Cession : Pierre & Vacances-Center Parcs
Secteur : Immobilier, tourisme
Acquéreur : Mubadala Capital
Pays de l'acquéreur : Émirats arabes unis
Montant : env. 1 Md€ (capitalisation env. 880 M€)
Secteur stratégique (décret IEF) : no
Startup : no

Pierre &amp; Vacances-Center Parcs est le premier groupe européen de résidences de tourisme et de villages-vacances. Fondé en 1967 par Gérard Brémond avec une première résidence à Avoriaz, le groupe exploite et gère aujourd'hui plusieurs marques emblématiques : Pierre &amp; Vacances, Center Parcs, Maeva et Sunparks. Son parc compte plus de 270 sites et environ 47 000 appartements et cottages, principalement en France, Belgique, Pays-Bas, Allemagne et Espagne.



Le 22 juin 2026, le groupe annonce avoir reçu une offre ferme et intégralement financée de Mubadala Capital portant sur l'ensemble des titres en circulation. L'opération valorise le groupe autour de 880 millions d'euros, sur la base d'un prix de 1,90 euro par action, assorti d'une distribution exceptionnelle et d'un complément de prix possible en cas de retrait de la cote. L'offre bénéficie du soutien du conseil d'administration et des trois actionnaires de référence, qui cumulent 58,6 % du capital.



Le 7 juillet 2026, la société Pristine, agissant pour le compte de l'État, s'engage à apporter 11,5 % du capital à l'offre. Le conseil d'administration réuni le 17 juillet 2026 accueille l'offre à l'unanimité. Le 20 juillet 2026, Pierre &amp; Vacances-Center Parcs et Mubadala Capital annoncent la signature d'un accord de rapprochement, l'acquisition devant prendre la forme d'une offre publique d'achat volontaire en numéraire portée par l'entité MC Pomona Bidco2. À cette date, les engagements d'apport recueillis atteignent 80,13 % du capital, soit le seuil que le fonds s'était fixé pour poursuivre l'opération.



Le prix de 1,90 euro par action intègre un dividende exceptionnel de 0,11 euro, dont la distribution doit être approuvée par une assemblée générale extraordinaire prévue autour du 30 septembre 2026. Un complément de 0,10 euro par action est promis en cas de retrait de la cote. L'ensemble valorise le groupe autour du milliard d'euros dette comprise, pour une capitalisation de l'ordre de 880 millions d'euros.



À ce stade, la cession n'est pas réalisée. Le dépôt de l'offre auprès de l'AMF est envisagé au plus tard au cours du premier trimestre 2027, sous réserve des approbations réglementaires usuelles : contrôle des concentrations, réglementation sur les subventions étrangères et contrôle des investissements étrangers dans les juridictions où le groupe opère. La clôture de l'offre est attendue au cours du premier semestre 2027, avec un seuil légal de caducité fixé à 50 % du capital ou des droits de vote. Le calendrier initialement évoqué en juin 2026, qui prévoyait un closing durant l'été 2026, a donc été repoussé de plusieurs trimestres.



Mubadala Capital est la filiale de gestion d'actifs alternatifs de Mubadala Investment Company, fonds souverain de l'émirat d'Abou Dabi créé en 2002. Le groupe revendique près de 330 milliards de dollars d'actifs sous gestion à l'échelle de Mubadala Investment Company, avec des participations dans l'énergie, l'aérospatiale, les semi-conducteurs (GlobalFoundries), la santé, l'hôtellerie et les médias.



Le repère éditorial important : si l'opération aboutit, un acteur historique du tourisme français et européen, présent dans la quasi-totalité des territoires touristiques français (Avoriaz, La Plagne, Belle Dune, Cap Esterel) et propriétaire avec Center Parcs d'une infrastructure de loisirs structurante, passera sous le contrôle d'un fonds souverain étranger. L'opération reste soumise au contrôle des investissements étrangers en France, qui n'a pas encore rendu sa décision.

Source : AFP via Boursorama