Sejm

To także doprecyzowanie zakresu przedmiotowego przekształcenia tak, aby ujednolicić działania organów potwierdzających przekształcenie w odniesieniu do gruntów, na których oprócz obiektów i budynków służących mieszkańcom do prawidłowego korzystania z budynków mieszkalnych znajdują się również inne urządzenia lub obiekty budowlane, które nie zmieniają podstawowej funkcji mieszkaniowej nieruchomości. Mogłyby to być obiekty i urządzenia takie, jak: place zabaw, niewielkie budynki użytkowe, kioski, pawilony, w których mieszkańcy robią zakupy, korzystają z rozrywki i zajęć kulturalnych. Mogą to być również obiekty małej architektury, które mają funkcję ozdobną, takie jak fontanny i pomniki, lub przynoszą pożytki z nieruchomości: reklamy i billboardy. Celem regulacji jest również ograniczenie przypadków, gdy do przekształcenia wymagany jest uprzedni podział nieruchomości. Potrzeba dokonania podziału będzie wyłącznie w przypadku gruntów, na których położone są budynki inne niż mieszkalne o powierzchni użytkowej większej niż 30% ogólnej powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości. Przepis ten pozwoli na uniknięcie podziałów, których skutkiem byłoby wydzielenie działek pod obiektami budowlanymi oraz niewielkimi budynkami o innym niż mieszkaniowe przeznaczeniu. Nowelizacja uprości i przyspieszy procedurę podziałową w przypadku gruntów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych.