona predviđa većinsko odlučivanje. Te obzirom na odredbe člana 47 Zakona kojim se predviđa i solidarna odgovornost vlasnika posebnih delova za neispunjenje ugovornih obaveza stambene zajednice, uzimanje kredita od strane stambene zajednice bi moglo u celini da padne na teret vlasnika posebnih delova koji su protivni uzimanju kredita.