Poslanecká sněmovna
1996-12-10

Poslankyně Hana Marvanová Vážená sněmovno ráda bych přednesla v rozpravě návrh týkající se 23 odst 6 zákona který projednáváme Jde mi o to řešit situaci kdy nájemce zpravidla nájemce nemovitosti nebo nájemce bytu provede na najaté věci změnu se souhlasem pronajímatele tedy vlastníka nad rámec smluveného nájemného Podle občanského zákoníka dá li pronajímatel souhlas ke změně pronajímané věci ale smlouvou se nezavázal k úhradě nákladů má nájemce právo požadovat protihodnotu toho o co se zvýšila hodnota věci až po skončení nájmu Návrh který chci přednést řeší to jak se určí hodnota nepeněžního příjmu vlastníka domu v tomto případě Tento můj návrh zní takto V 23 se na konci odstavce 6 připojuje tento text Nepeněžním příjmem vlastníka pronajímatele jsou výdaje náklady vynaložené nájemcem na najatém majetku se souhlasem pronajímatele nad rámec smluveného nájemného a nehrazené vlastníkem pronajímatelem a to 1 ve zdaňovacím období kdy došlo k ukončení nájmu pokud nepeněžním plněním jsou výdaje náklady uvedené v 24 odst 2 písm sb a výdaje na dokončené technické zhodnocení 33 za podmínky že o hodnotu technického zhodnocení nezvýšil vlastník pronajímatel vstupní cenu ani nebylo v průběhu nájmu odpisováno nájemcem Toto peněžní plnění se ocení zůstatkovou cenou kterou by měl majetek při rovnoměrném odpisování 31 nebo znaleckým posudkem 2 ve zdaňovacím období kdy došlo k ukončení nájmu pokud nepeněžním plněním jsou výdaje na dokončené technické zhodnocení 33 které odpisoval nájemce se souhlasem vlastníka pronajímatele Toto nepeněžní plnění se ocení zůstatkovou cenou kterou by měl majetek při rovnoměrném odpisování 31 nebo znaleckým posudkem 3 ve zdaňovacím období ve kterém byly výdaje náklady uvedené v 24 odst 2 písm sb vynaloženy a technické zhodnocení 33 uvedeno do užívání pokud o hodnotu technického zhodnocení vlastník pronajímatel zvýší vstupní zůstatkovou cenu Toto nepeněžní plnění se ocení ve výši výdajů nákladů vynaložených nájemcem To je celý pozměňovací návrh