Poslanecká sněmovna
1998-02-05

Ministr pro místní rozvoj ČR Jan Černý Paní předsedající dámy a pánové chci především říci že každoročně se státní podpora bydlení zvyšuje Vezmeme li čísla tak od roku 1996 se z 6 mld 367 mil zvedla na 12 mld 745 mil Kč a já doufám že se zvyšujícím se výkonem české ekonomiky bude moci i na bydlení být uvolněno větší množství prostředků Nicméně současný stav představující 0 75 hrubého domácího produktu a při zahrnutí ostatních podpor více než 1 je jakousi politickou dohodou která obráží možnosti a výkonnost ekonomiky a zahrnuje všechny oblasti veřejných výdajů Při podpoře bydlení se uplatňují obě formy jak nájemní bydlení tak bydlení vlastnické V současné době vláda souhlasila se zvýšením státní podpory na hypotéky ze tří na čtyři procenta a co je důležitější s prodloužením doby po kterou bude tuto bonifikaci k úrokovým sazbám poskytovat z pěti na dvacet let Samozřejmě v určité závislosti na event poklesu či vzestupu úrokové míry Vedle toho existují programy které byly nastartovány v minulých letech jak programy podpory výstavby nájemních bytů kde se poskytuje půjčka dotace 320 tisíc pro obce a 50 tisíc pro zainvestované pozemky existují programy na opravy vad panelových bytů v uplynulém roce bylo na tyto opravy vydáno zhruba 240 mil korun a bylo opraveno téměř 700 panelových domů se 14 tisíci byty Další formou je zlepšování stavu bytů to znamená bezúročné půjčky které jdou do modernizace a oprav bytů Současný problém však není způsoben jen malou nebo nedostatečnou podporou státu ale zejména silně deformovaným trhem černým trhem s byty který je pořád ještě pozůstatkem po minulém principu výpočtu nájemného Proto Ministerstvo pro místní rozvoj preferuje vyšší procento deregulací právě u nájemného aby se nájemné stalo lepším nositelem informace pro investora aby se další investoři přihlásili k možnostem investovat do zejména nájemního bydlení Vedle finančních podpor je velmi důležité zejména zabránit černému trhu s byty Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje novelu občanského zákoníku která by měla některé současné nejvýraznější problémy vyřešit a měla by pokud možno co nejvíce zabránit zneužívání práv jak ze strany nájemců tak ze strany nájemníků Dalším programem který Ministerstvo pro místní rozvoj chystá je věcný záměr zákona o neziskových bytových společenstvích od kterého si Ministerstvo pro místní rozvoj slibuje možnost sloučení jak státní podpory tak soukromých prostředků a zlepšení dynamiky růstu bytů zejména v nájemní sféře Vedle toho dalším možným podpůrným mechanismem je vytvoření určitého garančního fondu bydlení který by umožnil dalším způsobem přiblížit a zlepšit podnikatelské prostředí pro výstavbu nájemních ale i vlastnických bytů