Congreso de los Diputados
1997-10-30

Nuestra opinión es que el valor legal del suelo sólo puede tener en cuenta, más allá de su valor inicial, el esfuerzo que efectivamente el propietario haya hecho sobre él. Creemos equivocado querer dar un valor legal del suelo a un propietario cuya finca simplemente se encuentra cerca de lo que se denominan fincas análogas. Señor ministro, en el mercado del suelo no hay dos fincas que sean iguales y, por tanto, basta con que una finca esté tres metros más acá o más allá, o con una pendiente mayor o menor, para que sus potencialidades de valor de mercado sean diferentes. De valor de mercado, señor ministro; pero de valor legal, desde el punto de vista de los intereses superiores de la colectividad, que en un determinado momento puede tener la necesidad justificada de expropiar, es muy distinto querer dar, en ese momento, un valor legal que el propietario no se merece en absoluto.