Hrvatski sabor
20180517

Hvala lijepa. Ako se i preprodavalo, a imamo spoznaja da je to nisu pravilno valjani ugovori. Temeljem tog ugovora se ne može nitko uknjižiti kao vlasnik. Tako da pozivam još jedanput ako je neko takve nekretnine odlučio kupovati da ih ne kupuje. Što se tiče tehničkog dijela, rekao sam, vratit ćemo se iz formulacije iz prvog čitanja i sve će biti onda jasnije. I procjena sudskog vještaka neće biti potrebna nakon izlaska zato što će sada sudski vještak će nužno procijeniti da bi početnu cijenu odredio radi javnog natječaja, a do 30 godina je dovoljan rok povrata investicije, dakle sve ono što je uloženo to je korisnik uložio i on će vratiti kroz vremenski period korištenja. A novi vlasnik, utvrđenje novog vlasnika stječe sve koristi od tog ugovora o zakupu, a istekom ugovora stječe kompletnu novu nekretninu koliko vrijedi, njemu vrijedi onoliko koliko je neko drugi sagradio. A onaj koji je u to ulagao vratio je investiciju kroz korištenje na dulji period.